1
ANEXA LA HCLMT NR.______/2013
CONTRACT DE INCHIRIERE NR._________/_________________
I. PARTILE CONTRACTANTE Municipiul Timisoara, reprezentat prin Primar, Dl. Nicolae Robu, cu sediul in Timisoara, Bd. C.D.Loga nr.1, proprietar al retelei de canalizatie subterana, avand codul fiscal R 14756536, in calitate de LOCATOR, pe de o parte si _______________________________, cu sediul in ________________, str._______________________, nr. __________, cod unic de inregistrare _________________, inmatriculata in Registrul Comertului cu nr.__________________, reprezentata prin, ____________________________________, in calitate de ______________________, in calitate de LOCATAR. II. OBIECTUL CONTRACTULUI DE INCHIRIERE Art.1. Obiectul contractului de inchiriere este reteaua de canalizatie subterana in tronsonul cuprins intre B-dul Regele Carol si B-dul 16 Decembrie 1989 in lungime de ________________metri, amplasata pe strada Iancu Vacarescu, in scopul pozarii in interiorul tubulaturii existente, de cabluri de telecomunicatii si de transmisii de voce si date. Art.2. Predarea – primirea retelei de canalizatie si implicit a tubulaturii existente se va consemna intr-un proces verbal ce va fi incheiat la data predarii tubulaturilor. III. DURATA CONTRACTULUI Art.3. Prezentul contract de inchiriere se incheie pentru o perioada de 5 ani, cu incepere de la data predarii. Contractul de inchiriere poate fi prelungit pentru o perioada egala cu durata sa initiala. Art.4. La expirarea termenului prevazut chiriasul va preda reteaua de canalizatie pe baza de proces verbal, in aceleasi conditii functionale in care a fost primita. IV. PRETUL CONTRACTULUI SI MODALITATI DE PLATA Art.5. Pretul inchirierii, respectiv chiria anuala este de 67 lei/metru liniar, conform HCLMT nr.__________/___________________ si este datorata de la data incheierii contractului si se reactualizeaza dupa cum urmeaza:
a) in fiecare an calendaristic, conform indicelui aprobat prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Timisoara;
b) ori de cate ori intervin modificari prin norme legale aparute ulterior incheierii prezentului contract.
Locatorul are obligatia de a comunica in scris locatarului orice modificare a valorii taxei de inchiriere. Art.6. Plata chiriei se va face trimestrial, respectiv 15.03, 15.06, 15.09 si 15.11 a anului in curs la Trezoreria Timisoara, in contul RO08TREZ62121300205XXXXX. Art.7. Plata chiriei pentru trimestrul in curs la incheierea contractukui se face pana la data de 10 ale lunii urmatoare incheierii contractului. Art.8. Nerespectarea de catre locatar a obligatiei de plata la termenele stipulate in contract conduce la plata unor dobanzi de 0,3% din suma restanta incepand cu ziua imediat urmatoare termenului
2
de scadenta pana la achitarea integrala a acesteia si a unor penalitati de 0,5%/luna pentru fiecare luna si/sau fractiune de luna de intarziere incepand cu data de intai a lunii urmatoare scadentei pana la data stingerii acestora. V. OBLIGATIILE PARTILOR Art.9. Obligatiile proprietarului sunt urmatoarele:
- sa predea reteaua de canalizatie subterana si tubulatura aferenta, la termenul convenit de parti, ocazie cu care se va incheia procesul verbal de predare – primire, datat, semnat si stampilat de ambele parti contractante;
- sa nu stanjeneasca pe chirias in exercitarea dreptului de folosinta asupra bunului inchiriat, pe perioada stabilita in prezentul contract;
- sa emita avizul de acces al operatorilor in infrastructura pentru efectuarea lucrarilor: - sa controleze periodic modul de folosire a retelei inchiriate, in sensul folosirii acesteia
potrivti destinatiei sale si a scopului pentru care a fost incheiat contractul de inchiriere; - sa predea reteaua ce face obiectul inchirierii in stare normala;
Art.10 Obligatiile chiriasului sunt urmatoarele: - sa foloseasca reteaua inchiriata, numai potrivit destinatiei sale si a scopului pentru care a fost
incheiat contractul de inchiriere; - sa plateasca proprietarului chiria la termenul scadent convenit in contract, inclusiv in cazul
modificarii cuantumului chiriei potrivit art.5; - sa permita proprietarului sa controleze modul in care este folosita reteaua inchiriata; - sa notifica Primaria Municipiului Timisoara prin corespondenta scrisa, fax, persoanele
desemnate pentru a solicita orice acces in infrastrutura municipiului; - sa solicite proprietarului avizul de acces pentru efectuarea lucrarilor in infrastructura
inchiriata; - sa notifice proprietarului efectuarea de lucrari in reteaua proprie; - chiriasul, la expirarea acestui contract, va pune la dispozitia proprietarului reteaua ce face
obiectul inchirierii in conditiile functionale in care a fost primita; VI. SUBLOCATIUNEA Art.11. Subinchirierea retelei de canalizatii subterane, ce face obiectul prezentului contract, este
strict interzisa. Art.12. Porturile in cutiile terminale, caminele de bransament de la canalizatie la limita de proprietate se vor executa de catre operatorii interesati pe cheltuiala proprie, cu respectarea legislatiei in vigoare privind autorizarea lucrarilor. Art.13. Operatorul care va executa lucrarile prevazute la art.12., va fi proprietarul acestora pe o perioada de 3 ani, putand sa-si recupereze investitia prin inchiriere catre alti operatori care solicita accesul la canalizatia sa. Art.14. Contractul de inchiriere inceteaza prin:
- acordul de vointa exprimat in scris al partilor contractante; - expirarea termenului contractual; - falimentul societatii; - rezilierea, in caz de neexecutare a obligatiilor asumate prin prezentul contract;
VII. RASPUNDEREA CONTRACTUALA Art.15 Pentru nerespectarea obligatiilor prevazute in prezentul contract, partea in culpa
datoreaza celeilalte parti daune. Cuantumul daunelor se va determina in functie de prejudiciul produs. Prejudiciul se va evalua printr-o expertiza tehnica.
3
Art.16. Modificarea prezentului contract se poate face in limitele legislatiei romane, cu acordul partilor, numai prin act aditional, exceptie facand hotararile Consiliului Loacal al Municipiului Timisoara prin care se aduc modificari la tarife sau alte acte normative (legi, hotarari de Guvern, ordonante) ale caror prevederi sunt imperative si nu fac obiectul unui act aditional.
Art.17. Forta majora asa cum este definita de lege, apara de raspundere pe oricare din parti, cu conditia notificarii in 10 zile de la producerea evenimentului.
VIII. LITIGII Eventualele litigii care s-ar putea ivi in legatura cu acest contract, vor fi solutionate pe cale
amiabila, iar daca partile nu cad de acord, vor fi solutionate de instanta de judecata competenta. Prezentul contract s-a incheiat in 3 (trei) exemplare, din care unul pentru locatar. LOCATOR, LOCATAR,
MUNICIPIUL TIMISOARA APROBAT DIRECTIA CLADIRI, TERENURI PRIMAR, SI DOTARI DIVERSE NICOLAE ROBU BIROUL SPATII CU ALTA DESTINATIE SC 2013-29994/11.03.2013
REFERAT Privind inchirierea canalizatiei subterane pentru retele de telecomunicatii din cadrul
obiectivului de investitii “ Reabilitare strada Iancu vacarescu – tronsonul cuprins intre B-dul Regele Carol si B-dul 16 Decembrie 1989 “
Prin HCL nr.184/28.04.2009 privind amplasarea subterana a retelelor de transmisii de date si
transmisii de voce situate pe domeniul public si privat al Municipiului Timisoara, s-a hotarat ca toate retelele supraterane existente pe domeniul public si privat al Municipiului Timisoara sa fie ingropate pana cel tarziu la data de 31.12.2012, iar acolo unde exista canale tehnice vor fi utilizate acestea.
Prin adresa cu nr.SC2013-29994/05.02.2012, Directia de Dezvoltare ne informeaza faptul ca Municipiul Timisoara a finalizat proiectul „ Reabilitare strada Iancu Vacarescu – tronsonul cuprins intre B-dul Regele Carol si B-dul 16 Decembrie 1989” realizat in cadrul POR 2007-2013, Axa prioritara 1, cod SMIS 25625. Prin acest proiect pe strada Iancu Vacarescu – tronsonul cuprins intre B-dul Regele Carol si B-dul 16 Decembrie 1989 – a fost realizata canalizatia subterana pentru retelele de telecomunicatii compusa din cate 8 tuburi pe fiecare parte de strada si racordurile catre imobile. Costurile pentru aceasta lucrare au fost suportate din bugetul local. In vederea conformarii la HCL nr.184/28.04.2009 este necesara coborarea retelelor aeriene (cablurilor de telecomunicatii si de transmisii de voce si date) si introducerea lor in canalizatia subterana si incheierea de contracte de inchiriere intre Municipiul Timisoara si detinatorii de retele de telecomunicatii, intrucat canalizatia subterana pentru retele de telecomunicatii a fost platita din bugetul local (contractul de executie de lucrari nr.18 din 28.02.2012, incheiat cu SC „ Electro MG Instal SRL).
Valoarea canalizatiei subterane pentru retelele de telecomunicatii realizata prin proiectul de „reabilitare strada Iancu Vacarescu – tronsonul cuprins intre B-dul Regele Carol si B-dul 16 Decembrie 1989”, cod SMIS 25625 este de 245.917,49 lei. Lungimea totala a traseului de canalizatie este de 740 metri liniari si se compune din doua tronsoane: un tronson pe partea dreapta a str.Iancu Vacarescu in lungime de 370 metri liniari si un tronson pe partea stanga a strazii Iancu Vacarescu in lungime de 370 metri liniari. Fiecare tronson cuprinde cate 8 tuburi cu diametrul de 110 mm. Conform HG 2139/2004 (actualizata) – Catalog privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe – Retele si canalizatii subterane de comunicatii urbane si interurbane – cod de clasificare 1.3.21 – au o durata de functionare de 16-24 de ani.
Astfel pentru recuperarea investitiei cat mai urgent, este necesar ca aceste contracte sa se incheie pe o perioada de maxim 5 ani.
Nivelul chiriei a fost stabilit pornind de la calculul de mai jos: 245.917,49 lei / 5 ani = 49.183,50 lei/an 49.183,50 lei/an / 740 metri liniari = 66,46 lei/metrul liniar/an Fata de cele de mai sus,
P R O P U N E M :
Incheierea de contracte de inchiriere cu detinatorii de retele de comunicatii si de transmisii de voce si date, situate pe domeniul public si privat al Municipiului Timisoara precum si cele pozate pe cladiri sau stalpi, pe tronsonul cuprins intre B-dul Regele Carol si B-dul 16 Decembrie 1989, in vederea amplasarii subterane a acestora prin canalizatia de 740 metri liniari compusa din doua tronsoane: un tronson pe partea dreapta a str.Iancu Vacarescu in lungime de 370 metri liniari si un tronson pe partea stanga a str.Iancu Vacarescu in lungime de 370 metri liniari, fiecare tronson avand cate 8 tuburi cu diametrul de 110 mm.
Contractul de inchiriere va fi incheiat pe o perioada de 5 ani la pretul de 67 lei/metru
liniar/an, prezentat in Anexa.
VICEPRIMAR, DIRECTOR, TRAIAN STOIA MARTIN STAIA
RESPONSABIL BIROU, LAURA KOSZEGI
CONSILIER,
DANIELA CHINDRIS AVIZAT JURIDIC,
Cod FP 53-01 ver.1