Hotararea 457/15.12.2009 privind inchirierea prin licitatie publica deschisa a obiectivului Baza Sportiva si de agrement din Timisoara, zona Stadion

PRIMARIA MUNICIPIULUI TIMISOARA ANEXA LA HOTARAREA NR._______________ DIN____________________________ APROBAT PRIMAR

Dr. ing. Gheorghe Ciuhandu

CAIET DE SARCINI 1. OBIECTUL INCHIRIERII Obiectivul Baza sportiva si de agrement – situat in Timisoara, Zona Stadion constand din bufet si terasa, sala popicarie, cladire vestiar cu grupuri sanitare, chioşc, bazin mare, bazin copii, plaja, casa portar, locuinta administrativa, teren sport, alei betonate, platforme betonate, zone verzi, se inchiriaza prin licitatie publica deschisa, cu destinatia de Baza sportiva si de agrement. Obiectivul este in suprafata totala de 16199 m.p., in proprietatea Primăriei Municipiului Timişoara . In teren obiectivul consta in urmatoarele :

1. Casuta poarta 2. Punct sanitar + garderoba 3. Terasa rotunda 4. Bucatarie vara 5. Terasa acoperita 6. Teren volei 7. Locuri de joaca pentru copii 8. Iazuri cu pesti si stanci cu spatii verzi 9. Alei acces bazin inot 10. Gazon 11. Platforme betonate 12. Bar triunghiular 13. Bazin mare 14. Bar in apa 15. Bazin adolescenti 16. Bazin copiii cu tobogane realizat la solicitarea Primariei Municipiului Timisoara ca o

conditie a prelungirii contractului de inchiriere. 17. Terasa de de vara semideschisa + magazie 18. Locuinta administrativa 19. Teren tenis cu piciorul 20. Parcare 21. Grup sanitar 22. Dusuri 23. Statie de filtrare a apei. 24. Constructie metalica demontabila folosita pentru organizarea de evenimente si discoteca

realizata fara Autorizatie de Construire si care nu va face obiectul inchirierii. 2. DURATA INCHIRIERII

Baza sportiva si de agrement – situata in Timisoara, Zona Stadion, se inchiriaza prin licitatie publica deschisa pe o perioada de 5 ( cinci ) ani, cu posibilitate de prelungire.

Suprafata ce urmeaza a fi inchiriata este de 16199 m.p. 3. CONSIDERATII TEHNICE GENERALE Obiectivul Baza sportiva si de agrement – situata in Timisoara, Zona Stadion, se v – a inchiria cu destinatia de : strand si activitati de agrement, volei, fotbal, bufet de incinta, bar. Suprafata totala ce urmeaza a fi inchiriata este de 16199 m.p.. Suprafetele utile sunt cuprinse in releveul cladirilor.

Aceste cladiri se afla intr-o stare tehnica foarte buna. La predarea obiectivului catre adjudecatorul licitatiei se vor verifica si stabili de comun

acord, lucrarile care sunt necesare a fi realizate pentru intretinerea constructiilor si amenajarilor. De asemenea se vor analiza si stabili conditiile specifice de functionare ale obiectivului

inchiriat. Costul lucrarilor de igienizare si de intretinere, a amenajarilor in vederea unei bune

exploatari, cad in sarcina chiriasului si nu se vor deduce din valoarea chiriei. 4. GARANTIA SI TAXA DE PARTICIPARE

In vederea participarii la licitatie, solicitantul este obligat sa depuna la organizator : • Garantia de participare in suma de 50000 lei ( aprox 2 chirii la tariful de baza ). • Taxa de participare in suma de ________________ lei

5. ELEMENTE DE PRET Pretul de pornire la licitatie este de 26236,29 lei/luna , stabilit in conformitate cu prevederile H.C.L.M.T. nr. 46/2009 privind modificarea tarifelor de baza pe m.p. pentru spatiile cu alta destinatie decat aceea de locuinta, astfel : Zona E cat. 15, 16 si 17 Bazine, plaje, alei acces, platforme betonate, punct sanitar + garderoba, grupuri sanitare, gazon, locuri de joaca pentru copii, dusuri, statia de filtrare a apei. 10571 m.p. * 0,15 lei/m.p./luna = 1585,65 lei Zona E cat. 4 a Terasa rotunda, Bucatarie vara, terasa acoperita, Teren volei Bar triunghiular, Bar in apa, Terasa de vara semideschisa, locuinta adminsitrativa, teren volei, teren tenis cu piciorul, parcare. 5628 m.p. * 4,38 lei/m.p./luna = 24650,64 lei Pasul de supralicitare este de 10 % din pretul de pornire la licitatie. Pretul licitat al inchirierii va fi cel putin egal cu pretul de pornire la licitatie si va fi indexat anual cu rata inflatiei comunicata de Institutul National de Satatistica. Plata chiriei se datoreaza de la data incheierii procesului verbal de predare – primire al obiectivului. Modul de plata al chiriei cat si clauzele contractuale se vor stabili prin contractul de inchiriere. 6. DISPOZITII FINALE Prevederile prezentului caiet de sarcini se completeaza de drept cu prevederile actelor normative in vigoare. Angajatii Primariei Municipiului Timisoara si ai serviciilor publice din subordinea Consiliului Local al Municipiului Timisoara, precum si membrii familiei lor beneficiaza de acces gratuit in incinta Bazei sportive si de agrement. Accesul in incinta bazei se va face cu legitimatia de serviciu. La licitatie poate participa si actualul chirias numai in cazul in care pana la data organizarii licitatiei publice reglementeaza situatia constructiei realizate fara Autorizatie de construire. Ofertantii trebuie sa faca dovada faptului ca nu au obligatii bugetare neachitate fata de stat si fata de bugetul local. 7. DATA LICITATIEI Licitatia va avea loc in data de _____________ ora _____________ la sediu Primariei Municipiului Timisoara.

DIRECTOR BIROU SPATII - TERENURI

ec. Nicusor Constantin Miut ing. Voicu Marius

PRIMARIA MUNICIPIULUI TIMISOARA APROBAT DIRECTIA PATRIMONIU PRIMAR BIROU SPATII - TERENURI NR. D72009 – 003659/14.10.2009 dr. ing. Gheorghe Ciuhandu

REFERAT Obiectivul “ Baza sportiva si de agrement “ situat in Timisoara, Zona Stadion, cu suprafata totala de 16199 m.p. este in proprietatea Primariei Municipiului Timisoara. Exista o neconcordanta intre suprafata inscrisa in Cartea Funciara si suprafata reala a terenului ce apartine Bazei sportive si de agrement astfel ca din adresa nr. D72009 – 5193/07.10.2009 a Directiei Urbanism, Serviciul banca de Date Urbane rezulta ca suprafata reala a terenului este de 16199 m.p. Prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Timisoara nr. 85/22.04.2003 s-a aprobat închirierea prin licitaţie publică deschisă a obiectivului Bază sportivă şi de agrement situat în Timişoara - Zona Stadion, pe o perioadă de un an, si caietul de sarcini in vederea licitatiei. Urmare licitatiei publice s-a incheiat contractul de inchiriere nr. 868/23.07.2003 cu S.C. ELAINE S.R.L.. Consiliul Local al Municipiului Timisoara prin Hotararea nr. 325/16.12.2003 privind prelungirea contractului de inchiriere nr. 868/23.07.2003, a aprobat prelungirea contractului de inchiriere pana la data de 31.07.2009. S.C. ELAINE S.R.L. a realizat lucrari de amenajare si modernizare a bazei sportive si de agrement fara Autorizatie de Construire construind inca doua bazine de inot pentru copii si o constructie metalica demontabila pentru desfasurarea de evenimente. In sedinta din data de 21.07.2009 a Comisiei de analiză a spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă situate în proprietatea Primăriei Timişoara precum şi în proprietatea Statului Român în administrarea Consiliului Local al Municipiului Timişoara înfiinţată prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Timisoara nr. 351/2008, s-a analizat cererea S.C. ELAINE S.R.L. si situatia contractului de inchiriere nr. 868/23.07.2003 hotarandu-se sa propunem Consiliului Local al Municipiului Timisoara un proiect de hotarare pentru prelungirea contractului de inchiriere nr. 868/23.07.2003, prin act aditional pana la data de 30.09.2009, motivat de faptul ca fiind perioada de varf de utilizare a strandului, inchiderea acestuia pentru organizarea unei licitatii publice privind inchirierea aduce deservicii cetatenilor municipiului Timisoara. Pentru luna septembrie 2009, se va prezenta Consiliului Local un proiect de hotarare pentru aprobarea caietului de sarcini pentru inchirierea Obiectivului “ Baza sportiva si de agrement “ situat in Timisoara, Zona Stadion, prin licitatie publica . Prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Timisoara nr. 324/28.07.2009 privind prelungirea contractului de inchiriere nr. 868/23.07.2003 incheiat cu S.C. ELAINE S.R.L. pentru Obiectivul "Baza sportiva si de agrement" situat in Timisoara, Zona Stadion s-a aprobat prelungirea contractului de inchiriere nr. 868/23.07.2003 pana la data de 30.09.2009.

Avand in vedere cele prezentate,

PROPUNEM :

Aprobarea de catre Consiliului Local al Municipiului Timisoara a unui proiect de hotarare privind inchirierea prin licitatie publica deschisa a obiectivului “ Baza sportiva si de agrement “

situat in Timisoara, Zona Stadion, cu suprafata totala de 16199 m.p., in proprietatea Primariei Municipiului Timisoara si a caietului de sarcini.

VICEPRIMAR DIRECTOR

ing. Adrian Orza ec. Miut Nicusor Constantin

BIROU SPATII - TERENURI ing. Voicu Marius AVIZAT SERVICIUL JURIDIC REFERENT SPEC. jur. Mirela Lasuschevici sing. Kovacs Ileana