ROMANIA Anexa la Raportul de specialitate nr. SC2017-31518/14.12.2017 JUDETUL TIMIS MUNICIPIUL TIMISOARA SERVICIUL JURIDIC Nr. SC2017-31518/14.12.2017 AVIZ La raportul de specialitate privind aprobarea majorării cu 400% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Mocioni nr.3, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite Având în vedere expunerea de motive și raportul de specialitate al Direcţiei Generale de Urbanism şi Dezvoltare Urbană nr. SC2017-31518/14.12.2017 conform căruia este necesară aprobarea majorării cu 400% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timișoara str. Mocioni nr.3, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite; Având în vedere Hotărârea nr. 31 din data: 28.07.2017privind modificarea Anexelor nr. ] şi nr. 2 la
Hotărârea Consiliului Local nr. 266/20.12.2016 privind majorarea impozitului pe clădiri şi a impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan; Având în vedere Referatul nr.12972/18 din 15.11.2017 întocmit de Direcţia Poliţiei Locale Timişoara; Având în vedere nota de constatare a comisiei mixte de control constituită prin Dispoziția Primarului nr.1734 din 06.11.2017; Având în vedere fişa de evaluare (Anexa 1b) întocmită de comisia mixtă de control constituită prin Dispoziția Primarului nr.1734 din 06.1 1.2017; În conformitate cu prevederile punctului 168 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Codului Fiscal cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 489 alin. (5)-(8) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal cu modificările şi completările ulterioare prin care se prevăd următoarele: (5) Consiliul local poate majora impozitul pe clădiri şi impozitul pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan. (6) Criteriile de încadrare în categoria clădirilor şi terenurilor prevăzute la alin. (5) se adoptă prin hotărâre a consiliului local. (7) Clădirile şi terenurile care intră sub incidența alin. (5) se stabilesc prin hotărâre a consiliului local conform elementelor de identificare potrivit nomenclaturii stradale. (8) Hotărârile consiliului local stabilite potrivit alin. (7) au caracter individual. În baza prevederilor Legii 273/2006 privind finanțele publice locale cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu dispozițiile art. 36 alin.(2) lit. b) şi alin.(4) lit.c) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală care precizează că ” (2) Consiliul local exercită următoarele categorii de atribuții: b) atribuții privind dezvoltarea economico-socială şi de mediu a comunei, oraşului sau municipiului; (4) În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2), consiliul local:
c) stabileşte şi aprobă impozitele şi taxele locale, în condiţiile legii. În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată și modificată; Având în vedere dispozițiile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative; Se avizează favorabil raportul de specialitate înregistrat cu nr. SC2017-3 1518/14.12.2017 privind aprobarea majorării cu 400% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Mocioni nr.3, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite; Menţionăm că prezentul aviz nu priveşte necesitatea şi oportunitatea demersului privind actualizarea valorii devizului general si aprobarea cofinantarii din bugetul local pentru obiectivul de investitie „aprobarea majorării cu 400% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Mocioni nr.3, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite” și nu se substituie avizului de legalitate al Secretarului Municipiului Timişoara, reglementat de Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală. Prezentul aviz nu priveşte indicatorii economici propuşi, aspectele tehnice, de specialitate ale documentației, nu obligă la emiterea actelor administrative ulterioare şi nu înlocuieşte obligația structurilor competente de a analiza documentația din punct de vedere al atribuțiilor ce le incumbă. CONSILIER JURIDIC, AMELIA FAUR Cod FOS3-13,Ver.l
Anexa nr.... la HCL... ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA DIRECȚIA GENERALA DE URBANISM ȘI DEZVOLTARE URBANĂ Lista cu proprietarii clădirii situată în Timişoara Piata ALEXANDRU MOCIONI, NR. 3, cărora li se aplica majorarea impozitului cu 400% Nr. Crt. PROPRIETAR Apartment nr. Il DRAGOTEL DANIELA Il RISTEA DINARCA Il RISTEA IOAN 2 RISTEA ILEANA IA 3 DMYV AVIATECH SRL 4 ANITEI MIHAELA LIDIA 3 COZARI RAVEICA 5 COZARI CONSTANTIN SC TIMMOBILIA SRL 5 7 SZUCS ELENA NEAGU ROMULUS 8 NEAGU CLAUDEA 7 POPESCU CORNELIU ZENO 9 POPESCU ZORITA 8 TODEA CORNEL GHEORGHE TEODOR 10 TODEA MARIA 9 BALAN MIHAI ANDREI 11 BALAN IONELA CRINA 10 RISTEA IOAN 12 RISTEA ILEANA Il 13 COCOTAN ELISAVETA 12 14 PACURARIU GIULIA 13 Director executiv Directia Generala de Urbanism şi Dezvoltare Urbană Sorin Ciurariu Intâcmit, E d
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. la Notă de constatare Comisia mixtă de control pentru identificarea clădirilor neîngrijite/degradate de pe raza Municipiului Timişoara pe baza materialului fotografic, a referatului şi a informațiilor privind proprietarul / proprietarii clădirii puse la dispoziție de catre organele de control din cadrul Direcţiei Poliției 9 Locale din data de fl 207 pentru d adresa: ah Afoani Xe. 3 „a constatat următoarele: 7 Il. Clădire: otel mer lut me A. ba, Ip, Mendel i DIET, CCC dl baz” 1. E, n COAmMNS aq ZI Vu 1 „doge Ve. i priit e Comisia, SORIN EMILIAN CIURARIU - PREŞEDINTE......./.... CE MIHAI BONCEA — MEMBRU pipi ii ADRIAN BERE-SEMEREDI — MEMBRU ....... (-. fe 1 Se o soia aaa ANDREEA STĂNILĂ — MEMBRU. .............:5 pr eee esente nat ae R ROXANA CANCEAL — MEMBRU ............. Nor RAUL STROESCU = MEMBRU. A ras rana aaa rare ee
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb Fişă de evaluare Evaluarea aspectului general al imobilului Criterii de încadrare a clădirilor situate în intravilan în categoria clădirilor neîngrijite EVALUAREA LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL TIMIŞOARA Adresă: Piata ALEXANDRU MOCIONI, NR. 3 Data: 13.12.2017 1. Acoperiş Învelitoare Punctaj [C] nu există (nu este cazul) fără degradări 0) a degradări minore Ie are lipseşte și/sau este degradată parţial. Suficientă reaşezarea materialului 2 învelitorii şi remedieri locale. RA IE e Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporţie mare, coamele sunt neetanşe. degr adări medii Necesită înlocuire şi fixare. 7 O Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată major, coamele sunt neetanşe. Curburi, 10 = y rupturi majore. Necesită înlocuirea totală. * Indiferent de materialul din care este alcătuită: ţiglă, tablă, şindrilă etc Cornişă - Streaşină - Atic Punctaj [C] fără degradări 0 Et ra Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual. Nu sunt urme de a degradări minore umiditate. Suficientă reparația punctuală. 2 O raci Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parțial. Umiditate vizibilă pe 7 sI alocuri. Necesită înlocuire şi refacere parţială. Rt A Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate major. Umiditate vizibilă. | degradări majore Necesită înlocuirea totală. Risc pentru trecători 10 * Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată. Jgheaburi, burlane și elemente de tinichigerie Punctaj [C] nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 0 [-] degradări minore Sunt necesare reparații punctuale şi/sau curățirea jgheaburilor. 2 x mad Jgheaburi şi burlane deteriorate parţial (neetanşe şi deformate) și/sau înfundate (de a degradări medii exemplu, cu elemente vegetale). Necesită înlocuirea parțială. 7 p E Jgheaburi şi burlane deteriorate în totalitate sau lipsă (chiar şi parţial). Lipsa a degradări majore tubului de racord la reţeaua de canalizare. Necesită înlocuirea totală. 10 * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite, împreună cu decorația specifică (dacă există) etc. 2. Faţade Tencuială Punctaj [] fără degradări 0 Degradări punctuale şi incidentale ale tencuielii. Fără igrasie. Posibilă remedierea 5 ui degradări minore punctuală
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb Degradări locale medii ale tencuielii. Igrasie uşoară. Suprafețele se retencuiesc și [-] degradări majore trecători. Reabilitarea se va face în baza unui proiect de consolidare şi reparaţii degradări medii rezugrăvesc 7 FOR Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, tencuială x| adări majore degradată major. Suprafețele se refac total 10 * Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. Zugrăveală Punctaj fără degradări 0 Iu degradări minore Zugrăveală exfoliată incidental. Posibilă remedierea punctuală. 2 degradări medii Zugrăveală exfoliată parţial. Suprafețele se rezugrăvesc. 3 Zugrăveală exfoliată şi/sau decolorată major. Suprafețele se refac şi se rezugrăvesc [A] degradări majore în totalitate 4 * Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul etc. componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. Tâmplărie Punctaj [C] fără degradări 0 Rr tn ara Vopsire defectuoasă (scorojită), uşoară uzură a materialului. Nu lipsesc elemente m degradări minore de tâmplărie. Tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctual 2 HR degradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau defecte (cel puțin 2 un element). Nu lipsesc elemente. Reparații şi înlocuire. ai Materiale componente puternic deteriorate şi deformate. Elemente de tâmplărie m degradări lipsă (cel puţin un element). Necesită înlocuire completă. + * Elemente de tâmplărie: ferestre (împreună cu obloane și jaluzele, dacă este cazul), uşi (împreună cu vitrine), porţi de acces. Elemente decorative Punctaj [C] nu există (nu este cazul) fără degradări 0 Rt at e Elemente decorative incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi ga degradări minore biologici și/sau neconforme cu caracterul zonei 2 a i i i lusi îi îi O degradări ZILE decorative care lipsesc de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod 3 KH desradăti Elemente decorative desprinse, care prezintă risc de cădere. Elemente de 4 Tr a tinichigerie care lipsesc. Risc major pentru trecători * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren etc. | 3. Deficiențe structurale vizibile din exterior Șarpantă Punctaj CI nu există (nu este cazul) [A fără degradări 0 ari Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. Coşuri de fum a degradări medii care prezintă elemente de decorație lipsă. 7 a dări : Elemente din lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii șarpantei ga degr adări Coşuri de fum şi/sau lucarne lipsă parțial sau total. 10 * Se vor lua în considerare şi coșurile de fum, lucarnele etc. componente ale şarpantei Pereţi Punctaj [A fără degradări 0 sosit oa Elemente lipsă pe suprafeţe mai mari (colțuri de clădire, soclu). Se vor face m degradări medii completări cu elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. 7 Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, elemente componente ale structurii verticale lipsă parțial sau total. Clădire ruină.Risc pentru 24
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. Ib capitale, ori se va desființa în baza unui proiect tehnic autorizat * Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, zidărie din piatră, lemn, beton etc. [X<] nu există (nu este cazul) [C] fără degradări o degradări minore E EI împrejmuirii sunt exfoliate incidental. Posibilă 2 [I degradări mei EAI EAI EEE EC apr 3 DI degradiri majore | Tema prindea depada i icre ve : * Indiferent de materialul din care este alcătuită împrejmuirea şi de elemente sale decorative. | 5. Notificări / Sancţiuni [] fără notificări/sancțiuni | Fără notificări/sancţiuni privind întreţinerea clădirii 0 Notificări/sancţiuni anterioare somaţie conform procedurii la care nu s-au 10 luat măsuri de remediere a degradărilor constatate [II cu notificări/sancțiuni ; Cauzele degradărilor [X] degradări cauzate de factori naturali: intemperii, infiltraţii de apă, igrasie, trecerea timpului etc. degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei clădiri [C] degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. etc. * În evaluarea imobilelor se vor identifica şi cauzele probabile ale degradărilor (una sau mai multe variante). | Observații imobil | Definiţia generală a categoriilor de degradări Degradări minore. Există degradări la care nu trebuie intervenit imediat, sunt suficiente reparațiile la diferite elemente sau locuri. Degradările sunt în cea mai mare parte doar de suprafață. În spatele degradărilor minore nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii se păstrează. Degradări medii. Degradările trebuiesc îndepărtate cât mai curând. Volumul degradărilor cuprinde până la 50% din suprafaţă sau corp de construcţie. În spatele degradărilor medii nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii este afectat parţial. Degradări majore. Aceste degradări sunt grave şi trebuiesc remediate imediat, pentru a se evita degradarea continuă. Volumul degradărilor cuprinde mai mult de 50%, respectiv aproape întregul corp de construcţie: presupune fisuri mari care influențează structura imobilului. Corpurile de construcţie trebuiesc reabilitate sau refăcute. Caracterul arhitectural al clădirii este în pericol de a se pierde şi/sau este distrus în mod intenționat.
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb Calculul punctajului în urma evaluării Punctajul total. După completarea fişei de evaluare se va calcula punctajul total (însumând punctajele din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare). Punctajul de referință. În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării (de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii), punctajul maxim al respectivelor categorii neevaluate se va scădea din punctajul maxim de 100 puncte al fişei de evaluare. Rezultatul obţinut astfel reprezintă punctajul de referință. Punctajul procentual. Punctajul procentual reprezintă valoarea exprimată în procente (cu două zecimale) în urma împărţirii punctajului total la punctajul de referinţă (punctajul total / punctajul de referinţă x 100). Punctajul procentual se calculează pentru fiecare imobil evaluat în parte. Categoria de impozitare a clădirii [] Categoria 1. Supraimpozitare cu 300% pentru punctajul procentual între 25,00% şi 49,99% [<Ă Categoria 2. Supraimpozitare cu 400% pentru punctajul procentual între 50,00% şi 74,99% Pi P Jul p [] Categoria 3. Supraimpozitare cu 500% pentru punctajul procentual între 75,00% şi 100,00% Pi P Jul p PUNCTAJ | PUNCTAJ | PUNCTAJ | CATEGORIE TOTAL | REFERINȚĂ |PROCENTUAL | IMPOZITARE SS LG ll GUI a Comisia Mixta de Control, SORIN EMILIAN CIURARIU - PREŞEDINTE MIHAI BONCEA — MEMBRU .......... STARE E BOILERE ADRIAN BERE-SEMEREDI — MEMBRU 00 dice ci ice ia SERENA ANDREEA STĂNILĂ ROXANA CANCEAL RAUL STROESCU