ROMANIA Anexa la Raportul de specialitate nr. SC2017-31526/14.12.2017 JUDETUL TIMIS MUNICIPIUL TIMISOARA SERVICIUL JURIDIC Nr. SC2017-31526/14.12.2017 AVIZ La raportul de specialitate privind aprobarea majorării cu 400% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Coriolan Brediceanu nr.2, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Direcţiei Generale de Urbanism şi Dezvoltare Urbană nr. SC2017-31526/14.12.2017 conform căruia este necesară aprobarea majorării cu 400% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Coriolan Brediceanu nr.2, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite; Având în vedere Hotărârea nr. 31 din data: 28.07.2017privind modificarea Anexelor nr. 1 şi nr. 2 la
Hotărârea Consiliului Local nr. 266/20.12.2016 privind majorarea impozitului pe clădiri şi a impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan; Având în vedere Referatul nr.12972/18 din 15.11.2017 întocmit de Direcţia Poliţiei Locale Timişoara; Având în vedere nota de constatare a comisiei mixte de control constituită prin Dispoziția Primarului nr.1734 din 06.11.2017; Având în vedere fişa de evaluare (Anexa lb) întocmită de comisia mixtă de control constituită prin Dispoziția Primarului nr.1734 din 06.11.2017; În conformitate cu prevederile punctului 168 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Codului Fiscal cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 489 alin. (5)-(8) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal cu modificările și completările ulterioare prin care se prevăd următoarele: (5) Consiliul local poate majora impozitul pe clădiri şi impozitul pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan. (6) Criteriile de încadrare în categoria clădirilor şi terenurilor prevăzute la alin. (5) se adoptă prin hotărâre a consiliului local. (7) Clădirile şi terenurile care intră sub incidența alin. (5) se stabilesc prin hotărâre a consiliului local conform elementelor de identificare potrivit nomenclaturii stradale. (8) Hotărârile consiliului local stabilite potrivit alin. (7) au caracter individual. În baza prevederilor Legii 273/2006 privind finanțele publice locale cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu dispozițiile art. 36 alin.(2) lit. b) şi alin.(4) lit.c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală care precizează că ” (2) Consiliul local exercită următoarele categorii de atribuții: b) atribuții privind dezvoltarea economico-socială și de mediu a comunei, oraşului sau municipiului; (4) În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2), consiliul local: c) stabilește şi aprobă impozitele şi taxele locale, în condiţiile legii.
În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată și modificată; Având în vedere dispozițiile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative; Se avizează favorabil raportul de specialitate înregistrat cu nr. SC2017-31526/14.12.2017 privind aprobarea majorării cu 400% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Coriolan Brediceanu nr.2, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite; Menţionăm că prezentul aviz nu priveşte necesitatea şi oportunitatea demersului privind actualizarea valorii devizului general si aprobarea cofinantarii din bugetul local pentru obiectivul de investitie „aprobarea majorării cu 400% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Coriolan Brediceanu nr.2, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite” și nu se substituie avizului de legalitate al Secretarului Municipiului Timişoara, reglementat de Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală. Prezentul aviz nu priveşte indicatorii economici propuşi, aspectele tehnice, de specialitate ale documentației, nu obligă la emiterea actelor administrative ulterioare şi nu înlocuieşte obligația structurilor competente de a analiza documentația din punct de vedere al atribuțiilor ce le incumbă. CONSILIER JURIDIC, AMELIA FAUR Cod FO53-13,Ver.l
ROMÂNIA JUDEŢUL MUNICIPI TIMIŞ UL TIMIŞOARA Anexa nr.... la HCL... DIRECŢIA GENERALA DE URBANISM ȘI DEZVOLTARE URBANĂ Lista cu proprietarii clădirii situată în Timişoara, Str. CORIOLAN BREDICEANU Nr.2, cărora li se aplica majorarea impozitului cu 400% Nr. Crt. PROPRIETAR Apartment nr. 1 | GORCEA ILIE Il 2 | DIU GEORGETA 2 BOTA ANDRADA 3 | BOTA EUGEN VASILE 2A 4 | BUDRIS ANA 2B URDES DELIA 2b BOIA EUGEN SORIN 6 | BOIA MARIOARA 3 7 | ILIEVICI SILVIU 4 8 | SC AL DALBA SRL TIMISOARA 5 9 | SC PLANET SRL ALBA IULIA 6 10 | SC AGRONIVE SRL 7 11 | SOCIETATEA TIMMOBILIA SRL TA RADOI NICOLAE 12 | RADOI ANA SA 13 | DIU GEORGETA 8B 14 | SOCIETATEA TIMMOBILIA SRL 9 15 | SOCIETATEA TIMMOBILIA SRL 9A 16 | SOCIETATEA TIMMOBILIA SRL 9B 17 | SC CLINICAL TRIAL CENTER SRL 10 18 | GALLI EMANUELE 10A 19 | GHERMAN RALUCA Il PITIC CRISTIAN ANGELO 20 | PITIC GABRIELA ALINA 12 PITIC CRISTIAN ANGELO 21 | PITIC GABRIELA ALINA 13 22 | ARDELEANU ROMEO HORIA 14 23 | SC MEGROM SRL 14A 24 | SC MEGROM SRL 14B 26 | SC AGROCOMERT SA TIMISOARA 16 SC AGROCOMERT HOLDING SA 27 | TIMISOARA 17 AZGUR DANIEL PETRU BOXA 25 29 | AZGUR CLAUDIA ESTERA
Nr. Crt. PROPRIETAR Apartment nr. AZGUR DANIEL PETRU 30 | AZGUR CLAUDIA ESTERA BOXE 30,33 31 | AZGUR CLAUDIA ESTERA BOXA 29 32 | AZGUR CLAUDIA ESTERA BOXA2 33 | AZGUR CLAUDIA ESTERA BOXA26 Director executiv Directia Generala de Urbanism și Dezvoltare Urbană Sorin Ciurariu Inţocmit, 2”
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. ta Notă de constatare Comisia mixtă de control pentru identificarea clădirilor neîngrijite/degradate de pe raza Municipiului Timișoara pe baza materialului fotografic, a referatului şi a informațiilor privind proprietarul / proprietarii clădirii puse la dispoziție de catre organele de control din cadrul Direcţiei Poliţiei Locale din data de D/[- [l 20tf pentru adresa: SPD COZOLny CEA MP2, a constatat următoarele: l, Clădire: mac tat a fa RAD ef n 01. al fe ia . Dei poa DIETA... DE 42000, Comisia, SORIN EMILIAN CIURARIU - PREȘEDINTE. (ode MIHAI BONCEA — MEMBRU .......... ADRIAN BERE-SEMEREDI MEMBRU .......[ ED ge orei na anna ANDREEA STĂNILĂ — And ' tn dn făina? ROXANA CANCEAL — MEMBRU ........... Ai ee a RAUL STROESCU —_ MEMBRU. eso fi a e
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb Fișă de evaluare Evaluarea aspectului general al imobilului Criterii de încadrare a clădirilor situate în intravilan în categoria clădirilor neîngrijite Adresă: Str. EVALUAREA LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL TIMIŞOARA CORIOLAN BREDICEANU, NR. 2 Data: 13.12.2017 degradări minore punctuală. -1. Acoperiş Învelitoare Punctaj [C] nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 0 0 degradări minore mol igo rin degradată parţial. Suficientă reaşezarea materialului 2 KR degradări medii EEE UR ME degradată în proporţie mare, coamele sunt neetanşe. 7 CI degradri majore | pt pe fo come intrare Cub | * Indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. Cornişă - Streaşină - Atic Punctaj fără degradări 0) a degradări minore ZEITEI CIA AMI, degradate punctual. Nu sunt urme de 2 DI medi + ANETA PI MMM 7 Eine) ETER Dr CAME 10 * Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată. Jgheaburi, burlane şi elemente de tinichigerie Punctaj [-] nu există (nu este cazul) fără degradări 0 degradări minore Sunt necesare reparații punctuale şi/sau curățirea jgheaburilor. A BI degradări medii | ra a tv te | 7 DI degradri majore | i e e Star Pe 10 * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite, împreună cu decorația specifică (dacă există) etc. 2. Faţade Tencuială Punctaj [-] fără degradări ) Degradări punctuale și incidentale ale tencuielii. Fără igrasie. Posibilă remedierea 2
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb Degradări locale medii ale tencuielii. Igrasie uşoară. Suprafețele se retencuiesc şi [L] degradări majore trecători. Reabilitarea se va face în baza unui proiect de consolidare şi reparații — x N degradări medii rezugrăvesc. LI dări Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, tencuială ga adări majore degradată major. Suprafețele se refac total 10 * Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. Zugrăveală Punctaj [C] fără degradări 0 degradări minore Zugrăveală exfoliată incidental. Posibilă remedierea punctuală z M degradări medii Zugrăveală exfoliată parţial. Suprafeţele se rezugrăvesc. 3 R degradări majore Zugrăveală exfoliată şi/sau decolorată major. Suprafeţele se refac și se rezugrăvesc 4 e în totalitate. * Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul etc. componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. Tâmplărie Punctaj [] fără degradări 0 a destadări minore Vopsire defectuoasă (scorojită), uşoară uzură a materialului. Nu lipsesc elemente 2 sri de tâmplărie. Tâmplăria se revopseşte și se remediază punctual. XR decradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau defecte (cel puţin a Br un element). Nu lipsesc elemente. Reparații şi înlocuire. -* a dectuditii Materiale componente puternic deteriorate și deformate. Elemente de tâmplărie 4 er lipsă (cel puţin un element). Necesită înlocuire completă. * Elemente de tâmplărie: ferestre (împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi (împreună cu vitrine), porți de acces. Elemente decorative Punctaj [C] nu există (nu este cazul) fără degradări 0 RE nat Elemente decorative incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi a degradări Tre biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei. 2 it i Fl CI V 1 faţade, inclusiv cele îi ărtate îi degradări medii Eat decorative care lipsesc de pe faţade, inclusiv cele îndepărtate în mod 3 0 deeradări majore Elemente decorative desprinse, care prezintă risc de cădere. Elemente de 4 sI tinichigerie care lipsesc. Risc major pentru trecători * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren etc 3. Deficiențe structurale vizibile din exterior Șarpantă Punctaj [C] nu există (nu este cazul) fără degradări 0 a Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. Coşuri de fum 7 sr care prezintă elemente de decorație lipsă. ări : Elemente din lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii şarpantei. ga degradări majore Coşuri de fum şi/sau lucarne lipsă parțial sau total. 10 * Se vor lua în considerare şi coșurile de fum, lucarnele etc. componente ale şarpantei Pereţi Punctaj [XI fără degradări 0 satui .. Elemente lipsă pe suprafețe mai mari (colţuri de clădire, soclu). Se vor face ga degradări medii completări cu elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. 7 Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, elemente componente ale structurii verticale lipsă parţial sau total. Clădire ruină.Risc pentru 24
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb capitale, ori se va desființa în baza unui proiect tehnic autorizat * Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, zidărie din piatră, lemn, beton etc. | 4. Împrejmuire [X] nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 0 Iu degradări minore IE E împrejmuirii sunt exfoliate incidental. Posibilă 2 DI degradiri medii | i ap DI degradii majore | n e pa ai 4 * Indiferent de materialul din care este alcătuită împrejmuirea şi de elemente sale decorative. 5. Notificări / Sancţiuni [] fără notificări/sancțiuni | Fără notificări/sancţiuni privind întreţinerea clădirii o et NNE Notificări/sancţiuni anteri maţie conform procedurii la care nu s-au [<] cu notificări/sancţiuni soma p 10 luat măsuri de remediere a degradărilor constatate | Cauzele degradărilor degradări cauzate de factori naturali: intemperii, infiltraţii de apă, igrasie, trecerea timpului etc. [<] degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei clădiri [C] degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. etc. * În evaluarea imobilelor se vor identifica şi cauzele probabile ale degradărilor (una sau mai multe variante). | Observaţii imobil Definiţia generală a categoriilor de degradări Degradări minore. Există degradări la care nu trebuie intervenit imediat, sunt suficiente reparaţiile la diferite elemente sau locuri. Degradările sunt în cea mai mare parte doar de suprafață. În spatele degradărilor minore nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii se păstrează. Degradări medii. Degradările trebuiesc îndepărtate cât mai curând. Volumul degradărilor cuprinde până la 50% din suprafață sau corp de construcţie. În spatele degradărilor medii nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii este afectat parţial. Degradări majore. Aceste degradări sunt grave şi trebuiesc remediate imediat, pentru a se evita degradarea continuă. Volumul degradărilor cuprinde mai mult de 50%, respectiv aproape întregul corp de construcţie; presupune fisuri mari care influențează structura imobilului. Corpurile de construcţie trebuiesc reabilitate sau refăcute. Caracterul arhitectural al clădirii este în pericol de a se pierde și/sau este distrus în mod intenţionat.
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb Calculul punctajului în urma evaluării Punctajul total. După completarea fişei de evaluare se va calcula punctajul total (însumând punctajele din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare). Punctajul de referinţă. În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării (de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii), punctajul maxim al respectivelor categorii neevaluate se va scădea din punctajul maxim de 100 puncte al fişei de evaluare. Rezultatul obţinut astfel reprezintă punctajul de referinţă. Punctajul procentual. Punctajul procentual reprezintă valoarea exprimată în procente (cu două zecimale) în urma împărţirii punctajului total la punctajul de referință (punctajul total / punctajul de referință x 100). Punctajul procentual se calculează pentru fiecare imobil evaluat în parte. Categoria de impozitare a clădirii [] Categoria 1. Supraimpozitare cu 300% pentru punctajul procentual între 25,00% și 49,99% Categoria 2. Supraimpozitare cu 400% pentru punctajul procentual între 50,00% şi 74,99% 8 p P [] Categoria 3. Supraimpozitare cu 500% pentru punctajul procentual între 75,00% şi 100,00% PUNCTAJ | | PUNCTAJ |. CATEGORIE | REFERINȚĂ |pr IMPOZITARE 9% e Comisia Mixta de Control, SORIN EMILIAN CIURARIU - PREȘEDINTE. ... 7... Nest MIHAI BONCEA —- MEMBRU oii ici osie it istet aaa ADRIAN BERE-SEMEREDI — MEMBRU cost ici i iasa iti o stiti totii ANDREEA STĂNILĂ - coc EEE RETEA EESTI ROXANA CANCEAL — MEMBRU ........ RAUL STROESCU — MEMBRU ..................£ feri nenea