keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 439/27.11.2007 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construire hotel", Bd. Liviu Rebreanu nr. 27-29, Timişoara

27.11.2007

Hotararea Consiliului Local 439/27.11.2007
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construire hotel", Bd. Liviu Rebreanu nr. 27-29, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U32007-003857/15.10.2007- al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată;
În temeiul art. 45 alin. (2) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Construire hotel", Bd. Liviu Rebreanu nr. 27-29, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. CIPALSER S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 47/2007, realizat de SC STUDIO ARTPLAN SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de Hmax = D+P+3E+1Ep, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift, acces auto conform avizului Comisiei de Circulatie nr. TH2007-002416/07.06.2007, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 40%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 2,5, o suprafata minima de spaţii verzi pentru functiunea propusa, in conformitate cu reglementarile in vigoare.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu "Construire hotel", Bd. Liviu Rebreanu nr. 27-29, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani. Terenul studiat este înscris în CF nr. 6672 Timişoara, nr. cadastral 13517 - casa cu gradina în Bd. Liviu Rebreanu nr. 29, in suprafaţă de 527 mp, nr. cadastral 13518 - casa cu grădina în Bd. Liviu Rebreanu 29, in suprafata de 218 mp (fost Bd. Stefan Plavăţ) proprietatea lui Bucur Razvan Costin şi CF nr. 7056 Timişoara, nr. cadastral 13519 - casă şi curte în suprafaţă de 393 mp, nr. cadastral 13520, grădină în suprafaţă de 323 mp în Bd. Liviu Rebreanu (fost Bd. Stefan Plavăţ) nr. 27 proprietatea lui Milutinovici Iuliana.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Construire hotel", Bd. Liviu Rebreanu nr. 27-29, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:
-Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
-Direcţiei Comunicare;
-Direcţiei Dezvoltare;
-Direcţiei Drumuri şi Transporturi;
-Direcţiei de Mediu;
-Biroului control Intern şi Managementul Calităţii;
-Beneficiarului S.C. CIPALSER S.R.L;
-Proiectantului SC STUDIO ARTPLAN SRL;
-Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
VALENTIN MOLDOVAN
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: Functiuni.pdf

P

Sef proiect:

Proiectat:

Desenat:

SCARA

DATA

BENEFICIAR

TITLUL PROIECTULUI

TITLUL PLANSEI

FAZA

1:500 arh. ROMEO SZORAD

P.U.D.

PL. NR. 04

SC STUDIO ARTPLAN SRL C.U.I. 18440888

P.U.D.

arh. ANDREI RACOLTA

Timisoara, Str. Liviu Rebreanu nr. 27, 29

PROIECTANT

MAI. 2007

STR. C.D. LOGA 40A, TEL. 0356 437691

CONSTRUIRE CLADIRE PENTRU HOTEL D+P+4Ep

student arh. ANDREEA TORJOC

33

31

bazin

27 29

25 23

21

97 93

95

PLAN URBANISTIC DE DETALIU CONSTRUIRE CLADIRE PENTRU HOTEL D+P+3E+4Ep,

Timisoara, Str. Liviu Rebreanu nr.27, 29

CF. nr. 6672, nr. top. 13517, 13518

CF. nr. 7056, nr. top. 13519, 13520

S.C. CIPALSER S.R.L, str. Liviu Rebreanu nr. 29

PR. NR.

47 / 2006

2

80 78

16

14B

15

14B

STR . ALX. M

AC ED

O N

SKI

8

17

6

91A

STR. L IVIU R

EBRE ANU

76

70

68

82

66

84

64

19A

64A

49

91

44

1

62 60

Limita parcelei studiate

Acces pe parcela (auto + pietonal)

PROPUNERE:

FUNCTIUNI - REGLEMENTARI URBANISTICE

10-12

4

LEGENDA:

Limita zonei studiate

87.75

87.72

87.63

87.65

87.75

87.84

87.74

87.73

87.87

88.00

87.98

88.03

87.36

88.15

88.06

87.58

87.95

97.57

87.97

87.82

88.06

87.84

87.65

98.21

90.94

87.92

97.39

87.67 87.90

87.92

88.00 87.94

87.90 87.85

87.94

87.9687.98 87.97

88.00

87.9788.03 87.95 87.93

87.90

88.08

88.12 88.11

88.18 88.1588.15

88.04 87.9588.31

87.81

87.87 87.82

87.78

87.83

87.72

V

C

C

C

87.79

C

87.78 87.86

87.81

87.85

87.91

87.80

87.86 88.00

alee

87.68

87.73

87.78

87.88

87.82

87.71

87.86

87.60

87.34

87.78

87.65

87.62

87.85 87.79

87.66

87.78 87.63

87.71

87.40

87.73 87.60

Locuinte unifamiliale

87.75 87.61

87.3287.80

87.40

87.62

87.63

87.30

87.79 87.68

87.41

87.89

87.90

87.88

87.87

87.86

87.85 87.84

87.83

87.81 87.80

87.81 87.82

Nr. top.13479

87.80 87.82

87.80

87.81 87.82

87.83

87.81

87.56

87.79 87.65

87.60

87.70

87.79

87.72

87.70 87.58

87.77

87.82

87.9187.70 87.78

87.71

87.83

88.01

87.66

87.70

87.71

3000

V

V

V

V

V V

V

87.90

V

V

V

C87.80

87.72

87.71

87.78

87.75

87.79 87.73

V

V

C

V

87.76

z.v.

V

87.76

V

z.v.

V

z.v.

88.65 z.v.

z.v.

87.79

87.70

z.v.

87.79

87.75

asfalt

nisip

87.53

alee

alee

alee

87.74

alee

P+1E+M

87.74

B -D

U L B

R A

N C

O V

E A

N U

Spatii comerciale si servicii

Nr. top.13522

Zona verde

Locuinte colective

Nr. top. 13480

87.91

STR. ENEA S

88.23

87.82

P

P

P

P

P

P

P

P P

P

P+1E P P

P P P

P

P+1E

P

P

P

P

P

P

P

P+1E

P

P+1E

P

P+M

P+M

D+P

87.74

87.74 87.60

87.9387.80 87.83

87.88

D+P+3E+4Ep

87.82

88.08 87.9587.90

87.92

88.12

87.82

87.76

100

V

C

V V

V V

V

V

C

C

C

C

z.v.

z.v.

z.v.

alee

P+1E+M

D+P+2E

St =1450.00 mp Sc = 570.25 mp Sd = 3591.40 mp POT max. propus = 38% CUT max. propus = 2.5

Hotel D+P+3E+4Ep

P+1E+M

Acces hotel

Aliniament tesut urban existent

12.20

10.00

5.00

TERASA TERASA

TERASA

Atasament: Plan_de_situatie.pdf

31

25 23

LEGENDA:

Limita parcelei studiate

Acces pe parcela (auto + pietonal)

PROPUNERE:

Conturul cladirii

Parcaje supraterane Sef proiect:

Proiectat:

Desenat:

SCARA

DATA

BENEFICIAR

TITLUL PROIECTULUI

TITLUL PLANSEI

FAZA

PL. NR. 7

1:200

P.U.D. arh. ROMEO SZORAD

arh. ANDREI RACOLTA

PROIECTANT

SC STUDIO ARTPLAN SRL C.U.I. 18440888

STR. C.D. LOGA 40A, TEL. 0356 437691

student arh. ANDREEA TORJOC MAI 2007

PR. NR.

47 / 2006S.C. CIPALSER S.R.L, str. Liviu Rebreanu nr. 29

PLAN URBANISTIC DE DETALIU CONSTRUIRE CLADIRE PENTRU HOTEL D+P+3E+4Ep, Timisoara, Str. Liviu Rebreanu nr.27, 29 CF. nr. 6672, nr. top. 13517, 13518 CF. nr. 7056, nr. top. 13519, 13520

87.87

87.91

88.03

88.05

87.91

87.9987.98 88.01

88.15

88.06 87.87

87.95

87.92

87.99

87.9987.9988.05

87.97

88.06

87.93

87.84

87.86

87.89

98.21

90.94

97.39

87.87

87.85

87.89

87.95

87.94

88.07

87.94

87.97

87.97

87.93

87.73

87.76

88.65

87.79

87.70 87.79

87.7587.74

87.83

87.84

87.80

88.00

87.92

88.00

87.90 87.85

87.94

87.98

87.9788.0388.03 87.79

87.66

87.74

87.74

87.9387.80

87.78

2000

V V

V

V

VV

V

V V

VV

V V C

C

C

C

z.v.

z.v.

z.v.

z.v. z.v. asfalt alee

alee

Nr. top.13515

Nr. top.13522

Nr. top. 13480 Nr. top. 13479

87.88 87.82

87.72

87.53

87.74

87.86

87.78 87.81

87.85

87.91

87.80 87.82

87.81

87.80

87.70

87.7787.78

87.71

87.67

87.79

87.66

87.74

87.74

87.70

87.71

V

VV

CC

C

C

z.v.

P.U.D. CONSTRUIRE CLADIRE PENTRU HOTEL D+P+3E+4Ep Timisoara, Str. Liviu Rebreanu nr. 27, 29

D+P+3E+4Ep P

P+M

P

P+M

P

35.59

40.93

40.34

36.36

28.52

3.25 3 .99

5.00

15.20

6.80 4.20

5.00

23.80

8.32 7.85

4.55 15.45

3.45

1.00 16.10

10.00

12.56

FUNCTIUNI - REGLEMENTARI URBANISTICE Plan de situatie

Acces hotel

2.20

1.50

TERASA

TERASA

12.20

St =1450.00 mp Sc = 570.25 mp Sd = 3591.40 mp POT max. propus = 38% CUT max. propus = 2.5

Aliniament tesut urban existent

Aliniament case existente pe parcela

2.55

8.00

TERASA

TERASA

2.00

Atasament: Plan.pdf

Atasament: Referat_-_PUD_bd._Rebreanu.pdf

ROMÂNIA SE APROBA, JUDEŢULTIMIŞ P R I M A R PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU DIRECŢIA URBANISM SERVICIUL PLANIFICARE SPATIALĂ Nr.U32007-003857/04.10.07

R E F E R A T privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu

“Construire hotel", Bd. Liviu Rebreanu nr. 27-29, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara.

Având în vedere documentaţia înregistrată cu numărul U32007-003857/08.08.2007, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic de Detaliu „Construire hotel”, Bd. Liviu Rebreanu nr. 27-29; Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 1500 din 20.03.2007; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu „Construire hotel”, bd. Liviu Rebreanu nr. 27-29, Timişoara.

Documentaţia este iniţiată de SC CIPALSER SRL şi a fost elaborată de SC STUDIO ARTPLAN SRL, conform proiect nr. 47/ 2007.

Terenul studiat în cadrul Planului Urbanistic de Detaliu „Construire hotel”, Bd. Liviu Rebreanu nr. 27-29, este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în UTR 50, în partea de sud a oraşului pe Bv. L. Rebreanu, artera majora cu profil transversal de 29 m. Prin P.U.G. Municipiul Timişoara pentru acest amplasament este stabilită funcţiunea de zonă de locuinţe şi funcţiuni complementare, cu construcţii în regim de înălţime de P, P+2E/ peste P+2E niveluri.

Accesul pe parcelă se va realiza de pe Bd. Liviu Rebreanu (domeniu public). Parcelele învecinate sunt proprietăţi private. Pe parcelă există construcţii propuse şi avizate spre demolare, într-o autorizaţie de demolare separată.

Zona studiată, care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timişoara.

Suprafaţa totală studiată în cadrul P.U.D. este de 1461 mp si este înscrisă în CF nr. 6672 Timişoara, nr. cadastral 13517 – gradina în Bul. Liviu Rebreanu nr. 29, in suprafaţă de 527 mp, nr. cadastral 13518 – casa cu grădina în Bd. Liviu Rebreanu 29, in suprafata de 218 mp (fost Bd. Stefan Plavăţ) proprietatea lui Bucur Razvan Costin şi CF nr. 7056 Timişoara, nr. cadastral 13519 – casă şi curte în suprafaţă de 393 mp, nr. cadastral 13520, grădină în suprafaţă de 323 mp în Bd. Liviu Rebreanu (fost Bd. Stefan Plavăţ) nr. 27 proprietatea lui Milutinovici Iuliana. Pentru realizarea documentatiei de PUD si edificarea de catre societatea SC Cipalser SRL, a imobilului pentru care s-a intocmit documentatia, s-au ataşat Declaraţia notarială nr. 730/23.05.2007 a proprietarului terenului Milutinovici Iuliana şi Declaraţia notarială nr. 732/23.05.2007 a proprietarului terenului Bucur Răzvan-Costin.

Obiectivul nou propus constă în construirea unui hotel + restaurant de patru stele, avand regimul de înălţime D+P+3E+1Ep(retras), dupa unificarea cadastrala a celor doua parcele. Accesul in incinta se va face direct din strada Liviu Rebreanu, conform avizului Comisiei de Circulatie nr. TH2007-002416/07.06.2007. In interiorul parcelei se propune un drum de circulaţie auto şi o parcare de 28 locuri, conform Planşa Racord Drum nr. 1, iar pentru clădiri se vor respecta retragerile figurate pe planşe.

Se va asigura necesarul minim de spaţii verzi, conform normativelor, prin realizarea de parcări înierbate cât şi numărul de locuri de parcare necesare funcţiunii pentru care s-a elaborat această documentaţie, conform Anexei 2 din RGU.

Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare

necesare funcţiunii propuse, exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. aprobat prin HCL nr. 157/2002 si prelungit cu HCL nr. 139/2007.

Indicii de construibilitate propuşi prin documentaţie sunt: P .O.T. max.propus = 40% C.U.T. max.propus = 2.5 H max. = D+P+3E+1Ep La realizarea construcţiilor se vor respecta toate condiţiile impuse de avizatori. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind

metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

PUD „Construire hotel”, bd. Liviu Rebreanu nr. 27-29 se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani. DIRECTOR, Arh. Sef Emilian Sorin CIURARIU CONSILIER, CONSILIER, Ing. Sorina POPA Arh. Simona SOPOREANU

AVIZAT JURIDIC Red./Dact. S.P. Dact.2exemplare