ANEXA 1
DEVIZ ESTIMATIV PE NATURA DE CHELTUIELI
CAPITOLUL 1.Cheltuieli pentru obţinerea si amenajarea terenului 2.1- 1.1- Obţinerea terenului ............................................................. 0 RON
CAPITOLUL 2. Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 2.2- Studii de teren,geo,topo .....................................................................4 000 RON 2.3- Cheltuieli pentru avize, acorduri - taxe Cert de Urb. si Aut. De Constr......................................................5 000 RON
2.3- Cheltuieli pentru proiectare S.F.-studiu de fezabilitate ....................................................... 0 RON P.T. -proiect ethnic ................................................................ 66 000 RON D E.-detalii de execuţie .......................................................... 30 000 RON
TOTAL l ............................................................................................... 105 000 RON
2.4-Cheltuieli pentru organizare licitaţii....................................................1 000 RON 2.5- Consultanta, asistenta tehnica,verificare proiect:
Asistenta tehnica ....................................................................13 500 RON Verificarea documentaţiei ........................................................ 6 500 RON
TOTAL 2................................................................................................... 21 000 RON
CAPITOLUL 3. Cheltuieli pentru investiţia de baza 3.l-OBIECT l-împrejmuiri ......................................................................40 000 RON 3.2--OBIECT 2-Spatii verzi si alei ............................................................25 000 RON 3.3-OBIECT 3-Apa-canal.......................................................................216 000 RON 3.4- OBIECT 4- Iluminat interior si exterior- fără instalaţie nocturna... . 212 000 RON 3.5- OBIECT 5- Alimentare cu gaz metan si termice-ventilatie............... 301 000 RON 3.6- OBIECT 6- Teren de antrenament.................................................... 543 000 RON 3.7-OBIECT7-Anexe ........................................................................... 900 000 RON TOTAL 3............................................................................................... 2 237 000 RON
CAPITOLUL 4. Alte cheltuieli 4. l- Organizare de santier( 3,5 %) ............................................................ 78 295 RON 4.2- Comisionul băncii finanţatoare............................................................ 11 185 RON 4.3- Cota Inspecţiei de Stat in Construcţii ( 0,8 %)................................... 17 896 RON 4.4-Fond Casa Soc. a Constr. (0,5%)......................................................... 11 185 RON 4.5- cheltuieli neprevăzute ( 5 %) ........................................................... 111850 RON TOTAL 4................................................................................................... 230 411 RON
TOTAL GENERAL ................................................................................ 2 593 411RON DIN CARE C+M .................................................................................. 2 333 070 RON
- Extras din Studiul de Fezabilitate – 2- DATE TEHNICE ALE INVESTIŢIEI 2.1-Suprafata teren în discuţie - este de 5 593 mp. El este în proprietatea Domeniului Public 2.2-Caracteristicile geotehnice ale terenului din amplasament - zona seismică de calcul este D, perioada de colţ este de 1,0 sec. Terenul de fundaţie este constituit din pământ tip P5, argile prăfoase, prăfoase-nisipoase cu o presiune convenţională p con=4 ..8 daN/cm2. Apele freatice sunt la adâncimi variabile, cuprinse între 1,5 şi 2,5 m. 2.3-Caracteristicile principale ale construcţiilor A.-Terenuri CARACTERISTICILE ÎN PLAN - Terenul de antrenament Dimensiunile în plan sunt 66,0x50,0 m, cu spatii de siguranţă de 2 m pe perimetru, conform normelor internaţionale. La realizarea lucrărilor se vor utiliza materiale agrementate, conform reglementărilor naţionale în vigoare, precum şi standardelor naţionale armonizate cu legislaţia U.E. Se vor respecta HG 766/4997 şi 10/1995 privind obligativitatea utilizării de materiale agrementate. - Aleile de incintă - vor avea o lăţime de 2..3 m. - Anexele Au dimensiunea în plan 116,65x6,5 m, cu placa prelungită la gradene 116,65x2,5 m, în suprafaţă de 1 050 mp. STRUCTURA CONSTRUCTIVĂ - Terenul de antrenament - se execută astfel: pământ compactat, strat de nisip 5 cm, strat balast compactat 10 cm, material geotextil, pietriş 20 cm şi sistem de drenaj cu tuburi PVC, gazon. - Trotuare şi alei - vor fi din dale autoblocante şi borduri aferente, cu o fundaţie de balast compactat de 15 cm, pe pământ compactat. - împrejmuirile - se vor face din gard de sârmă zincată, pe stâlpi de ţeavă metalică, cu fundaţii şi soclu, cu înălţimea de 3,50 m. - Anexele - tribuna se va reabilita şi definitiva structural, se va realiza extinderea cu platforma de acces la tribune şi scările de acces şi evacuare. B-Construcţii - Anexe Anexele sunt destinate desfăşurării activităţii sportive, fotbal, la nivel de juniori. Ele ocupă o suprafaţă de l 050 mp. Sunt asigurate următoarele funcţiuni: - centrală termică 5=21,83 MP - bucătărie cu acces separat, depozitare şi spaţiu pt. preparări S=43,66 mp - sală de mese, cantină, cu servire la ghişeu şi legătură cu sala de şedinţe, S=66,40 mp - sală de şedinţe cu acces separat, 5=66,90 mp - vestiare, modul pe trei travei, constând din:
- cameră antrenor, S=8,85 mp - hol comun, 5=6,35 mp - vestiar pentru 20 sportivi, 5=26,32 mp - baie cu 2 wc şi 6 duşuri, S=22, 10 mp
Se asigură 7 module pt. 7 echipe de câte 20 sportivi şi câte un antrenor. - tribuna reabilitată poate asigura cca l 200 de locuri
TOTAL S utilă = 643,68 mp interior şi l 050 mp, gradenele din exterior TOTAL Volum util = l 609,20 mc SUPRAFAŢA CONSTRUITĂ LA SOL ANEXE=1 050 mp SUPRAFAŢA CONSTRUITĂ DESFĂŞURATA = l 050 mp. SISTEMUL CONSTRUCTIV La structura existentă a tribunei se vor face închideri din zidărie porotherm de 30 cm şi sistem termoizolant de faţadă, sâmburi şi centură de b.a., cu fundaţii continue.
Planşeul de extindere a anexelor va fi de b.a. şi va fi sprijinit pe o parte pe stâlpi independenţi nou realizaţi şi o parte pe centurile zidăriei de închidere a spaţiilor anexe. Plafonul de închidere a spaţiilor interioare va fi pe o structură uşoară metalică, având asigurată protecţia termică şi hidro. Caracteristicile principale ale construcţiei: - Construcţie existentă: Structură prefabricată cu 30 de travei de 3,85 m şi deschiderea de 6,00 m.
- stâlpi prefabricaţi 0,45x0,45 m - rigle transversale 0,35mx0,70 m - chesoane pentru tribune - fundaţii izolate sub stâlpii prefabricaţi 1,50mx1,50 m, adâncimea de fundare
conform dezvelirilor din etapa următoare de proiectare. În cadrul expertizei se vor verifica elementele structurale existente şi se vor
propune soluţii de consolidare daca este cazul. De asemenea se vor rezolva detaliile de îmbinări între elementele prefabricate în zonele nefinalizate. Extindere - închideri de zidărie perimetrale şi transversale sub cadrele existente conform compartimentării din tema de arhitectură. Pentru pereţii structurali de închidere se vor prevedea fundaţii continue de beton simplu. Panourile de zidărie se vor prevedea cu sâmburi şi centuri în conformitate cu prevederile normativului P2/86. - la partea superioară a închiderilor de zidărie se va prevedea o structură metalică uşoară cu rol de susţinere a tavanului fals şi a izolaţiei orizontale. - extinderea tribunelor cu un planşeu de beton armat cu rezemare pe un şir exterior de stâlpi cu fundaţii izolate legaţi la partea superioară cu o riglă longitudinală. Planşeul va rezema la exterior pe noua structură în cadre şi în axul B pe centura de beton armat. - accesul pe planşeu şi la tribune se va realiza prin intermediul scărilor metalice prevăzute conform temei de arhitectură ALIMENTAREA CU APĂ Alimentarea cu apă se va face din reţeaua de apă publică a municipiului Timişoara, existent în zonă, având D = 150 mm. Branşamentul obiectivului propus se va face printr-o conductă din PEID, care va alimenta centrala termică, de unde se va executa distribuţia interioară. Conducta va asigura alimentarea cu apă rece şi apă caldă a consumatorilor. La limita de proprietate se va monta un cămin de apometru. CANALIZAREA Evacuarea apelor uzate menajere şi a celor rezultate de la sistemul de drenaj propus la terenul de sport se va face la canalizarea publică existentă în zonă. Colectarea apelor uzate menajere se va face cu ajutorul reţelelor exterioare din PVC-KG, iar racordul la canalizarea publică se va face cu ajutorul unui cămin de racord. Sistemul de drenaj al terenului va fi racordat la căminul de racord. INSTALAŢII SANITARE Instalaţiile sanitare interioare vor asigura alimentarea cu apă rece şi caldă a consumatorilor prevăzuţi şi evacuarea apelor uzate menajere. Apa caldă menajeră se va prepara în centrala termică. Regimul de furnizare pentru apa rece şi caldă va fi de 24 de ore/zi. INSTALAŢII TERMICE Instalaţiile termice vor asigura încălzirea spatiilor prevăzute la temperatura interioară prevăzuta în STAS. Se vor folosi corpuri de încălzire din oţel compacte, având prevăzute robinete cu cap termostatat. Prepararea agentului termic se va face în centrala termica, care va fi prevăzut cu o baterie de cazane murale, turbo, fără coş de fum. Se prevede un regulator electronic care va asigura funcţionarea în regim automatizat a bateriei de cazane, cu intrarea în funcţiune în cascadă. Prepararea apei calde menajere se va sigura cu ajutorul a două boilere cu acumulare. Centrala termică va funcţiona automat, fiind necesară doar supravegherea periodică. Din considerente de PSI şi ISCIR, deasupra centralei termice nu se admit montarea de scaune în zona tribunei.
INSTALAŢII DE GAZE NATURALE Proiectele şi execuţia instalaţiilor de gaze naturale se vor realiza de firme specializate şi autorizate în lucrări de gaze naturale. Se vor respecta normativele, standardele şi prescripţiile tehnice privind proiectarea, executarea, montarea utilajelor şi punerea în funcţiune a cazanelor. 3-OBIECTELE INVESTIŢIEI OBIECT l- ÎMPREJMUIRI OBIECT 2- SPAŢII VERZI ŞI ALEI OBIECT 3- APĂ-CANAL OBIECT 4- ILUMINAT INTERIOR ŞI EXTERIOR OBIECT 5- ALIMENTARE CU GAZ METAN ŞI TERMICE-VENTILAŢIE OBIECT 6- TEREN DE ANTRENAMENT OBIECT 7- ANEXE 4- FINANŢAREA INVESTIŢIEI Finanţarea investiţiei va fi asigurată de beneficiar în colaborare cu factori interesaţi în realizarea investiţiei. 5- CONCLUZII Prezenta documentaţie cuprinde amenajarea unui mic complex sportiv ca anexă a stadionului DAN PĂLTINIŞANU şi va contribui la îmbunătăţirea condiţiilor de pregătire a sportivilor la nivelul juniorilor, sportivi ce vor asigura viitorii fotbalişti profesionişti.
DIRECTOR, ŞEF SERVICIU,
Ec. Nicuşor C-tin Miuţ ing. Marius Duma
ÎNTOCMIT,
Ing. Octavian Roşca
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMIŞOARA Aprobat DIRECŢIA PATRIMONIU P R I M A R, SERVICIUL TEHNIC-EDILITATE Nr. …………………………………………. Dr.ing. Gheorghe Ciuhandu
R E F E R A T Privind aprobarea Studiului de Fezabilitate „Amenajare bază sportivă cu teren antrenament şi
construcţii anexe pentru juniori şi copii” Pe amplasamentul situat în zona de est a Stadionului Dan Păltinişanu aparţinând domeniul public, se află un teren de handbal asfaltat, dezafectat şi nefuncţional precum şi un teren dezafectat şi inutilizabil care avea destinaţia de poligon auto. Ţinând cont de propunerea în zonă, de către Direcţia Urbanism a Primăriei Municipiului Timişoara a unei săli de sport cu 400 locuri pentru Liceul cu Program Sportiv Banatul Timişoara, rămâne disponibil un spaţiu de circa 4.500 mp.
Prin studiul de fezabilitate întocmit de SC”BIROU DE PROIECTĂRI BREBE”SRL, pus la dispoziţie cu titlu gratuit, în acest spaţiu se propune amenajarea unei baze sportive pentru juniori şi copii care va cuprinde : un teren de antrenament cu gazon, cu dimensiunile de 66 m x 50 m = 3.300 mp. şi va fi prevăzut cu drenaj şi iluminat nocturn, precum şi amenajarea unor anexe necesare desfăşurării antrenamentului sportivilor juniori - cantină, centrală termică, sală şedinţe, vestiare şi băi, camere pt. antrenori. În această zonă, la interfaţa cu fostul teren de rugby se află o tribună neterminată şi neîntreţinută, alcătuită din cadre de beton armat prefabricate, stâlpi cu grinzi înclinate, chesoane- gradene prefabricate din beton armat, la care pentru clarificarea unei soluţii, se va face o expertiză tehnică astfel încât în spaţiul rezultat din structura tribunei dezafectate să rezulte următoarele funcţiuni : centrală termică, bucătărie cu depozit, cantină, sală de şedinţă, vestiare cu duşuri şi WC, camere pentru antrenori. Ele vor acoperi circa 1.000 mp. OBIECTELE INVESTIŢIEI, aşa cum sunt specificate şi în studiul de fezabilitate, vor conţine următoarele : OBIECT l- ÎMPREJMUIRI OBIECT 2- SPAŢII VERZI ŞI ALEI OBIECT 3- APĂ-CANAL OBIECT 4- ILUMINAT INTERIOR ŞI EXTERIOR OBIECT 5- ALIMENTARE CU GAZ METAN ŞI TERMICE-VENTILAŢIE OBIECT 6- TEREN DE ANTRENAMENT OBIECT 7- ANEXE
Faţă de cele prezentate,
P r o p u n e m :
1. Aprobarea studiului de fezabilitate „Amenajare bază sportivă cu teren antrenament şi construcţii anexe pentru juniori şi copii”, pe amplasamentul situat în zona de est a Stadionului Dan Păltinişanu, în valoare totală de 2.593.411 RON, aşa cum este prezentată în anexa la referat ;
2. Promovarea unui Proiect de Hotărâre ce se va înainta spre aprobare Consiliului Local. VICEPRIMAR, DIRECTOR, Ing. Adrian Orza ec. Nicuşor C-tin Miuţ ŞEF SERVICIU, Ing. Marius Duma ÎNTOCMIT,
Ing. Octavian Roşca Avizat:
SERVICIUL JURIDIC, Red. OR Dact.MH Ex. 2