ROMANIA Anexa la Raportul de specialitate nr. SC2017-31459/14.12.2017 JUDETUL TIMIS MUNICIPIUL TIMISOARA SERVICIUL JURIDIC Nr. SC2017-31459/14.12.2017 AVIZ La raportul de specialitate privind aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Bdul Revoluției de la 1989 nr.4, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite Având în vedere expunerea de motive şi raportul de specialitate al Direcţiei Generale de Urbanism şi Dezvoltare Urbană nr. SC2017-31459/14.12.2017 conform căruia este necesară aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Bdul Revoluției de la 1989 nr.4, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite; Având în vedere Hotărârea nr. 31 din data: 28.07.2017privind modificarea Anexelor nr. 1 şi nr. 2 la
Hotărârea Consiliului Local nr. 266/20.12.2016 privind majorarea impozitului pe clădiri şi a impozitului pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan; Având în vedere Referatul nr.12972/18 din 15.11.2017 întocmit de Direcţia Poliţiei Locale Timişoara; Având în vedere nota de constatare a comisiei mixte de control constituită prin Dispoziția Primarului nr.1734 din 06.11.2017; Având în vedere fişa de evaluare (Anexa 1b) întocmită de comisia mixtă de control constituită prin Dispoziția Primarului nr.1734 din 06.11.2017; În conformitate cu prevederile punctului 168 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Codului Fiscal cu modificările și completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 489 alin. (5)-(8) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal cu modificările și completările ulterioare prin care se prevăd următoarele: (5) Consiliul local poate majora impozitul pe clădiri şi impozitul pe teren cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile neîngrijite, situate în intravilan. (6) Criteriile de încadrare în categoria clădirilor şi terenurilor prevăzute la alin. (5) se adoptă prin hotărâre a consiliului local. (7) Clădirile și terenurile care intră sub incidența alin. (5) se stabilesc prin hotărâre a consiliului local conform elementelor de identificare potrivit nomenclaturii stradale. (8) Hotărârile consiliului local stabilite potrivit alin. (7) au caracter individual. În baza prevederilor Legii 273/2006 privind finanțele publice locale cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu dispozițiile art. 36 alin.(2) lit. b) şi alin.(4) lit.c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală care precizează că ” (2) Consiliul local exercită următoarele categorii de atribuții: b) atribuții privind dezvoltarea economico-socială şi de mediu a comunei, oraşului sau municipiului;
(4) În exercitarea atribuțiilor prevăzute la alin. (2), consiliul local: c) stabileşte şi aprobă impozitele şi taxele locale, în condiţiile legii. În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată și modificată; Având în vedere dispozițiile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative; Se avizează favorabil raportul de specialitate înregistrat cu nr. SC2017-31459/14.12.2017 privind aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Bdul Revoluției de la 1989 nr.4, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite; Menţionăm că prezentul aviz nu priveşte necesitatea şi oportunitatea demersului privind actualizarea valorii devizului general si aprobarea cofinantarii din bugetul local pentru obiectivul de investitie „aprobarea majorării cu 300% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018, pentru imobilul situat în Timişoara str. Bdul Revoluției de la 1989 nr.4, ca urmare a constatării stării tehnice neîngrijite” şi nu se substituie avizului de legalitate al Secretarului Municipiului Timişoara, reglementat de Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală. Prezentul aviz nu priveşte indicatorii economici propuşi, aspectele tehnice, de specialitate ale documentației, nu obligă la emiterea actelor administrative ulterioare şi nu înlocuieşte obligația structurilor competente de a analiza documentația din punct de vedere al atribuțiilor ce le incumbă. CONSILIER JURIDIC, AMELIA FAUR Cod FO53-13,Ver.l
Anexa nr.... laHCL... ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIȘOARA DIRECŢIA GENERALA DE URBANISM ŞI DEZVOLTARE URBANĂ Lista cu proprietarii clădirii situată în Timişoara B-dul Revolutiei de la 1989, Nr. 4, cărora li se aplica majorarea impozitului cu 300% Nr. Crt. PROPRIETAR Apartment nr. l COJOCARU LIGIA OANA Il TERCHILA MARIUS 2 TERCHILA LUCIA 2 MAN IOAN STEFAN 3 MAN DOINA IULIANA 3 HERMAN ILIE 4 HERMAN ANTONIA 4 FANU MOCA ADRIAN 5 FANU MOCA DANIELA TODI ALEXANDRU 6 MANCU DORIN GABRIEL 7 MANCU HEDDA 7 MANCU DORIN GABRIEL 8 MANCU HEDDA 8 MURGU GHEORGHE VASILE 9 MURGU EUGENIA 9 10 FACTOR ANDREEA 10 HERMAN ISTVAN RADU Il HERMAN DIANA DESPINA Il 2 ILIES PETRU NICOLAE 12 CIOCLOV DUMITRU DRAGOS 13 CIOCLOV ANA 13 JIPLEA PETRU 14 JIPLEA MAGDALENA 14 DANSCHI MIHAI 15 DANSCH ELENA 15 16 MARINESCU CORINA ILEANA 16 7 MOROŞAN LUCREȚIA 17 18 POPOVICI SERGIU MIHAI SAD Director executiv Directia Generala de Urbanism şi Dezvoltare Urbană Sorin Ciurariu TE Întocnțit,
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. la Notă de constatare Comisia mixtă de control pentru identificarea clădirilor neîngrijite/degradate de pe raza Municipiului Timişoara pe baza materialului fotografic, a referatului și a informaţiilor privind proprietarul / proprietarii clădirii puse la dispoziţie de catre organele de control din cadrul Direcţiei Poliţiei Locale din data de Di 20lF pentru adresa: Ra dovolrde de A (707 nf d „a constatat următoarele: L. Clădire: Comisia, SORIN EMILIAN CIURARIU - PREȘEDINTE... L. MIHAI BONCEA —_ MEMBRU. ............ d — SF ANDREEA STĂNILĂ ROXANA CANCEAL MENIRE „roni A Ve E RAUL STROESCU — MEMBRU.............
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb Fișă de evaluare Evaluarea aspectului general al imobilului Criterii de încadrare a clădirilor situate în intravilan în categoria clădirilor neîngrijite EVALUAREA LA VEDERE A ASPECTULUI IMOBILELOR DIN MUNICIPIUL TIMIŞOARA Adresă: B-dul REVOLUTIEI DE LA 1989, NR. 4 Data: 13.12.2017 punctuală. HE Acoperiş Învelitoare Punctaj [C] nu există (nu este cazul) [A fără degradări 0 0 degra dlelminare RR IAZ ca degradată parțial. Suficientă reaşezarea materialului 2 O degradări medii ERIE it degradată în proporție mare, coamele sunt neetanşe. 7 0 degradări majore LE ET major, coamele sunt neetanşe. Curburi, 10 * Indiferent de materialul din care este alcătuită: ţiglă, tablă, şindrilă etc Cornişă - Streaşină - Atic Punctaj [C] fără degradări 0 XR degrat dări minore Pe on RER UI degradate punctual. Nu sunt urme de 2 a degradări medii e a parţial. Umiditate vizibilă pe 7 SANI unii BARE 10 * Indiferent dacă este streaşină orizontală, înclinată sau înfundată. Jgheaburi, burlane şi elemente de tinichigerie Punctaj [C] nu există (nu este cazul) [] fără degradări 0 x degradări minore Sunt necesare reparații punctuale şi/sau curățirea jgheaburilor. 2 DI degradări medi | a lo a aaa randare de | 7 CI deseori majore | a n aa tr i 10 * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite, împreună cu decorația specifică (dacă există) etc. |2. Faţade Tencuială Punctaj [C] fără degradări 0 | degradări minore Degradări punctuale şi incidentale ale tencuielii. Fără igrasie. Posibilă remedierea 2
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb Degradări locale medii ale tencuielii. Igrasie uşoară. Suprafețele se retencuiesc și x degradări medii 7 aut E Porţiuni de tencuială ce cad, se desprind şi/sau sunt puternic umede, tencuială ga degradări MAO degradată major. Suprafeţele se refac total. 10 * Se vor lua în considerare balcoanele, soclul şi alte elemente componente ale fațadelor, dacă acestea există. Zugrăveală Punctaj [C] fără degradări 0 degradări minore Zugrăveală exfoliată incidental. Posibilă remedierea punctuală. 2 degradări medii Zugrăveală exfoliată parţial. Suprafeţele se rezugrăvesc. 3 K degradări majore exfoliată şi/sau decolorată major. Suprafeţele se refac şi se rezugrăvesc 4 în totalitate. * Se vor lua în considerare şi omamentele, balcoanele, soclul etc. componente ale fațadelor spre stradă, dacă acestea există. Tâmplărie Punctaj [C] fără degradări 0 PPP Vopsire defectuoasă (scorojită), uşoară uzură a materialului. Nu lipsesc elemente x degradări hore de tâmplărie. Tâmplăria se revopseşte şi se remediază punctual 2 O desradări medii Materiale componente deteriorate, deformate, nefolosibile şi/sau defecte (cel puțin = = un element). Nu lipsesc elemente. Reparaţii şi înlocuire. + 0 majore Materiale componente puternic deteriorate şi deformate. Elemente de tâmplărie 4 sI y lipsă (cel puţin un element). Necesită înlocuire completă. * Elemente de tâmplărie: ferestre (împreună cu obloane şi jaluzele, dacă este cazul), uși (împreună cu vitrine), porți de acces. Elemente decorative Punctaj [] nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 0 xi ai Elemente decorative incomplete și/sau afectate în timp de factori atmosferici şi x degradări minore biologici şi/sau neconforme cu caracterul zonei. 2 a degradări III Elemente decorative care lipsesc de pe faţade, inclusiv cele îndepărtate în mod 3 abuziv = : Elemente decorative desprinse, care prezintă risc de cădere. Elemente de a degradări majore tinichigerie care lipsesc. Risc major pentru trecători + * Indiferent de materialul din care sunt alcătuite: stuc, piatră, fier, tablă, polistiren etc. 3. Deficiențe structurale vizibile din exterior Șarpantă Punctaj [C] nu există (nu este cazul) [A fără degradări 0 | decradări Coşuri de fum cu cărămizi desprinse, care prezintă risc de cădere. Coşuri de fum 7 8 care prezintă elemente de decorație lipsă. ii sara Elemente din lemn rupte şi/sau lipsă, deformări majore ale structurii şarpantei LA degradări BRUNE Coșuri de fum şi/sau lucarne lipsă parţial sau total 10 * Se vor lua în considerare şi coşurile de fum, lucarnele etc. componente ale şarpantei. Pereţi Punctaj DA fără degradări 0) tări 1 Elemente lipsă pe suprafețe mai mari (colţuri de clădire, soclu). Se vor face / degradări medii completări cu elemente în baza unui proiect tehnic autorizat. Ț Crăpături de dimensiuni mari, structură slăbită şi/sau deformată, elemente componente ale structurii verticale lipsă parțial sau total. Clădire ruină.Risc pentru 24 degradări majore trecători. Reabilitarea se va face în baza unui proiect de consolidare şi reparații
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. lb capitale, ori se va desființa în baza unui proiect tehnic autorizat * Indiferent de materialul din care este compusă structura verticală: zidărie din cărămidă, zidărie din piatră, lemn, beton etc. DI nu există (nu este cazul) [C] fără degradări 0 a degradări minore Zugrăveala şi/sau vopsitoria împrejmuirii sunt exfoliate incidental. Posibilă 4 remedierea punctuală. O medii Elemente decorative componente lipsă, iar zugrăveala și/sau vopsitoria 2 e împrejmuirii sunt exfoliate în proporție medie. 2 x Împrejmuirea prezintă deformări, degradări, înclinări structurale vizibile. a degradări more Împrejmuirea lipseşte parţial. Risc pentru trecători + * Indiferent de materialul din care este alcătuită împrejmuirea şi de elemente sale decorative. | 5. Notificări / Sancţiuni [] fără notificări/sancțiuni | Fără notificări/sancțiuni privind întreţinerea clădirii 0 Notificări/sancțiuni anterioare somaţie conform procedurii la care nu s-au luat măsuri de remediere a degradărilor constatate [XI cu notificări/sancțiuni 10 | Cauzele degradărilor [II degradări cauzate de factori naturali: intemperii, infiltraţii de apă, igrasie, trecerea timpului etc. [A degradări cauzate de factorul uman prin decizia de neimplicare în întreţinerea unei clădiri [CI degradări intenţionate cauzate de factorul uman: nerespectarea legislaţiei în vigoare, a R.L.U. etc. * În evaluarea imobilelor se vor identifica şi cauzele probabile ale degradărilor (una sau mai multe variante). | Observaţii imobil i a categoriilor de degradări Degradări minore. Există degradări la care nu trebuie intervenit imediat, sunt suficiente reparaţiile la diferite elemente sau locuri. Degradările sunt în cea mai mare parte doar de suprafață. În spatele degradărilor minore nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii se păstrează. Degradări medii. Degradările trebuiesc îndepărtate cât mai curând. Volumul degradărilor cuprinde până la 50% din suprafață sau corp de construcţie. În spatele degradărilor medii nu se ascund degradări majore sau probleme constructive. Caracterul arhitectural al clădirii este afectat parţial. Degradări majore. Aceste degradări sunt grave şi trebuiesc remediate imediat, pentru a se evita degradarea continuă. Volumul degradărilor cuprinde mai mult de 50%, respectiv aproape întregul corp de construcţie; presupune fisuri mari care influenţează structura imobilului. Corpurile de construcţie trebuiesc reabilitate sau refăcute. Caracterul arhitectural al clădirii este în pericol de a se pierde şi/sau este distrus în mod intenţionat.
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA COMISIA MIXTA DE CONTROL HCL314/2017 Anexa nr. Ib Calculul punctajului în urma evaluării Punctajul total. După completarea fişei de evaluare se va calcula punctajul total (însumând punctajele din coloana din dreapta corespunzătoare nivelului de degradare). Punctajul de referință. În cazul în care imobilul evaluat nu are anumite elemente supuse evaluării (de exemplu: construcţiile cu acoperiş tip terasă nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al învelitorii şi a şarpantei sau construcţiile care nu sunt împrejmuite nu vor putea fi evaluate din punct de vedere al împrejmuirii), punctajul maxim al respectivelor categorii neevaluate se va scădea din punctajul maxim de 100 puncte al fişei de evaluare. Rezultatul obţinut astfel reprezintă punctajul de referinţă. Punctajul procentual. Punctajul procentual reprezintă valoarea exprimată în procente (cu două zecimale) în urma împărțirii punctajului total la punctajul de referință (punctajul total / punctajul de referință x 100). Punctajul procentual se calculează pentru fiecare imobil evaluat în parte. Categoria de impozitare a clădirii DĂ Categoria 1. Supraimpozitare cu 300% pentru punctajul procentual între 25,00% şi 49,99% Categoria 2. Supraimpozitare cu 400% pentru punctajul procentual între 50,00% şi 74,99% P P P Jul pi Categoria 3. Supraimpozitare cu 500% pentru punctajul procentual între 75,00% şi 100,00% p P p PUNCTAJ | PUNCTAJ | PUNCTAJ | CATEGORIE TOTAL | REFERINȚĂ |PROCENTUAL | IMPOZITARE a Comisia Mixta de Control, SORIN EMILIAN CIURARIU - PREŞEDINTE.......... erat MIHAI BONCEA — MEMBRU TITEI sri ADRIAN BERE-SEMEREDI — MEMBRU .. ANDREEA STĂNILĂ _ MEMBRU ca . ROXANA CANCEAL — MEMBRU .......... x. A RAUL STROESCU — MEMBRU ......... elfi renta EEE