ROMÂNI A JUDEŢUL TIMIȘ MUNICIPIUL TIMIȘOARA DIRECŢIA GENERALA DE URBANISM ȘI DEZVOLTARE URBANĂ Anexa nr.... la HCL... Lista cu proprietarii clădirii situată în Timişoara B-dul REPUBLICII Nr. 8, cărora li se aplica majorarea impozitului cu 300% Nr. Crt. PROPRIETAR Apartment nr. 1 | RADULESCU IULIA 1 2 | EVA EUGEN 2 3 | EVA ADRIAN ILIE 2 4 | VREMA LEON 5 5 | VREME LEON 5 6 | VREME SORIN 5 7 | VREME-MOSR TUDOR ADRIAN 5 8 | TANASE CRISTINA MANUELA 6 9 | TANASE EUGENIA MIRA 6 FISCHER ELISABETH FRANKEN SUSANNE 10 | WILHELM MARIA 7 11 | PAGNOZZI DARIO 8 12 | PAGNOZZI ALESSANDRO 8 13 | CZENKE MARIANA 9 RAKIC STEVICA 14 | RAKIC CRISTINA 10 MINDERSCU GHEORGHE 15 | MINDESCU MARIA 11 SARBU NICOLAE PUIU 16 | SARBU ECATERINA 12 17 | RÎTĂ ELISABETA 12B RINCEC PETRU NICOLAE 18 | RINCEC GABRIELA 13 19 | RINCEC SVEN CLAUDIU 13 OLARIU VASILE 20 | OLARIU SILVIA VICTORIA 14 FISCHER ELISABETH FRANKEN SUSANNE 21 | WILHELM MARIA 15 22 | ABU YONIS NASHAT 16 22 | GROSU MIHAI 17 23 | GROSU DOREL-MIHAI 17 BLAGUESCU VALERIU IOAN 24 | BLAGUESCU LIGIA ANA MARIA 18 25 | BLAGUESCU MIHAI 18 26 | BLAGUESCU RADU IOAN 18
Nr. Crt. PROPRIETAR Apartment nr. MINEA ADRIAN-CONSTANTIN 27 | MINEA ALINA IOANA 19 FISCHER ELISABETH FRANKEN SUSANNE 28 | WILHELM MARIA 20 TOTORCEA VASILE 29 | TOTORCEA CORNELIA 21 30 | SC CALA SRL SAD FISCHER ELISABETH FRANKEN SUSANNE 31 | WILHELM MARIA SAD Director executiv Directia Generala de Urbanism şi Dezvoltare Urbană Sorin Ciurariu Întocmit,
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. la Notă de constatare Comisia mixtă de control pentru identificarea clădirilor neîngrijite/degradate de pe raza Municipiului Timişoara pe baza materialului fotografic, a referatului şi a informațiilor privind proprietarul / proprietarii clădirii puse la dispoziție de catre organele de control din cadrul Direcției Poliţiei Local din, data de 21 / pentru adresa: REP EL ez e. £ „a constatat următoarele: Il. Clădire: MIHAI BONCEA - MEMBRU ii ESI ADRIAN BERE-SEMEREDI — MEMBRU ............... i LL einen ai ANDREEA STĂNILĂ — MEMBRU............ ROXANA CANCEAL - MEMBRU ....... oo cico A nisi i eee RAUL STROESCU - eco ii iii Men
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb Fișă de evaluare Evaluarea aspectului general al imobilului Criterii de încadrare a clădirilor situate în intravilan în categoria clădirilor neîngrijite EVALUAREA LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL TIMIȘOARA Adresă: B-dul REPUBLICII NR 8 Data: 13.12.2017 | 1. Acoperiş Învelitoare Punctaj [-] nu există (nu este cazul) [A fără degradări 0) xi ni Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată parțial. Suficientă reaşezarea materialului [C] degradări minore IN ep x n i 2 învelitorii şi remedieri locale nt Învelitoarea lipseşte şi/sau este degradată în proporție mare, coamele sunt neetanşe. m degradări medii Necesită înlocuire şi fixare. RI 5 Învel Ă SS, O degradări majore Învel itoarea lipseşte si/sau A degradată major, coamele sunt neetanşe. Curburi, 10 = rupturi majore. Necesită înlocuirea totală. * Indiferent de materialul din care este alcătuită: țiglă, tablă, şindrilă etc. Cornişă - Streaşină - Atic Punctaj fără degradări 0 E Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate punctual. Nu sunt urme de a degradări minore umiditate. Suficientă reparația punctuală. 2 Ari Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate parțial. Umiditate vizibilă pe x degradări medii alocuri. Necesită înlocuire şi refacere parțială. 7 adi Elementele de închidere sunt desprinse şi degradate major. Umiditate vizibilă. a degradări majore Necesită înlocuirea totală. Risc pentru trecători 10 * Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată. Jgheaburi, burlane şi elemente de tinichigerie Punctaj ui nu există (nu este cazul) fără degradări 0 [-] degradări minore Sunt necesare reparații punctuale şi/sau curățirea jgheaburilor. 2 nt _ Jgheaburi şi burlane deteriorate parțial (nectanşe şi deformate) şi/sau înfundate (de K degradări medii exemplu, cu elemente vegetale). Necesită înlocuirea parţială. 7 xi Jgheaburi şi burlane deteriorate în totalitate sau lipsă (chiar şi parţial). Lipsa m degradări majore tubului de racord la reţeaua de canalizare. Necesită înlocuirea totală. 10 * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite, împreună cu decorația specifică (dacă există) etc. 2. Faţade Tencuială Punctaj [C] fără degradări 0 ă i ERIE, Fără POS E KH degradări minore IEEE punctuale şi incidentale ale tencuielii. Fără igrasie. Posibilă remedierea 2
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. Ib Degradări locale medii ale tencuielii. Igrasie uşoară. Suprafeţele se retencuiesc şi degradări majore trecători. Reabilitarea se va face în baza unui proiect de consolidare şi reparații degradări medii 7 rezugrăvesc. VASTE Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind și/sau sunt puternic umede, tencuială / degradări majore degradată major. Suprafețele se refac total. 10 * Se vor lua în considerare balcoanele, soclul și alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. Zugrăveală Punctaj [C] fără degradări ) [C] degradări minore Zugrăveală exfoliată incidental. Posibilă remedierea punctuală. 2 [-] degradări medii Zugrăveală exfoliată parțial. Suprafețele se rezugrăvesc. 3 degradări majore Zugrăveală exfoliată şi/sau decolorată major. Suprafețele se refac şi se rezugrăvesc 4 în totalitate. * Se vor lua în considerare şi ornamentele, balcoanele, soclul etc. componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. Tâmplărie Punctaj [C] fără degradări 0) xi at Vopsire defectuoasă (scorojită), uşoară uzură a materialului. Nu lipsesc elemente x degradări minore de tâmplărie. Tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctual. 2 emirat .. Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau defecte (cel puţin 4 a degr adări medii un element). Nu lipsesc elemente. Reparaţii şi înlocuire. ? O devradărti malore Materiale componente puternic deteriorate şi deformate. Elemente de tâmplărie 4 e y lipsă (cel puţin un element). Necesită înlocuire completă. * Elemente de tâmplărie: ferestre (împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uşi (împreună cu vitrine), porţi de acces. Elemente decorative Punctaj [-] nu există (nu este cazul) [A fără degradări 0 O degradări minore Elemente decorative incomplete şi/sau afectate în timp de factori atmosferici şi 2 biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei a degradări NIST Elemente decorative care lipsesc de pe fațade, inclusiv cele îndepărtate în mod 3 abuziv. x Elemente decorative desprinse, care prezintă risc de cădere. Elemente de a degradări tinichigerie care lipsesc. Risc major pentru trecători + * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren etc. 3. Deficiențe structurale vizibile din exterior Șarpantă Punctaj [C] nu există (nu este cazul) [II fără degradări 0 PRI Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. Coşuri de fum a degradări medii care prezintă elemente de decorație lipsă. 7 a RR Elemente din lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii şarpantei. a degradări HOLE Coşuri de fum şi/sau lucarne lipsă parțial sau total 10 * Se vor lua în considerare şi coșurile de fum, lucarnele etc. componente ale şarpantei. Pereţi Punctaj [A fără degradări 0 O degradări Elemente lipsă pe suprafețe mai mari (colțuri de clădire, soclu). Se vor face 7 completări cu elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită și/sau deformată, elemente componente ale structurii verticale lipsă parțial sau total. Clădire ruină.Risc pentru 24
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb capitale, ori se va desființa în baza unui proiect tehnic autorizat * Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, zidărie din piatră, lemn, beton etc. nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 5 O degradări minore E EA ae împrejmuirii sunt exfoliate incidental. Posibilă 2 [ degradări majore XE prezina RE structurale vizibile. 3 * Indiferent de materialul din care este alcătuită împrejmuirea şi de elemente sale decorative. | 5. Notificări / Sancțiuni [] fără notificări/sancțiuni | Fără notificări/sancțiuni privind întreţinerea clădirii 0 E a e Notificări/sancţiuni rioare somaţie conform procedurii | nu s-au [II cu notificări/sancţiuni DN ați anti pa proce a care 10 7 luat măsuri de remediere a degradărilor constatate | Cauzele degradărilor [DI degradări cauzate de factori naturali: intemperii, infiltraţii de apă, igrasie, trecerea timpului etc. [DX] degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei clădiri [L] degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislației în vigoare, a R.L.U. etc. * In evaluarea imobilelor se vor identifica şi cauzele probabile ale degradărilor (una sau mai multe variante). | Observaţii imobil j Definiţia generală a categoriilor de degradări Degradări minore. Există degradări la care nu trebuie intervenit imediat, sunt suficiente reparațiile la diferite elemente sau locuri. Degradările sunt în cea mai mare parte doar de suprafață. În spatele degradărilor minore nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii se păstrează. Degradări medii. Degradările trebuiesc îndepărtate cât mai curând. Volumul degradărilor cuprinde până la 50% din suprafață sau corp de construcţie. În spatele degradărilor medii nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii este afectat parţial. Degradări majore. Aceste degradări sunt grave şi trebuiesc remediate imediat, pentru a se evita degradarea continuă. Volumul degradărilor cuprinde mai mult de 50%, respectiv aproape întregul corp de construcţie: presupune fisuri mari care influențează structura imobilului. Corpurile de construcţie trebuiesc reabilitate sau refăcute. Caracterul arhitectural al clădirii este în pericol de a se pierde și/sau este distrus în mod intenţionat.
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb Calculul punctajului în urma evaluării Punctajul total. După completarea fişei de evaluare se va calcula punctajul total (însumând punctajele din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare). Punctajul de referință. În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării (de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii), punctajul maxim al respectivelor categorii neevaluate se va scădea din punctajul maxim de 100 puncte al fişei de evaluare. Rezultatul obţinut astfel reprezintă punctajul de referință. Punctajul procentual. Punctajul procentual reprezintă valoarea exprimată în procente (cu două zecimale) în urma împărţirii punctajului total la punctajul de referință (punctajul total / punctajul de referință x 100). Punctajul procentual se calculează pentru fiecare imobil evaluat în parte. Categoria de impozitare a clădirii [< Categoria 1. Supraimpozitare cu 300% pentru punctajul procentual între 25,00% şi 49,99% [] Categoria 2. Supraimpozitare cu 400% pentru punctajul procentual între 50,00% şi 74,99% [] Categoria 3. Supraimpozitare cu 500% pentru punctajul procentual între 75,00% şi 100,00% PUNCTAJ | PUNCTAJ | PUNCTAJ | CATEGORIE "TOTAL REFERINȚĂ | PROCENTUAL | IMPOZITARE N 96 3331 a Comisia Mixta de Control, SORIN EMILIAN CIURARIU - PREȘEDINTE... fot MIHAI BONCEA — MEMBRU ........... Teapa era on E ADRIAN BERE-SEMEREDI — MEMBRU ei iii tote nana nana ANDREEA STĂNILĂ _ MEMBRU... 100000 SR vos ROXANA CANCEAL — MEMBRU . NEVE RAUL STROESCU - MEMBRU .......... os ode cil el POT e pg ten en an nn ee
ROMANIA Anexa la Raportul de specialitate nr. SC2017-31461/14.12.2017 JUDETUL TIMIS MUNICIPIUL TIMISOARA SERVICIUL JURIDIC Nr. SC2017-31461/14.12.2017 AVIZ La raportul de specialitate privind aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Bdul Republicii nr.8, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Direcţiei Generale de Urbanism şi Dezvoltare Urbană nr. SC2017-31461/14.12.2017 conform căruia este necesară aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timișoara str. Bdul Republicii nr.8, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite; Având în vedere Hotărârea nr. 31 din data: 28.07.2017privind modificarea Anexelor nr. 1 şi nr. 2 la
Hotărârea Consiliului Local nr. 266/20.12.2016 privind majorarea impozitului pe clădiri şi a impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan; Având în vedere Referatul nr.12972/18 din 15.11.2017 întocmit de Direcţia Poliţiei Locale Timişoara; Având în vedere nota de constatare a comisiei mixte de control constituită prin Dispoziția Primarului nr.1734 din 06.11.2017; Având în vedere fişa de evaluare (Anexa lb) întocmită de comisia mixtă de control constituită prin Dispoziția Primarului nr.1734 din 06.11.2017; În conformitate cu prevederile punctului 168 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Codului Fiscal cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 489 alin. (5)-(8) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal cu modificările şi completările ulterioare prin care se prevăd următoarele: (5) Consiliul local poate majora impozitul pe clădiri și impozitul pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan. (6) Criteriile de încadrare în categoria clădirilor şi terenurilor prevăzute la alin. (5) se adoptă prin hotărâre a consiliului local. (7) Clădirile şi terenurile care intră sub incidența alin. (5) se stabilesc prin hotărâre a consiliului local conform elementelor de identificare potrivit nomenclaturii stradale. (8) Hotărârile consiliului local stabilite potrivit alin. (7) au caracter individual. În baza prevederilor Legii 273/2006 privind finanțele publice locale cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu dispozițiile art. 36 alin.(2) lit. b) şi alin.(4) lit.c) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală care precizează că ” (2) Consiliul local exercită următoarele categorii de atribuții: b) atribuții privind dezvoltarea economico-socială şi de mediu a comunei, oraşului sau municipiului; (4) În exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin.(2), consiliul local: c) stabileşte și aprobă impozitele și taxele locale, în condițiile legii.
În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată şi modificată; Având în vedere dispozițiile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative; Se avizează favorabil raportul de specialitate înregistrat cu nr. SC2017-31461/14.12.2017 privind aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Bdul Republicii nr.8, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite; Menţionăm că prezentul aviz nu priveşte necesitatea și oportunitatea demersului privind actualizarea valorii devizului general si aprobarea cofinantarii din bugetul local pentru obiectivul de investitie „aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Bdul Republicii nr.8, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite” şi nu se substituie avizului de legalitate al Secretarului Municipiului Timişoara, reglementat de Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală. Prezentul aviz nu priveşte indicatorii economici propuşi, aspectele tehnice, de specialitate ale documentației, nu obligă la emiterea actelor administrative ulterioare și nu înlocuieşte obligația structurilor competente de a analiza documentația din punct de vedere al atribuțiilor ce le incumbă. CONSILIER JURIDIC, AMELIA FAUR Cod FO53-13,Ver.1