keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 226/22.04.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Locuinte colective", Str. Grigore Alexandrescu - str. Nicolae Table, Timişoara

22.04.2008

Hotararea Consiliului Local 226/22.04.2008
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Locuinte colective", Str. Grigore Alexandrescu - str. Nicolae Table, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U22007-003807/13.03.2008 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi al Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
Având în vedere avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism favorabil, cu număr de înregistrare 07.1/PV-14.11.2007
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. 2 lit. (c ) şi alin. 5 lit.( c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 alin. 2 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "Locuinte colective", Str. Grigore Alexandrescu - str. Nicolae Table, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. ELR GROUP S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 06/ELR/07, realizat de S.C. ALELIERELE ARHITECH S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2:Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de S+P+8E+Er ( pentru volumul de pe colt ), sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, acces auto, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 38%, coeficientul de utilizare al terenului CUT suprateran de 3, spaţii verzi de 10% din suprafaţa totală a parcelei.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.
Terenul studiat este înscris în C.F. nr. 93806/A, având nr. cadastral 23223/1, fiind proprietatea S.C. ELR GROUP S.R.L.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art.5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art.6: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Edilitare;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
- Beneficiarului S.C. ELR GROUP S.R.L.;
- Proiectantului S.C. ALELIERELE ARHITECH S.R.L.;
- Mass - media locale.



Presedinte de sedinta
EUGENIA TONENCHI
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: mobilare.pdf

Parc aje

Parcaje

BL OC

DE LO

CU INT

E

D+ P+

5+ M

Pa rca

je

Parc aje

2 06 00 0

482450

2 06 00 0

2 06 10 0

482400

482500

7482405,81

2 06 11 1, 12

1482420,13

8

2 06 02 4 ,1 0

2482457,54

2 06 06 9 ,7 6

12

482366,92

2 06 05 9 ,6 2

2 06 06 1, 5 0

:/20

:/1 9

:/21

:/1

C

C

V

C

Lo cu

int a u

nif am

ilia la

P+ 1E

S.C. ELTREX S.R.L.

- Sediu adm inistrativ si servicii -

P+1E partial

P+3E

S+ P+

6E

h m ax=

24

P+ 5E

P+ 5E

P+ 3E

P+ 3E

P+ 3E

S.C. MEGA GROUP S.R.L.

Peugeot

LO CU

INT A

UN IFA

MI LIA

LA

P+ 1E

LO CU

INT A

UN IFA

MI LIA

LA

P+ 1E

PBLOCURI DE LOCUINTE

P+4E+M

BL OC

UR I D

E L OC

UIN TE

P+ 4E

+M

Pa rca

je

S+ P+

6E

S+ P+

7E +M

S+ P+

6E

S+ P+

5E

S+ P+

6E

S+ P+

5E

S+ P+

5ES+P+4E

S+P+3E

ParcajeParcaje

Pa rca

je

ST R.

GR IGO

RE AL

EX AN

DR ES

CU

STR. GRI

GOR E AL

EXAN DRE

SCU

482350

20 60

50

482350

20 61

00

90.44

90.49

90.48

90.62

90.24

2590.46 0168

25 90.48 0171

017325 90.53 0174

90.49 0176

25 90.05

0177

25 0178

90.23

89.8789.87

90.23

90.59

88.99 90.47

C

90.05

90.49

90.53

90.48

90.46

90.58

28 0170

28 90.48 0172

90.41

90.49

90.43

90.63

91.07

90.92

90.47

90.68

90.90

1460

90.44

482400

1460 1 1460A

25 0152

25 90.49

0154

25 0156

25 90.82 0158

28 0160

28 0161

25 0162

25 91.03 016325

0164

25 016525

0166

25 90.59 0167

25 0169

25 0179

25 0180

25 0181

25 0182

25 0183

25 0184

25 0185

28

91.06

91.33

90.5890.58

90.36

90.59 91.0691.02

90.87

90.88

90.69

90.68

90.70

90.36

90.59

90.60

90.95

90.82

90.49

90.46 28

23223/9/2

S=3978mp

25 0153

25 90.78 0155

90.78

90.52

23223/7

23223/9/1

2 06 2 00

482450

0186

90.46

91.37

482500

90.95

91.29

91.20

90.64

91.51

91.60

90.22

2 06 2 00

91.32

91.29

90.64

91.02

23223/3/2/a

S=2387m p

90.88

91.71

90.46

90.44

91.34

91.48

91.03

2 06 15 0

91.40

91.34

90.46

90.18

90.60

91.44

91.39

89.89

90.44

89.85

89.97

482500

89.89

P + 4E

P + 2E

LO CU

IN TE

CO LE

CT IVE

PO T =

40 %

CU

T = 3.

5

Pa rca

je

90.63

89.81

90.03

90.61 89.89

89.71

90.09

91.33

89.57

91.90 91.22

90.01

90.39

89.80

90.51

89.74

90.42

89.78

90.39

90.03

89.81

91.03

91.10

91.06

91.05 V

V

V

Un ita

te mi

lita ra

Te ren

cu de

sti na

tie sp

ec ial

a

N

limita de proprietate dupa cedare domeniu public

Lo cu

int a u

nif am

ilia la

P+ 1E

Lo cu

int a u

nif am

ilia la

P+ M

Parc aje

Parcaje

BL OC

DE LO

CU INT

E

D+ P+

5+ M

Pa rca

je

Parc aje

2 06 00 0

482450

2 06 00 0

2 06 10 0

482400

482500

7482405,81

2 06 11 1, 12

1482420,13

8

2 06 02 4 ,1 0

2482457,54

2 06 06 9 ,7 6

12

482366,92

2 06 05 9 ,6 2

:/1 9

:/21

:/1

C

C

V

C S.C. ELTREX S.R.L.

- Sediu adm inistrativ si servicii -

P+1E partial

P+3E

P+ 5E

P+ 5E

P+ 3E

P+ 3E

P+ 3E

S.C. MEGA GROUP S.R.L.

Peugeot

LO CU

INT A

UN IFA

MI LIA

LA

P+ 1E

LO CU

INT A

UN IFA

MI LIA

LA

P+ 1E

PBLOCURI DE LOCUINTE

P+4E+M

BL OC

UR I D

E L OC

UIN TE

P+ 4E

+M

Pa rca

je

S+ P+

6E

S+ P+

7E +M

S+ P+

6E

S+ P+

5E

S+ P+

6E

S+ P+

5E

S+ P+

5ES+P+4E

S+P+3E

ParcajeParcaje

Pa rca

je

ST R.

GR IGO

RE AL

EX AN

DR ES

CU

STR. GRI

GOR E AL

EXAN DRE

SCU

482350

20 60

50

482350

20 61

00

90.44

90.49

90.48

90.62

90.24

2590.46 0168

25 90.48 0171

017325 90.53 0174

90.49 0176

25 90.05

0177

25 0178

90.23

89.8789.87

90.23

90.59

88.99 90.47

C

90.05

90.49

90.53

90.48

90.46

90.58

482400

28 0170

28 90.48 0172

90.41

90.49

90.43

90.63

91.07

90.92

90.47

90.68

90.90

1460

90.44

482400

1460 1 1460A

25 0152

25 90.49

0154

25 0156

25 90.82 0158

28 0160

28 0161

25 0162

25 91.03 016325

0164

25 016525

0166

25 90.59 0167

25 0169

25 0179

25 0180

25 0181

25 0182

25 0183

25 0184

25 0185

28

91.06

91.33

90.5890.58

90.36

90.59 91.0691.02

90.87

90.88

90.69

90.68

90.70

90.36

90.59

90.60

90.95

90.82

90.49

90.46 28

23223/9/2

S=3978mp

25 0153

25 90.78 0155

90.78

90.52

23223/7

23223/9/1

2 06 2 00

482450

0186

90.46

91.37

482500

90.95

91.29

91.20

90.64

91.51

91.60

90.22

2 06 2 00

91.32

91.29

90.64

91.02

23223/3/2/a

S=2387m p

90.88

91.71

90.46

90.44

91.34

91.48

91.03

2 06 15 0

91.40

91.34

90.46

90.18

90.60

91.44

91.39

89.89

90.44

89.85

89.97

482500

89.89

P + 4E

P + 2E

23 22

3/2 /6

23 22

3/2 /2

232 2 3

/2/1

P + 4E

23 22

3/2 /3

23 22

3/2 /4

232 2 3

/2/7

Pa rca

je

90.63

89.81

90.03

90.61 89.89

89.71

90.09

91.33

89.57

91.90 91.22

90.01

90.39

89.80

90.51

89.74

90.42

89.78

90.39

90.03

89.81

91.03

90.91

90.2190.74

90.98

90.74

91.08

90.67

90.62

91.20

91.1591.15

90.62

90.67

91.08

90.74

90.98

90.74

90.66

91.22

91.38

91.21

91.19

91.52

90.99

A

C

C

AC

91.17

91.37

91.03

91.20

90.97

90.70

90.90

91.04

91.00

91.35

91.09

91.70 91.58

91.42

91.16

91.35

90.89

90.69

90.75

90.61

90.84

86.63

90.01

90.88

91.05

91.28

91.39

91.22

91.41

91.34

482450

91.10

91.06

91.05 V

V

V

P + 2E

Un ita

te mi

lita ra

91.05

profil stradal propus

24.00 m

prof il stradal propus

27.00 m

S+ P+

7E +E

r

P+ 5E

+E r

S+P+3E

P + 7E

S+ P+

6E

h m ax=

24 m

P + 7E

limita de proprietate dupa cedare domeniu public

S=2500mp

23223/3/1

S+ P+

7E +M

STR. NICOLAE TABLE

limita initiala de proprietate

limita initiala de proprietate

subtraversare

pietonala

LOCUINTE COLECTIVE

POT = 40% CUT = 3.5

su btr

av ers

are

pie ton

ala

S+ P+

7E +E

r

h m ax=

30 m

Lo c d

e j oa

ca pe

ntr u c

op ii

S+ P+

8E +E

r

h m ax=

33 m

S+ P+

7E +E

r

h m ax=

30 m

Pa rca

j s up

rat era

n

14 ,00

18 ,00

14 ,00

3, 00

3,0 0

40 ,00

3,0 0

1,7 0

2. 00

3,7 0

2,15

11,54

12,00

6,00

6,3 0

4,7 0

9,44

20, 84

50

22, 30

5,5 0

5,7 8

4,3 6

19,66

7,00

18.04

14,82

14,00

46 ,00

6,0 0

12, 60

10, 38

4,9 2

7.2 9

11,95

18,60

6,00

PROPUNERE DE MOBILARE URBANISTICA - Plan de situatie - Scara 1:500

Amplasament: St r.Nicolae Table/ Str . G. Alexandrescu, Timisoara

06/ ELR/ 07

Beneficiar: S.C. ELR GROUP S.R.L.

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr:

proiectare complexa in constructii civile si industriale

S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9

Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033

E-mail: [email protected]

Atelierele ArhiTECH

PUD1:500 Sef proiect

Proiectat

Desenat

Scara: Nume

Data:

CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data

LOCUINTE COLECTIVELOCUINTE COLECTIVE arh. E.Filip

Semnatura

carh. A. Zama-Neagra PROPUNERE DE MOBILARE URBANISTICA 05 - Amartie 2007 arh. D.Florescu

BL OC

UR I D

E L OC

UIN TE

- co nfo

rm PU

Da pro

ba t p

rin HC

L n r.6

2/2 00

6-

ind ici

ap rob

ati pr

in PU

D

Lo cu

int e

Se rvi

cii

PO T 4

0%

PO T 7

0%

CU T 3

.5

CU T 5

.5

BL OC

UR I D

E L OC

UIN TE

- co nfo

rm PU

Da pro

ba t p

rin HC

L n r.6

2/2 00

6-

ind ici

ap rob

ati pr

in PU

D

Lo cu

int e

Se rvi

cii

PO T 4

0%

PO T 7

0%

CU T 3

.5

CU T 5

.5

ac ce

s p iet

on al

P.U.D. L O C U I N T E C O L E C T I V E - Str. Grigore Alexandrescu / Str. Nicolae Table spatii verzi

teren viran cu vegetatie necontrolata

locuinte unifmiliale, max. P+2E

locuinte colective, P+4E+M / P+7+M

P.U.D. L O C U I N T E C O L E C T I V E

lim ita

im pla

nta re

la so

l

acces pietonal

L E G E N D A : limita zonei studiate

limita de proprietate

circulatie auto (prospect stradal propus)

circulatie pietonala

accese auto pe parcela

circulatii auto in incinta

P.U.D. L O C U I N T E C O L E C T I V E

ac ce

s a uto

aliniament front stradal

cladiri anexa

aliniamente si limite de implantareL E G E N D A : limita zonei studiate

limita de proprietate

circulatie auto (prospect stradal propus)

circulatie pietonala

zona implantare - bloc de locuinte

cladiri servicii

aliniament front stradal

teren cu destinatie speciala (unitate militara)

accese pietonale pe parcela

zona verde propusa

pista biciclete

zona rezidentiala

ali nia

me nt f

ron t st

rad al

Lo cui

nte co

lec tive

in re

gim de

co nd

om iniu

si

f un cti

un i co

mp lem

en tar

e,

co nfo

rm PU

D a pro

ba t pr

in H CL

nr . 16

6 d in 1

8.0 4.2

006

ind ici

ap rob

ati:

Lo cui

nte

Se

rvi cii

P.O .T.=

40%

P .O.

T.= 70%

C.U .T.

=3.5

C .U.

T.= 5.5

lim ita

im pla

nta re

la so

l

cor pu

l in alt

se art

icu lea

za con

for m

rap ort

C.T .A.

T.U 01

/PV -17

.09 .20

07

limita i mplantare la sol

corpul inalt se articuleaza conform

raport C.T.A.T.U 01/PV-17.09.2007

lim ita im

plantare la sol

lim ita im

plantare la sol

acces auto

parcaj suteran

Plan de incadrare

UTR 20

Incadrare in PUG

Spatii verzi

0

Terenul studiat

0

0

Circulatii pietonale, auto si parcaje

Situatia propusaSituatia existenta (mp)

POT = maxim 40% CUT = maxim 3.5

3629

Bloc de locuinte

mp 3629

max. 1814.5

min. 362.9

max. 1451.6

criterii -

max. 40%

min. 10%

max. 50% 1 loc parcare/ apartament

Bloc de locuinte colective Regim de inaltime: S+P+3E - S+P+8E+Er

H max +33.00m fata de C.T.S

Suprafata teren conform C.F.= 5.000 mp Suprafata teren conform plan topo = 4.015 mp Suprafata teren dupa cedare domeniu public = 3629 mp

PROPUNERE DE MOBILARE URBANISTICA - Plan subsol - Scara 1:500

1 loc de parcare/ apartament

Casa scarii

Casa scarii

Casa scarii

ST R.

GR IG

OR E

AL EX

AN DR

ES CU

482450

Atasament: reglementari.pdf

91.05

5.0 0

6.0 0

6.0 0

5.00

Parc aje

Parcaje

BL OC

DE LO

CU INT

E

D+ P+

5+ M

Pa rca

je

Parc aje

2 06 00 0

482450

2 06 00 0

2 06 10 0

482400

482500

7482405,81

2 06 11 1, 12

1482420,13

8

2 06 02 4 ,1 0

2482457,54

2 06 06 9 ,7 6

12

482366,92

2 06 05 9 ,6 2

2 06 06 1, 5 0

: /2 0

:/19

:/21

:/1

C

C

V

C

Lo cu

int a u

nif am

ilia la

P+ 1E

S.C. ELTREX S.R.L.

- Sediu adm inistrativ si servicii -

P+1E partial

P+3E

P+ 5E

P+ 5E

P+ 3E

P+ 3E

P+ 3E

S.C. MEGA GROUP S.R.L.

Peugeot

LO CU

INT A

UN IFA

MI LIA

LA

P+ 1E

LO CU

INT A

UN IFA

MI LIA

LA

P+ 1E

PBLOCURI DE LOCUINTE

P+4E+M

BL OC

UR I D

E L OC

UIN TE

P+ 4E

+M

Pa rca

je

S+ P+

6E

S+ P+

7E +M

S+ P+

6E

S+ P+

5E

S+ P+

6E

S+ P+

5E

S+ P+

5ES+P+4E

S+P+3E

ParcajeParcaje

Pa rca

je

ST R.

GR IGO

RE AL

EX AN

DR ES

CU

STR. GRI

GOR E AL

EXAN DRE

SCU

482350

20 60

50

482350

20 61

00

90.44

90.49

90.48

90.62

90.24

2590.46 0168

25 90.48 0171

017325 90.53 0174

90.49 0176

25 90.05

0177

25 0178

90.23

89.8789.87

90.23

90.59

88.99 90.47

C

90.05

90.49

90.53

90.48

90.46

90.58

28 0170

28 90.48 0172

90.41

90.49

90.43

90.63

91.07

90.92

90.47

90.68

90.90

1460

90.44

482400

1460 1 1460A

25 0152

25 90.49

0154

25 0156

25 90.82 0158

28 0160

28 0161

25 0162

25 91.03 016325

0164

25 016525

0166

25 90.59 0167

25 0169

25 0179

25 0180

25 0181

25 0182

25 0183

25 0184

25 0185

28

91.06

91.33

90.5890.58

90.36

90.59 91.0691.02

90.87

90.88

90.69

90.68

90.70

90.36

90.59

90.60

90.95

90.82

90.49

90.46 28

23223/9/2

S=3978mp

25 0153

25 90.78 0155

90.78

90.52

23223/7

23223/9/1

2 06 2 00

482450

0186

90.46

91.37

482500

90.95

91.29

91.20

90.64

91.51

91.60

90.22

2 06 2 00

91.32

91.29

90.64

91.02

23223/3/2/a

S=2387m p

90.88

91.71

90.46

90.44

91.34

91.48

91.03

2 06 15 0

91.40

91.34

90.46

90.18

90.60

91.44

91.39

89.89

90.44

89.85

89.97

482500

89.89

P + 4E

P + 2E

Pa rca

je

90.63

89.81

90.03

90.61 89.89

89.71

90.09

91.33

89.57

91.90 91.22

90.01

90.39

89.80

90.51

89.74

90.42

89.78

90.39

90.03

89.81

91.03

91.10

91.06

91.05 V

V

V

Un ita

te mi

lita ra

Te ren

cu de

stin ati

e s pe

cia la

N

limita de proprietate dupa cedare domeniu public

Lo cu

int a u

nif am

ilia la

P+ 1E

Lo cu

int a u

nif am

ilia la

P+ M

Parc aje

Parcaje

BL OC

DE LO

CU INT

E

D+ P+

5+ M

Pa rca

je

Parc aje

2 06 00 0

482450

2 06 00 0

2 06 10 0

482400

482500

7482405,81

2 06 11 1, 12

1482420,13

8

2 06 02 4 ,1 0

2482457,54

2 06 06 9 ,7 6

12

482366,92

2 06 05 9 ,6 2

: /2 0

:/19

:/21

:/1

C

C

V

C

Lo cu

int a u

nif am

ilia la

P+ 1E

S.C. ELTREX S.R.L.

- Sediu adm inistrativ si servicii -

P+1E partial

P+3E

P+ 5E

P+ 5E

P+ 3E

P+ 3E

P+ 3E

S.C. MEGA GROUP S.R.L.

Peugeot

LO CU

INT A

UN IFA

MI LIA

LA

P+ 1E

LO CU

INT A

UN IFA

MI LIA

LA

P+ 1E

PBLOCURI DE LOCUINTE

P+4E+M

BL OC

UR I D

E L OC

UIN TE

P+ 4E

+M

Pa rca

je

S+ P+

6E

S+ P+

7E +M

S+ P+

6E

S+ P+

5E

S+ P+

6E

S+ P+

5E

S+ P+

5ES+P+4E

S+P+3E

ParcajeParcaje

Pa rca

je

ST R.

GR IGO

RE AL

EX AN

DR ES

CU

STR. GRI

GOR E AL

EXAN DRE

SCU

482350

20 60

50

482350

20 61

00

90.44

90.49

90.48

90.62

90.24

2590.46 0168

25 90.48 0171

017325 90.53 0174

90.49 0176

25 90.05

0177

25 0178

90.23

89.8789.87

90.23

90.59

88.99 90.47

C

90.05

90.49

90.53

90.48

90.46

90.58

482400

28 0170

28 90.48 0172

90.41

90.49

90.43

90.63

91.07

90.92

90.47

90.68

90.90

1460

90.44

482400

1460 1 1460A

25 0152

25 90.49

0154

25 0156

25 90.82 0158

28 0160

28 0161

25 0162

25 91.03 016325

0164

25 016525

0166

25 90.59 0167

25 0169

25 0179

25 0180

25 0181

25 0182

25 0183

25 0184

25 0185

28

91.06

91.33

90.5890.58

90.36

90.59 91.0691.02

90.87

90.88

90.69

90.68

90.70

90.36

90.59

90.60

90.95

90.82

90.49

90.46 28

23223/9/2

S=3978mp

25 0153

25 90.78 0155

90.78

90.52

23223/7

23223/9/1

2 06 2 00

482450

0186

90.46

91.37

482500

90.95

91.29

91.20

90.64

91.51

91.60

90.22

2 06 2 00

91.32

91.29

90.64

91.02

23223/3/2/a

S=2387m p

90.88

91.71

90.46

90.44

91.34

91.48

91.03

2 06 15 0

91.40

91.34

90.46

90.18

90.60

91.44

91.39

89.89

90.44

89.85

89.97

482500

89.89

P + 4E

P + 2E

23 22

3/2 /6

23 22

3/2 /2

23 22

3/2 /1

P + 4E

23 22

3/2 /3

23 22

3/2 /4

23 22

3/2 /7

Pa rca

je

90.63

89.81

90.03

90.61 89.89

89.71

90.09

91.33

89.57

91.90 91.22

90.01

90.39

89.80

90.51

89.74

90.42

89.78

90.39

90.03

89.81

91.03

90.91

90.2190.74

90.98

90.74

91.08

90.67

90.62

91.20

91.1591.15

90.62

90.67

91.08

90.74

90.98

90.74

90.66

91.22

91.38

91.21

91.19

91.52

90.99

A

C

C

AC

91.17

91.37

91.03

91.20

90.97

90.70

90.90

91.04

91.00

91.35

91.09

91.70 91.58

91.42

91.16

91.35

90.89

90.69

90.75

90.61

90.84

86.63

90.01

90.88

91.05

91.28

91.39

91.22

91.41

91.34

482450

91.10

91.06

91.05 V

V

V

P + 2E

Un ita

te mi

lita ra

profil stradal propus

24.00 m

prof il stradal propus

27.00 m

S+ P+

7E +E

r

P+ 5E

+E r

P + 7E

S+ P+

7E +E

r

h m ax=

30 m

S+ P+

7E +E

r

h m ax=

30 m

S+ P+

6E

h m ax=

24 m

P + 7E

limita de proprietate dupa cedare domeniu public

S=2500mp

23223/3/1

S+ P+

7E +M

STR. NICOLAE TABLE

subtraversare

pietonala

limita initiala de proprietate

limita initiala de proprietate

su btr

av ers

are

pie ton

ala

S+P+3E

h max = 15m

S+ P+

8E +E

r

h m ax=

33 m

Zona de implantare LOCUINTE COLECTIVE

regim de inaltime S+P+8E+Er / S+P+3E+Er

POT = 40% CUT = 3.5

S+ P+

6E

h m ax=

24

P+4

P+7

14 ,00

18 ,00

14 ,00

3, 00

3,0 0

40 ,00

3,0 0

1,7 0

2,0 0

3,7 0

2,15

6,3 0

4, 70

9,4 4

20, 84

50

22, 30

5,5 0

5,78 4,3

6

19,66

7,0 0

18,20

14,82

14,00

46 ,00

6,0 0

12, 60

4,9 2

7.2 9

11,95

18,60

6,00

11,54

12,00

6,00

BL OC

UR I D

E L OC

UIN TE

- c on

for m

PU D ap

rob at

pri n H

CL nr

.62 /20

06 -

ind ici

ap rob

ati pr

in P UD

Lo cu

int e

S

erv icii

PO T 4

0%

PO T 7

0%

CU T 3

.5

CU T 5

.5

BL OC

UR I D

E L OC

UIN TE

- c on

for m

PU D ap

rob at

pri n H

CL nr

.62 /20

06 -

ind ici

ap rob

ati pr

in P UD

Lo cu

int e

Se

rvi cii

PO T 4

0%

PO T 7

0%

CU T 3

.5

CU T 5

.5

ac ce

s p iet

on al

Amplasament: St r.Nicolae Table/ Str . G. Alexandrescu, Timisoara

06/ ELR/ 07

Beneficiar: S.C. ELR GROUP S.R.L.

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr:

proiectare complexa in constructii civile si industriale

S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9

Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033

E-mail: [email protected]

Atelierele ArhiTECH

PUD1:500 Sef proiect

Proiectat

Desenat

Scara: Nume

Data:

CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data

LOCUINTE COLECTIVE

lim ita

im pla

nta re

la so

l

spatii verzi

teren viran cu vegetatie necontrolata

locuinte unifmiliale, max. P+2E

locuinte colective, P+4E+M / P+7+M

P.U.D. L O C U I N T E C O L E C T I V E

acces pietonal

P.U.D. L O C U I N T E C O L E C T I V E - Str. Grigore Alexandrescu / Str. Nicolae Table L E G E N D A : limita zonei studiate

limita de proprietate

circulatie auto (prospect stradal propus)

circulatie pietonala

accese auto pe parcela

UTR 20

Incadrare in PUG Plan de incadrare

P.U.D. L O C U I N T E C O L E C T I V E REGLEMENTARI URBANISTICE 02 - Amartie 2007

ac ce

s a uto

aliniament front stradal

Amplasament: St r.Nicolae Table/ Str . G. Alexandrescu, Timisoara

06/ ELR/ 07

Beneficiar: S.C. ELR GROUP S.R.L.

Titlu proiect:

Titlu plansa:

Proiect nr.:

Faza:

Plansa nr:

proiectare complexa in constructii civile si industriale

S.C.Atelierele ArhiTECH S.R.L. Timisoara, Aleea Icar nr.9

Reg. Com. J35/3726/2004 C.U.I. R17025085 Tel. 40/256/406033

E-mail: [email protected]

Atelierele ArhiTECH

PUD1:500 Sef proiect

Proiectat

Desenat

Scara:

Data:

CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data

LOCUINTE COLECTIVE

cladiri anexa

aliniamente si limite de implantare

P.U.D. L O C U I N T E C O L E C T I V E - Str. Grigore Alexandrescu / Str. Nicolae Table L E G E N D A : limita zonei studiate

limita de proprietate

circulatie auto (prospect stradal propus)

circulatie pietonala

zona implantare - bloc de locuinte

UTR 20

Incadrare in PUG Plan de incadrare

REGLEMENTARI URBANISTICE 02 - A

cladiri servicii

aliniament front stradal

teren cu destinatie speciala (unitate militara)

accese pietonale pe parcela

pista biciclete

zona rezidentiala

arh. E.Filip

Semnatura

arh. D.Florescu

carh. A. Zama-Neagra

alin iam

en t fr

on t s

tra da

l

Lo cui

nte co

lec tive

in re

gim de

co nd

om iniu

si

fun ctiu

ni c om

ple me

nta re,

con for

m P UD

ap rob

at p rin

HC L n

r. 1 66

din 18

.04 .20

06

ind ici

ap rob

ati:

Lo cui

nte

Se

rvi cii

P.O .T.=

40%

P .O.

T.= 70%

C.U .T.

=3.5

C .U.

T.= 5.5

lim ita

imp lan

tar e l

a s ol

cor pu

l in alt

se art

icu lea

za con

for m

rap ort

C.T .A.T

.U 01/

PV -17

.09 .20

07

lim ita im

plantare la sol

corpul inalt se articuleaza conform

raport C.T.A.T.U 01/PV-17.09.2007

zona de immplantare spatii verzi, circulatii auto si pietonale, parcaje

acces auto

parcaj suteran

lim ita im

plantare la sol

lim ita im

plantare la sol

ret rag

eri ali

nia me

nt

Spatii verzi

0

Terenul studiat

0

0

Circulatii pietonale, auto si parcaje

Situatia propusaSituatia existenta (mp)

POT = maxim 40% CUT = maxim 3.5

3629

Bloc de locuinte

mp 3629

max. 1814.5

min. 362.9

max. 1451.6

criterii -

max. 40%

min. 10%

max. 50% 1 loc parcare/ apartament

Bloc de locuinte colective Regim de inaltime: S+P+8E - S+P+3E+Er

H max +33.00m fata de C.T.S

Atasament: Referat.pdf

ROMÂNIA SE APROBA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE SPAŢIALĂ Nr.U22007-003807/13.03.2008

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Locuinte colective”, Str. Grigore

Alexandrescu – str. Nicolae Table, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. U22007-003807/10.07.2007, cu completarile ulterioare, conform fisei intocmita de Birou Dezvoltare Urbana si Metropolitana, privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Locuinte colective”, Str. Grigore Alexandrescu – str. Nicolae Table, Timişoara;

Având în vedere avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si de Urbanism nr. 07.1/PV – 14.11.2007;

Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 263/12.01.2007 expirat si Certificatului de Urbanism nr. 565/06.02.2008, eliberat cu conditia intocmirii documentatiei PUZ; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic Zonal "Locuinte colective”, Str. Grigore Alexandrescu – str. Nicolae Table, Timişoara;

Documentaţia este iniţiată de proprietarul terenului S.C. ELR GROUP S.R.L. şi a fost elaborată de S.C. ALELIERELE ARHITECH S.R.L., proiect nr. 06/ELR/07.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit, pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş. Terenul studiat în cadrul Planului Urbanistic Zonal ,,Locuinte colective”, Str. Grigore Alexandrescu – str. Nicolae Table, Timişoara, este situat în intravilanul municipiului Timişoara, in zona de nord a orasului si este adiacent la Str. Grigore Alexandrescu, viitorul Inel IV, artera care face parte din trama majora a orasului si la str. Nicolae Table,.

Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal ,,Locuinte colective”, Str. Grigore Alexandrescu – str. Nicolae Table, Timişoara, nu se incalca prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului.

Conform PUG aprobat prin HCL 157/2002 si prelungit cu HCL 139/2007, pentru acest amplasament este stabilită funcţiune de dotari publice si servicii. Terenul, în suprafaţa de 5000 mp - conform C.F. nr 93806/A Timisoara, nr. topo 23223/1 si 4015 mp - conform masuratorilor, teren intravilan, fiind proprietatea beneficiarului S.C. ELR GROUP S.R.L..

Prin documentaţie se propune realizarea unui ansamblu de locuinte colective, conform Plansei de Reglementari urbanistice, nr. 02A, in regim de inaltime variabil, datorita vecinatatilor, stanga, dreapta si vis-a-vis.

Accesul la parcela se face din Str. Grigore Alexandrescu, viitorul Inel IV si str. Nicolae Table. Drumurile si platformele de incinta vor fi proiectate conform normativelor in vigoare si gabaritate astfel incat sa asigure accesul autovehiculelor pe perimetrul terenului.

Accesul la parcelă şi deservirea rutieră se va face in conformitate cu Avizul Comisiei de Circulaţie TH2007-001083/15.03.2007.

Suprafata de teren afectata de drum, de aproximativ 387 mp, va deveni publica conform Declaratiei Notariale nr. 153/ 18.01.2008.

Indicii propuşi prin prezenta documentaţie sunt: POT maxim = 38% CUT maxim suprateran = 3

Regim maxim de înălţime – S+P+8E+Er ( prentru volumul de pe colt ) Spaţii verzi minim 10% din suprafaţa terenului

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 176/N/16.08.2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.) Planul Urbanistic Zonal "Locuinte colective”, Str. Grigore Alexandrescu – str. Nicolae Table, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani. VICEPRIMAR, DIRECTOR,

Ing. Dorel BORZA Arh. Sef Emilian Sorin CIURARIU SEF BIROU CONSILIER, Arh. Loredana PǍLǍLǍU Ing. Liliana IOVAN

AVIZAT JURIDIC, Red./Dact I.L.