MUNICIPIUL TIMISOARA APROBAT DIRECTIA PATRIMONIU PRIMAR SERVICIUL ADMINISTRARE IMOBILE NR. SC 2010-5877/15.03.2010 dr. ing. Gheorghe Ciuhandu
CAIET DE SARCINI Privind vanzarea prin licitatie publica deschisa cu strigare a suprafetei de 1392
mp identificat cu nr top 643/4,inscris in C.F 2770 Chisoda
1. OBIECTUL VANZARII 1.1.Se supune licitatiei publice deschisa cu strigare in vederea vanzarii suprafata
de 1392 mp teren identificat cu nr top 643/4,inscris in C.F 2770 Chisoda 1.2.Conditiile de eligibilitate ale ofertantilor si elementele tehnice vor fi stabilite
si detailate de Biroul Licitatii din cadrul Directiei Patrimoniu prin instructiunile de organizare si desfasurare a licitatiei publice deschise organizata pentru vanzarea terenului identificat conform punctului 1.1 din prezentul Caiet de sarcini.
1.3.Terenul este proprietatea Municipiului Timisoara –domeniul privat. 1.4.Terenul propus pentru vanzare este situat in intravilanul Municipiului Timisoara ,nu are acces direct la reteua stradala iar Conform P.U.G aprobat prin H.C.L 157/2002 prelungit prin H.C.L 139/2007 este zona de unitati industriale depozitare si prestari servicii 2. ELEMENTE DE PRET
2.1.Pretul de pornire al licitatiei pentru vanzarea terenului situat in Timisoara ,mentionat la pct 1.1 stabilit prin Raportul de evaluare intocmit de IT BUSINESS MANAGEMENT SRL,este de 69 Euro/mp.
2.2.Pretul final de vanzare urmeaza a fi stabilit in urma licitatiei publice deschise 2.3.TVA nu este inclusa in pret si se calculeaza ca si cota procentuala conform
prevederilor legale in vigoare ,la data facturarii. 2.4.Plata pretului terenului adjudecat se va face in termen de 30 de zile
calendaristice de la data semnarii contractului de vanzare-cumparare 2.5.Neplata pretului in termenul si in conditiile stabilite duce la anularea
licitatiei respectiv la rezilierea unilaterala a contractului prin denuntare si fara interventia instantei de judecata si pierderea garantiei de participare la licitatie .
3. DREPTURILE PARTILOR Drepturile Vanzatorului 3.1.Vanzatorul va solicita constituirea unei garantii de participare la licitatie .
3.2.In cazul adjudecarii licitatiei ,pentru ofertantul desemnat castigator ,garantia de participare la licitatie se constituie in garantie de buna executie a contractului Garantia de buna executie a contractului reprezinta o masura asiguratorie pentru incadrarea in termenele prevazute in prezentul Caiet de sarcini si contractul de
vanzare-cumparare . Aceasta garantie se va restitui ,dupa caz ,in momentul indeplinirii de catre cumparator a tuturor obligatiilor asumate prin contractul de vanzare – cumparare .
3.3.Conditiile mentinerii ,restituirii sau pierderii garantiei de participare la
licitatie se vor stabili prin instructiunile de participare la licitatie si prin contractul de vanzare –cumparare .
3.4.Vanzatorul are dreptul sa rezilieze unilateral contractul in cazul in care cumparatorul nu respecta clauzele contractuale ,cu suportarea de catre cumparator a consecintelor prevazute in caietul de sarcini si contractul de vanzare cumparare
Drepturile cumparatorului 3.5.Cumparatorul are dreptul de a exploata in mod direct ,pe riscul si pe
raspunderea sa terenul care face obiectul contractului de vanzare cumparare . 3.6.Cumparatorul are dreptul de a folosi si de a culege fructele bunului care face
obiectul contractului ,potrivit obiectivelor stabilite de parti.
4. OBLIGATIILE PARTILOR Obligatiile cumparatorului
4.1.Cumparatorul are obligatia sa semneze contractul de vanzare – cumparare in maxim 15(cincisprezece ) zile calendaristice de la data adjudecarii terenului .In caz contrar ,vanzatorul va organiza o noua licitatie .
4.2.Cumparatorul are obligatia de a achita pretul terenului stabilit prin contractul de vanzare- cumparare si la termenul mentionat prin contract.
Obligatiile vanzatorului 4.3.Vanzatorul are obligatia sa nu il tulbure pe cumparator in exercitiul
drepturilor rezultate din contract . 4.4.Toate taxele ocazionate de autentificarea contractului de vanzare –cumparare
la notar vor fi suportate de catre cumparator .
5.CONTROLUL 5.1.Dreptul de control asupra terenului vandut revine vanzatorului si organelor financiare . 6. SOLUTIONAREA LITIGIILOR 6.1.La rezilierea contractului ,in conditiile art.2 din Caietul de sarcini ,municipiul Timisoara devine proprietar asupra terenului fara ca ,cumparatorul sa poata emite vreo pretentie sub forma baneasca sau sub orice alta forma de la vanzator in legatura cu platile efectuate anterior de catre acesta ,iar garantia de participare la licitatie se constituie venit la bugetul local. 6.2.Litigiile de orice fel care decurg din executarea contactului de vanzare cumparare se vor solutiona pe cale amiabila .In cazul in care acest lucru nu este posibil litigiul va fi transmis spre solutionare instantei judecatoresti de drept comun. 7. DISPOZITII FINALE
7.1.In caz de renuntare ,dupa adjudecarea licitatiei ,cumparatorul pierde garantia de participare la licitatie . 7.2.Drepturile si indatoririle partilor stabilite prin contact sunt imperative . 7.3.Prezentul Caiet de sarcini face parte integranta din contractul de vanzare – cumparare.
VICEPRIMAR Ing. Adrian Orza DIRECTIA URBANISM DIRECŢIA PATRIMONIU
DIRECTOR DIRECTOR,
Arh.Emilian Sorin Ciurariu Ec. Nicuşor C-tin Miuţ
BANCA DE DATE URBANE ADMINISTRARE IMOBILE, SEF SERVICIU SEF SERVICIU Ing. Dan Robescu Ing. Călin Pîrva INTOCMIT Sing.Gheorghe Buzarnescu Red.G.B Dact.G.B 2ex
MUNICIPIUL TIMIŞOARA APROBAT, DIRECŢIA PATRIMONIU PRIMAR, SERVICIUL ADMINISTRARE IMOBILE Dr. Ing. Gheorghe Ciuhandu NR. SC2010-5877/15.03.2010
REFERAT
Se supune atentiei Consiliului Local al Municipiului Timişoara, cererea inregistrata la Primaria Municipiului Timisoara cu numarul SC2008- 020255/11.09.2008 prin care SC BEGA MINERALE INDUSTRIALE SA a solicitat atribuirea in concesionare a suprafetei de 1392 mp. inscrisa in CF. 2770 cu nr.top 643/4 proprietatea Municipiului Timisoara in vederea dezvoltarii unui proiect investitional si adresa cu nr D72009-000566/23.01.2009 prin care depune oferta ferma de cumparare a aceleeasi suprafete . Suprafata de teren mai sus amintita este situata in zona Calea Sagului fiind invecinata pe trei laturi de terenuri proprietatea SC BEGA MINERALE INDUSTRIALE SA iar pe o latura de rambleul caii ferate Timisoara Nord – Timisoara Sud ,nu este in litigiu si nici nu este revendicata la legile proprietatii. Parcela de teren nu are drum de acces direct ,nu are utilitati in imediata apropriere ,acestea fiind amplasate la distante de pana la 500 m Din Raportul de Evaluare intocmit de IT BUSINESS MANAGEMENT SRL rezulta ca valoarea de circulatie a terenului este de 69 Euro/mp.
Având în vedere că administrarea domeniului public şi privat al unităţii administrativ-teritoriale este unul din atributele consiliului local, înaintăm, prin prezentul referat, oferta ferma de cumparare a terenului de 1392 mp. inscrisa in CF. 2770 cu nr.top 643/4 proprietatea Municipiului Timisoara, pentru a se hotărî în consecinţă. In temeiul art. 36 alin.2 lit.c si art 123 din Legea nr.215/2001 privind Administratia Publica Locala .
PROPUNEM :
1. Supunerea atentiei Consiliului Local aprobarea organizarii licitatiei
publice deschise cu strigare pentru vanzarea suprafetei de 1392 mp identificat cu nr top 643/4,inscris in C.F 2770 Chisoda,situat in Timisoara zona Calea Sagului.
FP 53-01 VER 1
2. Aprobarea Caietului de sarcini privind vanzarea prin licitatie publica
deschisa cu strigare a suprafetei de 1392 mp identificat cu nr top 643/4,inscris in C.F 2770 Chisoda
3.Aprobarea pretului de pornire a licitatiei in valoare de 69 Euro/mp fara TVA VICEPRIMAR Ing. Adrian Orza DIRECTIA URBANISM DIRECŢIA PATRIMONIU
DIRECTOR DIRECTOR,
Arh.Emilian Sorin Ciurariu Ec. Nicuşor C-tin Miuţ
BANCA DE DATE URBANE ADMINISTRARE IMOBILE, SEF SERVICIU SEF SERVICIU Ing. Dan Robescu Ing. Călin Pîrva INTOCMIT Sing.Gheorghe Buzarnescu Avizat Serviciul Juridic Jr. Mirela Lasuschevici
FP 53-01 VER 1