keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 353/25.07.2006 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Hala vanzare/expozitie/birouri/depozit", Calea Sagului nr. 209, Timişoara

25.07.2006

Hotararea Consiliului Local 353/25.07.2006
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Hala vanzare/expozitie/birouri/depozit", Calea Sagului nr. 209, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U22006-003308/20.06.2006 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, republicată;
În conformitate cu prevederile art. 38 alin.2, litera (c) din Legea nr286 /2006 pentru modificarea şi completarea Legii admnistraţiei publice locale nr. 215/2001;
În temeiul art. 46 alin.2 din Legea nr.286/2006 pentru modificarea şi completarea Legii administraţiei publice locale nr.215/2001.


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Hala vanzare/expozitie/birouri/depozit" Calea Sagului nr. 209, Timişoara conform Proiectului nr. 4/2006, întocmit de S.C. SANTECOM PROMO SISTEM CONS S.R.L. care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Planul Urbanistic Detaliu "Hala vanzare/expozitie/birouri/depozit" C. Sagului nr. 209, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitatea de 10 ani.
Terenul studiat este înscris în C.F. nr. 6409 Chisoda, nr. Top A660/8/6/2/a, în suprafaţă de 10.999mp, proprietar S.C. IMO PALMERT S.R.L. Timisoara si CF nr. 8086 Chisoda, nr. Top A660/8/6/2/b, în suprafaţă de 10.000 mp, proprietar S.C. TIGER AMIRA COM S.R.L. Oradea;

Art. 2: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Hala vanzare/expozitie/birouri/depozit" Calea Sagului nr. 209, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism;
La realizarea construcţiilor se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice. Autorizaţia de Construire se va putea elibera doar după reglementarea situaţiei juridice a terenurilor afectate de drumurile publice.

Art. 3: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 4: Prezenta hotărâre se comunică:
-Instituţiei Prefectului - Judeţului Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
-Biroului Control Intern;
-Biroului Relaţii Publice;
-Serviciului Centrul de Consiliere pentru Cetăţeni;
-Beneficiarilor S.C. TIGER AMIRA S.R.L, S.C. IMO PALMERT S.R.L. Timisoara;
-Proiectantului S.C. SANTECOM PROMO SISTEM CONS S.R.L.;
-Mass - media locale;





Presedinte de sedinta
SORIN GRINDEANU
Contrasemneaza
P. SECRETAR SIMONA DRĂGOI

Atasament: Reglementari.pdf

PE ni sin mer ati STREETS TREE | ana fn 1 4) 120630 | Iancu , urina sara + | fr NOJZLNYS PR “acc . FESTIN ara rapa LUI au = e) AX 0Z3S e a : 0L 0335 Sg = mano) O = ni = 15104 ORE ra iv mit du00"660 tr ema duo” pi PS n 0 = === 104 e 1002, n unda ode 1neds esndosd sume sp uita: d) sauna iuți ap |] mom mooprq op sd EEE on BEER song [E Cure usueune — — esndoid ant au

Atasament: Referat_-_PUD_C._Sagului_209.pdf

ROMANIA SE APROBA, JUDETULTIMIS P R I M A R MUNICIPIUL TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU CONSILIUL LOCAL U22006-003308/20.06.2006

REFERAT pentru avizarea Planului Urbanistic de Detaliu „Hala vanzare/expozitie/birouri/depozit”

C. Sagului nr. 209, Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere documentaţia înregistrată cu nr. U22006-003308/20.06.2006, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic de Detaliu „Hala vanzare/expozitie/birouri/depozit” C. Sagului nr. 209, Timişoara.

Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 958 din 28.02.2006. Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Planului Urbanistic de Detaliu „Hala vanzare/expozitie/birouri/depozit” C. Sagului nr. 209, Timişoara.

Documentaţia este iniţiată de beneficiarul S.C. TIGER AMIRA S.R.L. şi elaborată de S.C. SANTECOM PROMO SISTEM CONS S.R.L., Timişoara proiect nr. 4/2006.

Zona studiată se află în intravilanul extins al municipiului Timişoara, în partea de sud- vest, adiacenta limitei intravilanului la Calea Sagului, intre incintele S.C. Arabesque S.R.L. si S.C. Arthema S.R.L..

Terenul studiat în cadrul Planului Urbanistic de Detaliu „Hala vanzare/expozitie /birouri/depozit” C. Sagului nr. 209, Timişoara, cu suprafata totala de 20.999mp, este înscris în CF nr. 6409 Chisoda, nr. Top A660/8/6/2/a, în suprafaţă de 10.999mp, proprietar S.C. IMO PALMERT S.R.L. Timisoara si CF nr. 8086 Chisoda, nr. Top A660/8/6/2/b, în suprafaţă de 10.000mp, proprietar S.C. TIGER AMIRA COM S.R.L. Oradea, conform extraselor CF anexate la documentaţie.

Parcelele de teren care fac obiectul P.U.D. vor fi scoase din circuitul agricol, pana la autorizatia de constructie.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Prin documentaţia prezentată se propune analizarea, evaluarea şi sistematizarea loturilor de teren deţinute de beneficiari, pentru amplasarea unei hale cu spatii de expozitie, vanzare, birouri si depozitare , in regim de inaltime parter+1etaj, astfel incat sa se indeplineasca toate condiriile necesare pentru racordarea la retelele tehnico-edilitare existente.

Din punct de vedere al zonificării funcţionale, conform PUG aprobat prin HCL nr. 157/2002, terenurile vecine, din intravilanul Timisoara sunt încadrate ca având destinaţia mixta, de unităţi industriale, depozitare şi prestări servicii, comert. Prin PUZ C. Sagului – Estacada km 7.05 aprobat prin HCL 258/2002 se stabileste aceasi functiune pentru aceasta zona.

Zona studiata este de fapt o subzonă a fostelor zone agricole, adiacente localitatii. Se propune trecerea de la folosirea terenului pentru agricultura la alte categorii de folosinţă - zona industriala .

În această zonă se doreşte construirea unui spaţiu comercial cu birouri în regim de înălţime P+1E cu asigurarea locurilor de parcare necesare, conform legislaţiei în vigoare.

Terenurile din cadrul documentaţiei sunt adiacente drumului national DN 59 Timisoara-Stamora Moravita, aceasta fiind artera care asigura penetrarea in zona de sud a Municipiului Timisoara. Accesul in zona studiata se face de pe drumul colector ce se va realiza paralel cu DN 59.

Documentaţia stabileşte indicii propusi de construibilitate şi anume: Inaltimea maxima este 10m P.O.T. = 77,14% C.U.T. = 0,54 Prin PUZ C. Sagului –Estacada km 7.05 – HCL 258/2002 sunt dati indicii maximi: P.O.T. = 90,00% C.U.T. = 1 Se va asigura necesarul de minim 20% spaţiu verde, conform RGU şi RLU. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului

privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

La realizarea costrucţiilor se vor respecta condiţiile impuse de avizatori. Planul Urbanistic de Detaliu „Hala vanzare/expozitie/birouri/depozit” C. Sagului

nr. 209, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.

Documentaţia Planului Urbanistic de Detaliu „Hala vanzare/expozitie/

birouri/depozit” C. Sagului nr. 209, Timişoara va fi supusă dezbaterii publice, iar concluziile dezbaterii publice se vor prezenta într-un referat anexă.

VICEPRIMAR, DIRECTOR, Ing. Dorel BORZA Arh. Sorin CIURARIU

CONSILIER, CONSILIER, Ing. Sorina POPA Arh. Loredana PĂLĂLĂU

AVIZAT JURIDIC, Jr. Mirela LASUSCHEVICI Red./Dact. P.L. Dact.2exemplare