| Număr | 39 |
|---|---|
| An | 2008 |
| Data emiterii | 29.01.2008 |
| Link oficial | Primăria Timisoara |
| Proces verbal | PV din 29.01.2008 |
| Hotararea Consiliului Local 39/29.01.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Extindere spatii de productie"strada Ovidiu Cotrus nr. 28, Timisoara - SC Kathrein Romania SRL Consiliul Local al Municipiului Timisoara Având în vedere Referatul nr. - U32007-5340/16.01.2008 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara; În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, republicată şi modificată; În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată; În temeiul art. 45 alin. (2) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată; HOTARASTE Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Extindere spatii de productie" strada Ovidiu Cotrus nr. 28, Timisoara - SC Kathrein Romania SRL, având ca beneficiar pe SC Kathrein Romania SRL, întocmit conform Proiectului nr. 163/2007, realizat de S.C. Planar Serv S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2: Se stabilesc condiţiile de construire: procentul de ocupare al terenului POT max de 50%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 0,5, spaţii verzi minim 20% din suprafaţa totală a parcelei. Art.3: Prezentul Plan Urbanistic se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani. Terenul studiat, in suprafata totala de 30.000 mp este înscris în C.F. nr. 3399, având nr. cadastral Cc 1366/1/2 si Cc 1366/1/3 - teren intravilan cu hala de productie, cladire birouri si anexa in regim de inaltime parter, fiind proprietatea firmei SC Kathrein SRL. Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Extindere spatii de productie" strada Ovidiu Cotrus nr. 28 Timisoara - SC Kathrein Romania SRL şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 5:Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Judeţean Timiş; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Economice; - Direcţiei Edilitare; - Direcţiei Urbanism; - Direcţiei Patrimoniu; - Direcţiei Dezvoltare; - Direcţiei Comunicare; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Drumuri şi Transporturi; - Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii; - Beneficiarului SC Kathrein SRL. ; - Proiectantului S.C. Planar Serv S.R.L.; - Mass - media locale.
|
EXTINDERE SPA II DE PRODUC IE •i DEPOZIARE - Str.A.Kathrein TIMI€OARA
SC KATHREIN + ROMKATEL SRL
Plan propuneri - REGLEMENT RI
ARHITECT
RESITA Str. Petru Maior Bl.67 sc.1 ap.2 tel/ fax 0255.218455 mobil 0741.270499 CIF - 2560909113683
Gc4 Bazin vidanjabil cu capac carosabil
6.00m
LEGENDA
Limite de propriet •i Construc•ii cu func•iuni sociale Construc•ii pentru produc•ie Construc•ii de depozitare Copertine Construc•ii ce se vor demola etapa 1 Bazin natural colectare ape pluviale de dezafectat Platforme •ii, extinderi carosabile, racorduri Circula•ii pietonale Cl
Zone verzi amenajate men•inute /nou propuse
•ie sanitar •e minime
Aliniament principal
•ele edilitare viitoare
•
•diri gospod•re
Surse de ap• existent / propus Raze de protec • Gabarite, distan
•i depozite acoperite- deschise
•i circula •i accese personal
•ti Amplasament nou propus pentru bazin ape pluviale
•i la dos de lot Culoar protectie LEA Culoar re
EXISTENT ETAPA 1 ET: FINAL•
BILANT TERITORIAL SITUATIE EXISTENTA SITUATIE PROPUSA ET:1 SITUA•IE PROPUSA ET.2 SITUATIE PROPUSA ET.FINAL
•a construit
•ii, platforme 5.486+4.366 6.780 + 4.366 6780+4366 8.749,3 + 6.980,4 9.852 21,95 11.146 24,83 11.146 24,83 15.729,7 35,04
• DENUMIRE ZONA mp total % mp total % mp total % mp total %
Kathrein+Romkatel Kathrein+Romkatel Kathrein+Romkatel Kathrein+Romkatel TOTAL ZON• STUDIAT• 44.892,00 100,00 44.892,00 100,00 44.892,00 100,00 44.892,00 100,00
29.940+14.952 D.c. 1. Suprafa • la sol 3.909,1 + 1.996,6 4458,5 + 3.496,6 9000,6+3496,6 15.102,7+3496,6
5905,7 13,15 7955,1 17,72 12497,2 27,84 18.599,3 41.43 2. S. Desf• • 3909,1 + 2.576,6 4458,5 + 2.576,6 9785,1+ 4076,6 16.671,7+4.076,6
6485,7 ----- 8030,1 ------ 13.861,7 ---- 20.748,3 ------- 3. S. Gospod•reasc• 600 + 150 10 + 850 100 + 740 100 + 740
750 1,67 860 1,92 840 1,87 840 1,87 4. S. Verde amenajat• 390 + 560 240 + 1810 2.670 + 3.660 5.988 + 3.735
950 2,11 2.050 4,57 6.330 14,10 9723 21,66 5. Circula
6. Teren agricol nefolosit 19.554,9+7879,4 18.451,5 + 5.279,4 11.389,4+ 3539,4 0 + 0 27.434,3 61,11 22.880,9 50,96 14.078,8 31,36 0 0
POT 13,15% 17,72% 27,84% 40,43% CUT 0,14 0,19 0,31 0,46
29.940+14.952 29.940+14.952 29.940+14952
•urat P
Up2
Up3
Up3
Up1
Sv=495
SC KATHREIN ROM S.R.L. CF Freidorf nr. Cad 539/a/1/1-539/c/1-540/1/1- 541/1-542/2/3-543/2/1/2 S=29.940 mp
SC ROMKATEL S.R.L. CF 3231 Freidorf nr. Cad. 542/1 •i 543/1
S=14.952 mp
TIMI•OARA - Str. Anton Kathrein
EXTINDERE SPA II DE PRODUC IE •i DEPOZIARE - Str.A.Kathrein TIMI€OARA
SC KATHREIN + ROMKATEL SRL
Tip de proprietate terenuri
ARHITECT
RESITA Str. Petru Maior Bl.67 sc.1 ap.2 tel/ fax 0255.218455 mobil 0741.270499 CIF - 2560909113683
EXTINDERE SPA•II PRODUC•IE •i DEPOZITARE
Limita intravilanului aprobat Limite de parcele studiate
Teren aflat în proprietatea privat• a persoanelor juridice
Teren aflat în domeniul public al Municipiului Timi•oara
Trecere în domeniul public S = 6,0x123,57=741,42 mp
6.00m
ROMÂNIA SE APROBA, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE URBANĂ Nr.U32007-005340/16.01.2008
REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Extindere Spaţii de Producţie”, strada
Ovidiu Cotrus nr. 28, Timişoara – SC Kathrein Romania SRL
Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara
Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. U32007-005340/05.11.2007 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “ Extindere Spaţii de Producţie”, strada Ovidiu Cotrus nr. 28, Timişoara;
Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism, nr. 3084/23.05.2007;
Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “Extindere Spaţii de Producţie”, strada Ovidiu Cotrus nr. 28, Timişoara.
Planul Urbanistic de Detaliu este elaborat de proiectantul S.C. Planar Serv S.R.L., proiect nr.163/2007, la cererea beneficiarului S.C. KATHREIN ROMANIA S.R.L.
Terenul studiat în cadrul P.U.D. este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în zona de sud a oraşului. Prin P.U.G. Timişoara acest amplasament face parte din UTR 59, pentru care este stabilita functiunea de zona unitati industriale, depozitare, prestari servicii, cu interdictie temporara de constructie, pana la elaborare PUZ sau PUD. Faţă de situaţia din PUG, se menţine un singur traseu de LEA 110kv, în diagonală, exterior faţă de loturile analizate, iar o linie de 20 a fost deviată la faze anterioare de construire, pe traseul străzii Anton Kathrein, limitrof cu latura lungă a incintei Romkatel.
Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.
Prin prezentul Planului Urbanistic de Detaliu “Extindere Spaţii de Producţie”, strada Ovidiu Cotrus nr. 28, Timişoara, nu se incalca prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului.
Suprafaţa totală studiată în cadrul P.U.D. este de 30 000 mp şi este proprietatea privată a S.C. KATHREIN ROMANIA S.R.L., înscris în CF nr. 3399 Freidorf având nr. top Cc 1366/1/2 şi Cc 1366/1/3, teren intravilan cu hala de productie, cladire, birouri si anexa in regim de inaltime parter in str. Ovidiu Cotrus nr. 28 si inca o hala de productie - parter.
Avand in vedere ca functiunea principala este cea de servicii, depozitare si mica productie ( asamblare antene de telefonie mobile si accesorii) si ca tipul de construire actual pe terenul studiat este cu constructii izolate: 2 hale la front stradal, prin documentatia Planului Urbanistic de Detaliu “Extindere Spaţii de Producţie”, strada Anton Kathrein, nr. 1, Timişoara,
se propune dezvoltarea in mai multe etape a 4 constructii insiruite in adancimea lotului cu functiunea de servicii, depozitare si mica productie, conform Plansei de Reglementari Urbanistice.
Amplasamentul pe care se va realiza Planului Urbanistic de Detaliu “Extindere Spaţii de Producţie”, strada Ovidiu Cotrus nr. 28, Timişoara, are asigurat accesul auto, conform avizului Comisiei de Circulatie TH2007-002608/14.06.2007. Locurile de parcare pentru funcţiunile propuse, în conformitate cu Regulamentul Local de Urbanism, sunt asigurate pe parcelele studiate, proprietate privată.
Indicii propuşi prin prezenta documentaţie sunt: POT maxim = 50 % - funcţiune mixtă producţie, depozitare, servicii CUT maxim = 0,5 Hcornisa maxim = 9,00m Zona verde = minim 20%
Se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.
Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)
Planului Urbanistic de Detaliu “Extindere Spaţii de Producţie”, strada Ovidiu Cotrus nr. 28, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.
VICEPRIMAR, DIRECTOR, Ing. Dorel BORZA Arh. Emilian Sorin CIURARIU SEF BIROU, CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Liliana IOVAN AVIZAT JURIDIC Red./Dact. 2ex I.L.