Hotararea 350/25.07.2006 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Clinică Medicală - Extindere şi refuncţionalizare clădire existentă", Str. Zoltan Franyo nr. 6 Timişoara

VIVTINVA VININIOT | lei EI 4] E LOCUINTA | UNIFAMILIALA || | RE A LA STR. PAUL PINCIO PLAN DE SITUATIE PROPUS Scara 1:500 LEGENDA: Timita zonoi studiate Wimita de proprietate | etrcutatio auto drum principat circulatie auto drum secundar nl transport in comun (tramvai) [|] circulatie pietonala existenta [ | spatit verzi existonto | taran viran cu vegataie necontrolat cladiri existonte ctadiri cu functiune rezidentiala D+P/P. OI cladiri cu functiune rezidentiala P+1-D+P+1 anexe P cladiri locuire D+PIP si servicii cale da acces la parcaje parcajo dato ocologice propuse clrculatie pietonala propusa spatii vorzi propuse zona de implantare a constructiei (cladire D+P+2E/D+PA3EAEr cu functiune servicii medicale) aliniamente si imite de Implantare accese auto si piotonalo propuse accese pietonale propuso ... MIRE POT = max. 60.00% CUT =max. 3.20 Regim de inaltime: “cladire D+P+2E/D+P+3E+Elr.- functiune de servicii BILANT TERITORIAL: Suprafete teren: | Situatia existenta: Situatia propusa: — | mp (Sc) criterii _____mp(Sc) _% Terenul care face | arectul PUD 782 - 70 100 Clreulatil -auto 11.80 174.60 22.32 - parcari ecologice 0 e 57.50 07.35 - pietonale 31.20 | 043 | Spatit verzi 20 ata min 78 10 Cladiri -functlune rezidentiala (oxistont) 170.00 - servicii (propus) POT CUT . ERE Tar “Buton TI LIEREI e, —_ iți _— ARHITECH şi DE. A i ture — Corte —— | SS. aan SET SA SRI AU a sa a a Cn cor RE PE Tiisoare, Sr Zn Frana fosta _|2/ SETI 0 nai tnt Diet Smotona) NES Nume Semnatura | “544 Tiuprolect CLINICA MEDICALA Faza E | ao |nr tren cir cutate pu Sof profoct arh. D. Florescu -PUD Proiect orb £ Fila .Fioresca) — | ate EZTIIII RTT IT cari. Zara lut. 2006 REGLEMENTARI URBANISTICE 27/SET/OZ-A

ROMÂNIA SE APROBĂ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMIŞOARA IMAR Dr. Ing. Gi c DIRECȚIA URBANISM HE CIMHANDU SERVICIUL PLANIFICARE URBANĂ Nr. U22006-003791/10.07.2006 REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Clinică Medicală — Extindere şi refuncționalizare clădire existentă”, Str. Zoltan Franyo nr. 6 Timişoara Către Comi: le Consiliului Local al Municipiului Timișoara Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu U22006-003791/ 05.07.2006 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Clinică Medicală — Extindere și refuncționalizare clădire existentă”, Str. Zoltan Franyo nr. 6 Timişoara; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 3272 din 09.06.2006; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentației Plan Urbanistic de Detaliu “Clinică Medicală — Extindere şi refuncţionalizare clădire existentă”, Str. Zoltan Franyo nr. 6 Timişoara. Planul Urbanistic de Detaliu este elaborat de proiectantul S.C. Atelierele Arhitech S.R.L., proiect nr. 27/SET-1/06, la cererea beneficiarului S.C. PRESIDENT S.R.L,, prin Dir. Petrachioiu Mihai. Terenul studiat în cadrul P.U.D. este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în zona de vest a oraşului, cu deschidere la Str. Zoltan Franyo, care se racordează în partea nordică în Calea Bogdăneştilor. Conform Planului Urbanistic General şi a prevederilor aferente UTR- ului din care face parte terenul studiat (UTR 12), pentru acest amplasament este stabilită funcțiunea de locuințe cu regim de înălțime P-P+2 şi funcțiuni complementare. Zona studiată în cadrul acestei documentații nu se află în zona protejată sau de protecție a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş. Suprafața studiată în cadrul P.U.D. însumează 782 mp. În momentul actual, proprietatea S.C. PRESIDENT S.R.L., formată din casă, gradină şi curte în suprafață de 782 mp şi cuprinsă în C.F. colectiv nr. 22040 Timişoara (nr. top 1363-1364) este imparțită în: - Apartamentul nr. 1 şi 66% din parți comune indivize — proprietatea OPRE DOREL şi OPRE MONICA NICOLETA, cu promisiune sinalgmatică de vânzare- cumpărare în favoarea S.C. President S.R.L., conform C.F. 22041 Timişoara, nr. top 1363- 13641; - Apartamentul nr. 2 si 33% din părți comune indivize — proprietatea S.C. President S.R.L., conform C.F. nr. 23829 Timişoara, nr. top 1363-1364/11. Terenul care face obiectul P.U.D. este scos din circuitul agricol, conform extraselor C.F. anexate documentației. Având în vedere dezvoltarea zonei cuprinsă între Calea Bogdăneştilor şi calea ferată în Zona rezidențială cu servicii punctuale (în special în partea nordică) şi având în vedere cererea existentă pe piață a funcțiuni de servicii medicale private, prezenta documentație propune realizarea funcțiunii de clinică medicală, cu regim de înălțime de maxim D+P+2E (către Str. Zoltan Franyo) şi D+P+3E+Etr., prin extinderea şi refuncționalizarea unei clădiri rezidențiale D+P. Noua construcție la care se adaugă un corp de legatură alcatuit din casa scării şi puțul liftului, va fi amplasată în prelungirea clădirii existente, de la nivelul parterului ocupând toată laţimea parcelei. Accesul auto pe teren se va realiza în partea nordică a parcelei studiate, de pe Str. Zoltan Franyo, printr-o rampă care coboară la nivelul demisolului, până la locurile de parcare din partea vestică. Locurile de parcare pentru funcțiunea propusă, în conformitate cu Regulamentul Local de Urbanism, sunt asigurate pe domeniul privat (în spatele parcelei) şi pe domeniul public prin amenajarea spațiului verde, enform HCL nr. 18/2000. Pentru locurile de parcare amenajate pe domeniul public, se va cere un nou Certificat de Urbanism În cadrul proiectului au fost prevăzute branşamente la rețelele edilitare din zonă, pentru a deservi funcțiunea propusă.

Indicii propuşi prin prezenta documentație sunt: POT maxim = 60% - funcţiune de servicii CUT maxim = 3,20 H cornișă maxim = 15,00m înspre Str. Zoltan Franyo = 21,00m în centrul parcelei Regim maxim de înălțime - D+P+2E către Str. Zoltan Franyo - D+P+3E+Etr. în centrul parcelei Având în vedere caracterul funcţiunii propuse, proiectul prezentat propune realizarea unui lift pentru accesul persoanelor, în conformitate cu normativele în vigoare. Se vor respecta condițiile impuse de avizele eliberate de deţinătorii rețelelor şi utilităţilor publice. Documentatia de urbanism este insotita de avizele si acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare si continutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. (MTC). Planul Urbanistic de Detaliu “Clinica Medicala — Extindere si refunctionalizare cladire existenta”, Str. Zoltan Franyo nr. 6 Timisoara se va integra in Planul Urbanistic General al Municipiului Timisoara si va avea o valabilitate de 10 ani. Documentatia Planului Urbanistic de Detaliu “Clinica Medicala — Extindere si refunctionalizare cladire existenta”, Str. Zoltan Franyo nr. 6 Timisoara va fi supusa dezbaterii publice, din data de 17.07.2006, iar concluziile dezbaterii publice se vor prezenta intr- un referat anexa. [ VICEPRIMĂR, Ing. Dorel BORZA im CIURARIU co IER Arh/Loi a AU Red/Dact. P.L.