keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 537/22.10.2013 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Dezvoltare zona mixta comert si servicii - Ansamblu de cladiri cu functiune mixta", str. Calea Sagului nr. 100-104-106 - 110, Timişoara

22.10.2013

Hotararea Consiliului Local 537/22.10.2013
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Dezvoltare zona mixta comert si servicii - Ansamblu de cladiri cu functiune mixta", str. Calea Sagului nr. 100-104-106 - 110, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. UR2013-017145/17.10.2013 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite şi taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică , amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public şi privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;
Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 140/2011, modificată prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 138/2012 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului";
Având în vedere Avizul de Oportunitate nr. 04/27.01.2011 şi Avizul Favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism nr. 05/22.03.2012;
Având în vedere Adresa Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 716 din 04.02.2013;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 alin.2 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "Dezvoltare zona mixta comert si servicii - " Ansamblu de cladiri cu functiune mixta" , str. Calea Sagului nr. 100-104-106 - 110, Timişoara", având ca beneficiar pe S.C. BEGA TURISM S.A. si S.C. BEGA MINERALE INDUSTRIALE S.A., întocmit conform Proiectului nr. 254/2009, realizat de S.C. STUDIO ARCA S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2 : Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime maxim P+2E in nord estul amplasamentului si maxim S+P+8E de-a lungul Caii Sagului, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, acces auto, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 70%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 3, spaţii verzi de minim 15% din suprafaţa totală a parcelei - conform Avizului Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 716 din 04.02.2013, acces auto conform Avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2012-002051/06.09.2012, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal "Dezvoltare zona mixta comert si servicii. " Ansamblu de cladiri cu functiune mixta", str. Calea Sagului nr. 100-104-106 - 110, Timişoara" se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi va avea perioada de valabilitate până la aprobarea noului Plan Urbanistic General, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.
Terenul studiat, alcătuit din 124 de parcele, în suprafaţă totală de 224856 mp, este inscris in C.F.431905, C.F.2227, C.F.412457, C.F.413715, C.F.415581, C.F.428552, C.F.430345, C.F.430339, C.F.430344, C.F.411709, C.F.413720, C.F.411704, C.F.408760, C.F.413737, C.F.403350, C.F.411694, C.F.408761,C.F.403329, C.F.411714, C.F.411729, C.F.411716, C.F.411700, C.F.403659, C.F.403131, C.F.413719, C.F.412456, C.F.411696, C.F.407410, C.F.411715, C.F.413935, C.F.403658, C.F.411727, C.F.411718, C.F.415587, C.F.403338, C.F.411711, C.F.408762, C.F.412472, C.F.403343, C.F.411713, C.F.411690, C.F.430343, C.F.430341, C.F.430342, C.F.430340, C.F.412496, proprietari fiind S.C. BEGA TURISM S.A. si S.C. BEGA MINERALE INDUSTRIALE S.A. si S.C. PRETIM S.A. pentru care exista acord notarial nr. 4183/03.10.2013 si acord notarial S.C. DEDEMAN SRL nr. 745/01.10.2013 .

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal "Dezvoltare zona mixta comert si servicii Ansamblu de cladiri cu functiune mixta, str. Calea Sagului nr. 100-104-106 - 110, Timişoara" şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara;

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:
Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Tehnică ;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse;
-Direcţiei Comunicare;
-Direcţiei Instituţii Şcolare Medicale, Sportive şi Culturale;
-Direcţiei Dezvoltare;
-Direcţiei de Mediu;
-Compartimentului Control;
-Biroului Audit;
-Biroului Managementul Calităţii;:
-Beneficiarilor S.C. BEGA TURISM S.A. si S.C. BEGA MINERALE INDUSTRIALE S.A.;
-Proiectantului S.C. STUDIO ARCA S.R.L.;
-Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
LUCIAN TAROPA
Contrasemneaza
P.SECRETAR SIMONA DRĂGOI

Atasament: 01A_Incadrare_in_Teritoriu.pdf

Belgrad

Arad

Lugoj

Buzias

Buzias

Resita

Arad Cenad

Lugoj

Centrul IstoricGara de Nord

Gara de Est

Gara de Sud

INCINTA DERMATINA POD CALEA SAGULUI

INCINTA DERMATINA

Legenda

Circulatii Rute auto principale

Trasee cale ferata

Statii de cale ferata

Zona studiata

Functiuni Zone comerciale

Zone industriale

Zone cladiri de birouri

Functiune predominanta locuire

S.C. BEGA TURISM S.A. S.C. BEGA MINERALE INDUSTRIALE S.A.

str. Calea Sagului, nr.100, 104,106,110, Timisoara

P.U.Z.- Ansamblu de cladiri cu functiune mixta

INCADRARE IN TERITORIU

Timisoara, strada Memorandului nr.93, tel/fax 0256/294218, J35/234/99, e-mail [email protected]

VERIFICATOR VERIFICATOR

REFERAT REFERAT

arh. Radu GOLUMBASEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

VERIFICAT

arh. Radu GOLUMBA

arh. Mihaela RUSULET

arh. Claudiu OPRITA

arh. Mihaela RUSULET

den. lucrare:

beneficiar:

adresa:

plansa:

pr. nr. 254/2009

faza P.U.Z.scara

1:2000

plansa nr. 01A

arh. Madalin IFTIMESCU

PU Z

D ER

M A

TI N

A incadrare in teritoriu01

us oo E

Atasament: 03A_Analiza_Situatiei_Existente.pdf

S.C. BEGA TURISM S.A. S.C. BEGA MINERALE INDUSTRIALE S.A.

str. Calea Sagului, nr.100, 104,106,110, Timisoara

P.U.Z.- Ansamblu de cladiri cu functiune mixta

SITUATIA EXISTENTA

REGLEMENTARI CONFORM PUD- HCL- 492/2005

STRADA PROPUSA ZONA LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE <P+2 PROPUSA

LIMITA DE AMPLASARE A CONSTRUCTIILOR

REGLEMENTARI CONFORM PUD- HCL- 89/2004

STRADA PROPUSA

ZONA LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE <P+2 PROPUSA

LIMITA DE AMPLASARE A CONSTRUCTIILOR

ZONA CONSTRUIBILA CU ACORDUL CFR

ZONA PLANTATII DE PROTECTIE

LEGENDA

LIMITA DE PROPRIETATE

ACCES AUTO/ PIETONAL EXISTENT

ZONA LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE <P+2 ZONA LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE >P+2

ZONA UNITATI INDUSTRIALE

ZONA MIXTA - INDUSTRIALA SI SERVICII

TEREN VIRAN

CONSTRUCTII INDUSTRIALE DEMOLATE SAU IN CURS DE DEMOLARE

AX CALE FERATA

LIMITA PUZ/ PUD EXISTENTE IN ZONA LIMITA PARCELE

7

5

53

53

53

12

4 9

10

5 3

STR . FL

ORIL OR

4 9

49

49

50

50

50

4 9

2 9

2 6

S T R . S T E A U A

2 9

2 7

4 4

4 6 B

4 6 B

4 3

53

STR. ETERNITATII

5 3

STR. ETERNITATII

1A

48

48

11

11

11

11

11

47

47

47

4 4

47

47

S T R . S T E A U A

40

40

11

11

12

40

ST R. A RH . V IC TO R V LA D

40

CA LE A SA GU LU I

12

12

9

ST R. D UD U MA RC U

12

12

STR. TIBERIU

39C

13

13

9

9

13

13

17

43A

41A

41B

43D

S T R . M A R T IR H E R M A N S P O R E R

4 3 B

7 2 A

43C

41C

4 2 A A

4 2 A B

6 4 A

5 6 A

4 2 8 A

4 2 8 B

398 B

39A

S T R . M A R T IN H E R M A N S P O R E R

3 4 D

14 B

ST R. V IC TO R V LA D

15 A

34E

34F

15

15

7

81

98

96

94

15B

16 B

34

34A

STR . AR

H. V ICT

OR VLA

D

16

14

18

12

10

8

88

88 B- 88 C

73

75

6

4

6 A

11

2

71

S T R . B U J O R IL O R

9

7

5

13

ST R.

G RA

DI NI

I

35

10 0A

29

31

33

54

54 A

27

52 A

25

25 A

52

48

50

46

23

ST R.

G RA

DI NI

I

44

21

19

40

42

38

17 32

34

36

15

1B

1A

28

30

26

1

86 A- 86 B

84

82 A- 82 B

80

3

1

CA LE A SA GU LU I

69

1D

STR. FRUCTELOR

78

1C

1B

ST R. F RU CT EL OR

1

1A

76

67

74

CA LE A SA GU LU I

65

63

3

5

7

2

STR. FRUCTELOR

72

2A

70

9

11

4

1A

ST R. G RA DI NI I

20

27

10B

12

10

10A

6 STR. PAL CONSTANTINESCU 9A

STR. PAUL CONSTANTINESCU

S T R . L A C U L U I

4/1

6

6/ 1

STR. LACULUI

2B

4

4

2

13

6D

6C

6B

13

ST R. FIL

AT EL IE

1

6

8

6A

18C

18B

18D

16

8

ST R. FIL

AT EL IEI

1C

18A

19

23

25

21

5B

STR. ANA IPATESCU

17 ALEEA ACTORILOR

1

ALEEA FLORILOR

ST R. G RA DI NI I

14

12

3 8

10

3

6

1A

1B

1

4

ST R. G RA DI NE I

ALEEA ACTORILOR

5

150

20 0

200

20 0

150

150

200

100

150

10 0

28 0

25 0

250

160

400

20 0

20 0

25 0

400

4 00

4 00

325

110

160

400

400

15 0

200

28 0

28 0

22 5

25 0

20 0

150

400

150

25 0

300

300

40 0

300150

15 0

150

150

150

150

20 0

50 0

PREMO

280

110

4 00

4 00

25 0

100

100

280

12 5

28 0

28 0

28 0

25 0

OL

2 8 0

280

225

16 0

28 0

28 0

28 0

110

2 8 0

160

280

16 0

28 0

2 7 3

100

100160

160

2 5 0

110

110

110

1B

S T R . L A C U L U I

2B

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 15

/1 S=

14 01

m p

C F

40 87

62

46 9-4

71 /1/

1/1

S= 13

70 2m

p CF

22 27

46 9-

47 1/

1/ 1/

2

S= 35

0m p

CF 4

03 65

9

46 8/1

/1/ 1

S= 26

34 mpCF

22 27

468/1/1/2

S=257mp CF 403658

469-471/1/1/4

S=152mp

44 6/

3/ 1/

1/ 1/

2 S=

21 7m

p

CF 4

13 72

0

456/b/2/5 S=261mp

CF 403658

44 6/

3/ 1/

1/ 1/

3

S= 39

41 m

p

CF 4

03 65

8

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 15

/2

S= 33

49 m

p

CF 4

03 35

0 64

2/ b/

1/ 1/

1/ 2/

1/ 1/

15 /3

CF 4

11 70

9

S= 56

0m p

44 6/

3/ 1/

1/ 1/

1

S= 41

63 m

p

CF 2

22 7

44 6/

3/ 2

S= 66

12 m

p

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 2

S= 96

00 m

p

44 6/

3/ 1/

1/ 1/

4

CF 4

13 71

9

S= 84

8m p

44 6/

3/ 1/

1/ 1/

5

S= 91

0m p

CF 2

22 7

44 6/

3/ 1/

1/ 1/

6

S= 37

27 m

p

CF 4

03 32

9

44 7/3

/2

S= 57

88 mp

CF 40

33 29

44 7/

3/ 3

S= 32

0m p

CF 2

22 7

S= 40

2m p

CF 22

27

50 4/4

3/1 /1

S=297mp

456/b/2/1

456/b/2/2S=167mp

456/b/2/3 S=484mp

46 7/b

/1

S= 32

17 mpCF

22 27

46 6/b

/1/ 1

S= 32

50 mp

CF 22

27

46 6/a

/1/ 1/1

S= 23

44 mp

CF 22

27

46 5/1

/3/ 1

S= 84

3m p

CF 22

27

465/1/3/2

S=323mp CF 403329

50 4/4

3/2 /1

S= 70

5m p

CF 22

27

46 5/1

/1

S= 95

0m p

CF 22

27

464/1 S=840m

p C

F 2227

465/2/2 S=441m

p C

F 2227 504/43/3

S=220m p

C F 2227

44 8/3

/2

S= 35

8m p

CF 40

33 29

44 8/4

S= 63

5m p

CF 22

27 5 04

/41

S= 78

0m p

CF 22

27

44 8/3

/1

S= 52

60 mp

CF 22

2744 9/1

/3

S= 14

00 mp

CF 22

27

50 4/4

2

S= 19

80 mp

CF 22

27

44 8/2

S= 18

87 mp

CF 22

27

44 9/1

/1

S= 14

40 mp

CF 22

27

45 0/b

/1/ 1

S= 54

2m pCF

22 27

54 0/4

0

S= 38

21 mp

CF 22

27

44 9/1

/2

S= 17

20 mp

CF 22

27

50 4/3

9

S= 15

11 mpCF

22 27

450/b/1/2 S=5469mp

CF 2227

44 7/3

/1

S= 27

82 mp

CF 22

27 50

4/4 4

S= 13

10 mpCF

22 27

44 7/2

S= 14

58 mp

CF 22

27

44 6/2

S= 50

4m p

CF 22

27

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 1

S= 48

48 m

p

CF 4

07 41

0

S=479mp

642/b/1/1/1/2/1/3

S= 26

4m p

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 3

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 10

S= 36

15 m

p

CF 4

03 13

1

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 6

CF 4

30 34

4

S= 46

7m p

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 14

/1

CF 4

08 76

1 S=

14 54

m p

639-641/1/1/a/2/3

CF 411711S=1717mp

639-641/1/1/b/2/1

CF 412496 S=2447mp

642/a/2/a/3

CF 412496S=611mp

642/a/2/a/1

CF 412496 S=2036mp

642/a/2/b/1

CF 412496 S=1365mp

642/a/2/b/5

CF 412496S=432mp

642/a/2/b/2 S=1150mp

CF 430342

64 2/

a/ 2/

b/ 3/

1

CF 4

03 33

8 S=

37 29

m p

64 2/

b/ 1/

1/ 2/

1

S= 66

92 m

p

CF 4

03 33

8

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 12

/1

S= 41

66 m

p

64 2/

b/ 1/

1/ 2/

3

CF 4

11 71

4 S=

19 60

m p64 2/

b/ 1/

1/ 2/

2

CF 4

11 70

4 S=

57 3m

p

64 2/

a/ 2/

b/ 3/

2

CF 4

11 70

4S =2

22 m

p 64

2/ a/

2/ b/

3/ 3

CF 4

11 71

5 S=

10 09

m p

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 4

S= 63

5m p

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 12

/4 S=

70 0m

p

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

3/ a/

2 S=

76 0m

p

46 9-

47 1/

1/ 3/

2

S= 50

3m p

CF 4

11 69

6

CF 4

03 33

8

CF 4

30 34

4

CF 4

08 76

0

CF 413720

CF 4

12 47

2

CF 4

13 93

5

CF 4

13 93

5

CF 415587

50 4/

45 /1

/1

S= 8

10 m

p

CF 2

22 7

50 4/

45 /2

S= 4

28 m

p

CF 4

12 45

7

50 4/

45 /1

/2

S= 4

28 m

p

504/45/1/4

S= 184 mp

CF 2227

CF 2

22 7

44 6/

3/ 1/

1/ 1/

7

S= 95

9m p

CF 428552 nr. top. 451/b; 452/b/1;

504/38; 504/37/b/2 S=16210mp

CF 2227

CF 2227

CF 2227

nr .ca

d. 43

19 05

S= 48

97 4m

p

CF 4

31 90

5

CF 2

22 7

CF 4

15 58

1

CA LE

A SA

GU LU

I

CF 403659 468/1/1/3 S=15mp

CF 403329 466/a/1/1/2 S= 6mp

CF 2227 465/1/3/3 S= 24mp

CF 403329 504/43/2/2 S= 55mp

CF 403329 504/43/1/2 S= 98mp

CF 413719 448/3/3 S= 82mp

CF 413719 447/3/4 S= 260mp

CF 430344 642/b/1/1/1/2/1/1/9 S= 508mp

CF 413737 642/b/1/1/1/2/1/2 S= 90mp

CF 412456 446/3/1/2

S= 214mp

CF 411729 446/3/1/1/5 S= 254mp CF 430344

642/b/1/1/1/2/1/1/8 S= 189mp

CF 2227 472/a/1/2 S= 60mp

CF 411718 504/45/1/3 S= 80mp

CF 430344 642/b/1/1/1/2/1/1/7

S= 724mp

CF 430344 642/b/1/1/1/2/1/1/5

S= 607mp

CF 413715 642/b/1/1/1/2/1/1/11

S= 500mp

CF 430345 642/b/1/1/1/2/1/1/13 S= 82mp

CF 412496 642/a/1/1 S= 655mp

CF 411713 642/b/1/1/1/2/1/1/14/2 S= 100mp

CF 412496 639- 641/1/1/a/2/2 S= 72mp

CF 412496 642/a/1/3 S= 194mp

CF 430339 639, 641/1/1/1/b/2 S= 314mp

CF 430340 642/a/1/2 S= 50mp

CF 430341 642/a/2/a/2 S= 130mp

CF 430343 642/a/2/b/4

S= 91mp

CF 411700 642/b/1/b/2/4 S= 51mp

CF 411716 642/b/1/1/1/2/1/1/12/3 S= 598mp

CF 411704 642/b/1/1/1/2/1/1/12/2

S=61mp

CF 411694 469-471/2/2

S= 97mp CF 411690

425/472/a/1/2/2 S= 60mp

CF 2227 456/b/2/7

S= 8mp

CF 413720 456/b/2/6 S= 34mp

CF 403658 469-471/1/1/3 S= 146mp

CF 413720 468/1/1/4

S= 216mp

CF 413720 456/B/2/4 S= 14mp

CF 411727 446/3/1/1/4 S= 626mp

C

A

C

C

A

HM4-4

cantar

hala

cantar

platforma beton

platforma beton

platforma beton

dr um

b et

on

dr um

b et

on

drum beton

beton

beton

beton

beton beton

beton

beton

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v. z.v.

z.v. z.v.

z.v. z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v. z.v.

z.v.

z.v.

z.v. z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

V

CV

A

A

C

C-tie

nr. 10A

nr. 10B

nr. 10

nr. 12

C-tie

C-tie

C-tie

z.v.

z.v.

z.v. z.v.

balta

trotuar

trotuar

trotuar

trotuar

trotuar

C-tie

Str. Paul Constantinescu (Vasia Vasilescu)

C-tie

hala

nr. top. 449/2-450/b/2/3 S=2033mp

C

VV

C

VVV VV

V V

V V

HM4+5

HM4+3

HM4-2

HM4+1

HM4-6

HM4+9

PUD HCL- 89/2004

PUD HCL- 492/2005

AX CALE FERATA

AX CALE FERATA

639-641/1/1/a/2/1

S=368mp

CF 403343639-641/1/1/b/2/2

CF 403343 S=404mp

Timisoara, strada Memorandului nr.93, tel/fax 0256/294218, J35/234/99, e-mail [email protected]

VERIFICATOR VERIFICATOR

REFERAT REFERAT

arh. Radu GOLUMBASEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

VERIFICAT

arh. Radu GOLUMBA

arh. Mihaela RUSULET

arh. Claudiu OPRITA

arh. Mihaela RUSULET

den. lucrare:

beneficiar:

adresa:

plansa:

pr. nr. 254/2009

faza P.U.Z.scara

1:5000

plansa nr. 03A

arh. Madalin IFTIMESCU

PU Z

D ER

M A

TI N

A situatia existenta03

us oo E

Atasament: 04A_Reglementari_Urbanistice.pdf

S.C. BEGA TURISM S.A. S.C. BEGA MINERALE INDUSTRIALE S.A.

str. Calea Sagului, nr.100, 104,106,110, Timisoara

P.U.Z.- Ansamblu de cladiri cu functiune mixta

REGLEMENTARI URBANISTICE

LEGENDA LIMITE/ ACCESE

LIMITA DE PROPRIETATE ACCES AUTO/ PIETONAL PROPUS

ZONIFICARE FUNCTIONALA

LIMITA DE CONSTRUIBILITATE/ RETRAGERI

ZONA CIRCULATIE RUTIERA SI CONSTRUCTII AFERENTE

ZONA DE SIGURANTA CALE FERATA - INTERDICTIE DE CONSTRUIRE

ZONA CONSTRUIBILA (Regim maxim de inaltime S+P+2E)

REGLEMENTARI

ZONA MIXTA (COMERT SI SERVICII) Nota: in cadrul zonei mixte se propune amenajarea unui spatiu public multifunctional

ZONA CONSTRUIBILA (Regim maxim de inaltime S+P+8E)

LIMITA ZONA INALTA (Regim maxim de inaltime S+P+8E)

LIMITA ZONEI DE SIGURANTA CALE FERATA ( 20m din ax cale ferata) LIMITA DE RETRAGERE A ZONEI CONSTRUITE FATA DE CALEA FERATA

AX CALE FERATA

7

5

STR. SULINA

7A

53

53

53

12

4 9

10

5 3

49

49

50

4 9

2 9

2 6

S T R . S T E A U A

2 7

4 4

53

STR. ETERNITATII

5 3

STR. ETERNITATII

1A

48

48

11

11

11

11

11

47

47

47

4 4

47

47

S T R . S T E A U A

40

40

11

11

12

40

ST R. A RH . V IC TO R V LA D

40

CA LE A SA GU LU I

12

12

9

ST R. D UD U MA RC U

12

12

STR. TIBERIU

39C

13

13

9

9

13

13

17

43A

398 B

14 B

15

15

7

81

98

96

94

15B

CA LE A SA GU LU I

88

88 B- 88 C

ST R. G RA DI NI I

35

10 0A

29

31

33

54

54 A

27

52 A

25

25 A

52

48

50

46

23

ST R. G RA DI NI I

44

21

19

40

42

38

17 32

34

36

15

1B

1A

28

30

26

1

86 A- 86 B

9

11

1A

ST R. G RA DI NI I

10B

12

10

10A

6 STR. PAL CONSTANTINESCU 9A

STR. PAUL CONSTANTINESCU

S T R . L A C U L U I

4/1

6

6/ 1

STR. LACULUI

2B

4

4

2

13

6D

6C

6B

13

ST R. FIL

AT EL IE

1

6

8

6A

18C

18B

18D

18A

17

200

20 0

150

150

100

150

10 0

28 0

25 0

250

160

400

20 0

20 0

25 0

400

150

4 00

4 00

325

160

400

400

15 0

200

28 0

28 0

22 5

25 0

20 0

150

300

300

150

15 0

150

150

150

100

100

28 0

25 0

OL

16 0

28 0

28 0

28 0

280

16 0

28 0

2 7 3

160

160

2 5 0

110

110

110

1B

S T R . L A C U L U I

2B

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 15

/1 S=

14 01

m p

C F

40 87

62

46 9-4

71 /1/

1/1

S= 13

70 2m

p CF

22 27

46 9-

47 1/

1/ 1/

2

S= 35

0m p

CF 4

03 65

9

46 8/1

/1/ 1

S= 26

34 mpCF

22 27

468/1/1/2

S=257mp CF 403658

469-471/1/1/4

S=152mp

44 6/

3/ 1/

1/ 1/

2 S=

21 7m

p

CF 4

13 72

0

456/b/2/5 S=261mp

CF 403658

44 6/

3/ 1/

1/ 1/

3

S= 39

41 m

p

CF 4

03 65

8

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 15

/2

S= 33

49 m

p

CF 4

03 35

0 64

2/ b/

1/ 1/

1/ 2/

1/ 1/

15 /3

CF 4

11 70

9

S= 56

0m p

44 6/

3/ 1/

1/ 1/

1

S= 41

63 m

p

CF 2

22 7

44 6/

3/ 2

S= 66

12 m

p

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 2

S= 96

00 m

p

44 6/

3/ 1/

1/ 1/

4

CF 4

13 71

9

S= 84

8m p

44 6/

3/ 1/

1/ 1/

5

S= 91

0m p

CF 2

22 7

44 6/

3/ 1/

1/ 1/

6

S= 37

27 m

p

CF 4

03 32

9

44 7/3

/2

S= 57

88 mp

CF 40

33 29

44 7/

3/ 3

S= 32

0m p

CF 2

22 7

S= 40

2m p

CF 22

27

50 4/4

3/1 /1

S=297mp

456/b/2/1

456/b/2/2S=167mp

456/b/2/3 S=484mp

46 7/b

/1

S= 32

17 mpCF

22 27

46 6/b

/1/ 1

S= 32

50 mp

CF 22

27

46 6/a

/1/ 1/1

S= 23

44 mp

CF 22

27

46 5/1

/3/ 1

S= 84

3m p

CF 22

27

465/1/3/2

S=323mp CF 403329

50 4/4

3/2 /1

S= 70

5m p

CF 22

27

46 5/1

/1

S= 95

0m p

CF 22

27

464/1 S=840m

p C

F 2227

465/2/2 S=441m

p C

F 2227 504/43/3

S=220m p

C F 2227

44 8/3

/2

S= 35

8m p

CF 40

33 29

44 8/4

S= 63

5m p

CF 22

27 5 04

/41

S= 78

0m p

CF 22

27

44 8/3

/1

S= 52

60 mp

CF 22

2744 9/1

/3

S= 14

00 mp

CF 22

27

50 4/4

2

S= 19

80 mp

CF 22

27

44 8/2

S= 18

87 mp

CF 22

27

44 9/1

/1

S= 14

40 mp

CF 22

27

45 0/b

/1/ 1

S= 54

2m pCF

22 27

54 0/4

0

S= 38

21 mp

CF 22

27

44 9/1

/2

S= 17

20 mp

CF 22

27

50 4/3

9

S= 15

11 mpCF

22 27

450/b/1/2 S=5469mp

CF 2227

44 7/3

/1

S= 27

82 mp

CF 22

27 50

4/4 4

S= 13

10 mpCF

22 27

44 7/2

S= 14

58 mp

CF 22

27

44 6/2

S= 50

4m p

CF 22

27

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 1

S= 48

48 m

p

CF 4

07 41

0

S=479mp

642/b/1/1/1/2/1/3

S= 26

4m p

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 3

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 10

S= 36

15 m

p

CF 4

03 13

1

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 6

CF 4

30 34

4

S= 46

7m p

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 14

/1

CF 4

08 76

1 S=

14 54

m p

639-641/1/1/a/2/3

CF 411711S=1717mp

639-641/1/1/b/2/1

CF 412496 S=2447mp

642/a/2/a/3

CF 412496S=611mp

642/a/2/a/1

CF 412496 S=2036mp

642/a/2/b/1

CF 412496 S=1365mp

642/a/2/b/5

CF 412496S=432mp

642/a/2/b/2 S=1150mp

CF 430342

64 2/

a/ 2/

b/ 3/

1

CF 4

03 33

8 S=

37 29

m p

64 2/

b/ 1/

1/ 2/

1

S= 66

92 m

p

CF 4

03 33

8

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 12

/1

S= 41

66 m

p

64 2/

b/ 1/

1/ 2/

3

CF 4

11 71

4 S=

19 60

m p64 2/

b/ 1/

1/ 2/

2

CF 4

11 70

4 S=

57 3m

p

64 2/

a/ 2/

b/ 3/

2

CF 4

11 70

4S =2

22 m

p 64

2/ a/

2/ b/

3/ 3

CF 4

11 71

5 S=

10 09

m p

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 4

S= 63

5m p

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 12

/4 S=

70 0m

p

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

3/ a/

2 S=

76 0m

p

46 9-

47 1/

1/ 3/

2

S= 50

3m p

CF 4

11 69

6

CF 4

03 33

8

CF 4

30 34

4

CF 4

08 76

0

CF 413720

CF 4

12 47

2

CF 4

13 93

5

CF 4

13 93

5

CF 415587

50 4/

45 /1

/1

S= 8

10 m

p

CF 2

22 7

50 4/

45 /2

S= 4

28 m

p

CF 4

12 45

7

50 4/

45 /1

/2

S= 4

28 m

p

504/45/1/4

S= 184 mp

CF 2227

CF 2

22 7

44 6/

3/ 1/

1/ 1/

7

S= 95

9m p

CF 428552 nr. top. 451/b; 452/b/1;

504/38; 504/37/b/2 S=16210mp

CF 2227

CF 2227

CF 2227

nr .ca

d. 43

19 05

S= 48

97 4m

p

CF 4

31 90

5

CF 2

22 7

CF 4

15 58

1

CA LE

A SA

GU LU

I 16

12

16

20 16 4

40

25

170

12

20

12

6

6 16

ZO NA

M IX

TA (C

OM ER

T SI

S ER

VI CI

I)

Re gi

m m

ax im

d e

in al

tim e

pr op

us S

+P +8

E

ZO NA

M IX

TA (C

OM ER

T SI

S ER

VI CI

I)

Re gi

m m

ax im

d e

in al

tim e

pr op

us S

+P +2

E

CF 403659 468/1/1/3 S=15mp

CF 403329 466/a/1/1/2 S= 6mp

CF 2227 465/1/3/3 S= 24mp

CF 403329 504/43/2/2 S= 55mp

CF 403329 504/43/1/2 S= 98mp

CF 413719 448/3/3 S= 82mp

CF 413719 447/3/4 S= 260mp

CF 430344 642/b/1/1/1/2/1/1/9 S= 508mp

CF 413737 642/b/1/1/1/2/1/2 S= 90mp

CF 412456 446/3/1/2

S= 214mp

CF 411729 446/3/1/1/5 S= 254mp CF 430344

642/b/1/1/1/2/1/1/8 S= 189mp

CF 2227 472/a/1/2 S= 60mp

CF 411718 504/45/1/3 S= 80mp

CF 430344 642/b/1/1/1/2/1/1/7

S= 724mp

CF 430344 642/b/1/1/1/2/1/1/5

S= 607mp

CF 413715 642/b/1/1/1/2/1/1/11

S= 500mp

CF 430345 642/b/1/1/1/2/1/1/13 S= 82mp

CF 412496 642/a/1/1 S= 655mp

CF 411713 642/b/1/1/1/2/1/1/14/2 S= 100mp

CF 412496 639- 641/1/1/a/2/2 S= 72mp

CF 412496 642/a/1/3 S= 194mp

CF 430339 639, 641/1/1/1/b/2 S= 314mp

CF 430340 642/a/1/2 S= 50mp

CF 430341 642/a/2/a/2 S= 130mp

CF 430343 642/a/2/b/4

S= 91mp

CF 411700 642/b/1/b/2/4 S= 51mp

CF 411716 642/b/1/1/1/2/1/1/12/3 S= 598mp

CF 411704 642/b/1/1/1/2/1/1/12/2

S=61mp

CF 411694 469-471/2/2

S= 97mp CF 411690

425/472/a/1/2/2 S= 60mp

CF 2227 456/b/2/7

S= 8mp

CF 413720 456/b/2/6 S= 34mp

CF 403658 469-471/1/1/3 S= 146mp

CF 413720 468/1/1/4

S= 216mp

CF 413720 456/B/2/4 S= 14mp

CF 411727 446/3/1/1/4 S= 626mp

A

HM4-4

cantar

drum beton

beton

beton

beton

beton beton

beton

beton

z.v.

z.v.

z.v.

z.v.

V

CV

A

A

C

C-tie

nr. 10A

nr. 10B

nr. 10

nr. 12

C-tie

C-tie

C-tie

z.v.

z.v.

z.v. z.v.

balta

trotuar

trotuar

trotuar

trotuar

trotuar

C-tie

Str. Paul Constantinescu (Vasia Vasilescu)C-tie

hala

nr. top. 449/2-450/b/2/3 S=2033mp

C

VV

C

VVV VV

V V

V V

HM4+5

HM4-2

HM4+9

LIM ITA DE RETRAG

ERE A ZO NEI CO

NSTRUITE FATA DE CALEA FERATA

AX CALE FERATA LIM

ITA ZO NA DE SIG

URANTA CALE FERATA

639-641/1/1/a/2/1

S=368mp

CF 403343639-641/1/1/b/2/2

CF 403343 S=404mp

Suprafata amplasament Zona ocupata cu cladiri pentru comert si servicii

Zona parcari, circulatii auto si pietonale Zona spatii verzi

EXISTENT PROPUS mp mp% %

224 856 100 %

-

-

-

-

-

-

max 157 400

cca 33 728

min 33 728

max 70% cca 15% min 15%

224 856 100 %

Timisoara, strada Memorandului nr.93, tel/fax 0256/294218, J35/234/99, e-mail [email protected]

VERIFICATOR VERIFICATOR

REFERAT REFERAT

arh. Radu GOLUMBASEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

VERIFICAT

arh. Radu GOLUMBA

arh. Mihaela RUSULET

arh. Claudiu OPRITA

arh. Mihaela RUSULET

den. lucrare:

beneficiar:

adresa:

plansa:

pr. nr. 254/2009

faza P.U.Z.scara

1:2000

plansa nr. 04A

arh. Madalin IFTIMESCU

reglementari urbanistice

DEZVOLTARE ZONA MIXTA: COMERT SI SERVICII Suprafata totala conform CF = 224 856mp

P.O.T. maxim = 70% (conform Regulamentului General de Urbanism) C.U.T. maxim = 3

04

PU Z

D ER

M A

TI N

A

us oo E

Atasament: 06A_Propietate_asupra_Terenurilor.pdf

S.C. BEGA TURISM S.A. S.C. BEGA MINERALE INDUSTRIALE S.A.

str. Calea Sagului, nr.100, 104,106,110, Timisoara

P.U.Z.- Ansamblu de cladiri cu functiune mixta

PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR

7

5

STR. SULINA

9A

7A

53

53

53

12

49

10

53

49

49

49

50

50

49

26

53

STR. ETERNITATII

53

STR. ETERNITATII

1A

48

48

11

11

11

11

11

47 47

47

47

47

STR . STEAU

A

40

11

11

12

40

ST R.

A RH

. V IC

TO R

VL AD

40

CA LE

A SA

GU LU

I

12

12

9

ST R.

D UD

U M

AR CU

12

12

STR. TIBERIU

13

13

9

9

13

13

15

7

81

98

96

ST R.

G RA

DI NI

I

35

10 0A

29

31

33 54

54 A

27 52

A

25

25 A

52

48

50

46

23

ST R.

G RA

DI NI

I

44

21

19

40

42

38

17 32

34

36

15

1B

1A

28

30

26

1

10B

12

10

10A

6 STR. PAL CONSTANTINESCU

9A

STR. PAUL CONSTANTINESCU

ST R

. L AC

U LU

I

4/1

6

6/1

STR. LACULUI

2B

4 4

2

13

6C

6B

13

STR . FI

LAT ELI

E

1

6

8

6A

18D

16

150

20 0

200

20 0

150

150

100

150

10 0

28 0

25 0

250

160

400

20 0

20 0

25 0

400

150

4 00

4 00

325

160

400

400

15 0

200

28 0

28 0

22 5

25 0

20 0

150

150

150

150

150

100

25 0

OL

28 0

280

16 0

28 0

2 7 3

110

110

110

1B

S T R . L A C U L U I

2B

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 15

/1 S=

14 01

m p

C F

40 87

62

46 9-4

71 /1/

1/1

S= 13

70 2m

p CF

22 27

46 9-

47 1/

1/ 1/

2

S= 35

0m p

CF 4

03 65

9

46 8/1

/1/ 1

S= 26

34 mpCF

22 27

468/1/1/2

S=257mp CF 403658

469-471/1/1/4

S=152mp

44 6/

3/ 1/

1/ 1/

2 S=

21 7m

p

CF 4

13 72

0

456/b/2/5 S=261mp

CF 403658

44 6/

3/ 1/

1/ 1/

3

S= 39

41 m

p

CF 4

03 65

8

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 15

/2

S= 33

49 m

p

CF 4

03 35

0 64

2/ b/

1/ 1/

1/ 2/

1/ 1/

15 /3

CF 4

11 70

9

S= 56

0m p

44 6/

3/ 1/

1/ 1/

1

S= 41

63 m

p

CF 2

22 7

44 6/

3/ 2

S= 66

12 m

p

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 2

S= 96

00 m

p

44 6/

3/ 1/

1/ 1/

4

CF 4

13 71

9

S= 84

8m p

44 6/

3/ 1/

1/ 1/

5

S= 91

0m p

CF 2

22 7

44 6/

3/ 1/

1/ 1/

6

S= 37

27 m

p

CF 4

03 32

9

44 7/3

/2

S= 57

88 mp

CF 40

33 29

44 7/

3/ 3

S= 32

0m p

CF 2

22 7

S= 40

2m p

CF 22

27

50 4/4

3/1 /1

S=297mp

456/b/2/1

456/b/2/2S=167mp

456/b/2/3 S=484mp

46 7/b

/1

S= 32

17 mpCF

22 27

46 6/b

/1/ 1

S= 32

50 mp

CF 22

27

46 6/a

/1/ 1/1

S= 23

44 mp

CF 22

27

46 5/1

/3/ 1

S= 84

3m p

CF 22

27

465/1/3/2

S=323mp CF 403329

50 4/4

3/2 /1

S= 70

5m p

CF 22

27

46 5/1

/1

S= 95

0m p

CF 22

27

464/1 S=840m

p C

F 2227

465/2/2 S=441m

p C

F 2227 504/43/3

S=220m p

C F 2227

44 8/3

/2

S= 35

8m p

CF 40

33 29

44 8/4

S= 63

5m p

CF 22

27 5 04

/41

S= 78

0m p

CF 22

27

44 8/3

/1

S= 52

60 mp

CF 22

2744 9/1

/3

S= 14

00 mp

CF 22

27

50 4/4

2

S= 19

80 mp

CF 22

27

44 8/2

S= 18

87 mp

CF 22

27

44 9/1

/1

S= 14

40 mp

CF 22

27

45 0/b

/1/ 1

S= 54

2m pCF

22 27

54 0/4

0

S= 38

21 mp

CF 22

27

44 9/1

/2

S= 17

20 mp

CF 22

27

50 4/3

9

S= 15

11 mpCF

22 27

450/b/1/2 S=5469mp

CF 2227

44 7/3

/1

S= 27

82 mp

CF 22

27 50

4/4 4

S= 13

10 mpCF

22 27

44 7/2

S= 14

58 mp

CF 22

27

44 6/2

S= 50

4m p

CF 22

27

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 1

S= 48

48 m

p

CF 4

07 41

0

S=479mp

642/b/1/1/1/2/1/3

S= 26

4m p

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 3

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 10

S= 36

15 m

p

CF 4

03 13

1

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 6

CF 4

30 34

4

S= 46

7m p

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 14

/1

CF 4

08 76

1 S=

14 54

m p

639-641/1/1/a/2/3

CF 411711S=1717mp

639-641/1/1/b/2/1

CF 412496 S=2447mp

642/a/2/a/3

CF 412496S=611mp

642/a/2/a/1

CF 412496 S=2036mp

642/a/2/b/1

CF 412496 S=1365mp

642/a/2/b/5

CF 412496S=432mp

642/a/2/b/2 S=1150mp

CF 430342

64 2/

a/ 2/

b/ 3/

1

CF 4

03 33

8 S=

37 29

m p

64 2/

b/ 1/

1/ 2/

1

S= 66

92 m

p

CF 4

03 33

8

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 12

/1

S= 41

66 m

p

64 2/

b/ 1/

1/ 2/

3

CF 4

11 71

4 S=

19 60

m p64 2/

b/ 1/

1/ 2/

2

CF 4

11 70

4 S=

57 3m

p

64 2/

a/ 2/

b/ 3/

2

CF 4

11 70

4S =2

22 m

p 64

2/ a/

2/ b/

3/ 3

CF 4

11 71

5 S=

10 09

m p

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 4

S= 63

5m p

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

2/ 1/

1/ 12

/4 S=

70 0m

p

64 2/

b/ 1/

1/ 1/

3/ a/

2 S=

76 0m

p

46 9-

47 1/

1/ 3/

2

S= 50

3m p

CF 4

11 69

6

CF 4

03 33

8

CF 4

30 34

4

CF 4

08 76

0

CF 413720

CF 4

12 47

2

CF 4

13 93

5

CF 4

13 93

5

CF 415587

50 4/

45 /1

/1

S= 8

10 m

p

CF 2

22 7

50 4/

45 /2

S= 4

28 m

p

CF 4

12 45

7

50 4/

45 /1

/2

S= 4

28 m

p

504/45/1/4

S= 184 mp

CF 2227

CF 2

22 7

44 6/

3/ 1/

1/ 1/

7

S= 95

9m p

CF 428552 nr. top. 451/b; 452/b/1;

504/38; 504/37/b/2 S=16210mp

CF 2227

CF 2227

CF 2227

nr .ca

d. 43

19 05

S= 48

97 4m

p

CF 4

31 90

5

CF 2

22 7

CF 4

15 58

1

20 20

40

CF 403659 468/1/1/3 S=15mp

CF 403329 466/a/1/1/2 S= 6mp

CF 2227 465/1/3/3 S= 24mp

CF 403329 504/43/2/2 S= 55mp

CF 403329 504/43/1/2 S= 98mp

CF 413719 448/3/3 S= 82mp

CF 413719 447/3/4 S= 260mp

CF 430344 642/b/1/1/1/2/1/1/9 S= 508mp

CF 413737 642/b/1/1/1/2/1/2 S= 90mp

CF 412456 446/3/1/2

S= 214mp

CF 411729 446/3/1/1/5 S= 254mp CF 430344

642/b/1/1/1/2/1/1/8 S= 189mp

CF 2227 472/a/1/2 S= 60mp

CF 411718 504/45/1/3 S= 80mp

CF 430344 642/b/1/1/1/2/1/1/7

S= 724mp

CF 430344 642/b/1/1/1/2/1/1/5

S= 607mp

CF 413715 642/b/1/1/1/2/1/1/11

S= 500mp

CF 430345 642/b/1/1/1/2/1/1/13 S= 82mp

CF 412496 642/a/1/1 S= 655mp

CF 411713 642/b/1/1/1/2/1/1/14/2 S= 100mp

CF 412496 639- 641/1/1/a/2/2 S= 72mp

CF 412496 642/a/1/3 S= 194mp

CF 430339 639, 641/1/1/1/b/2 S= 314mp

CF 430340 642/a/1/2 S= 50mp

CF 430341 642/a/2/a/2 S= 130mp

CF 430343 642/a/2/b/4

S= 91mp

CF 411700 642/b/1/b/2/4 S= 51mp

CF 411716 642/b/1/1/1/2/1/1/12/3 S= 598mp

CF 411704 642/b/1/1/1/2/1/1/12/2

S=61mp

CF 411694 469-471/2/2

S= 97mp CF 411690

425/472/a/1/2/2 S= 60mp

CF 2227 456/b/2/7

S= 8mp

CF 413720 456/b/2/6 S= 34mp

CF 403658 469-471/1/1/3 S= 146mp

CF 413720 468/1/1/4

S= 216mp

CF 413720 456/B/2/4 S= 14mp

CF 411727 446/3/1/1/4 S= 626mp

87.58

88.54

88.52

88.64

88.58

87.49 87.41

87.65

87.51

87.53

87.5687.64 87.62

88.1287.98

88.01

88.84 88.73

90.12 89.77

91.6891.48 91.43

93.4193.22 93.10

95.0894.90 94.78

96.7196.57 96.42

88.8288.83 88.7788.78

88.7688.7788.7688.76

88.7588.7488.7488.74

88.7188.7188.71

88.7488.74 88.75

88.7588.76 88.7488.7388.7388.73

88.7488.7388.7388.73

88.73 88.7388.74

88.74

88.3588.36

88.7488.72

88.7388.74 88.7388.73

88.7288.72

88.6888.69

88.70

88.68

88.6788.67

88.40

88.36

88.77

88.79

88.82

88.84

88.88

88.92

88.93

88.92

88.91

88.88

88.96

87.88

87.45

86.95

86.93

86.79

86.99

86.80

87.46

87.64

87.35

87.27

88.08

87.98

88.0188.03 87.96

87.86

87.93

87.79

88.24 88.21

88.2488.25

88.1688.17

88.34

88.43 88.62

88.6187.30

87.22

88.12

88.26

88.29

88.28

88.17

88.22

88.17

88.17

88.07 87.9687.9888.09

87.95

88.00

87.85

87.89

88.07

88.11

88.13

88.19

87.90

88.16

88.23

88.47

88.06 87.54

87.57

88.53

88.28

88.18

88.02

88.09

88.09

88.05

88.06

88.14

87.98

87.87

87.86

87.88

87.85

87.96

88.09

88.06

87.99

88.02

88.05

87.94

88.18

88.37

88.26

87.63

88.27

87.66

88.14

88.27

88.08

88.07

88.07

88.02

87.63 87.73

87.94

87.99

88.08

88.03

87.86

87.79 87.85

87.71

87.81

87.74

87.82

87.96

88.06

88.03

87.92

88.09

87.94

88.09

88.06

87.86

87.99

88.00 88.2787.71

88.1287.73

87.79

87.94

88.01

88.17

87.90

87.99

87.97

88.06

88.10

87.95

87.84

87.81

87.78

88.01

88.20

87.94

88.22

88.16

88.01

87.82

87.96

88.14

87.89

87.94

87.26

87.78

87.50

87.39

87.35

87.47

87.48

87.45

87.55

87.71

87.56

87.97

87.53

87.43

87.71 87.72

87.81

87.53

87.69

87.49

87.52

87.60

87.41

87.58

87.26

87.69

87.82

87.31

87.53

87.51

87.39

87.44

87.31

87.31

87.47

87.53

87.54

87.69

87.60

87.96

87.87

87.44

87.87

87.42

87.51

87.53

87.44

87.53

87.42

87.49

87.60

87.64

87.55 87.4487.4987.56

87.5487.51 87.61

87.6687.5787.56 87.5687.56

87.69 87.70

87.61

87.41

87.59

87.65

87.57

87.59

87.52

87.30

86.75

86.32

86.40

86.81

87.14

87.60

87.39

87.32

86.78

86.39

86.46

86.78

87.14

87.24

87.40

87.49

87.53

87.57

87.43

87.57

87.65

87.40

87.54

87.64

87.60

87.43

87.48

87.37

87.00

86.77

86.50

86.67

87.51

87.44

88.0688.0687.78

87.66

87.77

87.88

87.85

87.79

87.80

87.89

87.88

87.68

87.74

87.97

88.00

88.04

87.96

87.92

87.87

87.94

87.91

87.97

88.00

87.68

87.67

87.98

87.99

88.00

87.98

87.96

87.74

87.63

87.67

87.71

87.71

87.82

87.76

87.77

87.80

87.72

87.93

87.99

88.00

87.98

87.75

87.83

87.77

87.76

87.83

87.84

87.84

87.87

87.82

87.85

87.86

87.86

87.69

87.66

87.64

87.67

87.76

87.88

87.65

87.80

88.02

87.85

87.80

87.72

87.73

87.70

87.59

87.27

87.26

87.2587.40

87.33

87.25

87.49

87.75

87.54

87.37

87.61

87.58

87.54

87.64

87.71

87.69

87.76

87.56

87.37

87.31

87.54

87.43

87.29

87.50

87.48

87.44

87.26

87.49

87.41

87.28

87.15

87.56

87.33

87.12

87.17

87.44

87.75

87.37

87.60

87.80

87.50

87.43

87.39

87.32

87.22

87.44

87.56

86.82

86.93 87.07

87.16

86.54

87.71

87.65

87.63

87.67

87.51

87.41

87.37

87.44

87.47

87.56

87.60

87.67

87.77

87.67

87.60

87.54

87.50

87.46

87.46

87.38

87.27

87.28

87.51

87.45

87.38

87.47

87.48

87.80

87.44

87.38

87.40

87.29

87.39

87.36

87.35

87.36

87.32

87.42

87.36

87.29

87.36

87.27

87.24

87.23

87.08

87.10

87.24

87.29

86.89

86.95

86.95

87.18

87.05

87.12

86.90

86.71

86.24

87.01

86.94

87.00

86.79

87.35

87.54

87.28

87.22

87.38

87.38

87.48

87.42

87.46

87.77

87.64

87.51

87.28

87.41

87.25

87.05

87.23

87.40

87.43

87.40

87.58

87.67

87.52

87.51

87.43

87.42

87.40

87.51

87.24

87.18

87.46

87.61

87.57

87.37

87.58

87.24

87.57

87.36

87.42

87.58

88.55

88.43

88.60

87.57 87.62

88.20 87.86

89.02

90.12 89.79

91.6791.29

93.36 93.04

95.07 94.74

96.71 96.37

97.5797.44 97.21

88.52 88.51

88.5188.5288.5188.5188.7288.72 88.8188.8188.7688.76

88.7888.7888.7388.7388.7188.6988.6788.68

88.6688.64

88.6088.6088.6188.62

88.5888.5788.5788.57

88.5388.5088.53

88.4288.43 88.4888.50

88.4488.43 88.7388.72

88.7488.7588.4688.47

88.4988.48

88.4988.48 88.74

88.74

88.73

88.7288.7288.7188.71

88.68

88.68

88.39

88.3788.73

88.80

88.79

88.85

88.87

88.92

88.96

88.97

88.95

88.92

88.88

88.95

88.4088.40 88.1288.1288.0988.0888.0688.03

88.0688.08 88.15

88.1088.19

88.1488.1588.15

88.1688.1688.1688.1688.1588.10

88.1488.1888.1688.16

88.1988.1988.2088.18

88.2188.2088.22

88.2388.2688.2788.23

88.2688.2588.2588.26 88.2688.27

88.3288.31

88.3688.36

88.4488.44

88.32

88.4988.48

88.4988.48 88.4688.4788.46

88.5488.4788.48

88.4988.4988.4988.49

88.4788.49

88.5388.51

88.5388.4888.08

88.27

88.49

88.45

88.26

88.42

88.50

88.3588.22

88.2088.24

88.1688.13

88.25 88.19

88.18 88.26

88.0188.29

87.30

87.08

87.10

87.04

86.82

86.72

86.69

86.83

87.00

87.1087.10

87.39

86.76

86.89

86.76

86.91

86.89

88.05 88.32

88.21 88.11

87.36

87.39 88.07

87.32

87.29

87.28 87.33

87.41

87.31

87.20

87.20

87.12

87.92

88.42

87.80

87.77

87.7787.43

87.71

87.00

87.9687.96 88.03

87.86

87.98

88.19

88.28

88.35

88.34 88.64

88.5888.06

88.42

87.48

88.46

88.32

88.32 88.19

88.21

88.15

88.11

88.05

88.00

87.86 87.85

87.99

88.00

87.97

88.00

87.87

87.81

88.06

88.11

88.07

88.1588.02

88.04

88.07

87.96

87.89

88.07

88.15

88.26

88.21

88.2088.1888.19 88.18

88.2488.1888.24

88.22 88.2188.21

88.23

88.2288.2288.2688.25

88.3188.30 88.2188.19

88.1588.16 88.2988.30

88.14 88.14

88.0788.06

88.05

88.1088.26

88.25

88.18

88.06

87.96

87.8287.67

87.8787.77 87.6287.87

88.00

88.05

88.06

88.04

87.80

87.84 87.86

87.71

87.87 87.60

87.82

88.02

88.07

87.94

88.01

88.03

88.0588.05

88.0588.07

88.16

88.21

88.03

88.25

88.60

88.14

88.14

87.72

87.87

88.01

88.33

88.08

87.94

88.03

88.11

88.07

88.08

87.83

87.8587.67

87.72

88.00

87.88

87.96

88.23

88.20

88.15

88.02

87.98

87.99

88.19

88.32 88.36 88.41

88.44

88.44

88.20 88.24

88.09

88.1788.08

87.46

88.12

87.98

87.6587.7387.66

87.71

87.46

87.35

87.70

87.79

87.74

87.74

87.60

87.61

87.65

87.7087.68 87.72

87.94

87.63

87.62

87.39

87.47

87.49

87.57

87.37

87.37

87.48

87.57

87.12

87.30

87.42

87.25

87.48

87.47

87.44

87.50

87.40

87.55

87.57

87.58 87.90

87.71

87.7587.7187.71 88.03

87.97

87.20

87.42

87.89

87.0386.9086.84

86.98

87.07

87.15

87.15 87.24

87.48

87.15

87.38 87.4687.46

87.67

87.83

87.84

87.5587.54

87.52 87.53

87.50

87.49

87.5087.48

87.52

87.52

87.52

87.45

87.54

87.48

87.53

87.75

87.4387.4987.38 87.64

87.98

87.61 87.4387.41

87.41 87.8687.31 87.46

87.39 87.43

87.61

87.07

87.2287.23

87.05 87.17

87.2387.38 87.3287.2387.3387.4187.34

86.98

86.92

86.91

86.63 86.66

86.76 86.8086.95

86.98 86.97

86.99

86.99 86.9787.01

87.0687.01

87.25

87.29

87.32

87.36

87.43 87.44

87.44

87.41

87.31 87.2887.21

86.69

86.56

86.63

86.57

87.21

87.35

87.28

87.34

87.31

87.16

87.34

87.45

87.4487.46

87.48

87.56

87.53

87.50

87.47

87.31

86.74 86.71

86.5586.5986.52

86.67

87.8488.04 88.05

87.87

88.0788.06

87.77

87.74

87.62

87.65

87.63

87.82

87.90

87.89

87.79

87.66

87.66

87.74

87.79

87.92

87.94 87.95

88.0188.00

87.89

87.87

87.83

87.86

87.98

87.96

87.96

87.96

87.92

87.63

87.69

87.92

88.00

87.93

87.91

87.92

87.79

87.68

87.72

87.78

87.78

87.70

87.58

87.52

87.50

87.66 87.8187.85

87.58

87.61

87.63

87.67

87.37

87.39

87.59 87.76 87.82

87.78

87.69

87.85

87.80

88.15

88.01

88.03

88.01

87.81

87.86

87.99

87.95

87.90

87.65

87.58

87.64

87.47

87.28

87.34

87.29

87.26

87.32

87.87

87.59

87.58

87.67

87.61

87.76

87.92

87.75

87.62

87.79

87.63

87.74

87.29

87.36

87.64

87.70 87.5687.54

87.17

87.26

87.06

87.67

87.56

87.36

87.25

87.38

87.39

87.44

87.35

87.47

87.35

87.42

87.51 87.33

87.32

87.40

87.22

87.37

87.32

87.39

87.53

87.64

87.59

87.61

87.48

87.46

87.32

87.31

87.25

87.20

86.85

86.61

86.50

86.5686.50

86.33

86.50

86.33 86.65

86.68

87.37

86.83

85.93

86.23

86.17

86.07

86.11

86.51

86.15

86.33

86.29

87.20

87.40

87.44

87.45

87.48

87.52

87.49

87.34

87.36

87.21

87.36

87.40

87.37

87.22

87.17

87.16

87.15

86.92

87.08

87.12

86.85

86.63

86.82

86.88

86.85

86.77

86.69

86.53

86.57

86.40

86.36

86.36

86.38

86.26

86.33

86.29

86.41

86.41

86.67

86.77

86.67

86.53

86.52

86.51

86.53

86.41

86.50 86.83

86.28

86.40

86.21 86.73

87.74

87.69

87.48

87.50

87.56

87.57

87.48

87.46

87.28

87.27

87.24

87.25

87.26

87.34

87.37

87.38

87.51

87.43

87.33

87.51

87.64

87.55

87.51

87.50

87.46

87.11

87.11

86.98

86.97

87.24

87.12

87.40

87.44 87.62

87.61

87.64

87.50

87.67

87.54

87.36

87.35

87.46

87.48

87.25

87.24

87.60

87.65

87.62

88.01 88.01

88.18

87.81

87.20

87.58

87.62

87.46

87.69

87.42

87.37

87.50

87.60

87.63

87.61

87.79

87.84

87.5887.6087.5987.5887.62

87.67

87.86

87.87

88.15

87.69

87.8688.03

88.11

88.11

87.94

87.90

87.95

88.08

87.57

87.77

87.82

87.61

88.29

87.5886.94

87.75

88.17

88.04

88.71 88.52

88.90

88.31

88.77 88.71

88.66

88.48 88.64

88.65 88.4288.24

88.39

88.22

87.9988.0088.0088.00

88.22

88.03

88.14

90.32

90.15

91.99

90.52

91.04

87.6487.6287.65

88.01 88.04

88.02

88.08 88.07

93.58

91.85

91.69 92.06

91.94

90.67

87.82

87.99

87.90

87.60

87.73

90.99

91.69

92.33

92.17

90.15

87.86

87.6387.6487.63

90.34 90.15

87.78

87.79

87.6887.6987.75

87.68

87.74

88.18

86.9186.91

87.98

88.06

87.96

88.01

87.52

90.46

89.33

88.97

87.6187.61

87.67

87.97

87.76

88.1488.14

87.6487.64

87.7087.70

87.94

87.86

88.4788.46

87.4787.4787.65 87.65

90.72

92.9893.05

90.53 90.47

90.43

87.7988.8988.89

88.99

87.64

87.2187.21 87.23

87.23

87.0787.0887.2287.2287.22

87.1187.05 87.26

87.3087.2987.29 87.08

87.1087.29

86.78

86.8686.96 86.8086.86 86.88

86.9286.8986.8586.89 86.96

87.0287.00 86.97

86.89

86.75

86.76

86.83

86.9286.94 86.93 86.83 86.79

86.74

86.96

87.08

88.79

87.0287.0286.9786.97 86.9586.9486.9486.93

86.9786.97 86.9786.9887.02 87.0086.98 86.98

87.01 86.91

86.8586.85

86.7286.72 86.7686.81

86.79

86.8486.8186.8186.69

86.8486.84

86.94 86.9888.1688.16

88.3988.39

86.88

88.03

87.6587.64

89.67

89.1189.1189.12

89.64

90.16

86.96

87.6587.01 86.69

86.78 86.94

86.6586.69 86.61

86.68

86.64 86.63

86.58

86.63 86.72

86.69

86.74

86.56

86.6086.60

86.64

86.56

86.50 86.57

86.53

86.4986.5086.43 86.39

86.53

86.66 86.47

86.43

86.4386.43 86.44

86.37

86.44 86.49

86.50

86.40

86.46

86.40 86.41

86.52

86.57

86.36

86.44

86.49

86.44

86.39 86.62

86.33

86.35 86.55

86.32

86.4486.44

86.41

86.46

86.50

86.59

86.64

87.60

88.78

88.55

86.40

87.65

87.0887.10

87.01

86.46

86.41

86.56

86.5086.53

86.53

87.4287.41 87.28

87.33 87.2687.38

87.4087.27 87.1987.28

87.29 87.2687.03

87.14

87.0587.2087.21 87.39

87.1487.1487.1087.14

87.08 86.65

87.0287.0187.00 86.8986.98

86.8986.8987.0086.9486.9186.97 86.8887.0587.07

87.08

87.0587.08 87.1187.1387.02

87.08 87.1787.02

87.0387.1687.16 87.17

87.2186.91

86.4486.31

86.74

86.84

86.86 86.91

86.87

86.96

C-tie

nr. 10A

nr. 10B

nr. 10

nr. 12

C-tie

C-tie

C-tie

z.v.

z.v.

z.v. z.v.

balta

trotuar

trotuar

trotuar

trotuar

trotuar

C-tie

Str. Paul Constantinescu (Vasia Vasilescu)C-tie

hala

nr. top. 449/2-450/b/2/3 S=2033mp

87.1187.07

86.86 86.94

86.85 87.04

87.18

87.02

86.83

86.94

86.68

86.81

86.4286.42

86.68

86.49

86.62

86.49

86.91

86.48

85.40

86.0486.04

86.99

87.13

LIM ITA DE RETRAG

ERE A ZO NEI CO

NSTRUITE FATA DE CALEA FERATA

AX CALE FERATA LIM

ITA ZO NA DE SIG

URANTA CALE FERATA

639-641/1/1/a/2/1

S=368mp

CF 403343639-641/1/1/b/2/2

CF 403343 S=404mp

LEGENDA

LIMITA DE PROPRIETATE

ACCES AUTO/ PIETONAL PROPUS

ZONA DE SIGURANTA CALE FERATA - INTERDICTIE DE CONSTRUIRE

TEREN PROPRIETATE PRIVATA

LIMITA ZONEI DE SIGURANTA CALE FERATA ( 20m din ax cale ferata)

LIMITA DE RETRAGERE A ZONEI CONSTRUITE FATA DE CALEA FERATA

AX CALE FERATA

Suprafata totala teren conform Plan parcelar = 224 856 mp

Nu se propun schimburi de proprietati

Timisoara, strada Memorandului nr.93, tel/fax 0256/294218, J35/234/99, e-mail [email protected]

VERIFICATOR VERIFICATOR

REFERAT REFERAT

arh. Radu GOLUMBASEF PROIECT

PROIECTAT

DESENAT

VERIFICAT

arh. Radu GOLUMBA

arh. Mihaela RUSULET

arh. Claudiu OPRITA

arh. Mihaela RUSULET

den. lucrare:

beneficiar:

adresa:

plansa:

pr. nr. 254/2009

faza P.U.Z.scara

1:2000

plansa nr. 06A

arh. Madalin IFTIMESCU

proprietatea asupra terenurilor06

PU Z

D ER

M A

TI N

A

us oo E

Atasament: Referat.pdf

  R O M Â N I A

J U D E Ț U L   T I M I Ş M U N I C I P I U L   T I M I Ş O A R A

D I R E C T I A   U R B A N I S M B I R O U L   A V I Z A R E   C O N F O R M I T A T I   P U G / P U D / P U Z  

B d .   C o n s t a n t i n   D i a c o n o v i c i   L o g a ,   n r .   1 ,   3 0 0 0 3 0 ,   t e l / f a x   + 4 0   2 5 6   4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o ,   i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FP 53-01, ver. 2

1

SE APROBA, P R I M A R

NICOLAE ROBU Nr. UR2013-017145/17.10.2013

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Dezvoltare zona mixta comert si servicii – Ansamblu

de cladiri cu functiune mixta”, str. Calea Sagului nr. 100-104-106 - 110, Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. UR2013-017145/15.10.2013, privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Dezvoltare zona mixta comert si servicii – Ansamblu de cladiri cu functiune mixta”, str. Calea Sagului nr. 100-104-106 - 110, Timişoara;

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi „Conceptul general de dezvoltare urbana (MASTERPLAN) promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara;

Ţinând cont de Avizul de Oportunitate nr. 04/27.01.2011, Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului de Urbanism nr. 05/22.03.2012;

Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 1379 din 18.04.2012 prelungit până la 17.04.2014, precum si Avizul Agentiei pentru Protectia Mediului cu nr. 716 din 04.02.2013;

Documentaţia PUZ “Dezvoltare zona mixta comert si servicii – Ansamblu de cladiri cu functiune mixta”, str. Calea Sagului nr. 100-104-106 - 110, Timişoara, beneficiari S.C. BEGA TURISM S.A. si S.C. BEGA MINERALE INDUSTRIALE S.A., proiectant S.C. STUDIO ARCA S.R.L., a fost afişată pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului Timişoara începand cu luna august 2011, cu ocazia demararii Etapei 2 – etapa elaborarii propunerilor PUZ si RLU aferent, de informare si consultare a publicului, conform H.C.L. 140/2011, etapa finalizata prin afisarea pe site-ul Primariei Municipiului Timisoara in data de 13.09.2012, a Raportul informarii si consultarii publicului cu nr. UR2011-016282/ 07.10.2011;

Conform procedurii prevăzută prin H.C.L. nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului, documentatia PUZ “Dezvoltare zona mixta comert si servicii – Ansamblu de cladiri cu functiune mixta”, str. Calea Sagului nr. 100-104-106 - 110, Timişoara, se incadreaza in Etapa 3 - etapa aprobării PUZ si RLU aferent (cap. 8.2.3., art. 63 din HCL nr. 140/2011), in baza Dispozitiei Primarului nr. 92/ 15.01.2007 privind aprobarea Procedurii pentru aplicarea prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica;

La documentatie sunt prezentate declaraţiile notariale de accept in conformitate cu prevederile H.C.L. nr. 102/24.03.2009, modificat prin H.C.L. nr. 240/2009, si anume: S.C. PRETIM S.A., S.C. DEDEMAN S.R.L.;

  R O M Â N I A

J U D E Ț U L   T I M I Ş M U N I C I P I U L   T I M I Ş O A R A

D I R E C T I A   U R B A N I S M B I R O U L   A V I Z A R E   C O N F O R M I T A T I   P U G / P U D / P U Z  

B d .   C o n s t a n t i n   D i a c o n o v i c i   L o g a ,   n r .   1 ,   3 0 0 0 3 0 ,   t e l / f a x   + 4 0   2 5 6   4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o ,   i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FP 53-01, ver. 2

2

Planul Urbanistic Zonal “Dezvoltare zona mixta comert si servicii – Ansamblu de cladiri cu

functiune mixta”, str. Calea Sagului nr. 100-104-106 - 110, Timişoara, este elaborat de proiectantul S.C. STUDIO ARCA S.R.L., proiect nr. 254/2009, la cererea beneficiarilor S.C. BEGA TURISM S.A. si S.C. BEGA MINERALE INDUSTRIALE S.A.

Terenul studiat în cadrul Planului Urbanistic Zonal “Dezvoltare zona mixta comert si servicii – Ansamblu de cladiri cu functiune mixta”, str. Calea Sagului nr. 100-104-106 - 110, Timişoara, este situat în intravilanul municipiului Timişoara, in partea de sud a oraşului, in zona Freidorf - Chisoda, fiind delimitat: la nord si est terenuri private, la vest se invecineaza cu calea ferata, iar la sud- est se invecineaza cu Calea Sagului.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zona protejată sau de protecţie a monumentelor istorice pentru care este necesar Avizul Comisiei de Monumente. Pentru aceasta documentaţie nu este necesar Avizul Consiliului Judeţean Timis.

Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal “Dezvoltare zona mixta comert si servicii – Ansamblu de cladiri cu functiune mixta”, str. Calea Sagului nr. 100-104-106 - 110, Timişoara, nu se încalcă prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005, privind protecţia mediului.

Terenul studiat, alcătuit din 124 de parcele, în suprafaţă totală de 224856 mp, este inscris in C.F.431905, C.F.2227, C.F.412457, C.F.413715, C.F.415581, C.F.428552, C.F.430345, C.F.430339, C.F.430344, C.F.411709, C.F.413720, C.F.411704, C.F.408760, C.F.413737, C.F.403350, C.F.411694, C.F.408761,C.F.403329, C.F.411714, C.F.411729, C.F.411716, C.F.411700, C.F.403659, C.F.403131, C.F.413719, C.F.412456, C.F.411696, C.F.407410, C.F.411715, C.F.413935, C.F.403658, C.F.411727, C.F.411718, C.F.415587, C.F.403338, C.F.411711, C.F.408762, C.F.412472, C.F.403343, C.F.411713, C.F.411690, C.F.430343, C.F.430341, C.F.430342, C.F.430340, C.F.412496, proprietari fiind S.C. BEGA TURISM S.A. si S.C. BEGA MINERALE INDUSTRIALE S.A. si S.C. PRETIM S.A. pentru care exista acord notarial nr. 4183/03.10.2013 si acord notarial S.C. DEDEMAN SRL nr. 745/01.10.2013

Terenul studiat este ocupat in prezent de cladiri cu caracter industrial, acestea urmand sa fie demolate in baza unei autorizatii de demolare ulterior aprobarii Planului Urbanistic Zonal “Dezvoltare zona mixta comert si servicii – Ansamblu de cladiri cu functiune mixta”, str. Calea Sagului nr. 100-104-106 - 110, Timişoara. Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal ““Dezvoltare zona mixta comert si servicii – Ansamblu de cladiri cu functiune mixta”, str. Calea Sagului nr. 100-104-106 - 110, Timişoara, se propune amplasarea pe terenul studiat a unui ansamblu de cladiri cu functiune mixta (hypermarket, galerie comerciala, magazine de mobila, amenajari interioare, materiale de constructii, articole sportive, bunuri de uz casnic etc. si alimentatie publica, servicii, birouri etc.).

Accesul auto si pietonal la parcela se va realiza, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2012-002051/06.09.2012.

Obtinerea Autorizatiei de Construire este conditionata de realizarea locurilor de parcare necesare functiunii propuse exclusiv pe parcelele detinute de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferenta P.U.G., aprobat prin HCL nr. 157/05.08.2002 si prelungit cu HCL nr. 139/2007 respectiv HCL 105/2012.

  R O M Â N I A

J U D E Ț U L   T I M I Ş M U N I C I P I U L   T I M I Ş O A R A

D I R E C T I A   U R B A N I S M B I R O U L   A V I Z A R E   C O N F O R M I T A T I   P U G / P U D / P U Z  

B d .   C o n s t a n t i n   D i a c o n o v i c i   L o g a ,   n r .   1 ,   3 0 0 0 3 0 ,   t e l / f a x   + 4 0   2 5 6   4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o ,   i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FP 53-01, ver. 2

3

Indicii propuşi prin documentaţie sunt: POT max = 70 %, CUT max = 3 Regim de inaltime max. P+2E in nord estul amplasamentului Regim de inaltime max. S+P+8E de-a lungul Caii Sagului Spatii verzi min 15% - conform Avizului Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 716 din

04.02.2013. La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta servitutiile inscrise in extrasele de Carte

Funciara, precum si toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin Ordinul nr. 176/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.).

La elaborarea documentatiei Plan Urbanistic Zonal “Dezvoltare zona mixta comert si servicii – Ansamblu de cladiri cu functiune mixta”, str. Calea Sagului nr. 100-104-106 - 110, Timişoara, s-a tinut cont de planurile urbanistice aprobate in zonele vecine amplasamentului, si anume: P.U.D. "Lotizare teren în vederea construirii de locuinţe strada Vasia Vasilescu (Paul Constantinescu)" Timisoara, aprobat prin H.C.L. nr. 89/30.03.2004 şi PUD "Parcelare teren", strada Lacului, nr.1, Timisoara aprobat prin H.C.L. nr. 492/20.12.2005.

Planul Urbanistic Zonal “Dezvoltare zona mixta comert si servicii – Ansamblu de cladiri cu functiune mixta”, str. Calea Sagului nr. 100-104-106 - 110, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara si va avea perioada de valabilitate pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

PROPUNEM: 1. Analizarea si aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Dezvoltare zona mixta comert si servicii – Ansamblu de cladiri cu functiune mixta”, str. Calea Sagului nr. 100-104-106 - 110, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. BEGA TURISM S.A. si S.C. BEGA MINERALE INDUSTRIALE S.A., întocmit conform Proiectului nr. 254/2009, realizat de S.C. STUDIO ARCA S.R.L, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. 2. Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de P+2E in nord estul amplasamentului si regim de inaltime max. S+P+8E de-a lungul Caii Sagului, acces auto conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2012-002051/06.09.2012, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT propus de 70 %, coeficientul de utilizare al terenului CUT propus de 3, spaţii verzi de minim 15 % din suprafaţa totală a parcelei - conform adresei Agenţiei Regionale pentru Protecţia Mediului Timişoara nr. 716 din 04.02.2013; 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal “Dezvoltare zona mixta comert si servicii – Ansamblu de cladiri cu functiune mixta”, str. Calea Sagului nr. 100-104-106 - 110, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi va avea perioada de valabilitate pana la aprobarea noului Plan Urbanistic General, perioadă în care trebuie demarate investiţiile prevăzute în documentaţie. Terenul studiat alcătuit din 124 de parcele, în suprafaţă totală de 224856 mp, este inscris in C.F.431905, C.F.2227, C.F.412457, C.F.413715, C.F.415581, C.F.428552, C.F.430345, C.F.430339, C.F.430344, C.F.411709, C.F.413720, C.F.411704, C.F.408760, C.F.413737, C.F.403350, C.F.411694,

  R O M Â N I A

J U D E Ț U L   T I M I Ş M U N I C I P I U L   T I M I Ş O A R A

D I R E C T I A   U R B A N I S M B I R O U L   A V I Z A R E   C O N F O R M I T A T I   P U G / P U D / P U Z  

B d .   C o n s t a n t i n   D i a c o n o v i c i   L o g a ,   n r .   1 ,   3 0 0 0 3 0 ,   t e l / f a x   + 4 0   2 5 6   4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o ,   i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FP 53-01, ver. 2

4

C.F.408761,C.F.403329, C.F.411714, C.F.411729, C.F.411716, C.F.411700, C.F.403659, C.F.403131, C.F.413719, C.F.412456, C.F.411696, C.F.407410, C.F.411715, C.F.413935, C.F.403658, C.F.411727, C.F.411718, C.F.415587, C.F.403338, C.F.411711, C.F.408762, C.F.412472, C.F.403343, C.F.411713, C.F.411690, C.F.430343, C.F.430341, C.F.430342, C.F.430340, C.F.412496, proprietari fiind S.C. BEGA TURISM S.A. si S.C. BEGA MINERALE INDUSTRIALE S.A. si S.C. PRETIM S.A. pentru care exista acord notarial nr. 4183/03.10.2013 si acord notarial S.C. DEDEMAN SRL nr. 745/01.10.2013-teren intravilan, este proprietatea, Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal “Dezvoltare zona mixta comert si servicii – Ansamblu de cladiri cu functiune mixta”, str. Calea Sagului nr. 100-104-106 - 110, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism;

SECRETAR IOAN COJOCARI

Pentru ARHITECT SEF Emilian Sorin CIURARIU SEF SERVICIU Ciprian Silviu CADARIU CONSILIER Gabriela GHILEZAN

AVIZAT JURIDIC, Red/Dact G.G.