| Număr | 371 |
|---|---|
| An | 2008 |
| Data emiterii | 29.07.2008 |
| Link oficial | Primăria Timisoara |
| Proces verbal | PV din 29.07.2008 |
| Hotararea Consiliului Local 371/29.07.2008 privind respingerea Planului Urbanistic de Detaliu "Cladire de birouri - Sediu firma Agenda" str. B.P. Hasdeu, nr. 26, Timişoara Consiliul Local al Municipiului Timisoara Având în vedere Referatul nr.U32008-002199/17.07.2008 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU; Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara; Având în vedere Procesul-Verbal al Şedinţei ordinare a Consiliului Local din data de 29.07.2008; În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; Având în vedere faptul că Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Cladire de birouri - Sediu firma Agenda" str. B.P. Hasdeu, nr. 26, Timişoara, nu a întrunit condiţiile impuse de prevederile art. 45 alin (2) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; HOTARASTE Art.1: Se respinge Planul Urbanistic de Detaliu "Cladire de birouri - Sediu firma Agenda" str. B.P. Hasdeu, nr. 26, Timişoara, având ca beneficiar pe ZOLTAN KOVACS, întocmit conform Proiectului nr. 45/2008, realizat de S.C. 3 H STUDIO S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 3: Prezenta hotărâre se comunică: -Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; -Primarului Municipiului Timişoara; -Consiliului Judeţean Timiş; -Serviciului Juridic; -Direcţiei Economice; -Direcţiei Edilitare; -Direcţiei Urbanism; -Direcţiei Patrimoniu; -Direcţiei Dezvoltare; -Direcţiei Comunicare; -Direcţiei de Mediu; -Direcţiei Drumuri şi Transporturi; -Serviciului Audit Public Intern; -Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii; -Beneficiarului ZOLTAN KOVACS; -Proiectantului S.C. 3 H STUDIO S.R.L.; -Mass - media locale.
|
Z.V.
Z.V.
Z.V.
480050
CV
400
350
400
8 00 8 0
800 80
200
STR. APRDUL MOVILA
CALEA BOGDANESTILOR
St r. B
.P. H
as de
u
19
8 6
13
11
10
10 2 0
2 1
2 2
2 4
2 3
43
39
37
35
30
28
26
33
31
24
22
47 45
2 26
24
23
25
80.00
80.04
80.09 79.99
80.18
80.18 80.13
80.43
80.40
80.29
80.25
80.33
80.34
80.3680.19
80.33
80.36 80.39
80.36
80.35 80.07
80.0480.06
80.11
80.12
80.02
80.13
80.43
80.00
80.44
80.44
80.53
80.44
80.47
80.47
80.45 80.71
80.43 80.53
80.31
80.30
Magazin "ETTI"
-0 1.7
5 C.
T.N . +1
.75+1 2.2
5
+1 8.0
0
+1 4.0
0
+1 0.5
0 CLADIRE DE BIROURI - SEDIU FIRMA
-REDACTIA AGENDA D+P+2+ER2
D+ P+
2+ ER
1 TE
RA SA
C IR
CU LA
BI LA
D+ P+
2 TE
RA SA
C IR
CU LA
BI LA
S+ P+
3 TE
RA SA
CI
RC UL
AB IL
A
S+ P
TE RA
SA
CI RC
UL AB
IL A
-0 1.7
5 C.
T.N .
Nr. top. 1477-1478
S=724.00mp
REFERAT NR.
PLANSA 05.UMOBILARE URBANISTICA - PLAN SITUATIE PROPUS
ing.
ZOLTAN KOVACS
C.F. 8773 Timisoara Nr. Cad. 1477-1478
TITLUL PROIECTULUI: FAZA
P.U.D.
DATA APR. 2008
SCARA 1:500
BENEFICIAR:
TITLUL PLANSEI:
CERINTAVERIFICATOR
SEMNATURANUME
SEF PROIECT
VERIFICATOR
arh. Sonia ZAGANESCU
PROIECTAT
CLADIRE DE BIROURI S+D+P+2E+2ER SEDIU DE FIRMA - REDACTIA AGENDA
arh. Vlad NICOARA
PROIECT 45/20080356.801.882
[email protected] www.3hstudio.ro
str. C. Porumbescu nr.90 300489 Timisoara Romania
A2
REGIM INALTIME=P+M REGIM INALTIME=S+D+P+2E+2ER
S.SOL. = 236.30MP S.SOL. =483.00MP
P.O.T. =32.63% P.O.T. =66.71% C.U.T. =0.43 C.U.T. =3.61
SP VERDE =190.70MP-26.33% SP VERDE =167.25MP-23.10% PARCAJ =185.70MP-4LOCURI PARCAJ =310.00MP-12LOCURI
S.C.D. = 311.90MP S.C.D. =2615.00MP
S.TEREN =724.00MP S.TEREN =724.00MP
ANEXA P
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
CASA P+M
CASA D+P+M
struct.:Durabila
BLOC P+3E+M
struct.:Durabila stare:Buna
BLOC P+3E+M
struct.:Durabila stare:in constructie
BLOC P+E+M
struct.:Durabila stare:Buna
BLOC P+3E+M
struct.:Durabila stare:Buna
BLOC P+3E+M
struct.:Durabila stare:Buna
stare:Buna
Casa P+M
struct.:Durabila stare:Buna
MAGAZIN P
struct.:Durabila stare:Buna
CASA P
struct.:Durabila stare:Buna
Garaj P
struct.:Semidurabila stare:Buna
CASA P+M
struct.:Durabila stare:Medie
CASA P+M
struct.:Durabila stare:rea
SCOALA P
struct.:Durabila stare:Mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
Casa P
struct.:Durabila stare:Buna
Casa P
struct.:Durabila stare:Buna
Casa P
struct.:Durabila stare:Buna
Casa P
struct.:Durabila stare:Buna
Casa P
struct.:Durabila stare:Buna
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
Comert P
struct.:nedurabila stare:mediocra
CASA P
struct.:Durabila stare:Buna
CASA P+M
struct.:Durabila stare:Buna
CASA P
struct.:Durabila stare:Buna CASA
P struct.:Durabila
stare:Buna
CASA D+P
struct.:Durabila stare:Buna
CASA D+P+M
struct.:Durabila stare:Buna
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
CASA P
struct.:Durabila stare:Buna
MAGAZIN P
struct.:Durabila stare:Buna
CASA P
struct.:Durabila stare:Buna
CASA P
struct.:Durabila stare:Buna
CASA P
struct.:Durabila stare:Buna
CASA P
struct.:Durabila stare:Buna
CASA P
struct.:Durabila stare:rea
CASA P
struct.:Durabila stare:medie
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
GARAJ P
struct.:semidurabila stare:mediocra
CASA P
struct.:Durabila stare:Buna CASA
P struct.:Durabila
stare:Buna
CASA D+P
struct.:Durabila stare:Mediocra
Magazin P+2E
Pstruct.:Durabila stare:Buna
Magazin P+E
Pstruct.:Durabila stare:BunaMagazin
P+E Pstruct.:Durabila
stare:Buna
CLUB P+M
struct.:Durabila stare:Buna
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
comert P
struct.:semidurabila stare:mediocra
GARAJ P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
Garaj P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
PISCINA struct.:semidurabila
stare:buna
GRADINITA P+M
struct.:Durabila stare:buna
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra 24
1476 1475
1480 1479
1474
1473
1387
1481
Nr. top. Nr. top.
Nr. top.
Nr. top. Nr. top.
Nr. top.
Nr. top.
28
4 5
8
N
A C
C E
S
P IE
TO N
A L
P R
IN C
IP A
L
A C
C E
S
A U
TO P
R IN
C IP
A L
REGIM INALTIME=S+D+P+2E+2ER S. TEREN=724.00MP S.SOL. =483.00MP S.C.D. =2615.00MP S.U. BIROURI=802.00MP NR. ANGAJATI ESTIMATI=~100 P.O.T. =66.71% C.U.T. =3.61 PARCAJ =310.00MP - 12LOCURI SP VERDE =167.25MP - 23.10%
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
PLAN URBANISTIC DE DETALIU
INCADRARE IN P.U.G.
PL AN
IN CA
DR AR
E IN
CA DR
AR E
IN U
TR
CLADIRE DE BIROURI S+D+P+2E+2ER SEDIU DE FIRMA - REDACTIA AGENDA
LIMITA ZONA STUDIATA
LIMITAPROPRIETATE
LIMITE PARCELE
LIMITA FUND DE PARCELA
CLADIRI EXISTENTE LOCUINTE
PARCELA STUDIATA
SERVICII / COMERT
SUBZONA LMa - rezidenţială existentă cu locuinţe mici: clădiri P, P + 1 şi P + 2
SPATIU VERDE EXISTENT
CIRCULATII PIETONALE
CIRCULATII AUTO
ALINIAMENT
CLADIRI EXISTENTE ANEXE/GARAJE
LINIE TRAMVAI
INSTITUTII / INVATAMANT
SPATIU VERDE PROPUS
PARCAJ AUTO
FUNCTIUNI MIXTE LOCUIRE/SERVICII / COMERT
LEGENDA
EXISTENT PROPUS
S.U. ARHIVA=136.50MP S.U. CIRCULATII INT. PIETONALE=200.00MP S. ACCES AUTO=103.0MP S.U. SP. TEHNICE=197.00MP S.U. TERASE=348.00MP
S.U. BIROURI=802.0MP - pt.~100ANGAJATI S.U. LOBBY=110.50MP S.U. SALI CONFERINTA=453.50MP S.U. CAFENEA PT. ANGAJATI=63.50MP S.U. BUFET=145.50MP
INDICATORI SUPRAFETE
BILANT TERITORIAL
arh. Cristina BOGDAN
R 3
R 3
19,4
5 ,5
1 1 .8
3
0 .5
0
1 7 .8
3
40.21
1 8 .1
7
40.23
0,3
36,5
3,4
3.26
18
6
3.2612
12,5 33
0,45
0,45
18,5
2126
6
40,2
18,5
21.73
3 1 2 ,5
2 ,2
5 0 ,2
5 1 81
7 ,7
5 0 ,1
5
0 ,0
5 1 7 ,7
5
3 3 12,5
12 6
3.73
18
2 ,6
1 2 ,5
3
1 8 ,1
9.73
9.26
FU ND
P AR
CE LAA
LI NI
AM EN
T
Z.V.
Z.V.
Z.V.
480050
CV
400
350
400
8 008 0
150
200
500
CALEA BOGDANESTILOR
St r. B
.P. H
as de
u
2 1
2 2
2 4
2 3
43
39
37
35
30
28
26
33
47 45
2 4
26
24
23
25
80.00
80.04
80.09 79.99
80.18
80.33
80.34
80.3680.19
80.33
80.36 80.39
80.36
80.35 80.07
80.0480.06
80.11
80.12
80.02
80.13
80.43
80.00
80.44
80.44
80.53
80.44
80.47
80.47
80.45
80.71
80.43 80.53
80.31
80.30
Magazin "ETTI"
Nr. top. 1477-1478 S=724.00mp
S
S CLADIRE DE BIROURI - SEDIU FIRMA
-REDACTIA AGENDA D+P+2+ER2
D+ P+
2+ ER
1 TE
RA SA
C IR
CU LA
BI LA
D+ P+
2 TE
RA SA
C IR
CU LA
BI LA
S+ P+
3 TE
RA SA
C IR
CU LA
BI LA
S+ P
TE RA
SA C
IR CU
LA BI
LA
ANEXA P
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
CASA D+P+M
struct.:Durabila
BLOC P+E+M
struct.:Durabila stare:Buna
BLOC P+3E+M
struct.:Durabila stare:Buna
BLOC P+3E+M
struct.:Durabila stare:Buna
stare:Buna
MAGAZIN P
struct.:Durabila stare:Buna
CASA P
struct.:Durabila stare:Buna
Garaj P
struct.:Semidurabila stare:Buna
CASA P+M
struct.:Durabila stare:Medie
CASA P+M
struct.:Durabila stare:rea
SCOALA P
struct.:Durabila stare:Mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
Casa P
struct.:Durabila stare:Buna
Casa P
struct.:Durabila stare:Buna
Casa P
struct.:Durabila stare:Buna
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
Comert P
struct.:nedurabila stare:mediocra
CASA P
struct.:Durabila stare:Buna
MAGAZIN P
struct.:Durabila stare:Buna
CASA P
struct.:Durabila stare:Buna
CASA P
struct.:Durabila stare:Buna
CASA P
struct.:Durabila stare:Buna
CASA P
struct.:Durabila stare:Buna
CASA P
struct.:Durabila stare:rea
CASA P
struct.:Durabila stare:medie
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
Magazin P+2E
Pstruct.:Durabila stare:Buna
Magazin P+E
Pstruct.:Durabila stare:BunaMagazin
P+E Pstruct.:Durabila
stare:Buna
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
comert P
struct.:semidurabila stare:mediocra
GARAJ P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
PISCINA struct.:semidurabila
stare:buna
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra 24
1476 1475
1480 1479
1474
1473
1387
1481
Nr. top. Nr. top.
Nr. top.
Nr. top.
Nr. top. Nr. top.
Nr. top.
Nr. top.
28
1 2
3
4 5
8 CASA P+M
struct.:Durabila stare:Buna
AC C
ES
PI ET
O N
AL PR
IN C
IP AL
AC C
ES
AU TO
PR IN
C IP
AL
REGIM INALTIME=S+D+P+2E+2ER S. TEREN=724.00MP S.SOL. =483.00MP S.C.D. =2615.00MP S.U. BIROURI=802.00MP NR. ANGAJATI ESTIMATI=~100 P.O.T. =66.71% C.U.T. =3.61 PARCAJ =310.00MP - 12LOCURI SP VERDE =167.25MP - 23.10%
P.U.D. APROPBAT PRIN HCL 286/2007 CLADIRE FUNXIUNI MIXTE
2S+P+12E
CASA D+P+M
struct.:Durabila
N
9 0
19,4
R 3
R 3
5 ,5
1 1 .8
3
0 .5
0
1 7 .8
3
40.21
1 8 .1
7
40.23
3 3 12,5
21.26 18,5
12 6
3.26
3 3 12,5
12 6
3.73 18,5
0,45
0,45
0,3
36,5
3,4
40,2
2 ,6
5 1 2 ,5
3
1 8 ,1
5
2 ,6
1 2 ,5
3
1 8 ,1
3 1 2 ,5
2 ,5
1 8
21.73
36,5
3.73
0,45
36,5
3.26
9.26
9,65
FU ND
P AR
CE LAAL
IN IA
ME NT
AL IN
IA ME
NT
REFERAT NR.
TITLUL PROIECTULUI:
PLANSA 02a.UREGLEMENTARI URBANISTICE - PL 2a
BENEFICIAR:
TITLUL PLANSEI:
CERINTAing.
ZOLTAN KOVACS
C.F. 8773 Timisoara Nr. Cad. 1477-1478
FAZA P.U.D.
DATA APR. 2008
SCARA 1:250
VERIFICATOR
SEMNATURANUME
SEF PROIECT
VERIFICATOR
arh. Sonia ZAGANESCU
PROIECTAT
CLADIRE DE BIROURI S+D+P+2E+2ER SEDIU DE FIRMA - REDACTIA AGENDA
arh. Vlad NICOARA
PROIECT 45/20080356.801.882
[email protected] www.3hstudio.ro
str. C. Porumbescu nr.90 300489 Timisoara Romania
EXISTENT PROPUS REGIM INALTIME=P+M REGIM INALTIME=S+D+P+2E+2ER
A1
S.SOL. = 236.30MP S.SOL. =483.00MP
P.O.T. =32.63% P.O.T. =66.71% C.U.T. =0.43 C.U.T. =3.61
SP VERDE =190.70MP-26.33% SP VERDE =167.25MP-23.10% PARCAJ =185.70MP-4LOCURI PARCAJ =310.00MP-12LOCURI
S.C.D. = 311.90MP S.C.D. =2615.00MP
S.TEREN =724.00MP S.TEREN =724.00MP
S.U. ARHIVA=136.50MP S.U. CIRCULATII INT. PIETONALE=200.00MP S. ACCES AUTO=103.0MP S.U. SP. TEHNICE=197.00MP S.U. TERASE=348.00MP
S.U. BIROURI=802.0MP - pt.~100ANGAJATI S.U. LOBBY=110.50MP S.U. SALI CONFERINTA=453.50MP S.U. CAFENEA PT. ANGAJATI=63.50MP S.U. BUFET=145.50MP
INDICATORI SUPRAFETE
BILANT TERITORIAL
arh. Cristina BOGDAN
LIMITA ZONA STUDIATA
LIMITAPROPRIETATE
LIMITE PARCELE
LIMITA FUND DE PARCELA
CLADIRI EXISTENTE LOCUINTE
PARCELA STUDIATA
SERVICII / COMERT
SUBZONA LMa - rezidenţială existentă cu locuinţe mici: clădiri P, P + 1 şi P + 2
SPATIU VERDE EXISTENT
CIRCULATII PIETONALE
CIRCULATII AUTO
ALINIAMENT
CLADIRI EXISTENTE ANEXE/GARAJE
LINIE TRAMVAI
INSTITUTII / INVATAMANT
SPATIU VERDE PROPUS
ZONA IMPLEMENTARE SUBSOL
ZONA IMPLEMENTARE S+P+3
ZONA IMPLEMENTARE D+P+2+ER1
ZONA IMPLEMENTARE D+P+2+ER2
ZONA IMPLEMENTARE S+P
ZONA IMPLEMENTARE D+P+2
PARCAJ AUTO
FUNCTIUNI MIXTE LOCUIRE/SERVICII / COMERT
LEGENDA
PLAN URBANISTIC DE DETALIU
INCADRARE IN P.U.G.
PL AN
IN CA
DR AR
E IN
CA DR
AR E
IN U
TR
CLADIRE DE BIROURI S+D+P+2E+2ER SEDIU DE FIRMA - REDACTIA AGENDA
480050
CV
400
350
400
8 00 8 0
800 80
200
STR. APRDUL MOVILA
CALEA BOGDANESTILOR
St r. B
.P. H
as de
u
19
8 6
13
11
10
10 2 0
2 1
2 2
2 3
43
39
37
35
30
28
26
33
31
24
22
47 45
2 Gradina
26
24
23
25
80.00
80.04
80.09 79.99
80.18
80.18 80.13
80.43
80.40
80.29
80.25
80.33
80.34
80.3680.19
80.33
80.36 80.39
80.36
80.35 80.07
80.0480.06
80.11
80.12
80.02
80.13
80.43
80.00
80.44
80.44
80.53
80.44
80.47
80.47
80.45 80.71
80.43 80.53
80.31
80.30
Magazin "ETTI"
Piscina
Nr. top. 1477-1478
S=724.00mp
REFERAT NR.
TITLUL PROIECTULUI: FAZA
P.U.D.
PLANSA 01.USITUATIE EXISTENTA
DATA APR. 2008
SCARA 1:500
BENEFICIAR:
TITLUL PLANSEI:
CERINTAing.VERIFICATOR
SEMNATURANUME
SEF PROIECT
VERIFICATOR
arh. Sonia ZAGANESCU
PROIECTAT
PLAN URBANISTIC DE DETALIU
INDICI URBANISTICI
LEGENDA
CLADIRE DE BIROURI S+D+P+2E+2ER SEDIU DE FIRMA - REDACTIA AGENDA
arh. Vlad NICOARA
arh. Cristina BOGDAN
ZOLTAN KOVACS PROIECT 45/2008
C.F. 8773 Timisoara Nr. Cad. 1477-1478
0356.801.882 [email protected] www.3hstudio.ro
str. C. Porumbescu nr.90 300489 Timisoara Romania
A2
INCADRARE IN P.U.G.
PL AN
IN CA
DR AR
E IN
CA DR
AR E
IN U
TR
CF. 8773 -TIMISOARA NR. CAD. 1477-1478 S teren=724mp Cladiri existente: Anexa - regim inaltime P - S.C.D. estimat=127mp Casa Familiala - regim P+M - S.C.D. estimat=184.90mp S. sol estimat=236.30mp S.C.D. total estimat=311.90mp P.O.T. existent=32.63% C.U.T. existent=0.43
ANEXA P
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
CASA D+P+M
struct.:Durabila
BLOC P+3E+M
struct.:Durabila stare:Buna
BLOC P+3E+M
struct.:Durabila stare:in constructie
BLOC P+E+M
struct.:Durabila stare:Buna
BLOC P+3E+M
struct.:Durabila stare:Buna
BLOC P+3E+M
struct.:Durabila stare:Buna
stare:Buna
Casa P+M
struct.:Durabila stare:Buna
MAGAZIN P
struct.:Durabila stare:Buna
CASA P
struct.:Durabila stare:Buna
CASA P+M
struct.:Durabila stare:Medie
CASA P+M
struct.:Durabila stare:rea
SCOALA P
struct.:Durabila stare:Mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
PISCINA struct.:semidurabila
stare:buna
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
Casa P
struct.:Durabila stare:Buna
Casa P
struct.:Durabila stare:Buna
Casa P
struct.:Durabila stare:Buna
Casa P
struct.:Durabila stare:Buna
Casa P
struct.:Durabila stare:Buna
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
Comert P
struct.:nedurabila stare:mediocra
CASA P
struct.:Durabila stare:Buna
CASA P+M
struct.:Durabila stare:Buna
CASA P
struct.:Durabila stare:Buna CASA
P struct.:Durabila
stare:Buna
CASA D+P
struct.:Durabila stare:Buna
CASA D+P+M
struct.:Durabila stare:Buna
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
CASA P
struct.:Durabila stare:Buna
MAGAZIN P
struct.:Durabila stare:Buna
CASA P
struct.:Durabila stare:Buna
CASA P
struct.:Durabila stare:Buna
CASA P
struct.:Durabila stare:Buna
CASA P
struct.:Durabila stare:Buna
CASA P
struct.:Durabila stare:rea
CASA P
struct.:Durabila stare:medie
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
GARAJ P
struct.:semidurabila stare:mediocra
CASA P
struct.:Durabila stare:Buna CASA
P struct.:Durabila
stare:Buna
CASA D+P
struct.:Durabila stare:Mediocra
Magazin P+2E
Pstruct.:Durabila stare:Buna
Magazin P+E
Pstruct.:Durabila stare:BunaMagazin
P+E Pstruct.:Durabila
stare:Buna
CLUB P+M
struct.:Durabila stare:Buna
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
comert P
struct.:semidurabila stare:mediocra
GARAJ P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:buna
CASA P+M
struct.:durabila stare:buna
Garaj P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
GRADINITA P+M
struct.:Durabila stare:buna
SPALATORIE AUTO P
struct.:nedurabila stare:rea
SPALATORIE AUTO - BIROURI P
struct.:durabila stare:mediocra
CASA P+M
struct.:Durabila stare:Buna
GARAJ P
struct.:semidurabila stare:mediocra
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
24 1476 1475
1480 1479
1474
14731387
1481
Nr. top. Nr. top.
Nr. top.
Nr. top.
Nr. top. Nr. top.
Nr. top.
Nr. top.
28
1 2
3
4 5
8
REGIM INALTIME P+M S.TEREN =724MP S.SOL. = 236.3MP S.C.D. = 311.9MP P.O.T. =32.63% C.U.T. =0.43 PARCAJ =185.7MP - 4 LOCURI SP VERDE =190.7MP - 26.33%
N
ANEXA P
struct.:semidurabila stare:mediocra
LIMITA ZONA STUDIATA
LIMITAPROPRIETATE
LIMITE PARCELE
LIMITA FUND DE PARCELA
CLADIRI EXISTENTE LOCUINTE
PARCELA STUDIATA
SERVICII / COMERT
SUBZONA LMa - rezidenţială existentă cu locuinţe mici: clădiri P, P + 1 şi P + 2
SPATIU VERDE EXISTENT
CIRCULATII PIETONALE
CIRCULATII AUTO
ALINIAMENT
CLADIRI EXISTENTE ANEXE/GARAJE
LINIE TRAMVAI
INSTITUTII / INVATAMANT
SPATIU VERDE PROPUS
PARCAJ AUTO
FUNCTIUNI MIXTE LOCUIRE/SERVICII / COMERT
CLADIRE DE BIROURI S+D+P+2E+2ER SEDIU DE FIRMA - REDACTIA AGENDA
19,4
18,15
22
4 ,8
6 .8
3 6 ,2
1 7 .8
3
5,6
6 ,8
1,9 9,2
14,85
8,65
4 ,6
5
40.21
1 8 .1
7
40.23
1 3 ,3
3 ,0
5 3 ,2
FU ND
P AR
CE LA
E XI
ST EN
T
AL IN
IA ME
NT E
XI ST
EN T
FP 53 – 01, ver. 1
ROMANIA SE APROBA, JUDETULTIMIS P R I M A R MUNICIPIUL TIMIŞOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU CONSILIUL LOCAL U32008-002199/29.04.2008
REFERAT pentru avizarea Planului Urbanistic de Detaliu „Cladire de birouri – Sediu firma
Agenda” str. B.P. Hasdeu, nr. 26, Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara
Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara;
Având în vedere documentaţia înregistrată cu nr. U32008-002199/17.04.2008, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic de Detaliu „Cladire de birouri – Sediu firma Agenda” str. B.P. Hasdeu, nr. 26, Timişoara;
Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 4600 din 06.08.2007. Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara
analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu „Cladire de birouri – Sediu firma Agenda” str. B.P. Hasdeu, nr. 26, Timişoara.
Documentaţia este iniţiată de beneficiariul ZOLTAN KOVACS şi elaborată de S.C. 3 H STUDIO S.R.L. Timişoara, proiect nr. 45/2008.
Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit, pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.
Conform PUG aprobat prin HCL 157/2002 si prelungit cu HCL 139/2007, terenul propus pentru construire este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în zona Circumvalaţiunii şi face parte din UTR nr. 12, având destinaţia de zonă pentru locuinţe şi funcţiuni complementare, cu front la str. B.P. Hasdeu.
Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu „Cladire de birouri – Sediu firma Agenda” str. B.P. Hasdeu, nr. 26, Timişoara, nu se incalca prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului.
Terenul studiat, în suprafata totala de 732 mp, este înscris în C.F. nr. 8773, nr. cadastral 1477 – in suprafata de 335 mp, gradina, nr. cadastral 1478 – in suprafata de 397 mp, casa si curte, fiind proprietatea beneficiarului ZOLTAN KOVACS.
Pe parcela sunt amplasate mai multe constructii cu regim P şi P+M, care urmeaza sa fie desfiinţate in baza unei Autorizatie de desfiintare.
Documentaţia are drept obiectiv construirea unui imobil cu functiunea de birouri – sediul redactiei Agenda, in regim maxim de inanltime de S+D+P+2E+2Er, compus din 2 corpuri: unul la strada in regim D+P+2E+2Er si unul spre curte, in regim de S+P+3E, care vine in continuarea corpului de constructie principal. Se va prelua treptat aliniamentul cladirilor invecinate stanga – dreapta.
Accesul auto pentru parcajele din subsolul cladirii (cu posibilitate de întoarcere pe parcela) se va face conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2008-002859/17.04.2008.
Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G.
Indicii propuşi prin documentaţie sunt: POT max = 66,71 % CUT max= 3,61
FP 53 – 01, ver. 1
Regim de inaltime max. D+P+2E+2Er pentru corpul de cladire principal si S+P+3E, pentru corpul de cladire care vine in continuarea corpului de cladire principal Spatii verzi min 23,10%
Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.
Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)
Planul Urbanistic de Detaliu „Cladire de birouri – Sediu firma Agenda” str. B.P. Hasdeu, nr. 26, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.
VICEPRIMAR, ARHITECT, Ing. Dorel BORZA Arh. Sef Emilian Sorin CIURARIU Pt. ŞEF BIROU CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Liliana IOVAN
AVIZAT JURIDIC, Red./Dact. L.I