keyboard_arrow_up
Număr 408
An 2009
Data emiterii 20.11.2009
Link oficial Primăria Timisoara
Proces verbal PV din 20.11.2009

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 408/20.11.2009 privind respingerea Planului Urbanistic Zonal "Zona locuinte colective si comert", str. Cosminului nr. 26, Timisoara

20.11.2009

Hotararea Consiliului Local 408/20.11.2009
privind respingerea Planului Urbanistic Zonal "Zona locuinte colective si comert", str. Cosminului nr. 26, Timisoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara


Având în vedere Referatul nr. U92009-000562/29.10.2009- al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi al Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
Având în vedere Procesul-Verbal al Şedinţei Extraordinare a Consiliului Local al Municipiului Timişoara din data de 20.11.2009;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism , republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
Având în vedere Avizul prealabil de Oportunitate nr 05/09.12.2008, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 560/2008;
Având în vedere Avizul Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 3089 din 15.06.2009;
Conform prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. (c) şi alin. (5) lit. (c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
Având în vedere faptul că Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Zona locuinte colective si comert", str. Cosminului nr. 26, Timisoara nu a întrunit condiţiile impuse de prevederile art. 45 alin. (2) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;



HOTARASTE

Art.1: Se respinge Planul Urbanistic Zonal "Zona locuinte colective si comert", str. Cosminului nr. 26, Timisoara , având ca beneficiar pe ROMÂNU REMUS, întocmit conform Proiectului nr. 109/2009, realizat de S.C. MODULUS ARHITECT S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2 :Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 3: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Edilitare;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Direcţiei Comunicare;
- Direcţiei Drumuri şi Transporturi;
- Direcţiei de Mediu;
- Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
- Beneficiarului ROMÂNU REMUS;
- Proiectantului S.C. MODULUS ARHITECT S.R.L.;
- Mass - media locale.



Presedinte de sedinta
FRANCISC SZABO		 Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: 2_PUZ_SITUATIA_EXISTENTA.pdf

Str. Salcâmilor A atena Str. Lidia
ARE = E De _!
SI
CĂ ARE
300192 timişoara str. filaret barbu nrB/a, scara a, ap.2 CUL R 16206091 J 35/581/2004 Llarhitect tel/fax 0256/204 624 0744642489, 0723333726 om

Atasament: 3_PUZ_REGL_URBANISTICE.pdf

Str. Salcâmilor EA Str. Lidia = 2 = E Ss = o
300192 timişoara str. filaret barbu nrB/a, scara a, ap.2 CUL R 16206091 J 35/581/2004 Llarhitect tel/fax 0256/204 624 0744642489, 0723333726 om

Atasament: 5_PUZ_MOBILARE.pdf

Str. Salcâmilor
300192 timişoara str. filaret barbu nrB/a, scara a, ap.2 CUL R 16206091 J 35/581/2004 Llarhitect tel/fax 0256/204 624 0744642489, 0723333726 om
UTR 68

Atasament: Referat.pdf

Cod: FP 53 – 01, ver. 1

ROMÂNIA SE APROBA, JUDEŢULTIMIŞ P R I M A R MUNICIPIUL TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU CONSILIUL LOCAL DIRECŢIA URBANISM BIROU DEZVOLTARE URBANA SI METROPOLITANA Nr.U92009-000562/29.10.2009

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Zona locuinte colective si

comert”, str. Cosminului nr. 26, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere documentaţia înregistrată cu nr. U92009-00562/13.02.2009, completata cu nr. U92009-001342/07.04.2009, nr. UR2009-004696/17.06.2009, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic Zonal “Zona locuinte colective si comert”, str. Cosminului nr. 26, Timişoara

Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 529 din 11.02.2009 cat si Avizul prealabil de Oportunitate nr 05/09.12.2008, aprobat prin HCL nr. 560/2008;

Avand in vedere Avizul Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 3089 din 15.06.2009; Avand in vedere Procesul Verbal privind dezbaterea publica din 09 aprilie 2009,

organizata in conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica si coroborat cu Dispozitia Primarului Municipiului Timisoara nr. 92/2007;

Pentru aceasta documentatie au fost inregistrate mai multe reclamatii din partea vecinilor din zona si anume: reclamatia inregistrata cu nr. R22009-000090 din 20.02.2009 semnata de catre 20 locuitori de pe str. Cosminului si reclamatia inregistrata cu nr. R92009- 000303 din 13.04.2009 semnata de catre mai multi locuitori de pe strazile: Cosminului, Ioan Muresan, Intrarea Visinului;

Supunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea documentaţiei Plan Urbanistic Zonal “Zona locuinte colective si comert”, str. Cosminului nr. 26, Timişoara.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zonă de interes deosebit, pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş, conform adresei Consiliului Judetean Timis nr. R 4074 din 31.03.2009 .

Documentaţia este iniţiată de beneficiarul ROMÂNU REMUS şi elaborată de S.C. MODULUS ARHITECT S.R.L., proiect. nr. 109/2009.

Cvartalul studiat din care face parte terenul beneficiarului este situat în intravilanul municipiului Timişoara, in partea de sud-est a orasului, fiind delimitat la est de strada Cosminului, la sud de strada Ioan Muresan (fosta str. Stefan Stîncă), la nord si vest de strada Intrarea Visinului.

Conform P.U.G. Timişoara aprobat prin HCL nr. 157/2002, prelungit cu HCL nr. 139/2007, terenul studiat este incadrat in UTR 68 - cu functiunea de zona de locuinte peste P+2E si functiuni complementare. Intrucat cvartalul din care face parte terenul beneficiarului, este constituit in proportie mai mare din imobile locuinte colective in regim P+4E+M, decat din constructii locuinte individuale in regim P+2, consideram ca d.p.d.v. urbanistic este necesra operatiunea de inchidere a cvartalului studiat.

Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal “Zona locuinte colective si comert”, str. Cosminului nr. 26, Timişoara, nu se incalcă prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea şi completarea OUG nr. 195/2005 privind protecţia mediului, atata timp cat Agentia pentru Protectia Mediului a eliberat avizul la aceasta documentatie.

Cod: FP 53 – 01, ver. 1

Terenul studiat in suprafata totala de 984 mp, este identificat prin C.F. nr. 402172 (provenita din conversia de pe hartie a CF nr. 7607), nr. top. 28603; 28611/1/2; 28604; 28611/1/3, curti, constructii, fiind proprietatea beneficiarului Românu Remus.

Prin documentatia Plan Urbanistic Zonal “Zona locuinte colective si comert”, str. Cosminului nr. 26, Timişoara, se propune realizarea unui imobil cu functiune de locuire colectiva si comerţ in regim de S(D)+P+4E+MEr).

Terenul este accesibil pietonal si auto din strada Cosminului, conform Avizului Comisiei de Circulatie TH2009-000729/12.02.2009.

Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. si sub rezerva dotarii in mod obligatoriu a imobilelor cu lift conform "Normativului privind proiectarea clădirilor de locuinţe", aprobat cu ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997.

Indicii existenti la nivel de cvartal (Intarea Visinului, str. Dr. Ioan Muresan – fosta str. Dr. Stefan Stanca si str. Cosminului):

S totala = 5.616 mp POT = 42,21 % CUT suprateran = 1,51 CUT total = 1,82 Se admite realizarea imobilului pentru care a fost elaborata documentatia, fara

modificarea indicilor de cvartal existenti cu mai mult de 20%. Spatii verzi : minim 26,8% - spatiu verde amenajat compact si 5,08% parcaje înierbate,

conform Aviz Protectia Mediului nr. 3089 din 15.06.2009.

Se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin Ordinul nr. 176/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Planul Urbanistic Zonal “Zona locuinte colective si comert”, str. Cosminului nr. 26, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 5 ani.

Avand in vedere Dezbaterea Publica din data de 09.04.2009 si cele pezentate de catre Directia Urbanism, in cadrul referatului de specialitate, lasam la aprecierea Consiliului Local Timisoara oportunitatea realizarii obiectivului.

DIRECTOR, Arh. Şef Emilian Sorin CIURARIU

CONSILIER, CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Liliana IOVAN

AVIZAT JURIDIC, Red./Dact. L.I.

  • ROMÂNIA SE APROBA,
  • MUNICIPIUL TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU
    • DIRECŢIA URBANISM

Atasament: 1_PUZ_INCADRARE.pdf

ST Nm TA
a
Str. Salcâmilor
modul 300192 timişoara str. filaret barbu nr.8/a, scara a, ap.2 CUL R 16206031 1 35/581/2004 arhitect tel/fax 0256/204 624 0744642489, 0723333726
LEGENDA ZONE SI SUBZONE FUNCTIONALE C -ZONA CENTRALĂ L -ZONA REZIDENTIALĂ Lc - Subzone si nuclee centrale inserate în rezidential LMa- Subzona rezidentială cu clădiri P, P+1, P+2 existentă LMb - Subzona rezidentială cu clădiri P, P+1, P+2 propusă Lla- Subzona rezidentială cu clădiri cu mai mult de 3 niveluri existentă LMm - Subzona rezidentială mixtă cu clădiri P, P+1, P+2 si dotari de cartier propusă IS -ZONA DE INSTITUTII PUBLICE SI SERVICII DE INTERES GENERAL ISa - Subzona de institutii publice si servicii de interes general existente ISb - Subzona de institutii publice si servicii de interes general propuse ISc - Subzona de institutii publice si servicii de interes general propuse prin reconversia functională a zonelor industriale existente ISp - Subzona de institutii publice si servicii în spatiu plantat M -ZONA MIXTĂ | -ZONA UNITĂTILOR INDUSTRIALE la - Subzona unitătilor industriale existente lb - Subzona unitătilor industriale propuse Idb - Subzonă depozite şi prestări servicii propusă A -ZONA UNITĂTILOR AGRICOLE
RER BET LL P -ZONA DE PARCURI, COMPLEXE SPORTIVE, RECREERE, PERDELE DE PROTECTIE Ppa - subzonă parcuri, grădini publice, scuaruri existente Ppb - subzonă parcuri, grădini publice, scuaruri propuse Psa - subzonă dotări de sport, agrement, recreere existente Psb - subzonă dotări de sport, agrement, recreere propuse Pdb - subzonă pădure propusă ca pădure-parc Pprb - subzonă plantatii de protectie propuse Pmb - subzonă mixtă propusă: parcuri, sport, agrement GC - ZONA DE GOSPODĂRIE COMUNALĂ Gca - subzonă de gospodărie comunală existentă GC - subzonă de gospodărie comunală propusă TE - ZONA PENTRU ECHIPARE TEHNICO-EDILITARE TEa - zona pentru echipare tehnico-edilitare existentă TEb - zona pentru echipare tehnico-edilitare propusă CC - ZONA PENTRU CĂI DE COMUNICATIE SI CONSTRUCTII AFERENTE CCra - subzona căi de comunicatie rutiere existente CCrb - subzona căi de comunicatie rutiere propuse i Ina CCfa - subzona căi de comunicatie feroviare si constructii aferente ce se,mentin, a CCfi - subzona căi de comunicatie feroviare si constructii aferente ce se converteste în subzonă institutii publice si servicii CCn - subzona căi de comunicatie navale si port propuse S -ZONĂ CU DESTINATIE SPECIALĂ TA - TERENURI AFLATE SUB APĂ