ROMANIA Anexa la Raportul de specialitate nr. SC2017-31344/14.12.2017 JUDETUL TIMIS MUNICIPIUL TIMISOARA SERVICIUL JURIDIC Nr. SC2017-31344/14.12.2017 AVIZ La raportul de specialitate privind aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Piața Victoriei nr.1 A, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Direcţiei Generale de Urbanism şi Dezvoltare Urbană nr. SC2017-31344/14.12.2017 conform căruia este necesară aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Piaţa Victoriei nr.1 A, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite; Având în vedere Hotărârea nr. 31 din data: 28.07.2017privind modificarea Anexelor nr. 1 şi nr. 2 la
Hotărârea Consiliului Local nr. 266/20.12.2016 privind majorarea impozitului pe clădiri şi a impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan; Având în vedere Referatul nr.12972/18 din 15.11.2017 întocmit de Direcţia Poliţiei Locale Timişoara; Având în vedere nota de constatare a comisiei mixte de control constituită prin Dispoziția Primarului nr.1734 din 06.11.2017; Având în vedere fișa de evaluare (Anexa 1b) întocmită de comisia mixtă de control constituită prin Dispoziția Primarului nr.1734 din 06.11.2017; În conformitate cu prevederile punctului 168 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Codului Fiscal cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 489 alin. (5)-(8) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal cu modificările şi completările ulterioare prin care se prevăd următoarele: (5) Consiliul local poate majora impozitul pe clădiri şi impozitul pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan. (6) Criteriile de încadrare în categoria clădirilor şi terenurilor prevăzute la alin. (5) se adoptă prin hotărâre a consiliului local. (7) Clădirile şi terenurile care intră sub incidența alin. (5) se stabilesc prin hotărâre a consiliului local conform elementelor de identificare potrivit nomenclaturii stradale. (8) Hotărârile consiliului local stabilite potrivit alin. (7) au caracter individual. În baza prevederilor Legii 273/2006 privind finanțele publice locale cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu dispozițiile art. 36 alin.(2) lit. b) şi alin.(4) lit.c) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală care precizează că ” (2) Consiliul local exercită următoarele categorii de atribuții: b) atribuții privind dezvoltarea economico-socială şi de mediu a comunei, oraşului sau municipiului; (4) În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2), consiliul local: c) stabileşte şi aprobă impozitele şi taxele locale, în condiţiile legii.
În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată și modificată; Având în vedere dispozițiile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă peîtru elaborarea actelor normative; Se avizează favorabil raportul de specialitate înregistrat cu nr. SC2017-31344/13.12.2017 privind aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timișoara str. Piața Victoriei nr.lA, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite; Menţionăm că prezentul aviz nu priveşte necesitatea şi oportunitatea demersului privind actualizarea valorii devizului general si aprobarea cofinantarii din bugetul local pentru obiectivul de investitie „aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Piața Victoriei nr.lA, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite” şi nu se substituie avizului de legalitate al Secretarului Municipiului Timișoara, reglementat de Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală. Prezentul aviz nu priveşte indicatorii economici propuşi, aspectele tehnice, de specialitate ale documentației, nu obligă la emiterea actelor administrative ulterioare și nu înlocuieşte obligația structurilor competente de a analiza documentația din punct de vedere al atribuțiilor ce le incumbă. CONSILIER JURIDIC, AMELIA FAUR Cod FO53-13,Ver.l
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA DIRECȚIA GENERALA DE URBANISM ȘI DEZVOLTARE URBANĂ Anexa nr.... la HCL... Lista cu proprietarii clădirii situată în Timișoara Piaţa Victoriei LA, cărora li se aplica majorarea impozitului cu 300% Nr. Crt. PROPRIETAR Apartment nr. Peschera Leonardo - Pierluigi l Peretti Virginia IA 2 Peschera Leonardo - Pierluigi IB Racelescu Mircea 3 Racelescu Marcela 2 Goată Eugen - Ovidiu 4 Goată Maria - Simona 3 5 Otescu Dorina 3A 6 Madear Iosif Gelu 4A 7 Stoica Elisabeta 4B 8 Stoica Elisabeta 4C 9 Mihai Rozalia 5 10 Wilhelm Rodica - Ecaterina 6 11 SC Espe Energia ERL 7 12 Dordea Ioana - Mădălina Ta 3 SC Espe Energia ERL 7b 14 Schweighoffer Johanna - Ioana 8-8A 15 Handrus Florian - Adrian 9 16 Merişan Monica - Gabriela 9 17 Mihăilescu Gheorghe 10 Neghina Sevastru Dorel 18 Neghina Elvira LB Neghina Sevastru Dorel 19 Neghina Elvira NA Teodorescu Manoliu - Dan 20 Teodorescu Stana 12 21 Ciuban Gavrilă 12A 22 Societatea Timmobilia Srl 13 Crăciunescu Adam 23 Crăciunescu Mihaela - Cristina 14 24 Pap Diana - Iulia 15 25 Vesa Victoria 16 26 Crişan Simona - Lavinia 16 27 Lazăr Nicolae 17 28 Lazăr Elena 17 29 Dab Marcel Stefan 18+19A 30 SC Centrumag Horia SRL SAD I 31 SC Bijuteria Doris SRL Tim. SAD2 32 Fratila Amedeo Dan SAD2A
Nr. Crt. PROPRIETAR Apartment nr. Stoicescu Mihael-Claudiu Stoicescu Minuca SAD 2A Va UV Director executiv Directia Generala de Urbanism şi Dezvoltare Urbană Sorin Ciurariu 7 Întocmit,
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. la Notă de constatare Comisia mixtă de control pentru identificarea clădirilor neîngrijite/degradate de pe raza Municipiului Timişoara pe baza materialului fotografic, a referatului și a informațiilor privind proprietarul / proprietarii clădirii puse la dispoziție de catre organele de control din cadrul Direcţiei Poliției Locale din „data de LL dot pentru 4 a adresa: 7-3 ET i £ „a constatat următoarele: Il. Clădire:
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb Fișă de evaluare Evaluarea aspectului general al imobilului Criterii de încadrare a clădirilor situate în intravilan în categoria clădirilor neîngrijite EVALUAREA LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL TIMIȘOARA Adresă: Piata VICTORIEI NR. IA Data: 11.12.2017 1. Acoperiş Învelitoare Punctaj [E] nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 0 degra acd iminore RBA RAE degradată parţial. Suficientă reaşezarea materialului 2 O degra et sectii TATE [AM ste degradată în proporție mare, coamele sunt neetanşe. 7 DI degradări majore | o m a a stie Cut [10 * Indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. Cornişă - Streaşină - Atic Punctaj [|] fără degradări 0 E anti Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual. Nu sunt urme de m degradări minore umiditate. Suficientă reparația punctuală. 2 Ra 5. Elementele de închidere sunt desprinse și degradate parţial. Umiditate vizibilă pe x degradări medii alocuri. Necesită înlocuire şi refacere parţială. O degradări majore Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate major. Umiditate vizibilă. 10 Necesită înlocuirea totală. Risc pentru trecători * Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată. Jgheaburi, burlane şi elemente de tinichigerie Punctaj nu există (nu este cazul) fără degradări 0 d degradări minore Sunt necesare reparații punctuale şi/sau curățirea jgheaburilor. 2 i i Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial (neetanşe şi deformate) şi/sau înfundate (de m degradări medii exemplu, cu elemente vegetale). Necesită înlocuirea parţială. 7 Jgheaburi şi burlane deteriorate în totalitate sau lipsă (chiar şi parţial). Lipsa 10 tubului de racord la reţeaua de canalizare. Necesită înlocuirea totală. [L] degradări majore * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite, împreună cu decorația specifică (dacă există) etc 2. Faţade Tencuială Punctaj fără degradări 0 Degradări punctuale şi incidentale ale tencuielii. Fără igrasie. Posibilă remedierea > [C] degradări minore punctuală
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb Degradări locale medii ale tencuielii. Igrasie uşoară. Suprafeţele se retencuiesc şi [DI degradări medii AAA 7 at PRAI Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, tencuială q degradări Dore degradată major. Suprafeţele se refac total. 10 * Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. Zugrăveală Punctaj [C] fără degradări 0 CI degradări minore Zugrăveală exfoliată incidental. Posibilă remedierea punctuală. 2 degradări medii Zugrăveală exfoliată parţial. Suprafeţele se rezugrăvesc. 3 KR degrat dirt maj ore Zugrăveală exfoliată şi/sau decolorată major. Suprafețele se refac şi se rezugrăvesc 4 în totalitate. * Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul etc. componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există Tâmplărie Punctaj [|] fără degradări ) SA a Vopsire defectuoasă (scorojită), uşoară uzură a materialului. Nu lipsesc elemente degr adări minore de tâmplărie. Tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctual. 2 x adi Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau defecte (cel puţin n degradări medii un element). Nu lipsesc elemente. Reparații şi înlocuire. 3 RI A Materiale componente puternic deteriorate și deformate. Elemente de tâmplărie a degradări ore lipsă (cel puţin un element). Necesită înlocuire completă. + * Elemente de tâmplărie: ferestre (împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi (împreună cu vitrine), porți de acces Elemente decorative Punctaj [E] nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 0) adi Elemente decorative incomplete și/sau afectate în timp de factori atmosferici şi x degradări minore biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei. 2 O degra dări medii Elemente decorative care lipsesc de pe faţade, inclusiv cele îndepărtate în mod 3 abuziv. x + Elemente decorative desprinse, care prezintă risc de cădere. Elemente de a degradări majore tinichigerie care lipsesc. Risc major pentru trecători. + * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren etc 3. Deficiențe structurale vizibile din exterior Șarpantă Punctaj [C] nu există (nu este cazul) fără degradări 0 E Coșuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. Coşuri de fum pd degradări medii care prezintă elemente de decorație lipsă. 7 at dau Elemente din lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii şarpantei. a degradări Coşuri de fum şi/sau lucarne lipsă parțial sau total 10 * Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele etc. componente ale şarpantei. Pereţi Punctaj [XI fără degradări 0 ENE Elemente lipsă pe suprafețe mai mari (colţuri de clădire, soclu). Se vor face a degradări medii completări cu elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. 7 Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, elemente componente ale structurii verticale lipsă parțial sau total. Clădire ruină.Risc pentru 24 [] degradări majore trecători. Reabilitarea se va face în baza unui proiect de consolidare şi reparații
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. Ib capitale, ori se va desființa în baza unui proiect tehnic autorizat * Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, zidărie din piatră, lemn, beton etc. 4. Împrejmuire nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 0 Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate incidental. Posibilă 2 ări mi i g degradări minore remedierea punctuală. Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie medie va degradări medii Împrejmuirea prezintă deformări, degradări, înclinări structurale vizibile. 4 q degradări d a Împrejmuirea lipseşte parţial. Risc pentru trecători * Indiferent de materialul din care este alcătuită împrejmuirea şi de elemente sale decorative. - Notificări / Sancţiuni fără notificări/sancțiuni | Fără notificări/sancțiuni privind întreținerea clădirii 0) SF vi MIE Notificări/sancţiuni anterioare somaţie conform procedurii la care nu s-au [A cu notificări/sancţiuni PI 10 luat măsuri de remediere a degradărilor constatate Cauzele degradărilor [] degradări cauzate de factori naturali: intemperii, infiltrații de apă, igrasie, trecerea timpului etc. [<] degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei clădiri [C] degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislației în vigoare, a R.L.U. etc. * În evaluarea imobilelor se vor identifica şi cauzele probabile ale degradărilor (una sau mai multe variante) Observaţii imobil Definiţia generală a categoriilor de degradări Degradări minore. Există degradări la care nu trebuie intervenit imediat, sunt suficiente reparațiile la diferite elemente sau locuri. Degradările sunt în cea mai mare parte doar de suprafaţă. În spatele degradărilor minore nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii se păstrează. Degradări medii. Degradările trebuiesc îndepărtate cât mai curând. Volumul degradărilor cuprinde până la 50% din suprafaţă sau corp de construcţie. În spatele degradărilor medii nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii este afectat parţial. Degradări majore. Aceste degradări sunt grave şi trebuiesc remediate imediat, pentru a se evita degradarea continuă, Volumul degradărilor cuprinde mai mult de 50%, respectiv aproape întregul corp de construcţie; presupune fisuri mari care influenţează structura imobilului. Corpurile de construcţie trebuiesc reabilitate sau refăcute. Caracterul arhitectural al clădirii este în pericol de a se pierde şi/sau este distrus în mod intenţionat.
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb Calculul punctajului în urma evaluării Punctajul total. După completarea fişei de evaluare se va calcula punctajul total (însumând punctajele din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare). Punctajul de referință. În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării (de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a Șarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii), punctajul maxim al respectivelor categorii neevaluate se va scădea din punctajul maxim de 100 puncte al fişei de evaluare. Rezultatul obţinut astfel reprezintă punctajul de referință. Punctajul procentual. Punctajul procentual reprezintă valoarea exprimată în procente (cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referință (punctajul total / punctajul de referință x 100). Punctajul procentual se calculează pentru fiecare imobil evaluat în parte. irii | ' Categoria de impozitare a clădirii [ Categoria 1. Supraimpozitare cu 300% pentru punctajul procentual între 25,00% și 49,99% [] Categoria 2. Supraimpozitare cu 400% pentru punctajul procentual între 50,00% şi 74,99% O Categoria 3. Supraimpozitare cu 500% pentru punctajul procentual între 75,00% și 100,00% p p Pi p jul p PUNCTAJ PUNCTAJ | PUNCTAJ | CATEGORIE TOTAL | REFERINȚĂ | PROCENTUAL IMPOZITARE | | | 1 [ 36 % 375 l Comisia Mixta de Control, ARĂ E Ia, ni It So oa na Ela U.