keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 391/30.10.2007 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Amplasare locuinte cu functiuni complementare", str. Dr. Ioan Bontila nr. 7

30.10.2007

Hotararea Consiliului Local 391/30.10.2007
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Amplasare locuinte cu functiuni complementare", str. Dr. Ioan Bontila nr. 7


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U22007-004016/04.10.2007 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi al Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
Având în vedere prevederile art. 25 alin. 1 si Anexa I din Legea 350 /2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, modificata si completata cu Legea nr. 289/2006.
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, republicată şi modificată;
În conformitate cu prevederile art. 36, alin. 2 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată;
În temeiul art. 45 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată.



HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Amplasare locuinte cu functiuni complementare", str. Dr. Ioan Bontila nr. 7, având ca beneficiar pe S.C. INVEST PRATO S.R.L., întocmit conform Proiectului nr. 7.019 - martie 2007, realizat de S.C. SIREGON GRUP S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de S+P+2E+Er la frontul strazii si S+P+3E+Er pentru corpul retras, sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii de peste P+3E cu lift, acces auto, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 45%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 3,5, spaţii verzi conform reglementarilor in vigoare pentru functiunea propusă.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu "Amplasare locuinte cu functiuni complementare", str. Dr. Ioan Bontila nr. 7 se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani. Terenul studiat este înscris în CF nr. 1388 Timişoara, nr. cadastral 6184 în suprafaţă de 762 mp, si nr. cadastral 6185 în suprafaţă de 571 mp, fiind proprietatea firmei S.C. INVEST PRATO S.R.L.

Art. 4 :Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Amplasare locuinte cu functiuni complementare", str. Dr. Ioan Bontila nr. 7 şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
-Direcţiei Drumuri şi Transporturi;
-Direcţiei Mediu;
-Direcţiei Dezvoltare ;
-Direcţiei Comunicare;
-Serviciului Control Intern şi Managementul Calităţii;
-Beneficiarului S.C. INVEST PRATO S.R.L.;
-Proiectantului S.C. SIREGON GRUP S.R.L;
-Mass - media locale.



Presedinte de sedinta
LELICA CRIŞAN
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: Referat_-_PUD_str._Bontila_7.pdf

ROMANIA SE APROBA, JUDETULTIMIS P R I M A R MUNICIPIUL TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU CONSILIUL LOCAL U22007-004016/04.10.2007

REFERAT pentru avizarea Planului Urbanistic de Detaliu „Amplasare locuinte cu functiuni

complementare”str. Dr. Ioan Bontila nr. 7, Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere documentaţia înregistrată cu nr. U22007-004016/17.07.2007, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic de Detaliu „Amplasare locuinte cu functiuni complementare”str. Dr. Ioan Bontila nr. 7, Timişoara;

Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 7353 din 12.12.2006. Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara

analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Planului Urbanistic de Detaliu „Amplasare locuinte cu functiuni complementare”str. Dr. Ioan Bontila nr. 7, Timişoara

Documentaţia este iniţiată de beneficiarul S.C. INVEST PRATO S.R.L. şi elaborată de S.C. SIREGON GRUP S.R.L. Timişoara, pr. nr. 7.019 - martie 2007.

Terenul studiat în cadrul acestei documentaţii este situat în intravilanul municipiului Timisoara, în zona de sud-est, pe str. Dr. Ioan Bontila nr. 7, Timişoara. Prin P.U.G. aprobat prin HCL nr. 157/2002 Timişoara şi prelungit prin HCL nr. 139/24.04.2007 pentru acest amplasament este stabilită funcţiunea de zonă rezidenţială si funcţiuni complementare cu regim de înălţime P, P+2E, în vecinătatea unei zone de peste P+2.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Terenul, în suprafaţă totală de 1333 mp, este înscris în CF nr. 1388 Timişoara, nr. cadastral 6184 în suprafaţă de 762 mp, si nr. cadastral 6185 în suprafaţă de 571 mp fiind proprietatea firmei S.C. INVEST PRATO S.R.L. .

Clădirile propuse prin prezentul PUD se vor amplasa la limita de proprietate spre strada Dr. Ioan Bontila, respectiv cu o retragere de 8 m de la limita de proprietate pentru cea de a doua clădire, astfel încât să lase posibilitatea dezvoltării ulterioare a zonei, cu propunerea unei străzi noi. Ansamblul propus va cuprinde două clădiri destinate funcţiunii de locuire şi servicii la parter, cu un număr de aproximativ 22 apartamente si un spatiu comercial, cu un regim de înălţime S+P+2E+Er pentru corpul situat spre str. Dr. Ioan Bontila, respectiv S+P+3E+Er pentru al doilea corp de clădire.

Incinta se va amenaja cu un minim de spaţii verzi conform normelor prevăzute in RLU aferent P.U.G. Municipiului Timisoara pentru functiunea prevazuta.

Accesul auto pentru parcajele din incinta parcelei (cu posibilitate de întoarcere în curte) se va face de pe latura sudică şi va permite accesul maşinilor de intervenţie, conform Avizului Comisiei de Circulaţie nr. TH2007-002580/14.06.2007.

Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferent P.U.G. aprobat prin HCL nr. 157/2002.

Indicii de construibilitate propuşi în documentaţie sunt: POT maxim = 45 % CUT maxim = 3,5 Regim maxim de înălţime admis va fi S+P+2E+Er pentru clădirea de la frontul străzii

si S+P+3E+Er pentru clădirea din spatele parcelei, cladire ce va fi prevazuta cu lift, conform reglementarilor in vigoare. Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile cerute prin Certificatul de Urbanism, în conformitate cu legislaţia în vigoare şi Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. (M.T.C.T.)

Planului Urbanistic de Detaliu „Amplasare locuinte cu functiuni complementare”str. Dr. Ioan Bontila nr. 7, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani. VICEPRIMAR, DIRECTOR, Ing. Dorel BORZA Arh. Şef Emilian Sorin CIURARIU CONSILIER CONSILIER Ing. Sorina POPA Ing. Gabriela POPA

AVIZAT JURIDIC, Red./Dact. S.P.

Atasament: mobilare.pdf

Atasament: reglementari_urbanistice.pdf