Hotararea 531/20.12.2017 privind aprobarea majorarii cu 300% a impozitului pe cladiri, incepand cu anul 2018, pentru imobilul situat in Timisoara, str. Eugeniu de Savoya nr.11 ca urmare a constatarii starii tehnice neingrijite

RUNVIANIA JUDETUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMISOARA PRIMAR NR. SC2017-31510/14.12.2017 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea majorarii cu 300% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2018, pentru imobilul situat in Timisoara str. Eugeniu de Savoya nr. 11, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite Având în vedere Expunerea de motive nr. SC2017-31461/14.12.2017 a Primarului Municipiului Timișoara și Proiectul de hotărâre privind majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2018, pentru imobilul situat in Timisoara str. Eugeniu de Savoya nr. Il, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite, prin care se propune: - Aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2018, pentru imobilul situat in Timisoara str. Eugeniu de Savoya nr. 11, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite; Facem următoarele precizări: Prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului nr. 314/28.07.2017 au fost modificate Anexele 1 si 2 la Hotărârea Consiliului Local nr.266/20.12.2016 privind majorarea impozitului pe clădiri şi a impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite situate, în intravilan. Având în vedere Referatul nr. 12972/17 din 15.11.2017 întocmit de către Direcţia Poliţiei Locale Având în vedere nota de constatare Anexa la Având în vedere Fişa de evaluare (Anexa nr.1b) Având în vedere cele mai sus menționate, propunem majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2018, pentru imobilul situate in Timişoara, str. Eugeniu de Savoya nr. 11, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite. Având în vedere prevederile legale expuse în prezentul raport, apreciem că proiectul de hotărâre privind majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timisoara, str. Eugeniu de Savoya nr. ll, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite îndeplineşte condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării Plenului Consiliului Local Timişoara. DIRECTOR EXECUTIV CONSILIER ARH. CIURARIU SORIN MICLEA CRISTINA 7,

ROMÂNIA JUDETUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMISOARA PRIMAR SC2017-31510/14.12.2017 EXPUNERE DE MOTIVE PRIVIND OPORTUNITATEA PROIECTULUI DE HOTARARE privind aprobarea majorarii cu 300% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2018, pentru imobilul situat in Timisoara, str Eugeniu de Savoya nr. 11, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite Motivul emiterii proiectului de hotărâre 1. Descrierea situației actuale În conformitate cu prevederile art.489 alin.(5) - (8) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile punctului 168 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Codului Fiscal cu modificările şi completările ulterioare; Prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului nr. 314/28.07.2017 au fost modificate Anexele 1 si 2 la Hotărârea Consiliului Local nr.266/20.12.2016 privind majorarea impozitului pe clădiri şi a impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite situate, în intravilan. Având în vedere Referatul vedere Referatul nr. 12972/17 din 15.11.2017, întocmit de către Direcția Poliției Locale Având în vedere nota de constatare Anexa la Având în vedere Fişa de evaluare (Anexa nr.1b) Având în vedere cele mai sus menționate, propunem majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2018, pentru imobilul situat in Timişoara, str Eugeniu de Savoya nr. 11, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite. 2. Schimbări preconizate şi rezultate aşteptate Aplicarea prevederilor legale menționate mai sus, ar conduce la stimularea proprietarilor de clădiri neîngrijite în a-şi remedia aceste probleme care afectează în mod direct noțiunea de urbanism de pe raza Municipiului Timişoara. 3.Alte informații În cazul în care proprietarul este decedat la data intrării în vigoare a hotărârii, se aplică succesorilor in drepturi majorarea cu 300% a impozitului. 4. Concluzii În consecință, considerăm oportună emiterea unei hotărâri a Consiliului Local prin care se aprobă majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri, începând cu 2018 pentru imobilul situat in Timisoara, str Eugeniu de Savoya nr. 11, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite. Podu cand alo dl hbo : PRIMAR DIRECTOR EXECUTIV NICOLAE ROBU ARH.CIURARIU SORIN E Cod FO53-03,Ver.l

ROMANIA Anexa la Raportul de specialitate nr. SC2017-31510/14.12.2017 JUDETUL TIMIS MUNICIPIUL TIMISOARA SERVICIUL JURIDIC Nr. SC2017-31510/14.12.2017 AVIZ La raportul de specialitate privind aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Eugeniu de Savoya nr.1, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Direcției Generale de Urbanism și Dezvoltare Urbană nr. SC2017-31510/14.12.2017 conform căruia este necesară aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Eugeniu de Savoya nr.11, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite; Având în vedere Hotărârea nr. 31 din data: 28.07.2017privind modificarea Anexelor nr. 1 şi nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local nr. 266/20.12.2016 privind majorarea impozitului pe clădiri şi a impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan; Având în vedere Referatul nr.12972/18 din 15.11.2017 întocmit de Direcţia Poliţiei Locale Timişoara; Având în vedere nota de constatare a comisiei mixte de control constituită prin Dispoziția Primarului nr.1734 din 06.11.2017; Având în vedere fişa de evaluare (Anexa lb) întocmită de comisia mixtă de control constituită prin Dispoziția Primarului nr.1734 din 06.11.2017; În conformitate cu prevederile punctului 168 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Codului Fiscal cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 489 alin. (5)-(8) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal cu modificările şi completările ulterioare prin care se prevăd următoarele: (5) Consiliul local poate majora impozitul pe clădiri şi impozitul pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan. (6) Criteriile de încadrare în categoria clădirilor și terenurilor prevăzute la alin. (5) se adoptă prin hotărâre a consiliului local. (7) Clădirile și terenurile care intră sub incidența alin. (5) se stabilesc prin hotărâre a consiliului local conform elementelor de identificare potrivit nomenclaturii stradale. (8) Hotărârile consiliului local stabilite potrivit alin. (7) au caracter individual. În baza prevederilor Legii 273/2006 privind finanțele publice locale cu modificările și completările ulterioare; În conformitate cu dispozițiile art. 36 alin.(2) lit. b) şi alin.(4) lit.c) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală care precizează că ” (2) Consiliul local exercită următoarele categorii de atribuţii: b) atribuții privind dezvoltarea economico-socială şi de mediu a comunei, oraşului sau municipiului; (4) În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2), consiliul local: c) stabileşte şi aprobă impozitele și taxele locale, în condițiile legii.

În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată şi modificată; Având în vedere dispozițiile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative; Se avizează favorabil raportul de specialitate înregistrat cu nr. SC2017-31510/14.12.2017 privind aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Eugeniu de Savoya nr.1], ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite; Menţionăm că prezentul aviz nu priveşte necesitatea şi oportunitatea demersului privind actualizarea valorii devizului general si aprobarea cofinantarii din bugetul local pentru obiectivul de investitie „aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Eugeniu de Savoya nr.1], ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite” şi nu se substituie avizului de legalitate al Secretarului Municipiului Timişoara, reglementat de Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală. Prezentul aviz nu priveşte indicatorii economici propuşi, aspectele tehnice, de specialitate ale documentației, nu obligă la emiterea actelor administrative ulterioare şi nu înlocuieşte obligația structurilor competente de a analiza documentația din punct de vedere al atribuțiilor ce le incumbă. CONSILIER JURIDIC, AMELIA FAUR / Cod FO53-13,Ver.l

Anexa nr.... la HCL... ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIȘOARA DIRECȚIA GENERALA DE URBANISM ȘI DEZVOLTARE URBANĂ Lista cu proprietarii clădirii situată în Timişoara, Str. Eugeniu De Savoya, Nr. 11, cărora li se aplica majorarea impozitului cu 300% Nr. Crt. PROPRIETAR Apartment nr. 1 | Ciorica Marin Eugen SA 2 | Cranciova Luciliu Andrei 5 3 | Birou Notarilor Publici Asociati Ciorica Maghiaru 6 4 | Birou Notarilor Publici Asociati Ciorica Maghiaru 1 Ciorica Marin Eugen 8-9A 5 | Cabinet Medical 14 „8-9B 6 | Ciorica Marin Eugen 10A 7 | Ciorica Marin Eugen HA 8 | Ciorica Marin Eugen 12 9 | Croitoru Romulus Florin Gabriel 13 10 | Ciorica Marin Eugen 18 11 | Sc Spiral Colonada Srl SADI 12 | Sc Ade Srl Timisoara SAD2 13 | Sc Ade Srl Timisoara SAD3 14 | Ciorica Marin Eugen SAD4 15 | Ciorica Marin Eugen BOXA 2 16 | Ciorica Marin Eugen BOXA 3 17 | Ciorica Marin Eugen BOXA 4 18 | Ciorica Marin Eugen BOXA 5 19 | Ciorica Marin Eugen BOXA 6/11/B Director executiv Directia Generala de Urbanism şi Dezvoltare Urbană Sorin Ciurari Intocmit,

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. la Notă de constatare Comisia mixtă de control pentru identificarea clădirilor neîngrijite/degradate de pe raza Municipiului Timişoara pe baza materialului fotografic, a referatului şi a informațiilor privind proprietarul / proprietarii clădirii puse la dispoziție de catre organele de control din cadrul Direcţiei Poliţiei Locale din data de pentru adresa: CUG SE SAvoyd „a constatat următoarele: I. Clădire: Comisia, SORIN EMILIAN CIURARIU - PREȘEDINTE......... e MIHAI BONCEA — MEMBRU ici ein Ge ADRIAN BERE-SEMEREDI — MEMBRU [n EST ana ANDREEA STĂNILĂ — MEMBRU..............: sf spa Tinta ROXANA CANCEAL — MEMBRU oc ec fe A esse ceace RAUL STROESCU —- MEMBRU............ / Barna Senna

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb Fișă de evaluare Evaluarea aspectului general al imobilului Criterii de încadrare a clădirilor situate în intravilan în categoria clădirilor neîngrijite EVALUAREA LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL TIMIŞOARA Adresă: Str. EUGENIU DE SAVOYA, NR. 11 Data: 14.12.2017 1. Acoperiş Învelitoare Punctaj [E] nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 0) KR degradări minore N MDA DARE degradată parțial. Suficientă reaşezarea materialului 2 O degradări medii E E iu degradată în proporție mare, coamele sunt neetanşe. 7 DI degradări majore pa a pa o de tate Crt, [10 * Indiferent de materialul din care este alcătuită: ţiglă, tablă, şindrilă etc. Cornişă - Streaşină - Atic Punctaj fără degradări 0 miine EREI IEEE DIE ICE ERE 2 BI degradări medii | pen e a et Unite Vb | 7 DI degradări majore | Reni e dai arte ir Uni ZE 10 * Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată. Jgheaburi, burlane şi elemente de tinichigerie Punctaj [C] nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 0 [-] degradări minore Sunt necesare reparații punctuale şi/sau curățirea jgheaburilor. 2 BI degradări medii | DE i ar Na a a intial | 7 SE Sa A 10 * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite, împreună cu decorația specifică (dacă există) etc. 2. Faţade Tencuială Punctaj fără degradări 0 0 degradări minore Degradări punctuale şi incidentale ale tencuielii. Fără igrasie. Posibilă remedierea 2 punctuală.

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb Degradări locale medii ale tencuielii. Igrasie uşoară. Suprafeţele se retencuiesc şi XI deeradări îi degradări medii ZEITATE 7 a degradări majore a non sunt puternic umede, tencuială 10 * Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. Zugrăveală Punctaj []] fără degradări o eri ui degradări minore Zugrăveală exfoliată incidental. Posibilă remedierea punctuală 2 [-] degradări medii Zugrăveală exfoliată parţial. Suprafeţele se rezugrăvesc. 3 devradiri malore Zugrăveală exfoliată şi/sau decolorată major. Suprafeţele se refac și se rezugrăvesc 4 e în totalitate. * Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul etc. componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. pi Tâmplărie Punctaj fără degradări o RA Er Vopsire defectuoasă (scorojită), uşoară uzură a materialului. Nu lipsesc elemente degradări ntre de tâmplărie. Tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctual. 2 x: Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau defecte (cel puţin ga degradări medii un element). Nu lipsesc elemente. Reparaţii şi înlocuire. 3 CI degradri majore | a a tate ne 4 * Elemente de tâmplărie: ferestre (împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi (împreună cu vitrine), porţi de acces. Elemente decorative Punctaj [-] nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 0 a degradări minore decorative incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi 2 iologici şi/sau neconforme cu caracterul Zonei XR degradări medii Momente decorative care lipsesc de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod 3 xi : Elemente decorative desprinse, care prezintă risc de cădere. Elemente de a degradări majore tinichigerie care lipsesc. Risc major pentru trecători. 4 * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren etc. 3. Deficiențe structurale vizibile din exterior Șarpantă Punctaj [C] nu există (nu este cazul) [II fără degradări 0 er Ei Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. Coşuri de fum n degradări medii care prezintă elemente de decorație lipsă. 7 ari Elemente din lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii şarpantei. ga degradări majore Coşuri de fum şi/sau lucarne lipsă parţial sau total. 10 * Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele etc. componente ale şarpantei. Pereţi Punctaj fără degradări 0 0 degradări medii Elemente lipsă pe suprafețe _ mari (colţuri de clădire, soclu), Se vor face 7 completări cu elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, elemente 24 [-] degradări majore componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină.Risc pentru trecători. Reabilitarea se va face în baza unui proiect de consolidare şi reparații

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. Ib capitale, ori se va desființa în baza unui proiect tehnic autorizat * Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, zidărie din piatră, lemn, beton etc. 4. Împrejmuire nu există (nu este cazul) fără degradări 0 a degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate incidental. Posibilă 2 remedierea punctuală. KIT Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria m degradări medii împrejmuirii sunt exfoliate în proporţie medie. 3 a degradări majore Împrejmuirea prezintă deformări, degradări, înclinări structurale vizibile. 4 Împrejmuirea lipseşte parţial. Risc pentru trecători * Indiferent de materialul din care este alcătuită împrejmuirea şi de elemente sale decorative. 5. Notificări / Sancţiuni []] fără notificări/sancțiuni | Fără notificări/sancțiuni privind întreţinerea clădirii 0 fiat Notificări/sancţiuni anterioare ie conform procedurii la care nu s-au [] cu notificări/sancţiuni | ețunia II pro are 10 luat măsuri de remediere a degradărilor constatate Cauzele degradărilor [X] degradări cauzate de factori naturali: intemperii, infiltrații de apă, igrasie, trecerea timpului etc. [X] degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei clădiri degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislației în vigoare, a R.L.U. etc. * În evaluarea imobilelor se vor identifica şi cauzele probabile ale degradărilor (una sau mai multe variante). Observaţii imobil Definiţia generală a categoriilor de degradări Degradări minore. Există degradări la care nu trebuie intervenit imediat, sunt suficiente reparațiile la diferite elemente sau locuri. Degradările sunt în cea mai mare parte doar de suprafaţă. În spatele degradărilor minore nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii se păstrează. Degradări medii. Degradările trebuiesc îndepărtate cât mai curând. Volumul degradărilor cuprinde până la 50% din suprafață sau corp de construcţie. În spatele degradărilor medii nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii este afectat parţial. Degradări majore. Aceste degradări sunt grave şi trebuiesc remediate imediat, pentru a se evita degradarea continuă. Volumul degradărilor cuprinde mai mult de 50%, respectiv aproape întregul corp de construcţie; presupune fisuri mari care influenţează structura imobilului. Corpurile de construcţie trebuiesc reabilitate sau refăcute. Caracterul arhitectural al clădirii este în pericol de a se pierde şi/sau este distrus în mod intenţionat.

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. Ib Calculul punctajului în urma evaluării Punctajul total. După completarea fişei de evaluare se va calcula punctajul total (însumând punctajele din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare). Punctajul de referinţă. În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării (de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii), punctajul maxim al respectivelor categorii neevaluate se va scădea din punctajul maxim de 100 puncte al fişei de evaluare. Rezultatul obţinut astfel reprezintă punctajul de referință. Punctajul procentual. Punctajul procentual reprezintă valoarea exprimată în procente (cu două zecimale) în urma împărţirii punctajului total la punctajul de referință (punctajul total / punctajul de referință x 100). Punctajul procentual se calculează pentru fiecare imobil evaluat în parte. Categoria de impozitare a clădirii [ÎI Categoria 1. Supraimpozitare cu 300% pentru punctajul procentual între 25,00% şi 49,99% Jul pi [-] Categoria 2. Supraimpozitare cu 400% pentru punctajul procentual între 50,00% şi 74,99% [] Categoria 3. Supraimpozitare cu 500% pentru punctajul procentual între 75,00% şi 100,00% PUNCTAJ PUNCTAJ. PUNCTAJ | CATEGORIE TOTAL | REFERINȚĂ |PROCENTUAL | IMPOZITARE 96 a E a Comisia Mixta de Control, SORIN EMILIAN CIURARIU - PREŞEDINTE N. Llosa ce MIHAI BONCEA — MEMBRU io tos ti tate titi toti tt ADRIAN BERE-SEMEREDI — MEMBRU seic os cost tote tati titi tit ANDREEA STĂNILĂ — MEMBRU. deo, de LEFT ROXANA CANCEAL — MEMBRU .... RAUL STROESCU —- MEMBRU .......... A eee vos nea