Hotararea 525/20.12.2017 privind aprobarea majorarii cu 400% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2018, pentru imobilul situat in Timisoara, str. Take Ionescu nr.71, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite

ROMÂNIA JUDETUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMISOARA PRIMAR SC2017-31512/14.12.2017 EXPUNERE DE MOTIVE PRIVIND OPORTUNITATEA PROIECTULUI DE HOTARARE privind aprobarea majorarii cu 400% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2018, pentru imobilul situat in Timisoara str.Take Ionescu nr.71 , ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite Motivul emiterii proiectului de hotărâre 1. Descrierea situației actuale În conformitate cu prevederile art.489 alin.(5) - (8) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile punctului 168 din Normele Metodologice de aplicare a prevederilor Codului Fiscal cu modificările şi completările ulterioare; Prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului nr. 314/28.07.2017 au fost modificate Anexele | si 2 la Hotărârea Consiliului Local nr.266/20.12.2016 privind majorarea impozitului pe clădiri şi a impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite situate, în intravilan. Având în vedere Referatul nr. 12972/52 din 16.11.2017, întocmit de către Direcţia Poliţiei Locale Având în vedere nota de constatare Anexa la Având în vedere Fişa de evaluare (Anexa nr.1b) Având în vedere cele mai sus menționate, propunem majorarea cu 400% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2018, pentru imobilul situat in Timisoara str.Take Ionescu nr.7] , ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite. 2. Schimbări preconizate şi rezultate aşteptate Aplicarea prevederilor legale menționate mai sus, ar conduce la stimularea proprietarilor de clădiri neîngrijite în a-şi remedia aceste probleme care afectează în mod direct noțiunea de urbanism de pe raza Municipiului Timişoara. 3.Alte informații În cazul în care proprietarul este decedat la data intrării în vigoare a hotărârii, se aplică succesorilor in drepturi majorarea cu 400% a impozitului. 4. Concluzii În consecinţă, considerăm oportună emiterea unei hotărâri a Consiliului Local prin care se aprobă majorarea cu 400% a impozitului pe clădiri, începând cu 2018 pentru imobilul situat in Timisoara str. Take Ionescu nr.7] ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite. lata daleta PRIMAR DIRECTOR EXECUTIV NICOLAE ROBU ARH.CIURARIU SORIN Cod FO53-03,Ver.1

Anexa nr.... la HCL... ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA DIRECŢIA GENERALA DE URBANISM ȘI DEZVOLTARE URBANĂ Lista cu proprietarii clădirii situată în Timişoara, Str. TAKE IONESCU, NR. 71, cărora li se aplica majorarea impozitului cu 400% Nr. Crt. PROPRIETAR Apartment nr. CODREA IOAN 1 | CODREA AGNETA SLAVZKA 1 2 | IGNAT MARIA 2 3 | HANGANU MIHAELA 3 IUHASZ IOSIF 4 | IUHASZ ELISABETA 4 5 | DR.WITTENBERGER EMERIC 3 6 | CAROL ELVIRA IOLANDA 6 7 | CAROL ELVIRA IOLANDA Ţ 8 | CAROL ELVIRA IOLANDA 8 9 | WILLI ROBERT 9 10 | STANCIU IULIANA GEORGETA 10 11 | STANCIU IULIANA GEORGETA 11 12 | SCOROBETE TROI AURELIAN 12 13 | SCOROBETE AURELIAN 13 14 | VELEANSCHI AURICA 14 15 | CATARGIU CORNELIA 15 16 | STANCIU IULIANA GEORGETA 16 17 | STANCIU IULIANA GEORGETA 17 18 | VEVERITA MARIA TEODORA 18 19 | ULEU ADRIANA VERONICA 19 20 | COSTIN MIHAI CRISTIAN 20 21 | MARTIN LAVINIA FLAVIA 21 Director executiv Directia Generala de Urbanism şi Dezvoltare Urbană Sorin Ciurariu Întocmit,

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. la Notă de constatare Comisia mixtă de control pentru identificarea clădirilor neîngrijite/degradate de pe raza Municipiului Timişoara pe baza materialului fotografic, a referatului şi a informațiilor privind proprietarul / proprietarii clădirii puse la dispoziție de catre organele de control din cadrul Direcţiei Poliției Locale din data de pentru adresa: MIKE __/OME(UL wo. „a constatat următoarele: 1. Clădire: Comisia, SORIN EMILIAN CIURARIU - PREŞEDINTE ......... e MIHAI BONCEA — MEMBRU i fi fie i ADRIAN BERE-SEMEREDI — MEMBRU Age es ANDREEA STĂNILĂ — MEMBRU...........* n ROXANA CANCEAL —MENBRU ses os RAUL STROESCU — MEMBRLU..............- pe reverie

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb Fişă de evaluare Evaluarea aspectului general al imobilului Criterii de încadrare a clădirilor situate în intravilan în categoria clădirilor neîngrijite EVALUAREA LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL TIMIŞOARA Adresă: Str. TAKE IONESCU, NR. 71 Data: 14.12.2017 1. Acoperiş Învelitoare Punctaj [C] nu există (nu este cazul) [C] fără degradări o 0 degradări minore a Masa degradată parţial. Suficientă reaşezarea materialului 2 XR degrat citi EBNER MM este degradată în proporție mare, coamele sunt neetanşe. 7 | EI E SERGE * Indiferent de materialul din care este alcătuită: ţiglă, tablă, şindrilă etc. Cornişă - Streaşină - Atic Punctaj fără degradări o DI degradări minore | Dea ci doors dead punct Nut umede 2 degradări medi A EA EEE | Cl degradi majore | a a eee rr Uite ii 10 * Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată. Jgheaburi, burlane şi elemente de tinichigerie Punctaj [C] nu există (nu este cazul) [|] fără degradări 0 CI degradări minore Sunt necesare reparații punctuale şi/sau curățirea jgheaburilor. 2 BI degradări medii | E a a tra i | 7 EI egean a ERE In TE ERE 10 * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite, împreună cu decorația specifică (dacă există) etc. 2. Faţade Tencuială Punctaj fără degradări 0 a degradări minore Degradări punctuale şi incidentale ale tencuielii. Fără igrasie. Posibilă remedierea 2 punctuală.

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. Ib Degradări locale medii ale tencuielii. Igrasie uşoară Suprafeţele se retencuiesc şi trecători. Reabilitarea se va face în baza unui proiect de consolidare şi reparații degradări medii n MI 7 ări FRI Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, tencuială x degradări majore degradată major. Suprafeţele se refac total. 10 * Se vor lua în considerare balcoanele, soclul și alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. Zugrăveală Punctaj [] fără degradări 0 degradări minore Zugrăveală exfoliată incidental. Posibilă remedierea punctuală. 2 [C] degradări medii Zugrăveală exfoliată parțial. Suprafeţele se rezugrăvesc 3 KR degradări majore Zugrăveală exfoliată şi/sau decolorată major. Suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc 4 în totalitate. * Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul etc. componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. Tâmplărie Punctaj fără degradări 0 RZA Ei rara Cn Vopsire defectuoasă (scorojită), ușoară uzură a materialului. Nu lipsesc elemente 5 degradări de tâmplărie. Tâmplăria se revopseşte și se remediază punctual = SE .. Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile și/sau defecte (cel puţin 2 a degr adări medii un element). Nu lipsesc elemente. Reparații şi înlocuire. + ra Materiale componente puternic deteriorate şi deformate. Elemente de tâmplărie a degradări lipsă (cel puţin un element). Necesită înlocuire completă. 4 * Elemente de tâmplărie: ferestre (împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi (împreună cu vitrine), porți de acces Elemente decorative Punctaj [C] nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 0 BSE Elemente decorative incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi KI degradări Bnr biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei. 2 x .. E În ti l i i î ă îi 0 degradări medii de e decorative care lipsesc de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod 3 i PRR Elemente decorative desprinse, care prezintă risc de cădere. Elemente de m degradări majore tinichigerie care lipsesc. Risc major pentru trecători. 4 * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren etc. 3. Deficiențe structurale vizibile din exterior Şarpantă Punctaj nu există (nu este cazul) DI fără degradări 0 i e Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. Coșuri de fum m degradăr i medii care prezintă elemente de decorație lipsă. 7 RU Elemente din lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii şarpantei a degradări majore Coşuri de fum şi/sau lucame lipsă parţial sau total 10 * Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele etc. componente ale şarpantei Pereţi Punctaj [II fără degradări ) Ri m Elemente lipsă pe suprafețe mai mari (colţuri de clădire, soclu). Se vor face a degradări medii completări cu elemente în baza unui proiect tehnic autorizat 7 Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită și/sau deformată, elemente ui degradări majore componente ale structurii verticale lipsă parțial sau total. Clădire ruină.Risc pentru 24

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb capitale, ori se va desființa în baza unui proiect tehnic autorizat * Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, zidărie din piatră, lemn, beton etc. 4. Împrejmuire [C] nu există (nu este cazul) fără degradări 0 er K degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate incidental. Posibilă 2 remedierea punctuală. RARI sr Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala şi/sau vopsitoria ga degr adări medii împrejmuirii sunt exfoliate în proporție medie 3 Împrejmuirea prezintă deformări, degradări, înclinări structurale vizibile 4 a degradări maore Împrejmuirea lipseşte parţial. Risc pentru trecători * Indiferent de materialul din care este alcătuită împrejmuirea şi de elemente sale decorative. 5. Notificări / Sancţiuni []] fără notificări/sancțiuni | Fără notificări/sancţiuni privind întreținerea clădirii 0 Notificări/sancţiuni anterioare somaţie conform procedurii la care nu s-au u notificări, iuni E i a HA alla /sancțiuni luat măsuri de remediere a degradărilor constatate 10 Cauzele degradărilor [XI degradări cauzate de factori naturali: intemperii, infiltrații de apă, igrasie, trecerea timpului etc. degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei clădiri degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. etc. * În evaluarea imobilelor se vor identifica şi cauzele probabile ale degradărilor (una sau mai multe variante). Observaţii imobil Definiţia generală a categoriilor de degradări Degradări minore. Există degradări la care nu trebuie intervenit imediat, sunt suficiente reparațiile la diferite elemente sau locuri. Degradările sunt în cea mai mare parte doar de suprafaţă. În spatele degradărilor minore nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii se păstrează. Degradări medii. Degradările trebuiesc îndepărtate cât mai curând. Volumul degradărilor cuprinde până la 50% din suprafaţă sau corp de construcţie. În spatele degradărilor medii nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii este afectat parţial. Degradări majore. Aceste degradări sunt grave şi trebuiesc remediate imediat, pentru a se evita degradarea continuă. Volumul degradărilor cuprinde mai mult de 50%, respectiv aproape întregul corp de construcţie; presupune fisuri mari care influenţează structura imobilului. Corpurile de construcţie trebuiesc reabilitate sau refăcute. Caracterul arhitectural al clădirii este în pericol de a se pierde şi/sau este distrus în mod intenţionat.

ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb Calculul punctajului în urma evaluării Punctajul total. După completarea fişei de evaluare se va calcula punctajul total (însumând punctajele din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare). Punctajul de referință. În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării (de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii), punctajul maxim al respectivelor categorii neevaluate se va scădea din punctajul maxim de 100 puncte al fişei de evaluare. Rezultatul obţinut astfel reprezintă punctajul de referință. Punctajul procentual. Punctajul procentual reprezintă valoarea exprimată în procente (cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referință (punctajul total / punctajul de referință x 100). Punctajul procentual se calculează pentru fiecare imobil evaluat în parte. Categoria de impozitare a clădirii [] Categoria 1. Supraimpozitare cu 300% pentru punctajul procentual între 25,00% şi 49,99% DĂ Categoria 2. Supraimpozitare cu 400% pentru punctajul procentual între 50,00% şi 74,99% [] Categoria 3. Supraimpozitare cu 500% pentru punctajul procentual între 75,00% şi 100,00% PUNCTAJ | PUNCTAJ | PUNCTAJ | CATEGORIE TOTAL RIAA | PROCENTUAL | IMPOZITARE a Sl e 51,00. e Za Comisia Mixta de Control, SORIN EMILIAN CIURARIU - PREȘEDINTE. ..../.... MIHAI BONCEA — MEMBRU... ADRIAN BERE-SEMEREDI — MEMBRU .. ANDREEA STĂNILĂ ROXANA CANCEAL — MEMBRU ............. RAUL STROESCU — MEMBRU ..

KUMNIANIA JUDETUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMISOARA PRIMAR NR. SC2017-31512/14.12.2017 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea majorarii cu 400% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2018, pentru imobilul situat in Timisoara str.Take Ionescu nr.71 , ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite Având în vedere Expunerea de motive nr. SC2017-31512/14.12.2017 a Primarului Municipiului Timișoara și Proiectul de hotărâre privind majorarea cu 400% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2018, pentru imobilul situat in Timisoara str.Take Ionescu nr.7] , ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite, prin care se propune: - Aprobarea majorării cu 400% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2018, pentru imobilul situat in Timisoara str. Take Ionescu nr.7] , ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite; Facem următoarele precizări: Prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului nr. 314/28.07.2017 au fost modificate Anexele 1 si 2 la Hotărârea Consiliului Local nr.266/20.12.2016 privind majorarea impozitului pe clădiri şi a impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite situate, în intravilan. Având în vedere Referatul nr. 12972/52 din 16.11.2017 întocmit de către Direcţia Poliţiei Locale Având în vedere nota de constatare Anexa la Având în vedere Fişa de evaluare (Anexa nr.1b) Având în vedere cele mai sus menţionate, propunem majorarea cu 400% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2018, pentru imobilul situat in Timisoara str. Take Ionescu nr.7] , ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite. Având în vedere prevederile legale expuse în prezentul raport, apreciem că proiectul de hotărâre privind majorarea cu 400% a impozitului pe clădiri, începând cu anul 2018, pentru imobilul situat str. Take Ionescu nr.7]. , ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării Plenului Consiliului Local Timişoara. DIRECTOR EXECUTIV CONSILIER ARH. CIURARIU SORIN MICLEA CRISTINA

ROMANIA Anexa la Raportul de specialitate nr. SC2017-31512/14.12.2017 JUDETUL TIMIS MUNICIPIUL TIMISOARA SERVICIUL JURIDIC Nr. SC2017-31512/14.12.2017 AVIZ La raportul de specialitate privind aprobarea majorării cu 400% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Take Ionescu nr.71, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Direcţiei Generale de Urbanism şi Dezvoltare Urbană nr. SC2017-31512/14.12.2017 conform căruia este necesară aprobarea majorării cu 400% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Take Ionescu nr.71, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite; Având în vedere Hotărârea nr. 31 din data: 28.07.2017privind modificarea Anexelor nr. 1 şi nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local nr. 266/20.12.2016 privind majorarea impozitului pe clădiri şi a impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan; Având în vedere Referatul nr.12972/18 din 15.11.2017 întocmit de Direcţia Poliţiei Locale Timişoara; Având în vedere nota de constatare a comisiei mixte de control constituită prin Dispoziția Primarului nr.1734 din 06.11.2017; Având în vedere fișa de evaluare (Anexa lb) întocmită de comisia mixtă de control constituită prin Dispoziția Primarului nr.1734 din 06.11.2017; În conformitate cu prevederile punctului 168 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Codului Fiscal cu modificările și completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 489 alin. (5)-(8) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal cu modificările şi completările ulterioare prin care se prevăd următoarele: (5) Consiliul local poate majora impozitul pe clădiri şi impozitul pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan. (6) Criteriile de încadrare în categoria clădirilor şi terenurilor prevăzute la alin. (5) se adoptă prin hotărâre a consiliului local. (7) Clădirile şi terenurile care intră sub incidența alin. (5) se stabilesc prin hotărâre a consiliului local conform elementelor de identificare potrivit nomenclaturii stradale. (8) Hotărârile consiliului local stabilite potrivit alin. (7) au caracter individual. În baza prevederilor Legii 273/2006 privind finanțele publice locale cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu dispozițiile art. 36 alin.(2) lit. b) şi alin.(4) lit.c) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală care precizează că ” (2) Consiliul local exercită următoarele categorii de atribuții: b) atribuţii privind dezvoltarea economico-socială şi de mediu a comunei, oraşului sau municipiului; (4) În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2), consiliul local: c) stabileşte şi aprobă impozitele și taxele locale, în condiţiile legii.

În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată și modificată; Având în vedere dispozițiile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative; Se avizează favorabil raportul de specialitate înregistrat cu nr. SC2017-31512/14.12.2017 privind aprobarea majorării cu 400% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Take Ionescu nr.71, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite; Menţionăm că prezentul aviz nu priveşte necesitatea şi oportunitatea demersului privind actualizarea valorii devizului general si aprobarea cofinantarii din bugetul local pentru obiectivul de investitie „aprobarea majorării cu 400% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Take Ionescu nr.71, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite” şi nu se substituie avizului de legalitate al Secretarului Municipiului Timişoara, reglementat de Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală. Prezentul aviz nu privește indicatorii economici propuşi, aspectele tehnice, de specialitate ale documentației, nu obligă la emiterea actelor administrative ulterioare şi nu înlocuieşte obligația structurilor competente de a analiza documentația din punct de vedere al atribuțiilor ce le incumbă. CONSILIER JURIDIC, AMELIA FAUR ga Cod FO53-13,Ver.l