Hotararea 416/30.09.2008 privind respingerea adoptării Planului Urbanistic de Detaliu pentru Zona Antenelor din care fac parte parcelele cu nr. Cad. 1723/2/1/1/1/1/b/2/b/2 înscrisă în CF nr. 139820 Timişoara şi nr. Cad 1723/2/1/1/1/1/b/2/a/2 înscrisă în CF. Nr. 140621 Timişoara, proprietatea reclamantei, în corelare cu planul urbanistic zonal" în conformitate cu SENTINŢA CIVILĂ nr. 1/CA/07.01.2008 a Tribunalului Timiş rămasă IREVOCABILĂ prin Decizia Civila nr. 435 din 10.04.2008 a Curţii de Apel Timişoara

ROMANIA SE APROBA, JUDETULTIMIS P R I M A R MUNICIPIUL TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU DIRECŢIA URBANISM Nr. R32006 – 000322/16.09.2008

REFERAT privind „adoptarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru Zona Antenelor

din care fac parte parcelele cu nr. Cad. 1723/2/1/1/1/1/b/2/b/2 înscrisă în CF nr. 139820 Timişoara şi nr. Cad 1723/2/1/1/1/1/b/2/a/2 înscrisă în CF. Nr. 140621 Timişoara,

proprietatea reclamantei, în corelare cu planul urbanistic zonal” conform SENTINŢEI CIVILE nr. 1/CA/07.01.2008 a Tribunalului Timiş rămasă

IREVOCABILĂ prin Decizia Civila nr. 435 din 10.04.2008 a Curţii de Apel Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara În conformitate cu legislaţia în vigoare, privitoare la documentaţiile de amenajarea a

teritoriului şi de urbanism precum şi în baza prevederilor din Legea nr. 215/2001 privind Administraţia Publică Locala, art. 36 alin. 2 lit. c, alin. 5 lit. c si art. 45 alin. 2 lit. e;

Luând în considerare Referatul de Specialitate cu nr. R32006 – 000322 din data de 17.10.2006, întocmit de Direcţia Urbanism;

Având în vederea Avizul Comisiei Tehnice privind Amenajarea Teritoriului şi de Urbanism – CTATU din data de 17.07.2006 prin care s-a solicitat beneficiarului SC RIPS SA, prin proiectanti realizarea studiului de altimetrie şi studiului de geodinamică (dinamică terestră);

Având în vedere Avizul Comisiei Tehnice privind Amenajarea Teritoriului şi de Urbanism – CTATU din data de 13.10.2006 prin care se recomanda beneficiarului SC RIPS SA prin proiectanţii săi prezenţi in cadrul acestor doua comisii să modifice regimul de înălţime astfel încât acesta să corespundă cu “regimul de înălţime aprobat pentru documentaţiile vecine, cu 2 etaje retrase (în plus). Cornişă continuă la construcţiile care se alipesc de clădirile aprobate şi cu admiterea a 2 etaje în plus, cu retrageri faţă de aliniament”;

„Documentaţiile vecine” la care se face referire în avizul CTATU din data de 13.10.2006 sunt aprobate prin:

• HCL nr. 359/2005 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Locuinţe colective şi spaţii birouri", strada Demetriade, nr.1, Timişoara beneficiar S.C. IULIUS GROUP S.R.L., cu un regim de înălţime de S+P+6E+Eretras şi

• HCL nr. 399/2005 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Clădire birouri S+D+P+6E+Ep", Str. Demetriade nr. 1, Timişoara beneficiar S.C. A.G.N. GROUP S.R.L., cu un regim de înălţime de S+D+P+6E+Epartial

Având în vedere Nota Serviciului Juridic din data de 03.11.2006 prin care se motivează din ce cauză nu poate fi avizat Referatul de Specialitate al Direcţiei Urbanism nr. R32006 – 000322 din data de 17.10.2006, respectiv pentru că SC RIPS SA a deschis acţiune în instanţă în baza OUG nr. 27/2003 încă din data de 19 iulie 2006;

Având în vedere Sentinţa Civila nr. 579/CA din data de 31.10.2006 a Tribunalului Timiş, Secţia Comercială de Contecios Administrativ prin care se “Respinge ca inadmisibilă cererea formulată în baza OUG nr. 27/2003 privind procedura aprobării tacite de către

Cod FP 53 – 01, ver. 1 1

reclamant SC Romel Interests Production and Services SA (SC R.I.P.S. SA) cu sediul procedural ales în Timişoara, Calea Aradului nr. 14A, împotriva pârâţilor Consiliul Local al Municipiului Timişoara şi a Primarul Municipiului Timişoara, cu sediul în Timişoara, Bv. C.D. Loga nr. 1”, rămasă IREVOCABILA prin Decizia Civila nr. 745/26.09.2007 a Curţii de Apel Timişoara, Secţia Contecios Administrativ şi Fiscal;

Ţinând cont de faptul că întreaga documentaţie depusă la Primărie a fost ridicată de către reclamanta SC RIPS SA prin reprezentant în data de 01.06.2007, în vederea actualizării avizelor şi acordurilor solicitate prin CU nr. 3742/14.07.2005 şi CU nr. 5590 din 20.09.2006;

Având în vedere că nici până la această dată, beneficiarul SC RIPS SA sau proiectanţii nu au mai depus o nouă documentaţie de urbanism completată cu solicitările Direcţiei Urbanism, transmise proiectanţilor prin adresa nr. R92007/000108/26.03.2007, pentru a putea fi promovată spre aprobare în Plenul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;

Ca urmare a Sentinţei Civile nr. 1/CA/07.01.2008 a Tribunalului Timiş, comunicată Direcţiei Urbanism de către Serviciul Juridic din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara prin adresa SJ2008 – 298 din data de 11.04.2008, prin care se “admite în parte acţiunea formulată de reclamanta SC RIPS SA cu sediul în Timişoara, str. Basarabia nr. 174, în contradictoriu cu pârâtul Consiliul Local Timişoara cu sediul BV. C. D. Loga nr. 1. OBLIGA pârâtul la adoptarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru Zona Antenelor din care fac parte parcelele cu nr. Cad. 1723/2/1/1/1/1/b/2/b/2 înscrisă în CF nr. 139820 Timişoara şi nr. Cad 1723/2/1/1/1/1/b/2/a/2 înscrisă în CF. Nr. 140621 Timişoara, proprietatea reclamantei, în corelare cu planul urbanistic zonal” sentinţă rămasă IREVOCABILA prin Decizia Civila nr. 435 din 10.04.2008 a Curţii de Apel Timişoara, comunicată Direcţiei Urbanism prin adresa SC2008 – 10259 din data de 26.06.2008

Având în vedere că Decizia Civila nr. 435 din 10.04.2008 a Curţii de Apel Timişoara obligă Consiliul Local la „adoptarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru Zona Antenelor din care fac parte parcelele cu nr. Cad. 1723/2/1/1/1/1/b/2/b/2 înscrisă în CF nr. 139820 Timişoara şi nr. Cad 1723/2/1/1/1/1/b/2/a/2 înscrisă în CF. Nr. 140621 Timişoara, proprietatea reclamantei, în corelare cu planul urbanistic zonal” fără a fi menţionat expres regimul de înălţime, regim de înălţime propus, prin documentaţia beneficiarului SC RIPS SA, de S+P+14E+Er

Având în vedere că pentru zona respectivă, din care fac parte şi terenurile identificate prin nr. Cad. 1723/2/1/1/1/1/b/2/b/2 înscrisă în CF nr. 139820 Timişoara şi nr. Cad 1723/2/1/1/1/1/b/2/a/2 înscrisă în CF. Nr. 140621 Timişoara, nu există nicio prevedere stabilită printr-un „plan urbanistic zonal”

Documentaţia de urbanism, HCL nr. 100/1998 privind aprobarea PUZ Zona Antenelor, la care se face referire în acţiunea SC RIPS SA, finalizată prin Decizia Civila nr. 435 din 10.04.2008 a Curtii de Apel Timisoara, a fost abrogată de art. 3 din HCL nr. 72/2001 privind aprobarea PUD Zona Antenelor, documentaţie ce nu mai includea şi terenul deţinut de SC RIPS SA, având ca beneficiar doar pe SC IULIUS GROUP Iaşi.

Ţinând cont de faptul că singura documentaţie urbanistică pentru zona în care se găsesc terenurile deţinute de SC RIPS SA, identificate prin nr. Cad. 1723/2/1/1/1/1/b/2/b/2 înscrisă in CF nr. 139820 Timişoara si nr. Cad 1723/2/1/1/1/1/b/2/a/2 înscrisă in CF. Nr. 140621 Timişoara este Planul Urbanistic General al municipiului Timisoara aprobat cu HCL nr. 157/2002 prin care s-a instiutuit „interdictie temporară de construire”.

Având în vedere că pentru terenul deţinut de SC RIPS SA au rămas în vigoare prevederile din PUG Timişoara aprobat cu HCL nr. 157/2002, asa cum reiese şi din CU nr. 3742/14.07.2005 şi CU nr. 5590/20.09.2006

Cu toate că la data finalizării procesului deschis de SC RIPS SA, întraga documentaţie, era expirată (Certificatul de Urbanism precum şi avizele şi acordurile solicitate prin acesta) şi a fost ridicată de reprezentantul beneficiarului din data de 01.06.2007, lucru adus la cunoştinţa

Cod FP 53 – 01, ver. 1 2

instanţei, aceasta a admis în parte acţiunea reclamantei şi obligă CLMT la „adoptarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru Zona Antenelor din care fac parte parcelele cu nr. Cad. 1723/2/1/1/1/1/b/2/b/2 înscrisă în CF nr. 139820 Timişoara şi nr. Cad 1723/2/1/1/1/1/b/2/a/2 înscrisă in CF. Nr. 140621 Timişoara, proprietatea reclamantei,în corelare cu planul urbanistic zonal”

Având în vedere cele prezentate mai sus, înaintăm CONSILIULUI LOCAL al

MUNICIPIULUI TIMISOARA materialele menţionate spre „adoptarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru Zona Antenelor din care fac parte parcelele cu nr. Cad. 1723/2/1/1/1/1/b/2/b/2 înscrisă în CF nr. 139820 Timişoara şi nr. Cad 1723/2/1/1/1/1/b/2/a/2 înscrisă în CF. Nr. 140621 Timişoara, proprietatea reclamantei, în corelare cu planul urbanistic zonal”, conform Sentinţei Civile nr. 1/CA/07.01.2008 a Tribunalului Timiş rămasă IREVOCABILA prin Decizia Civila nr. 435 din 10.04.2008 a Curţii de Apel Timişoara şi cu regimul maxim de înălţime de 2S+P+8, stabilit în CTATU din data de 13.10.2006 precum şi alinierea la elementele geometrice vecine aprobate prin:

• HCL nr. 359/2005 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Locuinţe colective şi spaţii birouri", strada Demetriade, nr.1, Timişoara beneficiar S.C. IULIUS GROUP S.R.L. unde s-a propus un regim de înălţime de S+P+6E+Eretras si

• HCL nr. 399/2005 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Clădire birouri S+D+P+6E+Ep", Str. Demetriade nr. 1, Timişoara beneficiar S.C. A.G.N. GROUP S.R.L., cu un regim de S+D+P+6E+Epartial

Precizam ca Direcţia Urbanism nu mai deţine documentaţia din data de 01.06.2007 întrucât a fost ridicată de beneficiarul SC RIPS SA prin reprezentant, astfel ca punem la dispoziţia Consiliului Local Timişoara doar materiale în copie xerox

DIRECTOR, Arh. Sef Emilian Sorin CIURARIU

CONSILIER, Arh. Loredana PALALAU AVIZAT JURIDIC, Red./Dact. P.L. Dact.2 exemplare

Cod FP 53 – 01, ver. 1 3