Hotararea 677/12.12.2018 privind modificarea Hotararii Consiliului Local nr. 60/23.02.2018 cu modificarile si completarile aduse prin Hotararea Consiliului Local nr. 218/24.04.2018 privind aprobarea documentatiei tehnico-economice, a indicatorilor tehnico-economici - faza DALI si a anexei privind descrierea sumara a investitiei pentru obiectivul "Reabilitare termica imobil str. Intrarea Doinei, nr. 19-21-23-25-31"

ROMÂNIA JUDETUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMISOARA PRIMĂRIA NR. SC 2018 -

RAPORT DE SPECIALITATE Privind modificarea Hotărârii de Consiliu Local nr. 60/23.02.2018 cu modificările şi completările

aduse prin Hotărârea de Consiliu Local nr. 218/24.04.2018 privind aprobarea documentaţiei tehnico- economice, a indicatorilor tehnico-economici - faza DALI şi a anexei privind descrierea sumară a investiţiei

pentru obiectivul,”Reabilitare termică imobil str. Intrarea Doinei, nr. 19-21-23-25-31”

Având în vedere Expunerea de motive a Primarului Municipiului Timișoara și Proiectul de hotărâre

privind obiectivul de investiții ”Reabilitare termică imobil str. Intrarea Doinei, nr. 19-21-23-25-31”, prin care se propune modificarea Hotărârii de Consiliu Local nr. 60/23.02.2018 cu modificările şi completările aduse prin Hotărârea de Consiliu Local nr. 218/24.04.2018 privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice, a indicatorilor tehnico-economici - faza DALI şi a anexei privind descrierea sumară a investiţiei pentru obiectivul, ”Reabilitare termică imobil str. Intrarea Doinei, nr. 19-21-23-25-31”,

Facem următoarele precizări: În conformitate cu condițiile specifice de accesare a fondurilor în cadrul Programului Operaţional Regional 2014-2020, Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei cãtre o economie cu emisii scãzute de carbon, Prioritatea de investiţii 3.1 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionãrii inteligente a energiei şi a utilizãrii energiei din surse regenerabile în infrastructurile publice, inclusiv în clãdirile publice, şi în sectorul locuinţelor, Operaţiunea A - Clădiri Rezidenţiale, una dintre anexele obligatorii la depunerea cererii de finanțare este Hotărârea consiliului local de aprobare documentaţiei tehnico-economice şi a indicatorilor tehnico-economici, inclusiv anexa privind descrierea sumară a investiţiei propusă a fi realizată prin proiect. Proiectul tehnic a fost contractat în baza O.U.G. nr. 18 /04.03. 2009 (*actualizată*) privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe și cu respectarea prevederilor H.G. nr. 907/29.11.2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor / proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice.

Precizăm că emiterea proiectului de hotărâre are la bază documentația tehnico - economică nr. A609, faza D.A.L.I., elaborată în baza H.G. nr. 907/29.11.2016, de către prestatorul serviciilor de proiectare și asistență tehnică din partea proiectantului – S.C ALPIN CONSTRUCT S.R.L.

Pentru imobilul situat la adresa Intrarea Doinei, nr. 19-21-23-25-31, s-a depus cerere de finanţare în cadrul Programului Operaţional Regional 2014-2020, Axa prioritară 3, Prioritatea de investiţii 3.1, Operaţiunea A - Clădiri Rezidenţiale.

În vederea finalizării etapei de precontractare, Organismul Intermediar ADR Vest, a solicitat prin adresa nr. 26731/21.11.2018 înregistată la Primăria Municipiului Timişoara cu nr. CDD2018-546/23.11.2018, actualizarea documentaţiei tehnico-economice ca urmare a vizitei la faţa locului.

În concluzie, prin actualizarea Proiectul nr. A609 s-au stabilit următoarele: - valoarea totală estimată a investiţiei conform devizului general, ca fiind de 6.284.359,67 lei (inclusiv

TVA), din care C+M are valoarea de 5.487.038,08 lei (inclusiv TVA); - indicatorii tehnico - economici rezultați în urma elaborării Proiectului tehnic, faza D.A.L.I., conform

Anexei 1 la prezentul Raport de specialitate; - Descrierea sumară a investiţiei propusă a fi realizată prin proiect, conform Anexei 2 la prezentul Raport

de specialitate. Având în vedere prevederile legale expuse în prezentul raport, respectiv H.G. nr. 907/29.11.2016 și Ghidul specific pentru POR 2014-2020, Axa prioritară 3, Prioritatea 3.1, apreciem că proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației tehnico-economice - faza D.A.L.I., a indicatorilor tehnico - economici și a anexei privind descrierea sumară a investiției, pentru obiectivul ” Reabilitare termică imobil str. Intrarea Doinei, nr. 19-21-23-25- 31”, îndeplinește condițiile tehnice pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului consiliului local.

ŞEF SERVICIU, MAGDALENA NICOARĂ

Pt. ŞEF BIROU, CONSILIER, ANA GEORGIU CRISTINA BABESCU

Cod FO53-01,Ver.1

ROMÂNIA JUDETUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMISOARA PRIMAR Nr. SC2018-

EXPUNERE DE MOTIVE PRIVIND OPORTUNITATEA PROIECTULUI DE HOTĂRÂRE

Proiect de hotărâre

privind modificarea Hotărârii de Consiliu Local nr. 60/23.02.2018 cu modificările şi completările aduse prin Hotărârea de Consiliu Local nr. 218/24.04.2018 privind aprobarea

documentaţiei tehnico-economice, a indicatorilor tehnico-economici - faza DALI şi a anexei privind descrierea sumară a investiţiei pentru obiectivul,

”Reabilitare termică imobil str. Intrarea Doinei, nr. 19-21-23-25-31”

1. Descrierea situaţiei actuale Pentru imobilul situat la adresa Intrarea Doinei, nr. 19-21-23-25-31, s-a depus documentaţia tehnico- economică pentru obiectivul, ”Reabilitare termică imobil str. Intrarea Doinei, nr. 19-21-23-25-31”, spre finanţare în cadrul Programului Operaţional Regional 2014-2020, Axa prioritară 3, Prioritatea de investiţii 3.1, Operaţiunea A - Clădiri Rezidenţiale

În vederea finalizării etapei de precontractare, Organismul Intermediar ADR Vest, a solicitat prin adresa nr. 26731/21.11.2018 înregistată la Primăria Municipiului Timişoara cu nr. CDD2018-546/23.11.2018, actualizarea documentaţiei tehnico-economice ca urmare a vizitei la faţa locului.

Urmare a solicitării de clarificări, este necesară modificarea H.C.L nr. 60/23.02.2018 cu modificările şi completările aduse prin H.C.L. nr. 218/24.04.2018 privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice, a indicatorilor tehnico-economici - faza DALI şi a anexei privind descrierea sumară a investiţiei pentru obiectivul str. Intrarea Doinei, nr. 19-21-23-25-31”, prin înlocuirea Anexei 1 cu noua Anexa 1 şi a Anexei 2 cu noua Anexa 2 – Descrierea sumară a investiţiei

2. Schimbări preconizate și rezultate așteptate Prin intermediul acestei operaţiuni de mai sus, vor fi sprijinite activități specifice realizării de investiții

pentru creşterea eficienţei energetice a clădirilor rezidenţiale. Indicatorii de proiect care fac obiectul monitorizării implementării și performanței investiției propuse prin proiect, sunt: - Scăderea consumului de energie finală în sectorul rezidenţial; - Scăderea consumului anual de energie primară (kWh/an); - Scăderea consumului anual specific de energie pentru încălzire (kWh/m2/an); - Scăderea anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent tone de CO2)

3. Concluzii Urmare a celor prezentate mai sus, considerăm oportună modificarea H.C.L nr. 60/23.02.2018 cu modificările şi completările aduse prin H.C.L. nr. 218/24.04.2018 privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice, a indicatorilor tehnico-economici - faza DALI şi a anexei privind descrierea sumară a investiţiei pentru obiectivul str. Intrarea Doinei, nr. 19-21-23-25-31”

PRIMAR, ŞEF SERVICIU, NICOLAE ROBU MAGDALENA NICOARĂ

Cod FO53-03,Ver.1

S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L. DEPARTAMENTUL PROIECTARE, CONSULTANTĂ, CERCETARE A609/12/2017

1 REABILITARE TERMICĂ IMOBIL STR. INTRAREA DOINEI, NR. 19-21-23-25-31

Proiect nr. A609/12/2017

Anexa 2 la HCLnr._________________

DESCRIEREA INVESTIŢIEI

Denumirea obiectivului: REABILITARE TERMICĂ IMOBIL STR. INTRAREA DOINEI NR. 19-21-23-25-31

Amplasament: Judeţul Timiş, Municipiul Timişoara, Intrarea Doinei, nr. 19-21-23-25-31 Ordonator principal Municipiul Timişoara de credite/investitor: B-dul. C.D. Loga, nr. 1, jud. Timiş Ordonator de credite Municipiul Timişoara (secundar/terţiar) B-dul. C.D. Loga, nr. 1, jud. Timiş

Beneficiar: ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI, Intrarea. Doinei, nr. 19-21-23-25-31

Faza de proiectare: D.A.L.I. (DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII)

Proiectant general: S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L.

Str.Nicolae Titulescu, nr.20, bl.A53, sc.3, ap.1-3 Municipiul Vulcan, jud. Hunedoara Tel/fax; 0254 570973 e-mail: [email protected]

Număr proiect: A609/12/2017 Număr contract: 167/ 06.11.2017

S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L. DEPARTAMENTUL PROIECTARE, CONSULTANTĂ, CERCETARE A609/12/2017

2 REABILITARE TERMICĂ IMOBIL STR. INTRAREA DOINEI, NR. 19-21-23-25-31

Proiect nr. A609/12/2017

Cap. 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii

1.1 Denumirea obiectivului de investiţii REABILITARE TERMICĂ IMOBIL STR.INTRAREA DOINEI NR. 19-21-23-25-31

1.2 Ordonator principal de credite/investitor

Municipiul Timișoara

1.3 Ordonator de credite (secundar/terţiar)

Municipiul Timișoara

1.4. Beneficiarul investiţiei

ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI, Intrarea. Doinei, nr. 19-21-23-25-31

1.5 Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L. Str. N.Titulescu Nr.20 Bl. A53 Loc. Vulcan Jud. Hunedoara E-mail: [email protected] Tel/Fax: 0254-570 973 C.U.I. : RO12127661 J 20/653/1999

1.6 Analiza situaţiei existente şi identificarea necesităţilor şi a deficienţelor

Amplasamentul obiectivului studiat se află într-o zonă de protecție arhitecturală. În zona studiată există condiționări sau zone protejate. Destinaţia conf. P.U.G.: Zonă centrală de locuinţe şi funcţiuni complementare, zona de protecţie a monumentelor istorice. Conform PUG aprobat prin HCL 157/ 2002 prelungit prin HCL 107/2014 - Zonă centrala de locuinţe şi funcţiuni complementare, zona de protecţie a monumentelor istorice.

Imobil situat în judeţul Timiş, municipiul Timișoara pe str. Intrarea Doinei nr. 19-21-23-25-31, identificat prin CF COLECTIVA NR. 407558-C1 TOP 1023/1/2, CF COLECTIVA NR. 409262-C1 TOP 1021/1/1/2,1023/2, CF COLECTIVA NR. 407800-C1 TOP 1021/1/1/3,1022/1/1/2, 1023/3/2, CF COLECTIVA NR. 403758-C1 TOP 1021/1/1/4,1022/1/1/3, CF COLECTIVA NR. 405062-C1 TOP 1023/1/3, în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. / , faza PUG, aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Timişoara nr. 157/2002 prelungit prin HCL 107/2014.

Analiza stării construcţiei Rezultate obtinute in urma investigațiilor din expertiza tehnică

Starea tehnică a fațadelor este în general bună, doar izolat s-au constatat desprinderi de tencuieli, cele mai accentuate aflându-se în zona balconelor. Starea tehnică a terasei este fără degradări vizibile și fără infiltraţii.

S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L. DEPARTAMENTUL PROIECTARE, CONSULTANTĂ, CERCETARE A609/12/2017

3 REABILITARE TERMICĂ IMOBIL STR. INTRAREA DOINEI, NR. 19-21-23-25-31

Proiect nr. A609/12/2017

Suprastructura

Structura are parter flexibil, având spații comerciale la parter. Este o structură în cadre și includeri perimetrale din BCA în sistem "celular" având travei de 3 m și adâncimea de 6 m. Inălțimea de nivel este 2.75 m. Pereţii interiori sunt din neportanți din BCA de 15 cm grosime. Pereţii exteriori sunt neportanți din BCA. Pereţii exteriori sunt realizaţi din zidărie din BCA, fără termoizolație exterioară iar pe elementele din beton armat de pe conturul zidărie înrămate (stâlpi și centuri) nu s-a prevăzut nicio termoizolație. Planșeele sunt din beton armat monolit având 12 cm grosime, iar scările sunt cu 2 rampe din beton armat monolit. Acoperişul este de tip terasă necirculabilă. Fundaţiile sunt continue din beton realizat monolit. Pereţii despărţitori sunt realizaţi din fâșii din BCA având grosime de 10 cm.

Se vor prezenta în continuare alcătuirea și starea tehnică a elementelor structurale componente, pe baza investigațiilor efectuate. Fundații

Adâncimea maximă de îngheț în zona cercetată este de 0.70 m, conform normativului NP 112/2014, de la nivelul terenului natural sau sistematizat.

Fundaţiile sunt continue din beton realizat monolit.

Pereți Pereţii exteriori sunt realizaţi din zidărie din BCA, fără termoizolație exterioară iar pe elementele

din beton armat de pe conturul zidărie înrămate (stâlpi și centuri) nu s-a prevăzut nicio termoizolație. Deşi în câmp peretele este omogen, conturul din beton armat reprezintă punţi termice de dimensiuni mari.

Pe fațadele clădirii s-au constatat, pe alocuri, desprinderi ale tencuielii.

Planșee Placa suport a pardoselii de la nivelul parterului este fără termoizolație. Placa planșeului de peste

parterul comercial este fără termoizolație.

Scări Obiectivul studiat nu dispune de scări de acces exterioare.

Acoperiș Acoperişul este de tip terasă necirculabilă. Învelitoarea este din membrană bituminoasă. Starea

tehnică a terasei este fără degradări vizibile și fără infiltraţii. Nu au fost realizate reparaţii ale terasei în ultimii ani. Termoizolația a fost realizată din plăci din BCA.

Finisaje Finisajele interioare: la casa scării pereţii sunt tencuiți și gletuiți și zugrăviţi cu zugrăveli pe bază

de var, pardoseala în casa scării este de tip mozaic. Pereţii care delimitează ghena de gunoi de casa scării sau apartamente nu sunt prevăzuţi cu termoizolație.

Finisajele exterioare sunt realizate în soluții obișnuite: tencuieli drișcuite cu zone de tencuială periată și placaj de piatră naturală pe fațada principala de la parter și mezanin. Pe fațada secundară și laterale la parter finisajele sunt din tencuieli stropite. Zugrăveli de culoare crem.

S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L. DEPARTAMENTUL PROIECTARE, CONSULTANTĂ, CERCETARE A609/12/2017

4 REABILITARE TERMICĂ IMOBIL STR. INTRAREA DOINEI, NR. 19-21-23-25-31

Proiect nr. A609/12/2017

Tâmplarii

Uşile principale de acces în clădire sunt din tamplarie PVC cu sticlă termoizolantă. Imobilul nu este prevăzut cu un acces secundar. Tămplăria exterioară a ferestrelor a fost iniţial din lemn cu geam din două foi de sticlă simplă. Majoritatea tămplăriei a fost înlocuită cu tămplărie din PVC sau aluminiu cu geam termoizolant. În prima etapă după preluarea apartamentelor de către locatari aceştia au început închiderea balcoanelor și logiilor cu tămplărie metalică și geam simplu, aceasta constituind o modă în anii 80-90. Ulterior aceste tâmplarii au fost înlocuite cu tâmplarii din PVC sau aluminiu cu geam termopan. Totuşi includerea balcoanelor a creat un aspect eterogen al faţadelor datorate în principal diverselor tipodimensiuni folosite.

Intervenții efectuate asupra clădirilor În decursul anilor s-au făcut intervenții de înlocuire a tâmplăriei ferestrelor.

Analiza structurală Scopul analizei îl constituie stabilirea elementelor structurale a căror capacitate portantă satisface

cerințele de rezistență și stabilitate pentru ca acestea să poată fi utilizate în continuare în clădirea reabilitată, respectiv propunerea unor soluții de consolidare / reabilitare, unde este cazul.

În ceea ce privește alcătuirea structurii de rezistență se constată ca aceasta respectă prevederile normelor de proiectare din perioada respectivă.

Rezultate obtinute in urma investigațiilor din auditul energetic Elemente de alcatuire a structurii de rezistenta

Sistemul structural este alcătuit din cadre cu stâlpi și grinzi, care înrămează pereții exteriori și cei despărțitori.

Pereţii interiori sunt neportanți din BCA de 15 cm grosime. Pereţii exteriori sunt realizaţi din zidărie din BCA, fără termoizolație exterioară iar pe elementele din beton armat de pe conturul zidărie înrămate (stâlpi și centuri) nu s-a prevăzut nicio termoizolație.

Planșeele sunt din beton armat monolit având 12 cm grosime, iar scările sunt cu 2 rampe din beton armat monolit.

Acoperişul este de tip terasă necirculabilă. Fundaţiile sunt continue din beton realizat monolit. Pereţii despărţitori sunt realizaţi din fâșii din BCA având grosime de 10 cm. Elemente de izolare termica Momentan clădirea nu prezintă nicio formă de termoizolație a anvelopei, în ce privește pereții și placa peste subsol, iar la placa de acoperiș există o termoizolație din BCA care nu satisface cerințele normativelor actuale.

Instalația de încălzire și de preparare a apei calde de consum Încălzirea și prepararea apei calde se realizează prin sistem centralizat. Clădirea este prevăzută cu instalaţii sanitare. Clădirea nu dispune de sistem de ventilare mecanică Clădirea dispune de sistem de climatizare individual (la un număr redus de apartamente). Clădirea nu dispune de sisteme de producere energie termică pentru preparare apă caldă de

consum sau încălzire care să utilizeze surse regenerabile.

Instalația de iluminat Instalația de ilumint este alcătuită din corpuri de iluminat incandescente și fluorescente.

S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L. DEPARTAMENTUL PROIECTARE, CONSULTANTĂ, CERCETARE A609/12/2017

5 REABILITARE TERMICĂ IMOBIL STR. INTRAREA DOINEI, NR. 19-21-23-25-31

Proiect nr. A609/12/2017

Aprecieri privind starea actuală a clădirii

Datorită ritmului ridicat de realizare a blocurilor de locuit, în multe cazuri din cauza condiţiilor dificile de execuţie (noaptea, timp friguros, manoperă puţin calificată) s-au produs și derapaje de la calitatea construcţiei. Deficiențele cele mai frecvente au fost:

Grinzi care nu respectă condiţiile de ductilitate actuale Stâlpi care nu respectă condiţiile de ductilitate actuale Betoane cu segregări Zone cu betoane de calitate mai slabă cauzate de deficiențe de aprovizionare Punţi termice în dreptul elementelor din beton armat Pe durata de folosință a blocului nu s-au constatat avarii suplimentare la structura de rezistență.

De asemenea nu s-au înregistrat avarii majore cauzate de cutremure. Acoperişul este de tip terasă necirculabilă. Învelitoarea este din membrană bituminoasă. Starea tehnică a terasei este fără degradări vizibile și fără infiltraţii. Nu au fost realizate reparaţii ale terasei în ultimii ani. Termoizolația a fost realizată din plăci din BCA. Realizarea lucrărilor de intervenţie are drept scop creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, respectiv reducerea consumurilor energetice pentru încălzirea apartamentelor, în condiţiile asigurării şi menţinerii climatului termic interior precum şi ameliorarea aspectului urbanistic al localităţilor. 2. DESCRIEREA CONSTRUCŢIEI EXISTENTE Imobil situat în judeţul Timiş, municipiul Timișoara pe str. Intrarea Doinei nr. 19-21-23-25-31, identificat prin CF COLECTIVA NR. 407558-C1 TOP 1023/1/2, CF COLECTIVA NR. 409262-C1 TOP 1021/1/1/2,1023/2, CF COLECTIVA NR. 407800-C1 TOP 1021/1/1/3,1022/1/1/2, 1023/3/2, CF COLECTIVA NR. 403758-C1 TOP 1021/1/1/4,1022/1/1/3, CF COLECTIVA NR. 405062-C1 TOP 1023/1/3, în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. / , faza PUG, aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Timişoara nr. 157/2002 prelungit prin HCL 107/2014..

Clădirea este de formă neregulată cu casa scărilor pe laterală din strada Intrarea Doinei, cu rost de dilatare între tronsoane.

Dimensiunile generale în plan : Scara 19: 30.8 x 18.80 m. Scara 21: 30.8 x 18.80 m. Scara 23: 29.2 x 19.9 m. Scara 25: 26.12 x 20.50 m. Scara 31: 30.75 x 16.1 m. La parterul și mezaninul scarii 19 și scarii 21 sunt prevăzute spații comerciale. Din proiectul blocului, fiecare scară a fost dotată cu lift. De la punerea în exploatare, clădirea și-a păstrat funcțiunea de bloc de locuințe.

2.1. Caracteristici tehnice şi parametri specifici: a) categoria şi clasa de importanţă;

Construcția se încadrează la CATEGORIA “C” DE IMPORTANŢĂ (conf. H.G. 766 din 21.11.1997, art. 6) și la CLASA “III” DE IMPORTANŢĂ (conf. P100-1/2013 tabelul 6.4.)

S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L. DEPARTAMENTUL PROIECTARE, CONSULTANTĂ, CERCETARE A609/12/2017

6 REABILITARE TERMICĂ IMOBIL STR. INTRAREA DOINEI, NR. 19-21-23-25-31

Proiect nr. A609/12/2017

b) cod în Lista monumentelor istorice, după caz; Construcția este inclusă în lista zonelor istorice protejate dar nu este înscrisă în lista

monumentelor istorice. Conform informațiilor din Certificatul de urbanism.

c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcţie; Construcţia a fost finalizată în anul 1986, iar structura de rezistență a fost proiectată în jurul anului

1984. Tipul proiectului cadre din beton armat. Structura a fost proiectată la gradul 7.0-7.5 de seismicitate, conform Normativului P100-81.

d) suprafaţa construită; 2.147,93 mp e) suprafaţa construită desfăşurată; 19.954,10 mp f) alţi parametri, în funcţie de specificul şi natura construcţiei existente.

Bilaţ existente/propuse:

Scara 19

Indicator Existent Propus

Suprafata construita Sc=491.74 m 2 Sc=491.74 m

2

Suprafa construita desfasurata

SCdesfasurata =5132.18 m 2 SCdesfasurata =5132.18 m

2

Număr de nivele S+P+Mz+8E S+P+Mz+8E

Spatii Ap.1 c ; Su=36.57 mp-1 ap

Ap.1 c ; Su=35.02 mp-7 ap

Ap.1 c ; Su=33.13 mp-8 ap.

Ap.1 c ; Su=27.95 mp-8 ap

Ap.2 c ; Su=53.17 mp-8 ap.

Ap.3 c ; Su=72.84 mp-8 ap.

Ap.3 c ; Su=72.02 mp-3 ap.

Ap.3 c ; Su=73.25 mp-5 ap.

Casa scarii: Su=469.06 mp

Spatiu tehnic: Su=38 mp

Gol lift: Su=52.80 mp

Ghena: Su=20.90 mp

Uscatorie: Su=19.97 mp

Ap.1 c ; Su=36.57 mp-1 ap

Ap.1 c ; Su=35.02 mp-7 ap

Ap.1 c ; Su=33.13 mp-8 ap.

Ap.1 c ; Su=27.95 mp-8 ap

Ap.2 c ; Su=53.17 mp-8 ap.

Ap.3 c ; Su=72.84 mp-8 ap.

Ap.3 c ; Su=72.02 mp-3 ap.

Ap.3 c ; Su=73.25 mp-5 ap.

Casa scarii: Su=469.06 mp

Spatiu tehnic: Su=38 mp

Gol lift: Su=52.80 mp

Ghena: Su=20.90 mp

Uscatorie: Su=19.97 mp

Suprafata Utila Su Su=2961.47 m 2 Su=2961.47 m

2

Inaltime a totala Hcoama= +34.47 m Hcoama= +34.47 m

Volumul incalzit V=8306.92 m3 V=8306.92 m3

S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L. DEPARTAMENTUL PROIECTARE, CONSULTANTĂ, CERCETARE A609/12/2017

7 REABILITARE TERMICĂ IMOBIL STR. INTRAREA DOINEI, NR. 19-21-23-25-31

Proiect nr. A609/12/2017

Scara 21

Indicator Existent Propus

Suprafata construita Sc=491.74 m 2 Sc=491.74 m

2

Suprafa construita desfasurata

SCdesfasurata =5132.18 m 2 SCdesfasurata =5132.18 m

2

Număr de nivele S+P+Mz+8E S+P+Mz+8E

Spatii Ap.1 c ; Su=36.57 mp-1 ap

Ap.1 c ; Su=35.02 mp-7 ap

Ap.1 c ; Su=33.13 mp-8 ap.

Ap.1 c ; Su=27.95 mp-8 ap

Ap.2 c ; Su=53.17 mp-8 ap.

Ap.3 c ; Su=72.84 mp-8 ap.

Ap.3 c ; Su=72.02 mp-3 ap.

Ap.3 c ; Su=73.25 mp-5 ap.

Casa scarii: Su=469.06 mp

Spatiu tehnic: Su=38 mp

Gol lift: Su=52.80 mp

Ghena: Su=20.90 mp

Uscatorie: Su=19.97 mp

Ap.1 c ; Su=36.57 mp-1 ap

Ap.1 c ; Su=35.02 mp-7 ap

Ap.1 c ; Su=33.13 mp-8 ap.

Ap.1 c ; Su=27.95 mp-8 ap

Ap.2 c ; Su=53.17 mp-8 ap.

Ap.3 c ; Su=72.84 mp-8 ap.

Ap.3 c ; Su=72.02 mp-3 ap.

Ap.3 c ; Su=73.25 mp-5 ap.

Casa scarii: Su=469.06 mp

Spatiu tehnic: Su=38 mp

Gol lift: Su=52.80 mp

Ghena: Su=20.90 mp

Uscatorie: Su=19.97 mp

Suprafata Utila Su Su=2961.47 m 2 Su=2961.47 m

2

Inaltime a totala Hcoama= +34.47 m Hcoama= +34.47 m

Volumul incalzit V=8306.92 m3 V=8306.92 m3

S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L. DEPARTAMENTUL PROIECTARE, CONSULTANTĂ, CERCETARE A609/12/2017

8 REABILITARE TERMICĂ IMOBIL STR. INTRAREA DOINEI, NR. 19-21-23-25-31

Proiect nr. A609/12/2017

Scara 23

Indicator Existent Propus

Suprafata construita

Sc=407.00 m 2 Sc=407.00 m

2

Suprafa construita desfasurata

SCdesfasurata =3325.24 m 2 SCdesfasurata =3325.24 m

2

Număr de nivele S+P+6E+2ER S+P+6E+2ER

Spatii Ap.5 c : Su=105.52 mp-6 ap

Ap.5 c : Su=101.76 mp-1 ap

Ap.3 c : Su=69.37 mp-6 ap.

Ap.3 c : Su=63.58 mp-6 ap

Ap.3 c : Su=77.23 mp-1 ap.

Ap.2 c : Su=52.74 mp-6 ap.

Ap.2 c : Su=54.69 mp-1 ap.

Ap.1 c : Su=37.65 mp-1 ap.

C. sc 3: Su=36.81 mp

C. sc 4: Su=25.28 mp

c. sc 5: Su=27.99 mp

Ghena: Su=2.30 mp

Lift: Su=2.71 mp

C. troliu: Su=5.50 mp

Uscătorie2: Su=13.26 mp

Spălătorie: Su=7.69 mp

Ap.5 c : Su=105.52 mp-6 ap

Ap.5 c : Su=101.76 mp-1 ap

Ap.3 c : Su=69.37 mp-6 ap.

Ap.3 c : Su=63.58 mp-6 ap

Ap.3 c : Su=77.23 mp-1 ap.

Ap.2 c : Su=52.74 mp-6 ap.

Ap.2 c : Su=54.69 mp-1 ap.

Ap.1 c : Su=37.65 mp-1 ap.

C. sc 3: Su=36.81 mp

C. sc 4: Su=25.28 mp

c. sc 5: Su=27.99 mp

Ghena: Su=2.30 mp

Lift: Su=2.71 mp

C. troliu: Su=5.50 mp

Uscătorie2: Su=13.26 mp

Spălătorie: Su=7.69 mp

Suprafata Utila Su Su=2315.15m 2 Su=2315.15 m

2

Inaltime a totala Hcoama= +28.89 m Hcoama= +28.89 m

Volumul incalzit V=6612.65 m3 V=6612.65 m3

S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L. DEPARTAMENTUL PROIECTARE, CONSULTANTĂ, CERCETARE A609/12/2017

9 REABILITARE TERMICĂ IMOBIL STR. INTRAREA DOINEI, NR. 19-21-23-25-31

Proiect nr. A609/12/2017

Scara 25

Indicator Existent Propus

Suprafata construita

Sc=397.55 m 2 Sc=397.55 m

2

Suprafa construita desfasurata

SCdesfasurata =3485.55 m 2 SCdesfasurata =3485.55 m

2

Număr de nivele S+P+8E S+P+8E

Spatii Ap.4 c : Su=96.83 mp-8 ap

Ap.4 c : Su=92.84 mp-7 ap

Ap.5 c : Su=105.52 mp-7 ap

Ap.4 c : Su=95.52 mp- 1 ap

Ap.3 c : Su=82.00 mp -1 ap

Windfang: Su=11.88 mp

S. Sc.p : Su=26.31 mp

Lift: Su=2.40 mp

Sc.sc: Su=25.73 mp

Ghena: Su= 3.34mp

C.sc. 9: Su=5.47 mp

Ghena: Su=1.51 mp

Casa troliu: Su=8.77 mp

Uscătorie: Su=6.98 mp

Uscătorie: Su=8.64 mp

SP. COMER. (partial ap.9) =10.00 mp

SP.COMER. (partial ap.20)=11.00 mp

SP.COMER. (ap.24)=105.52 mp

Ap.4 c : Su=96.83 mp-8 ap

Ap.4 c : Su=92.84 mp-7 ap

Ap.5 c : Su=105.52 mp-7 ap

Ap.4 c : Su=95.52 mp- 1 ap

Ap.3 c : Su=82.00 mp

Windfang: Su=11.88 mp

S. Sc.p : Su=26.31 mp

Lift: Su=2.40 mp

Sc.sc: Su=25.73 mp

Ghena: Su= 3.34mp

C.sc. 9: Su=15.47 mp

Ghena: Su=1.51 mp

Casa troliu: Su=8.77 mp

Uscătorie: Su=6.98 mp

Uscătorie: Su=8.64 mp

SP. COMER. (partial ap.9) =10.00 mp

SP.COMER. (partial ap.20)=11.00 mp

SP.COMER. (ap.24)=105.52 mp

Suprafata Utila Su Su=2697.8 m 2 Su=2697.8 m

2

Inaltime a totala Hcoama= +31.91 m Hcoama= +31.91 m

Volumul incalzit V=6564.23 m3 V=6564.23 m3

S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L. DEPARTAMENTUL PROIECTARE, CONSULTANTĂ, CERCETARE A609/12/2017

10 REABILITARE TERMICĂ IMOBIL STR. INTRAREA DOINEI, NR. 19-21-23-25-31

Proiect nr. A609/12/2017

Scara 31

Indicator Existent Propus

Suprafata construita

Sc=359.90 m 2 Sc=359.90 m

2

Suprafa construita desfasurata

SCdesfasurata =2878.95 m 2 SCdesfasurata =2878.95 m

2

Număr de nivele S+P+6E+2ER S+P+6E+2ER

Spatii Ap.5 c : Su=110.86 mp-6 ap

Ap.3 c : Su=74.72 mp-6 ap

Ap.4 c : Su=93.19 mp-6 ap.

Ap.3 c : Su=88.21 mp-1 ap

Ap.5 c : Su=111.55 mp-1 ap.

Ap.2 c : Su=57.29 mp-1 ap.

Ap.1 c : Su=38.31 mp-1 ap.

Ghenă: Su=1.80 mp

Lift: Su=2.90 mp

C.troliu: Su=13.86 mp

C. sc.1 : Su=22.12 mp

C. sc.2 : Su=22.48 mp

Uscătorie : Su=10.31 mp

Spălătorie : Su=13.32 mp

Ap.5 c : Su=110.86 mp-6 ap

Ap.3 c : Su=74.72 mp-6 ap

Ap.4 c : Su=93.19 mp-6 ap.

Ap.3 c : Su=88.21 mp-1 ap

Ap.5 c : Su=111.55 mp-1 ap.

Ap.2 c : Su=57.29 mp-1 ap.

Ap.1 c : Su=38.31 mp-1 ap.

Ghenă: Su=1.80 mp

Lift: Su=2.90 mp

C.troliu: Su=13.86 mp

C. sc.1 : Su=22.12 mp

C. sc.2 : Su=22.48 mp

Uscătorie : Su=10.31 mp

Spălătorie : Su=13.32 mp

Suprafata Utila Su Su= 2269.69 m 2 Su= 2269.69 0m

2

Inaltime a totala Hcoama= +31.44 m Hcoama= +31.44 m

Volumul incalzit

V=6650.19 m3 V=6650.19 m3

Număr apartamente: 170

Suprafaţa construită: 2.147,93 mp

Suprafaţa construită desfăşurată: 19.954,10 mp

Suprafață utilă totală: 13.205,58 mp

Suprafață utilă încălzită: 13.100,06 mp

S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L. DEPARTAMENTUL PROIECTARE, CONSULTANTĂ, CERCETARE A609/12/2017

11 REABILITARE TERMICĂ IMOBIL STR. INTRAREA DOINEI, NR. 19-21-23-25-31

Proiect nr. A609/12/2017

CAP. 2 IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPŢIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUĂ) ŞI ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA

Pentru realizarea investiției se iau în considerare urmatoarele scenarii tehnico-economice.

Scenariul Status-Qou, scenariul în care se presupune varianta în care nu se face nimic. Presupune scenariul în care nu se intervine deloc la clădire.

Scenariul minimal presupune scenariul la care se realizeză recomandările minimale ale expertului și auditorului. Care presupun următoarele intervenții:

- Reabilitarea termică nu modifică gradul de asigurare al construcției. Construcția are rezerve să preia încărcările suplimentare aduse de reabilitarea termică.

- Reabilitarea termică se poate realiza fără a fi necesare intervenții de consolidare a structurii existente.

- Schimbarea tămplarelor se va face fără modificarea dimensiunilor golurilor. - Se recomandă ca balcoanele care au rămas deschise, având în vedere caracterul unicat al clădirii,

dar dacă totuși în urma unui studiu rezultă că o închidere a acestora ar fi mai potrivită atunci se vor consolida parapeții existenți printr-o structură metalică și rezemarea tămplăriei se va face pe această structură. Parapeții așa cum sunt nu prezintă siguranță pentru a se rezema tămplăria.

- Lucrările de termoizolare a pereților vor începe după curățirea prealabilă a suprafețelor și îndepărtarea placărilor. Dacă în decursul acestui proces se descoperă fisuri sau crăpături ale elementelor portante se anunță de îndată proiectantul și expertul.

- Nu se va interveni asupra planșeului peste ultimul nivel. - Izolarea termică a pereţilor exteriori cu 10 cm vată bazaltică; - Izolarea termică a plăcii peste subsol cu vată minerală de 10 cm grosime;

- Înlocuirea tâmplăriei existente din lemn și metal cu tâmplărie termoizolantă.

Scenariul maximal presupune scenariul la care se realizează recomandările maximale ale expertului si auditorului. Care presupune următoarele intervenții:

- Reabilitarea termică nu modifică gradul de asigurare al construcției. Construcția are rezerve să preia încărcările suplimentare aduse de reabilitarea termică.

- Reabilitarea termică se poate realiza fără a fi necesare intervenții de consolidare a structurii existente.

- Schimbarea tămplarelor se va face fără modificarea dimensiunilor golurilor. - Se recomandă ca balcoanele care au rămas deschise, având în vedere caracterul unicat al clădirii,

dar dacă totuși în urma unui studiu rezultă că o închidere a acestora ar fi mai potrivită atunci se vor consolida parapeții existenți printr-o structură metalică și rezemarea tămplăriei se va face pe această structură. Parapeții așa cum sunt nu prezintă siguranță pentru a se rezema tămplăria.

- Lucrările de termoizolare a pereților vor începe după curățirea prealabilă a suprafețelor și îndepărtarea placărilor. Dacă în decursul acestui proces se descoperă fisuri sau crăpături ale elementelor portante se anunță de îndată proiectantul și expertul.

S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L. DEPARTAMENTUL PROIECTARE, CONSULTANTĂ, CERCETARE A609/12/2017

12 REABILITARE TERMICĂ IMOBIL STR. INTRAREA DOINEI, NR. 19-21-23-25-31

Proiect nr. A609/12/2017

- Izolarea termică a pereţilor exteriori cu 10 cm vată bazaltică; - Izolarea termică a plăcii peste subsol cu vată minerală de 10 cm grosime;

- Înlocuirea tâmplăriei existente din lemn și metal cu tâmplărie termoizolantă. - Izolarea termică a pereţilor exteriori cu 10 cm vată bazaltică; - Izolarea termica a plăcii peste subsol cu vată minerală de 10 cm grosime; - Izolarea termică a planşeului peste ultimul nivel 20 cm cu vată minerală bazaltică; - Înlocuirea tâmplăriei existente din lemn si metal cu tâmplărie termoizolantă.

2.2. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTIŢIEI

Scenariul minimal

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii

„REABILITARE TERMICA IMOBIL STR.INTRAREA DOINEI NR. 19-21-23-25-31”

Nr. crt.

Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli Valoare* (fara TVA) TVA Valoare cu TVA

lei lei lei

1 2 3 4 5

CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului

1.1 Obtinerea terenului - - -

1.2 Amenajarea terenului - - -

1.3

Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la starea initiala - - -

1.4

Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor - -

Total capitolul 1 - - -

CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii

Total capitolul 2 - - -

CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

3.1 Studii - - -

3.1.1. Studii de teren - - -

3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - -

3.1.3. Alte studii specifice - - -

3.2

Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, acorduri si autorizatii - - -

3.3 Expertiza tehnica - - -

S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L. DEPARTAMENTUL PROIECTARE, CONSULTANTĂ, CERCETARE A609/12/2017

13 REABILITARE TERMICĂ IMOBIL STR. INTRAREA DOINEI, NR. 19-21-23-25-31

Proiect nr. A609/12/2017

3.4

Certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirii 18.198,00 3.457,62 21.655,62

3.4.1. Certificarea initiala 15.000,00 2.850,00 17.850,00

3.4.2. Certificarea finala 3.198,00 607,62 3.805,62

3.5 Proiectare 51.292,80 9.745,63 61.038,43

3.5.1. Tema de proiectare - - -

3.5.2. Studiu de prefezabilitate - - -

3.5.3.

Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general 19.797,00 3.761,43 23.558,43

3.5.4.

Documentatii tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizat iilor 2.639,60 501,52 3.141,12

3.5.5.

Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 3.780,00 718,20 4.498,20

3.5.6. Proiect tehnic si detalii de executie 25.076,20 4.764,48 29.840,68

3.6 Organizarea procedurilor de achizitie - - -

3.7 Consultanta 38.012,70 7.222,41 45.235,11

3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 34.012,70 6.462,41 40.475,11

3.7.2. Auditul financiar 4.000,00 760,00 4.760,00

3.8 Asistenta tehnica 64.395,57 12.235,16 76.630,73

3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului 5.279,20 1.003,05 6.282,25

3.8.1.1. pe perioada de executie a lucrarilor 2.639,60 501,52 3.141,12

3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre Inspectoratul de Stat in Constructii 2.639,60 501,52 3.141,12

3.8.2. Dirigentie de santier 59.116,37 11.232,11 70.348,48

Total capitolul 3 171.899,07 32.660,82 204.559,89

CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza

4.1 Constructii si instalatii 4.001.336,33 760.253,90 4.761.590,23

4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale - - -

4.3

Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj - - -

4.4

Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita montaj si echipamente de transport - - -

4.5 Dotari - - -

4.6 Active corporale - - -

S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L. DEPARTAMENTUL PROIECTARE, CONSULTANTĂ, CERCETARE A609/12/2017

14 REABILITARE TERMICĂ IMOBIL STR. INTRAREA DOINEI, NR. 19-21-23-25-31

Proiect nr. A609/12/2017

Total capitolul 4 4.001.336,33 760.253,90 4.761.590,23

CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

5.1 Organizare de santier 139.451,31 26.495,75 165.947,06

5.1.1.

Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 102.201,31 19.418,25 121.619,56

a 5.5.1.Lucrari de constructii pentru organizarea de santier 102.201,31 19.418,25 121.619,56

5.1.2. Cheltuieli conexe organizarii santierului 37.250,00 7.077,50 44.327,50

f

contractele temporare cu furnizorul de energie electrica, cu furnizorul de apa si cu unitati de salubrizare 17.250,00 3.277,50 20.527,50

g taxe depozit ecologic 12.500,00 2.375,00 14.875,00

j

ch.pt.desfiintarea organizarii de santier, inclusiv ch.necesare readucerii terenurilor ocupate la starea initiala, la terminarea executiei lucrarilor de investitii, cu exceptia ch.de la cap.1,3, 7.500,00 1.425,00 8.925,00

5.2 Comisioane,cote,taxe,costul creditului - - -

5.2.1.

Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare - - -

5.2.2.

Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de constructii - -

5.2.3.

Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului,urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii - -

5.2.4. Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor-CSC - -

5.2.5.

Taxe pentru acorduri,avize conforme si autorizatia de construire/desfiintare - - -

5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute 400.133,63 76.025,39 476.159,02

5.4 Cheltuieli pentru informare si publicitate 5.000,00 950,00 5.950,00

Total capitolul 5 544.584,94 103.471,14 648.056,08

CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste

6.1 Pregatirea personalului de exploatare - - -

6.2 Probe tehnologice si teste - - -

Total capitolul 6 - - -

TOTAL GENERAL 4.717.820,34 896.385,86 5.614.206,20

din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 4.103.537,64 779.672,15 4.883.209,79

S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L. DEPARTAMENTUL PROIECTARE, CONSULTANTĂ, CERCETARE A609/12/2017

15 REABILITARE TERMICĂ IMOBIL STR. INTRAREA DOINEI, NR. 19-21-23-25-31

Proiect nr. A609/12/2017

Scenariul maximal

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii

„REABILITARE TERMICA IMOBIL STR.INTRAREA DOINEI NR. 19-21-23-25-31”

Nr. crt.

Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli

Valoare* (fara TVA) TVA Valoare cu TVA

lei lei lei

1 2 3 4 5

CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului

1.1 Obtinerea terenului - - -

1.2 Amenajarea terenului - - -

1.3 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la starea initiala - - -

1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor - -

Total capitolul 1 - - - CAPITOLUL 2

Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii

Total capitolul 2 - - - CAPITOLUL 3

Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

3.1 Studii - - -

3.1.1. Studii de teren - - -

3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - -

3.1.3. Alte studii specifice - - -

3.2

Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, acorduri si autorizatii - - -

3.3 Expertiza tehnica - - -

3.4 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al cladirii 18.198,00 3.457,62 21.655,62

3.4.1. Certificarea initiala 13.198,00 2.507,62 15.705,62

3.4.2. Certificarea finala 5.000,00 950,00 5.950,00

3.5 Proiectare 51.292,80 9.745,63 61.038,43

3.5.1. Tema de proiectare - - -

3.5.2. Studiu de prefezabilitate - - -

3.5.3.

Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general 19.797,00 3.761,43 23.558,43

3.5.4.

Documentatii tehnice necesare in vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 2.639,60 501,52 3.141,12

S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L. DEPARTAMENTUL PROIECTARE, CONSULTANTĂ, CERCETARE A609/12/2017

16 REABILITARE TERMICĂ IMOBIL STR. INTRAREA DOINEI, NR. 19-21-23-25-31

Proiect nr. A609/12/2017

3.5.5.

Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 3.780,00 718,20 4.498,20

3.5.6. Proiect tehnic si detalii de executie 25.076,20 4.764,48 29.840,68

3.6 Organizarea procedurilor de achizitie - - -

3.7 Consultanta 43.006,26 8.171,19 51.177,45

3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 39.006,26 7.411,19 46.417,45

3.7.2. Auditul financiar 4.000,00 760,00 4.760,00

3.8 Asistenta tehnica 64.395,57 12.235,16 76.630,73

3.8.1. Asistenta tehnica din partea proiectantului 5.279,20 1.003,05 6.282,25

3.8.1.1. pe perioada de executie a lucrarilor 2.639,60 501,52 3.141,12

3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse in programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre Inspectoratul de Stat in Constructii 2.639,60 501,52 3.141,12

3.8.2. Dirigentie de santier 59.116,37 11.232,11 70.348,48

Total capitolul 3 176.892,63 33.609,60 210.502,23

CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza

4.1 Constructii si instalatii 4.508.755,06 856.663,46 5.365.418,52

4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale - - -

4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj - - -

4.4

Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita montaj si echipamente de transport - - -

4.5 Dotari - - -

4.6 Active corporale - - -

Total capitolul 4 4.508.755,06 856.663,46 5.365.418,52

CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli

5.1 Organizare de santier 139.451,31 26.495,75 165.947,06

5.1.1. Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de santier 102.201,31 19.418,25 121.619,56

a 5.5.1.Lucrari de constructii pentru organizarea de santier 102.201,31 19.418,25 121.619,56

5.1.2.

Cheltuieli conexe organizarii santierului 37.250,00 7.077,50 44.327,50

f

contractele temporare cu furnizorul de energie electrica, cu furnizorul de apa si cu unitati de salubrizare 17.250,00 3.277,50

20.527,50

g taxe depozit ecologic 12.500,00 2.375,00 14.875,00

S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L. DEPARTAMENTUL PROIECTARE, CONSULTANTĂ, CERCETARE A609/12/2017

17 REABILITARE TERMICĂ IMOBIL STR. INTRAREA DOINEI, NR. 19-21-23-25-31

Proiect nr. A609/12/2017

Cap. 3 Scenariul/Opţiunea tehnico-economic(ă) optim(ă), recomandat(ă)

3.1. Comparaţia scenariilor/opţiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilităţii şi riscurilor 1 Prezentarea alternativelor

Obiect

Criterii Costuri cu

investia VNAc RIRc VNAe RIRe Risc

A2 Scenariul Minimal 5.614.206

-1.662.938 0,08% -1109446 1,76% 0,023

A3 Scenariul Maximal 6.308.309

-1.057.765 2,24% 1474019 9,03% 0,066

j

ch.pt.desfiintarea organizarii de santier, inclusiv ch.necesare readucerii terenurilor ocupate la starea initiala, la terminarea executiei lucrarilor de investitii, cu exceptia ch.de la cap.1,3, 7.500,00 1.425,00 8.925,00

5.2 Comisioane,cote,taxe,costul creditului - - -

5.2.1. Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare - - -

5.2.2. Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de constructii - -

5.2.3.

Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului,urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii - -

5.2.4. Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor-CSC - -

5.2.5. Taxe pentru acorduri,avize conforme si autorizatia de construire/desfiintare - - -

5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute 450.875,51 85.666,35 536.541,86

5.4 Cheltuieli pentru informare si publicitate 5.000,00 950,00 5.950,00

Total capitolul 5 595.326,82 113.112,09 708.438,91 CAPITOLUL 6

Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste

6.1 Pregatirea personalului de exploatare - - -

6.2 Probe tehnologice si teste - - -

Total capitolul 6 - - -

TOTAL GENERAL 5.280.974,51 1.003.385,16 6.284.359,67 din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 4.610.956,37 876.081,71 5.487.038,08

S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L. DEPARTAMENTUL PROIECTARE, CONSULTANTĂ, CERCETARE A609/12/2017

18 REABILITARE TERMICĂ IMOBIL STR. INTRAREA DOINEI, NR. 19-21-23-25-31

Proiect nr. A609/12/2017

2. Criterii si intervale de valori ale acestora

Criterii Indicatori interval de valori

Efect maxim (+) minim(-) Pondere

C1 Costuri cu investia RON [5619306]- [6313309] - 10%

C2 VNAc RON [-1662938]-[-

1057765] - 15%

C3 RIRc % [0%]-[0,02%] + 15%

C4 VNAe RON [-1109446]- [1474019] + 20%

C5 RIRe % [1,76%]-[9,03%] + 20%

C6 Risc Scala [0,023]-[0,066] + 20%

3. Matricea de performanta-valorica

A lt

er na

ti ve

Criterii C1 C2 C3 C4 C5 C6 Pondere 10% 15% 15% 20% 20% 20% A2 Alternativa2 5614206,20 -1662938,00 0,00 -1109446,00 0,02 0,02

A3 Alternativa3 6308209,10 -1057765,00 0,02 1474019,00 0,09 0,07

4 . Matricea de performanta normalizata (metoda de transformare lineara)

A lt

er na

ti ve

Criterii C1 C2 C3 C4 C5 C6 Pondere 10% 15% 15% 20% 20% 20%

Efect max/min - - + + + + A2 Alternativa2 0,1 -0,6 0,0 -0,8 0,2 0,3 A3 Alternativa3 0,0 0,0 1,0 1,0 1,0 1,0

3.2. Selectarea şi justificarea scenariului/opţiunii optim(e), recomandat(e)

5. Alternativa cu cea mai mare utilitate

Alternativa ASi

Alternativa2 A2 -0,1

Alternativa3 A3 0,8

Din analiza multicriteriala reiese alternativa cu cea mai mare utilitate; aceasta fiind:

- A3 Alternativa3

3.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi investiţiei: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA şi, respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general

S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L. DEPARTAMENTUL PROIECTARE, CONSULTANTĂ, CERCETARE A609/12/2017

19 REABILITARE TERMICĂ IMOBIL STR. INTRAREA DOINEI, NR. 19-21-23-25-31

Proiect nr. A609/12/2017

DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii

REABILITARE TERMICA IMOBIL STR.INTRAREA DOINEI NR. 19-21-23-25-31

Nr. crt .

Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli

Valoare* (fara TVA) TVA Valoare cu TVA

lei lei lei

1 2 3 4 5

CAPITOLUL 1. Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului

Total capitolul 1 0,00 0,00 0,00

CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii

Total capitolul 2 0,00 0,00 0,00

CAPITOLUL 3 . Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica

Total capitolul 3 176.892,63 33.609,60 210.502,23

CAPITOLUL 4. Cheltuieli pentru investitia de baza Total capitolul 4 4.508.755,06 856.663,46 5.365.418,52

CAPITOLUL 5 . Alte cheltuieli

Total capitolul 5 595.326,82 113.112,09 708.438,91 CAPITOLUL 6 . Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste

Total capitolul 6 0,00 0,00 0,00

TOTAL GENERAL 5.280.974,51 1.003.385,16 6.284.359,67 din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 4.610.956,37 876.081,71 5.487.038,08

*In preturi la data de 1 euro= 4,5665 lei

b) durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni.

Durata de realizarea a investiției este de 10 luni .

Întocmit,

S.C. ALPIN CONSTRUCT S.R.L

Anexa 1 la HCL nr. ______________________ INDICATORI TEHNICO – ECONOMICI – FAZA D.A.L.I. DENUMIRE PROIECT Reabilitare termică imobil str.

Intrarea Doinei, nr. 19-21-23-25-31 AMPLASAMENT Municipiul Timişoara, Intrarea Doinei, nr. 19-21-23-25-31 TITULARUL INVESTIŢIEI Primăria Municipiului Timişoara, Bdul. C.D.Loga, nr.1 BENEFICIARUL INVESTIŢIEI Asociaţia de proprietari, Intrarea Doinei, nr. 19-21-23-25-31 NUMĂR PROIECT A609 DATE TEHNICE Anul construirii 1986 Regim de inălţime S+P+MZ+8E Număr apartamente 170 Suprafaţa construită 2.147,93 mp Suprafaţa construită desfăşurată 19.954,10 mp Aria utilă totală 13.205,58 mp Sistemul constructiv pereţi structurali din beton armat prefabricaţi INDICATORI VALORICI: Valoarea totală a investiţiei conform devizului general, inclusiv T.V.A.: 6.284.359,67 lei Din care C+M: 5.487.038,08 lei INDICATORI MINIMALI, respectiv indicatori de performanță – elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții – și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele şi reglementările tehnice în vigoare:

 Scăderea anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent tone de CO2): 556,94 tone CO2  Numărul gospodăriilor cu o clasificare mai bună a consumului de energie: 170  Scăderea consumului anual de energie primară: 2.439.900,01 kwh/an  Scăderea consumului anual specific de energie pentru încălzire: 189,71 kwh/m2/an  Scăderea consumului anual specific de energie 189,71 kwh/m2/an

INDICATORI LA FINALUL IMPLEMENTĂRII PROIECTULUI:  Nivelul anual estimat al gazelor cu efect de seră (echivalent tone de CO2): 528,92 tone CO2  Numărul gospodăriilor cu o clasificare mai bună a consumului de energie: 170  Consumul anual de energie primară: 2.671.667,69 kwh/an  Consumul anual specific de energie pentru încălzire: 89,90 kwh/m2/an  Consumul anual specific de energie 189,29 kwh/m2/an PROIECTANT SC ALPIN CONSTRUCT SRL