Informații HCL

Număr	367
An	2008
Data emiterii	29.07.2008
Link oficial	Primăria Timisoara
Proces verbal	PV din 29.07.2008

Atașamente în original

Atenție! Textul din fișierele atașate la HCL este afișat doar în scop informativ. Acesta a fost extras automat și pot exista greșeli. Verificați în permanență atașamentul în formatul original.

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 367/29.07.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Cladire locuinţe colective", str. Carpaţi, nr. 16, Timişoara

29.07.2008

Hotararea Consiliului Local 367/29.07.2008
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Cladire locuinţe colective", str. Carpaţi, nr. 16, Timişoara

Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U22008/-000314/17.07.2008 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizul Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
Având în vedere Avizul favorabil nr. 02/PV - 14.04.2008 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
În baza prevederilor art.25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;

HOTARASTE

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Cladire locuinţe colective", str. Carpaţi, nr. 16, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. Rosie Re S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 84/CAR1/06, realizat de S.C. Atelierele Arhitech S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de P+3E+Er, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift conform "Normativului privind proiectarea clădirilor de locuinţe", aprobat cu ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997, acces auto conform Avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2007-004641/04.10.2007, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max. de 40%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 2,8, spaţii verzi minim 10% din suprafaţa totală a parcelei.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu "Cladire locuinţe colective", str. Carpaţi, nr. 16, Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani. Terenul studiat este înscris în C.F. nr. 7325 Timişoara, având nr. topo/cadastral 27824/a-b, teren intravilan, fiind proprietatea SC Rosie Re SRL;

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Cladire locuinţe colective", str. Carpaţi, nr. 16, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Edilitare;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei Comunicare;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Direcţiei Mediu;
- Direcţiei Drumuri şi Transporturi
- Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii
- Serviciului Audit Public Intern;
-Beneficiarului SC Rosie Re SRL;
-Proiectantului SC Atelierele Arhitech SRL;
-Mass - media locale.

Presedinte de sedinta
BÂRLEA ROMEO

Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: reglementari_urbanistice.pdf

35.15

34.15

15,3 8

8.95 6,0014,9

8,95 6,43

Bloc de locuinte P+4E

8Bloc A13

26A

Anexa P

G araje

Casa

unifam iliala

Anexa P

Bloc de locuinte

P+4E

Gara je

Casa

unifam iliala

Casa

unifam iliala

Casa

unifam iliala

Cas a

unif ami

liala

P+M

Sco ala P

rofe sion

ala S peci

ala

P+1

Cas a

unif ami

liala

P+1

cent rala

term ica

Cas a

unif ami

liala

P+1

Cas a

unif amil

iala

P+1 E

Cas a

unif ami

liala

D+P +1E

Cas a

unif ami

liala

P+M

G araje

15 A nex

a P

Cas a

unif ami

liala

P+M

STR. BUCEG I

Cas a un

ifam iliala

com ert

P+1 +M

Servicii

Bloc de locuinte P+8E

STR . CA

RTU RAR

ILOR

G araje

Cas a

unif amil

iala

P+1

Cas a

unif amil

iala

Ane xa P

Cas a

unif amil

iala

Cas a

unif amil

iala

Ane xa P

Serv icii

Ane xa P

Gara j

ALEEA F.C. RIPENSIA (ALEEA SPO RTIVILO

Cas a

unif amil

iala

P+1

Bloc de locuinte P+4E

25B

25A

Bloc de locuinte P+8E

Bloc de locuinte P+4E

Cas a un

ifam iliala

serv icii l

a pa rter

P+1 E+M

Cas a

unif amil

iala

P+M Post trafo

Parcaje

Nr. top. 27825

Servicii P+2E

89.74

89.47

88.87

88.82 88.85

88.73

88.78

88.88

89.22

88.89

88.97

88.84

88.88

88.83

89.36 88.88

89.35

88.86

88.95

89.35

88.94

89.45

90.39

88.81 89.58

88.86

88.82

88.72

88.88

88.91

88.79

89.10

88.80

88.75

88.81

88.86

88.93

88.94

88.71

88.73

88.34 88.14

88.18

88.21

87.95 87.92

87.91

87.56

87.74

87.63

87.81

87.70

87.93 87.88

87.88

87.97

87.95

88.09

88.15 88.33

88.20

88.17

88.13

88.65 88.55

87.69

87.68

87.62 86.51

86.84

86.70

87.66

87.70

88.66

88.51

88.02

88.67 88.34

88.77

86.62

88.73 87.49

88.07

87.48

87.43

87.97

87.45 87.34

87.83

88.16

88.18

88.15

300

350

z.v.

asfalt

dale piatra

Nr. top. 27826

baterie garaje

G araje

STR . SU

ROR ILE

MAR TIR

CAC EU (

STR . NE

GOI U)

Str. CARPATI

Bloc de locuinte P+8E

Ane xa P

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr:

proiectare complexa in constructii civile si industriale

S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9

Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033

E-mail: [email protected]

Atelierele ArhiTECH

PUD1:500 Sef proiect

Proiectat

Desenat

Scara: Nume Semnatura

Data:

CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data Beneficiar:

Amplasament:

Craciun Novella

limita zonei studiate

limita de proprietate

LEGENDA:

circulatie auto

circulatie pietonala

garaje existente

cladiri cu functiune rezidentiala (locuinte unifamiliale P/ P+1/ P+M)

anexe gospodaresti P

cladiri cu functiune rezidentiala (blocuri de locuinte D+P+4)

cladiri cu functiune rezidentiala si comert sau servicii la parter (P/ P+1/ P+M)

parcaje existente

02 - AREGLEMENTARI URBANISTICE

Plan de incadrare

CLADIRE LOCUINTE COLECTIVE - PUD -

S.C. ROSIE RE S.R.L.

acces pietonal acces auto

Sept. 2007

Timisoara, Str. Carpati nr. 16 84/ CAR1/ 06

zone cu functiuni complementare (posturi trafo, statii gaz)

servicii

circulatii auto si parcaje (dale inierbate)

accese auto pe parcela

accese pietonale pe parcela

aliniamente si limite de implantare

zona de implantare a constructiei - locuinte colective

cladiri cu functiune rezidentiala (blocuri de locuinte P+8)

limita impl

antar e la s

(calc an)

limit a im

plan tare

la s ol

(calc an)

zone verzi existente

P.U.D. C L A D I R E L O C U I N T E C O L E C T I V E P+3E+Er - Str. Carpati nr. 16

P.U.D. C L A D I R E L O C U I N T E C O L E C T I V E P+3E+Er ZO

NA DE IM PLANTARE

A CO NSTRUCTIEI

Locuinte colective

P+3E+Er

Terenul studiat

Spatii verzi 0

Circulatii pietonale, auto si parcaje

Situatia existenta (mp) 523

POT = maxim 40%

mp 523

criterii -

min. 10%

max. 50%

max. 40%

Situatia propusa

CUT = maxim 2.8

Locuinte colective max. 209,20

min. 52,30

max. 261,50

Cladire locuinte colective Regim de inaltime: P+3E+Er H max +15.00m fata de C.T.S.

P.O.T. max. = 40% C.U.T. max. = 2.8

1 loc parcare/ apartament

Razvan Negrisanu aliniam

ent la frontul stradal

(se conserva aliniam entul casei dem

olate) lim

ita im plantare spatele parcelei

(m in. 6m

)

Craciun Novella Eugen Filip

Atasament: propunere_de_mobilare_urbana.pdf

14.95

8,95 6,43

35 .1

35.15

15,3 8

14.9 5

15.38

34 .1

8.95

6.00

34.15

Ane xa P

G araje

Casa unifamiliala

P+1

Anexa P

Nr. top.27825

89.74 89.47

88.87 88.85

88.73

88.78

88.88

89.22

88.97

88.84

88.88

88.83

89.36

88.88

89.35

88.86

88.94

89.45

90.39 88.81

89.58

88.86 88.82

88.72

88.9188.79

89.10

88.80

88.75

88.86

88.94

88.71

88.73

88.34

88.14

88.18

88.21

87.95

87.92

87.91

87.56 87.74 87.63

87.81

87.70

87.9387.88

87.88

87.97

87.95 88.09

88.15

88.33

88.20

88.17

88.13

88.65

88.55

87.69

87.68

87.62

86.51

86.84

86.70

87.66

87.70

88.66

88.51

88.02

88.67 88.34

88.77

88.0787.43

87.97

87.45 87.34

87.83 88.16

88.18

88.15

300

350

z.v.

z.v.str. C arpati

as fa

dalepiatra

Nr. top.27826

bateriegaraje

G araje

Bloc de locuinte P+4E

8Bloc A13

Anexa P

G araje

Casa

unifam iliala

Bloc de locuinte

P+4E

Gara je

Casa

unifam iliala

Casa

unifam iliala

Casa

unifam iliala

Cas a

unif ami

liala

P+M

Sco ala P

rofe sion

ala S peci

ala

P+1

cent rala

term ica

Cas a

unif amil

iala

P+1 E

Cas a

unif ami

liala

D+P +1E

G araje

Cas a

unif ami

liala

P+M

STR. BUCEG I

Servicii

Bloc de locuinte P+8E

STR . CA

RTU RAR

ILOR

G araje

Cas a

unif amil

iala

P+1

Cas a

unif amil

iala

Cas a

unif amil

iala

Cas a

unif amil

iala

Ane xa P

Serv icii

Ane xa P

Gara j

ALEEA F.C. RIPENSIA (ALEEA SPO RTIVILO

Cas a

unif amil

iala

P+1

Bloc de locuinte P+8E

Bloc de locuinte P+4E

25B

25A

Bloc de locuinte P+8E

Bloc de locuinte P+4E

Cas a un

ifam iliala

serv icii l

a pa rter

P+1 E+M

Cas a

unif amil

iala

P+M Post trafo

Parcaje

Nr. top. 27825

Servicii P+2E

89.74

89.47

88.87

88.82 88.85

88.73

88.78

88.88

89.22

88.89

88.97

88.84

88.88

88.83

89.36 88.88

89.35

88.86

88.95

89.35

88.94

89.45

90.39

88.81 89.58

88.86

88.82

88.72

88.88

88.91

88.79

89.10

88.80

88.75

88.81

88.86

88.93

88.94

88.71

88.73

88.34 88.14

88.18

88.21

87.95 87.92

87.91

87.56

87.74

87.63

87.81

87.70

87.93 87.88

87.88

87.97

87.95

88.09

88.15 88.33

88.20

88.17

88.13

88.65 88.55

87.69

87.68

87.62 86.51

86.84

86.70

87.66

87.70

88.66

88.51

88.02

88.67 88.34

88.77

86.62

88.73 87.49

88.07

87.48

87.43

87.97

87.45 87.34

87.83

88.16

88.18

88.15

300

350

z.v.

asfalt

dale piatra

Nr. top. 27826

baterie garaje

G araje

88.82

88.95

89.35

88.88 88.93

88.94

88.89

88.81

str. Carpati

STR . SU

ROR ILE

MAR TIR

CAC EU (

STR . NE

GOI U)

Ane xa P

±0.00

+11.60

+14.60

11.60 8.66 6.00

45°

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr:

proiectare complexa in constructii civile si industriale

S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9

Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033

E-mail: [email protected]

Atelierele ArhiTECH

PUD1:500 Sef proiect

Proiectat

Desenat

Scara: Nume Semnatura

Data:

CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data Beneficiar:

Amplasament:

S.C. ROSIE RE S.R.L. lim

ita im plantare

spatele parcelei

(m in. 6m

)

acces auto

acces pietonal

05 - APROPUNERE DE MOBILARE URBANISTICA

Plan parter

lim ita

d e

pr op

rie ta

lim ita

d e

pr op

rie ta

Profil transversal

garaje existente

spatii verzi existente

cladiri cu functiune rezidentiala (locuinte unifamiliale P/ P+1/ P+M)

parcaje existente

anexe gospodaresti P

cladiri cu functiune rezidentiala si comert sau servicii la parter (P/ P+1/ P+M)

zone cu functiuni complementare (posturi trafo, statii gaz)

servicii

aliniamente si limite de implantare accese pietonale pe parcela accese auto pe parcela

circulatii auto si parcaje (dale inierbate)

Sept. 2007

CLADIRE LOCUINTE COLECTIVE - PUD -

Timisoara, Str. Carpati nr. 16 84/ CAR1/ 06

ac ce

s au

ac ce

s pi

et on

Plan de incadrare

Craciun Novella

cladiri cu functiune rezidentiala (blocuri de locuinte D+P+4/ P+8)

zona de implantare a constructiei - locuinte colective

P.U.D. C L A D I R E L O C U I N T E C O L E C T I V E P+3E+Er - Str. Carpati nr. 16

P.U.D. C L A D I R E L O C U I N T E C O L E C T I V E P+3E+Er

Cladire locuinte colective Regim de inaltime: P+3E+Er H max +15.00m fata de C.T.S.

P.O.T. max. = 40% C.U.T. max. = 2.8

1 loc parcare/ apartament

Str. Carpati

ZO NA DE IM

PLANTARE

A CO NSTRUCTIEI

Locuinte colective

P+3E+Er

aliniam ent la frontul stradal

(se conserva aliniam entul casei dem

olate)

limita zonei studiate

limita de proprietate

circulatie auto

circulatie pietonala

limita implantare(calcan)

limit a imp

lanta re

(calc an)

limi ta im

plan tare

(cal can

)

Bloc de locuinte P+4E

existent

Razvan Negrisanu

Locuinte colective P+3+Er

-propus-

13 apartamente - 13 locuri de parcare

Craciun Novella Eugen Filip

Atasament: proprietatea_asupra_terenurilor.pdf

14.95

34.15

35.15

15,3 8

8Bloc A13

26A

Anexa P

G araje

Casa

unifam iliala

Anexa P

Bloc de locuinte

P+4E

Gara je

Casa

unifam iliala

Casa

unifam iliala

Cas a

unif ami

liala

P+M

Sco ala P

rofe sion

ala S peci

ala

P+1

Cas a

unif ami

liala

P+1

cent rala

term ica

Cas a

unif ami

liala

P+1

Cas a

unif amil

iala

P+1 E

Cas a

unif ami

liala

D+P +1E

Cas a

unif ami

liala

P+M

G araje

15 A nex

a PAne

xa P

Cas a

unif ami

liala

P+M

STR. BUCEG I

STR . SU

ROR ILE

MAR TIR

CAC EU (

STR . NE

GOI UL)

Cas a un

ifam iliala

com ert

P+1 +M

Servicii

Bloc de locuinte P+8E

STR . CA

RTU RAR

ILOR

G araje

Cas a

unif amil

iala

P+1

Cas a

unif amil

iala

Ane xa P

Cas a

unif amil

iala

Cas a

unif amil

iala

Ane xa P

Serv icii

Ane xa P

Gara j

ALEEA F.C. RIPENSIA (ALEEA SPO RTIVILO

Cas a

unif amil

iala

P+1

Bloc de locuinte P+8E

Bloc de locuinte P+4E

25B

25A

Bloc de locuinte P+8E

Bloc de locuinte P+4E

Cas a un

ifam iliala

serv icii l

a pa rter

P+1 E+M

Cas a

unif amil

iala

P+M Post trafo

Parcaje

Servicii P+2E

89.74

89.47

88.87

88.82 88.85

88.73

88.78

88.88

89.22

88.89

88.97

88.84

88.88

88.83

89.36 88.88

89.35

88.86

88.95

89.35

88.94

89.45

90.39

88.81 89.58

88.86

88.82

88.72

88.88

88.91

88.79

89.10

88.80

88.75

88.81

88.86

88.93

88.94

88.71

88.73

88.34 88.14

88.18

88.21

87.95 87.92

87.91

87.56

87.74

87.63

87.81

87.70

87.93 87.88

87.88

87.97

87.95

88.09

88.15 88.33

88.20

88.17

88.13

88.65 88.55

87.69

87.68

87.62 86.51

86.84

86.70

87.66

87.70

88.66

88.51

88.02

88.67 88.34

88.77

86.62

88.73 87.49

88.07

87.48

87.43

87.97

87.45 87.34

87.83

88.16

88.18

88.15

300

350

z.v.

asfalt

dale piatra

Nr. top. 27826

Nr. top. 27825

baterie garaje

Str. CARPATI

teren proprietate privata (persoane fizice)

teren proprietate publica

04 - APROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR

limita de proprietate

LEGENDA:

limita zonei studiate

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr:

proiectare complexa in constructii civile si industriale

S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9

Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033

E-mail: [email protected]

Atelierele ArhiTECH

PUD1:500 Sef proiect

Proiectat

Desenat

Scara: Nume Semnatura

Data:

CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data Beneficiar:

Amplasament:

Craciun Novella

S.C. ROSIE RE S.R.L.

Teren proprietate privata

S.C. RO SIE RE S.R.L.

C.F. nr. 7325

Nr. cadastral

27824/a-b Plan de incadrare

CLADIRE LOCUINTE COLECTIVE - PUD -

84/ CAR1/ 06

Sept. 2007

Timisoara, Str. Carpati nr. 16

P.U.D. C L A D I R E L O C U I N T E C O L E C T I V E P+3E+Er - Str. Carpati nr. 16

P.U.D. C L A D I R E L O C U I N T E C O L E C T I V E P+3E+Er

Cladire locuinte colective Regim de inaltime: P+3E+Er H max +15.00m fata de C.T.S.

P.O.T. max. = 40% C.U.T. max. = 2.8

1 loc parcare/ apartament

Razvan Negrisanu

Craciun Novella Eugen Filip

Atasament: situatia_existenta.pdf

34.15

14.95

35.15

15,3 8

Bloc de locuinte P+4E

8Bloc A13

26A

Anexa P

G araje

Casa

unifam iliala

Anexa P

Bloc de locuinte

P+4E

Gara je

Casa

unifam iliala

Casa

unifam iliala

Casa

unifam iliala

Cas a

unif ami

liala

P+M

Sco ala P

rofe sion

ala S peci

ala

P+1

Cas a

unif ami

liala

P+1

cent rala

term ica

Cas a

unif ami

liala

P+1

Cas a

unif amil

iala

P+1 E

Cas a

unif ami

liala

D+P +1E

Cas a

unif ami

liala

P+M

G araje

15 A nex

a PAne

xa P

Cas a

unif ami

liala

P+M

STR. BUCEG I

Cas a un

ifam iliala

com ert

P+1 +M

Servicii

Bloc de locuinte P+8E

STR . CA

RTU RAR

ILOR

G araje

Cas a

unif amil

iala

P+1

Cas a

unif amil

iala

Ane xa P

Cas a

unif amil

iala

Cas a

unif amil

iala

Ane xa P

Serv icii

Ane xa P

Gara j

ALEEA F.C. RIPENSIA (ALEEA SPO RTIVILO

Cas a

unif amil

iala

P+1

Bloc de locuinte P+8E

Bloc de locuinte P+4E

25B

25A

Bloc de locuinte P+8E

Bloc de locuinte P+4E

Cas a un

ifam iliala

serv icii l

a pa rter

P+1 E+M

Cas a

unif amil

iala

P+M Post trafo

Servicii P+2E

Parcare

Str. Carpati

89.74

89.47

88.87

88.82 88.85

88.73

88.78

88.88

89.22

88.89

88.97

88.84

88.88

88.83

89.36 88.88

89.35

88.86

88.95

89.35

88.94

89.45

90.39

88.81 89.58

88.86

88.82

88.72

88.88

88.91

88.79

89.10

88.80

88.75

88.81

88.86

88.93

88.94

88.71

88.73

88.34 88.14

88.18

88.21

87.95 87.92

87.91

87.56

87.74

87.63

87.81

87.70

87.93 87.88

87.88

87.97

87.95

88.09

88.15 88.33

88.20

88.17

88.13

88.65 88.55

87.69

87.68

87.62 86.51

86.84

86.70

87.66

87.70

88.66

88.51

88.02

88.67 88.34

88.77

86.62

88.73 87.49

88.07

87.48

87.43

87.97

87.45 87.34

87.83

88.16

88.18

88.15

300

350

z.v.

str. Carpatiasfalt

dale piatra

Nr. top. 27826

Nr. top. 27825

100

baterie garaje

C.F. nr. 7325

Nr. cadastral 27824/a-b

S teren = 523 m p

STR . SU

ROR ILE

MAR TIR

CAC EU (

STR . NE

GOI U)

Str. CARPATI

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr:

proiectare complexa in constructii civile si industriale

S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9

Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033

E-mail: [email protected]

Atelierele ArhiTECH

PUD1:500 Sef proiect

Proiectat

Desenat

Scara: Nume Semnatura

Data:

CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data Beneficiar:

Amplasament:

SITUATIA EXISTENTACraciun Novella 01 - A

limita zonei studiate

limita de proprietate

LEGENDA:

circulatie auto

circulatie pietonala

garaje existente

cladiri cu functiune rezidentiala (locuinte unifamiliale P/ P+1/ P+M)

anexe gospodaresti P

cladiri cu functiune rezidentiala (blocuri de locuinte D+P+4)

cladiri cu functiune rezidentiala si comert sau servicii la parter (P/ P+1/ P+M)

parcaje existente

Indici urbanistici - situatia existenta:

POT = 0%

CUT = 0

CLADIRE LOCUINTE COLECTIVE - PUD -

S.C. ROSIE RE S.R.L.

Plan de incadrare

Razvan Negrisanu

servicii

zone cu functiuni complementare (posturi trafo, statii gaz)

cladiri cu functiune rezidentiala (blocuri de locuinte P+8)

Sept. 2007

84/ CAR1/ 06Timisoara, Str. Carpati nr. 16

EXTRAS DIN P.U.G. TIMISOARA

zone verzi existente

P.U.D. C L A D I R E L O C U I N T E C O L E C T I V E P+3E+Er - Str. Carpati nr. 16

P.U.D. C L A D I R E L O C U I N T E C O L E C T I V E P+3E+Er Craciun NovellaEugen Filip

123

Atasament: Referat_PUD_Carpati_16.pdf

ROMÂNIA SE APROBA, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE SPAŢIALĂ Nr. U22008/-000314/04.02.2008

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Cladire locuinte colective”,

str. Carpati, nr. 16, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. U22008-000314/24.01.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Cladire locuinte colective”, str. Carpati, nr. 16, Timişoara; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 152/11.01.2007 prelungit la data de 11.01.2008; Având în vedere Avizul Favorabil nr. 02/PV – 14.04.2008 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism;

Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “Cladire locuinte colective ”, str. Carpati, nr. 16, Timişoara;

Planul Urbanistic de Detaliu “Cladire locuinte colective”, str. Carpati, nr. 16, Timişoara, este elaborat de proiectantul SC Atelierele Arhitech SRL, proiect nr. 84/CAR1/06, la cererea beneficiarului SC Rosie Re SRL.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit, pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Conform PUG aprobat prin HCL 157/2002 si prelungit cu HCL 139/2007, terenul studiat este cuprins in UTR 43, cu destinatia de zona rezidentiala si functiuni complementare.

Zona studiata în cadrul documentaţiei, este situata intre Complexul Studentesc si Stadionul municipiului Timişoara, fiind delimitata în partea de sud - vest de str. Carpati, în partea de sud – est de o zona cu garaje individuale si str. Carturarilor, iar în partea de nord – est si nord – vest de o zona cu functiune rezidentiala si servicii in regim P – P+1.

Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu “Cladire locuinte colective”, str. Carpati, nr. 16, Timişoara, nu se incalca prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului.

Suprafaţa totală studiată în cadrul Planul Urbanistic de Detaliu “Cladire locuinte colective”, str. Carpati, nr. 16, Timişoara, este de 523 mp şi este proprietatea beneficiarului SC Rosie Re SRL, înscrisa în C.F. nr. 7325 Timisoara, nr. cadastral 27824/a-b, teren intravilan.

Având în vedere faptul că, zona studiata are destinatia de zona rezidentiala cu functiuni complementare, prin Planul Urbanistic de Detaliu “Cladire locuinte colective”, str. Carpati, nr. 16, Timişoara, se propune construirea unui imobil locuinte colective in regim P+3E+Er.

Accesul auto pentru parcajele din incinta parcelei (cu posibilitate de întoarcere pe parcela) se va face din strada Carpati, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2007- 004641/04.10.2007.

Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. si sub rezerva dotarii in mod obligatoriu a imobilului cu lift conform "Normativului privind proiectarea cladirilor de locuinte", aprobat cu ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997).

Indicii propuşi prin documentaţie sunt: POT max = 40 % CUT max= 2,8 Regim de inaltime max. P+3E+Er Spatii verzi min 10%

Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Planului Urbanistic de Detaliu “Cladire locuinte colective”, str. Carpati, nr. 16, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.

VICEPRIMAR DIRECTOR, Ing. Dorel BORZA Arh. Emilian Sorin CIURARIU SEF BIROU, CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Liliana IOVAN AVIZAT JURIDIC,

Red./Dact. I.L. 2ex