Informații HCL

Număr	577
An	2014
Data emiterii	27.11.2014
Link oficial	Primăria Timisoara
Proces verbal	PV din 27.11.2014

Atașamente în original

Atenție! Textul din fișierele atașate la HCL este afișat doar în scop informativ. Acesta a fost extras automat și pot exista greșeli. Verificați în permanență atașamentul în formatul original.

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 577/27.11.2014 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,"Construire locuinţă P+1E", str. Rusu Şirianu nr. 7, Timişoara

27.11.2014

Hotararea Consiliului Local 577/27.11.2014
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,"Construire locuinţă P+1E", str. Rusu Şirianu nr. 7, Timişoara

Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. UR2014-016905/04.11.2014 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;
Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 140/2011, modificată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 138/2012 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";
Având în vedere Avizul Favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism nr. 12/02.10.2014;
Având în vedere Adresa Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 29 din 31.07.2014;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

HOTARASTE

Art.1 Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu ,,Construire locuinţă P+1E", str. Rusu Şirianu nr. 7, Timişoara, având ca beneficiari pe LUCHIN MILENCO şi LUCHIN IOVANCA, întocmit conform Proiectului nr. 43/2014, realizat de S.C. AC TECTURA S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2 Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de max. P+1E, accesul auto conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2014 - 003288/29.05.2014, procentul de ocupare al terenului POT max de 40 %, coeficientul de utilizare al terenului CUT max de 0,8, spaţii verzi de min. 11,11 % - conform Avizului Agenţiei pentru Protecţia Mediului nr. 29/31.07.2014 din suprafaţa totală a parcelei.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu ,,Construire locuinţă P+1E", str. Rusu Şirianu nr. 7, Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi va avea perioada de valabilitate pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.
Terenul studiat în suprafaţă totală de 630 mp, este inscris in CF nr. 421799 (CF vechi nr. 7349), Timisoara, avand nr. top. 421799 (nr. top. vechi 12922, 12923), teren intravilan cu casă în Timişoara, str. Rusu Şirianu nr. 7, proprietari fiind LUCHIN MILENCO şi LUCHIN IOVANCA.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu ,,Construire locuinţă P+1E", str. Rusu Şirianu nr. 7, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Tehnice;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei de Mediu;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse;
- Direcţiei Instituţii Şcolare, Medicale, Sportive şi Culturale;
- Direcţiei Comunicare;
- Biroului Audit;
- Biroului Managementul Calităţii;
- Compartimentului Control;
- Proiectantului SC AC TECTURA SRL;
- Beneficiarilor LUCHIN MILENCO şi LUCHIN IOVANCA;
- Mass-media locale.

Presedinte de sedinta
CIPRIAN JICHICI

Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: Memoriu_NON-TEHNIC_Luchin.pdf

P r o i e c t nr : 43 / 2014 PUD – Construire locuință P+1E Timișoara str. Rusu Șirianu nr. 7 1

M E M O R I U D E P R E Z E N T A R E

Obiectivul pentru care se întocmeşte PLANUL URBANISTIC DE DETALIU reprezintă

realizarea unei locuințe familiale în regim P+1E, pe o parcelă pe care există deja o casă amplasată la aliniamentul stradal, situat în Timișoara, Str. Rusu Sirianu, Nr.7, judeţul Timiş.

Terenul studiat se afla în partea de sud a Municipiului Timișoara. Zona învecinată terenului în studiu conform P.U.G este o zonă de locuințe pentru maxim 2 familii și funcțiuni complementare, astfel că noua construcție este în concordanță cu zona studiată. A II-a casă se va amplasa în spatele garajului existent, pe parcelă creându-se un culoar de trecere pe lățimea de 3,69 m pentru acces pietonal și auto spre casa nou propusă. Casa propusă prin acest PUD se va amplasa în cadrul zonei de implantare hașurate, în spatele casei existente la aliniament și a garajului retras de la aliniament, pe calcanul stâng, lipit de peretele-calcan vecin de la numărul 5. Soluția urbanistică, respectiv ocuparea terenului a fost elaborată ținându-se seama de următoarele obiective: • Existența calcanului vecin și al garajului de pe proprietate. • Asigurarea accesului cât mai direct la locuința nou propusă, atât pietonală, auto cât și pentru utilități. • Asigurarea dublei orientări pentru spațiile interioare • Neafectarea stabilității peretelui calcanului prin îndepărtarea fundației casei noi cu un minim necesar, calculat din punct de vedere al rezistenței și stabilității • Neafectarea stabilității garajului existent prin îndepărtarea fundației casei noi cu un minim necesar calculat din punct de vedere al rezistenței și stabilității Accesul pe teren se face direct de pe strada Rusu Sirianu, folosindu-se acelasi acces pentru amblele locuințe. Sunt asigurate 2 locuri de parcare, și anume: un loc de parcare în garajul existent si cel de-al doilea în lateralul garajului.

Casa nou construită va avea o terasă către spatele terenului, păstrând pomii și zona verde din afara zonei de implantare neatinse.

Întocmit arh. Nenad Luchin

An CO ACTECTURA RO- 300569 * Timisoara * str. Gheorahe Marinescu nr.1. apt 9 » tel: +4 0746 142 069 / fax : +40 0374 092 704 * e-mail : office (Q actectura.ro

Atasament: 04_volumetrie.PDF

��

"�"�#�� "

"�"�#��:8

��%��

� ��"��

��#�� !�� !��<��

:�� "

� ��"�"

��!��"

�#�� !��8"# 8

��:�� "�

&3,��)0&( �� 6',-0 &3,��)0&( �� 6',-0

��!��"

� � ��

�#��#� �� "��Ș�� !" �� #!#�Ș� ��#�� &3,��-3')&�� 39'6.)&'

�#�� ș -�� #�� $��

��!" #� � ��#��Ț8��

��

P. U. D. CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+1E

A C �� "-/-;1&3&�� 453�� 3��,)13+,)��&3-0)4'6�� 03�� &25�� 5�)�.��*�&�7�� )��/�&�-�.��1�*�*�-�'�)��&�'�5�)�'�5�6�3�&��3�1

T E C T U R A

6.3810.73

9.15 31.90

13 .3

7 17

.3 2

6. 00

3.93 11.99

6.555 9.15

9. 30

12 .7

3.69

ca lc an

5A 57

ca lc an

CASĂ D+P

GARAJ P

A N

E X Ă

ANEXĂ

FÎNTÂNĂ

zonă verde

P+1E

A C

C E

S A

U T

O Ș

I P

IE T

O N

A LCASĂ D+P

CASĂ D+P

A N

E X Ă

ANEXĂ

��$��#��" ��

vedere de ansamblu cu propunerea poziționării noii clădiri

vedere A de pe strada Rusu Șireanu

vedere C, fațadă laterală vest

vedere B, fațadă sud B

04 volumetrie

Atasament: 04_proprietati.PDF

��

"�"�#�� "

"�"�#��:8

��%��

� ��"��

��#�� !�� !��<��

:�� "

� ��"�"

��!��"

�#�� !��8"# 8

��:�� "�

&3,��)0&( �� 6',-0 &3,��)0&( �� 6',-0

��!��"

� � ��

�#��#� �� "��Ș�� !" �� #!#�Ș� ��#�� &3,��-3')&�� 39'6.)&'

�#�� ș -�� #�� $��

��!" #� � ��#��Ț8��

��

P. U. D. CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+1E

T E C T U R A

6.3810.73

9.15 31.90

13 .3

7 15

.1 0

8. 22

3.93 11.99

ca lc an

S T

R . C

O N

S TA

N T

IN B

R A

N C

O V

E A

N U

57A

55A

42A

11A 9A 9

STR. RUSU ȘIRIANU

42 40

5A 5

38 36

S T

R . A

LE X

A N

D R

U M

A C

E D

O N

S K

I 6

4 2

34 32B 32A32

30 28

S T

R . C

O N

S TA

N T

IN B

R A

N C

O V

E A

N U

CIMITIR

zonă verde zonă verde

zonă verde

CASĂ D+P

GARAJ P

A N

E X Ă

ANEXĂ

FÎNTÂNĂ

REGIM DE ÎNĂLŢIME

CLĂDIRI EXISTENTE

P+E

LIMITE PARCELE

LIMITA ZONEI STUDIATE

LIMITA DE PROPRIETATE

L E G E N D Ă

TERENURI PROPRIETATE PRIVATĂ

CIMITIR

TERENURI ÎN DOMENIUL PUBLIC DE INTERES LOCAL

S TEREN PROPRIETATE PRIVATĂ

630 MP

B I L A N Ț T E R I T O R I A L

0 MP S TEREN CARE TRECE DIN DOMENIUL PRIVAT ÎN DOMENIUL PUBLIC

�� "8Ț �

�� #��Ț ��"� ��# ��

��

04 proprietati

Atasament: 03_mobilare.PDF

��

"�"�#�� "

"�"�#��:8

��%��

� ��"��

��#�� !�� !��<��

:�� "

� ��"�"

��!��"

�#�� !��8"# 8

��:�� "�

&3,��)0&( �� 6',-0 &3,��)0&( �� 6',-0

��!��"

� � ��

�#��#� �� "��Ș�� !" �� #!#�Ș� ��#�� &3,��-3')&�� 39'6.)&'

�#�� ș -�� #�� $��

��!" #� � ��#��Ț8��

��

P. U. D. CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+1E

T E C T U R A

6.3810.73

9.15 31.90

3.93 11.99

13 .3

7 17

.3 2

6. 00

6.555 9.15

9. 30

12 .7

3.69

ca lc

9 5A 57

ca lc

STR. RUSU ȘIRIANU

CASĂ D+P

GARAJ P

A N

E X Ă

ANEXĂ

FÎNTÂNĂ

zonă verde zonă verde

CONSTRUCȚIE NOUĂ P+1E

A C

C E

S A

U T

O Ș

I P

IE T

O N

A LCASĂ D+P

CASĂ D+P

A N

E X Ă

ANEXĂ A

N E

X Ă

ANEXĂ

SUPRAFAȚA VERDE

AMENAJATĂ

� ��

��

BILANȚ TERITORIAL

Suprafață teren ……………..………….630,00 mp………………100,00%

Suprafață construită existentă………...172,00 mp………………..27,30% Suprafață construită propusă……........ 78,00 mp……..…………12,40% Suprafață construită totală……........... 250,00 mp……..…………39,70%

Suprafață pavată existentă .........….…140,00 mp………………..22,20%

Suprafață grădină existentă…….………318,00 mp………………..50,50% (unde se va amplasa construcția nouă de 78mp și suprafața verde amenajată de 70mp)

Suprafață verde amenajată propusă....…70,00 mp………………..11.11% (în spatele construcției noi)

Suprafață grădină rămasă .…….………170,00 mp………………..26,99% (după ce se scad suprafețele de construcție și verde amenajat)

POT existent ..........................................27,30 % POT propus.............................................40,00 %

CUT existent ...........................................0,273 CUT propus ........................................... 0,396

03 mobilare

Atasament: 02_reglement_ri.PDF

��

"�"�#�� "

"�"�#��:8

��%��

� ��"��

��#�� !�� !��<��

:�� "

� ��"�"

��!��"

�#�� !��8"# 8

��:�� "�

&3,��)0&( �� 6',-0 &3,��)0&( �� 6',-0

��!��"

� � ��

�#��#� �� "��Ș�� !" �� #!#�Ș� ��#�� &3,��-3')&�� 39'6.)&'

�#�� ș -�� #�� $��

��!" #� � ��#��Ț8��

��

P. U. D. CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+1E

T E C T U R A

6.3810.73

9.15 31.90

13 .3

7 17

.3 2

6. 00

3.93 11.99

9. 30

12 .8

4.50 11.20

3.69

ca lc an

STR. RUSU ȘIRIANU

5A 5

CASĂ D+P

GARAJ

A N

E X Ă

ANEXĂ

FÎNTÂNĂ

zonă verde zonă verde

ALINIAMENT PROPUS

ZONĂ DE IMPLANTARE CASĂ P+1

A C

C E

S A

U T

O Ș

I P

IE T

O N

A L

ZONĂ UNITĂȚI DE LOCUIT CONFORM P.U.G.

REGIM MAX ADMIS P + 1 E

C.U.T. MAX ADMIS 0.8

P.O.T MAX ADMIS 40%

STRĂZI ȘI ZONE VERZI ADIACENTE

REGIM DE ÎNĂLŢIME

CLĂDIRI EXISTENTE

P+E

LIMITE PARCELE

LIMITA DE PROPRIETATE

L E G E N D Ă

ZONĂ LOCUINȚE P, P+2

ALINIAMENT PROPUS

ZONĂ DE IMPLANTARE CASĂ P+1E

S TEREN EXISTENT630 MP

P.O.T. EXISTENT27,30 %

P.O.T. PROPUS40,00 %

S VERDE AMENAJATĂ11,11 %

S PAVATĂ EXISTENTĂ22,20 %

S GRĂDINĂ RĂMASĂ26,99 %

� �� "8 �

��

02 reglementări

Atasament: 01_existent.PDF

��

"�"�#�� "

"�"�#��;9

��&��

� ��"��

��#�� !�� !��=��

;�� "

� ��"�"

��!��"

�#�� !��9"# 9

��;�� "�

'4-��*1') �� 7(-.1 '4-��*1') �� 7(-.1

��!��"

� � ��

�#��#� �� "��Ș�� !" �� #!#�Ș� ��#�� '4-��.4(*'�� 4:(7/*'(

�#�� ș .�� #�� $��

��!" #� � ��#��Ț9��

��

P. U. D. CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+1E

A C �� ".0.<2'4'�� 564�� 4��-*24,-*��'4.1*5(7�� 14�� '36�� 6�*�/��+�'�8�� *��0�'�.�/��2�+�+�.�(�*��'�(�6�*�(�6�7�4�'��4�2

T E C T U R A

6.3810.73

9.15 31.90

13 .3

7 15

.1 0

8. 22

3.93 11.99

12.945

9. 15

2.675 3.69

4. 29

50.00

50 .0

ca lc an

S T

R . C

O N

S TA

N T

IN B

R A

N C

O V

E A

N U

57A

55A

42A

11A 9A 9

STR. RUSU ȘIRIANU

42 40

5A 5

38 36

S T

R . A

LE X

A N

D R

U M

A C

E D

O N

S K

I 6

4 2

34 32B 32A32

30 28

S T

R . C

O N

S TA

N T

IN B

R A

N C

O V

E A

N U

CIMITIR

CASĂ D+P

GARAJ

A N

E X Ă

ANEXĂ

FÎNTÂNĂ

zonă verde zonă verde

zonă verde

CF: 421799 S.teren: 630 mp

STRĂZI ȘI ZONE VERZI ADIACENTE

REGIM DE ÎNĂLŢIME

CLĂDIRI EXISTENTE

P+E

LIMITE PARCELE

LIMITA ZONEI STUDIATE

LIMITA DE PROPRIETATE

L E G E N D Ă

ZONĂ LOCUINȚE P, P+2

CIMITIR

ZONĂ LOCUINȚE COLECTIVE

�� !�"#�Ț �� %�!"��"9

��

01 existent

Atasament: 00_incadrare.PDF

��

"�"�#�� "

"�"�#��;9

��%��

� ��"��

��#�� !�� !��=��

;�� "

� ��"�"

��!��"

�#�� !��9"# 9

��;�� "�

&3,��)0&( �� 6',-0 &3,��)0&( �� 6',-0

��!��"

� � ��

�#��#� �� "��Ș�� !" �� #!#�Ș� ��#�� &3,��-3')&�� 3:'6.)&'

�#�� ș -�� #�� $��

��!" #� � ��#��Ț9��

��

P. U. D. CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+1E

A C �� "-/-<1&3&�� 453�� 3��,)13+,)��&3-0)4'6�� 03�� &25�� 5�)�.��*�&�7�� )��/�&�-�.��1�*�*�-�'�)��&�'�5�)�'�5�6�3�&��3�1

T E C T U R A

ca lc an

50 52

52A

S T

R . C

O N

S TA

N T

IN B

R A

N C

O V

E A

N U

57A

55A

42A

11A 9A 9

STR. RUSU ȘIRIANU

42 40

5A 5

38 36

S T

R . A

LE X

A N

D R

U M

A C

E D

O N

S K

6 4

34 32B 32A32 30

28 26

S T

R . C

O N

S TA

N T

IN B

R A

N C

O V

E A

N U

49 51

�� 8��

��!�"#�Ț ��

��

ADRESA: Timișoara, Str. Rusu Șirianu nr. 7

SUPRAFAȚĂ TEREN: 630 mp

POT existent: 27.30%

POT propus: 40%

Limită de proprietate teren

Limită zonă studiată

PARCELA STUDIATĂ ÎN PUD

CIMITIR STR. RUSU ȘIREANU

BLV. LIVIU REBREANU

PARCELA STUDIATĂ ÎN PUD

ÎNCADRARE ÎN ZONĂ

ÎNCADRARE ÎN PUG

00 incadrare

Atasament: ridicare_topo.pdf

Plan de situatie si delimitare a imobilului Scara ' 1:500 Nr. cadastral. Suprafata masurata Adresa imobilului 12922,12923 630 Localitatea Timisoara,str. Rusu Sirianu,nr.7, jud.Timis LEF [421799 [UAT] TIMISOARA 47787019 477870 205506 Stotala din razii e Stotala mas=630mp| a o Ri 477820 477820 205900 A. Date referitoare la teren Nr. Categoria de | Suprafata Valoarea de Mentiuni parcela folosinta (mp) impozitare (lei) 12922 Ce 240 curte 12923 A 384 gradina B. Date referitoare la constructii Cod Suprafata construita Valoarea de Mentiuni _ constructie la sol (mp) impozitare (lei) + : RATE mp i gi cu ARE AT —_ INVENTAR DE COORDONATE A oistem de proiectie Stereo /0 : , : pai X Îmi VI Executant: ing/Sicoe Li 1 477859 318 205862.485 si 2 471861.226 205873.042 3 477862.105 205879.363 i 4 477848.939 205881.685 Data: octombri&,2012 5 34.116 205884.586 0 TE Se confirma suprafata din masuratori 7 77821259 205875.174 tre a 47782 205 E ruŞi cerearimobilului in baza de date Ş 77820613 20 COR UNIRE TVT 2058711739. ET LICIA S : SE E 3 244 _CONŞILIER CADASTRU, uprafata totala masurata = _ „SE to Suprafata din act =624mp Data: 47567"

Atasament: Referat.pdf

R O M Â N I A

J U D E Ţ U L T I M I Ş M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A

D I R E C T I A U R B A N I S M S E R V I C I U L D E Z V O L T A R E U R B A N A S I C O N S E R V A R E S I R E A B I L I T A R E

C L A D I R I I S T O R I C E B I R O U L A V I Z A R E C O N F O R M I T A T I P U G / P U D / P U Z

B d . C o n s t a n t i n D i a c o n o v i c i L o g a , n r . 1 , 3 0 0 0 3 0 , t e l / f a x + 4 0 2 5 6 4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o , i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FO 53-01, ver. 2

SE APROBA,

P R I M A R NICOLAE ROBU

Nr. UR2014-016905/04.11.2014

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Construire locuinţă P+1E”, str. Rusu Şireanu nr. 7,

Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. UR2014-016905/29.10.2014, privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,,Construire locuinţă P+1E”, str. Rusu Şireanu nr. 7, Timişoara;

Ţinând cont de Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului de Urbanism nr. 12/02.10.2014, precum si de Avizul Agentiei pentru Protectia Mediului cu nr. 29 din 31.07.2014; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 934/25.03.2014;

Documentaţia PUD ,,Construire locuinţă P+1E”, str. Rusu Şireanu nr. 7, Timişoara, beneficiari LUCHIN MILENCO şi LUCHIN IOVANCA, proiectant S.C. AC TECTURA S.R.L., a fost afişată pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului Timişoara începand cu luna iunie 2014, cu ocazia demararii Etapei 1- etapa pregătitoare PUD de informare si consultare a publicului, conform H.C.L. 140/2011 modificat prin H.C.L. 138/2012, etapa finalizata prin afisarea pe site-ul Primariei Municipiului Timisoara in data de 23.06.2014, a Raportului informarii si consultarii publicului cu nr. UR2014-008193/ 23.06.2014;

Conform procedurii prevazuta prin H.C.L. nr. 140/19.04.2011, modificat prin H.C.L. nr. 138/28.09.2012 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, documentatia PUD ,,Construire locuinţă P+1E”, str. Rusu Şireanu nr. 7, Timişoara, se încadreaza in Etapa 2 - etapa aprobarii PUD (cap. 8.3.2., art. 73 din HCL nr. 140/2011, respectiv H.C.L. nr. 138/2012), implicarea si consultarea publicului in aceasta etapa, se va face in baza Dispozitiei Primarului nr. 92/ 15.01.2007 privind aprobarea Procedurii pentru aplicarea prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica;

Supunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu ,,Construire locuinţă P+1E”, str. Rusu Şireanu nr. 7, Timişoara; Planul Urbanistic de Detaliu ,,Construire locuinţă P+1E”, str. Rusu Şireanu nr. 7, Timişoara, este elaborat de proiectantul S.C. AC TECTURA S.R.L., proiect nr. 43/2014, la cererea beneficiarilor LUCHIN MILENCO şi LUCHIN IOVANCA.

R O M Â N I A

J U D E Ţ U L T I M I Ş M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A

D I R E C T I A U R B A N I S M S E R V I C I U L D E Z V O L T A R E U R B A N A S I C O N S E R V A R E S I R E A B I L I T A R E

C L A D I R I I S T O R I C E B I R O U L A V I Z A R E C O N F O R M I T A T I P U G / P U D / P U Z

Cod FO 53-01, ver. 2

Terenul studiat in cadrul documentatiei PUD, este situat in partea de sud – vest a orasului, in U.T.R. 50, în intravilanul municipiului Timisoara, str. Rusu Sireanu nr. 7, prevazut prin PUG Timisoara aprobat prin H.C.L. nr. 157/2002 si prelungit prin H.C.L. nr. 107/2014, ca zona de locuinţe pentru maxim 2 familii şi funcţiuni complementare in regim de P ÷ P+2, POT max = 40%, fiind delimitat la nord - str. Rusu Şireanu, la vest - parcela proprietate privata cu clădire existentă pe calcanul casei de la stradă şi anexe, la sud - fund de parcela cu grădină, proprietate privată, la est de o parcela proprietate privata cu clădire pe calcan. Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu ,,Construire locuinţă P+1E”, str. Rusu Şireanu nr. 7, Timisoara, nu se încalcă prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005, privind protecţia mediului.

Terenul studiat în suprafaţă totală de 630 mp, este inscris in CF nr. 421799 (CF vechi nr. 7349), Timisoara, avand nr. top. 421799 (nr. top. vechi 12922, 12923), teren intravilan cu casă în Timişoara, str. Rusu Şireanu nr. 7, proprietari fiind LUCHIN MILENCO şi LUCHIN IOVANCA.

Terenul studiat este ocupat in prezent de o locuinţă unifamilială în regim D+P, de o fântână, de un garaj şi 2 anexe.

Prin Planul Urbanistic de Detaliu ,,Construire locuinţă P+1E”, str. Rusu Şireanu nr. 7, Timişoara, se propune amplasarea celei de-a 2-a case în regim de maxim P+1E, pe parcela lipita de calcanul vecin de la nr. 5(calcanul drept), in spatele casei existente pe calcanul stang si in spatele garajului existent.

Accesul auto si pietonal pe parcela spre casa nou propusa, va fi asigurat din str. Rusu Şireanu, printr-un culor de trecere cu latimea de 3,69 m, în conformitate cu avizul Comisiei de Circulaţie nr. DT2014-003288/29.05.2014.

Indicii propuşi prin prezenta documentatie (conform PUG Timisoara ), sunt: POT max = 40 %

CUT max = 0,8 Regim maxim de înălţime: P+1E Spatii verzi min. 11,11 % - conform Avizului Agenţiei pentru Protecţia Mediului nr. 29/31.07.2014

Sunt prevăzute bransamente la reţelele edilitare existente în zonă, pentru a deservi obiectivul propus.

La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile cerute prin Certificatul de Urbanism, în conformitate cu legislaţia în vigoare si Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.). Planul Urbanistic de Detaliu ,,Construire locuinţă P+1E”, str. Rusu Şireanu nr. 7, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara si va avea perioada de valabilitate pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

R O M Â N I A

J U D E Ţ U L T I M I Ş M U N I C I P I U L T I M I Ş O A R A

D I R E C T I A U R B A N I S M S E R V I C I U L D E Z V O L T A R E U R B A N A S I C O N S E R V A R E S I R E A B I L I T A R E

C L A D I R I I S T O R I C E B I R O U L A V I Z A R E C O N F O R M I T A T I P U G / P U D / P U Z

Cod FO 53-01, ver. 2

PROPUNEM:

1. Avizarea si aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu ,,Construire locuinţă P+1E”, str. Rusu Şireanu nr. 7, Timişoara, având ca beneficiari pe LUCHIN MILENCO şi LUCHIN IOVANCA, întocmit conform proiectului nr. 43/2014, realizat de S.C. AC TECTURA S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

2. Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de max. P+1E, accesul auto conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2014-003288/29.05.2014, procentul de ocupare al terenului POT max de 40 %, coeficientul de utilizare al terenului CUT max de 0,8, spaţii verzi de min. 11,11 % - conform Avizului Agenţiei pentru Protecţia Mediului nr. 29/31.07.2014 din suprafaţa totală a parcelei;

3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu ,,Construire locuinţă P+1E”, str. Rusu Şireanu nr. 7, Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi va avea perioada de valabilitate pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

4. Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu ,, ,,Construire locuinţă P+1E”, str. Rusu Şireanu nr. 7, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

pentru SECRETAR

Simona DRĂGOI

ARHITECT SEF Ciprian Silviu CADARIU

CONSILIER Liliana IOVAN

ŞEF BIROU CONSULTANŢĂ JURIDICĂ

Daniel VĂCĂRESCU

Red/Dact L.I.

Atasament: MemoriuPUDLuchin.pdf

P r o i e c t nr : 43 / 2014 PUD – Construire locuință P+1E Timișoara str. Rusu Șirianu nr. 7 1

Documentație tehnică pentru obținerea Planului Urbanistic de Detaliu – P.U.D. P.U.D – Construire locuință P+1E Beneficiar: Luchin Milenco și Luchin Iovanca Amplasament: Timișoara, str. Rusu Șirianu nr.7 Cf. nr: 421799, nr. top: 421799

An CO ACTECTURA RO- 300569 * Timisoara * str. Gheorahe Marinescu nr.1. apt 9 » tel: +4 0746 142 069 / fax : +40 0374 092 704 * e-mail : office (Q actectura.ro

P r o i e c t nr : 43 / 2014 PUD – Construire locuință P+1E Timișoara str. Rusu Șirianu nr. 7 2

An CO ACTECTURA RO- 300569 * Timisoara * str. Gheorahe Marinescu nr.1. apt 9 » tel: +4 0746 142 069 / fax : +40 0374 092 704 * e-mail : office (Q actectura.ro

P r o i e c t nr : 43 / 2014 PUD – Construire locuință P+1E Timișoara str. Rusu Șirianu nr. 7 3

01. FOAIE DE CAPĂT Denumirea proiectului: P.U.D – Construire locuință P+1E Beneficiar: Luchin Milenco și Luchin iovanca Amplasament: Timișoara, str. Rusu Șirianu nr.7 Cf. nr: 421799, nr. top: 421799 Proiectant general: S.c. Ac Tectura s.r.l. str. Gh. Marinescu nr.1, ap.9, Timișoara J35/54/2004, RO 16039449 Număr proiect: 43/2014 Faza de proiectare: Proiect Urbanistic de Detaliu

BENEFICIAR

AMPLASAMENT

An CO ACTECTURA RO- 300569 * Timisoara * str. Gheorahe Marinescu nr.1. apt 9 » tel: +4 0746 142 069 / fax : +40 0374 092 704 * e-mail : office (Q actectura.ro

P r o i e c t nr : 43 / 2014 PUD – Construire locuință P+1E Timișoara str. Rusu Șirianu nr. 7 4

02. COLECTIV DE ELABORARE Proiectant general: S.c. Ac Tectura s.r.l. str. Gh. Marinescu nr.1, ap.9, Timișoara Arhitectură: MIRCEA CRĂCULEAC NENAD LUCHIN

An CO ACTECTURA RO- 300569 * Timisoara * str. Gheorahe Marinescu nr.1. apt 9 » tel: +4 0746 142 069 / fax : +40 0374 092 704 * e-mail : office (Q actectura.ro

P r o i e c t nr : 43 / 2014 PUD – Construire locuință P+1E Timișoara str. Rusu Șirianu nr. 7 5

03. BORDEROU Piese scrise: 01. Foaie de capăt 02. Colectiv de elaborare 03. Borderou piese scrise și piese desenate 04. Extras CF nr. 421799 – Timișoara 05. Certificat de Urbanism nr. 934 / 25.03.2014 06. Avize 07. Memoriu de prezentare Piese desenate: 01. Plan de situație/încadrare sc. 1:1000............................00 A 02. Plan situație existentă sc. 1:500....................................01 A 03. Plan reglementări sc. 1: 200...........................................02 A 04. Plan mobilare sc. 1: 200.................................................03 A 05. Plan proprietăți sc. 1: 200...............................................04 A 06. Planșă volumetrie ..........................................................05 A Întocmit: arh. Nenad Luchin Timişoara 04. 2014

An CO ACTECTURA RO- 300569 * Timisoara * str. Gheorahe Marinescu nr.1. apt 9 » tel: +4 0746 142 069 / fax : +40 0374 092 704 * e-mail : office (Q actectura.ro

P r o i e c t nr : 43 / 2014 PUD – Construire locuință P+1E Timișoara str. Rusu Șirianu nr. 7 6

04. MEMORIU DE PREZENTARE CAPITOLUL I. DATE GENERALE - Obiectul proiectului Denumirea proiectului: P.U.D – Construire locuință P+1E Beneficiar: Luchin Milenco și Luchin Iovanca Amplasament: Timișoara, str. Rusu Șirianu nr.7 Cf. nr: 421799 nr. top: 421799 Proiectant general: S.c. Ac Tectura s.r.l. str. Gh. Marinescu nr.1, ap.9 J35/54/2004, RO 16039449 Număr proiect: 43/2014 Faza de proiectare: PUD Lucrarea are la bază Certificatul de Urbanism nr. 934 din data de 25.03.2014, emis de Primăria Municipiului Timișoara. Obiectul prezentului proiect îl constituie promovarea unei investiţii private, privind realizarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD), pentru construirea unei locuințe P+1E, pe o parcelă pe care există deja o casă amplasată la aliniamentul stradal.

CAPITOLUL II. ÎNCADRARE ÎN P.U.G. ȘI MASTERPLAN- ETAPA 2

În PUG-ul Municipiului Timișoara, aprobat prin HCL157/2002 și prelungit prin HCL139/2007, terenul are funcțiunea de zonă de locuințe pentru maxim 2 familii și funcțiuni complementare. Regim de înălțime maxim admis P-P+2E, POT maxim 40%. Terenul face parte din unitatea teritorială UTR 50. Conform noului Regulament Local de Urbanism (RLU), aprobat în 2013, parcela aflată în discuție se află într-o ”zonă de locuințe individuale cu regim redus de înălțime cu caracter urban”. Zona este caracterizată de funcțiunea rezidențială de densitate mică (predominant locuințe unifamiliale), de parcelarul omogen și regulat, rezultat al unor operațiuni de urbanizare (cu parcele generoase, având deschiderea la stradă de 15-20m, adâncimea de 30-55m și suprafața de 450-1000mp) și de regimul de construire izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, cu vegetație înaltă, arbori maturi și caracter propriu puternic.

An CO ACTECTURA RO- 300569 * Timisoara * str. Gheorahe Marinescu nr.1. apt 9 » tel: +4 0746 142 069 / fax : +40 0374 092 704 * e-mail : office (Q actectura.ro

P r o i e c t nr : 43 / 2014 PUD – Construire locuință P+1E Timișoara str. Rusu Șirianu nr. 7 7

Înscrierea în programele PUG – Masterplan etapa 2/2012 Proiectul se înscrie în două politici din Masterplanul Timișoarei, după cum urmează: Politica 5 – Îmbunătățirea calității și gestionării domeniului public Programul 2- Creșterea calității rețelei de spații verzi raportat la densitatea zonei de referință. -Privind asigurarea suprafețelor necesare pentru spații verzi pe cartiere. -Introducerea unor indicatori privind suprafețele de spații verzi în funcție de densitarea populației și procentajul de spații verzi private. Politica 8 – Asigurarea de servicii și facilități pentru comunitate-cu implicații la nivel de cartier Programul 4- Referitor la infrastructura socială -Privind sporirea coeziunii sociale și a gradului de implicare socială a cetățenilor Încadrarea parcelei în noile concepte generale de dezvoltare urbană - Masterplan, nu condiționează elaborarea noului proiect. Politicile în care se inscrie, fac referire și propun îmbunătățiri la nivelul domeniului public și a infrastructurii sociale.

An CO ACTECTURA RO- 300569 * Timisoara * str. Gheorahe Marinescu nr.1. apt 9 » tel: +4 0746 142 069 / fax : +40 0374 092 704 * e-mail : office (Q actectura.ro

UTR 50

P r o i e c t nr : 43 / 2014 PUD – Construire locuință P+1E Timișoara str. Rusu Șirianu nr. 7 8

CAPITOLUL III. SITUAȚIA EXISTENTĂ Caracteristicile amplasamentului, situația existentă Încadrare în zonă și localitate. Regimul juridic al terenului este specificat în extrasele de C.F. 421799, număr top: 421799, din care rezultă proprietatea terenului în beneficiul: Luchin Milenco și Luchin Iovanca. Terenul este situat în intravilanul municipiului Timișoara, cu o suprafaţă de 630,00 mp, fără sarcini, pe strada Rusu Șirianu la nr. 7, la mică distanță de cimitirul cu același nume și are formă relativ regulată. Subzona este situată într-o zonă lipsită de factori de poluare, neexistând în vecinătate agenți cu degajări de noxe, produceri de zgomote sau alte elemente care nu sunt compatibile cu o zonă rezidențială. Vecinătățile sunt după cum urmează, conf. planurilor anexate

- la NORD strada Rusu Șirianu - la VEST parcelă cu clădire existentă pe calcanul casei de la stradă și anexe - la SUD fund de parcelă cu grădină - la EST parcelă cu clădire pe calcan

Circulația și accesul la parcelă Accesul pe teren se face direct de pe strada Rusu Șirianu, folosindu-se același acces existent pentru ambele locuințe. Echiparea tehnico edilitară Echiparea tehnico – edilitară în cadrul zonei există.

CAPITOLUL IV. REGLEMENTĂRI – CONDIȚII DE AMPLASARE ȘI CONFORMARE A CONSTRUCȚIEI Circulația și accesul la parcelă Accesul pe teren se face direct de pe strada Rusu Șirianu. Accesele pietonale şi auto respectă legislaţia în vigoare. Conform R.L.U., pe o parcelă se poate prevedea un singur acces pietonal și carosabil. Pentru deservirea locuinței nou propuse accesul vechi rămâne cel în prezent utilizat. Sunt asigurate 2 locuri de parcare, un loc de parcare în garajul existent și un loc pe parcelă, în lateralul garajului. Utilizare funcțională Utilizări admise Locuințe individuale și anexele acestora. Utilizări admise cu condiții Locuințe semicolective cu maxim două unități locative, servicii cu acces public de proximitate, servicii profesionale sau manufacturiere, instituții de învățământ – creșe, grădinițe, școli, toate cu îndeplinirea condițiilor specificate în RLU. Utilizări interzise Sunt interzise lucrări de terasament și sistematizare verticală de natură să afecteze amenajările

An CO ACTECTURA RO- 300569 * Timisoara * str. Gheorahe Marinescu nr.1. apt 9 » tel: +4 0746 142 069 / fax : +40 0374 092 704 * e-mail : office (Q actectura.ro

P r o i e c t nr : 43 / 2014 PUD – Construire locuință P+1E Timișoara str. Rusu Șirianu nr. 7 9

din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente. Activităţile de depozitare şi comerţ en gros, indiferent de anvergura acestora.

Condiții de amplasare Orientare față de punctele cardinale Se va asigura pentru fiecare locuință posibilitatea dublei orientări pentru spațiile interioare, astfel încât să se evite orientarea exclusivă spre nord. Amplasarea construcției va asigura o durată minimă de însorire de o oră și jumătate pentru fiecare încăpere. Amplasare față de aliniamente În perimetrul amplasamentului studiat se propune amplasarea a celei de-a doua case pe parcela în suprafață totală de 630,00mp (top nr.421799)

A II-a casă se va amplasa în spatele garajului existent, pe parcelă creându-se un culoar de trecere pe lățimea de 3,69 m pentru trecere pietonală și auto spre casa nou propusă.

Casa propusă prin acest PUD se va amplasa în cadrul zonei de implantare hașurate, în spatele casei existente pe calcanul stâng, lipit de calcanul vecin de la numărul 5. Această zonă de implantare respectă codul civil de amplasare a noii construcții încadrându-se in R.L.U. actual, având 6,00m distanță față de spatele parcelei și peste 3,00m față de limita laterală dreapta.

Amplasarea zonei de implantare față de aliniamentul stradal va fi la aproximativ 22,00 de metri în interiorul parcelei. În perimetrul acestei zone de implantare se dorește edificarea unei construcții având o suprafață construită la sol de 78,00mp, cu un regim de înălțime de P+1E, fiind respectat POT-ul maxim admis de 40%.

Distanța minimă dintre cele două clădiri aflate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea clădirii mai înalte, măsurată la cornișă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin de 4,50 metri.

Soluția urbanistică, respectiv ocuparea terenului a fost elaborată ținându-se seama de următoarele obiective: • Existența calcanului vecin și al garajului de pe proprietate. • Asigurarea accesului cât mai direct la locuința nou propusă, atât pietonală, auto cât și pentru utilități. • Asigurarea dublei orientări pentru spațiile interioare • Neafectarea stabilității peretelui calcanului prin îndepărtarea fundației casei noi cu un minim necesar calculate din punct de vedere al rezistenței și stabilității • Neafectarea stabilității garajului existent prin îndepărtarea fundației casei noi cu un minim necesar calculate din punct de vedere al rezistenței și stabilității Înălțimea maximă admisă Regimul de înălțime maxim admis este de trei niveluri supraterane. Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 12,00 metri. Înălțimea maxima admisă a clădirilor nu va depăși 17,00 metri

Echiparea tehnico edilitară Echiparea tehnico – edilitară în cadrul zonei există.

An CO ACTECTURA RO- 300569 * Timisoara * str. Gheorahe Marinescu nr.1. apt 9 » tel: +4 0746 142 069 / fax : +40 0374 092 704 * e-mail : office (Q actectura.ro

P r o i e c t nr : 43 / 2014 PUD – Construire locuință P+1E Timișoara str. Rusu Șirianu nr. 7 10

Astfel, apa, canalul, electricitatea şi gazul vor fi branşate imediat după terminarea construcţiei. Alimentarea cu apă se va face de la rețeau publică de apă potabilă S.C Aquatim S.A, prin intermediul unui branșament de apă, evacuarea apelor uzate menajer se va face la canalizarea publică prin intermediul unui racord de canal. Alimentarea cu energeie electrică se va face în urma unui racord la S.C Enel Ditribuție Banat S.A. Alimentarea cu gaze naturale se va face în urma unui racord cu S.C E-On Gaz Ditribuție S.A. Deșeurile utilizate se vor colecta în baza unui contract cu S.C Retim Ecologic Service S.A. CAPITOLUL V. BILANȚ TERITORIALE BILANȚ TERITORIAL Suprafață teren ……………..………….630,00 mp………………100,00% Suprafață construită existentă………...172,00 mp………………..27,30% Suprafață construită propusă……........ 78,00 mp……..…………12,40% Suprafață construită totală……........... 250,00 mp……..…………39,70% Suprafață pavată existentă .........….…140,00 mp………………..22,20% Suprafață grădină existentă…….………318,00 mp………………..50,50% (unde se va amplasa construcția nouă de 78mp și suprafața verde amenajată de 70mp) Suprafață verde amenajată propusă....…70,00 mp………………..11.11% (în spatele construcției noi) Suprafață grădină rămasă .…….………170,00 mp………………..26,99% (după ce se scad suprafețele de construcție și verde amenajat) POT existent ..........................................27,30 % POT propus.............................................40,00 % CUT existent ...........................................0,273 CUT propus ........................................... 0,396 CAPITOLUL VI. CONCLUZII - DISPOZIȚII FINALE Soluția urbanistică adoptată se înscrie în prevederile “PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI TIMIȘOARA”. Se recomandă centralizarea informațiilor referitoare la operațiile ce vor urma avizării P.U.D. ului și introducerea lor în baza de date existentă, în scopul corelării și al menținerii la zi a situației din zonă. Acest proiect şi informaţiile cuprinse în el nu pot fi modificate, copiate, reproduse sau utilizate, total sau parţial, decât cu acordul scris al S.C. AC TECTURA S.R.L. şi nu vor fi folosite în alt scop decât cel pentru care au fost elaborate. Prezenta documentaţie, în faza de PUD, a fost elaborată cu respectarea prevederilor RLU, precum şi a altor Legi şi Normative tehnice în vigoare. Întocmit: arh. Nenad Luchin Timişoara 04. 2014

An CO ACTECTURA RO- 300569 * Timisoara * str. Gheorahe Marinescu nr.1. apt 9 » tel: +4 0746 142 069 / fax : +40 0374 092 704 * e-mail : office (Q actectura.ro

Atasament: Raport_Rusu_Sirianu_7.pdf

ROMÂNIA JUDEȚUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMISOARA DIRECTIA URBANISM SERVICIUL DE DEZVOLTARE URBANA SI REABILITARE SI CONSERVARE : CLADIRI ISTORICE Ep Sr BIROUL AVIZARE CONFORMITATI PUG/PUZ/PUD Bd. Constantin Diaconovici Loga, nr. 1, 300030, tel/fax +40 256 408341 e-mail:institutiaarhitectuluisefEprimariatm.ro, internet:www.primariatm.ro UR2014-008193/23.06.2014 RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa 1- etapa pregătitoare PUD: - Denumire proiect: CONSTRUIRE LOCUINTA P+IE - Amplasament: STR. RUSU ŞIREANU NR. 7, TIMISOARA - Beneficiar: LUCHIN MILENCO - Proiectant: S.C. AC TECTURA S.R.L Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi a consulta publicul, Cetățenii au fost invitați să transmită observații în perioada 02.06.2014 - 21.06.2014, la documentația disponibilă la Biroul Avizare Conformități PUG/ PUD/ PUZ, din cadrul Direcţiei Urbanism şi afişată pe site-ul www.primariatm.ro. În acest scop pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu a fost amplasat prin grija beneficiarului, un panou conform Anexei 2 din H.C.L. nr. 140/19.04.2011, modificat prin H.C.L. nr. 138/28.09.2012 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, au fost anunțați proprietarii parcelelor învecinate, prin adrese expediate prin poştă şi a fost afişat anunțul pe site-ul www.primariatm.ro Proprietari notificați : - Str. Rusu Sireanu nr. 5 — SA — Florinel Casap; - Str. Rusu Sireanu nr. 9 — Ion Cădărean; - Str. Brâncoveanu nr. 57 A - Mercsak Stefan pentru Asociatia de proprietari (fost Complex Comercial Orient) Documentaţia disponibilă la Biroul Avizare Conformități PUGPUD/UZ, nu a fost consultată de nici o persoana. Nu s-au formulat obiecții . Având în vedere că s-au parcurs procedurile prevăzute de H.C.L. nr. 140/19.04.2011, modificat prin H.C.L. nr. 138/28.09.2012 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, etapa pregătitoare PUD a fost finalizată şi se va putea începe circuitul legal de avizare. Red/Dact L.I. — 2ex