Hotararea 720/20.12.2018 privind majorarea impozitului cu 250% a terenului situat în intravilanul Municipiului Timişoara, strada Textilistilor, Nr.9, înscris în CF 402257, cu nr.cadastral 402257 în suprafaţă de 11719 mp, proprietar SC ARC MANAGEMENT ONE SRL, conform Hotărârii Consiliului Local nr. 266/20.12.2016 modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 314/2017

ROMÂNIA JUDETUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA PRIMĂRIA NR.SC2018- 30 00D /12. 12 2017 EXPUNERE DE MOTIVE PRIVIND OPORTUNITATEA PROIECTULUI DE HOTARARE A CONSILIULUI LOCAL AL MUNICIPIULUI TIMIȘOARA Secţiunea 1 majorarea _impozitului_pe_ CA şi a impozitului pe teren-cu-până-la-500%-pentru clădirile-şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan Sectiunea a 2-a Având în vedere adresa Direcţiei Poliţiei Locale - Serviciul Protecţia Mediului, cu numărul de înregistrare 7858/20.11.2018, privind clădirile şi terenurile neîngrijite situate în intravilan, în conformitate cu Anexa 2 din HCL 266/20.12.2016 modificat prin HCL 314/2017. Precizăm faptul că, în cursul anului 2018, cu ocazia verificărilor şi acţiunilor tematice organizate şi executate de poliţistii locali din cadrul Serviciului Protecţia Mediului, 206 de proprietari au fost sancţionaţi contravenţional.În urma acestor acţiuni, SC RHS COMPANY SA, proprietară a terenului situat în intravilanul Municipiului Timişoara, Calea Torontalului, înscris în CF402741, cu nr. Cadastral CC527/3/1 în suprafaţă de 2218 mp nu s-a conformat măsurilor dispuse de poliţiştii locali şi nu a întreţinut în mod corespunzător pe parcursul anului 2018, terenul pe care-l deţine. Prin Fişa de evaluare la vedere a aspectului terenului proprietate din Municipiului Timişoara s-a calculat categoria de impozitare a terenului cu 250%(conform anexa 2 la HCL 266/20.12.2016 modificat prin HCL 314/2017.).Anexăm prezentei în copie Anexa 2 din HCL 266/20.12.2016 modificat prin HCL 314/2017. Considerăm că prin această masură, identificarea terenurilor virane nesalubrizate şi necosite de pe raza Municipiului Timişoara, identificarea proprietarilor sau deţinătorilor legali ai acestora şi aplicarea măsurilor legale, efectele negative asupra sănătăţii populației şi prejudiciile de imagine aduse oraşului vor fi reduse considerabil. Prin urmare, în conformitate cu art.36 alin. (1) din Legea 215/2001, actualizată, privind administraţia publică locală propunem şi supunem spre dezbatere şi aprobare proiectul de hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Timişoara privind majorarea impozitului pe acest teren cu 250%. EFES d fa “E PRIMAR NICOLAE A DI TOR EXECUTIV” E ADRIAN BERE SEMEREDI Cod FO33-03,Ver.2

ROMÂNIA JUDETUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMISOARA PRIMĂRIA NR. SC2018- 50 2 2/ 2/2 of RAPORT DE SPECIALITATE pentru promovarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara privind majorarea impozitului cu 250% a terenului situat în intravilanul Municipiului Timişoara, Calea Torontalului, înscris în CF402741, cu nr. Cadastral CC327/3/1 în suprafață de 2218 mp, conform HCL 266/20.12.2016 modificat prin HCL 314/2017. d dr — aa po A. Având în vedere Expunerea de motive nr 300 CCA. a. J0t5 , a-Primarului Municipiului Timişoara şi Proiectul de hotărâre privind majorarea impozitului pe clădiri şi a impozitului teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan conform HCL 266/20.12.2016 modificat prin HCL 314/2017. Facem următoarele precizări: În baza prevederilor art.489 alin.(5) din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal şi normele de aplicare; “Consiliul local poate majora impozitul pe clădiri şi impozitul pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan” , Ordonanţei nr. 21/2002 privind gospodărirea localităţilor urbane şi rurale, aprobate cu modificări şi completări Legea nr.515/2002, art.6 “Cetățenii au obligaţia să asigure îngrijirea locuinţelor aflate în proprietatea sau în folosinţa lor, a anexelor gospodărești, curților, împrejmuirilor și să păstreze ordinea şi curăţenia pe străzi, drumuri, în piefe, parcuri și grădini, în celelalte locuri publice, precum şi în mijloacele de transport în comun.” şi art.75 din Legea fondului funciar nr.18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. În conformitate cu cele anterior expuse se va ține cont de verificările şi acțiunile tematice organizate şi executate de polițistii locali din cadrul Serviciului Protecţia Mediului care au întocmit Proces-Verbal de constatare la fața locului în data de 04.06.2018, 02.08.2018, 16.10.2018 şi 15.11.2018. În urma acestor acțiuni, SC RHS COMPANY SA, proprietară a terenului situat în intravilanul Municipiului Timişoara, Calea Torontalului, înscris în CF402741, cu nr. Cadastral CC527/3/1 în suprafață de 2218 mp nu s-a conformat măsurilor dispuse de poliţiştii locali şi nu a întreținut în mod corespunzător pe parcursul anului 2018 terenul pe care-l deţine, fiind sancţionată cu Proces-Verbal seria AX număr 0407514 din 12.06.2018, Proces-Verbal seria AX număr 0407534 din 07.08.2018 şi Proces-Verbal seria AX număr 0419327 din 19.10.2018. Facem precizarea că în data de 20.12.2016 s-a adoptat Hotărârea Consiliului Local numărul 266, modificată ulterior cu Hotărârea Consiliului Local numărul 314 din data de 28.07.2017, care prevede majorarea impozitului pe clădiri şi a impozitului pe pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan.

Impozitul pe teren pentru terenurile neîngrijite, situate în intravilan, se majoreaza, astfel: - cu 250%, pentru punctajul procentual de 50% - cu 500%, pentru punctajul procentual de 100,00%, punctaj stabilit conform Anexei nr. 2 la prezenta hotărâre, care conține și criteriile de încadrare a terenului în categoria terenurilor neîngrijite şi procedura de impozitare. Având în vedere prevederile legale expuse în prezentul raport, apreciem că proiectul de hotărâre privind majorarea impozitului cu 250% a terenului situat în intravilanul Municipiului Timişoara, Calea Torontalului, înscris în CF402741, cu nr. Cadastral CC527/3/1 în suprafață de 2218 mp, conform HCL 266/20.12.2016 modificat prin HCL 314/2017 îndeplineşte condiţiile pentru a fi supus dezbaterii şi aprobării plenului Consiliului Local. DIRECTOR DIRECŢIA DE MEDIU, ŞEF SERVICIU SPAŢII VERZI ȘI BERE SEMEREDI ADRIAN LOCURI DE JOACĂ, NICA DIANA/ MIHAELA m INSPECTOR DE SPECIALITATE HOARCĂ CRISTIAN AS pr TE RED./DACT.HC Cod FO53-01, Ver.1

ROMANIA Anexa la Raportul de specialitate nr. SC2018-30013/12.12.2018 JUDETUL TIMIS MUNICIPIUL TIMISOARA SERVICIUL JURIDIC 14.12.2018 AVIZ la raportul de specialitate privind majorarea impozitului cu 250% a terenului situat în intravilanul Municipiului Timişoara, Calea Torontalului, înscris în CF402741, cu nr. Cadastral CC527/3/1 în suprafaţă de 2218 mp, conform HCL 266/20.12.2016 modificat prin HCL 314/2017. Constatând din examinarea urmatoarelor: raportul de specialitate privind majorarea impozitului cu 250% a terenului situat în intravilanul Municipiului Timişoara, Calea Torontalului, înscris în CF402741, cu nr. Cadastral CC327/3/1 în suprafaţă de 2218 mp, conform HCL 266/20.12.2016 modificat prin HCL 314/2017; Având în vedere hotărârile Consiliului Local al Municipiului Timişoara precum şi prevederile actelor normative în vigoare: - Hotărârea de Consiliu Local nr. 266/20.12.2016 privind majorarea impozitului pe clădiri şi a impozitului pe pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 314/28.07.2017 privind modificarea Anexelor nr. 1 şi nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local nr. 266/20.12.2016 privind majorarea impozitului pe clădiri şi a impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan; In conformitate cu prevederile art. 489 alin. (5)-(8) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal cu modificările şi completările ulterioare: (5) Consiliul local poate majora impozitul pe clădiri şi impozitul pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan. (6) Criteriile de încadrare în categoria clădirilor şi terenurilor prevăzute la alin. (5) se adoptă prin hotărâre a consiliului local. (7) Clădirile şi terenurile care intră sub incidenţa alin. (5) se stabilesc prin hotărâre a consiliului local conform elementelor de identificare potrivit nomenclaturii stradale. (8) Hotărârile consiliului local stabilite potrivit alin. (7) au caracter individual. În conformitate cu prevederile punctului 168 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Codului Fiscal cu modificările şi completările ulterioare: "Pentru punerea în aplicare a prevederilor art. 489 alin. (5)-(8) din Codul fiscal, privind clădirile/terenurile neîngrijite situate în intravilan, se au în vedere următoarele: a) în cazul clădirilor: stare avansată de degradare, stare de paragină, insalubre, faţade nereparate/necurăţate/netencuite/ nezugrăvite, geamuri sparte sau alte situaţii de asemenea natură; b) în cazul terenurilor: stare de paragină, acoperit de buruieni, părăsit/abandonat, insalubre, neefectuarea curăţeniei în curţi, neîntreţinerea/nerepararea împrejmuirilor sau alte situaţii de asemenea natură; c) fac excepţie de la majorarea impozitului pentru clădirile/terenurile neîngrijite proprietarii care deţin autorizaţie de construire/desfiinţare valabilă, în vederea construirii/renovării/ demolării/amenajării terenului şi au anunţat la Inspectoratul de Stat în Construcţii şi la autoritatea publică locală începerea lucrărilor; d) în vederea identificării clădirilor/terenurilor neîngrijite de pe raza unităţii administrativ-teritoriale, se împuternicesc angajaţii din cadrul aparatului de specialitate al primarului, cu atribuţii în acest sens, să efectueze verificări pe raza unităţii administrativ-teritoriale şi să întocmească fişa de evaluare şi nota de constatare; e) după identificarea şi evaluarea clădirii/terenului neîngrijite/neîngrijit, prin grija compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului, proprietarul va fi somat ca pe parcursul anului fiscal prin care s-a constatat starea clădirii/terenului, după caz, să efectueze lucrările de întreţinere/îngrijire necesare până la sfârşitul anului respectiv şi să menţină în continuare clădirea/terenul în stare de întreţinere/îngrijire; dacă pe parcursul anului respectiv proprietarul clădirii/terenului s-a conformat somaţiei, se încheie proces- verbal de conformitate. În cazul intervențiilor pe monumente istorice, clădiri şi terenuri din zonele de protecţie a monumentelor istorice şi din zonele construite protejate, procesul-verbal face referire la conformarea lucrărilor cu avizul Ministerului Culturii, respectiv al serviciilor deconcentrate ale acestuia, potrivit prevederilor legii; g) dacă, după expirarea termenului acordat, se constată că proprietarul nu a efectuat lucrările de întreţinere/îngrijire necesare, persoanele prevăzute la lit. d) vor încheia o notă de constatare în care va fi consemnată

menţinerea clădirii/terenului în categoria celor considerate, conform prezentei proceduri, ca fiind neîngrijite. În acest caz, la sesizarea compartimentului de specialitate, primarul unităţii administrativ-teritoriale va propune spre adoptare consiliului local proiectul de hotărâre de majorare a impozitului pentru imobilul respectiv. În municipiul Bucureşti, această atribuţie revine consiliilor locale ale sectoarelor. Hotărârea are caracter individual, va cuprinde elementele de identificare privind zona în cadrul localităţii, respectiv elementele de identificare potrivit nomenclaturii stradale, precum şi datele de identificare ale contribuabilului. Organul fiscal local va opera majorarea în evidenţele fiscale, va emite şi va comunica actul administrativ fiscal în baza hotărârii consiliului local; h) în cazul în care proprietarul unei clădiri sau al unui teren neîngrijit înstrăinează imobilul respectiv înaintea termenului la care trebuia să efectueze lucrările de întreţinere/îngrijire necesare, se reia procedura de la lit. d), pe numele noului proprietar; i) majorarea impozitului pe clădiri/teren în cazul clădirii neîngrijite şi/sau al terenului neîngrijit nu înlocuieşte sancţiunile şi nici nu exonerează de răspundere în ceea ce priveşte aplicarea prevederilor: (i) Ordonanţei Guvernului nr. 21/2002 privind gospodărirea localităţilor urbane şi rurale, aprobate cu modificări şi completări prin Legea nr. 515/2002; (ii) art. 75 din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; (iii) oricăror altor reglementări în această materie”. - Conform art.36, alin. (2), lit. b) şi alin. (4), lit.c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;; Având în vedere dispozițiile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative; Se avizează favorabil raportul de specialitate înregistrat cu nr. SC2018-30013/12.12.2018 privind majorarea impozitului cu 250% a terenului situat în intravilanul Municipiului Timişoara, Calea Torontalului, înscris în CF402741, cu nr. Cadastral CC527/3/1 în suprafaţă de 2218 mp, conform HCL 266/20.12.2016 modificat prin HCL 314/2017. Menţionăm că prezentul aviz nu priveşte necesitatea și oportunitatea demersului privind majorarea impozitului cu 250% a terenului situat în intravilanul Municipiului Timişoara, Calea Torontalului, înscris în CF402741, cu nr. Cadastral CC527/3/1 în suprafaţă de 2218 mp, conform HCL 266/20.12.2016 modificat prin HCL 314/2017, expunerea de motive a Primarului Municipiului Timişoara şi nu se substituie avizului de legalitate al Secretarului Municipiului Timişoara, reglementat de Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală. Prezentul aviz are ca premiză legalitatea şi conformitatea demersurilor privind verificarea, evaluarea şi constatarea faptelor, nu priveşte aspectele procedurale premergătoare, de specialitate ale documentației, nu obligă la emiterea actelor administrative ulterioare şi nu înlocuieşte obligația structurilor competente de a analiza documentația din punct de vedere al atribuțiilor ce le incumbă. CONSILIER JURIDIC Alin Stoi Cod FO53-13,Ver.1

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA SECRETARIAT COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 44 6 101.12. Zoo” AVIZUL nr. 2 DIN DATA 06.12.2018 Prezentul aviz a fost întocmit în baza procesului verbal al şedinţei Comisiei Mixte de Control a 06.12.2018, cu numărul SC2018/29198/06.12.2018. impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite situate în inti n din doar andin-daia-d | R În urma analizării documentaţiei privind terenul situat în intravilanul Municipiului Timişoara, la adresa calea Torontalului (nr. Top.cc527/3/1 ) a cărui proprietar nu s-a conformat măsurilor dispuse de poliţiştii locali şi nu a întreținut acest terenur pe care il deține în mod corespunzător pe parcursul anului 2018, Comisia a constatat că terenul se încadreaza în categoria neîngrijite și se supune majorarii impozitului cu până la 500%, cu cota de majorare 250%. Soluţia propusă este acceptată şi nu sunt obiecții. Prezentul aviz se comunică: Direcției de Mediu în vederea emiterii unei hotărâri de consiliu individuale de majorare, cu procentul aferent gradului de degradare al terenului. 1 exemplar se păstrează la secretariatul Comisiei Mixte de Control. PREŞEDINTE COMISIE Arh. SORIN EMILIAN CIURARIU MEMBRII COMISIE MIHAI BONCEA ADRIAN BERE-SEMEREDI ANDREEA STĂNILA EDITH SABĂU RAUL STROESCU MITROFAN MONICA lu ȘERBAN MARINEASA GABRIELA VOLOSCIUC Secretariat Comisia Mixtă de Control, 2 exemplare Page 2 of 10

LA a wm

ANEXA 2 la H.C.L.nr. 20(6 mod prin HCL s14/2Zo(7- Terenul este o întindere de pământ delimitată (considerată după relieful sau după situarea sa în spaţiu). Terenul neîngrijit este terenul care deși se află într-un cartier construit Și locuit, este fără clădiri Şi, de obicei, neîngrădit, pe care nu s-au efectuat lucrări de prelucrare a solului, nu a fost cultivat sau amenajat peisagistic şi pe care de regulă există abandonate deşeuri (din construcții, vegetale, etc.). Pe terenul neângrijit este crescută din abundență, vegetație erbacee şi neerbacee necultivată care aparține diverselor specii şi familii (buruiană) din categoria arborilor, arbuștilor şi plantelor anuale şi multianuale. Fişa de evaluarea la vedere a aspectului terenului proprietate din municipiul Timişoara 1. Întreţinere (cosire) LI întreținut - 0 (cosit) [4 neîntreţinut sb (necosit) 2. Depozitări de deşeuri [e] fără depozitări 5 0 de deşeuri [] cu depozitări de deşeuri 50 Total punctaj 50 Calculul punctajului în urma evaluării Punctajul total. După completarea fişei de evaluare se va calcuia punctajul total (însumând punctajele din coloana din dreapta corespunzătoare). Punctajul de referinţă. Punctajul de referinţă este 100 puncte. Punctajul procentual. Punctajul procentual reprezintă valoarea exprimată în procente (cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referință (punctajul total / punctajul de referință x 100). Punctajul procentual se calculează pentru fiecare teren evaluat în parte. Calculul punctajului 2 O % Categoria de impozitare a terenului

K] supraimpozitare cu 250% pentru punctajul procentual de 50% LI supraimpozitare cu 500% pentru punctajul procentual de 100,00% PROCEDURĂ 1. Fac excepție de la evaluare terenurile neângrijite pentru care proprietarii dețin Autorizaţie de construire valabilă, în vederea construirii/amenajării terenului și care au anunțat începerea lucrărilor la Inspectoratul de Stat în Construcții şi la Primăria Municipiului Timişoara. 2. În vederea identificării terenurilor din intravilanul Municipiului Timişoara, care intră în categoria celor neîngrijite, agenții Direcţiei Poliţiei Locale Timişoara vor efectua verificări pe raza unității administrativ teritoriale, întocmind nota de constatare (însoțite de fotografii ale terenului identificat) şi fişa de evaluare, prevăzută în prezenta anexă. 3. După identificarea şi evaluarea terenului, proprietarul acestuia va fi somat ca pe parcursul anului fiscal prin care s-a constat starea terenului neângrijit, să efectueze lucrările de întreținere/îngrijire (cosire, igienizare, colectare a deşeurilor, etc) necesare până la sfârșitul anului respectiv şi să menţină în continuare terenul în stare de întri eținere/îngrijire; 4. Dacă pe parcursul anului respectiv proprietarul terenului s-a conformat somaţiei, se încheie proces-verbal de conformitate. 5. Dacă, în urma verificărilor ulterioare pe teren, se constată că proprietarul nu a efectuat lucrările de întreţinere necesare, agenții Direcţiei Poliției Locale Timişoara vor încheia o notă de constatare în care va fi consemnată menținerea terenului în categoria celor considerate, potrivit prezentei anexe, ca fiind neângrijite. În acest caz, notele de constatare, fișa de evaluare, fotografiile, orice alte înscrisuri care atestă faptul că terenul este neângrijit, datele de identificare a terenului şi a proprietarului, vor fi transmise către Direcţia de Mediu care va întocmi şi promova proiectul de hotărâre, cu caracter individual, în vederea majorării impozitului pentru terenul respectiv. 5. In cazul în care proprietarul unei clădiri sau al unui teren neîngrijit înstrăinează imobilul respectiv înaintea termenului la care trebuia să efectueze lucrările de întreţinere/îngrijire necesare, se reia procedura de la punctul 2, pe numele noului proprietar; 6. Pentru terenurile la care s-a aplicat majorarea de impozit şi propietarii s-au conformat ulterior somațiilor/ notificărilor, şi îşi întrețin în mod constant terenurile, nu se va mai aplica această majorare începând cu anul următor, 7. Majorarea impozitului pe teren în cazul terenului neîngrijit nu înlocuieşte sancţiunile şi nici nu exonerează de răspundere în ceea ce priveşte aplicarea prevederilor: - Ordonanței Guvernului nr. 21/2002 privind gospodărirea localităților urbane şi rurale, aprobate cu modificări şi completări Legea nr. 515/2002; - art. 75 din Legea fondului funciar nr. 18/1991,republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - oricăror altor reglementări în această materie. 1 VICEPRIMAR DAN DIACON DEN ADRIAN BERE SE DIANA MIHAFLA NICA 7 NIRE CT/A POLITICA Tim (SOARA Po Ge 0 _

—