keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 550/16.12.2008 pentru modificarea propunerii de mobilare din documentaţia de urbanism aprobată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 508/18.12.2007 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare", Str. Timocului, nr. 33A, Timişoara.

16.12.2008

Hotararea Consiliului Local 550/16.12.2008
pentru modificarea propunerii de mobilare din documentaţia de urbanism aprobată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 508/18.12.2007 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare", Str. Timocului, nr. 33A, Timişoara.


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U22008 - 006715/02.12.2008 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
In baza prevederilor art.25 alin.1şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, modificată şi modificată;
Avănd în vedere Hotărârea Consiliului Local nr. 508/2007 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu" Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare ", str. Timocului , nr. 33 A , Timişoara;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin.2 lit.(c) şi alin.5 lit.(c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 alin.2 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată.



HOTARASTE

Art.1:Se aprobă modificarea plansei "Mobilare propusa" nr. 005A din documentaţia aprobată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 508/18.12.2007 - Plan Urbanistic de Detaliu " Amplasare locuinte cu functiuni complementare", Str. Timocului, nr. 33A Timişoara cu plansa "Mobilare propusa" nr. U01 din proiect nr. 9/2008, intocmita de S.C. MDB ARCHITECS S.R.L , noul beneficiar fiind S.C. VERONA BUILDING S.R.L.
Indicii propuşi în Hotărârea Consiliului Local nr.508/2007: POT max de 40%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 3, spaţii verzi conform reglementarilor in vigoare;
Noii indici propuşi prin documentaţia de faţă: POT max de 38%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 2,8, spaţii verzi 35%.

Art.2:Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art.3:Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Edilitare;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei Drumuri şi Transporturi,
- Direcţiei Comunicare;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Direcţiei de Mediu;
- Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
- Beneficiarului S.C. VERONA BUILDING S.R.L;
- Proiectantului S.C. MDB ARCHITECS S.R.L.;
- Mass - media locale;


Presedinte de sedinta
PETRU EHEGARTNER
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: Referat.pdf

Cod FP 53 – 01, ver. 1

ROMANIA SE APROBA, JUDETULTIMIS P R I M A R MUNICIPIUL TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU DIRECTIA URBANISM U22008 – 006715/02.12.2008

REFERAT

pentru modificarea propunerii de mobilare din documentaţia de urbanism aprobată prin HCL nr.508 din 18.12.2007 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu " “Amplasare locuinţe cu

funcţiuni complementare”, Str. Timocului, nr. 33A, Timişoara” Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere materialul înregistrat cu nr. U22008-006715/12.11.2008 la Direcţia Urbanism, prin care se solicită modificarea propunerii de mobilare din documentaţia de urbanism aprobată cu H.C.L. nr. 508 din 18.12.2007 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare”, Str. Timocului, nr. 33A, Timişoara, cu următorii indici de construibilitate, conform Art. 2 din HCL nr. 508/18.12.2007:

„Art.2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de S+P+5E+Er, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift (2 ascensoare la clădiri mai mari de P+5E), acces auto, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2007-002617/14.06.2007, procentul de ocupare al terenului POT max de 40%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 3, spatii verzi conform reglementarilor in vigoare.” În urma realizării documentaţiei de PAC pentru obţinerea Autorizaţiei de Construire,

beneficiarului investiţiei aprobate prin HCL nr. 508/18.12.2007 – Plan Urbanistic de Detaliu " Amplasare locuinţe cu funcţiuni complementare”, Str. Timocului, nr. 33A Timişoara, a regândit si reconfigurat soluţia de mobilare din punct de vedere arhitectural, astfel încât se solicită modificarea planşei „Mobilare propusa” nr. 005A din documentaţia de urbanism aprobată anterior, cu respectarea indicilor de construibilitate aprobaţi prin HCL nr. 508/18.12.2007, si anume POT max. 40%, respectiv CUT max. 3, regim de înălţime 2S+P+5E+Er astfel:

Indici urbanistici aprobaţi prin HCL 508/18.12.2007 POT max = 40 %, CUT max = 3 Spaţii verzi de minim 20 % din suprafaţa totală a parcelei. Regim înălţime 2S+P+5E+Er Indicii urbanistici propuşi spre aprobare in urma scăderii ariei construite la sol si creşterea

spaţiului verde: POT max = 38 %, CUT max = 2.8 Spaţii verzi de minim 35 % din suprafaţa totală a parcelei. Regim înălţime în punctul maxim 2S+P+5E+Er Întrucât modificarea propunerii de mobilare si regândirea spaţiala, cu păstrarea indicilor

aprobaţi, nu afectează cu nimic situaţia iniţială, nu este necesară dezbatere publică.

Cod FP 53 – 01, ver. 1

PROPUNEM

Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara aprobarea modificării

plansei „Mobilare propusa” nr. 005A din documentaţia aprobată prin HCL nr. 508/18.12.2007 – Plan Urbanistic de Detaliu " Amplasare locuinte cu functiuni complementare”, Str. Timocului, nr. 33A Timişoara DIRECTOR, Arh. Sef Emilian Sorin CIURARIU SEF BIROU, CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Gabriela GHILEZAN

AVIZAT JURIDIC, Red./Dact. G.G.Dact.2exemplare

Atasament: PUD_Timocului_33A.pdf

Nr. top. 5808/1-5809/1 480300 casa P semidurabila stare - mediocra semidurabila stare - mediocra 89.43 LEGENDA ZONIFICARE - REGLEMENTARI CLADIRI LIMITA ZONEI STUDIATE PRIN PUD rr = 1 l | LIMITA ZONEI CONSTRUIBILE CONFORM HCL 508/2007 LIMITA DE PROPRIETATE || LIMITA ZONA CONSTRUITA - ETAJE 2,3,4,5 BILANT TERITORIAL SUPRAFATA PARCELELOR STUDIATE 2518mp EXISTENT] PROPUS” = VALORI CONFORM HCL 508/2007 POT 28% 40% (1007,2mp) CUT 0.28 3.00 (7554mp) VALORI - SOLUTIE DE MOBILARE PROPUSA locuinte P+4 0, durabila 6 POT 28% 38% (956,84mp) stare - buna CUT 0.28 2.8 (7050,4mp) locuinte P+4 durabila cd Stare - buna O locuri 80 locuri LOCURI DE PARCARE CLADIRI LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE 2S+P+5E+Er - AMPRENTA LA SOL BENEFICIAR: PR.NR.: APE, OGLINIZ DE APE/PORT il .MDB ARCHITECTS.. sc. VERONA BUILDING ROMANIA SRL str. Semenic, nr. 5, ap.1 Timisoara; Tel: 0724 213 114/ CUI:23773366, J35/1596/2008 DENUMIRE PROIECT: 9/2008 NM SPATII VERZI PRIVATE OI email: officeomdbarchitects.ro, web: www.mdbarchitects.ro PUD - AMPLASARE LOCUINTE CU FUNCTIUNI CIRCULATIE AUTO COMPLEMENTARE IN STRADA TIMOCULUI SEMNATURA [PATA AMPLASAMENT: FAZA: NOI.2008 Str. Timocului nr.33/A, Timisoara, judetul Timis PUD SARĂ, DENUMIRE PLANSA: PLANSA Nr: 1:500 MOBILARE PROPUSA Uo1 ISPECIFICATIE NUME SEF PROIECT: Arh. Boltres Cristian PROIECTAT: Arh. Boltres Cristian DESENAT: Arh. Boltres Cristian CIRCULATIE PIETONALA (II ACCESE CAROSABILE EXISTENT / PROPUS d | ACCESE PIETONALE EXISTENT / PROPUS