keyboard_arrow_up
Număr 395
An 2005
Data emiterii 25.10.2005
Link oficial Primăria Timisoara

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 395/25.10.2005 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Locuinţe unifamiliale" strada Martir Constantin Radu, nr. 28A, Timişoara

25.10.2005

Hotararea Consiliului Local 395/25.10.2005
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Locuinţe unifamiliale" strada Martir Constantin Radu, nr. 28A, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr.U22005 - 3275, 4958 / 14.10.2005 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale şi Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
Având in vedere prevederile Planului Urbanistic Zonal Calea Urseni-Calea Buziaşului , aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.50/1999.
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism;
Având in vedere Hotărârea Consiliului Local nr.157/2002 privind aprobarea Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul;
În conformitate cu prevederile art. 38, lit.(c) şi (f) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, modificată;
În temeiul art. 46 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, modificată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Locuinţe unifamiliale" strada Martir Constantin Radu, nr. 28A, Timişoara, conform proiectului nr. B03/2005, întocmit de S.C. STUDIO 3D S.R.L.,care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Terenul studiat, în suprafaţă de 5127 mp.are nr. top 118/1/1-118/2 şi este înscris în C.F. nr.1707 Comuna Moşniţa Nouă, fiind proprietatea lui Gurban Dumitru şi soţia Gurban Maria.

Art. 2: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Locuinţe unifamiliale" strada Martir Constantin Radu, nr. 28A, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.
La realizarea construcţiilor se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.
Drumul prevăzut prin prezenta documentaţie va deveni domeniu public, iar autorizarea oricăror lucrări de construire în conformitate cu prezentul plan urbanistic de detaliu, se va face după ce drumul prevăzut va fi domeniu public, conform declaraţiei notariale autentificate sub nr.1832/05.07.2005.

Art. 3: Planul Urbanistic de Detaliu "Locuinţe unifamiliale" strada Martir Constantin Radu, nr. 28A, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.

Art. 4: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 5: Prezenta hotărâre se comunică:
-Prefecturii Judeţului Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
-Serviciului Audit Public Intern;
-Biroului Relaţii Publice;
-Serviciului Centrul de Informare pentru Cetăţeni;
-S.C.STUDIO 3D S.R.L.;
-Gurban Dumitru şi soţia Gurban Maria;
-Mass - media locale.



Presedinte de sedinta
DUMITRU ŢUCU		 Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: PUD_-_Martir_C-tin_Radu.pdf

41 .9

7

17 .2

4

6.00

6. 00

117.90

35.68

17 .1

8

17 .9

8

8. 00

33.90

16 .0

0

6.00 16

.0 0

21.90

23.00

24.60

9.17

1. 5019

.4 3

37.59

6.00 6.00

6. 00

6. 00

6.0 0

35.09

4. 00

4. 00

2. 50

4. 00

4. 00

2. 50

14 .2

1

50

24.00

24.00

24.00

12.00

6.00

3. 00

3. 00

1. 00

1. 00

4. 00

1. 00

1. 00

16 .0

0

6.00

6.0013 .5

0 2.

50

20

20.00

4.00

4.00

20.00

20.00

4.00

6.00

2. 50

4. 00

4. 00

2. 50

13 .5

0

13 .0

0

14 .7

9 18.025

4.00

4.00

19.00

20.60

4.00

6.00

3. 00

3. 00

8. 21

3. 00

3. 00

7. 00

3. 00

3. 00

3.00

C A

R O

SA B

ILZO N

A V

ER D

E

TR O

TU A

R

Plansa: REGLEMENTARI URBANISTICE

Proiect: PLAN URBANISTIC DE DETALIU LOCUINTE UNIFAMILIALE

Beneficiar: GURBAN DUMITRU si GURBAN MARIA Amplasament: TIMISOARA STR. MART. C-TIN RADU 28A

CUI R15484804 ORC J35/1347/2003 S.C. STUDIO 3D S.R.L.

arh. G. Brihac arh. G. Brihac

Proiectat Desenat

Data februarie 2005 Nr. plansa: 03A

Nr. Proiect: B03/2005

Scara: 1:500 Faza: P.U.D.

C A

N A

L ZO

N A

V ER

D E

TR O

TU A

R

ZO N

A V

ER D

E

C A

N A

L

ZO N

A V

ER D

E

1.

3.

2.

4.

6.

8.

7.

5.

LIMITA TERENULUI STUDIAT

LEGENDA:

LIMITA TEREN REGLEMENTAT

ZONA DE LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE, PARCELATE SI REGLEMENTATE

ZONA VERDE, PLANTATII DE PROTECTIE

CONSTRUCTII EXISTENTE PASTRATE

PARCELA VECINA DEZMEMBRATA

ALEE AUTO SI PIETONALA INFUNDATA PROPUSA

P+1+M

P+1+M

P+1+M

P+1+M

P+2+M

P.O.T.max. = 40% C.U.T. max.= 1,5 H max. = P+2+M

PLAN URBANISTIC DE DETALIU "LOCUINTE UNIFAMILIALE" Strada Martir CONSTANTIN RADU nr. 28 A TIMISOARA

N

376.00 m 2

981 m 2

P+2+M

P+1+M P+2+M

P+1+M P+2+M

P+1+M

P+1+M

P+1+M

P+1+M P+2+M

P+1+M

P+2+M

P+1+M

1 352 m 2

376.00 m 2

364.50 m 2

376.00 m 2

384.17 m 2

542.40 m 2

411.54 m 2

P+1+M

P+1+M P+2+M

SUPRAFATA EDIFICABILA

19

nr.top118/1/1

nr.top118/1/2

nr.top117

nr.top118/2

teren intravilan

casa si teren

v

v

v

v

8.75

4.02

35.88

8.90

4.30 1.00 7

.9 0

2 0 9 7 0 0

476300

2 0 9 6 5 0

476300

S=2670mp

casa

9.23

1.50

35.69

v

v

v

v

v

v

v

S=628mp

S=2457mp

19.05

14.58

20.00

117.90

149.72

78.67

17.18

11.85

19.85

9.70

4.00

5.50

4.00

2.50

6.60

D+P+M

8

7

6

5

4

13

D+P+M

6.60

2.504.00

5.50

4.00

9.70

11.85

19.85

117.90

20.00

casa

S=2670mp

476300

2 0 9 6 5 0

476300

2 0 9 7 0 0

5

6

8

7

13

4

7 .9 014.58

1.00

4.30

19.058.90

35.88

17.18

4.02

8.75

9.23

35.69

78.67

1.50

149.72

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

Ps2

Ps1

casa si teren

teren intravilan

nr.top118/2

nr.top117

S=628mp

nr.top118/1/2

S=2457mp

nr.top118/1/1

D+P+M

6.60

2.504.00

5.50

4.00

9.70

11.85

19.85

117.90

20.00

casa

S=2670mp

476300

2 0 9 6 5 0

476300

2 0 9 7 0 0

5

6

8

7

13

4

7 .9 014.58

1.00

4.30

19.058.90

35.88

17.18

4.02

8.75

9.23

35.69

78.67

1.50

149.72

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

Ps2

Ps1

casa si teren

teren intravilan

nr.top118/2

nr.top117

S=628mp

nr.top118/1/2

S=2457mp

nr.top118/1/1

18

5. 03

9

Sp at iu v er de

Ca na l

99 14

15

Tr ot ua r

H c n

v

v

v

v

v

v

v

v

v

19 .4 3

2 0 9 6 0 0

476300

35.09

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

37.59

2

3

1

11

12

10

37.59

10

476300

2 0 9 6 0 0

11

12

3

2

1

35.09

19 .4 3

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

H c n

37.59

10

476300

2 0 9 6 0 0

11

12

3

2

1

35.09

19 .4 3

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

v

H c n

st r. Hu mu le st i

Tr ot ua r

Sp at iu v er de

Ca na l

Sp at iu v er de

2 0 9 7 5 0

476300

2 0 9 7 5 0

476300

20 casa nr.31/B

casa nr.3316 17 5.35

Sp at iu v er de

20 3.80 3.80

20

S.C. STUDIO SD S.R.L. Timisoara Bd.C.Ccposu 24 CUI R15484804 ORC J35/1347/2003 Desenat | am. C martie 2005

Atasament: Referat_-_PUD_str._Martir_C._Radu.pdf

ROMANIA SE APROBA, MUNICIPIUL TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE URBANĂ Nr. U22005 - 3275/14.10.2005 U22005 - 4958/14.10.2005

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Locuinţe unifamiliale”strada Martir

Constantin Radu,nr. 28A, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara

aprobat prin H.C.L. nr. 157/2002; Având în vedere prevederile Planului Urbanistic Zonal Calea Urseni - Calea Buziaşului,

aprobat prin H.C.L. 50/1999; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 858 din 24.02.2005 Având în vedere solicitările cu nr. U22005-3275/16.06.2005 şi U22005-3275/16.09.2005. Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea

şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “Locuinţe unifamiliale” strada Martir Constantin Radu, nr. 28A, Timişoara. Documentaţia este iniţiată de beneficiarii Gurban Dumitru şi soţia Gurban Maria şi elaborată de S.C. STUDIO 3D, proiect nr. B03/2005.

Terenul studiat în cadrul PUD este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în sud- est, în Cartierul Ciarda,într-o zonă compactă de ţesut urban. Terenul studiat nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zonă de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Destinaţia actuală a terenului este de grădină cu casă în regim D+P+M. Prin P.U.G. Municipiul Timişoara aprobat prin HCL 157/2002 şi prin PUZ, aprobat prin HCL 50/1999 destinaţia terenului este de locuinţe unifamiliale şi funcţiuni complementare.

Terenul studiat prin prezenta documentaţie este alcătuit din două parcele, în proprietatea beneficiarilor: Gurban Dumitru şi soţia Gurban Maria. Parcelele studiate, în suprafaţă totală de 5127 mp au nr. topo 118/1/1-118/2 sunt înscrise în C.F. nr. 1707, Comuna Moşniţa Nouă. Pe teren există o construcţie ce se va păstra în propunerea prezentei documentaţii.

Obiectul prezentului PUD “Locuinţe unifamiliale” - strada Martir Constantin Radu, nr. 28A, Timişoara este lotizarea în 8 parcele de teren pentru construirea de locuinţe unifamiliale. Suprafeţele rezultate sunt cuprinse între 364,50 mp. şi 1352 mp.

Accesul la parcele se va realiza din strada Martir Constantin Radu, printr-o fundătură cu lăţimea de 8,00 m., conform planşei de Reglementări Urbanistice nr. 03A. Strada propusă va trece în domeniul public, conform declaraţiei notariale autentificate sub nr. 1832/05.07.2005.

Indicii de construibilitate propuşi se încadrează în indicii aprobaţi pentru zona de locuinţe cu regim mic de înălţime:

P.O.T. max. = 40%, C.U.T = 1,50, H max. = P+2E+M Pe parcela nr. 8 de-a lungul canalului de desecare se va realiza o zonă verde cu lăţimea de

6 m.. Conform avizului A.N.I.F. terenul studiat situat în teritoriul intravilan al Municipiului

Timişoara nu este amenajat cu lucrări de îmbunătăţiri funciare. În cadrul PUD se prevede extinderea reţelelor edilitare pe amplasamentul studiat, cu

racordare reţeaua de apă şi canalizarea oraşului. In urma dezbaterii publice din data de 13.10.2005 nu au fost obiectii si nu s-au propus

modificari ale prezentei documentatii.

Documentaţia de urbanism propusă este însoţită de toate avizele şi acordurile conform

Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/08.06.2000 al Ministerului Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului ( M.T.C.T.) şi conform Certificatului de Urbanism de mai sus.

Planul Urbanistic de Detaliu “Locuinţe unifamiliale” strada Martir Constantin Radu, nr. 28A, Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani. VICEPRIMAR, DIRECTOR Ing. DOREL BORZA Dr. Arh. RADU RADOSLAV ŞEF SERVICIU, CONSILIER, Arh. LAURA MĂRCULESCU Urb. CARMEN FALNIŢĂ

AVIZAT JURIDIC,

Jr. MIRELA LASUSCHEVICI Red. C.F.