keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 113/28.03.2006 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Clădire birouri P+1E", str. Bacalbaşa nr. 16, Timişoara

28.03.2006

Hotararea Consiliului Local 113/28.03.2006
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Clădire birouri P+1E", str. Bacalbaşa nr. 16, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U22005 - 006606/03.01.2006 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale şi Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism;
Având in vedere Hotărârea Consiliului Local nr.157/2002 privind aprobarea Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul;
În conformitate cu prevederile art. 38, lit.(c) şi (f) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, modificată;
În temeiul art. 46 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, modificată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Clădire birouri P+1E" strada Bacalbaşa nr. 16, Timişoara conform Proiectului nr.135/2005, întocmit de SC STUDIO ARCA SRL care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Planul Urbanistic de Detaliu "Clădire birouri P+1E" strada Bacalbaşa nr. 16, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.

Art. 2: Terenul studiat în cadrul Planului Urbanistic de Detaliu "Clădire birouri P+1E" strada Bacalbaşa nr. 16, Timişoara are suprafaţa totală de 1440 mp. şi este înscris în C.F. nr.1983, nr. top 637/1/a/1, fiind proprietatea firmei SC ROMAFLORIMEX SRL Timişoara.

Art. 3: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Clădire birouri P+1E" strada Bacalbaşa nr. 16, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism;
La realizarea construcţiilor se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.
Drumurile prevăzute prin prezenta documentaţie vor deveni domeniu public, iar autorizarea oricăror lucrări de construire în conformitate cu prezentul Planul Urbanistic de Detaliu , se va face după ce drumurile prevăzute vor fi domeniu public.

Art. 4: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 5: Prezenta hotărâre se comunică:
-Prefecturii Judeţului Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciul Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
-Direcţiei Poliţia Comunitară;
-Biroului Control Intern;
-Biroului Relaţii Publice;
-Centrul de Consiliere pentru Cetăţeni;
-SC Studio Arca SRL;
-Beneficiarului SC Romaflorimex SRL.;
-Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
ADRIANA BLAJ
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: Referat_-_Bacalbasa_16.pdf

ROMANIA SE APROBA, JUDETULTIMIS P R I M A R MUNICIPIUL TIMISOARA Dr.Ing. GHEORGHE CIUHANDU CONSILIUL LOCAL Nr. U22005 – 006606/03.01.2006

REFERAT privind avizarea Planului Urbanistic de Detaliu “Clădire birouri P+1E”,

str. Bacalbaşa nr. 16, Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara. Având în vedere documentaţia înregistrată la noi cu nr. U22005-006606/30.11.2005, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic de Detaliu “Clădire birouri P+1E”, str. Bacalbaşa nr. 16, Timişoara. Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 577 din 09.02.2005.

Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “Clădire birouri P+1E”, str. Bacalbaşa nr. 16, Timişoara.

Documentaţia este iniţiată de proprietarul terenului SC ROMAFLORIMEX SRL şi este elaborată de SC STUDIO ARCA SRL, proiect nr. 135/2005.

Terenul studiat în cadrul PUD se află situat în zona de sud-vest a municipiului Timişoara, la intersecţia străzilor Constantin Daniel cu str. Bacalbaşa, din zona Freidorf. Amplasamentul este situat în intravilanul municipiului Timişoara şi încadrat în UTR 58.

In conformitate cu PUG Timişoara zona este cuprinsă în intravilanul municipiului Timişoara, încadrată în UTR 58 zonă cu caracter mixt de locuinţe şi funcţiuni complementare, zonă unităţi industriale, zonă depozitare şi prestări servicii, cu interdicţie de construire până la elaborare PUZ sau PUD.

Zona studiată, care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timişoara.

Parcela studiată în cadrul documentaţiei are suprafaţa totală de 1440mp, conform extrasului CF nr.1983, nr. top 637/1/a/1 şi este în proprietatea firmei SC ROMAFLORIMEX SRL Timişoara.

Parcela studiată este delimitată de strada A. Bacalbaşa în N-V, strada O. Cortuş în N-E şi zone de case în partea de S-E şi S-V.

Prin documentaţia prezentată se propune realizarea unei clădiri de birouri în regim de înălţime P+1 şi realizarea unui acces pe latura sud-estică oferind posibilitatea transformării întregului cvartal constituit din parcele foarte lungi, înguste şi cu suprafeţe mari, conformaţie care nu mai corespunde folosinţei actuale a parcelelor.

Accesul auto principal se va realiza pe latura sud-estică iar pe latura nord-estică se propune un acces secundar, de pe strada Ovidiu Cortuş. Datorită conformaţiei parcelei, cu o latură îngustă, parterul va fi retras pentru a permite circulaţia pietonală care va asigura legătura dintre cele 2 zone ale parcelei: sudică şi nordică.

Suprafeţa de teren pe care se va realiza drumul nou propus va trece în proprietatea statului, conform Declaraţiei notariale autentificate. Procentul de ocupare al terenului va fi de maxim 40%. Regimul de înălţime va fi de P+1E, iar clădirea va fi amplasată retras faţă de strada nou propusă cu maxim 6m.

La realizarea construcţiei se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice şi cu trasarea exactă a reţelei de gaze naturale presiune redusă, pozată subteran, conform avizului eliberat de SC Distrigaz-Nord SA, sucursala Timişoara.

Documentaţia de urbanism este însoţită de următoarele avize şi acorduri: Aviz Unic – nr. 286/2005; Aviz Comisia de Circulaţie – nr.TH2005-001083/30.03.2005 Aviz Inspectoratul pentru Situaţii de Urgenţă Timiş – nr.825095/2005 şi 299/2005 Aviz Sanitar – nr. 117/C/2005 Aviz de Principiu – nr.235/18.04.2005

Planul Urbanistic de Detaliu “Clădire birouri P+1E”, str. Bacalbaşa nr. 16, Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de10 ani.

DIRECTOR, CONSILIER, Dr. Arh.Radu Radoslav Arh. Loredana Pălălău

AVIZAT JURIDIC, Jr. Mirela Lasuschevici Red/Dact.: P.L. Exemplare: 2

Atasament: Reglementari_Bacalbasa.pdf

NR.1983, Nr. Kep 63171/a71 totala Suprafa. construita Suprafata existentă Sknp POT. existe 583% CUT. existent SQ 06 Suprafata propusi Suprafata desfasulgța propusi POT. propus=23.19% O.T. maxin=60% T. propus BIN FORĂNII 3 ice OPRIȚA. — Fiii — cu dap de temeti Dracu grai E EEE CLADIRE BIROURI studio Arca --- tr. BACALBASA NR6, THSOARA 5/25 ir, ra oara 5, Vo ES EEE, a gate SC SRI. PROECTAT [ari PASCU _ DESENAT __[arb- Roxana CARIAN | = PLAN DE SITUATIE PUD VERIFICAT — arh Claudiu OPRITA [= reglementari STAS EA APROBAT [ar Clovis OPTA | =