keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 359/27.09.2005 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Locuinţe colective şi spaţii birouri", strada Demetriade, nr.1, Timişoara

27.09.2005

Hotararea Consiliului Local 359/27.09.2005
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Locuinţe colective şi spaţii birouri", strada Demetriade, nr.1, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. Nr. U22005-004673/13.09.2005 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul Gheorghe Ciuhandu;
Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale şi Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism;
Având in vedere Hotărârea Consiliului Local nr.157/2002 privind aprobarea Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul;
În conformitate cu prevederile art. 38, lit.(c) şi (f) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, modificată;
În temeiul art. 46 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, modificată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Locuinţe colective şi spaţii birouri", strada Demetriade, nr.1, Timişoara, conform Proiectului nr. 34/2005, întocmit de S.C SANTECON PROMO SISTEM SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Terenul studiat este înscris în C.F. nr. 134424 Timişoara, nr. topo 1723/1/1/1/1/b/a/1, fiind proprietatea S.C. IULIUS GROUP S.R.L.

Art. 2: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu şi a Regulamentului Local de Urbanism;

Art. 3: La realizarea construcţiilor se vor respecta condiţiile impuse prin avizele obţinute la prezentul proiect. La realizarea construcţiilor se va ţine seamă de condiţiile impuse de S.C. Electric Banat S.A. pentru linia electrică de 10 kV, pozată subteran, ce trece pe parcela studiată.

Art. 4: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.
Planul Urbanistic de Detaliu "Locuinţe colective şi spaţii birouri", strada Demetriade, nr.1, Timişoara,se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.

Art. 5: Prezenta hotărâre se comunică:
-Prefecturii Judeţului Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
-Serviciului Audit Public Intern;
-Biroului Relaţii Publice;
-Serviciului Centrul de Informare pentru Cetăţeni;
-S.C. IULIUS GROUP SRL
-S.C SANTECON PROMO SISTEM SRL
-Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
PAVEL ŢEPENEU
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: PUD_loc_colective.pdf

A sc SANTECON PROMO SISTEM sf DEA CE TE fm CI COC a A SC. PROMO STEI SAL [BERE SC IULIUS GROUP SETE ss —| _ REGLEMENTARI URBANISTICE

Atasament: Referat_-_PUD_str._Demetriade_1.pdf

ROMANIA SE APROBA, JUDETULTIMIS P R I M A R MUNICIPIUL TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU DIRECŢIA URBANISM SERVICIUL PLANIFICARE URBANĂ Nr. U22005-004673/13.09.2005

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Locuinţe colective şi spaţii birouri”,

strada Demetriade, nr.1, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara

Având in vedere cererea nr. U22005-004673 din 08.09.2005 prin care se solicită aprobarea P.U.D. “Locuinţe colective şi spaţii birouri”, strada Demetriade, nr.1, Timişoara.

Având in vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 3429 din 30.06.2005. Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi

avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “Locuinţe colective şi spaţii birouri”, strada Demetriade, nr.1, Timişoara. Documentaţia este iniţiată de beneficiar S.C. IULIUS GROUP SRL şi elaborată S.C SANTECON PROMO SISTEM SRL- proiect nr. 34/2005.

Terenul studiat prin prezenta documentaţie este situat în intravilan, are suprafaţa de 3339 mp., cu nr. topo 1723/1/1/1/1/b/a/1, conform C.F. nr. 134424 Timişoara, fiind proprietatea beneficiarulului, S.C. IULIUS GROUP SRL. Parcela în prezent este liberă de construcţii.

Parcela pe care se doreşte construirea locuinţelor colective are interdicţie de construire pana la elaborarea si aprobarea unei documentaţii de urbanism, această restricţie fiind impusă prin PUG Municipiul Timişoara, aprobat prin HCL 157/2002

Obiectul prezentului P.U.D. il constituie construirea unor locuinţe colective cu cca. 48 apartamente, care vor avea la parter spaţii comerciale, in zona intersecţiei străzilor Calea Aradului, Calea Torontalului şi bulevardul Circumvalaţiunii, lângă viitorul mall al oraşului.

Accesul auto la aceste locuinţe şi la parcările subterane se va realiza printr-un drum de două sensuri ( 7m.) ce se deschide in sensul giratoriu al inelului 2, conform Avizului Comisiei de Circulaţie nr. 2694/25.08.2005. Pe parcelă, în zona unde se va realiza inelul 2 se instituie interdicţie definitivă de construire, conform planşei nr. 05- Obiective de utilitate publică.

Pe parcelă se vor asigura un număr de 15 locuri de parcare, restul de locuri de parcare se vor realiza in subsolurile propuse la noile construcţii.

Se vor amenaja şi spaţii verzi în suprafaţă de 1102 mp. din suprafaţa totală a parcelei, ce corespund normelor prevăzute in RLU aferent PUG Municipiul Timişoara .

Indicii de construibilitate propuşi se incadrează în indicii aprobaţi pentru zona de locuinţe colective:

P.O.T. max. = 40%, H max. = P+10, C.U.T. max. = 2,45 Având in vedere că parcela studiată nu se află în zonă protejată sau de protecţie a

monumentelor istorice, respectiv zonă de interes deosebit nu este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

La realizarea construcţiilor se vor respecta condiţiile impuse prin avizele obţinute la prezentul proiect. La realizarea construcţiilor se va ţine seamă de condiţiile impuse de S.C. Electric Banat sa pentru linia electrică de 10 kV, pozată subteran, ce trece pe parcela studiată.

Documentaţia de urbanism propusă este însoţită de toate avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/08.06.2000 al Ministerului Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului ( M.T.C.T.) şi conform Certificatului de Urbanism de mai sus.

Planul Urbanistic de Detaliu „Locuinţe colective şi spaţii birouri”, strada Demetriade, nr.1, Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani. VICEPRIMAR DIRECTOR Ing. DOREL BORZA Dr. Arh. RADU RADOSLAV

ŞEF SERVICIU CONSILIER Arh. LAURA MĂRCULESCU Urb. CARMEN FALNIŢĂ

AVIZAT JURIDIC Jr. MIRELA LASUSCHEVICI