| Număr | 299 |
|---|---|
| An | 2008 |
| Data emiterii | 15.05.2008 |
| Link oficial | Primăria Timisoara |
| Hotararea Consiliului Local 299/15.05.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Construire locuinţe, spaţii comerciale şi spaţii cu altă destinaţie, str. Demetriade nr. 1 Consiliul Local al Municipiului Timisoara Având în vedere Referatul nr. U22008-002418/21.04.2008 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU; Având în vedere avizele Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara; În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism; În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul; Având în vedere Raportul de Avizare Favorabil nr. 11/PV-14.04.2008 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism şi Avizul Consiliului Judeţean Timiş nr. 37/09.04.2008. În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locala, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 alin. (2) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; HOTARASTE Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Construire locuinţe, spaţii comerciale şi spaţii cu altă destinaţie, str. Demetriade nr. 1 Timisoara, având ca beneficiar pe S.C. SAIF TIM S.A, întocmit conform Proiectului nr. 1204.02.01/2007, realizat de S.C. SUBCONTROL S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de 2S+P+7E+4Er, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift conform "Normativului privind proiectarea clădirilor de locuinţe", aprobat cu ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997, acces auto conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2007 - 003507/26.07.2007, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 30%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 3, spaţii verzi propuse de 50% din suprafaţa totală a parcelei. Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal - Construire locuinţe, spaţii comerciale şi spaţii cu altă destinaţie, str. Demetriade nr. 1 Timisoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani. Terenul studiat este înscris în C.F. nr. 111139, nr. cad. 1720/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/2 teren cu construcţii în suprafaţă de 6807 mp, fiind proprietatea S.C. SAIF TIM S.A. Art.4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal - Construire locuinţe, spaţii comerciale şi spaţii cu altă destinaţie, str. Demetriade nr. 1 Timisoara şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art.5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art.6: Prezenta hotărâre se comunică: -Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; -Primarului Municipiului Timişoara; -Consiliului Judeţean Timiş; -Serviciului Juridic; -Direcţiei Economice; -Direcţiei Edilitare; -Direcţiei Urbanism; -Direcţiei Patrimoniu; -Direcţiei Dezvoltare; -Direcţiei Comunicare; -Direcţiei de Mediu; -Direcţiei Drumuri şi Transporturi; -Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii; -Beneficiarului S.C. SAIF TIM S.A.; -Proiectantului S.C. SUBCONTROL S.R.L.; -Mass - media locale.
|
100,00
30.00
10, 01
14 ,0
0
76,33
16,38
10 ,00
25 , 0
0
10,00
14 ,0
0
55/1
53
55/2
57 57
59/1 59/2
punct termic
Bloc B1
65
67
Bloc 2
1 S T R . A L B I N E L O R
3
5
2
4
6
8
51
47
49A
49
51
2
STR. DIVIZIA 9 CAVALERIE
ST R.
AR IST
IDE D
EM ET
RIA DE
(pr opu
sa 4
ben zi)
alin i ament strad al p ro p us
Zo na
sig ura
nt a CF
R 3 0m
Zo na
pro te c
ti e CF
R 1 00m
Strada noua propusa
aprobata prin P UZ conf . HCL 88/2004
10 ,0 0
nr.top.1720/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/2 S=6807mp
2S+P+7E+4Er
data:
nume:
sef proiect:
specificatie: semnatura:
proiectat:
desenat:
scara:
sc PLANCONTROL srl RO18220238; J35/3973/2005 004.0356.101124 secretari at@ subcontrol. ro FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara
Planurile au fost redactate pe o ridicare topografica realizata in STEREO 70
arh. Radu D. Radoslav
coordonator: arh. Luminita Donici
NOTA
sc SUBCONTROL srl RO 7705858; J35/929 /1995 004.0356.101125 secretariat@subcontro l.ro FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara
sef de proiect: Ruxandra Radoslav
titlu plansa: nr.plansa:
beneficiar: nr. proiect:
faza: CONSTRUIRE LOCUINTE CU SPATII COMERCIALE SI SPATII CU ALTE DESTINATIE
REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE
1204.02.1
titlu proiect:
P.U.Z.
03-A
arh. Daniel Tellman
PUZ CONSTRUIRE LOCUINTE CU SPATII COMERCIALE SI SPATII CU ALTE DESTINATIE REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE
N
Dale inerbate, zona verde si carosabil
Drumuri/ Teren pentru drumuri
LEGENDA Zona verde propusa
Zona studiata
arh. Radu D. Radoslav
Limita conform CF
sc SAIFTIM s.a.
mar 2008
Zona protectie CFR 100m
1:750
Zona siguranta CFR 30m
Regim de inaltimeS+P+15+Er
Strada noua propusa
Zona pentru locuinte si functiuni complementare
Interdictie temporara de construire, pana la PUZ
10, 01
14 ,0
0
76,33
16 ,9
7
19 ,3
9
17,00 2 4,
00
84,00
78,00
17 , 0
0 11
,0 0
18,38
14 ,2
8
5, 70
3,82
1, 65
39 ,5
4
38,73
32,84
30 ,3
8
30,95
10, 39
45,67
29,47
5,66 16,83
30,88
66,91
14 ,0
0
1.164 m 2
1.734 m 2
408 m2
55/1
53
55/2
57 57
59/1 59/2
punct termic
Bloc B1
65
67
Bloc 2
1 S T R . A L B I N E L O R
3
5
2
4
6
8
51
47
49A
49
51
STR. DIVIZIA 9 CAVALERIE
h cornisa= 25m
h co rnisa= 32m
h cornisa= 39m
ST R.
AR IST
IDE D
EM ET
RIA DE
(pr opu
sa 4
ben zi)
2S+P+7
2S+P+9
2S+P+11
Strada noua propusa
aprobata prin P UZ conf . HCL 88/2004
90.851
91.06
91.36
91.36
91.39 91.3591.35
91.36 91.39
91.43
91.23
91.20 91.1991.19
91.63
91.58 91.60
91.60
91.63 91.64
91.25 91.35
91.2191.21
91.0491.04
91.22
90.98
90.94 90.85
90.86
90.92 90.99
90.99
90.99
91.03
90.95
91.09
90.97
91.1991.25
91.2191.21
91.3491.33 91.24
91.10
91.34
91.02
91.29
91.26
91.36
91.19
91.19
91.20
91.18
91.19
90.81
90.86
90.92
90.9790.97
90.92
90.28
90.44 91.17
91.05
89.64
90.46
91.40
91.29
91.4691.4791.47
91.41
91.36 91.34
91.30
91.3391.33
91.41 91.41
91.31
91.39 91.41
91.1591.29
V
91.03
V
91.04
91.4491.43
91.1291.25
91.03 91.19
91.35
V
91.03
91.05
91.22
91.20 91.10 91.20
91.26
91.35 91.34
91.4091.40
91.3991.39 91.25
91.25
91.1091.10 91.12
A
90.81
91.16 91.17
91.06
90.97 91.20
91.14 91.1291.12
91.24
91.09
V
91.12 91.10
91.0691.24 A
90.99 91.1291.12 A
90.88 91.0891.08
91.31 91.32
C
91.25
91.10
T
91.08
90.82
91.0591.05
90.9091.08
90.95
90.87
90.88
90.92 91.05
90.92
90.7490.95
90.84
90.82
91.00
90.8490.84
C 90.55
90.8490.8490.84
91.02
90.8790.87 90.96
90.8290.82
90.52
90.8190.81 90.68
90.62 90.62
90.6090.6790.67
90.8090.80
90.82
90.77
A 90.83
90.8290.82
90.61
90.8090.80
90.7590.75
90.79
90.77 90.62
90.7690.76
90.86
90.66 90.91
90.84
90.75 90.96
91.04 90.82
91.10
90.87 91.09
91.09
C
91.08
V
90.76
C
91.09
V
91.07
V
91.04
90.94 91.10
90.89
90.80
91.16
V
91.08
91.08
91.1291.12
V
90.80 90.7990.79
90.9590.95 90.9990.99
90.9291.11
90.68
90.69
91.05
90.8591.02
90.79 91.09 90.99
91.06
90.8791.04
91.03 91.03
C
90.95
91.10
90.87
V
90.95
V
90.91
91.17
91.2791.27
91.1891.18 91.15
91.07
91.10
91.06 91.07
90.8990.8990.9290.92
91.0591.0591.05
91.0691.06
91.1091.10
91.0791.0791.07 90.8790.87
V
91.04 90.6090.60
90.64 90.7290.72
90.8390.83 91.0191.0191.0191.01
V
90.9690.96 V
91.09 90.69
V
91.06
91.00
91.16
90.96 91.13 90.97 90.94
91.08 91.0991.21
91.2491.2491.24
91.18
90.8191.06
90.9691.08
91.1591.15
90.9590.9590.95
91.2091.20
91.1791.17
91.00
91.07
91.16
91.04
A
91.16
91.10
91.21 91.2891.28
91.24
90.92
91.2191.21 91.0091.0091.1691.16
91.08
91.09
91.10 91.11
90.9690.90
91.15 91.05
91.2191.17
91.28
91.02
91.76
91.4891.48
90.95
90.95
90.93
90.75
90.86
90.89
91.0391.03
90.79
90.98
90.83
90.94
90.79
90.65
90.67
90.28
90.30 90.34
90.29
90.42
90.62
90.42
90.38
90.38
90.36
93.62
92.95
91.03
91.07 91.13
90.93
A 90.24
90.54
90.8290.82 90.84
90.56 90.59
90.40 90.3690.36
90.55
90.46
90.66
92.69
94.60
92.42
92.85 91.70
92.59
92.73
92.45
90.8390.83
90.83
90.2690.24
89.82 89.8590.83
90.8590.85
90.99
91.00
91.0791.75
90.96
91.01 91.00
91.05 91.79
91.80
91.06 91.80
91.00
91.8091.79 91.07
91.80
91.45
90.7190.71
91.38 91.26
91.37
90.55
90.80
90.75 90.76 90.72
90.71
91.28 90.59
91.5591.3890.61 95.0595.05
90.8390.96
90.8490.88
90.8390.94
90.82
90.80
90.79
90.79 90.79
90.81
90.7490.86 90.70
90.75 90.77
90.80 90.81
91.21 91.1491.14
C
90.85
C
90.76
C
90.71
90.68
90.70
90.66 90.64 90.69
90.6690.63
90.66
90.65 90.65
90.6990.76
90.8290.82
90.60 90.64 90.69
90.75 90.72
91.06 90.69
91.38
91.20 91.33 90.5491.07
90.65 90.6690.52 90.98
91.84
90.45 90.60
91.32
90.58 90.47
90.96
91.07 91.24
T
90.89
90.9590.82
90.99 91.29
91.04
91.35
91.05
91.46
91.00
91.48
91.22
90.84
91.35
90.82
91.33
90.82 90.83
91.41
91.36
91.2891.28 91.33
91.3191.31
91.35
91.34
91.3091.30 91.23
91.48
90.93
T
91.27
90.79 90.75
90.61 90.76
90.76
90.75
90.83 90.93
90.84 90.89
90.80 90.85
90.89
90.9091.14
91.36 91.09
90.94 90.96C
90.95 90.88 90.84 90.78
A 91.03
90.77
90.84
90.9890.97
90.67
90.77 90.87
91.17
90.69 90.84
91.63
90.8590.90
91.66
90.58
91.50
90.58
90.70
91.15
91.47 91.33
91.41
91.39
91.60 91.57
91.59
91.16
C
91.01
91.10
90.95 90.99
90.79 90.92
C91.44
91.63
91.0591.07
91.1391.19 91.1691.26
V
91.29 91.34
91.35 91.5091.5091.50
91.5091.50 V
91.35
V
91.30
V
91.36
C
90.96
90.69
V
91.34
90.80 90.99
91.03 91.14
91.2691.26
91.4991.55
91.48
V
91.35
91.06 90.90 91.01
91.09 91.1791.17
91.25
V
91.38
91.50
91.44
91.48
91.4691.46 91.47 91.4491.44
V
91.37
91.4891.48 91.4791.47
91.17 91.29
91.0791.07
91.07
C
90.93
90.92 91.00
V
91.39
V
91.35
V
91.34
V
91.37
91.0091.02 91.0991.09
91.17 91.29
91.30
91.4191.4191.41
91.3591.3591.35 91.41
91.13
90.99 91.15
T 91.05
90.98 90.85 90.91
20 78
00
4808 50
20 78
00
48080 0
20 79
00
48 0850
20 79
50
480 900
20 79
50
480 950
20 79
50
481 000
20 7
90 0
48 105 0
20 78
50
48105 0
20 78
0 0
4810 50
20 78
0 0
4810 00
20 77
5 0
481 000
20 77
5 0
480 950
20 77
5 0
4809 00
20 78
00
4809 00
20 7
85 0
48 085 0
DE ME
TRI AD
E
DIVIZIA 9 CAVALER IE
trotuar
trotuar
trotuar
trotua r
trot uar
91.15
91.14
90.89
90.8590.8590.85
91.33
91.5391.54
91.4691.46
91.15
91.01
91.15
91.02
90.97
90.93
90.89
90.84
90.90
90.93
90.91
91.04
91.11 91.2291.23
91.2991.29
91.30
91.39
91.61
91.4191.41
91.43 91.40
91.37 91.30
91.31 91.37
91.33
91.33 91.46
91.65 91.42A
91.38
A
91.40
91.41
91.11 91.62
91.19
91.19
91.24 91.64
91.4291.41
91.47
91.46
91.52
91.28C 91.31
91.18
91.24
91.3291.46
C
91.33 91.30
91.53 91.57 91.51 91.33
91.47
91.2793.11
93.8193.81
91.3791.37
93.32
91.28
91.29
91.42
91.4191.41
91.4491.44
91.32
91.4891.48
94.06
93.88
92.39
91.16
91.30
91.28
91.34
91.30 C
91.23 91.44
91.54
91.46
91.39
90.98
91.87
91.86 91.44
91.28
91.4991.49
93.4893.48
93.09 92.90
92.74
91.32
91.40
91.27
91.17
91.1991.22
91.24
91.30
91.80
91.80
90.91 C 91.02
A 91.38
91.02
93.80
91.01 91.01
91.28 88.96 91.30
93. 26
90.8890.88
Sop ron
nr.top.1720/1/1/1/1/1/1/3/1 S=2011mp
nr . to
p . 1 7
20 /1
/1 /1
/1 /1
/1 /3
/2
S= 13
08 m
p
nr.top.1720/1/1/1/1/1/1/1/1/3/b S=3200mp
nr.top.1720/1/1/1/1/1/1/1/1/3/a S=1525mp
90.82
ME TR
IAD E
anexa
baraca m etalic a
baraca m etalic a
anexa
sopron
cabina portar
anexa
linii CF indus tri al e
rampa
platforma betonata
platforma betonata
STR. B
/1/2 /1
Nr. top. 1720/1/1/1/1/1/1/1/1/2
SCF=3992mp
/1/1/1/1/1/1/1
Nr. t opo
. 17 19
SCF= 552
m p
nr.top.1720/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/2 S=6807mp
* parcarile vor fi realizate la subsol pe o suprafata de aproximativ 6000 mp ** Din totalul parcelei de 6807 de mp se va ceda catre domeniul public o suprafata de 538 mp si va ramane o suprafata de 6269 mp, care face obiectul bilantului teritorial de mai sus
PUZ CONSTRUIRE LOCUINTE CU SPATII COMERCIALE SI SPATII CU ALTE DESTINATIE PROPUNERE DE MOBILARE
N
* parcarile vor fi realizate la subsol pe o suprafata de aproximativ 6000 mp ** Din totalul parcelei de 6807 de mp se va ceda catre domeniul public o suprafata de 538 mp si va ramane o suprafata de 6269 mp, care face obiectul bilantului teritorial de mai sus
data:
nume:
sef proiect:
specificat ie: semnatura:
proiectat:
desenat:
scara:
sc PLANCONTROL srl RO18220238; J35/3973/2005 004.0356.101124 secretari [email protected] FC Ripensia 7A, 300575 Tim isoara
arh. Radu D. Radoslav
Regim de inaltime
arh. Daniel Tellmann
coordonator: arh. Luminita Donici
sc SUBCONTROL srl RO 7705858; J35/929 /1995 004.0356.101125 secretariat@subcontro l.ro FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara
sef de proiect: Ruxandra Radoslav
titlu plansa: nr.plansa:
beneficiar: nr. proiect:
faza: CONSTRUIRE LOCUINTE CU SPATII COMERCIALE SI SPATII CU ALTE DESTINATIE
1204.02.1
titlu proiect:
P.U.Z.
04-A
NOTA
Planurile au fost redactate pe o ridicare topografica realizata in STEREO 70
PROPUNERE DE MOBILARE
6269.6 MP
CIRCULATII
SUPRAFATA CONSTRUITA
arh. Radu D. Radoslav
sc SAIFTIM s.a.
1:750
mar 2008
SPATII VERZI
SUPRAFETE
TOTAL
MP %
Drumuri
Dale inerbate, zona verde si carosabil
LEGENDA
Zona verde propusa
Constructii posibile
Cladiri existente
Cladiri propuse
S+P+15+Er
Limita conform CF
Zona studiata
1185 MP
BILANT TERITORIAL
100 %
1734 MP
3350 MP
19 %
28 %
53%
POTpropus = 28% CUTpropus = 2.71
10, 01
14 ,0
0
76,33
16 ,9
7
19 ,3
9
17, 00 2 4,
00
84,00
78,00
17 , 0
0 11
,0 0
18,38
14 ,2
8
5, 70
3,82
1, 65
39 ,5
4
38,73
32,84
30 ,3
8
30,95
10, 39
45,67
29,47
5,66 16,83
30,88
66,91
14 ,0
0
1.164 m 2
1.734 m 2
408 m2
55/1
53
55/2
57 57
59/1 59/2
punct termic
Bloc B1
65
67
Bloc 2
1 S T R . A L B I N E L O R
3
5
2
4
6
8
51
47
49A
49
51
STR. DIVIZIA 9 CAVALERIE
h cornisa= 25m
h co rnisa= 32m
h cornisa= 39m
ST R.
AR IST
IDE D
EM ET
RIA DE
(pr opu
sa 4
ben zi)
2S+P+7
2S+P+9
2S+P+11
Strada noua propusa
aprobata prin P UZ conf . HCL 88/2004
90.851
91.06
91.36
91.36
91.39 91.3591.35
91.36 91.39
91.43
91.23
91.20 91.1991.19
91.63
91.58 91.60
91.60
91.63 91.64
91.25 91.35
91.2191.21
91.0491.04
91.22
90.98
90.94 90.85
90.86
90.92 90.99
90.99
90.99
91.03
90.95
91.09
90.97
91.1991.25
91.2191.21
91.3491.33 91.24
91.10
91.34
91.02
91.29
91.26
91.36
91.19
91.19
91.20
91.18
91.19
90.81
90.86
90.92
90.9790.97
90.92
90.28
90.44 91.17
91.05
89.64
90.46
91.40
91.29
91.4691.4791.47
91.41
91.36 91.34
91.30
91.3391.33
91.41 91.41
91.31
91.39 91.41
91.1591.29
V
91.03
V
91.04
91.4491.43
91.1291.25
91.03 91.19
91.35
V
91.03
91.05
91.22
91.20 91.10 91.20
91.26
91.35 91.34
91.4091.40
91.3991.39 91.25
91.25
91.1091.10 91.12
A
90.81
91.16 91.17
91.06
90.97 91.20
91.14 91.1291.12
91.24
91.09
V
91.12 91.10
91.0691.24 A
90.99 91.1291.12 A
90.88 91.0891.08
91.31 91.32
C
91.25
91.10
T
91.08
90.82
91.0591.05
90.9091.08
90.95
90.87
90.88
90.92 91.05
90.92
90.7490.95
90.84
90.82
91.00
90.8490.84
C 90.55
90.8490.8490.84
91.02
90.8790.87 90.96
90.8290.82
90.52
90.8190.81 90.68
90.62 90.62
90.6090.6790.67
90.8090.80
90.82
90.77
A 90.83
90.8290.82
90.61
90.8090.80
90.7590.75
90.79
90.77 90.62
90.7690.76
90.86
90.66 90.91
90.84
90.75 90.96
91.04 90.82
91.10
90.87 91.09
91.09
C
91.08
V
90.76
C
91.09
V
91.07
V
91.04
90.94 91.10
90.89
90.80
91.16
V
91.08
91.08
91.1291.12
V
90.80 90.7990.79
90.9590.95 90.9990.99
90.9291.11
90.68
90.69
91.05
90.8591.02
90.79 91.09 90.99
91.06
90.8791.04
91.03 91.03
C
90.95
91.10
90.87
V
90.95
V
90.91
91.17
91.2791.27
91.1891.18 91.15
91.07
91.10
91.06 91.07
90.8990.8990.9290.92
91.0591.0591.05
91.0691.06
91.1091.10
91.0791.0791.07 90.8790.87
V
91.04 90.6090.60
90.64 90.7290.72
90.8390.83 91.0191.0191.0191.01
V
90.9690.96 V
91.09 90.69
V
91.06
91.00
91.16
90.96 91.13 90.97 90.94
91.08 91.0991.21
91.2491.2491.24
91.18
90.8191.06
90.9691.08
91.1591.15
90.9590.9590.95
91.2091.20
91.1791.17
91.00
91.07
91.16
91.04
A
91.16
91.10
91.21 91.2891.28
91.24
90.92
91.2191.21 91.0091.0091.1691.16
91.08
91.09
91.10 91.11
90.9690.90
91.15 91.05
91.2191.17
91.28
91.02
91.76
91.4891.48
90.95
90.95
90.93
90.75
90.86
90.89
91.0391.03
90.79
90.98
90.83
90.94
90.79
90.65
90.67
90.28
90.30 90.34
90.29
90.42
90.62
90.42
90.38
90.38
90.36
93.62
92.95
91.03
91.07 91.13
90.93
A 90.24
90.54
90.8290.82 90.84
90.56 90.59
90.40 90.3690.36
90.55
90.46
90.66
92.69
94.60
92.42
92.85 91.70
92.59
92.73
92.45
90.8390.83
90.83
90.2690.24
89.82 89.8590.83
90.8590.85
90.99
91.00
91.0791.75
90.96
91.01 91.00
91.05 91.79
91.80
91.06 91.80
91.00
91.8091.79 91.07
91.80
91.45
90.7190.71
91.38 91.26
91.37
90.55
90.80
90.75 90.76 90.72
90.71
91.28 90.59
91.5591.3890.61 95.0595.05
90.8390.96
90.8490.88
90.8390.94
90.82
90.80
90.79
90.79 90.79
90.81
90.7490.86 90.70
90.75 90.77
90.80 90.81
91.21 91.1491.14
C
90.85
C
90.76
C
90.71
90.68
90.70
90.66 90.64 90.69
90.6690.63
90.66
90.65 90.65
90.6990.76
90.8290.82
90.60 90.64 90.69
90.75 90.72
91.06 90.69
91.38
91.20 91.33 90.5491.07
90.65 90.6690.52 90.98
91.84
90.45 90.60
91.32
90.58 90.47
90.96
91.07 91.24
T
90.89
90.9590.82
90.99 91.29
91.04
91.35
91.05
91.46
91.00
91.48
91.22
90.84
91.35
90.82
91.33
90.82 90.83
91.41
91.36
91.2891.28 91.33
91.3191.31
91.35
91.34
91.3091.30 91.23
91.48
90.93
T
91.27
90.79 90.75
90.61 90.76
90.76
90.75
90.83 90.93
90.84 90.89
90.80 90.85
90.89
90.9091.14
91.36 91.09
90.94 90.96C
90.95 90.88 90.84 90.78
A 91.03
90.77
90.84
90.9890.97
90.67
90.77 90.87
91.17
90.69 90.84
91.63
90.8590.90
91.66
90.58
91.50
90.58
90.70
91.15
91.47 91.33
91.41
91.39
91.60 91.57
91.59
91.16
C
91.01
91.10
90.95 90.99
90.79 90.92
C91.44
91.63
91.0591.07
91.1391.19 91.1691.26
V
91.29 91.34
91.35 91.5091.5091.50
91.5091.50 V
91.35
V
91.30
V
91.36
C
90.96
90.69
V
91.34
90.80 90.99
91.03 91.14
91.2691.26
91.4991.55
91.48
V
91.35
91.06 90.90 91.01
91.09 91.1791.17
91.25
V
91.38
91.50
91.44
91.48
91.4691.46 91.47 91.4491.44
V
91.37
91.4891.48 91.4791.47
91.17 91.29
91.0791.07
91.07
C
90.93
90.92 91.00
V
91.39
V
91.35
V
91.34
V
91.37
91.0091.02 91.0991.09
91.17 91.29
91.30
91.4191.4191.41
91.3591.3591.35 91.41
91.13
90.99 91.15
T 91.05
90.98 90.85 90.91
20 78
00
4808 50
20 78
00
48080 0
20 79
00
48 0850
20 79
50
480 900
20 79
50
480 950
20 79
50
481 000
20 7
90 0
48 105 0
20 78
50
48105 0
20 78
0 0
4810 50
20 78
0 0
4810 00
20 77
5 0
481 000
20 77
5 0
480 950
20 77
5 0
4809 00
20 78
00
4809 00
20 7
85 0
48 085 0
DE ME
TRI AD
E
DIVIZIA 9 CAVALER IE
trotuar
trotuar
trotuar
trotua r
trot uar
91.15
91.14
90.89
90.8590.8590.85
91.33
91.5391.54
91.4691.46
91.15
91.01
91.15
91.02
90.97
90.93
90.89
90.84
90.90
90.93
90.91
91.04
91.11 91.2291.23
91.2991.29
91.30
91.39
91.61
91.4191.41
91.43 91.40
91.37 91.30
91.31 91.37
91.33
91.33 91.46
91.65 91.42A
91.38
A
91.40
91.41
91.11 91.62
91.19
91.19
91.24 91.64
91.4291.41
91.47
91.46
91.52
91.28C 91.31
91.18
91.24
91.3291.46
C
91.33 91.30
91.53 91.57 91.51 91.33
91.47
91.2793.11
93.8193.81
91.3791.37
93.32
91.28
91.29
91.42
91.4191.41
91.4491.44
91.32
91.4891.48
94.06
93.88
92.39
91.16
91.30
91.28
91.34
91.30 C
91.23 91.44
91.54
91.46
91.39
90.98
91.87
91.86 91.44
91.28
91.4991.49
93.4893.48
93.09 92.90
92.74
91.32
91.40
91.27
91.17
91.1991.22
91.24
91.30
91.80
91.80
90.91 C 91.02
A 91.38
91.02
93.80
91.01 91.01
91.28 88.96 91.30
93. 26
90.8890.88
Sop ron
nr.top.1720/1/1/1/1/1/1/3/1 S=2011mp
nr . to
p . 1 7
20 /1
/1 /1
/1 /1
/1 /3
/2
S= 13
08 m
p
nr.top.1720/1/1/1/1/1/1/1/1/3/b S=3200mp
nr.top.1720/1/1/1/1/1/1/1/1/3/a S=1525mp
90.82
ME TR
IAD E
anexa
baraca m etalic a
baraca m etalic a
anexa
sopron
cabina portar
anexa
linii CF indus tri al e
rampa
platforma betonata
platforma betonata
STR. B
/1/2 /1
Nr. top. 1720/1/1/1/1/1/1/1/1/2
SCF=3992mp
/1/1/1/1/1/1/1
Nr. t opo
. 17 19
SCF= 552
m p
nr.top.1720/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/2 S=6807mp
* parcarile vor fi realizate la subsol pe o suprafata de aproximativ 6000 mp ** Din totalul parcelei de 6807 de mp se va ceda catre domeniul public o suprafata de 538 mp si va ramane o suprafata de 6269 mp, care face obiectul bilantului teritorial de mai sus
PUZ CONSTRUIRE LOCUINTE CU SPATII COMERCIALE SI SPATII CU ALTE DESTINATIE PROPUNERE DE MOBILARE
N
* parcarile vor fi realizate la subsol pe o suprafata de aproximativ 6000 mp ** Din totalul parcelei de 6807 de mp se va ceda catre domeniul public o suprafata de 538 mp si va ramane o suprafata de 6269 mp, care face obiectul bilantului teritorial de mai sus
data:
nume:
sef proiect:
specificat ie: semnatura:
proiectat:
desenat:
scara:
sc PLANCONTROL srl RO18220238; J35/3973/2005 004.0356.101124 secretari [email protected] FC Ripensia 7A, 300575 Tim isoara
arh. Radu D. Radoslav
Regim de inaltime
arh. Daniel Tellmann
coordonator: arh. Luminita Donici
sc SUBCONTROL srl RO 7705858; J35/929 /1995 004.0356.101125 secretariat@subcontro l.ro FC Ripensia 7A, 300575 Timisoara
sef de proiect: Ruxandra Radoslav
titlu plansa: nr.plansa:
beneficiar: nr. proiect:
faza: CONSTRUIRE LOCUINTE CU SPATII COMERCIALE SI SPATII CU ALTE DESTINATIE
1204.02.1
titlu proiect:
P.U.Z.
04-A
NOTA
Planurile au fost redactate pe o ridicare topografica realizata in STEREO 70
PROPUNERE DE MOBILARE
6269.6 MP
CIRCULATII
SUPRAFATA CONSTRUITA
arh. Radu D. Radoslav
sc SAIFTIM s.a.
1:750
mar 2008
SPATII VERZI
SUPRAFETE
TOTAL
MP %
Drumuri
Dale inerbate, zona verde si carosabil
LEGENDA
Zona verde propusa
Constructii posibile
Cladiri existente
Cladiri propuse
S+P+15+Er
Limita conform CF
Zona studiata
1185 MP
BILANT TERITORIAL
100 %
1734 MP
3350 MP
19 %
28 %
53%
POTpropus = 28% CUTpropus = 2.71
Cod FP 53 – 01, ver. 1
ROMÂNIA SE APROBA, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. Gheorghe CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE SPAŢIALĂ Nr. U22008-002418/21.04.2008
REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Construire locuinţe, spaţii comerciale şi
spaţii cu altă destinaţie, str. Demetriade nr. 1
Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara
Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. U22008-002418/10.04.2008, privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Construire locuinţe, spaţii comerciale şi spaţii cu altă destinaţie, str. Demetriade nr. 1, beneficiar SAIF TIM, proiectant SUBCONTROL; Având în vedere Raportul de Avizare Favorabil nr. 11/PV-14.04.2008 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 1909/03.04.2007 şi Certificatului de Urbanism nr. 2617/18.04.2008;
Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic Zonal – Construire locuinţe, spaţii comerciale şi spaţii cu altă destinaţie, str. Demetriade nr. 1 Timişoara;
Documentaţia Plan Urbanistic Zonal – Construire locuinţe, spaţii comerciale şi spaţii cu altă destinaţie, str. Demetriade nr. 1 Timişoara, a fost elaborată de proiectantul S.C. SUBCONTROL, proiect nr. 1204.02.01/2007, la cererea beneficiarului S.C. SAIF TIM S.A.
Pentru documentaţia analizată s-a obţinut Avizul Consiliului Judeţean Timiş nr. 37/09.04.2008.
Zona studiată în cadrul documentaţiei este situată în intravilanul municipiului Timişoara, în partea central-nordică a oraşului Timişoara, în U.T.R. 25 – zonă cu interdicţie temporară de construire până la întocmire P.U.Z./schimbare de funcţiune.
Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal – “Construire locuinţe, spaţii comerciale şi spaţii cu altă destinaţie, str. Demetriade nr. 1” Timişoara, nu se incalcă prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea şi completarea OUG nr. 195/2005 privind protecţia mediului.
Terenul, în suprafaţă totală de 13127 mp, este înscris în C.F. nr. 111139, nr. cad. 1720/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/2 teren cu construcţii în suprafaţă de 6807 mp şi nr. cad. 8374/2, 8389/2, 8390/2, 8391/2, teren în suprafaţă de 6320 mp, proprietate a beneficiarului S.C. SAIF TIM S.A., iar investiţia se va realiza doar pe parcela cu nr. cad. 1720/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/1/2 teren cu construcţii în suprafaţă de 6807.
Prin Planul Urbanistic Zonal – “Construire locuinţe, spaţii comerciale şi spaţii cu altă destinaţie, str. Demetriade nr. 1” Timişoara, se propune schimbarea funcţiunii existente, zonă industrială – care este dezafectată în momentul de faţă, în zonă care va cuprinde atât locuire şi servicii complementare cât şi comerţ şi birouri.
Prin prezenta documentaţie se preia şi se reglementează strada propusă din documentaţia de urbanism aprobată anterior cu H.C.L. 88/2004, aceasta devenind o stradă cu un profil transversal de 14 m.
Cod FP 53 – 01, ver. 1
Accesul auto se va face conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2007 - 003507/26.07.2007. Imobilul se va dota in mod obligatoriu a cu lift conform "Normativului privind proiectarea clădirilor de locuinţe", aprobat cu ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997.
Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. şi după reglementarea situaţiei juridice a suprafeţei de teren afectată de strada preluată prin documentaţia aprobată anterior.
Indicii propuşi prin documentaţie sunt: POT max = 30 % CUT max= 3 Regim de inălţime max. 2S+P+7E+4Er Spatii verzi propuse 50 %
Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.
Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin Ordinul nr. 176/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)
Planul Urbanistic Zonal – “Construire locuinţe, spaţii comerciale şi spaţii cu altă destinaţie, str. Demetriade nr. 1”, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.
VICEPRIMAR DIRECTOR, Ing. Dorel BORZA Arh. Şef Emilian Sorin CIURARIU pt. SEF BIROU, CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Sorina POPA
AVIZAT JURIDIC Red./Dact. S.P.