keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 56/30.01.2013 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construire spalatorie auto", str. Anton Bacalbasa nr. 66, Timişoara

30.01.2013

Hotararea Consiliului Local 56/30.01.2013
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construire spalatorie auto", str. Anton Bacalbasa nr. 66, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. UR2013-000103/16.01.2013 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
Având în vedere prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
Având în vedere prevederile art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism;
Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local nr.140/2011 - privind aprobarea Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; modificata prin Hotărârea Consiliului Local nr.138/2012;
Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 102/24.03.2009, modificata prin Hotărârea Consiliului Local nr. 240 din 20.06.2009 pentru aprobarea Regulamentului privind emiterea acordului pentru desfăşurarea exerciţiilor comerciale de tip spălătorie auto, schimbare cauciucuri, echilibrare roti si centre de diagnoza pentru maşini pe raza Municipiului Timişoara;
Având în vedere Avizul Favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism nr. 03/22.03.2012;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 alin. (2) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu, "Construire spalatorie auto", str. Anton Bacalbasa nr. 66, Timisoara, având ca beneficiar pe CRETU GHEORGHE si CRETU LENUTA, întocmit conform Proiectului nr. 59/2011, realizat de S.C. Q ARCHITECTS S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: H maxim cornisa de 3 m (conform art. 15b din R.L.U.), acces auto conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2012 - 000354/ 01.03.2012, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 30%, coeficientul de utilizare al terenului CUT max de 0,5, spaţii verzi de min. 15,96 % din suprafaţa totală a parcelei - conform Avizului Agenţiei Regionale pentru Protecţia Mediului Timişoara nr. 7250/07.08.2012.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu "Construire spalatorie auto", str. Anton Bacalbasa nr. 66, Timisoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi va avea perioada de valabilitate pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General, perioadă în care trebuie demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.
Terenul studiat în suprafaţă totală de 1.497 mp, este inscris in CF nr. 419637, Timisoara (CF vechi nr. 3321 Freidorf), avand nr. top 501/1/1/2, teren intravilan, curti constructii in suprafata de 777 mp si in CF nr. 402013, Timisoara (CF vechi nr. 1056 Freidorf) avand nr. top. 402013, teren intravilan cu casa in suprafata de 720 mp, este proprietatea beneficiarilor CRETU GHEORGHE si CRETU LENUTA.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Construire spalatorie auto", str. Anton Bacalbasa nr. 66, Timisoara şi a Regulamentului Local de Urbanism;

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Tehnice;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Şcoli, Spitale, Baze Sportive şi Instituţii Culturale;
- Direcţiei Terenuri, Clădiri şi Dotări Diverse
- Biroului Audit ;
- Compartiomentului Control
- Biroului Managementul Calităţii;
- Beneficiarilor CRETU GHEORGHE si CRETU LENUTA;
- Proiectantului S.C. Q ARCHITECTS S.R.L.;
- Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
RADU ŢOANCĂ
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: U05_Mobilare_Urbana.pdf

S.C. R FRCHIT=CTS S.R.L. :RO23773366; ORC: J35/1596/2008 A imund Mercy Nr.7 Ap.11 300085 Timisoara, Tel: +40 356 412936 | officeeqarchitects.ro

Atasament: U04_CircTerenurilor.pdf

S.C. R FRCHIT=CTS S.R.L. :RO23773366; ORC: J35/1596/2008 A imund Mercy Nr.7 Ap.11 300085 Timisoara, Tel: +40 356 412936 | officeeqarchitects.ro

Atasament: U03_Reglementari.pdf

S.C. R FRCHIT=CTS S.R.L. :RO23773366; ORC: J35/1596/2008 A imund Mercy Nr.7 Ap.11 300085 Timisoara, Tel: +40 356 412936 | officeeqarchitects.ro

Atasament: U02_PlanSitExist.pdf

S.C. R FRCHIT=CTS S.R.L. :RO23773366; ORC: J35/1596/2008 A imund Mercy Nr.7 Ap.11 300085 Timisoara, Tel: +40 356 412936 | officeeqarchitects.ro

Atasament: U01_Plan_incadrare.pdf

TARI TIT TI ar mr N
o 20 > un Ta NOLLONI FOLIE GE ont mo MARO 1N3W3
Ei
BN.
BA <
S.C. R FRCHIT=CTS S.R.L. :RO23773366; ORC: J35/1596/2008 A imund Mercy Nr.7 Ap.11 300085 Timisoara, Tel: +40 356 412936 | officeeqarchitects.ro

Atasament: U07_Schema_functionala.pdf

S.C. R FRCHIT=CTS S.R.L. :RO23773366; ORC: J35/1596/2008 A imund Mercy Nr.7 Ap.11 300085 Timisoara, Tel: +40 356 412936 | officeeqarchitects.ro

Atasament: Referat.pdf

  R O M Â N I A

J U D E Ț U L   T I M I Ş M U N I C I P I U L   T I M I Ş O A R A

D I R E C T I A   U R B A N I S M C O M P A R T I M E N T   D E Z V O L T A R E   U R B A N Ă   Ş I   A V I Z A R E   P U Z / P U D  

B d .   C o n s t a n t i n   D i a c o n o v i c i   L o g a ,   n r .   1 ,   3 0 0 0 3 0 ,   t e l / f a x   + 4 0   2 5 6   4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o ,  

i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FP 53-01, ver. 1

1

SE APROBA, P R I M A R

NICOLAE ROBU Nr. UR2013-000103/ 16.01.2013

REFERAT

privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Construire spalatorie auto”, str. Anton Bacalbasa nr. 66, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile H.C.L. nr. 102 din 24.03.2009, modificat prin H.C.L. nr. 240/20.06.2009, pentru aprobarea Regulamentului privind emiterea acordului pentru desfăşurarea exerciţiilor comerciale de tip spălătorie auto, schimbare cauciucuri, echilibrare roti si centre de diagnoza pentru maşini pe raza Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. UR2013-000103/ 14.01.2013, privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Construire spalatorie auto”, str. Anton Bacalbasa nr. 66, Timişoara;

Ţinând cont de Avizul Favorabil nr. 03/22.03.2012 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 2159/24.05.2012 prelungit pana la 24.05.2013;

Documentaţia PUD „Construire spalatorie auto”, str. Anton Bacalbasa nr. 66, Timişoara, beneficiari CRETU GHEORGHE si CRETU LENUTA, proiectant S.C. Q ARCHITECTS S.R.L., a fost afişată pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului Timişoara începand cu luna februarie 2012, cu ocazia demararii Etapei 1- etapa pregătitoare PUD de informare si consultare a publicului, conform H.C.L. 140/2011 modificat prin H.C.L. 138/2012, etapa finalizata prin afisarea pe site-ul Primariei Municipiului Timisoara in data de 06.03.2012, a Raportului informarii si consultarii publicului cu nr. UR2012-002299/06.03.2012;

Conform procedurii prevazuta prin H.C.L. nr. 140/19.04.2011, modificat prin H.C.L. nr. 138/ 28.09.2012 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, documentatia PUD „Construire spalatorie auto”, str. Anton Bacalbasa nr. 66, Timişoara, se incadreaza in Etapa 2 - etapa aprobarii PUD (cap. 8.3.2., art. 73 din HCL nr. 140/2011, respectiv HCL nr. 138/2012), implicarea si consultarea publicului in aceasta etapa, se va face in baza Dispozitiei Primarului nr. 92/ 15.01.2007 privind aprobarea Procedurii pentru aplicarea prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica;

Intrucat la documentatie sunt prezentate declaraţiile notariale de accept ale vecinilor direct afectaţi (stanga, dreapta, spate) in conformitate cu prevederile H.C.L. nr. 102/24.03.2009, modificat prin H.C.L. nr. 240/2009, si anume: Petrascu Petru si Petrascu Simona – proprietari imobil str. Anton Bacalbasa nr. 64, Peter Borbara si Peter Hajnalka - proprietari imobil str. Anton Bacalbasa nr. 66,

  R O M Â N I A

J U D E Ț U L   T I M I Ş M U N I C I P I U L   T I M I Ş O A R A

D I R E C T I A   U R B A N I S M C O M P A R T I M E N T   D E Z V O L T A R E   U R B A N Ă   Ş I   A V I Z A R E   P U Z / P U D  

B d .   C o n s t a n t i n   D i a c o n o v i c i   L o g a ,   n r .   1 ,   3 0 0 0 3 0 ,   t e l / f a x   + 4 0   2 5 6   4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o ,  

i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FP 53-01, ver. 1

2

Horvath Marioara – proprietar imobil str. Anton Bacalbasa nr. 70, Chirici Maria – Elena si Chirici Alexandru – proprietari imobil cu nr. cad 419637 (fost nr. top. 501/1/1/2);

Supunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “Construire spalatorie auto”, str. Anton Bacalbasa nr. 66, Timişoara; Planul Urbanistic de Detaliu “Construire spalatorie auto”, str. Anton Bacalbasa nr. 66, Timişoara, este elaborat de proiectantul S.C. Q ARCHITECTS S.R.L., proiect nr. 59/2011, la cererea beneficiarilor CRETU GHEORGHE si CRETU LENUTA. Terenul studiat în cadrul P.U.D. este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în partea de sud - vest a oraşului, în UTR 58, prevazut prin PUG Timisoara, ca zona de locuinte si functiuni complementare in regim de max P+2E, fiind delimitat la nord - vest de str. Anton Bacalbasa, la sud- vest si nord-est de locuinte individuale in regim P si la sud-est de un teren proprietate privata liber de constructii.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu “Construire spalatorie auto”, str. Anton Bacalbasa nr. 66, Timişoara, nu se încalcă prevederile O.U.G. nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005, privind protecţia mediului.

Terenul studiat în suprafaţă totală de 1.497 mp, este inscris in CF nr. 419637, Timisoara, avand nr. top. 419637 (CF vechi nr. 3321 Freidorf, nr. top vechi 501/1/1/2), teren intravilan, curti constructii in suprafata de 777 mp si in CF nr. 402013, Timisoara (CF vechi nr. 1056 Freidorf) avand nr. top. 402013, teren intravilan cu casa in suprafata de 720 mp, este proprietatea beneficiarilor CRETU GHEORGHE si CRETU LENUTA.

Terenul studiat este ocupat in prezent de o locuinta individuala in regim P. Prin Planul Urbanistic de Detaliu “Construire spalatorie auto”, str. Anton Bacalbasa nr. 66,

Timişoara, se propune amenajarea unei spalatorii auto in conformitate cu H.C.L. nr. 102/24.03.2009, modificat cu H.C.L. nr. 240/20.06.2009 ce va fi compusa dintr-o platforma auto avand 6 locuri pentru spalarea - uscarea masinilor, 1 loc de asteptare si 6 locuri de parcare. Posturile de spalare vor fi acoperite si inchise in lateral si posterior cu o structura de inchidere usoara (H maxim cornisa = 3m - conform art. 15b din R.L.U.), ce se va fixa pe platforma betonata fara fundatii.

Accesul auto pentru parcajele din incinta parcelei (cu posibilitate de întoarcere pe parcelă) se va face din str. Anton Bacalbasa, prin intermediul unui drum de acces, propus prin dreapta constructiei existente, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2012 - 000354/ 01.03.2012. Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. aprobat prin HCL nr. 157/2002 si prelungit cu HCL 139/2007, respectiv HCL 105/2012. Indicii de construibilitate propusi (in conformitatea cu Aviz C.T.A.T.U. nr. 03/22.03.2012) sunt: POT max = 30 % CUT max = 0,5

H maxim cornisa = 3m (conform art. 15b din R.L.U.)

  R O M Â N I A

J U D E Ț U L   T I M I Ş M U N I C I P I U L   T I M I Ş O A R A

D I R E C T I A   U R B A N I S M C O M P A R T I M E N T   D E Z V O L T A R E   U R B A N Ă   Ş I   A V I Z A R E   P U Z / P U D  

B d .   C o n s t a n t i n   D i a c o n o v i c i   L o g a ,   n r .   1 ,   3 0 0 0 3 0 ,   t e l / f a x   + 4 0   2 5 6   4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o ,  

i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FP 53-01, ver. 1

3

Spatii verzi min. 15,96% - conform Avizului Agenţiei Regionale pentru Protecţia Mediului Timişoara nr. 7250/07.08.2012

Sunt prevăzute bransamente la reţelele edilitare existente în zonă, pentru a deservi obiectivul propus. Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile cerute prin Certificatul de Urbanism, în conformitate cu legislaţia în vigoare si Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Planul Urbanistic de Detaliu “Construire spalatorie auto”, str. Anton Bacalbasa nr. 66, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea perioada de valabilitate pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General, perioadă în care trebuie demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Pentru Arhitect Sef

Emilian Sorin CIURARIU

CONSILIER Liliana IOVAN

AVIZAT JURIDIC, Red/Dact L.I.

Atasament: U06_Retele.pdf

S.C. R FRCHIT=CTS S.R.L. :RO23773366; ORC: J35/1596/2008 A imund Mercy Nr.7 Ap.11 300085 Timisoara, Tel: +40 356 412936 | officeeqarchitects.ro

Atasament: Raport_bacalbasa_66.pdf

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMISOARA INSTITUȚIA ARHITECTULUI ŞEF BIROUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI AVIZARE PUZ/PUD Bd. Constantin Diaconovici Loga, nr. 1, 300030, tel: +40 256 408435 e-mail:dezvoltareurbana&primariatm.ro, internet:www.primariatm.ro UR2012-002299/06.03.2012 RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI Etapa 1- etapa pregătitoare PUD: - Denumire proiect: Construire spalatorie auto - Amplasament: Anton Bacalbasa nr. 66 - Beneficiar: CRETU GHEORGHE si CRETU LENUTA - Proiectant: S.C. Q ARCHITECTS S.R.L Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi a consulta publicul, Cetățenii au fost invitați să transmită observații în perioada 15.02.2012 - 05.03.2012 la documentația disponibilă la Biroul Dezvoltare Urbană din cadrul Instituţiei Arhitectului Şef şi afişată pe site-ul www.primariatm.ro. În acest scop pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu a fost amplasat prin grija beneficiarului, un panou conform Anexei 2 din H.C.L. nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, au fost anunțați proprietarii parcelelor învecinate „prin adrese expediate prin poştă şi a fost afişat anunțul pe site-ul www.primariatm.ro Proprietari notificați : - Str. Anton Bacalbasa nr. 61, 63, 64; Documentaţia disponibilă la Biroul Dezvoltare Urbană, nu a fost consultată de nici o persoana interesata. Nu s-au formulat obiecții . Având în vedere că s-au parcurs procedurile prevăzute de H.C.L. nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, etapa pregătitoare PUD a fost finalizată şi se va putea începe circuitul legal de avizare. ARHITECT $E, Arh.CIPRIAN SIL L ĂDARIU | V SEF BIROU CONSILIER Arh. EMILIAN SORIN CIURARIU Ing. LILIANA IOVAN VE < Red/dact— —2 ex.