Cod FP 53-01, var. 2
ROMĂNIA APROBAT, JUDEŢUL TIMIŞ PRIMAR MUNICIPIUL TIMIŞOARA DIRECŢIA, INSTITUTII ŞCOLARE, MEDICALE, Nicolae Robu SPORTIVE ŞI CULTURALE COMPARTIMENT ŞCOLI NR. SC 2014- 31761 /26.11.2014
REFERAT
privind modificarea Hotărârii nr. 333/18.06.2013 a Consiliului Local al Municipiului Timişoara,
Se supune spre analiză Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara materialul întocmit de Direcţia Instituţii Şcolare, Medicale, Sportive şi Culturale, privind modificarea Hotărârii nr. 333/18.06.2013 a Consiliului Local al Municipiului Timişoara. Imobilul-clădirea Şcoală Generală nr. 11, corp vechi şi terenul aferent de 2473 mp, situat în str. Războieni nr. 2, înscris în CF nr. 406435, nr. top. 18194, proprietatea publică a Municipiului Timişoara, a devenit disponibil prin mutarea activităţii şcolare intr-o clădire nouă, situată la aceeaşi adresă. Imobilul devenind disponibil a fost atribuit unor instituţii pentru desfăşurarea unor activităţii de interes public şi anume:
- În baza HCLMT 14/31.01.2012, a fost atribuit în folosinţă gratuită pe o perioadă de 10 ani, a spaţiului în suprafaţă de 121,12 mp şi teren în suprafaţă de 223,82 mp, situat in corpul vechi al Şcolii Generale nr. 11 din str. Războieni nr. 2, către Direcţia Poliţiei Locale Timişoara cu destinaţia de sediu;
- În baza HCLMT nr. 132/29.03.2011, fost atribuit în folosinţă gratuită pe o perioadă de 5 ani, a spaţiului de 60 mp, situat in corpul vechi al Şcolii Generale nr. 11 din str. Războieni nr. 2, către Direcţia de Asistenta Socială pentru Centru de Incluziune Socială; - În HCLMT nr. 333/18.06.2013, art. 2 s-a aprobat transmiterea din administrarea Consiliului Local al Municipiului Timişoara în administrarea Consiliului Judeţean Timiş, pe o perioadă de 5 ani a unui spaţiu în suprafaţă de 768,38 mp si 1870 mp teren, din imobilul situat in Timişoara, str. Războieni nr. 2, înscris in CF nr. 406435, nr. top. 18194, Timişoara, in vederea desfăşurării activităţii Bibliotecii Judeţene Timiş, a cărei finanţare se asigură de la Consiliul Judeţean Timis.
Prin HCLMT nr. 333/18.06.2013, art.1, s-a mai aprobat schimbarea destinaţiei imobilului situat în Timişoara, str. Războieni nr. 2, înscris in CF nr. 406435, nr. top. 18194 Timişoara din spaţiu pentru învăţământ, in spaţiu pentru desfăşurarea activităţilor de interes public, aceasta putând să-şi producă efecte după obţinerea Avizului conform al Ministrului Educaţiei, privind schimbarea destinaţiei spaţiului, conform art. 5 din hotărâre.
Conform art. 112, alin. 6, din Legea nr.1/2011 privind educaţia naţională s-a solicitat, Ministrului Învăţământului avizul de schimbare a destinaţiei a clădirii - şcoală veche şi a terenului de 2470 mp, din spaţiu pentru învăţământ, in spaţiu pentru desfăşurarea activităţilor de interes public, urmând ca după obţinerea avizului să fie încheiate contractele de comodat respectiv de administrare pentru instituţiile publice mai sus amintite. Ministrul Educaţiei a emis Avizul conform nr. 9795/28.08.2014, pentru schimbarea parţială pe o perioadă de 5 ani a imobilului Şcoala cu clasele I-VIII nr. 11 din str. Războieni nr. 2, ( corp vechi şi terenul de 1128 mp din totalul de 2470 mp), din spaţiu de învăţământ în spaţiu pentru desfăşurarea unor activităţi de interes public, descrise în anexa la aviz.
Cod FP 53-01, var. 2
Având în vedere că avizul Ministrul Educaţiei nu a fost eliberat pentru toată suprafaţa de teren solicitată de 2470 mp, se impune modificarea HCLMT nr. 333/18.06.2013 în sensul că se va modifica art. 2 conform datelor prevăzute în anexa la avizul conform nr. 9795/28.08.2014 şi cap. III, art.3.1din contractul de administrare prevazut in Anexa nr. 1 la HCLMT nr. 333/2013. Având în vedere cele de mai sus supunem spre analizare şi aprobare Consiliului Local: 1. Modificarea art. 2 al Hotărârii nr. 333/18.06.2013 a Consiliului Local al Municipiului Timişoara, care va avea următorul conţinut: „Art.2.Se transmite din administrarea Consiliului Local al Municipiului Timişoara în administrarea Consiliului Judeţean Timiş, pe o perioada de 5 ani, a spaţiului cu suprafaţa utilă 768,38 mp si 904,18 mp teren, din imobilul situat in Timisoara, str. Războieni nr. 2, înscrisă in CF nr. 406435, nr. top. 18194, Timisoara, in vederea desfăşurării activităţii Bibliotecii Judeţene Timiş, a cărei finanţare se asigură de la Consiliul Judeţean”. 2. Se aprobă modificarea cap. III, art. 3.1 din Contractul de administrare conform Anexei nr. 1 la HCL 333/2013 care va avea urmatorul continut:” obiectul prezentului contract este darea in administrare gratuita a spatiului cu suprafata utila de 768,38 mp si 904,18 mp teren din imobilul situat in Timisoara, str. Razboinei nr. 2, inscrisa in CF nr. 406435, nr. top 18194, Timisoara, aflat in proprietatea publica a municipiului Timisoara”. Darea în administrare produce efecte juridice de la data semnării contractului de administrare. VCEPRIMAR, SECRETAR,
Dan Diaconu Ioan Cojocari
Pt. DIRECTOR EXECUTIV,
Mihai Ioan Costa
Compartiment Şcoli,
Mariana Mureşan
AVIZAT,
Serviciul Juridic
1
Anexa nr. 1 la HCL………. ROMANIA CONSILIUL JUDEŢEAN TIMIŞ JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA
CONTRACT DE ADMINISTRARE
NR....................../.................................
I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
MUNICIPIUL TIMISOARA, cu sediul in Timisoara, Bd.C.D.Loga nr.1, cod fiscal RO
14756536, tel 0256/408300, fax 0256/204177, reprezentata prin Nicolae Robu – Primar, în calitate de
PROPRIETAR,
şi
CONSILIUL JUDETEAN TIMIS cu sediul în Timişoara, Bv. Revoluţiei din 1989 nr.17, cod
fiscal………...reprezentat prin Presedinte Titu Bojin în calitate de ADMINISTRATOR,
II. BAZA LEGALA
2.1. Baza legală încheierii prezentului contract este:
a) Legea 215/2001 privind administratia publica locala cu modificarile si completarile ulterioare;
b) Articolele 867, 868, 869, si 870 Cod Civil;
c) Hotărârea Consiliului Local al Mun.Timisoara nr. 333/18.06.2013 si Hotărârea Consiliului Local al
Mun.Timisoara nr……
III. OBIECTUL CONTRACTULUI
3.1. Obiectul prezentului contract este darea in administrare gratuita a spaţiului cu suprafaţa utilă de
utilă 768,38 mp si 904,18 mp teren din imobilul situat în Timişoara, str. Războieni nr. 2, înscrisă in
CF nr. 406435, nr. top. 18194, Timisoara, aflat în proprietatea publică a municipiului Timişoara.
IV. DESTINATIA SPAŢIULUI DAT IN ADMINISTRARE
4.1. Bunul prevăzut la punctul 3.1 este dat în administrare în vederea desfăşurării activităţii Bibliotecii
Judeţene Timiş, a cărei finanţare se asigură de catre Consiliul Judeţean Timis.
V. DURATA CONTRACTULUI
5.1. Prezentul contract se încheie pentru o perioadă de 5 ani începând cu data…………………………
VI. DREPTURILE SI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
6.1. Drepturile si obligatiile administratorului:
a) Dreptul de folosinta gratuita, in baza caruia administratorul poate exercita folosinta imobilului in
limita cerintelor impuse de functionarea Bibliotecii Judeţene Timiş;
b) Să folosească bunul primit in administrare potrivit destinaţiei prevăzută la punctul 4.1;
2
c) Să execute la timp şi în bune condiţii, pe cheltuiala sa, toate lucrările de reparaţii locative şi reparaţii
curente, inclusiv pentru degradările produse din culpa sa;
d) Să nu depoziteze mărfuri toxice sau inflamabile şi să ia toate măsurile necesare pentru exploatarea
în siguranţă a spaţiilor date în administrare;
e) Să-l anunţe pe proprietar de acţiunea intentată de un terţ care priveşte proprietatea sau posesia
spaţiului dat în administrare;
f) Să nu efectueze amenajări sau modificări ale spaţiului, lucrari de investitii, reabilitare, modernizare,
precum si orice alte lucrari indiferent de natura acestora fara acordul scris si prealabil al Consiliului
Local al municipiului Timisoara;
g) Să permită inspecţiile reprezentanţilor proprietarului pentru verificarea imobilului dat în
administrare;
h) Să suporte toate costurile legate de igienizarea imobilului (dezinfecţie, dezinsecţie, deratizare şi
orice alte cheltuieli colaterale), precum şi cele de natură a conserva imobilul (zugrăveli, tencuieli,
reparaţii instalaţii sanitare, termice, electrice şi de orice altă natură);
i) Să răspundă pentru degradarea bunului în timpul folosinţei sale, inclusiv cea cauzată de incendiu,
dacă nu dovedeşte că a survenit fortuit;
j) Să asigure paza imobilului, pe cheltuiala proprie;
k) Să obţină toate avizele prevăzute de lege şi normele în vigoare, pentru desfăşurarea în bune condiţii
a activităţii proprii;
l) Să incheie contracte cu furnizorii precum si sa achite cheltuielile ce-i revin pentru consumul propriu
de utilităţi: apa, canal, energie electrica, gaz, telefon, evacuarea deşeurilor menajere, întreţinerea
curăţeniei, paza, cheltuieli colaterale, etc.;
m) Să întreţină permanent spaţiile exterioare;
6.2. Drepturile si obligatiile proprietarului
a) Dreptul de a aproba sau aviza lucrarile de reparatii, investitii, modernizari, precum si orice alte
lucrari de aceasta natura necesare imobilului pe care urmeaza sa le execute administratorul cladirii;
b) Contravaloarea lucrarilor executate asupra imobilului, indiferent de natura acestuia, raman in
proprietatea Municipiului Timisoara, fiind integrate in valoarea bunului imobil si nu pot fi revendicate
de administrator, indiferent de natura lucrarilor executate;
c) Să predea administratorului bunul prevăzut la punctul 3.1 pe bază de proces verbal de predare
primire;
d) Să asigure buna folosire a căilor de acces;
e) Să asigure folosinţa spaţiului pe toată durata contractului;
f) Să nu împiedice activităţile şcolare şi extraşcolare desfăşurate de locatar;
g) Să controleze modul cum este folosit şi întreţinut de către administrator imobilul şi să ia măsurile
ce se impun în vederea unei mai bune întreţineri şi folosiri judicioase, potrivit destinaţiei.
3
VII. INCETAREA CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE
7.1. Încetarea prezentului contract poate avea loc în următoarele cazuri :
a) la împlinirea termenului pentru care a fost încheiat;
b) înainte de expirarea termenului, prin acordul comun al celor doua părţi, la iniţiativa uneia dintre
acestea;
c) odată cu încetarea dreptului de proprietate publică sau prin actul de revocare emis, în condiţiile
legii, dacă interesul public o impune, de organul care la constituit, potrivit art. 869 din Codul civil.
VIII. CLAUZE PRIVIND REZILIEREA CONTRACTULUI
8.1. Contractul de administrare se reziliaza, in conformitate cu prevederile legale in vigoare, in una din
urmatoarele situatii:
a) Administratorul schimba destinaţia imobilului primit in administrare fără aprobarea Consiliului
Local al Municipiului Timişoara;
b) Administratorul nu execita obligatiile stabilite in sarcina sa prevazute la art.6.1.
d) Nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul contract de către una dintre părţi, în mod culpabil
şi repetat, dă dreptul părţii lezate de a considera contractul desfiintat de plin drept, fara somatie, punere
in intarziere sau interventia instantei de judecata conform pactului comisoriu de gradul IV si de a
pretinde plata de daune – interese.
IX. FORŢA MAJORĂ
9.1 Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea în termen sau/şi de
executarea în mod necorespunzător total sau/şi parţial a oricărei obligaţii care îi revine, în baza
prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost
cauzată de forţa majoră, aşa cum este definită de lege.
9.2 Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice în scris celeilalte părţi în termen de 3 zile
producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui.
9.3 Dacă în termen de 3 zile de la producere evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-
şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-
interese.
X. MODIFICAREA CONTRACTULUI
10.1 Părţile contractante au dreptul, pe durata îndeplinirii contractului, de a conveni modificarea
clauzelor contractului, prin act adiţional, numai după o prealabilă notificare scrisă, cu acordul ambelor
părţi, prin act adiţional.
10.2 Prezentul contract va fi adaptat corespunzător reglementărilor legale ulterioare încheierii acestuia,
care îi sunt aplicabile.
4
XI. LITIGII
11.1. Partile prezentului contract vor face toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabila, prin
tratative directe, orice neînţelegere sau dispută care se poate ivi între ei în cadrul sau în legătura cu
îndeplinirea contractului.
11.2. Dacă după 15 de zile de la începerea acestor tratative partile nu reuşesc să rezolve în mod amiabil
o divergenţă contractuală, fiecare poate solicita ca disputa să se soluţioneze de către instanţele
judecătoreşti competente.
XII. DISPOZIŢII FINALE
12.1 Prezentul contract a fost încheiat in 4 exemplare , asigurându-se cate două pentru fiecare parte
contractanta.
PROPRIETAR, ADMINISTRATOR,
MUNICIPIUL TIMISOARA, CONSILIUL JUDETEAN TIMIS, P R I M A R, PRESEDINTE, NICOLAE ROBU TITU BOJIN VICEPRIMAR, DAN DIACONU SERVICIUL JURIDIC, DIRECŢIA INSTITUTII ŞCOLARE, MEDICALE, SPORTIVE ŞI CULTURALE DIRECTOR IOAN MIHAI COSTA BIROUL LICITATII CONTRACTE S.A.D., CONSILIER,
DANIELA BEATRICE CHINDRIS