Hotararea 625/28.11.2018 privind schimbarea destinatiei spatiului in suprafata de 1019,19 mp, situat in Caminul nr. 2 al Colegiului Tehnic Energetic Regele Ferdinand I, din Timisoara, str. Renasterii nr. 24/A si a terenului in suprafata de 595 mp, precum si atribuirea acestora in folosinta gratuita catre Inspectoratul de Politie Judetean Timis, pentru desfasurarea activitatii Sectiei nr. 1 Politie

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA SERVICIUL SCOLI SPITALE SC2018-27643/12.11.2018

________________________________________ _____________________________

RAPORT DE SPECIALITATE

privind schimbarea destinaţiei spaţiului în suprafaţă de 1019,19 mp, situat în Căminul nr. 2 al Colegiului Tehnic Energetic Regele Ferdinand I, din Timişoara, str. Renaşterii nr. 24/A şi a terenului în suprafaţă de 595 mp, precum şi atribuirea acestora în folosinţă gratuită către Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş pentru desfăşurarea activităţii Secţiei nr. 1 Poliţie

Având în vedere Expunerea de motive nr. SC2018-27643/12.11.2018 a Primarului Municipiului Timişoara şi proiectul de privind schimbarea destinaţiei spaţiului în suprafaţă de 1019,19 mp, situat în Căminul nr. 2 al Colegiului Tehnic Energetic Regele Ferdinand I, din Timişoara, str. Renaşterii nr. 24/A şi a terenului în suprafaţă de 595 mp, precum şi atribuirea acestora în folosinţă gratuită către Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş pentru desfăşurarea activităţii Secţiei nr. 1 Poliţie. Facem următoarele precizări: Imobilul- clădiri şi teren, afernt Colegiului Tehnic Energetic “Regele Ferdinand I”, situat în Timişoara, str. Renaşterii nr.24/A, înscris în CF. nr. 407030 Timişoara, face parte din domeniul public al Municipiului Timişoara şi în administrarea Consiliului Local. Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş, Secţia nr.1, a utilizat spaţiul din Căminul nr. 2 al Colegiului Tehnic Energetic Regele Ferdinand I, cu suprafaţa totală de 1019,19 mp şi terenului folosit pentru parcare, în suprafaţă de 510,00 mp, din anul 2010 în baza contractului de închiriere, încheiat cu Grupul Şcolar Energetic Timişoara, actualmente Colegiul Tehnic Energetic Regele Ferdinand I, contract aprobat de Inspectoratul Şcolar Judeţean Timiş. Locaţiunea a fost prelungită prin contract de închiriere încheiat cu Municipiul Timişoara, aprobat prin HCL 408/2013 şi HCL nr.151//2016. Prin adresa nr. 186871/15.06.2017, înregistrată la Primăria Municipiului Timişoara sub nr. SC2017- 014713/15.06.2017, Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş a solicitat atribuirea acestui spaţiu în comodat. Solicitarea Inspectoratului de Poliţie Judeţean Timiş a fost analizată în sedinţa din data de 01.11.2017 de către Comisia de analiză a spaţiilor temporar disponibile, situate în imobilele instituţiilor şcolare şi medicale aflate în proprietatea Municipiului Timisoara, care a fost de acord cu solicitarea acestuia, cu condiţia obţinerii avizului conform al Ministrului Educaţiei Naţionale, privind schimbarea destinaţiei spaţiului. Prin HCL nr. 425/21.11.2017 a fost aprobată propunerea de schimbare a destinaţiei spaţiului în suprafaţă de 1019,19 mp şi a terenului în suprafaţă de 510 mp, din Căminul nr. 2 al Colegiului Tehnic Energetic Regele Ferdinand I, situat în Timişoara, str. Renaşterii nr. 24/A în vederea atribuirii în folosinţă gratuită către Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş - pentru desfăşurarea activităţii secţiei 1 Poliţie; Prin adresa cu nr.SC2018-2187/31.01.2018, înaintată Ministerului Educaţiei Naţionale, s-a solicitat avizul de schimbare a destinaţiei spaţiului în suprafaţă de 1019,19 mp şi a terenului în suprafaţă de 510 mp din Caminul nr. 2 al Colegiului Tehnic Energetic Regele Ferdinand I, situat în Timişoara, str. Renaşterii nr. 24/A în vederea atribuirii în folosinţă gratuită către Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş - pentru desfăşurarea activităţii secţiei 1 Poliţie; Ministerul Educaţiei Naţionale prin adresa nr. 31245/04.06.2018, înregistrată la Municipiul Timişoara cu nr. SC2018 – 14769/22.06.2018, a solicitat date suplimentare precum şi schimbarea de destinaţie terenului ce asigură calea de acces la spaţiu, în suprafaţă de 85 mp. Adresa Ministerul Educaţiei Naţionale, mai sus menţionată a fost analizată în sedinţa din data de 17.07.2018 de către Comisia de analiză a spaţiilor temporar disponibile situate în imobilele instituţiilor şcolare şi medicale aflate în proprietatea Municipiului Timişoara, care a fost de acord cu atribuirea în folosinţă gratuită şi a terenului de acces la spaţiu, în suprafaţă de 85 mp, către

Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş, pentru desfăşurarea activităţii secţiei 1 Poliţie; Prin HCL nr.434/13.09.2018 s-a aprobt propunerea de schimbare a destinaţiei terenului în suprafaţă de 85 mp, pe o perioadă de 4 ani, necesar accesului la spaţiul din Căminul nr. 2 al Colegiului Tehnic Energetic „Regele Ferdinand I” situat în Timişoara, str. Renaşterii nr. 24/A, în vederea atribuirii în folosinţă gratuită către Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş, pentru desfăşurarea activităţii Secţiei 1 Poliţie; Prin adresa cu nr. SC2018-14769/02.10.2018 s-a trasmis la Ministerul Educaţiei Naţionale, datele solicitate în completare şi HCL nr.434/13.09.2018 privind propunerea de de schimbare a destinaţiei terenului în suprafaţă de 85 mp necesar accesului la spaţiul. Ministrul Educaţiei Naţionale prin adresa cu nr. 25762/31.10.2018 înregistrată la Municipiului Timişoara, a transmis Avizul conform nr.10999/30.10.2018 privind schimbarea destinaţiei pe o perioadă de 4 ani, a unei părţi din imobilul care aparţine Colegiului Tehnic Energetic Regele Ferdinand I, situat în Timişoara, str. Renaşterii nr. 24/A, respectiv spaţiul în suprafaţă de 1019 ,19 mp situat în incinta Căminul nr. 2 şi a terenului, în suprafaţă de 595 mp, din totalul de 18194 mp, din spaţiul pentru învăţământ în spaţiul necesar desfăşurării activităţii Inspectoratului de Poliţie Judeţean Timiş, Secţia nr.1. Spaţiul cu suprafaţa utilă de 1019,19 mp, solicitat de Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş - pentru desfăşurarea activităţii secţiei 1 Poliţie, situat în Căminul nr. 2 S+P+3E şi este dispus astfel:

- 74,65 mp la parter - 472,27 mp la etajul I - 472,27 mp la etajul II

- Suprafaţa terenului propus pentru schimbarea destinaţiei este de 595,00 mp din care 510 mp reprezintă parcarea şi 85, 00 mp reprezintă calea de acces la spaţiu. Subliniem faptul că Inspectoratul Judeţean de Poliţie este o instituţie specializată a statului, cu atribuţii privind apărarea drepturilor şi libertăţilor fundamentale ale cetăţenilor, a avutului public şi privat, care veghează la respectarea ordinii şi liniştii publice. Legea nr. 215/2001 adminitraţiei publice locale prevede la art. 124 “Consiliile locale şi consiliile judeţene pot da în folosinţă gratuită, pe termen limitat, bunuri mobile şi imobile proprietate publică sau privată locală ori judeţeană, după caz, persoanelor juridice fără scop lucrativ, care desfăşoară activitate de binefacere sau de utilitate publică ori serviciilor publice. ” Potrivit art. 874 (1) Cod civil, dreptul de folosinţă asupra bunurilor proprietate publică se acordă cu titlu gratuit, pe termen limitat, în favoarea instituţiilor de utilitate publică. Schimbarea destinaţiei şi atribuirea în folosinţă gratuită a spaţiului în suprafaţă de 1019,19 mp, situat în Căminul nr. 2 al Colegiului Tehnic Energetic Regele Ferdinand I, din Timişoara, str. Renaşterii nr. 24/A şi a terenului în suprafaţă de 595 mp, va opera de la data intrării în vigoare a HCL, până la data 30.10.2022, dată la care expiră Avizul conform nr.10999/30.10.2018 al Ministrului Educaţiei Naţionale. Faţă de cele prezentate mai sus; - apreciem că proiectul de hotărâre privind schimbarea destinaţiei spaţiului în suprafaţă de 1019,19 mp, situat în Căminul nr. 2 al Colegiului Tehnic Energetic Regele Ferdinand I, din Timişoara, str. Renaşterii nr. 24/A şi a terenului în suprafaţă de 595 mp, precum şi atribuirea acestora în folosinţă gratuită către Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş pentru desfăşurarea activităţii Secţiei nr. 1 Poliţie, îndeplineşte condiţiile pentru a fi supus dezbaterii Consiliului Local al Municipiului Timişoara. ŞEF SERVICIU, CONSILIER, Anca Lăudatu Ciucur Ioana

Cod.FO 53-01,Ver.1

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA PRIMAR SC2018-27643/12.11.2018

________________________________________ _____________________________

EXPUNERE DE MOTIVE

PRIVIND OPORTUNITATEA PROIECTULUI DE HOTĂRÂRE privind schimbarea destinaţiei spaţiului în suprafaţă de 1019,19 mp, situat în Căminul nr. 2 al Colegiului Tehnic Energetic Regele Ferdinand I, din Timişoara, str. Renaşterii nr. 24/A şi a terenului în suprafaţă de 595 mp, prcum şi atribuirea acestora în folosinţă gratuită către Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş pentru desfăşurarea activităţii Secţiei nr. 1 Poliţie Având în adresa Inspectoratului de Poliţie Judeţean Timiş cu nr. 186871/15.06.2017 înregistrată la Primăria Municipiului Timişoara sub nr. SC2017-014713/15.06.2017, privind atribuirea în folosinţă gratuită a spaţiului în suprafaţă de 1019,19 mp, situat în Căminul nr. 2 al Colegiului Tehnic Energetic Regele Ferdinand I, din Timişoara, str. Renaşterii nr. 24/A; Având în vedere procesele verbale ale Comisiei de analiză a spaţiilor temporar disponobile situate în imobilele instituţiilor şcolare şi medicale aflate în proprietatea Municipiului Timişoara din data de 01.11.2017 şi din data de 17.07.2018; Având în vedere dispoziţiile art.112 alin (1), alin(2) şi alin(6) din Legea educaţiei naţionale nr. 1/2011, şi prevederile Ordinul Ministerului Educaţiei Naţionale nr. 5819/2016 privind procedura de elaborare a avizului conform pentru schimbarea destinaţiei bazei materiale a instituţiilor şi unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat, precum şi condiţiile necesare acordării acestuia; Având în vedere HCL nr. 425/21.11.2017, privind propunerea de schimbare a destinaţiei spaţiului în suprafaţă de 1019,19 mp şi teren în suprafaţă de 510 mp din Căminul nr. 2 al Colegiului Tehnic Energetic Regele Ferdinand I, situat în Timişoara, str. Renaşterii nr. 24/A în vederea atribuirii în folosinţă gratuită către Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş - pentru desfăşurarea activităţii secţiei 1 Poliţie; Având în vedere HCL nr.434/13.09.2018 privind propunerea de schimbare a destinaţiei terenului în suprafaţă de 85 mp, pe o perioadă de 4 ani, necesar accesului la spaţiul din Căminul nr. 2 al Colegiului Tehnic Energetic „Regele Ferdinand I” situat în Timişoara, str. Renaşterii nr. 24/A, în vederea atribuirii în folosinţă gratuită către Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş, pentru desfăşurarea activităţii Secţiei 1 Poliţie; Avizul conform nr.10999/30.10.2018 al Ministerului Educaţiei Naţionale privind schimbarea destinaţiei pe o perioadă de 4 ani, a unei părţi din imobilul care aparţine Colegiului Tehnic Energetic Regele Ferdinand I, situat în Timişoara, str. Renaşterii nr. 24/A, respectiv spaţiul în suprafaţă de 1019 ,19 mp situat în incinta Căminului nr. 2 şi a terenului, în suprafaţă de 595 mp, din totalul de 18194 mp, din spaţiul pentru învăţământ în spaţiul necesar desfăşurării activităţii Inspectoratului de Poliţie Judeţean Timiş, Secţia nr.1; Având în vedere cele de mai sus şi ţinând cont de prevederile art. 124 din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 şi de prevedererile art. 874 din Codul civil; - Considerăm oportună iniţierea unui proiect de hotărâre privind privind schimbarea destinaţiei spaţiului în suprafaţă de 1019,19 mp, situat în Căminul nr. 2 al Colegiului Tehnic Energetic Regele Ferdinand I, din Timişoara, str. Renaşterii nr. 24/A şi a terenului în suprafaţă de 595 mp, precum şi atribuirea acestora în folosinţă gratuită către Inspectoratul de Poliţie Judeţean Timiş pentru desfăşurarea activităţii Secţiei nr. 1 Poliţie. PRIMAR VICEPRIMAR Nicolae Robu Dan Diaconu

PT.ŞEF SERVICIU ŞCOLI-SPITALE Anca Lăudatu

Anexă La HCL nr…..

CONTRACT DE COMODAT Nr..... din ........

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1.1. MUNICIPIUL TIMIŞOARA, cu sediul în Timişoara, str.C.D.Loga nr.1, telefon 0256- 408300, cod fiscal RO 32937000,reprezentat prin Primar Nicolae Robu în calitate de COMODANT, pe de o parte

şi 1.2. INSPECTORATUL DE POLITIE JUDEŢEAN TIMIS, cu sediul in Timisoara, str.Take Ionescu nr.46, CIF ……….,nr. cont …………….., deschis la Trezoreria Timisoara, reprezentat prin Comisar şef de polţie …………. şi contabil sef -Subcomisar de poliţie …………….în calitate de COMODATAR, au convenit să încheie prezentul contract de comodat, cu respectarea dispozitiilor art. 2146-2157 Cod civil şi a urmatoarelor clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul contractului îl constituie: cedarea de către comodant, cu titlu gratuit, a dreptului de folosinţă asupra spaţiului cu suprafaţa utilă de ……………mp, situat în Căminul nr.2 al Colegiului Tehnic Energetic Regele Ferdinand I, din Timişoara, str. Renaşterii nr. 24/A , pentru desfăşurarea activităţii Inspectoratului de Poliţie JudeţeanTimiş, Secţiei nr.1 Poliţie Urbană Timişoara, conform prevederilor HCLMT nr……….. şi Avizului conform nr. …………………al Ministrului Educaţiei Naţionale

III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de ………………… începând cu data de ……………………., dată la care expiră Avizului conform nr. ……………… al Ministrului Educaţiei Naţionale şi la care spaţiul va fi predat comodantului. 3.2. Prin acordul părţilor, prezentul contract poate să înceteze şi înainte de termen. IV. DREPTURI ŞI OBLIGAŢII 4.1. Drepturile şi obligaţile comodantului a). comodantul are obligaţia să predea comodatarului spaţiul atribuit; b). comodantul are obligaţia să nu-l împiedice pe comodatar să folosească spaţiul până la termenul convenit; c). comodantul are dreptul să rezilieze contractul, în cazul în care comodatarul nu-şi respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract; d).comodantul are dreptul să denunţe în mod unilateral contractul de comodat, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local. e). comodantul are dreptul să inspecteze bunul precum şi modul în care comodatarul îşi respectă obligaţiile asumate prin contract. f).comodantul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de comodat, cu notificarea prealabilă a comodatarului din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local. 4.2. Drepturile şi obligaţiile comodatarului a). să folosească, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, spaţiul care face obiectul prezentului contract. b). să execute lucrării de întreţinere şi reparaţii interioare a spaţiului pe cheltuială proprie, necesare desfăşurării activităţii sale. c). să se îngrijească de bunul împrumutat întocmai ca proprietarul acestuia; d). să folosească spaţiul potrivit destinaţiei sale; e).să suporte cheltuielile cu utilităţile necesare folosinţei acestuia (apa-canal, energie electrica, energie termica), neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la comodant;

2

f). să suporte lunar plata utilităţilor, în baza unui contract/convenţie de furnizare utilităţi încheiat cu unitatea de învăţământ, comodatarul obligându-se să achite eventualele diferenţe rezultate ca modificare din variaţia preţurilor şi tarifelor percepute prin apariţia de noi acte normative. g). să execute la timp şi în bune condiţii lucrările de întreţinere şi reparaţii necesare folosinţei spaţiului, neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la comodant; h). să nu aducă modificări spaţiului decât cu acordul prealabil, în scris, al comodantului şi cu respectarea legislaţiei în vigoare; i). să nu transmită folosinţa bunului asupra altei persoane – indiferent cu titlu oneros (locaţiune) sau cu titlu gratuit (comodat), sau să se asocieze cu alte persoane fizice sau juridice; j). să restituie bunul împrumutat la împlinirea termenului stipulat în prezentul contract; k).să obţină autorizaţia de funcţionare, autorizaţia cu privire la siguranţa la incendiu sau alte autorizatii prevăzute în legi speciale. l). la încetarea contractului, să pună la dispoziţia comodantului bunul primit în folosinţă în starea în care acesta se găseşte la momentul respectiv, eventualele investiţii, îmbunătăţiri, construcţii, efectuate în perioada de derulare a contractului neputând fi ridicate, iar contravaloarea lor neputând fi solicitată; m). dacă bunul împrumutat a fost deteriorat din culpa comodatarului, el este obligat să-l restituie în natură sau să achite contravaloarea lui; n). la încetarea contractului de comodat prin ajungere la termen comodatarul este obligat să restituie comodantului, în deplina proprietate în mod gratuit şi libere de orice sarcini, bunul împrumutat precum şi toate investiţiile, îmbunătăţirile, construcţiile efectuate. o). comodatarul este obligat sa respecte condiţiile impuse de natura bunului ( materiale cu regim special, condiţii de sigurantă în exploatare, protecţia mediului, etc) p). la încetarea contractului de comodat din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forţa majoră şi cazul fortuit, comodatarul este obligat sa asigure continuitatea exploatarii bunului, în conditiile stipulate in contract, pâna la preluarea acestuia de către comodant. r). comodatarul este obligat să permită accesul necondiţionat a tuturor utilizatorilor pe părţile comune (holurile şi casa scărilor) în acest mod asigurându-se respectarea prevederilor regulamentelor ISU; s). comodatarul este obligat să continue exploatarea bunului, în noile conditii stabilite de comodant, în mod unilateral, potrivit art. 4.1. lit. (f) din prezentul contract de comodat, fara a putea solicita încetarea acestuia. V. RISCURI 5.1. Comodatarul va suporta riscul deteriorării sau pieirii bunului în următoarele cazuri: - întrebuinţarea acestuia contrar destinaţiei sale; - folosirea bunului după expirarea termenului convenit de părţi prin prezentul contract; -dacă comodatarul ar fi putut salva bunul împrumutat, atunci când există pericolul distrugerii acestuia. 5.2. În celelalte cazuri riscul deteriorării sau pieirii lucrului este suportat de comodant; VI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 6.1. Prezentul contract îşi încetează efectele în următoarele cazuri: a). prin restituirea bunului de către comodatar înaintea termenului prevăzut în contract; b). în cazul nerespectării obligaţiilor de către comodatar, contractul se desfiinţează de plin drept fără acţiune în justiţie şi fără nici o altă formalitate prealabilă; c). la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părtile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condiţiile legii; d).în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către comodant; In această situaţie de încetare a contractului nu se percep daune; e).la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului sau în cazul imposibilităţii obiective a comodatarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despagubiri; 6.2. Prezentul contract încetează de drept fără punere în întârziere, fără intervenţia instanţei de judecată şi fără nici o altă formalitate prealabilă în caz de schimbare a proprietarului sau dacă spaţiul este necesar pentru desfăşurarea activităţilor şcolare a unităţilor de învăţământ preuniversitare de stat aflate în reţeaua şcolară de pe raza Municipiului Timişoara.

3

VII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI 7.1. Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părţi, cu cel puţin 15 zile înainte de data la care încetarea urmează să-şi producă efectele. 7.2. În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. VIII. LITIGII 8.1. Părţile au convenit că toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea şi încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor. 8.2. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente. IX. CLAUZE FINALE 9.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional incheiat între părţile contractante. 9.2. Prezentul contract, reprezintă voinţa părţilor şi înlatura orice altă întelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 9.3. Încheiat astazi ………………. în 4 exemplare originale câte două pentru fiecare parte. COMODANT, COMODATAR, MUNICIPIUL TIMISOARA INSPECTORATUL DE POLIŢIE JUDEŢEAN TIMIŞ PRIN PRIN PRIMAR COMISAR ŞEF DE POLIȚIE VICEPRIMAR CONTABIL ŞEF SUBCOMISAR SEF ANA-MARIA BORTEŞ

DIRECŢIA EDONOMICĂ DIRECTOR SERVICIUL ŞCOLI SPITALE SEF SERVICIU SEF SERVICIUL JURIDIC AVIZAT JURIDIC SUBINSPECTOR DE POLIŢIE JURIST,