keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 329/27.09.2011 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Amenajare spalatorie auto", str. Drubeta nr. 27, Timişoara

27.09.2011

Hotararea Consiliului Local 329/27.09.2011
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Amenajare spalatorie auto", str. Drubeta nr. 27, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. UR2011-014559/ 22.07.2011 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
Având în vedere prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
Având în vedere prevederile art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism;
Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local nr.140/2011 privind Regulamentul local de implicare în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului;
Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 102 din 24.03.2009 pentru aprobarea Regulamentului privind emiterea acordului pentru desfăşurarea exerciţiilor comerciale de tip spălătorie auto, schimbare cauciucuri, echilibrare roti si centre de diagnoza pentru maşini pe raza Municipiului Timişoara;
Având în vedere Avizul Favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism nr. 01/21.10.2010;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 alin. (2) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;


HOTARASTE

Art. 1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Amenajare spalatorie auto", str. Drubeta nr. 27, Timisoara, având ca beneficiar pe S.C. PUBLITOP S.R.L., conform Acordului incheiat cu proprietarul terenului S.C. ARIMPEX S.R.L. din data de 17.08.2010, întocmit conform Proiectului nr. 296/03/09, realizat de S.C. VEST ARHITECT S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de maxim P+2E - conform Planului Urbanistic General, acces auto conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2010-001117/05.08.2010, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max admis de 40%, coeficientul de utilizare al terenului CUT max admis de 2, spaţii verzi de min. 25% din suprafaţa totală a parcelei - conform Avizului Agenţiei Regionale pentru Protecţia Mediului Timişoara, nr. 811/02.12.2010.

Art. 3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu "Amenajare spalatorie auto", str. Drubeta nr. 27, Timisoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 5 ani.
Terenul studiat în suprafaţă totală de 400 mp, este inscris in CF nr. 408914, Timisoara ( CF vechi nr. 15651), avand nr. top 10771/1, teren intravilan, cu interdictie de instrainare si grevare in favoarea SC RAIFFEISEN BANK SA AGENTIA TIMISOARA ( pentru care s-a obtinut Acordul nr. 703/03.03.2011), proprietar fiind SC ARIMPEX SRL TIMISOARA, beneficiar SC PUBLITOP SRL TIMISOARA, conform Contractului de inchiriere nr. 86546/26.06.2007 inscris in CF si Acordului incheiat cu proprietarul terenului S.C. ARIMPEX S.R.L. din data de 17.08.2010.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Amenajare spalatorie auto", str. Drubeta nr. 27, Timisoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Institutia Arhitectului Sef, din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:
-Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Institutiei Arhitectului Sef;
-Direcţiei Patrimoniu;
-Direcţiei Comunicare;
-Direcţiei Dezvoltare:
-Direcţiei de Mediu;
-Biroului Managementul Calităţii;
-Compartimentului Control Intern;
-Beneficiarului S.C. PUBLITOP S.R.L.;
-Proiectantului S.C. VEST ARHITECT S.R.L.;
-Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
ADRIAN ORZA		 Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: mobilare_urbana_250_pe_a3_-_cu_terasa_14.pdf

10771/1 S=400mp

1.90 3.06

4.64

7.51

2.93

5.32

51

8.38

1.25

5.00

4.82 1.00

17.34

1.50

5.56

5.19

71

3.00 3.00

3.50 3.50

2.50 2.50

5.64

4.31 1.05

4.56

6.00

94.896

94.882

94.816

94.841 94.877

94.931 94.914

95.105

95.070

95.081

95.037

94.792

95.001

94.825

95.073

95.028 95.028

94.865 94.875

94.994

94.941 94.830

94.998

94.804

95.046

94.894

95.059

95.027

95.024

C

C

95.039

95.105

95.070

95.030

95.042 95.038

95.036

95.113

95.081

94.965

95.101

94.990 95.027

95.013

95.040

10771/2 10772

95.083

95.078

95.058

95.054

95.052

95.028

94.909

94.929

94.804 94.849

94.901

94.744

95.064 95.064 94.936

94.752 94.852

94.850

94.851 94.856

94.859 94.694

94.917

C

CCC

C C 94.882

acces pieto

nal

94.751

94.908

95.079

95.088 C

47758020 65

60

47758020 66

00

47758020 65

80

20 65

60

477560 20 65

80

477560 20 66

00

477560

95.049

5.00

5.00 1.17

81

P

P+2E

P+1E

P

P

P

P

P

P+1+M

P

Rigola p reluare

ape uza te2 %

2 %

Copert inaLoc

de

uscare 1

Loc de

uscare 2

Loc de

spalare 2

Parcar e 1 P

arcare 2

Loc de

spalare 1

27A

teras a

57

55

44

59

26 25

46

STR . D

R U

BETA

27

STR . LIV

IU R EBR

EAN U

FOREIGN TRADING

S.C. ZIMPEX S.R.L.

SPALATORIE AUTO

CLUB VEGAS

teras a

dale inierb

ate

- Amenajare spalatorie auto -

PLAN URBANISTIC DE DETALIU Timisoara, Str. Drubeta nr. 27

Mobilare urbana

400 mp

75,79 mp 19 %

100% 25 %100 mp

104 mp 26 %

90 mp 22,5 % 25 mp 6,25 % 5 mp 1,25 %

EXISTENT PROPUNERE

BILANT TERITORIAL

Cc Constructii Carosabil

Platforme betonate Dale inierbate

Zone verzi

Alei pietonale

TOTAL

Suprafata de teren studiata: 400 mp

400 mp

20

Zone verzi amenajate, de aliniament/protectie Strazi cu imbracaminte definitiva

Trotuare, alei pietonale Parcaje, accese auto

FUNCTIUNE

Zona de locuinte Zona de servicii/comert existenta

LIMITE

Limita teritoriului studiat

SIMBOLURI

Cote de nivel99.96

Aliniamente stradale ce trebuie pastrate

Numar stradal

Limita cadastrala a parcelei studiate

Dale inierbate

h/l= 290 / 404 (0.12mp) Allplan 2009

Scara:

Data:

Sef proiect:

Proiectat:

Desenat:

Verificat:

Denumire proiect:

Beneficiar:

Denumire plansa:

Plansa numarul:

Nr. pr.:

Faza:

arh. CRISTINA BABESCU

arh. CRISTINA BABESCU

Timisoara, Str. Tigrului nr. 40 tel./fax.: 0256-220453, 0724942442 [email protected]

J 35/1219/2003, C.U.I. RO 15451165

U 03arh. CRISTINA BABESCU

arh. ADELA BANCIU

296/03/09

P.U.D.

sept 2009

S.C. PUBLITOP S.R.L. Timisoara. Str. Drubeta, nr 27

P.U.D. - Amenajare spalatorie auto in Timisoara, Str. DRUBETA nr. 27

MOBILARE URBANA1:250

  • mobilare urbana 250 pe a3 - cu terasa_14

Atasament: circulatia_terenurilor_17.pdf

- Amenajare spalatorie auto -

PLAN URBANISTIC DE DETALIU Timisoara, Str. Drubeta nr. 27

Circulatia terenurilor

30.30

15.54

19.10

11.95

9.23

94.896 94.804

95.046

94.917

C

C

C

C C C

C

C

95.070

95.081

94.792

94.825 95.073 95.039

95.028

95.059

95.027

94.875 94.865

94.994

94.894 94.941 94.998

94.816

94.931

94.751

94.908

95.079

95.088

95.078 95.052

95.054 95.028

94.909 94.901

94.804 94.929

94.936

95.105

95.070

95.042

95.036

95.058

95.113

95.081 94.965

95.101

95.027

94.856

94.850

94.882 94.841 94.877 94.914

95.105

95.083

94.744 94.849

94.752 94.852

94.859

94.851 94.882 94.694

94.990

94.830

95.049

95.001 95.037

10771/2 10772

20 65

60

477580 47758020 66

00

47758020 65

80

20 66

00

47756020 65

80

47756020 65

60

477560

S=400mp 10771/1

P+2

P+2

P+2

P P

P

P

P

P P

P

P+M

P+1E+M

P

P

P

P

P+M

P+2E

P

P

D+P

P

P

P

D+P+1E

P+2E

P+1E

P+1E

P

D+P+M

P+M

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P+1+M

P

P+1

P+1

P

P

P

STR . D

R U

BETA

25

27A

27

tera sa

bazin

terasa

STR . EN

EAS

terasa

terasa

terasa

TRADING

FOREIGN

S.C. ZIMPEX S.R.L.

terasa

57

55

53

51

49

44

26

90

88

86

84

42

67

terasa

atelier

28

29A

29B

31

teras a

terasa terasa

44

48

63

61

59

23

21

52

50

46

STR . LIV

IU R EBR

EAN U

CLUB VEGAS

SPALATORIE AUTO

20

SIMBOLURI

Cote de nivel99.96 Numar stradal

LIMITE

Limita teritoriului studiat Limita cadastrala a parcelei studiate

FUNCTIUNE

Terenuri proprietate privata a persoanelor fizice sau juridice

h/l= 290 / 404 (0.12mp) Allplan 2009

Scara:

Data:

Sef proiect:

Proiectat:

Desenat:

Verificat:

Denumire proiect:

Beneficiar:

Denumire plansa:

Plansa numarul:

Nr. pr.:

Faza:

arh. CRISTINA BABESCU

arh. CRISTINA BABESCU

Timisoara, Str. Tigrului nr. 40 tel./fax.: 0256-220453, 0724942442 [email protected]

J 35/1219/2003, C.U.I. RO 15451165

arh. CRISTINA BABESCU

arh. ADELA BANCIU

296/03/09

P.U.D.

sept 2009

S.C. PUBLITOP S.R.L. Timisoara. Str. Drubeta, nr 27

P.U.D. - Amenajare spalatorie auto in Timisoara, Str. DRUBETA nr. 27

1:500 CIRCULATIA TERENURILOR

  • circulatia terenurilor_17

Atasament: situatia_existenta_3.pdf

30.30

15.54

19.10

11.95

9.23

94.896 94.804

95.046

94.917

C

C

C

C C C

C

C

95.070

95.081

94.792

94.825 95.073 95.039

95.028

95.059

95.027

94.875 94.865

94.994

94.894 94.941 94.998

94.816

94.931

94.751

94.908

95.079

95.088

95.078 95.052

95.054 95.028

94.909 94.901

94.804 94.929

94.936

95.105

95.070

95.042

95.036

95.058

95.113

95.081 94.965

95.101

95.027

94.856

94.850

94.882 94.841 94.877 94.914

95.105

95.083

94.744 94.849

94.752 94.852

94.859

94.851 94.882 94.694

94.990

94.830

95.049

95.001 95.037

10771/2 10772

20 65

60

477580 47758020 66

00

47758020 65

80

20 66

00

47756020 65

80

47756020 65

60

477560

S=400mp 10771/1

P+2

P P

P

P

P

P P

P

P

P

P

P

P

P+M

P+1E+M

P

P

P

P

P+M

P+2E

P

P

D+P

P+2E

P+1E

P+1E

P

D+P+M

P+M

P+1

D+P+M

D+P+M

P

P

P

P

P

P

P

P+1

P+1+M

P+1+M

P

P

P

P+1+M

P

P+1

STR . D

R U

BETA

25

27A

27

terasa

terasa

TRADING

FOREIGN

S.C. ZIMPEX S.R.L.

57

55

44

26

90

terasa

atelier

28

29A

29B

31

hala

teras a

terasa terasa

44

48

54

71

69

67

63

61

59

23

21

58

56

52

50

46

65

STR . LIV

IU R EBR

EAN U

CLUB VEGAS

SPALATORIE AUTO

- Amenajare spalatorie auto -

PLAN URBANISTIC DE DETALIU Timisoara, Str. Drubeta nr. 27

Situatia existenta

20

FUNCTIUNE

Zona de locuinte existenta

LIMITE

Limita teritoriului studiat Limita cadastrala a parcelei studiate

Zone verzi amenajate, de aliniament/protectie Strazi cu imbracaminte definitiva

Trotuare, alei pietonale Parcaje, accese auto

Baterii de garaje

Zona de servicii/comert existenta

SIMBOLURI

Cote de nivel99.96 Numar stradal

h/l= 290 / 404 (0.12mp) Allplan 2009

Scara:

Data:

Sef proiect:

Proiectat:

Desenat:

Verificat:

Denumire proiect:

Beneficiar:

Denumire plansa:

Plansa numarul:

Nr. pr.:

Faza:

arh. CRISTINA BABESCU

arh. CRISTINA BABESCU

U 01

Timisoara, Str. Tigrului nr. 40 tel./fax.: 0256-220453, 0724942442 [email protected]

J 35/1219/2003, C.U.I. RO 15451165

arh. CRISTINA BABESCU

arh. ADELA BANCIU

296/03/09

P.U.D.

sept 2009

S.C. PUBLITOP S.R.L. Timisoara. Str. Drubeta, nr 27

P.U.D. - Amenajare spalatorie auto in Timisoara, Str. DRUBETA nr. 27

SITUATIA EXISTENTA1:500

  • situatia existenta_3

Atasament: Referat.pdf

  R O M Â N I A

J U D E Ț U L   T I M I Ş M U N I C I P I U L   T I M I Ş O A R A

I N S T I T U Ț I A   A R H I T E C T U L U I   Ş E F B I R O U L   D E Z V O L T A R E   U R B A N Ă   Ş I   A V I Z A R E   P U Z / P U D  

B d .   C o n s t a n t i n   D i a c o n o v i c i   L o g a ,   n r .   1 ,   3 0 0 0 3 0 ,   t e l / f a x   + 4 0   2 5 6   4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o ,   i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FP 53-01, ver. 1

1

SE APROBA, P R I M A R

Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU Nr. UR2011-014559/ 22.07.2011

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Amenajare spalatorie auto”, str. Drubeta nr. 27,

Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere prevederile H.C.L. nr. 102 din 24.03.2009 pentru aprobarea Regulamentului privind emiterea acordului pentru desfăşurarea exerciţiilor comerciale de tip spălătorie auto, schimbare cauciucuri, echilibrare roti si centre de diagnoza pentru maşini pe raza Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. UR2011-014559/20.07.2011, privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Amenajare spalatorie auto”, str. Drubeta nr. 27, Timişoara;

Ţinând cont de Avizul Favorabil nr. 01/21.10.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 1970/04.05.2009 prelungit pana la 04.05.2011 si prevederile Certificatului de Urbanism nr. 1924/10.05.2011;

Documentaţia PUD „Amenajare spalatorie auto”, str. Drubeta, nr. 27, Timişoara, beneficiar SC PUBLITOP SRL, proiectant SC VEST ARHITECT SRL, a fost afişată pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului Timişoara in luna octombrie 2010 si in luna iulie 2011, in vederea informarii si consultarii populatiei, iar în cadrul dezbaterii publice din data de 28 octombrie 2010, organizata în baza Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D./P.U.Z şi a legislaţiei în vigoare cu privire la amenajarea teritoriului şi urbanismului, nu au fost înregistrate sesizări cu privire la această documentaţie;

Conform procedurii prevazuta prin H.C.L. nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului documentatia PUD „Amenajare spalatorie auto”, str. Drubeta, nr. 27, Timişoara, se incadreaza in Etapa 2 - etapa aprobarii PUD (cap. 8.3.2., art. 73 din HCL nr. 140/2011), implicarea si consultarea publicului in aceasta etapa, se va face in baza Dispozitiei Primarului nr. 92/ 15.01.2007 privind aprobarea Procedurii pentru aplicarea prevederilor Legii nr. 52/2003 transparenta decizionala in administratia publica;

Intrucat la documentatie sunt prezentate declaraţiile notariale de accept ale vecinilor direct afectaţi: Mărcuş Elena, proprietar asupra imobilului situat in Timisoara, str. Drubeta nr. 27A si Sighinaş Ştefana, proprietar asupra imobilului situat in Timisoara, bv. Liviu Rebreanu, nr. 59;

Supunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “Amenajare spalatorie auto”, str. Drubeta nr. 27, Timişoara; Planul Urbanistic de Detaliu “Amenajare spalatorie auto”, str. Drubeta nr. 27, Timişoara, este elaborat de proiectantul S.C. VEST ARHITECT S.R.L., proiect nr. 296/03/09, la cererea beneficiarului S.C. PUBLITOP S.R.L., conform Acordului incheiat cu proprietarul terenului S.C. ARIMPEX S.R.L. din data de 17.08.2010.

  R O M Â N I A

J U D E Ț U L   T I M I Ş M U N I C I P I U L   T I M I Ş O A R A

I N S T I T U Ț I A   A R H I T E C T U L U I   Ş E F B I R O U L   D E Z V O L T A R E   U R B A N Ă   Ş I   A V I Z A R E   P U Z / P U D  

B d .   C o n s t a n t i n   D i a c o n o v i c i   L o g a ,   n r .   1 ,   3 0 0 0 3 0 ,   t e l / f a x   + 4 0   2 5 6   4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o ,   i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FP 53-01, ver. 1

2

Terenul studiat în cadrul P.U.D. este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în partea de sud - vest a oraşului, în UTR 45, prevazut prin PUG Timisoara, ca zona pentru locuinte si functiuni complementare, in regim de P - P+2E, fiind delimitat la sud de bulevardul Liviu Rebreanu, la vest de str. Drubeta, la nord de o spalatorie auto si la est de o locuinta individuala in regim P.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu “Amenajare spalatorie auto”, str. Drubeta nr. 27, Timişoara, nu se încalcă prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005, privind protecţia mediului.

Terenul studiat în suprafaţă totală de 400 mp, este inscris in CF nr. 408914, Timisoara ( CF vechi nr. 15651), avand nr. top 10771/1, teren intravilan, cu interdictie de instrainare si grevare in favoarea SC RAIFFEISEN BANK SA AGENTIA TIMISOARA ( pentru care s-a obtinut Acordul nr. 703/03.03.2011), proprietar fiind SC ARIMPEX SRL TIMISOARA, beneficiar SC PUBLITOP SRL TIMISOARA, conform Acordului incheiat cu proprietarul terenului S.C. ARIMPEX S.R.L. din data de 17.08.2010.

Terenul studiat este ocupat in prezent de o cladire avand functiunea de spatii pentru servicii, in regim parter, edificata fara autorizatie de construire, aceasta urmand a intra in legalitate printr-o alta documentatie de urbanism cu respectarea legislatiei in vigoare.

Prin Planul Urbanistic de Detaliu ,,Amenajare spalatorie auto”, str. Drubeta nr. 27, Timişoara, se propune amenajarea unei spalatorii auto in conformitate cu H.C.L. nr. 102/24.03.2009, ce va fi compusa dintr-o platforma auto betonata cu: 2 posturi pentru spalare (acestea vor fi acoperite si inchise in lateral si posterior cu o structura de inchidere usoara cu Hmax = 3m, ce se va fixa pe platforma betonata, fara fundatii), 2 posturi pentru uscare si 2 locuri de parcare.

Accesul auto pentru parcajele din incinta parcelei (cu posibilitate de întoarcere pe parcelă) se va face din strada Drubeta, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2010-001117/05.08.2010. Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. aprobat prin HCL nr. 157/2002 si prelungit cu HCL 139/2007. Indicii propuşi sunt: POT max admis = 40 % CUT max admis = 2

Regim maxim de înălţime: P+2E – conform P.U.G. Spatii verzi min. 25% - conform Avizului Agenţiei Regionale pentru Protecţia Mediului

Timişoara, nr. 811/02.12.2010 Sunt prevăzute bransamente la reţelele edilitare existente în zonă, pentru a deservi obiectivul propus. Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile cerute prin Certificatul de Urbanism, în conformitate cu legislaţia în vigoare si Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.).

  R O M Â N I A

J U D E Ț U L   T I M I Ş M U N I C I P I U L   T I M I Ş O A R A

I N S T I T U Ț I A   A R H I T E C T U L U I   Ş E F B I R O U L   D E Z V O L T A R E   U R B A N Ă   Ş I   A V I Z A R E   P U Z / P U D  

B d .   C o n s t a n t i n   D i a c o n o v i c i   L o g a ,   n r .   1 ,   3 0 0 0 3 0 ,   t e l / f a x   + 4 0   2 5 6   4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o ,   i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FP 53-01, ver. 1

3

Planul Urbanistic de Detaliu ,,Amenajare spalatorie auto si anexa”, str. Drubeta nr. 27, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 5 ani, perioadă în care trebuie demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

ARHITECT SEF

Arh. Ciprian Silviu CADARIU

CONSILIER Ing. Liliana IOVAN

AVIZAT JURIDIC,

Red/Dact L.I.

Atasament: incadrare_zona_2.pdf

- Amenajare spalatorie auto -

PLAN URBANISTIC DE DETALIU

Incadrare in zona si in P.U.G. Timisoara

Timisoara, Str. Drubeta nr. 27

h/l= 290 / 404 (0.12mp) Allplan 2009

Scara:

Data:

Sef proiect:

Proiectat:

Desenat:

Verificat:

Denumire proiect:

Beneficiar:

Denumire plansa:

Plansa numarul:

Nr. pr.:

Faza:

arh. CRISTINA BABESCU

arh. CRISTINA BABESCU

U 00

Timisoara, Str. Tigrului nr. 40 tel./fax.: 0256-220453, 0724942442 [email protected]

J 35/1219/2003, C.U.I. RO 15451165

arh. CRISTINA BABESCU

arh. ADELA BANCIU INCADRARE IN ZONA

INCADRARE IN P.U.G. TIMISOARA

1:5000 1:10000

296/03/09

P.U.D.

sept 2009

UTR 45

S.C. PUBLITOP S.R.L. Timisoara. Str. Drubeta, nr 27

P.U.D. - Amenajare spalatorie auto in Timisoara, Str. DRUBETA nr. 27

e < GE VĂ «ta A a ant mu n li a [ Ă TI =

    Atasament: reglementari_urbanistice_250_pe_a3_-_cu_terasa_15.pdf

    10771/1 S=400mp

    1.90 3.06

    4.64

    7.51

    2.93

    5.32

    51

    8.38

    1.25

    5.00

    4.82 1.00

    17.34

    1.50

    5.56

    5.19

    71

    3.00 3.00

    3.50 3.50

    2.50 2.50

    5.64

    4.31 1.05

    4.56

    6.00

    94.896

    94.882

    94.816

    94.841 94.877

    94.931 94.914

    95.079 95.105 94.994

    94.941 94.830

    94.998

    94.804

    94.894

    C

    C 94.751

    94.908

    95.070

    95.037

    94.792

    95.001

    94.825

    95.073

    95.028 95.028

    94.865 94.875

    95.046

    95.059

    95.027

    95.024

    95.039

    95.049

    95.081

    95.105

    95.070

    95.030

    95.042 95.038

    95.036

    95.113

    95.081

    94.965

    95.101

    94.990 95.027

    95.013

    95.040

    10771/2 10772

    95.083

    95.078

    95.058

    95.054

    95.052

    95.028

    94.909

    94.929

    94.804 94.849

    94.901

    94.744

    95.064 95.064 94.936

    94.752 94.852

    94.850

    94.851 94.856

    94.859 94.694

    94.917

    C

    CCC

    C C 94.882

    acces pieto

    nal

    95.088 C

    47758020 66

    00

    47758020 65

    80

    47758020 65

    60

    20 66

    00

    47756047756020 65

    80

    20 65

    60

    477560

    5.00

    5.00 1.17

    81

    1.20

    25.00

    17.76

    19.23

    34.36

    P

    P

    P+1E

    P

    P

    P

    P

    P

    P P

    P+2E

    Rigola p reluare

    ape uza te2 %

    2 %

    Copert inaLoc

    de

    uscare 1

    Loc de

    uscare 2

    Loc de

    spalare 2

    Parcar e 1 P

    arcare 2

    Loc de

    spalare 1

    27A

    teras a

    terasa

    57

    55

    44

    59

    26 25

    46

    STR . D

    R U

    BETA

    27

    SPALATORIE AUTO

    STR . LIV

    IU R EBR

    EAN U

    LOCUINTA

    SEDIU FIRMA

    S.C. ZIMPEX S.R.L. FOREIGN TRADING

    LOCUINTA

    SPATIU

    COMERCIAL

    CLUB VEGAS

    - Amenajare spalatorie auto -

    PLAN URBANISTIC DE DETALIU Timisoara, Str. Drubeta nr. 27

    Reglementari urbanistice

    20

    Zone verzi amenajate, de aliniament/protectie Strazi cu imbracaminte definitiva

    Trotuare, alei pietonale Parcaje, accese auto

    FUNCTIUNE

    Zona de servicii/comert existenta Zona de locuinte

    LIMITE

    Limita teritoriului studiat

    SIMBOLURI

    Cote de nivel99.96

    Aliniamente stradale ce trebuie pastrate

    Numar stradal

    Limita cadastrala a parcelei studiate

    Dale inierbate

    P.O.T. maxim admis: 40%P.O.T. existent: 19% C.U.T. existent: 0,19 C.U.T. maxim admis: 2,00

    Suprafata (mp)Nr. C.F. Nr. cad./Nr. top.

    TOTAL

    Situatia existenta Situatia propusa

    Regim de inaltime propus Regim de inaltime maxim admis

    Regim de inaltime existent Parter

    Functiunea propusa Regim de inaltime existent in cvartal

    Cota maxima admisa propusa 15,00 mCota maxima existenta in cvartal

    Retragerea fata de aliniamentul stradal Retragerea fata de limita laterala stanga

    Numar de locuri de parcare propus

    408914 10771/1 400 400

    Parter

    Servicii - spalatorie auto

    0,85 m 19,10 m

    0,00 m

    10,00 m

    D+P+2E D+P+2E

    min. 20% max. 40%

    min. 25%

    max. 160 mp

    min. 80 mp min. 100 mp

    0,75 m Retragerea fata de limita posterioara existenta Retragerea fata de limita laterala dreapta existenta

    Retragerea fata de limita laterala dreapta pentru extindere si supraetajare 1,90 m

    2 parcaje

    Zone verzi

    Constructii Platforme, parcaje

    EXISTENT PROPUNERE

    BILANT TERITORIAL

    Cc

    Suprafata de teren studiata: 400 mp

    400 mp

    h/l= 290 / 404 (0.12mp) Allplan 2009

    Scara:

    Data:

    Sef proiect:

    Proiectat:

    Desenat:

    Verificat:

    Denumire proiect:

    Beneficiar:

    Denumire plansa:

    Plansa numarul:

    Nr. pr.:

    Faza:

    arh. CRISTINA BABESCU

    arh. CRISTINA BABESCU

    Timisoara, Str. Tigrului nr. 40 tel./fax.: 0256-220453, 0724942442 [email protected]

    J 35/1219/2003, C.U.I. RO 15451165

    arh. CRISTINA BABESCU

    arh. ADELA BANCIU

    U 02

    296/03/09

    P.U.D.

    sept 2009

    S.C. PUBLITOP S.R.L. Timisoara. Str. Drubeta, nr 27

    P.U.D. - Amenajare spalatorie auto in Timisoara, Str. DRUBETA nr. 27

    1:250 REGLEMENTARI URBANISTICE

    • reglementari urbanistice 250 pe a3 - cu terasa_15