Hotararea 511/20.12.2017 privind aprobarea majorarii cu 300% a impozitului pe cladiri, incepand cu anul 2018, pentru imobilul situat in Timisoara, B-dul. Revolutiei din 1989, nr. 3, ca urmare a constatarii starii tehnice neingrijite

ROMÂNIA JUDETUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMISOARA PRIMAR SC2017-31516/14.12.2017 EXPUNERE DE MOTIVE PRIVIND OPORTUNITATEA PROIECTULUI DE HOTARARE privind aprobarea majorarii cu 300% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2018, pentru imobilul situat in Timisoara Bv. Revolutiei din 1989 nr.3 ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite Motivul emiterii proiectului de hotărâre 1. Descrierea situației actuale În conformitate cu prevederile art.489 alin.(5) - (8) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile punctului 168 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Codului Fiscal cu modificările şi completările ulterioare; Prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului nr. 314/28.07.2017 au fost modificate Anexele 1 si 2 la Hotărârea Consiliului Local nr.266/20.12.2016 privind majorarea impozitului pe clădiri şi a impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite situate, în intravilan. Având în vedere Referatul nr.12972/9 din 15.11.2017, întocmit de către Direcţia Poliției Locale Având în vedere nota de constatare Anexa la Având în vedere Fişa de evaluare (Anexa nr.1b) Având în vedere cele mai sus menționate, propunem majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2018, pentru imobilul situat in Timisoara, Bv. Revolutiei din 1989 nr.3, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite. 2. Schimbări preconizate şi rezultate aşteptate Aplicarea prevederilor legale menționate mai sus, ar conduce la stimularea proprietarilor de clădiri neîngrijite în a-şi remedia aceste probleme care afectează în mod direct noțiunea de urbanism de pe raza Municipiului Timişoara. 3.Alte informații În cazul în care proprietarul este decedat la data intrării în vigoare a hotărârii, se aplică succesorilor in drepturi majorarea cu 300% a impozitului. 4. Concluzii În consecință, considerăm oportună emiterea unei hotărâri a Consiliului Local prin care se aprobă majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri, începând cu 2018 pentru imobilul situat in Timisoara, Bv. Revolutiei din 1989 nr.3 ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite. fenil PRIMAR DIRECTOR EXECUTIV NICOLAE ROBU ARH.CIURARIU SORIN 7 Cod FO53-03,Ver.l

KUNIANIA JUDETUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMISOARA PRIMAR NR. SC2017-31516/14.12.2017 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea majorarii cu 300% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2018, pentru imobilul situat in Timisoara Bv. Revolutiei din 1989 nr.3, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite Având în vedere Expunerea de motive nr. SC2017- 31516/14.12.2017 a Primarului Municipiului Timișoara și Proiectul de hotărâre privind majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2018, pentru imobilul situat in Timisoara , Bv. Revolutiei din 1989 nr.3,ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite, prin care se propune: - Aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2018, pentru imobilul situat in Timisoara Bv. Revolutiei din 1989 nr.3, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite; Facem următoarele precizări: Prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului nr. 314/28.07.2017 au fost modificate Anexele 1 si 2 la Hotărârea Consiliului Local nr.266/20.12.2016 privind majorarea impozitului pe clădiri şi a impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite situate, în intravilan. Având în vedere Referatul nr. 12972/9 din 15.11.2017 întocmit de către Direcţia Poliţiei Locale Având în vedere nota de constatare Anexa la Având în vedere Fişa de evaluare (Anexa nr.1b) Având în vedere cele mai sus menționate, propunem majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2018, pentru imobilul situate in Timisoara, Bv. Revolutiei din 1989 nr.3, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite. Având în vedere prevederile legale expuse în prezentul raport, apreciem că proiectul de hotărâre privind majorarea cu 300% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timisoara, Bv. Revolutiei din 1989 nr.3, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite îndeplinește condiţiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării Plenului Consiliului Local Timişoara. DIRECTOR EXECUTIV CONSILIER ARH. CI U SORIN MICLEA CRISTINA

ROMANIA Anexa la Raportul de specialitate nr. SC2017-31515/14.12.2017 JUDETUL TIMIS MUNICIPIUL TIMISOARA SERVICIUL JURIDIC Nr. SC2017-31515/14.12.2017 AVIZ La raportul de specialitate privind aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Bdul Revoluției de la 1989 nr.3, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Direcției Generale de Urbanism şi Dezvoltare Urbană nr. SC2017-31515/14.12.2017 conform căruia este necesară aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Bdul Revoluției de la 1989 nr.3, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite; Având în vedere Hotărârea nr. 31 din data: 28.07.2017privind modificarea Anexelor nr. 1 și nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local nr. 266/20.12.2016 privind majorarea impozitului pe clădiri şi a impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan; Având în vedere Referatul nr.12972/18 din 15.11.2017 întocmit de Direcţia Poliţiei Locale Timişoara; Având în vedere nota de constatare a comisiei mixte de control constituită prin Dispoziția Primarului nr.1734 din 06.11.2017; Având în vedere fișa de evaluare (Anexa lb) întocmită de comisia mixtă de control constituită prin Dispoziția Primarului nr.1734 din 06.11.2017; În conformitate cu prevederile punctului 168 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Codului Fiscal cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 489 alin. (5)-(8) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal cu modificările şi completările ulterioare prin care se prevăd următoarele: (5) Consiliul local poate majora impozitul pe clădiri şi impozitul pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan. (6) Criteriile de încadrare în categoria clădirilor și terenurilor prevăzute la alin. (5) se adoptă prin hotărâre a consiliului local. (7) Clădirile şi terenurile care intră sub incidența alin. (5) se stabilesc prin hotărâre a consiliului local conform elementelor de identificare potrivit nomenclaturii stradale. (8) Hotărârile consiliului local stabilite potrivit alin. (7) au caracter individual. În baza prevederilor Legii 273/2006 privind finanțele publice locale cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu dispozițiile art. 36 alin.(2) lit. b) și alin.(4) lit.c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală care precizează că ” (2) Consiliul local exercită următoarele categorii de atribuţii: b) atribuții privind dezvoltarea economico-socială şi de mediu a comunei, oraşului sau municipiului,

(4) În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2), consiliul local: c) stabileşte şi aprobă impozitele şi taxele locale, în condițiile legii. În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată şi modificată; Având în vedere dispozițiile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative; Se avizează favorabil raportul de specialitate înregistrat cu nr. SC2017-31515/14.12.2017 privind aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Bdul Revoluției de la 1989 nr.3, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite; Menţionăm că prezentul aviz nu priveşte necesitatea şi oportunitatea demersului privind actualizarea valorii devizului general si aprobarea cofinantarii din bugetul local pentru obiectivul de investitie „aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Bdul Revoluției de la 1989 nr.3, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite” şi nu se substituie avizului de legalitate al Secretarului Municipiului Timişoara, reglementat de Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală. Prezentul aviz nu priveşte indicatorii economici propuşi, aspectele tehnice, de specialitate ale documentației, nu obligă la emiterea actelor administrative ulterioare şi nu înlocuieşte obligația structurilor competente de a analiza documentația din punct de vedere al atribuțiilor ce le incumbă. CONSILIER JURIDIC, AMELIA FAUR / Cod FO53-13,Ver.l

Anexa nr.... laHCL... ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIȘ MUNICIPIUL TIMIȘOARA DIRECȚIA GENERALA DE URBANISM ȘI DEZVOLTARE URBANĂ Lista cu proprietarii clădirii situată în Timişoara B-dul Revolutiei de la 1989, Nr. 3, cărora li se aplica majorarea impozitului cu 300% Nr. Crt. PROPRIETAR Apartment nr. RADULEA LILIANA l RADULEA CORNELIU Il MIRIN ION 2 MIRON SIMONA IA 3 IONESCU LUCRETIA 2 4 IONESCU ANDREI-CRISTIAN z 4 ENACHE FLORENTINA NINETA NICULINA 3 ILIN LUCIA ILIN MILAN DAOGARU PETRISOR LIVIU CHEBUTIU ADRIAN 6 MIRIN ION 8 MIRON SIMONA 6A:6B CHIRILA CLAUDIA SORINA 9 CHIRILA ALEXANDRU 7 STANCIU PUIU NICOLAE 10 SRTANCIU PIUI GERGETA 8 CRACIUN FLAVIA-CONSUELA i CRACIUN CRISTIAN 9 SATMAREANU DANIELA 12 SATMAREANU VOICU OVIDIU 10 SZUCS STANUTZ 13 SZUCS IOSIF Il PALADE SANDEL 14 PALADE EMILIA 12 SCHEIDEL ERHARD FRANZ 15 SCHEIDEL SABINE 13 16 CAPETANOVICI ADELA ELENA 14 17 COSMA IOAN 15 BANCA NATIONALA A ROMANIEI SUC 18 TIMISOARA l6a 19 SC STRELITIA SRL SAD16B2 Director executiv Directia Generala de Urbanism şi Dezvoltare Urbană E Întocmit, Sorin Ciurariu

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. ta Notă de constatare Comisia mixtă de control pentru identificarea clădirilor neîngrijite/degradate de pe raza Municipiului Timişoara pe baza materialului fotografic, a referatului și a informațiilor privind proprietarul / proprietarii clădirii puse la dispoziție de catre organele de control din cadrul Direcției Poliţiei Locale din data de 2/. 207 pentru adresa: VOL II? 3 „a constatat următoarele: l, Clădire: _ Comisia, SORIN EMILIAN CIURARIU - PREȘEDINTE... MIHAI BONCEA — MEMBRU ........./... ADRIAN BERE-SEMEREDI — MEMBRU .........- az. ANDREEA STĂNILĂ — MEMBRU.................] A ROXANA CANCEAL — MEMBRU ................ N RAUL STROESCU — MEMBRU..........£

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb Fişă de evaluare Evaluarea aspectului general al imobilului Criterii de încadrare a clădirilor situate în intravilan în categoria clădirilor neîngrijite EVALUAREA LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL TIMIŞOARA Adresă: B-dul REVOLUTIEI DE LA 1989, NR. 3 Data: 13.12.2017 1. Acoperiş Învelitoare Punctaj [-] nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 0 HR degradări lipseşte și/sau este degradată parţial. Suficientă reaşezarea materialului 2 învelitorii şi remedieri locale. dări medii Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție mare, coamele sunt neetanşe. a degradări medii Necesită înlocuire şi fixare. 7 0 desradiri , Învelitoarea lipseşte și/sau este degradată major, coamele sunt neetanşe. Curburi, 10 STARA aere rupturi majore. Necesită înlocuirea totală. * Indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc Cornişă - Streaşină - Atic Punctaj [C] fără degradări 0) Eni rm Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual. Nu sunt urme de HA degradări minore umiditate. Suficientă reparația punctuală. 2 Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parțial. Umiditate vizibilă pe a degradări medii alocuri. Necesită înlocuire şi refacere parţială. 7 0 imi Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate major. Umiditate vizibilă. 10 sI 1 majore Necesită înlocuirea totală. Risc pentru trecători * Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată. Jgheaburi, burlane şi elemente de tinichigerie Punctaj nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 0 x degradări minore Sunt necesare reparaţii punctuale şi/sau curățirea jgheaburilor. 2 Et Jgheaburi şi burlane deteriorate parțial (neetanşe şi deformate) şi/sau înfundate (de ag degradări medii exemplu, cu elemente vegetale). Necesită înlocuirea parţială. 7 stia Jgheaburi şi burlane deteriorate în totalitate sau lipsă (chiar şi parțial). Lipsa g degradări majore tubului de racord la reţeaua de canalizare. Necesită înlocuirea totală. 10 * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite, împreună cu decorația specifică (dacă există) etc. 2. Faţade Tencuială Punctaj [C] fără degradări 0 Degradări punctuale şi incidentale ale tencuielii. Fără igrasie. Posibilă remedierea 2 degradări minore punctuală.

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb Degradări locale medii ale tencuielii. [grasie uşoară. Suprafeţele se retencuiesc şi _ MI E degradări medii rezugrăvesc 7 arii Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, tencuială m degr adări majore degradată major. Suprafețele se refac total 10 * Se vor lua în considerare balcoanele, soclul și alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. Zugrăveală Punctaj [C] fără degradări 0 [-] degradări minore Zugrăveală exfoliată incidental. Posibilă remedierea punctuală. 2 O degradări medii Zugrăveală exfoliată parțial. Suprafeţele se rezugrăvesc. 3 KR degradări majore Zugrăveală exfoliată şi/sau decolorată major. Suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc 4 în totalitate. * Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soclul etc. componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. Tâmplărie Punctaj fără degradări 0) a Ret pa în are Vopsire defectuoasă (scorojită), uşoară uzură a materialului. Nu lipsesc elemente 5 Ba degradări minore de tâmplărie. Tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctual = O medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau defecte (cel puțin 2 sI un element). Nu lipsesc elemente. Reparații şi înlocuire. IS rar Materiale componente puternic deteriorate şi deformate. Elemente de tâmplărie a degradări Hore lipsă (cel puţin un element). Necesită înlocuire completă. + * Elemente de tâmplărie: ferestre (împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi (împreună cu vitrine), porţi de acces Elemente decorative Punctaj [C] nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 0 aere Elemente decorative incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi x! degradări biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei. 2 O degradări medii Elemente decorative care lipsesc de pe faţade, inclusiv cele îndepărtate în mod 3 abuziv. a ART mai Elemente decorative desprinse, care prezintă risc de cădere. Elemente de a degradări aere tinichigerie care lipsesc. Risc major pentru trecători. + * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren etc 3. Deficiențe structurale vizibile din exterior Șarpantă Punctaj [C] nu există (nu este cazul) [XI fără degradări 0 TI FE Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. Coşuri de fum q degradări medii care prezintă elemente de decorație lipsă. lu = Elemente din lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii șarpantei. ga degradări mu pre Coşuri de fum şi/sau lucarne lipsă parțial sau total. 19 * Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele etc. componente ale şarpantei Pereţi Punctaj [XI fără degradări 0 =: Elemente lipsă pe suprafeţe mai mari (colţuri de clădire. soclu). Se vor face ga degradări medii completări cu elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. 7 Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină.Risc pentru 24 [-] degradări majore trecători. Reabilitarea se va face în baza unui proiect de consolidare şi reparații

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb capitale, ori se va desființa în baza unui proiect tehnic autorizat * Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, zidărie din piatră, lemn, beton etc 4. Împrejmuire [X] nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 0 | degradări minore ET ATEU împrejmuirii sunt exfoliate incidental. Posibilă 2 FI degradări medi IAR EI PIELII AMIN 3 DI degradiri majore | femur rez dar deruta ni sic ol 1 * Indiferent de materialul din care este alcătuită împrejmuirea și de elemente sale decorative. 3. Notificări / Sancţiuni [C] fără notificări/sancțiuni | Fără notificări/sancțiuni privind întreţinerea clădirii 0 Notificări/sancţiuni anterioare somaţie conform procedurii la care nu s-au 10 luat măsuri de remediere a degradărilor constatate [X cu notificări/sancțiuni Cauzele degradărilor [A degradări cauzate de factori naturali: intemperii, infiltraţii de apă, igrasie, trecerea timpului etc. [DX] degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei clădiri degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. etc. * În evaluarea imobilelor se vor identifica și cauzele probabile ale degradărilor (una sau mai multe variante). Observaţii imobil Definiţia generală a categoriilor de degradări Degradări minore. Există degradări la care nu trebuie intervenit imediat, sunt suficiente reparațiile la diferite elemente sau locuri. Degradările sunt în cea mai mare parte doar de suprafață. În spatele degradărilor minore nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii se păstrează. Degradări medii. Degradările trebuiesc îndepărtate cât mai curând. Volumul degradărilor cuprinde până la 50% din suprafață sau corp de construcţie. În spatele degradărilor medii nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii este afectat parţial. Degradări majore. Aceste degradări sunt grave şi trebuiesc remediate imediat, pentru a se evita degradarea continuă. Volumul degradărilor cuprinde mai mult de 50%, respectiv aproape întregul corp de construcţie; presupune fisuri mari care influenţează structura imobilului. Corpurile de construcţie trebuiesc reabilitate sau refăcute. Caracterul arhitectural al clădirii este în pericol de a se pierde şi/sau este distrus în mod intenţionat.

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. Ib Calculul punctajului în urma evaluării Punctajul total. După completarea fişei de evaluare se va calcula punctajul total (însumând punctajele din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare). Punctajul de referință. În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării (de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii și a șarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii), punctajul maxim al respectivelor categorii neevaluate se va scădea din punctajul maxim de 100 puncte al fişei de evaluare. Rezultatul obţinut astfel reprezintă punctajul de referință. Punctajul procentual. Punctajul procentual reprezintă valoarea exprimată în procente (cu două zecimale) în urma împărţirii punctajului total la punctajul de referință (punctajul total / punctajul de referinţă x 100). Punctajul procentual se calculează pentru fiecare imobil evaluat în parte. Categoria de impozitare a clădirii [ÎI Categoria 1. Supraimpozitare cu 300% pentru punctajul procentual între 25,00% şi 49,99% [] Categoria 2. Supraimpozitare cu 400% pentru punctajul procentual între 50,00% şi 74,99% [] Categoria 3. Supraimpozitare cu 500% pentru punctajul procentual între 75,00% şi 100,00% PUNCTAJ | PUNCTAJ | PUNCTAJ | CATEGORIE TOTAL | REFERINȚĂ |PROCENTUAL | IMPOZITARE II nm IL Comisia Mixta de Control, SORIN EMILIAN CIURARIU - PREȘEDINTE MIHAI BONCEA —- MEMBRU....... EN AI ERA E PIRATERIA ADRIAN BERE-SEMEREDI — MEMBRU ................. ANDREEA STĂNILĂ — MEMBRU. ROXANA CANCEAL — MEMBRU .. RAUL STROESCU — MEMBRU ec i]