keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 493/20.12.2005 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construire hală producţie", strada Sulina nr. 22, Timişoara

20.12.2005

Hotararea Consiliului Local 493/20.12.2005
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construire hală producţie", strada Sulina nr. 22, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr.U22005-006303/21.11.2005 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism;
Având în vedere Hotărârea Consiliului Local nr.157/2002 privind aprobarea Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teriroriului şi urbanismul;
În conformitate cu prevederile art. 38, lit.(c) şi (f) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, modificată;
În temeiul art. 46 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, modificată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Construire hală producţie", strada Sulina nr. 22, Timişoara conform Proiectului nr. 464/07/2005, întocmit de S.C. Biroul de proiectări Brebe S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Planul Urbanistic de Detaliu "Construire hală producţie", strada Sulina nr. 22, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.

Art. 2: Terenul studiat este înscris în C.F. nr. 3872, nr. Top 459/2/2; 460/a/2/2;504/52, teren intravilan în suprafaţă de 24300mp, fiind proprietatea firmei S.C. JOMO THERMOMOLDING S.R.L. .

Art. 3: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Construire hală producţie", strada Sulina nr. 22, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.
La realizarea construcţiei se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice, precum şi interdicţia de construire în zona de protecţie a liniilor electrice ce traversează parcela, impusă prin Avizului SC Electria Banat SA nr. 10548/19.08.2005.

Art. 4: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 5: Prezenta hotărâre se comunică:
-Prefecturii Judeţului Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
-Serviciului Audit Public Intern;
-Biroului Relaţii Publice;
-Serviciului Centrul de Informare pentru Cetăţeni;
-S.C. Biroul de Proiectări Brebe S.R.L.;
-Beneficiarului S.C. JOMO THERMOMOLDING S.R.L.;
-Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
RODICA VLAD
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: PUD_Sulina22.pdf

Atasament: Referat_-_PUD_Sulina_22.pdf

ROMANIA SE APROBA, JUDETULTIMIS P R I M A R MUNICIPIUL TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU CONSILIUL LOCAL U22005-006303/21.11.2005

REFERAT pentru avizarea Planului Urbanistic de Detaliu

„Construire hală producţie”, strada Sulina nr. 22, Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere documentaţia înregistrată cu nr. U22005-006303/18.11.2005, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic de Detaliu – „Construire hală producţie”, strada Sulina nr. 22, Timişoara;

Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 2823 din 02.06.2005; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu - „Construire hală producţie”, strada Sulina nr. 22, Timişoara;

Documentaţia este iniţiată de proprietarii terenului S.C. JOMO THERMOMOLDING S.R.L. şi elaborată de S.C. Biroul de proiectări Brebe S.R.L., Timişoara proiect nr. 464/07/2005.

Zona studiată se află în intravilanul municipiului Timişoara, în zona Freidorf. Conform Planului Urbanistic General Timişoara, destinaţia terenului nu este clar definită, fiind situată în zonă mixtă: locuinţe şi funcţiuni complementare, instituţii şi servicii, respectiv industrie şi depozitare, cu interdicţie de construire până la elaborare PUZ sau PUD.

Zona studiată, care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timişoara.

Terenul studiat în cadrul Planului Urbanistic de Detaliu – „Construire hală producţie”, strada Sulina nr. 22, Timişoara este înscris în C.F. nr. 3872, nr. Top 459/2/2; 460/a/2/2; 504/52, teren intravilan în suprafata de 24300mp, fiind proprietatea firmei S.C. JOMO THERMOMOLDING S.R.L. Chişoda.

Se constată tendinţa zonei cuprinsă între strada Sulina şi calea ferată, ca zonă cu funcţiuni de tip servicii, industrie şi depozitare odată cu aprobarea mai multor documentaţii care propun aceste tipuri de funcţiuni Plan Urbanistic de Detaliu „Strada Sulina nr.10 – Sistemgas”, Timişoara, aprobat prin HCL nr. 194 din 21.12.2004 respectiv Plan Urbanistic de Detaliu „Bază firmă de construcţii NGF” strada Sulina, Timişoara aprobat prin HCL nr. 136 din 27.04.2004.

Prin documentaţia prezentată se propune într-o primă etapă realizarea unei hale de producţie, având ca profil industrial producerea de tălpi din material plastic pentru încălţăminte sport. Tehnologia folosită pentru producerea acestor tălpi este realizată cu maşini performante de gabarit redus. Produsele finite se stochează în baloţi care sunt imediat încărcaţi şi livraţi, astfel neocupând spaţiu în hală. Tot prin documentaţia aceasta se propune realizarea şi a unui spaţiu pentru portar, o „casă poartă” ce va avea regimul de înălţime parter, cu dimensiuni reduse în plan de 4m x 4m, precum şi împrejmuirea parcelei.

Etapele II şi III vor fi destinate extinderii acestei activităţi pe parcela deţinută de beneficiari, dacă va fi cazul.

Pe parcelă se vor respecta următorii indici de ocupare a terenului specifici: P.O.T. maxim admis = 70%; Procent minim de spaţii verzi = 20% (conform HG 525/1996, republicată

precum şi a RGU şi RLU); Parcajele şi platformele propuse vor fi înierbate în proporţie de 30%. Regimul de înălţime maxim admis în zonă este de P+2E.

Construcţia halei este amplasată retras faţă de aliniament, aceasta fiind condiţia impusă de avizul S.C. Electrica S.A. datorită prezenţei reţelei electrice LEA 20kV pe teren. Pe zona de protecţie a LEA se instituie interdicţie de construire, fiind prevăzute parcaje şi spaţii verzi.

Construcţiile propuse vor respecta condiţiile impuse de furnizorii de utilităţi cu privire la distanţele minime faţă de acestea.

Terenul nu este afectat de zona de protecţie a liniilor de cale ferată (100 m. din axul CF) situate în partea de nord-est, conform Avizului RCF Timiş – 5/3/2/770/2005.

Construcţiile propuse se vor racorda la utilităţile existente pe strada Sulina: apă, canalizare, gaz, electricitate, conform proiectelor de specialitate prezentate.

Accesul pe parcelă se va realiza din strada Sulina, pe un drum de incintă, conform avizului Comisiei de circulaţie anexat.

Se menţine interdicţia de construire în zona de protecţie a liniilor electrice ce traversează parcela, impusă prin Avizului SC Electria Banat SA nr. 10548/19.08.2005.

Documentaţia de urbanism este însoţită de următoarele avize şi acorduri: Aviz Unic – nr.1254/2005; Aviz Comisia de Circulaţie – nr.T92005-000755/2005 Aviz Grupul de Pompieri Banat – nr. 825200/2005 Aviz Sanitar – nr. 291/M/2005 Aviz Inspectoratul pentru Situaţii de Urgenţă „Banat” – nr. 825311/2005 şi 1113/2005 Aviz de Principiu – nr. 559/2005 Aviz RCF Timiş – 5/3/2/770/2005 Planul Urbanistic de Detaliu - „Construire hală producţie”, strada Sulina nr. 22,

Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.

VICEPRIMAR, DIRECTOR, Ing. Dorel Borza Dr.Arh. Radu Radoslav CONSILIER, AVIZAT JURIDIC, Arh. Loredana Pălălău Jr. Mirela Lasuschevici Red./Dact.P.L Exemplare 2