| Număr | 400 |
|---|---|
| An | 2009 |
| Data emiterii | 27.10.2009 |
| Link oficial | Primăria Timisoara |
| Proces verbal | PV din 27.10.2009 |
| Hotararea Consiliului Local 400/27.10.2009 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal ,"Spatiu comercial, parcare, accese auto, imprejmuire si amplasare catarg firma" str. Maresal C-tin Prezan, Nr. 108 - 110, Timişoara Consiliul Local al Municipiului Timisoara Având în vedere Referatul nr. RU2009-001108/19.10.2009 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul dr. ing. GHEORGHE CIUHANDU; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; În baza prevederilor art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; HOTARASTE Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "Spatiu comercial, parcare, accese auto, imprejmuire si amplasare catarg firma" str. Maresal C-tin Prezan, Nr. 108 - 110, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. REWE PROJEKTENTWICKLING ROMANIA S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 1405.02.1, realizat de S.C. SUBCONTROL S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Indicii de construibilitate propusi pentru investitie: regimul de înălţime - PARTER, acces auto conform avizului Comisiei de Circulatie nr. TH2009-004472/16.07.2009, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 23,78%, coeficientul de utilizare al terenului CUT maxim de 0,23, spaţii verzi de min. 15% - conform Avizului Agentiei pentru Protectia Mediului Timisoara, nr. 4315/13.08.2009, din suprafaţa totală a parcelei. Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal "Spatiu comercial, parcare, accese auto, imprejmuire si amplasare catarg firma" str. Maresal C-tin Prezan, Nr. 108 - 110, Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 5 ani. Terenul studiat, in suprafata totala de 4848 mp este inscris in CF nr. 404430 (provenita din conversia pe hartie a C.F. nr. 4955), nr cadastral 14292/1; 14293; reprezentand teren in Str. Maresal C-tin Prezan, nr. 110 (nr. provizoriu), in suprafata de 1393 mp., CF nr. 404324 (provenita din conversia pe hartie a C.F. nr. 201768), nr cadastral 14291/1/1-13/8; 14291/1/1-13/9 reprezentand teren in Str. Lidia, nr. 108, in suprafata de 2619 mp. si CF nr. 404418 (provenita din conversia pe hartie a C.F. nr. 7828), nr cadastral 404418 reprezentand teren intravilan, in suprafata de 836 mp este proprietatea beneficiarilor S.C. REWE PROJEKTENTWICKLING ROMANIA S.R.L. Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal ,"Spatiu comercial, parcare, accese auto, imprejmuire si amplasare catarg firma" str. Maresal C-tin Prezan, Nr. 108 - 110, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism; Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara; Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Judeţean Timiş; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Economice; - Direcţiei Edilitare; - Direcţiei Urbanism; - Direcţiei Patrimoniu; - Direcţiei Comunicare; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Drumuri şi Transporturi; - Serviciului Audit Public Intern; - Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii; - Beneficiarului S.C. REWE PROJEKTENTWICKLING ROMANIA S.R.L.; - Proiectantului S.C. SUBCONTROL S.R.L.; - Mass - media locale;
|
scara:
1:1500
PLANCONTROL srl
sef proiect:
proiectat:
desenat:
specificatie: nume: semnatura:
tel: 004.0356.101125 www.plancontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO
RO18220238; J35/3973/2005
sef proiect:
data:
tel: 004.356.101124 www.subcontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO
SUBCONTROL srl RO7705858; J35/929/1995 beneficiar:
titlu proiect:
titlu plansa:
nr.proiect:
1405.02.1
faza:
Situatie existenta
Spatiu comercial, parcare, accese auto, imprejmuire si amplasare catarg firma
Rewe Projektentwicklung Romania
P.U.Z.
Proiectant General
nr.plansa:
P.02
jur. Ruxandra Badescu
str. Maresal Constantin Prezan nr. 108-110, Timisoara, Timis,
Radu D. Radoslav
Oana Josan
Oana Josan
Proiectant Arhitectura
87.6587.6587.65
88.54
87.98
87.9287.99
88.00
88.10
88.37
88.69
87.27
87.67
87.99
87.18
V
88.17
87.53
88.32 88.29
C
87.28
87.84
87.86 87.96
87.99
88.00
88.06
87.98
88.43
88.25
87.96
89.59
88.19
88.10
88.03
88.09 88.22
88.45
88.23
88.24
V 88.15
V
87.65 87.71
88.39
87.76
88.23
87.68
87.40
87.67
88.55
88.45
88.33
88.39
88.29
88.28
88.66
88.26
88.36
88.35
88.27
88.50
88.53 88 .54
88.67
88.6988.39
88.44
88.24
88.29
88.06
88.20
88.10
88.22
88.28
88.3988.54
88.42
88.37
88.42
88.9088.9088.90
88.88
88.76
88.78
88.15
88.21
88.21
88.70
88.72
88.64
V 88.37
C
88.71
C
88.77
88.03
88.31 88.90
88.9588.95
C
88.82
89.96
88.94
88.91
88.94
88.84
88.67
88.74
88.71
88.68
88.84
88.67
88.70
88.27
88.76
88.69
88.79
88.68
88.88
88.91
88.93
88.93
C
88.87
88.9788.97 V
89.11
88.8388.81
88.88
C
88.81
88.89
88.77
88.70
88.78
88.7388.7388.73
88.51
88.61
88.30
C 88.56
88.25
88.48
88.36
C
88.32
C
88.54 C
88.55 88.54
88.52
V
88.52 V
C
88.29
C
V
88.54 V
88.57 88.55
88.42
C
88.52
88.69
88.38 C
88.28
V
88.56
C 88.55
C
88.25 88.51 88.28
88.23
88.25 88.47
88.26
88.40 88.45
88.39
88.56
88.43
88.46 88.53
88.60 88.78
88.83
C
88.48C 88.36
C
88.35
88.49
88.49
V
88.58
88.40
V
88.63
88.57
88.60
88.52
88.5888.58
88.36
88.63
88.49 88.49
V
88.76
88.80 V
V
V
C
88.68
88.44
88.43
88.72 88.73
88.83
88.82
V
88.72
88.66
88.7588.7588.60 V
88.7188.5788.55 V
V
V
88.82
88.36
88.35
C 88.30
88.7388.7188.7188.7188.7388.73
88.70
88.66
88.78
88.7488 .83
88.86
88.81
88.79
88.68
92.12
88.68
88.57
88.65
88.44
88.71
88.69
88.64
88.44
88.71
88.50
88.28 88.52
88.39
88.48 88.43
88.78
88.46
88.48
88.49
88.40
88.44
88.60
88.72
88.25
88.42
88.07
88.19
88.27
88.41
88.57
88.48
88.45
88.48
88.14
88.71
88.62
2 0 7 4 5 0
2 0 7 5 0 0
47715 0
2 0 7 5 5 0
47715 0
2 0 7 6 0 0
47715 0
2 0 7 6 5 0
47715 0
2 0 7 7 0 0
47715 0
2 0 7 7 0 0
47710 0
2 0 7 6 5 0
47710 0
2 0 7 6 0 0
4771 00
2 0 7 5 5 0
477 10 0
2 0 7 5 0 0
47 710 0
2 0 7 4 5 0
2 0 7 4 5 0
2 0 7 5 0 0
4770 50
2 0 7 5 5 0
4770 50
2 0 7 6 0 0
4770 50
2 0 7 6 5 0
4770 50
2 0 7 7 0 0
4770 50
2 0 7 7 0 0
4770 00
2 0 7 6 5 0
4770 00
2 0 7 6 0 0
477 00 0
2 0 7 5 5 0
477 00 0
2 0 7 5 0 0
47 700 0
2 0 7 4 5 0
2 0 7 4 5 0
2 0 7 5 0 0
4769 50
2 0 7 5 5 0
4769 50
2 0 7 6 0 0
4769 5 0
2 0 7 6 5 0
4769 5 0
2 0 7 7 0 0
4769 50
2 0 7 7 0 0
4769 00
2 0 7 6 5 0
476 9 00
2 0 7 6 0 0
476 9 00
2 0 7 5 5 0
47 69 00
2 0 7 5 0 0
47 69 00
2 0 7 4 5 0
2 0 7 4 5 0
2 0 7 5 0 0
4768 50
2 0 7 5 5 0
4768 50
2 0 7 6 0 0
4768 50
2 0 7 6 5 0
47 68 50
476 8 50
2 0 7 6 5 0
4768 00
2 0 7 6 0 0
4768 00
2 0 7 5 5 0
4768 00
2 0 7 5 0 0
4768 00
2 0 7 4 5 0
2 0 7 4 5 0
2 0 7 5 0 0
476 7 50
2 0 7 5 5 0
476 7 50
2 0 7 6 0 0
4767 50
2 0 7 6 5 0
4767 50
2 0 7 6 5 0
476 7 00
2 0 7 6 0 0
14290/ 1
14289/ 1
86.12 85.50 84.19
86.28 86.25
87.44
85.55
85.06
14291/ 1/1-13/
9
Scf= 1 699mp 1429
2/1;142 93
Scf= 1 393mp
14294 /1-14
2 94/2 /1- 4/
5/1
Scf= 8 36mp
14291/ 1/1-13/
8
Scf= 9 20mp
14296
14297
14291/ 1/1-13/
6
P+2
C1
P+1
P+1
1 18.71 19.15
1 7 .1
8 2 2 .4
2 3 1 .9
2
7 1 .1
4
4 .6
8 3 8 .0
0 4 1 .3
0 7 .9
7
18.65
2 0 .4
7
19.42
4 3 .3
8
19.11
22 .8
0 2 8 .2
0
14.90
8. 9 3
3.7
42 .2
2
3
4
5
6
109
11 12
14 13
15 8
7
16
17
N
str. Maresal Constrantin Prezan
str. Mures
str. J o
s e S
ilv a
str. A n
a L
u g o
ja n
a
s tr. N
ic o la
e Iv
a n
STR. MURES
STR. MAGURA
C A L E A M A R T I R I L O R
S T R . IO N M O N O R A N
STR. MURES
STR. PEPINIEREI
S T R . C A N T U L U I
SURSA ENEL
A A A A A A
AAAAAA
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C C
C
102
102
104
104 A
106 114
112106 A
41
43
45-47
49
51-55
57
87
89
91
101
99
97
ret ea gazret ea gazret ea gazret ea gaz
Rewe Projektentwicklung Romania
C.F. nr. 404430 nr. topo. 14292/1;14293
C.F. nr. 404418 nr. topo. 14294/1-14294/2/1-4/5/1
S teren = 4848 mp
Dn 40 0 mm
De 200 mm
Dn 1400 mm
Dn 60 0 mm
108-110
14.08.09
Conducta de apa existenta, De 200 mm
Canal existent, Dn 1400 mm
A
C
Limita de proprietate
Legenda:
Zone verzi
Cladiri existente
Parcela in studiu
scara:
1:1500
PLANCONTROL srl
sef proiect:
proiectat:
desenat:
specificatie: nume: semnatura:
tel: 004.0356.101125 www.plancontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO
RO18220238; J35/3973/2005
sef proiect:
data:
tel: 004.356.101124 www.subcontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO
SUBCONTROL srl RO7705858; J35/929/1995 beneficiar:
titlu proiect:
titlu plansa:
nr.proiect:
1405.02.1
faza:
Situatie propusa cvartal
Spatiu comercial, parcare, accese auto, imprejmuire si amplasare catarg firma
Rewe Projektentwicklung Romania
P.U.Z.
Proiectant General
nr.plansa:
P.03
jur. Ruxandra Badescu
str. Maresal Constantin Prezan nr. 108-110, Timisoara, Timis,
Radu D. Radoslav
Oana Josan
Oana Josan
Proiectant Arhitectura
N
str. Maresal Constrantin Prezan
str. Mures
str. J o
s e S
ilv a
str. A n
a L
u g o
ja n
a
s tr. N
ic o la
e Iv
a n
STR. MURES
STR. MAGURA
C A L E A M A R T I R I L O R
S T R . I O N M O N O R A N
STR. MURES
STR. PEPINIEREI
S T R . C A N T U L U I
A A A A A A
AAAAAA
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C C
CDn 40 0 mm
De 200 mm
Dn 1400 mm
Dn 60 0 mm
Constructie propusa
Drumuri existente si propuse
Limita de proprietate
Legenda:
Zone verzi
Constructii vecine
Procent spatii verzi existent / cvartal 61,50 %
Procent minim spatii verzi / cvartal 25,00 %
14.08.09
scara:
1:500
PLANCONTROL srl
sef proiect:
proiectat:
desenat:
specificatie: nume: semnatura:
tel: 004.0356.101125 www.plancontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO
RO18220238; J35/3973/2005
sef proiect:
data:
tel: 004.356.101124 www.subcontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO
SUBCONTROL srl RO7705858; J35/929/1995 beneficiar:
titlu proiect:
titlu plansa:
nr.proiect:
1405.02.1
faza:
Situatie propusa
Spatiu comercial, parcare, accese auto,
imprejmuire si amplasare catarg firma
Rewe Projektentwicklung Romania
P.U.Z.
Proiectant General
nr.plansa:
P.04
jur. Ruxandra Badescu
str. Maresal Constantin Prezan nr. 108-110, Timisoara, Timis,
Radu D. Radoslav
Oana Josan
Oana Josan
Proiectant Arhitectura
87.6587.6587.65
88.54
87.98
87.9287.99
88.00
88.69
87.27
87.67
87.99
87.18
V
88.17
87.53
88.32
88.29
C
87.28
87.84
87.86 87.96
87.99
88.00
88.06
87.98
88.43
88.25
87.96
89.59
88.19
88.10
88.03
88.09 88.22
88.23
88.24
V 88.15
V
87.65 87.71
87.76 8 7.68
87.40
87.67
88.55
88.33
88.39
88.29
88.66
88.27
88.53 88. 54
88.42
88.37
88.7388.7388.73
88.51
88.61
88.30
C
88.56
88.25
88.48
88.36
C
88.32
C
88.54 C
88.55 88.54
88.52
V
88.52 V
C
88.29
C
V
88.54 V
88.57 88.55
88.42
C
88.52
88.69
88.38 C
88.28
V 88.56
C 88.55
C
88.25 88.51 88.28
88.23
88.25 88.47
88.26
88.40 88.45
88.39
88.56
88.43
88.46
C 88.36
C
88.35
88.49
88.49
V
88.58
88.40
V
88.63
88.57
88.60
88.52
88.5888.58
88.36
88.63
88.49 88.49
V
88.76
88.80 V
V
V
C
88.68
88.44
88.43
88.72 88.73
88.83 88.82
V
88.72
88.66
88.7588.7588.60 V
88.7188.5788.55
C 88.30
88.7388.7188.7188.7188.7388.73
88.70
88.66
88.78
88.7488.8 3
88.86
88.81
88.79
88.68
92.12
88.68
88.57
88.65
88.44
88.71
88.69
88.64
88.44
88.71
88.50
88.28 88.52
88.39 88.48
88.43
88.78
88.46
88.48
88.49
88.40
88.44
88.60
88.72
88.25
88.42
88.07
88.19
88.27
88.41
88.57
88.48
88.45
88.48
88.14
88.71
88.62
2 0 7 5 5 0
477100
2 0 7 5 5 0
477050
2 0 7 6 0 0
477050
2 0 7 6 5 0
477050
2 0 7 6 0 0
477000
2 0 7 5 5 0
477000
2 0 7 5 0 0
476950
2 0 7 5 5 0
476950
2 0 7 5 0 0
14290/ 1
14289/ 1
86.12 85.50 84.19 8
6.28 86.25
87.44
85.55
85.06
14291/ 1/1-13
/9
Scf= 1699mp 142
92/1;14 293
Scf= 1393mp
14294/ 1-14294
/2/1-4 /5/1
Scf= 836mp
14291/ 1/1-13
/8
Scf= 920mp
14296
14297
14291/ 1/1-13
/6
P+2
C1
P+1
P+1
1 18.71 19.15
1 7
.1 8
2 2
.4 2
3 1 .9
2
7 1
.1 4
4 .6
8 3
8 .0
0 4
1 .3
0 7 .9
7
18.65
2 0
.4 7
19.42
4 3
.3 8
19.11
2 2
.8 0
2 8
.2 0
14.90
8 .9
3
3.7
4 2
.2
2
3
4
5
6
109
11 12
14 13
15 8
7
16
17
2 6
,8 5
1 ,5
0 6 ,0
0 2 ,0
0 5 3
,7 5
6 ,0
0 9 ,0
0 5 ,0
0 5 ,0
0 6 ,0
0 5 ,0
0 5 ,0
0 6 ,0
0 5 ,0
0 0 ,4
0
7,50 1,55 15,00 1,50 6,00 5,00 1,52
1,35 3,55 1,21 19,91 0,50 5,00 6,00 0,20
1,506,001,50
2,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,50
2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0
2,50 2,50 2,50 2,50 4,00
4 ,7
9 2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0 2 ,5
0
0,50 24,99 0,63
5 ,0
0
2,50
9,17 15,00
4.95
p a rc a ri - 1 5
parcari - 11
parcari - 12
p a rc a ri
e c o lo g ic e - 1 2
parcari - 6
str. Maresal Constrantin Prezan
s tr. J
o s e S ilv
a
parcare
66 locuri
A A A A A A
AAAAAA
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C C
C
catarg
steag
Dn 400 mm
De 200 mm
Dn 1400 mm
Dn 600 mm
SPATIU COMERCIAL
S=792 mp P
ZONE VERZI
ZONA UNITATI ECONOMICE
CIRCULATII
TOTAL SUPRAFATA PUZ
1
2
3
4
0 ZONE FUNCTIONALE
EXISTENT PROPUS
S mp % din S S mp % din S
BILANT TERITORIAL
200,40 4,13
740,34 15,27
4848 100
23,781153
100
- -
- -
STRAZI
PLTF. INT. SI PARCARI
TOTAL
- -
- -
- - 2954,66 60,95
4848
INDICI DE FOLOSIRE AL TERENULUI
P.O.T.
C.U.T.
Procent minim spatii verzi cvartal
MAX.
40%
2
PROPUS
23,78 %
0,23
25 %
2754,26 56,82
Drum propus
14.08.09
Constructie propusa
Drumuri existente si propuse
Drumuri si platforme interioare
Limita de proprietate
Legenda:
Zone verzi
scara:
1:1500
PLANCONTROL srl
sef proiect:
proiectat:
desenat:
specificatie: nume: semnatura:
tel: 004.0356.101125 www.plancontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO
RO18220238; J35/3973/2005
sef proiect:
data:
tel: 004.356.101124 www.subcontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO
SUBCONTROL srl RO7705858; J35/929/1995 beneficiar:
titlu proiect:
titlu plansa:
nr.proiect:
1405.02.1
faza:
Reglementari urbanistice cvartal
Spatiu comercial, parcare, accese auto,
imprejmuire si amplasare catarg firma
Rewe Projektentwicklung Romania
P.U.Z.
Proiectant General
nr.plansa:
P.05
jur. Ruxandra Badescu
str. Maresal Constantin Prezan nr. 108-110, Timisoara, Timis,
Radu D. Radoslav
Oana Josan
Oana Josan
Proiectant Arhitectura
1.152,76 m 2
N
str. Maresal Constrantin Prezan
str. Mures
s tr. J
o s e S ilv a
s tr. A
n a L u g o ja n a
s tr. N
ic o la e Iv a n
14.08.09
Zona pentru locuinte si functiuni complementare
Limita de proprietate
Legenda:
Zone verzi
Zona pentru locuinte, functiuni complementare, institutii si servicii publice
Zona institutii si servicii publice
Constructie propusa
scara:
1:500
PLANCONTROL srl
sef proiect:
proiectat:
desenat:
specificatie: nume: semnatura:
tel: 004.0356.101125 www.plancontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO
RO18220238; J35/3973/2005
sef proiect:
data:
tel: 004.356.101124 www.subcontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO
SUBCONTROL srl RO7705858; J35/929/1995 beneficiar:
titlu proiect:
titlu plansa:
nr.proiect:
1405.02.1
faza:
Reglementari urbanistice
Spatiu comercial, parcare, accese auto,
imprejmuire si amplasare catarg firma
Rewe Projektentwicklung Romania
P.U.Z.
Proiectant General
nr.plansa:
P.06
jur. Ruxandra Badescu
str. Maresal Constantin Prezan nr. 108-110, Timisoara, Timis,
Radu D. Radoslav
Oana Josan
Oana Josan
Proiectant Arhitectura
87.6587.6587.65
88.54
87.98
87.9287.99
88.00
88.69
87.27
87.67
87.99
87.18
V
88.17
87.53
88.32
88.29
C
87.28
87.84
87.86 87.96
87.99
88.00
88.06
87.98
88.43
88.25
87.96
89.59
88.19
88.10
88.03
88.09 88.22
88.23
88.24
V 88.15
V
87.65 87.71
88.39
87.76
88.23
87.68
87.40
87.67
88.55
88.33
88.39
88.29
88.66
88.35
88.27
88.50
88.53 88. 54
88.42
88.37
88.7388.7388.73
88.51
88.61
88.30
C
88.56
88.25
88.48
88.36
C
88.32
C
88.54 C
88.55 88.54
88.52
V
88.52 V
C
88.29
C
V
88.54 V
88.57 88.55
88.42
C
88.52
88.69
88.38 C
88.28
V 88.56
C 88.55
C
88.25 88.51 88.28
88.23
88.25 88.47
88.26
88.40 88.45
88.39
88.56
88.43
88.46
C 88.36
C
88.35
88.49
88.49
V
88.58
88.40
V
88.63
88.57
88.60
88.52
88.5888.58
88.36
88.63
88.49 88.49
V
88.76
88.80 V
V
V
C
88.68
88.44
88.43
88.72 88.73
88.83 88.82
V
88.72
88.66
88.7588.7588.60 V
88.7188.5788.55
C 88.30
88.7388.7188.7188.7188.7388.73
88.70
88.66
88.78
88.7488.8 3
88.86
88.81
88.79
88.68
92.12
88.68
88.57
88.65
88.44
88.71
88.69
88.64
88.44
88.71
88.50
88.28 88.52
88.39 88.48
88.43
88.78
88.46
88.48
88.49
88.40
88.44
88.60
88.72
88.25
88.42
88.07
88.19
88.27
88.41
88.57
88.48
88.45
88.48
88.14
88.71
88.62
2 0 7 5 5 0
477100
2 0 7 5 5 0
477050
2 0 7 6 0 0
477050
2 0 7 6 5 0
477050
2 0 7 6 0 0
477000
2 0 7 5 5 0
477000
2 0 7 5 0 0
476950
2 0 7 5 5 0
476950
2 0 7 6 0 0
476950
2 0 7 5 0 0
14290/ 1
14289/ 1
86.12 85.50 84.19 8
6.28 86.25
87.44
85.55
85.06
14291/ 1/1-13
/9
Scf= 1699mp 142
92/1;14 293
Scf= 1393mp
14294/ 1-14294
/2/1-4 /5/1
Scf= 836mp
14291/ 1/1-13
/8
Scf= 920mp
14296
14297
14291/ 1/1-13
/6
P+2
C1
P+1
P+1
1 18.71 19.15
1 7
.1 8
2 2
.4 2
3 1 .9
2
7 1
.1 4
4 .6
8 3
8 .0
0 4
1 .3
0 7 .9
7
18.65
2 0
.4 7
19.42
4 3
.3 8
19.11
2 2
.8 0
2 8
.2 0
14.90
8 .9
3
3.7
4 2
.2
2
3
4
5
6
109
11 12
14 13
15 8
7
16
17
1.152,76 m2
str. Maresal Constrantin Prezan
s tr. J
o s
e S
ilv a
28,87 9,00
2 6 ,8
5 9
,0 0
1 0 1
,3 7
5 ,0
0
17,45
aliniament
zo n a d
e i m
p le
m e n
ta re
14.08.09
Zona pentru locuinte si functiuni complementare
Limita de proprietate
Legenda:
Zone verzi
Zona pentru locuinte, functiuni complementare si servicii publice
Zona servicii publice
Constructie propusa
scara: 1:500
PLANCONTROL srl
sef proiect:
proiectat:
desenat:
specificatie: nume: semnatura:
tel: 004.0356.101125 www.plancontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO
RO18220238; J35/3973/2005
sef proiect:
data:
tel: 004.356.101124 www.subcontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO
SUBCONTROL srl RO7705858; J35/929/1995 beneficiar:
titlu proiect:
titlu plansa:
nr.proiect:
1405.02.1
faza:
Reglementari edilitare
Spatiu comercial, parcare, accese auto, imprejmuire si amplasare catarg firma
Rewe Projektentwicklung Romania
P.U.Z.
Proiectant General
nr.plansa:
P.07
jur. Ruxandra Badescu
str. Maresal Constantin Prezan nr. 108-110, Timisoara, Timis,
Radu D. Radoslav
Oana Josan
Oana Josan
Proiectant Arhitectura
p a
rc a ri
- 1
5
parcari - 11
parcari - 12
p a rc
a ri
e c o
lo g
ic e
- 1
2
parcari - 6
str. Maresal Constrantin Prezan
s tr. J
o s
e S
ilv a
parcare 66 locuri
conducta gaze naturale, Dn 32, realizata
din PEHD, montata ingropat
post de reglare si masura gaze naturale,
montat pe o structura 8 Nmc/h; 20-150 mbar
conducta gaze naturale, Dn 32, realizata
din teava neagra de gaze, montata suprateran
TGD
BPMT
SURSA ENEL
E
TGD
Tablou general distributie - propus
Racord electric LES 20kV - propus
Coloana electrica trifazata - propus
BPMT Bloc protectie si masira trifazat - propus
LEGENDĂ:
E E
Conducta de apa existenta, De 200 mm Canal existent, Dn 1400 mm
Conducta apa propusa PE-HD, De63x5,8mm
Canal propus PVC, De 315x7,7 mm, SN4
CA CR
SG
Camin racord propus Camin apometru propus
Separator de grasimi propus
DS Decantor separator de hidrocarburi propus C Camin vizitare propus
Racord propus burlane Racord guri de scurgere din PVC, De 160 mm
Canal - apa uzata menajera
Canal - apa uzata procesata
A A C C
Ap Ap
Cp Cp
A A A A A A
AAAAAA
C C
C
C
C
C
C
C
C
C C
C
A p
A p
A p
A p
Ap Ap
A p
A p
A p
C p
C p
C p
C p
C p
C p
C p
C p
C p
C p
C p
Cp Cp Cp
Cp Cp Cp Cp
C p
C p
C p
C p
C p
C p
Cp Cp Cp
retea gaz
catarg steag
SPATIU COMERCIAL S=792 mp
P
E E
E
Dn 400 mm
De 200 mm
Dn 1400 mm
Dn 600 mm
CA CR
SG
DS
C1
C2 C3 C4
C5
C6
C7 C8 C9
C10C11
C12
C13
C14
C15C16C17
C18
C19
C20
C21
C22
Racord la canal propus din tuburi PVC,SN4, De 315X7,7 mm, L = 16 m
Bransament de apa propus din
PEHD, De 63x5,8 mm, L = 21,5 m
Retea de canal incinta propusa din tuburi PVC,SN4, De 315X7,7 mm, L = 272 m
Retea de apa incinta propusa din PE-HD, PN10, PE80, De 63X5,8 mm, L = 128 m
5
STOP
Constructie propusa
Platforma si parcari interioare
Limita de proprietate
14.08.09
scara:
1:500
PLANCONTROL srl
sef proiect:
proiectat:
desenat:
specificatie: nume: semnatura:
tel: 004.0356.101125 www.plancontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO
RO18220238; J35/3973/2005
sef proiect:
data:
tel: 004.356.101124 www.subcontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO
SUBCONTROL srl RO7705858; J35/929/1995 beneficiar:
titlu proiect:
titlu plansa:
nr.proiect:
1405.02.1
faza:
Circulatia terenurilor
Spatiu comercial, parcare, accese auto, imprejmuire si amplasare catarg firma
Rewe Projektentwicklung Romania
P.U.Z.
Proiectant General
nr.plansa:
P.08
jur. Ruxandra Badescu
str. Maresal Constantin Prezan nr. 108-110, Timisoara, Timis,
Radu D. Radoslav
Oana Josan
Oana Josan
Proiectant Arhitectura
87.6587.6587.65
88.54
87.98
87.9287.99
88.00
88.69
87.27
87.67
87.99
87.18
V
88.17
87.53
88.32
88.29
C
87.28
87.84
87.86 87.96
87.99
88.00
88.06
87.98
88.43
88.25
87.96
89.59
88.19
88.10
88.03
88.09 88.22
88.23
88.24
V 88.15
V
87.65 87.71
88.39
87.76
88.23
87.68
87.40
87.67
88.55
88.33
88.39
88.29
88.66
88.35
88.27
88.50
88.53 88 .54
88.42
88.37
88.7388.7388.73
88.51
88.61
88.30
C
88.56
88.25
88.48
88.36
C
88.32
C
88.54 C
88.55 88.54
88.52
V
88.52 V
C
88.29
C
V
88.54 V 88.57 88.55
88.42
C
88.52
88.69
88.38 C
88.28
V
88.56
C 88.55
C
88.25 88.51 88.28
88.23
88.25 88.47
88.26
88.40 88.45
88.39
88.56
88.43
88.46
C 88.36
C
88.35
88.49
88.49
V
88.58
88.40
V
88.63
88.57
88.60
88.52
88.5888.58
88.36
88.63
88.49 88.49
V
88.76
88.80
V
V
V
C
88.68
88.44
88.43
88.72 88.73
88.83 88.82
V
88.72
88.66
88.7588.7588.60 V 88.7188.5788.55
C 88.30
88.7388.7188.7188.7188.7388.73
88.70
88.66
88.78
88.7488.8 3
88.86
88.81
88.79
88.68
92.12
88.68
88.57
88.65
88.44
88.71
88.69
88.64
88.44
88.71
88.50
88.28 88.52
88.39 88.48
88.43
88.78
88.46
88.48
88.49
88.40
88.44
88.60
88.72
88.25
88.42
88.07
88.19
88.27
88.41
88.57
88.48
88.45
88.48
88.14
88.71
88.62
2 0 7 5 5 0
477100
2 0 7 5 5 0
477050
2 0 7 6 0 0
477050
2 0 7 6 5 0
477050
2 0 7 6 0 0
477000
2 0 7 5 5 0
477000
2 0 7 5 0 0
2 0 7 5 5 0
476950
2 0 7 6 0 0
476950
2 0 7 5 0 0
14290/ 1
14289/ 1
86.12 85.50 84.19 8
6.28 86.25
87.44
85.55
85.06
14291/1 /1-13/
9
Scf= 1 699mp 1429
2/1;142 93
Scf= 1 393mp
14294/ 1-1429
4/2/1- 4/5/1
Scf= 8 36mp
14291/1 /1-13/
8
Scf= 9 20mp
14296
14297
14291/1 /1-13/
6
P+2
C1
P+1
P+1
1 18.71 19.15
1 7 .1
8 2 2 .4
2 3 1 .9
2
7 1 .1
4
4 .6
8 3 8 .0
0 4 1 .3
0 7 .9
7
18.65
2 0
.4 7
19.42
4 3
.3 8
19.11
2 2 .8
0 2 8 .2
0
14.90
8 .9
3
3.7
4 2
.2
2
3
4
5
6
10 9
11 12
14 13
15 8
7
16
17
9 ,0
0
340,85 m2
4.053,93 m2
449,52 m2
str. Maresal Constrantin Prezan
s tr. J
o s e S ilv a
Limita de proprietate
14.08.09
Teren ramas in proprietate privata Rewe
Projektentwicklung Romania dupa cedare- 4503.48mp Teren cedat catre proprietatea publica de catre Rewe
Projektentwicklung Romania- 340.85mp
Cod FP 53-01, ver. 1
ROMÂNIA SE APROBA, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU Biroul Dezvoltare Urbana si Metropolitana Nr. RU2009-001108/19.10.2009
REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Spatiu comercial, parcare, accese auto,
imprejmuire si amplasare catarg firma” str. Maresal C-tin Prezan, Nr. 108 - 110, Timişoara
Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara
Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. UR2009-010154/19.08.2009 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “ Spatiu comercial, parcare, accese auto, imprejmuire si amplasare catarg firma” – str. Maresal C-tin Prezan, Nr. 108 - 110, Timişoara. Avand in vedere clarificarile aduse de catre beneficiar prin adresa inregistrata cu nr. RU2009 – 001108/16.10.2009 cu privire la indicii de construibilitate necesari pentru realizarea investitiei;
Tinand cont de Avizul de Oportunitate nr. 04/08.04.2009, aprobat cu HCL 186/2009 Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 2426/28.05.2009, precum si
modificarile survenite la Legea nr. 350/2001, in aceasta perioada.. Documentatia PUZ ,, Spatiu comercial, parcare, accese auto, imprejmuire si amplasare
catarg firma” – str. Maresal C-tin Prezan, Nr. 108 - 110, Timisoara a fost afisata pe site-ul oficial al Primariei Municipiului Timisoara incepand cu luna august 2009.
Având in vedere dezbaterea publica organizata in data de 03.09.2009, in conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administraţia publica si coroborat cu Dispoziţia Primarului Municipiului Timişoara nr. 92/2007;
Avand in vedere ca nu au existat solicitari formulate in dezbatere publica de catre vecinii direct afectati;
Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic Zonal “ Spatiu comercial, parcare, accese auto, imprejmuire si amplasare catarg firma” – str. Maresal C-tin Prezan, Nr. 108 - 110, Timişoara. Documentatia Plan Urbanistic Zonal “ Spatiu comercial, parcare, accese auto, imprejmuire si amplasare catarg firma” – str. Maresal C-tin Prezan, Nr. 108 - 110, Timişoara, este elaborata de S.C. SUBCONTROL S.R.L., proiect nr. 1405.02.1, la cererea beneficiarilor S.C. REWE PROJEKTENTWICKLING ROMANIA S.R.L.
Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zonă de interes deosebit, pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş,conform adresei nr. 9582 din 10.07.2009.
Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal “ Spatiu comercial, parcare, accese auto, imprejmuire si amplasare catarg firma” – str. Maresal C-tin Prezan, Nr. 108 - 110, Timişoara, nu se incalca prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului;
Terenul studiat în cadrul documentaţiei este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în partea de sud şi se invecineaza la Nord cu strada Maresal C-tin Prezan, in partea de Est si Vest se invecineaza cu proprietati private (case P, P+1), iar la Sud se invecineaza cu un spatiu comercial P+2E.
Cod FP 53-01, ver. 1
In conformitate cu PUZ « Zona Lidia – Musicescu – Martirilor – Urseni », aprobat cu HCL nr. 91/1998 si preluat in PUG Timişoara, zona studiata este cuprinsa in UTR nr. 70, avand destinatia de subzona rezidentiala cu cladiri P, P+1 şi P+2 propusa si functiuni complementare. Terenul studiat, in suprafata totala de 4848 mp este inscris in CF nr. 404430 (provenita din conversia pe hartie a C.F. nr. 4955), nr cadastral 14292/1; 14293; reprezentand teren in Str. Maresal C-tin Prezan, nr. 110 (nr. provizoriu), in suprafata de 1393 mp., CF nr. 404324 (provenita din conversia pe hartie a C.F. nr. 201768), nr cadastral 14291/1/1-13/8; 14291/1/1-13/9 reprezentand teren in Str. Lidia, nr. 108, in suprafata de 2619 mp. si CF nr. 404418 (provenita din conversia pe hartie a C.F. nr. 7828), nr cadastral 404418 reprezentand teren intravilan, in suprafata de 836 mp este proprietatea beneficiarilor S.C. REWE PROJEKTENTWICKLING ROMANIA S.R.L. `` Prin documentaţie se propune construirea unui centru comercial de mici dimensiuni avand urmatorii indici de construibilitate POT – 23,78%, CUT – 0,23 in regim de inaltime de parter, amenajarea incintei, parcaje, imprejmuire, amplasare catarg firma si zone verzi.
Obtinerea Autorizatiei de Construire este conditionata de realizarea locurilor de parcare necesare functiunii propuse exclusiv pe parcelele detinute de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferenta P.U.G., aprobat prin HCL nr. 157/05.08.2002 si prelungit cu HCL nr. 139/2007
Accesul auto si pietonal necesare functiunii propuse, se vor realiza din strada Maresal Constantin Prezan, conform Avizului Comisiei de Circulatie nr. TH2009-004472/16.07.2009.
Indicii de construibilitate permisi prin PUG Timisoara: POT max = 40 % CUT max = 2 Indicii de construibilitate propusi pentru investitie: POT max = 23,78 % CUT max = 0,23 Regim de inaltime – PARTER Spatii verzi min. 15% conform Avizului Agentiei pentru Protectia Mediului Timisoara, nr.
4315/13.08.2009 Autorizatia de Construire se va emite doar după ce suprafetele de teren afectate de drumul
propus sa faca legatura intre strada Jose Silva si strada Ana Lugojeana va deveni domeniu public. La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele
eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarului. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind
metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin Ordinul nr. 176/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)
Planul Urbanistic Zonal “ Spatiu comercial, parcare, accese auto, imprejmuire si amplasare catarg firma” – str. Maresal C-tin Prezan, Nr. 108 - 110, Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 5 ani.
DIRECTOR,
Arh. Sef Emilian Sorin CIURARIU
CONSILIER, CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Sorina POPA AVIZAT JURIDIC,
scara:
1:1
PLANCONTROL srl
sef proiect:
proiectat:
desenat:
specificatie: nume: semnatura:
tel: 004.0356.101125 www.plancontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO
RO18220238; J35/3973/2005
sef proiect:
data:
tel: 004.356.101124 www.subcontrol.ro str. FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara/RO
SUBCONTROL srl RO7705858; J35/929/1995 beneficiar:
titlu proiect:
titlu plansa:
nr.proiect:
1405.02.1
faza:
Incadrare in zona
Spatiu comercial, parcare, accese auto, imprejmuire si amplasare catarg firma
Rewe Projektentwicklung Romania
P.U.Z.
Proiectant General
REVIZIE:
nr.plansa:
P.01
jur. Ruxandra Badescu
str. Maresal Constantin Prezan nr. 108-110, Timisoara, Timis,
Radu D. Radoslav
Oana Josan
Oana Josan
Proiectant Arhitectura
14.08.09