keyboard_arrow_up
Număr 362
An 2006
Data emiterii 25.07.2006
Link oficial Primăria Timisoara
Proces verbal PV din 25.07.2006

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 362/25.07.2006 privind aprobarea Planului Urbanistic Urbanistic de Detaliu "Locuinte de servici", Aleea F.C. Ripensia nr. 29, Timişoara

25.07.2006

Hotararea Consiliului Local 362/25.07.2006
privind aprobarea Planului Urbanistic Urbanistic de Detaliu "Locuinte de servici", Aleea F.C. Ripensia nr. 29, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr.U32006-003333/29.06.2006 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, republicată;
În conformitate cu prevederile art. 38 alin.2 lit (c) din Legea nr.286/2006 pentru modificarea şi completarea Legii administraţiei publice locale nr.215/2001;
În temeiul art. 46 alin.2 din Legea nr.286/2006 pentru modificarea şi completarea Legii administraţiei publice locale nr.215/2001;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Locuinte de servici", Aleea F.C. Ripensia nr. 29, Timişoara conform Proiectului nr. 10/2005, întocmit de S.C. CHEDA S.R.L, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Planul Urbanistic de Detaliu "Locuinte de servici", Aleea F.C. Ripensia nr. 29, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.
Terenul studiat este înscris în C.F. nr.137972, nr. top 27842/5/1/2 în suprafaţă de 187 mp, proprietar SC NOVA TIM SRL şi CF nr. 41489, nr. top 27842/5/1/1 în suprafaţă de 340 mp din total suprafaţă 8163 mp, proprietar Statul Român.

Art. 2:Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Locuinte de servici", Aleea F.C. Ripensia nr. 29, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.
La realizarea construcţiei se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice. Autorizaţia de Construire se va putea elibera doar după reglementarea situaţiei juridice a domeniului public.

Art. 3: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 4: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Edilitare;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei Poliţia Comunitară;
- Biroului Control Intern;
- Biroului Relaţii Publice;
- Centrului de Consiliere pentru Cetăţeni;
- Beneficiarului SC NOVA TIM SRL ;
- Proiectantului S.C. CHEDA S.R.L ;
- Mass - media locale.



Presedinte de sedinta
SORIN GRINDEANU		 Contrasemneaza
P. SECRETAR SIMONA DRĂGOI

Atasament: Reglementari.pdf

ALINIA YdN3931 0018 aul 31NiN901 5078 IN 00'LE=H NIDIAH3S 3A 3LNINI01 e e e ra e NS SS VIVIDUSNOD ata A1LNIN301 3018 W09'9Z=H N'YL3AQ 3ADILSINVBYN NYVId ETER FI TWS WLL*VAON dN09'Z8L "HANS VWVOSINIL Z28ZEL 19 NIDIAYIS 3 3LNINI01 ab+d 3ININ301 2018 INOZ'SL=H 38+a D018 N09'9Z=H d OS (a5300%' TlavTo) IVNOILONNA NYWOY 00; * LOA WWS/Z>8LZaVI'UN d diN 0928) _IVGLS TONA VINE MANEA Er AVO'UN = | VEVOSIWIL ZZ6LEL 19 NDIAY3S 3A 31NIN30 — | 24 V331Y Munte) , | INOYJ lUVANSV4S3A o | CSS SIE SZET | A A S N USII UEZE ÎBIE IN 0992=H VUVOSIWIL Lb 40 30U3A NILVds 20L+4d (o)da | IN00'LE=| l | l | | | l I l | | HI l | | l I I | l l | vzza s00z Lo | ch | asusivHuv| _ "UN YSNYId IN | ATHOS | LvLOZIOUA Dvd W+3b+d+S 3ALI310I3 3ININIOI | SH | ATYMHIS | Ţ [ S00ZIVOL | JZUN 04 ULS _ VOBZZ9'Sb40 ' XVAI3L EEE SETE “N LO3IOd "LN3WYSYVTdWY 2 dY v IIDNHD VI-d 05200€£ . _ 1 &ZUN D4 ULS 'VAVOSIWIL 14S Va3HD IS =8 72 =< TES WILVAON OS Ă — CTE id dun lil 3LVLTVID3dS TET TIT ZT UUZTTEF TIBI E IRI _avuozs 'Hăv| pei T18 | | RI Met lia SE IO9IN '4LS 9 pr us E a BR e | GENE N. ot Ş I & & | 5 (W+) 3b+d + = IulavID 5 31NIN301 D0ja 8 | n OFER RRC ! INTNLVLS VI LVL NI lUNNZY3L | I I | I

Atasament: Referat_-_PUD_Al._Ripensia.pdf

ROMÂNIA SE APROBA, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE URBANĂ Nr.U32006-003333/ 14.06.2006

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Locuinte de servici”,

aleea F.C. Ripensia nr. 29, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. U32006-003333/14.06.2006 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Locuinte de servici”, aleea F. C. Ripensia nr. 29 Timişoara; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism, nr. 552/09.02.2006; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “ Locuinte de servici”, aleea F. C. Ripensia nr. 29 Timişoara;

Documentaţia este iniţiată de proprietarul terenului SC NOVA TIM SA şi a fost elaborată de S.C. CHEDA S.R.L., conform proiect nr.10/2005.

Terenul studiat în cadrul acestei documentaţii este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în zona de sud a oraşului, zona Stadionului “Dan Paltinisan” – Aleea F.C. Ripensia. Prin P.U.G. aprobat prin HCL nr. 157/2002 Timişoara pentru acest amplasament este stabilită funcţiunea de locuinţe si functiuni complementare.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Suprafaţa totală studiată în cadrul Planului Urbanistic de Detaliu “Locuinte de serviciu”, aleea F. C. Ripensia nr. 27, Timişoara este de 527 mp şi este înscrisă în CF nr. 137972 nr. top 27842/5/1/2 în suprafaţă de 187mp, proprietar SC NOVA TIM SRL, CF nr. 41489 nr. top 27842/5/1/1 în suprafaţă de 340mp din total suprafata 8163mp, proprietar STATUL ROMAN.

Zona în care se doreşte să se realizeze acest bloc de locuinţe se găseşte în proximitatea unei zone cu blocuri de locuinţe şi funcţiuni complementare, zona preponderent rezidenţiala cu regim de înălţime P+4E până la P+8-10E, cu funcţiuni complementare, pe aleea F.C. Ripensia, Timisoara. Prin P.U.D. “Locuinte de serviciu”, aleea F. C. Ripensia, Timişoara se propune aceiaşi funcţiune de locuinţe colective şi funcţiuni complementare de comerţ, servicii, birouri, cu încadrarea în acelaşi regim de înălţime. Pe teren se propune amplasarea unui bloc, cu regim de inaltime S+P+4E+M, cu minimum 8 apartamente de 2 si 3 camere. Cladirea va avea spatii de folosinta comuna, de tip hol acces cu bar, salon comun, birou administrativ la parter, spatii tehnice, depozitare la subsol si terasa la ultimul nivel. În prezent accesul pe teren se face direct de pe aleea F.C. Ripensia, aceasta fiind o stradă de importanta care face parte din trama majora de circulaţie a orasului.

Locurile de parcare pentru funcţiunile propuse, în conformitate cu Regulamentul Local de Urbanism, sunt asigurate in doua pachete pe o suprafata de 340mp, ceruta in concesiune de S.C. NOVATIM S.R.L.. Parcările vor fi realizate din dale înierbate.

Indicii propuşi prin prezenta documentaţie sunt: POT maxim admis = 35.50 %- zona de locuinţe colective si functiuni complementare CUT maxim admis = 2,79 Regim maxim de înălţime admis va fi S+P+4E+M

Înălţimea maximă a clădirilor nu va depăşi H=20.80m. Suprafata de teren necesara pentru modernizarea propusa pe zona studiată, în suprafaţă de 30 mp. va trece în domeniul public al municipiului Timişoara, în conformitate cu Declaraţia Notarială nr. …./………….. Autorizarea oricăror lucrări de construire în conformitate cu prezentul P.U.D., se va face după ce suprafata prevăzuta pentru drum va fi domeniu public.

Sunt prevăzute bransamente la reţelele edilitare existente în zonă, pentru a deservi obiectivele propuse.

Se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Documentaţia de urbanism este însoţită de următoarele avize şi acorduri: Aviz Unic – nr. 514/2006 Aviz Comisia de Circulaţie – nr.TH2006-0001419/2006 Aviz de Principiu – nr.362/2006 Aviz Protecţia Civilă – nr. 561/23.05.2006 Aviz Grupul de Pompieri Banat – nr. 826207/30.05.2006 Aviz Sanitar – nr. 312/C/2006 Aviz SNIF – NU este necesar, deoarece terenul nu este afectat de canale Cladirea va fi dotata cu lift conform NP-016/97. Plan Urbanistic de Detaliu “Locuinte de servici”, aleea F. C. Ripensia nr. 29 Timişoara se

va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani. Documentaţia Plan Urbanistic de Detaliu “Locuinte de servici”, aleea F. C. Ripensia nr. 29 Timişoara va fi supusă dezbaterii publice, iar concluziile dezbaterii publice se vor prezenta într-un referat anexă. VICEPRIMAR, ŞEF SERVICIU ACC, Ing. Dorel Borza Ing. Terez Kolozsi CONSILIER, AVIZAT JURIDIC, Arh. Loredana Pălălău Jr. Mirela Lasuschevici Red./Dact. P.L. Exemplare 2