ROMANIA Anexa la Raportul de specialitate nr. SC2017-31460/14.12.2017 JUDETUL TIMIS MUNICIPIUL TIMISOARA SERVICIUL JURIDIC Nr. SC2017-31460/14.12.2017 AVIZ La raportul de specialitate privind aprobarea majorării cu 400% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Bdul 16 Decembrie 1989 nr.8, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite Având în vedere expunerea de motive și raportul de specialitate al Direcției Generale de Urbanism şi Dezvoltare Urbană nr. SC2017-31460/14.12.2017 conform căruia este necesară aprobarea majorării cu 400% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Bdul 16 Decembrie 1989 nr.8, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite; Având în vedere Hotărârea nr. 31 din data: 28.07.2017privind modificarea Anexelor nr. 1 şi nr. 2 la
Hotărârea Consiliului Local nr. 266/20.12.2016 privind majorarea impozitului pe clădiri şi a impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan; Având în vedere Referatul nr.12972/18 din 15.11.2017 întocmit de Direcţia Poliţiei Locale Timişoara; Având în vedere nota de constatare a comisiei mixte de control constituită prin Dispoziția Primarului nr.1734 din 06.11.2017; Având în vedere fişa de evaluare (Anexa 1b) întocmită de comisia mixtă de control constituită prin Dispoziția Primarului nr.1734 din 06.11.2017; În conformitate cu prevederile punctului 168 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Codului Fiscal cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 489 alin. (5)-(8) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal cu modificările şi completările ulterioare prin care se prevăd următoarele: (5) Consiliul local poate majora impozitul pe clădiri şi impozitul pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan. (6) Criteriile de încadrare în categoria clădirilor şi terenurilor prevăzute la alin. (5) se adoptă prin hotărâre a consiliului local. (7) Clădirile şi terenurile care intră sub incidența alin. (5) se stabilesc prin hotărâre a consiliului local conform elementelor de identificare potrivit nomenclaturii stradale. (8) Hotărârile consiliului local stabilite potrivit alin. (7) au caracter individual. În baza prevederilor Legii 273/2006 privind finanțele publice locale cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu dispozițiile art. 36 alin.(2) lit. b) şi alin.(4) lit.c) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală care precizează că ” (2) Consiliul local exercită următoarele categorii de atribuții: b) atribuţii privind dezvoltarea economico-socială şi de mediu a comunei, oraşului sau municipiului;
(4 În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2), consiliul local: C) stabileşte şi aprobă impozitele şi taxele locale, în condițiile legii. În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată şi modificată; Având în vedere dispozițiile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative; Se avizează favorabil raportul de specialitate înregistrat cu nr. SC2017-31460/14.12.2017 privind aprobarea majorării cu 400% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Bdul 16 Decembrie 1989 nr.8, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite; Menţionăm că prezentul aviz nu priveşte necesitatea şi oportunitatea demersului privind actualizarea valorii devizului general si aprobarea cofinantarii din bugetul local pentru obiectivul de investitie „aprobarea majorării cu 400% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Bdul 16 Decembrie 1989 nr.8, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite” şi nu se substituie avizului de legalitate al Secretarului Municipiului Timişoara, reglementat de Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală. Prezentul aviz nu priveşte indicatorii economici propuşi, aspectele tehnice, de specialitate ale documentației, nu obligă la emiterea actelor administrative ulterioare şi nu înlocuieşte obligația structurilor competente de a analiza documentația din punct de vedere al atribuțiilor ce le incumbă. CONSILIER JURIDIC, AMELIA FAUR ra Cod FO53-13,Ver.1
Anexa nr.... laHCL... ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA DIRECȚIA GENERALA DE URBANISM ȘI DEZVOLTARE URBANĂ Lista cu proprietarii clădirii situată în Timişoara B-dul 16 Decembrie 1989, Nr. 8, cărora li se aplica majorarea impozitului cu 400% Nr. Crt. PROPRIETAR Apartment nr. Hategan Adrian Sabin (Sc Pax Bonum Srl) l Tisescu Vioara 1 Ulicean Vasile 3 | Ulicean Maria 2 Buda Saveta 4 | Buda Gheorghita LI Topala Rita Topala Florin Gheorgh 4 Stan Victoria Carmen MAGAZIE Duma Eugenia Duma loan Eugen BOXA Muntean Sorina Gabriela 5 Goanta Stanca 7 10 | Goanta Stanca BOXA 7/1 11 | Goanta Stanca BOXA 72 12 | Goanta Stanca BOXA 7/3 Semenea Iulian-Simion 13 | Semenea Angelica BOXA 7/4 14 | Chitonescu Liliana-Daniela 8 15 | Sc Toro Hale Industriale Srl 9 16 | Sc Toro Hale Industriale Srl 10 17 | Sc Toro Hale Industriale Srl ll 18 | Dron Demis-Florin 12 19 | Sc Toro Hale Industriale Srl 14 Badina Nicu 20 | Badina Doina 15 21 | Sc Toro Hale Industriale Srl 16 Semenea lulian-Simion 22 | Semenea Angelica 17 23 | Sc Toro Hale Industriale Srl 18 24 | Cobec Ionut Marcel 19 25 | Sc Toro Hale Industriale Srl 20 26 | Sc Toro Hale Industriale Srl 21 27 | Baciu Cosmin Mircea 22 Iosif Laurentiu LL. 28 | Iosif Iulia-Dorina 22
Nr. Crt. PROPRIETAR Apartment nr. Uratu loan 29 | Uratu Maria 23 30 | Scire Mahmano Azio SOPRON SI BOXE 31 | Dragomir Elena SADI Frentiu Mircea 32 | Frentiu Livia Florica Ioana SAD2A/1 Frentiu Mircea 33 | Frentiu Livia Florica Ioana SAD2B Frentiu Mircea 34 | Frentiu Livia Florica Ioana SAD2A/2 35 | Motica Oana Andreea SAD3A 36 | Motica Oana Andreea SAD3B/I Frentiu Mircea 37 | Frentiu Livia Florica Ioana SAD3B/2 38 | SC TORO HALE INDUSTRIALE SRL SAD4/B Director executiv Directia Generala de Urbanism şi Dezvoltare Urbană Sorin Ciurariu Întocmit,
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. la Notă de constatare Comisia mixtă de control pentru identificarea clădirilor neîngrijite/degradate de pe raza Municipiului Timişoara pe baza materialului fotografic, a referatului și a informațiilor privind proprietarul / proprietarii clădirii puse la dispoziție de catre organele de control din caci rul Direcţiei Poliției Locale din data de Di 201% pentru adresa: d-duf I6 ECE iz 1405 NR. „a constatat următoarele : l. Clădire: ea ad Imi Comisia, SORIN EMILIAN CIURARIU - PREȘEDINTE ....... (A Z MIHAI BONCEA — MEMBRU .........., — tr — ADRIAN BERE-SEMEREDI — MEMBRU ......... ; ANDREEA STĂNILĂ — e... | ROXANA CANCEAL — MEMBRU .......... RAUL STROESCU — MEMBRU.....: carenta ff N
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb Fișă de evaluare Evaluarea aspectului general al imobilului Criterii de încadrare a clădirilor situate în intravilan în categoria clădirilor neîngrijite EVALUAREA LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL TIMIŞOARA Adresă: B-dul 16 DECEMBRIE 1989, NR. 8 Data: 13.12.2017 1. Acoperiş Învelitoare Punctaj [C] nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 0 0 degradări mirore lipseşte si/sau este degradată parțial. Suficientă reaşezarea materialului 2 învelitorii şi remedieri locale. i .. Învelitoarea lipseşte și/sau este degradată în proporție mare, coamele sunt neetanşe. E degradări medii Necesită înlocuire şi fixare. 7 x 5 Învelitoarea lipseşte și/sau este degradată major, coamele sunt neetanşe. Curburi, a degradări aţore rupturi majore. Necesită înlocuirea totală. 10 * Indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. Cornişă - Streaşină - Atic Punctaj [C] fără degradări 0 tr iri Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual. Nu sunt urme de a degradări minore umiditate. Suficientă reparația punctuală. 2 | degradări medii Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parțial. Umiditate vizibilă pe 7 Ss alocuri. Necesită înlocuire şi refacere parțială. ct MRI Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate major. Umiditate vizibilă a degradări majore Necesită înlocuirea totală. Risc pentru trecători 10 * Indiferent dacă este streașină orizontală, înclinată sau înfundată. Jgheaburi, burlane şi elemente de tinichigerie Punctaj [-] nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 0 [Il degradări minore Sunt necesare reparații punctuale şi/sau curățirea jgheaburilor. 2 SE E Jgheaburi şi burlane deteriorate parțial (neetanşe şi deformate) şi/sau înfundate (de m degi adări medii exemplu, cu elemente vegetale). Necesită înlocuirea parţială. 7 at Jgheaburi și burlane deteriorate în totalitate sau lipsă (chiar şi parţial). Lipsa x degradări majore tubului de racord la rețeaua de canalizare. Necesită înlocuirea totală. 10 * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite, împreună cu decorația specifică (dacă există) etc. 2. Faţade Tencuială Punctaj [C] fără degradări 0 Degradări punctuale şi incidentale ale tencuielii. Fără igrasie. Posibilă remedierea 5 [C] degradări minore punctuală.
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb Degradări locale medii ale tencuielii. Igrasie ușoară. Suprafețele se retencuiesc şi [C] degradări medii RE 7 RS ui PE Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, tencuială degradări majore degradată major. Suprafeţele se refac total. 10 * Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. Zugrăveală Punctaj [C] fără degradări 0 degradări minore Zugrăveală exfoliată incidental. Posibilă remedierea punctuală. 2 ui degradări medii Zugrăveală exfoliată parţial. Suprafeţele se rezugrăvesc. 3 x rain Zugrăveală exfoliată şi/sau decolorată major. Suprafețele se refac şi se rezugrăvesc [A degradări majore d 4 * Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul etc. componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. Tâmplărie Punctaj fără degradări 0 tit, Vopsire defectuoasă (scorojită), uşoară uzură a materialului. Nu lipsesc elemente 2 a degradări minore de tâmplărie. Tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctual. = ui 1. Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau defecte (cel puţin a a degr adări medii un element). Nu lipsesc elemente. Reparaţii şi înlocuire. ? KH malbre Materiale componente puternic deteriorate şi deformate. Elemente de tâmplărie 4 ŞI J lipsă (cel puţin un element). Necesită înlocuire completă. * Elemente de tâmplărie: ferestre (împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi (împreună cu vitrine), porți de acces. Elemente decorative Punctaj [C] nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 0 Rgt ai Elemente decorative incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi 9 m degr adări minore biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei. ut ive care li e i iv îndepărtate î O degradări II Elemente decorative care lipsesc de pe faţade, inclusiv cele îndepărtate în mod 3 abuziv. RA i n Elemente decorative desprinse, care prezintă risc de cădere. Elemente de degradări majore tinichigerie care lipsesc. Risc major pentru trecători. 4 * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren etc. 3. Deficiențe structurale vizibile din exterior Şarpantă Punctaj [C] nu există (nu este cazul) [A fără degradări 0 rii _ Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. Coşuri de fum a degi adări medii care prezintă elemente de decorație lipsă. 7 a E Elemente din lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii șarpantei. a degradări majore Coşuri de fum şi/sau lucarne lipsă parțial sau total. 10 * Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele etc. componente ale șarpantei Pereţi Punctaj [A fără degradări 0 tă ni Elemente lipsă pe suprafețe mai mari (colţuri de clădire, soclu). Se vor face a degu adări medii completări cu elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. 7 Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, elemente LI] degradări majore componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină.Risc pentru 24 trecători. Reabilitarea se va face în baza unui proiect de consolidare şi reparații
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb capitale, ori se va desființa în baza unui proiect tehnic autorizat * Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, zidărie din piatră, lemn, beton etc. 4. Împrejmuire [X] nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 0 a degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate incidental. Posibilă 2 remedierea punctuală. it .. Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria m degradări medii împrejmuirii sunt exfoliate în proporție medie. 3 = , Împrejmuirea prezintă deformări, degradări, înclinări structurale vizibile. m degradări nrafore Împrejmuirea lipseşte parţial. Risc pentru trecători + * Indiferent de materialul din care este alcătuită împrejmuirea şi de elemente sale decorative. 5. Notificări / Sancţiuni [] fără notificări/sancțiuni | Fără notificări/sancțiuni privind întreţinerea clădirii 0 PORNIT) Notificări/sancţiuni anterioare somaţie conform procedurii la care nu s-au [X<] cu notificări/sancțiuni E i E 10 luat măsuri de remediere a degradărilor constatate Cauzele degradărilor degradări cauzate de factori naturali: intemperii, infiltrații de apă, igrasie, trecerea timpului etc. [X<] degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei clădiri degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. etc. * În evaluarea imobilelor se vor identifica şi cauzele probabile ale degradărilor (una sau mai multe variante). Observaţii imobil Definiţia generală a categoriilor de degradări Degradări minore. Există degradări la care nu trebuie intervenit imediat, sunt suficiente reparațiile la diferite elemente sau locuri. Degradările sunt în cea mai mare parte doar de suprafață. În spatele degradărilor minore nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii se păstrează. Degradări medii. Degradările trebuiesc îndepărtate cât mai curând. Volumul degradărilor cuprinde până la 50% din suprafață sau corp de construcţie. În spatele degradărilor medii nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii este afectat parțial. Degradări majore. Aceste degradări sunt grave şi trebuiesc remediate imediat, pentru a se evita degradarea continuă. Volumul degradărilor cuprinde mai mult de 50%, respectiv aproape întregul corp de construcţie; presupune fisuri mari care influenţează structura imobilului. Corpurile de construcţie trebuiesc reabilitate sau refăcute. Caracterul arhitectural al clădirii este în pericol de a se pierde şi/sau este distrus în mod intenţionat.
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb Calculul punctajului în urma evaluării Punctajul total. După completarea fişei de evaluare se va calcula punctajul total (însumând punctajele din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare). Punctajul de referință. În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării (de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii), punctajul maxim al respectivelor categorii neevaluate se va scădea din punctajul maxim de 100 puncte al fişei de evaluare. Rezultatul obţinut astfel reprezintă punctajul de referinţă. Punctajul procentual. Punctajul procentual reprezintă valoarea exprimată în procente (cu două zecimale) în urma împărţirii punctajului total la punctajul de referință (punctajul total / punctajul de referinţă x 100). Punctajul procentual se calculează pentru fiecare imobil evaluat în parte. Categoria de impozitare a clădirii Categoria 1. Supraimpozitare cu 300% pentru punctajul procentual între 25,00% şi 49,99% [dt Categoria 2. Supraimpozitare cu 400% pentru punctajul procentual între 50,00% şi 74,99% [] Categoria 3. Supraimpozitare cu 500% pentru punctajul procentual între 75,00% și 100,00% PUNCTAJ PUNCTAJ | PUNCTAJ | CATEGORIE TOTAL REFERINȚĂ |PROCENTUAL | IMPOZITARE 59 0% E 61,45 = Comisia Mixta de Control, - m SORIN EMILIAN CIURARIU - PREȘEDINTE. .......|.X. ep MIHAI BONCEA — MEMBRU ci scie sei tii tii sti st sti sti tt ADRIAN BERE-SEMEREDI — MEMBRU ................ teatre ste testa A te ce. ANDREEA STĂNILĂ nai ROXANA CANCEAL — MEMBRU ............. RAUL STROESCU — MEMBRU Pen testat ten senat ee