keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 284/28.07.2009 privind respingerea concesionării cu plata unei redevente a suprafetei de 598 mp teren in vederea realizarii Proiectului City Business Centre

28.07.2009

Hotararea Consiliului Local 284/28.07.2009
privind respingerea concesionării cu plata unei redevente a suprafetei de 598 mp teren in vederea realizarii Proiectului City Business Centre


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. SC2009 - 982/16.07.2009 al Primarului Municipiului Timisoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finante, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistica, amenajarea teritoriului si patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice si comert, regii autonome si societati comerciale, Comisiei pentru administratie locala, juridica, ordine publica, drepturile omului si probleme ale minoritatilor şi al Comisiei pentru cultura, stiinta, învatamânt, sanatate, protectie sociala, turism, ecologie, sport si culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara;
Având în vedere Procesul - Verbal al Şedinţei Ordinare a Consiliului Local al Municipiului Timişoara din data de 28.07.2009;
Avind in vedere adresa cu nr.D72009-004185/21.05.2009 prin care SC MODATIM SA solicita concesionarea a 598 mp de teren in vederea realizarii Proiectului City Busines Centre .
Avand in vedere fisa de evaluare intocmita de catre expert ANEVAR ing. Petru Opra pentru calculul redeventei si procesul verbal de negociere al Comisiei de negociere cu tertii , constituita in baza Hotărârii Consiliului Local nr.350/2008, modificata de Hotărârea Consiliului Local nr.66/2009, intocmit in data de 19.06.2009;
Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin 2 lit .c din Legea nr.215/2001 privind administratia publica locala ;
Având în vedere faptul că Proiectul de hotărâre privind concesionarea cu plata unei redevente a suprafetei de 598 mp teren in vederea realizarii Proiectului City Business Centre nu a întrunit condiţiile impuse de prevederile art. 45 alin.2 din Legea nr. 215/2001 - privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;


HOTARASTE

Art.1 : Se respinge atribuirea prin contract de concesiune fără licitaţie publică , pe o perioadă de 49 ani cu plata redeventei de 30,50 lei/mp/an,conform calcului cuprins in Anexa care face parte integranta din prezenta hotarare, către SC MODATIM SA a urmatoarelor suprafete de teren in vederea realizarii unui numar de aproximativ 25 locuri de parcare subterane si a unui trotuar in cadrul proiectului City Business Center astfel:
- 66 mp din suprafata totala de 3191mp inscrisa in Cf nr.1 cu nr.topo
1072/2/1 proprietar Primaria Municipiului Timisoara ,posesor la localizare.
-76 mp din suprafata totala de 7673 mp inscrisa in Cf nr.2 cu nr.topo1073
proprietar Primaria Municipiului Timisoara - posesor la localizare
-202 mp din suprafata totala de 852 mp inscrisa in Cf.nr.1 cu nr. topo
1070/2/1/1/1/1/1/3 proprietar Primaria municipiului Timisoara posesor la localizare
-128 mp din suprafata totala de 387 mp inscrisa in Cf. nr.1 cu nr topo 1070/2/1/1/1/1/1/1/2 proprietar Primaria Municipiului Timisoara.
-48 mp inscrisa in Cf .nr.1 topo 1072/1/2.Proprietar Primaria Municipiului Timisoara
-21 mp inscrisa in Cf. nr.1 cu nr. topo 1071/1/2 proprietar Primaria Municipiului Timisoara
-57 mp inscrisa in Cf nr.1 cu nr. topo 1071/2 proprietar Primaria Municipiului Timisoara.

Art.2: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotarâri se încredinteaza Directia Patrimoniu din cadrul Primariei Municipiului Timisoara .

Art.3: Prezenta hotarâre se comunica :
- Prefecturii Judetului Timis;
- Primarului Municipiului Timisoara;
- Directiei Economice;
- Directiei Edilitare;
- Directiei Urbanism;
- Directiei Patrimoniu;
- Direcţiei Comunicare;
- Direcţiei de Mediu;
- Direcţiei Drumuri şi Transporturi;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Serviciului Juridic;
- Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
- SC MODATIM SA
- Mass - media locale.



Presedinte de sedinta
MIHAI RITIVOIU
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: Referat.pdf

PRIMARIA MUNICIPIULUI TIMISOARA APROBAT DIRECTIA PATRIMONIU PRIMAR SERVICIUL ADMINISTRARE IMOBILE NR………………………………………… dr. ing. Gheorghe Ciuhandu

REFERAT

SC MODATIM SA prin adresa cu nr.D72009-004185/21.05.2009 solicita concesionarea a doua parcele de teren limitrofe terenurilor cu nr.top 31256 /a ,31256/ b si 31256/c proprietatra acesteia , in vederea realizarii Proiectului City Business Centre.

Parcela este formata din subparcelele cu nr topo 1072/2/1(66mp),nr.topo 1073 (76mp), nr.topo1071/2(57 mp),nr.topo 1070/2/1/1/1/1/1/3(202mp),nr.topo 1070/2/1/1/1/1/1/1/2 (128mp),topo 1072/1/2 (48mp),topo1071/1/2 (21mp) in suprafata totala de 598 mp.

Conform plansei din dosar acestea au destinatie de trotuar ,destinatie ce va fi pastrata dar sub acesta ar permite extinderea parcarii City Bussines Center cu aproximativ 22-25 de locuri.

Investitia se va face pe cheltuiala SC MODATIM SA ,Consiliul Local va incasa venituri din concesionarea unor suprafete de teren care actualmente nu genereaza venituri se va obtine un numar suplimentar de 25 locuri de parcare fata de aproximativ 650 ale City Business Center si totodata se va imbunatati aspectul estetic stradal in zona dintre Complexul City Business Center si viitorul sediu al Directiei Financiare Timis.

Avand in vedere cele prezentate,

PROPUNEM :

Emiterea unei Hotarari a Consiliului Local al Municipiului Timisoara prin care sa se aprobe concesionarea cu plata unei redevente in valoare de 30,50 lei/mp/an a urmatoarelor suprafete de teren:

- 66mp din suprafata totala de 3191mp inscrisa in Cf nr.1 cu nr.topo 1072/2/1 proprietar Primaria Municipiului Timisoara ,posesor la localizare.

-76 mp din suprafata totala de 7673 mp inscrisa in Cf nr.2 cu nr.topo1073 proprietar Primaria Municipiului Timisoara –posesor la localizare

-202 mp din suprafata totala de 852 mp inscrisa in Cf.nr.1 cu nr. topo 1070/2/1/1/1/1/1/3 proprietar Primaria municipiului Timisoara posesor la localizare -128 mp din suprafata totala de 387 mp inscrisa in Cf. nr.1 cu nr topo 1070/2/1/1/1/1/1/1/2 proprietar Primaria Municipiului Timisoara. -48 mp inscrisa in Cf .nr.1 topo 1072/1/2.Proprietar Primaria Municipiului Timisoara

-21 mp inscrisa in Cf. nr.1 cu nr. topo 1071/1/2 proprietar Primaria Municipiului Timisoara -57 mp din suprafata totala de 78 mp inscrisa in Cf nr.1 cu nr. topo 1071/2 proprietar Primaria Municipiului Timisoara,

Dezmembrarea unificarea si intabularea parcelelor solicitate spre a fi concesionate in suprafata totala de 598 mp cade in sarcina SC MODATIM SA.

DIRECTIA URBANISM DIRECTIA PATRIMONIU DIRECTOR DIRECTOR Arh Emilian Sorin Ciurariu ec. Miut Nicusor Constantin

DIRECTIA URBANISM BANCA DE DATE URBANE ing. Robescu Dan SERVICIUL ADMINISTRARE IMOBILE ing. Pirva Calin

AVIZAT SERVICIUL JURIDIC

Jur. Lasuschevici Mirela

FP53-01VER1

Atasament: Anexa.pdf

ANEXA ZA ACL a Fişa nr.1. Data evaluării: 04.06.2009 Adresa Timişoara, P-ta 700. Activ Teren | | Obiectiv Teren înscris în CF nr.1 si 2, Timişoara Nr. tapo ;1071/1/2;1071/2;1071/3/1;1072/1/2;1072/2/1;1072/2/3,1073;- Proprietar: Primaria Municipiului Timisoara. Suprafata totala a parcelelor este de18.922 mp. Se solicita evaluarea terenului in vederea stabilirii taxei de concesiune pentru 598 mp. catre SC. MODATIM INVESTIMENT SA. | Metoda utilizata in acest caz este aceea a comparatiei prin bonitate. Formula de calcul a terenului este: Vt=K x x F x GsxH x Gox CrxU x Z, unde: K = coeficient de actualizare a valorii de bază, funcţie de variația cursului de schimb interbancar comunicat de BNR K = cursul (leu/euro) transmis de BNR la data evaluării 04.06.2009 = 4,1928 = 1, 1950 3,5084 lei/euro la 06.09.2005 3,5084 A ( valoarea de baza, zona 0) = 378 Lei/mp S ( apa 60%, canal 40%,...... or i e i e it e )= 167% dm A G( gaze naturale, ...... oo e e a n n n )= 67% T( termoficare, ocean e N n A re )= 16,7% EC( electricitate,.. ..)=6,7% Tf(telefon, oo. .)=3,4% D (tipul de drum de acces ocoli ieri e ei re i pa e e )=167 % i B ( forme si orientarea. .... oii ei ee e n i i e )=-10% | R (restrictii de folosire... iii i iei ieri ie ete eine )=-40% C ( suprafata adecvata san nu în cadru Urban.......... oi visine )=-35% V ( aspectul urbanistic si estetic al imobilelor vecine...................., = 0,00 % P( poluarea. ....... cico e e e ne ni ni a )= 0% M ( ponderea terenului construibil din suprafata totala = 1,00 F( natura terenului de fundare............ o oii ce ii ri a en ae arii aa )= 1,00 Gs(coeficientul privind gradul seismic al zonei...... 1,00 H ( coeficient privind regimul de inaltime construibil...... 1,00 Go( coeficient privind starea terenului. .................. ve ...) = 1,00 | Cr ( coeficient privind situatia juridica a terenului. ........... o i lic )= 1,00 ! U ( oo i i EN E E EN N RE FR Re )= 1,00 Z (coeficient de zona, indiferent de utilizare. o. osii )= 1,50 | Vt=1,1950x (378+11,90 %x 378) x 1,00x 1,00x 1,00 x 1,00x 1,00 x 1,00 x 1,00 x 1,50= 755,41 lei/mp Prin rotunjire vom avea: Vt= 755, 00 Lei/mp Valoarea taxei de concesiune se stabileste in baza art.17 din Legea 50/1991, republicata,

recuperarea in 25 de ani a VALORII DE PIATA al terenului, astfel : Valoarea taxei de concesiune este : 755 : 25 ani = 30,20 lei/mp/an. __ANTOCMIT “Ing. OPRA PETRU i SL | — ing PETRU OPRA expert ANEVAR aut. nr. 3597 Primăria Municipiului Timișeara

ROMÂNIA JUDEȚUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIȘOARA Comisia de negociere cu terţii Constituită în baza H.C.L. nr. 350/2008 Modificată de HCL NR. 66/2009 EXTRAS DIN PROCESUL VERBAL Intocmit în data de 19.06.2009 Prezenţi : dl. viceprimar Orza, d —na cons. Popa Radovan, dl. cons. Anton, d-na Lasuschievici, d-na Haracicu, dl. Miu, d —na Junie, dl. Ciurariu; Absenţi : dl. cons. Jichici, dl. cons. Pau, dl. Oneţiu ; ORDINE DE ZI Negocierea redevenței pentru concesionarea unui teren către SC MODATIM INVESTMENT S.A; m m a OMIS CELE DE mmm mmm Prezent : dl. OVIDIU SANDOR — Administrator unic MODATIM INVESTMENT S.A DEEE SEES OMIS CELE DE mr a Dl. Vice . Comisia propune introducerea în contractul de concesiune a două clauze: nu puteţi vinde terenul concesionat şi a doua , în cazul în care vom dori schimbarea profilului stradal, se va renegocia contractul de concesiune. Sunteţi de acord? Dl. Sandor: Sunt de acord. T ami DI. Vice : Propunem valoarea redevenței 30,50 lei/'mp./ari. Sunteţi de acord ?; Dl, Sandor : Sunt de acord. N DL. Vice: Deci, se vor introduce în contractul de concesiune cele 2 clauze, iar valoarea redevenţei va fi de 30,50 lei/'mp./an. Vă mulțumesc. EEE OMIS CELE DE amr VICEPRIMAR XDRIAN,ORZA