| Număr | 226 |
|---|---|
| An | 2008 |
| Data emiterii | 22.04.2008 |
| Link oficial | Primăria Timisoara |
| Proces verbal | PV din 22.04.2008 |
| Hotararea Consiliului Local 226/22.04.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Locuinte colective", Str. Grigore Alexandrescu - str. Nicolae Table, Timişoara Consiliul Local al Municipiului Timisoara Având în vedere Referatul nr. U22007-003807/13.03.2008 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi al Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara; În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism favorabil, cu număr de înregistrare 07.1/PV-14.11.2007 În conformitate cu prevederile art. 36 alin. 2 lit. (c ) şi alin. 5 lit.( c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 alin. 2 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; HOTARASTE Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "Locuinte colective", Str. Grigore Alexandrescu - str. Nicolae Table, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. ELR GROUP S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 06/ELR/07, realizat de S.C. ALELIERELE ARHITECH S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2:Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de S+P+8E+Er ( pentru volumul de pe colt ), sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, acces auto, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 38%, coeficientul de utilizare al terenului CUT suprateran de 3, spaţii verzi de 10% din suprafaţa totală a parcelei. Art.3: Prezentul Plan Urbanistic se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani. Terenul studiat este înscris în C.F. nr. 93806/A, având nr. cadastral 23223/1, fiind proprietatea S.C. ELR GROUP S.R.L. Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art.5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art.6: Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Judeţean Timiş; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Economice; - Direcţiei Edilitare; - Direcţiei Urbanism; - Direcţiei Patrimoniu; - Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii; - Beneficiarului S.C. ELR GROUP S.R.L.; - Proiectantului S.C. ALELIERELE ARHITECH S.R.L.; - Mass - media locale.
|
Parc aje
Parcaje
BL OC
DE LO
CU INT
E
D+ P+
5+ M
Pa rca
je
Parc aje
2 06 00 0
482450
2 06 00 0
2 06 10 0
482400
482500
7482405,81
2 06 11 1, 12
1482420,13
8
2 06 02 4 ,1 0
2482457,54
2 06 06 9 ,7 6
12
482366,92
2 06 05 9 ,6 2
2 06 06 1, 5 0
:/20
:/1 9
:/21
:/1
C
C
V
C
Lo cu
int a u
nif am
ilia la
P+ 1E
S.C. ELTREX S.R.L.
- Sediu adm inistrativ si servicii -
P+1E partial
P+3E
S+ P+
6E
h m ax=
24
P+ 5E
P+ 5E
P+ 3E
P+ 3E
P+ 3E
S.C. MEGA GROUP S.R.L.
Peugeot
LO CU
INT A
UN IFA
MI LIA
LA
P+ 1E
LO CU
INT A
UN IFA
MI LIA
LA
P+ 1E
PBLOCURI DE LOCUINTE
P+4E+M
BL OC
UR I D
E L OC
UIN TE
P+ 4E
+M
Pa rca
je
S+ P+
6E
S+ P+
7E +M
S+ P+
6E
S+ P+
5E
S+ P+
6E
S+ P+
5E
S+ P+
5ES+P+4E
S+P+3E
ParcajeParcaje
Pa rca
je
ST R.
GR IGO
RE AL
EX AN
DR ES
CU
STR. GRI
GOR E AL
EXAN DRE
SCU
482350
20 60
50
482350
20 61
00
90.44
90.49
90.48
90.62
90.24
2590.46 0168
25 90.48 0171
017325 90.53 0174
90.49 0176
25 90.05
0177
25 0178
90.23
89.8789.87
90.23
90.59
88.99 90.47
C
90.05
90.49
90.53
90.48
90.46
90.58
28 0170
28 90.48 0172
90.41
90.49
90.43
90.63
91.07
90.92
90.47
90.68
90.90
1460
90.44
482400
1460 1 1460A
25 0152
25 90.49
0154
25 0156
25 90.82 0158
28 0160
28 0161
25 0162
25 91.03 016325
0164
25 016525
0166
25 90.59 0167
25 0169
25 0179
25 0180
25 0181
25 0182
25 0183
25 0184
25 0185
28
91.06
91.33
90.5890.58
90.36
90.59 91.0691.02
90.87
90.88
90.69
90.68
90.70
90.36
90.59
90.60
90.95
90.82
90.49
90.46 28
23223/9/2
S=3978mp
25 0153
25 90.78 0155
90.78
90.52
23223/7
23223/9/1
2 06 2 00
482450
0186
90.46
91.37
482500
90.95
91.29
91.20
90.64
91.51
91.60
90.22
2 06 2 00
91.32
91.29
90.64
91.02
23223/3/2/a
S=2387m p
90.88
91.71
90.46
90.44
91.34
91.48
91.03
2 06 15 0
91.40
91.34
90.46
90.18
90.60
91.44
91.39
89.89
90.44
89.85
89.97
482500
89.89
P + 4E
P + 2E
LO CU
IN TE
CO LE
CT IVE
PO T =
40 %
CU
T = 3.
5
Pa rca
je
90.63
89.81
90.03
90.61 89.89
89.71
90.09
91.33
89.57
91.90 91.22
90.01
90.39
89.80
90.51
89.74
90.42
89.78
90.39
90.03
89.81
91.03
91.10
91.06
91.05 V
V
V
Un ita
te mi
lita ra
Te ren
cu de
sti na
tie sp
ec ial
a
N
limita de proprietate dupa cedare domeniu public
Lo cu
int a u
nif am
ilia la
P+ 1E
Lo cu
int a u
nif am
ilia la
P+ M
Parc aje
Parcaje
BL OC
DE LO
CU INT
E
D+ P+
5+ M
Pa rca
je
Parc aje
2 06 00 0
482450
2 06 00 0
2 06 10 0
482400
482500
7482405,81
2 06 11 1, 12
1482420,13
8
2 06 02 4 ,1 0
2482457,54
2 06 06 9 ,7 6
12
482366,92
2 06 05 9 ,6 2
:/1 9
:/21
:/1
C
C
V
C S.C. ELTREX S.R.L.
- Sediu adm inistrativ si servicii -
P+1E partial
P+3E
P+ 5E
P+ 5E
P+ 3E
P+ 3E
P+ 3E
S.C. MEGA GROUP S.R.L.
Peugeot
LO CU
INT A
UN IFA
MI LIA
LA
P+ 1E
LO CU
INT A
UN IFA
MI LIA
LA
P+ 1E
PBLOCURI DE LOCUINTE
P+4E+M
BL OC
UR I D
E L OC
UIN TE
P+ 4E
+M
Pa rca
je
S+ P+
6E
S+ P+
7E +M
S+ P+
6E
S+ P+
5E
S+ P+
6E
S+ P+
5E
S+ P+
5ES+P+4E
S+P+3E
ParcajeParcaje
Pa rca
je
ST R.
GR IGO
RE AL
EX AN
DR ES
CU
STR. GRI
GOR E AL
EXAN DRE
SCU
482350
20 60
50
482350
20 61
00
90.44
90.49
90.48
90.62
90.24
2590.46 0168
25 90.48 0171
017325 90.53 0174
90.49 0176
25 90.05
0177
25 0178
90.23
89.8789.87
90.23
90.59
88.99 90.47
C
90.05
90.49
90.53
90.48
90.46
90.58
482400
28 0170
28 90.48 0172
90.41
90.49
90.43
90.63
91.07
90.92
90.47
90.68
90.90
1460
90.44
482400
1460 1 1460A
25 0152
25 90.49
0154
25 0156
25 90.82 0158
28 0160
28 0161
25 0162
25 91.03 016325
0164
25 016525
0166
25 90.59 0167
25 0169
25 0179
25 0180
25 0181
25 0182
25 0183
25 0184
25 0185
28
91.06
91.33
90.5890.58
90.36
90.59 91.0691.02
90.87
90.88
90.69
90.68
90.70
90.36
90.59
90.60
90.95
90.82
90.49
90.46 28
23223/9/2
S=3978mp
25 0153
25 90.78 0155
90.78
90.52
23223/7
23223/9/1
2 06 2 00
482450
0186
90.46
91.37
482500
90.95
91.29
91.20
90.64
91.51
91.60
90.22
2 06 2 00
91.32
91.29
90.64
91.02
23223/3/2/a
S=2387m p
90.88
91.71
90.46
90.44
91.34
91.48
91.03
2 06 15 0
91.40
91.34
90.46
90.18
90.60
91.44
91.39
89.89
90.44
89.85
89.97
482500
89.89
P + 4E
P + 2E
23 22
3/2 /6
23 22
3/2 /2
232 2 3
/2/1
P + 4E
23 22
3/2 /3
23 22
3/2 /4
232 2 3
/2/7
Pa rca
je
90.63
89.81
90.03
90.61 89.89
89.71
90.09
91.33
89.57
91.90 91.22
90.01
90.39
89.80
90.51
89.74
90.42
89.78
90.39
90.03
89.81
91.03
90.91
90.2190.74
90.98
90.74
91.08
90.67
90.62
91.20
91.1591.15
90.62
90.67
91.08
90.74
90.98
90.74
90.66
91.22
91.38
91.21
91.19
91.52
90.99
A
C
C
AC
91.17
91.37
91.03
91.20
90.97
90.70
90.90
91.04
91.00
91.35
91.09
91.70 91.58
91.42
91.16
91.35
90.89
90.69
90.75
90.61
90.84
86.63
90.01
90.88
91.05
91.28
91.39
91.22
91.41
91.34
482450
91.10
91.06
91.05 V
V
V
P + 2E
Un ita
te mi
lita ra
91.05
profil stradal propus
24.00 m
prof il stradal propus
27.00 m
S+ P+
7E +E
r
P+ 5E
+E r
S+P+3E
P + 7E
S+ P+
6E
h m ax=
24 m
P + 7E
limita de proprietate dupa cedare domeniu public
S=2500mp
23223/3/1
S+ P+
7E +M
STR. NICOLAE TABLE
limita initiala de proprietate
limita initiala de proprietate
subtraversare
pietonala
LOCUINTE COLECTIVE
POT = 40% CUT = 3.5
su btr
av ers
are
pie ton
ala
S+ P+
7E +E
r
h m ax=
30 m
Lo c d
e j oa
ca pe
ntr u c
op ii
S+ P+
8E +E
r
h m ax=
33 m
S+ P+
7E +E
r
h m ax=
30 m
Pa rca
j s up
rat era
n
14 ,00
18 ,00
14 ,00
3, 00
3,0 0
40 ,00
3,0 0
1,7 0
2. 00
3,7 0
2,15
11,54
12,00
6,00
6,3 0
4,7 0
9,44
20, 84
50
22, 30
5,5 0
5,7 8
4,3 6
19,66
7,00
18.04
14,82
14,00
46 ,00
6,0 0
12, 60
10, 38
4,9 2
7.2 9
11,95
18,60
6,00
PROPUNERE DE MOBILARE URBANISTICA - Plan de situatie - Scara 1:500
Amplasament: St r.Nicolae Table/ Str . G. Alexandrescu, Timisoara
06/ ELR/ 07
Beneficiar: S.C. ELR GROUP S.R.L.
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
proiectare complexa in constructii civile si industriale
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033
E-mail: [email protected]
Atelierele ArhiTECH
PUD1:500 Sef proiect
Proiectat
Desenat
Scara: Nume
Data:
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data
LOCUINTE COLECTIVELOCUINTE COLECTIVE arh. E.Filip
Semnatura
carh. A. Zama-Neagra PROPUNERE DE MOBILARE URBANISTICA 05 - Amartie 2007 arh. D.Florescu
BL OC
UR I D
E L OC
UIN TE
- co nfo
rm PU
Da pro
ba t p
rin HC
L n r.6
2/2 00
6-
ind ici
ap rob
ati pr
in PU
D
Lo cu
int e
Se rvi
cii
PO T 4
0%
PO T 7
0%
CU T 3
.5
CU T 5
.5
BL OC
UR I D
E L OC
UIN TE
- co nfo
rm PU
Da pro
ba t p
rin HC
L n r.6
2/2 00
6-
ind ici
ap rob
ati pr
in PU
D
Lo cu
int e
Se rvi
cii
PO T 4
0%
PO T 7
0%
CU T 3
.5
CU T 5
.5
ac ce
s p iet
on al
P.U.D. L O C U I N T E C O L E C T I V E - Str. Grigore Alexandrescu / Str. Nicolae Table spatii verzi
teren viran cu vegetatie necontrolata
locuinte unifmiliale, max. P+2E
locuinte colective, P+4E+M / P+7+M
P.U.D. L O C U I N T E C O L E C T I V E
lim ita
im pla
nta re
la so
l
acces pietonal
L E G E N D A : limita zonei studiate
limita de proprietate
circulatie auto (prospect stradal propus)
circulatie pietonala
accese auto pe parcela
circulatii auto in incinta
P.U.D. L O C U I N T E C O L E C T I V E
ac ce
s a uto
aliniament front stradal
cladiri anexa
aliniamente si limite de implantareL E G E N D A : limita zonei studiate
limita de proprietate
circulatie auto (prospect stradal propus)
circulatie pietonala
zona implantare - bloc de locuinte
cladiri servicii
aliniament front stradal
teren cu destinatie speciala (unitate militara)
accese pietonale pe parcela
zona verde propusa
pista biciclete
zona rezidentiala
ali nia
me nt f
ron t st
rad al
Lo cui
nte co
lec tive
in re
gim de
co nd
om iniu
si
f un cti
un i co
mp lem
en tar
e,
co nfo
rm PU
D a pro
ba t pr
in H CL
nr . 16
6 d in 1
8.0 4.2
006
ind ici
ap rob
ati:
Lo cui
nte
Se
rvi cii
P.O .T.=
40%
P .O.
T.= 70%
C.U .T.
=3.5
C .U.
T.= 5.5
lim ita
im pla
nta re
la so
l
cor pu
l in alt
se art
icu lea
za con
for m
rap ort
C.T .A.
T.U 01
/PV -17
.09 .20
07
limita i mplantare la sol
corpul inalt se articuleaza conform
raport C.T.A.T.U 01/PV-17.09.2007
lim ita im
plantare la sol
lim ita im
plantare la sol
acces auto
parcaj suteran
Plan de incadrare
UTR 20
Incadrare in PUG
Spatii verzi
0
Terenul studiat
0
0
Circulatii pietonale, auto si parcaje
Situatia propusaSituatia existenta (mp)
POT = maxim 40% CUT = maxim 3.5
3629
Bloc de locuinte
mp 3629
max. 1814.5
min. 362.9
max. 1451.6
criterii -
max. 40%
min. 10%
max. 50% 1 loc parcare/ apartament
Bloc de locuinte colective Regim de inaltime: S+P+3E - S+P+8E+Er
H max +33.00m fata de C.T.S
Suprafata teren conform C.F.= 5.000 mp Suprafata teren conform plan topo = 4.015 mp Suprafata teren dupa cedare domeniu public = 3629 mp
PROPUNERE DE MOBILARE URBANISTICA - Plan subsol - Scara 1:500
1 loc de parcare/ apartament
Casa scarii
Casa scarii
Casa scarii
ST R.
GR IG
OR E
AL EX
AN DR
ES CU
482450
91.05
5.0 0
6.0 0
6.0 0
5.00
Parc aje
Parcaje
BL OC
DE LO
CU INT
E
D+ P+
5+ M
Pa rca
je
Parc aje
2 06 00 0
482450
2 06 00 0
2 06 10 0
482400
482500
7482405,81
2 06 11 1, 12
1482420,13
8
2 06 02 4 ,1 0
2482457,54
2 06 06 9 ,7 6
12
482366,92
2 06 05 9 ,6 2
2 06 06 1, 5 0
: /2 0
:/19
:/21
:/1
C
C
V
C
Lo cu
int a u
nif am
ilia la
P+ 1E
S.C. ELTREX S.R.L.
- Sediu adm inistrativ si servicii -
P+1E partial
P+3E
P+ 5E
P+ 5E
P+ 3E
P+ 3E
P+ 3E
S.C. MEGA GROUP S.R.L.
Peugeot
LO CU
INT A
UN IFA
MI LIA
LA
P+ 1E
LO CU
INT A
UN IFA
MI LIA
LA
P+ 1E
PBLOCURI DE LOCUINTE
P+4E+M
BL OC
UR I D
E L OC
UIN TE
P+ 4E
+M
Pa rca
je
S+ P+
6E
S+ P+
7E +M
S+ P+
6E
S+ P+
5E
S+ P+
6E
S+ P+
5E
S+ P+
5ES+P+4E
S+P+3E
ParcajeParcaje
Pa rca
je
ST R.
GR IGO
RE AL
EX AN
DR ES
CU
STR. GRI
GOR E AL
EXAN DRE
SCU
482350
20 60
50
482350
20 61
00
90.44
90.49
90.48
90.62
90.24
2590.46 0168
25 90.48 0171
017325 90.53 0174
90.49 0176
25 90.05
0177
25 0178
90.23
89.8789.87
90.23
90.59
88.99 90.47
C
90.05
90.49
90.53
90.48
90.46
90.58
28 0170
28 90.48 0172
90.41
90.49
90.43
90.63
91.07
90.92
90.47
90.68
90.90
1460
90.44
482400
1460 1 1460A
25 0152
25 90.49
0154
25 0156
25 90.82 0158
28 0160
28 0161
25 0162
25 91.03 016325
0164
25 016525
0166
25 90.59 0167
25 0169
25 0179
25 0180
25 0181
25 0182
25 0183
25 0184
25 0185
28
91.06
91.33
90.5890.58
90.36
90.59 91.0691.02
90.87
90.88
90.69
90.68
90.70
90.36
90.59
90.60
90.95
90.82
90.49
90.46 28
23223/9/2
S=3978mp
25 0153
25 90.78 0155
90.78
90.52
23223/7
23223/9/1
2 06 2 00
482450
0186
90.46
91.37
482500
90.95
91.29
91.20
90.64
91.51
91.60
90.22
2 06 2 00
91.32
91.29
90.64
91.02
23223/3/2/a
S=2387m p
90.88
91.71
90.46
90.44
91.34
91.48
91.03
2 06 15 0
91.40
91.34
90.46
90.18
90.60
91.44
91.39
89.89
90.44
89.85
89.97
482500
89.89
P + 4E
P + 2E
Pa rca
je
90.63
89.81
90.03
90.61 89.89
89.71
90.09
91.33
89.57
91.90 91.22
90.01
90.39
89.80
90.51
89.74
90.42
89.78
90.39
90.03
89.81
91.03
91.10
91.06
91.05 V
V
V
Un ita
te mi
lita ra
Te ren
cu de
stin ati
e s pe
cia la
N
limita de proprietate dupa cedare domeniu public
Lo cu
int a u
nif am
ilia la
P+ 1E
Lo cu
int a u
nif am
ilia la
P+ M
Parc aje
Parcaje
BL OC
DE LO
CU INT
E
D+ P+
5+ M
Pa rca
je
Parc aje
2 06 00 0
482450
2 06 00 0
2 06 10 0
482400
482500
7482405,81
2 06 11 1, 12
1482420,13
8
2 06 02 4 ,1 0
2482457,54
2 06 06 9 ,7 6
12
482366,92
2 06 05 9 ,6 2
: /2 0
:/19
:/21
:/1
C
C
V
C
Lo cu
int a u
nif am
ilia la
P+ 1E
S.C. ELTREX S.R.L.
- Sediu adm inistrativ si servicii -
P+1E partial
P+3E
P+ 5E
P+ 5E
P+ 3E
P+ 3E
P+ 3E
S.C. MEGA GROUP S.R.L.
Peugeot
LO CU
INT A
UN IFA
MI LIA
LA
P+ 1E
LO CU
INT A
UN IFA
MI LIA
LA
P+ 1E
PBLOCURI DE LOCUINTE
P+4E+M
BL OC
UR I D
E L OC
UIN TE
P+ 4E
+M
Pa rca
je
S+ P+
6E
S+ P+
7E +M
S+ P+
6E
S+ P+
5E
S+ P+
6E
S+ P+
5E
S+ P+
5ES+P+4E
S+P+3E
ParcajeParcaje
Pa rca
je
ST R.
GR IGO
RE AL
EX AN
DR ES
CU
STR. GRI
GOR E AL
EXAN DRE
SCU
482350
20 60
50
482350
20 61
00
90.44
90.49
90.48
90.62
90.24
2590.46 0168
25 90.48 0171
017325 90.53 0174
90.49 0176
25 90.05
0177
25 0178
90.23
89.8789.87
90.23
90.59
88.99 90.47
C
90.05
90.49
90.53
90.48
90.46
90.58
482400
28 0170
28 90.48 0172
90.41
90.49
90.43
90.63
91.07
90.92
90.47
90.68
90.90
1460
90.44
482400
1460 1 1460A
25 0152
25 90.49
0154
25 0156
25 90.82 0158
28 0160
28 0161
25 0162
25 91.03 016325
0164
25 016525
0166
25 90.59 0167
25 0169
25 0179
25 0180
25 0181
25 0182
25 0183
25 0184
25 0185
28
91.06
91.33
90.5890.58
90.36
90.59 91.0691.02
90.87
90.88
90.69
90.68
90.70
90.36
90.59
90.60
90.95
90.82
90.49
90.46 28
23223/9/2
S=3978mp
25 0153
25 90.78 0155
90.78
90.52
23223/7
23223/9/1
2 06 2 00
482450
0186
90.46
91.37
482500
90.95
91.29
91.20
90.64
91.51
91.60
90.22
2 06 2 00
91.32
91.29
90.64
91.02
23223/3/2/a
S=2387m p
90.88
91.71
90.46
90.44
91.34
91.48
91.03
2 06 15 0
91.40
91.34
90.46
90.18
90.60
91.44
91.39
89.89
90.44
89.85
89.97
482500
89.89
P + 4E
P + 2E
23 22
3/2 /6
23 22
3/2 /2
23 22
3/2 /1
P + 4E
23 22
3/2 /3
23 22
3/2 /4
23 22
3/2 /7
Pa rca
je
90.63
89.81
90.03
90.61 89.89
89.71
90.09
91.33
89.57
91.90 91.22
90.01
90.39
89.80
90.51
89.74
90.42
89.78
90.39
90.03
89.81
91.03
90.91
90.2190.74
90.98
90.74
91.08
90.67
90.62
91.20
91.1591.15
90.62
90.67
91.08
90.74
90.98
90.74
90.66
91.22
91.38
91.21
91.19
91.52
90.99
A
C
C
AC
91.17
91.37
91.03
91.20
90.97
90.70
90.90
91.04
91.00
91.35
91.09
91.70 91.58
91.42
91.16
91.35
90.89
90.69
90.75
90.61
90.84
86.63
90.01
90.88
91.05
91.28
91.39
91.22
91.41
91.34
482450
91.10
91.06
91.05 V
V
V
P + 2E
Un ita
te mi
lita ra
profil stradal propus
24.00 m
prof il stradal propus
27.00 m
S+ P+
7E +E
r
P+ 5E
+E r
P + 7E
S+ P+
7E +E
r
h m ax=
30 m
S+ P+
7E +E
r
h m ax=
30 m
S+ P+
6E
h m ax=
24 m
P + 7E
limita de proprietate dupa cedare domeniu public
S=2500mp
23223/3/1
S+ P+
7E +M
STR. NICOLAE TABLE
subtraversare
pietonala
limita initiala de proprietate
limita initiala de proprietate
su btr
av ers
are
pie ton
ala
S+P+3E
h max = 15m
S+ P+
8E +E
r
h m ax=
33 m
Zona de implantare LOCUINTE COLECTIVE
regim de inaltime S+P+8E+Er / S+P+3E+Er
POT = 40% CUT = 3.5
S+ P+
6E
h m ax=
24
P+4
P+7
14 ,00
18 ,00
14 ,00
3, 00
3,0 0
40 ,00
3,0 0
1,7 0
2,0 0
3,7 0
2,15
6,3 0
4, 70
9,4 4
20, 84
50
22, 30
5,5 0
5,78 4,3
6
19,66
7,0 0
18,20
14,82
14,00
46 ,00
6,0 0
12, 60
4,9 2
7.2 9
11,95
18,60
6,00
11,54
12,00
6,00
BL OC
UR I D
E L OC
UIN TE
- c on
for m
PU D ap
rob at
pri n H
CL nr
.62 /20
06 -
ind ici
ap rob
ati pr
in P UD
Lo cu
int e
S
erv icii
PO T 4
0%
PO T 7
0%
CU T 3
.5
CU T 5
.5
BL OC
UR I D
E L OC
UIN TE
- c on
for m
PU D ap
rob at
pri n H
CL nr
.62 /20
06 -
ind ici
ap rob
ati pr
in P UD
Lo cu
int e
Se
rvi cii
PO T 4
0%
PO T 7
0%
CU T 3
.5
CU T 5
.5
ac ce
s p iet
on al
Amplasament: St r.Nicolae Table/ Str . G. Alexandrescu, Timisoara
06/ ELR/ 07
Beneficiar: S.C. ELR GROUP S.R.L.
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
proiectare complexa in constructii civile si industriale
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033
E-mail: [email protected]
Atelierele ArhiTECH
PUD1:500 Sef proiect
Proiectat
Desenat
Scara: Nume
Data:
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data
LOCUINTE COLECTIVE
lim ita
im pla
nta re
la so
l
spatii verzi
teren viran cu vegetatie necontrolata
locuinte unifmiliale, max. P+2E
locuinte colective, P+4E+M / P+7+M
P.U.D. L O C U I N T E C O L E C T I V E
acces pietonal
P.U.D. L O C U I N T E C O L E C T I V E - Str. Grigore Alexandrescu / Str. Nicolae Table L E G E N D A : limita zonei studiate
limita de proprietate
circulatie auto (prospect stradal propus)
circulatie pietonala
accese auto pe parcela
UTR 20
Incadrare in PUG Plan de incadrare
P.U.D. L O C U I N T E C O L E C T I V E REGLEMENTARI URBANISTICE 02 - Amartie 2007
ac ce
s a uto
aliniament front stradal
Amplasament: St r.Nicolae Table/ Str . G. Alexandrescu, Timisoara
06/ ELR/ 07
Beneficiar: S.C. ELR GROUP S.R.L.
Titlu proiect:
Titlu plansa:
Proiect nr.:
Faza:
Plansa nr:
proiectare complexa in constructii civile si industriale
S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9
Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033
E-mail: [email protected]
Atelierele ArhiTECH
PUD1:500 Sef proiect
Proiectat
Desenat
Scara:
Data:
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data
LOCUINTE COLECTIVE
cladiri anexa
aliniamente si limite de implantare
P.U.D. L O C U I N T E C O L E C T I V E - Str. Grigore Alexandrescu / Str. Nicolae Table L E G E N D A : limita zonei studiate
limita de proprietate
circulatie auto (prospect stradal propus)
circulatie pietonala
zona implantare - bloc de locuinte
UTR 20
Incadrare in PUG Plan de incadrare
REGLEMENTARI URBANISTICE 02 - A
cladiri servicii
aliniament front stradal
teren cu destinatie speciala (unitate militara)
accese pietonale pe parcela
pista biciclete
zona rezidentiala
arh. E.Filip
Semnatura
arh. D.Florescu
carh. A. Zama-Neagra
alin iam
en t fr
on t s
tra da
l
Lo cui
nte co
lec tive
in re
gim de
co nd
om iniu
si
fun ctiu
ni c om
ple me
nta re,
con for
m P UD
ap rob
at p rin
HC L n
r. 1 66
din 18
.04 .20
06
ind ici
ap rob
ati:
Lo cui
nte
Se
rvi cii
P.O .T.=
40%
P .O.
T.= 70%
C.U .T.
=3.5
C .U.
T.= 5.5
lim ita
imp lan
tar e l
a s ol
cor pu
l in alt
se art
icu lea
za con
for m
rap ort
C.T .A.T
.U 01/
PV -17
.09 .20
07
lim ita im
plantare la sol
corpul inalt se articuleaza conform
raport C.T.A.T.U 01/PV-17.09.2007
zona de immplantare spatii verzi, circulatii auto si pietonale, parcaje
acces auto
parcaj suteran
lim ita im
plantare la sol
lim ita im
plantare la sol
ret rag
eri ali
nia me
nt
Spatii verzi
0
Terenul studiat
0
0
Circulatii pietonale, auto si parcaje
Situatia propusaSituatia existenta (mp)
POT = maxim 40% CUT = maxim 3.5
3629
Bloc de locuinte
mp 3629
max. 1814.5
min. 362.9
max. 1451.6
criterii -
max. 40%
min. 10%
max. 50% 1 loc parcare/ apartament
Bloc de locuinte colective Regim de inaltime: S+P+8E - S+P+3E+Er
H max +33.00m fata de C.T.S
ROMÂNIA SE APROBA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE SPAŢIALĂ Nr.U22007-003807/13.03.2008
REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Locuinte colective”, Str. Grigore
Alexandrescu – str. Nicolae Table, Timişoara
Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara
Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. U22007-003807/10.07.2007, cu completarile ulterioare, conform fisei intocmita de Birou Dezvoltare Urbana si Metropolitana, privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Locuinte colective”, Str. Grigore Alexandrescu – str. Nicolae Table, Timişoara;
Având în vedere avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si de Urbanism nr. 07.1/PV – 14.11.2007;
Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 263/12.01.2007 expirat si Certificatului de Urbanism nr. 565/06.02.2008, eliberat cu conditia intocmirii documentatiei PUZ; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic Zonal "Locuinte colective”, Str. Grigore Alexandrescu – str. Nicolae Table, Timişoara;
Documentaţia este iniţiată de proprietarul terenului S.C. ELR GROUP S.R.L. şi a fost elaborată de S.C. ALELIERELE ARHITECH S.R.L., proiect nr. 06/ELR/07.
Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit, pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş. Terenul studiat în cadrul Planului Urbanistic Zonal ,,Locuinte colective”, Str. Grigore Alexandrescu – str. Nicolae Table, Timişoara, este situat în intravilanul municipiului Timişoara, in zona de nord a orasului si este adiacent la Str. Grigore Alexandrescu, viitorul Inel IV, artera care face parte din trama majora a orasului si la str. Nicolae Table,.
Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal ,,Locuinte colective”, Str. Grigore Alexandrescu – str. Nicolae Table, Timişoara, nu se incalca prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului.
Conform PUG aprobat prin HCL 157/2002 si prelungit cu HCL 139/2007, pentru acest amplasament este stabilită funcţiune de dotari publice si servicii. Terenul, în suprafaţa de 5000 mp - conform C.F. nr 93806/A Timisoara, nr. topo 23223/1 si 4015 mp - conform masuratorilor, teren intravilan, fiind proprietatea beneficiarului S.C. ELR GROUP S.R.L..
Prin documentaţie se propune realizarea unui ansamblu de locuinte colective, conform Plansei de Reglementari urbanistice, nr. 02A, in regim de inaltime variabil, datorita vecinatatilor, stanga, dreapta si vis-a-vis.
Accesul la parcela se face din Str. Grigore Alexandrescu, viitorul Inel IV si str. Nicolae Table. Drumurile si platformele de incinta vor fi proiectate conform normativelor in vigoare si gabaritate astfel incat sa asigure accesul autovehiculelor pe perimetrul terenului.
Accesul la parcelă şi deservirea rutieră se va face in conformitate cu Avizul Comisiei de Circulaţie TH2007-001083/15.03.2007.
Suprafata de teren afectata de drum, de aproximativ 387 mp, va deveni publica conform Declaratiei Notariale nr. 153/ 18.01.2008.
Indicii propuşi prin prezenta documentaţie sunt: POT maxim = 38% CUT maxim suprateran = 3
Regim maxim de înălţime – S+P+8E+Er ( prentru volumul de pe colt ) Spaţii verzi minim 10% din suprafaţa terenului
Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 176/N/16.08.2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.) Planul Urbanistic Zonal "Locuinte colective”, Str. Grigore Alexandrescu – str. Nicolae Table, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani. VICEPRIMAR, DIRECTOR,
Ing. Dorel BORZA Arh. Sef Emilian Sorin CIURARIU SEF BIROU CONSILIER, Arh. Loredana PǍLǍLǍU Ing. Liliana IOVAN
AVIZAT JURIDIC, Red./Dact I.L.