keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 369/28.09.2010 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Camin studentesc" - Aleea Sportivilor nr. 1 (Piata Sfantul Petru nr. 5), Timişoara

28.09.2010

Hotararea Consiliului Local 369/28.09.2010
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Camin studentesc" - Aleea Sportivilor nr. 1 (Piata Sfantul Petru nr. 5), Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr.UR2010-023690/21.09.2010 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comercialeb şi al Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate , protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
În baza prevederilor art. 25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
Având în vedere Avizul Prealabil de Oportunitate nr. 02/14.01.2010 şi de Avizul Consultativ Favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism ;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin.2 lit. (c) şi alin.5 lit.(c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 alin. 2 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal "Camin studentesc" - Aleea Sportivilor nr. 1 (Piata Sfantul Petru nr. 5), Timişoara, având ca beneficiar pe Universitatea de Vest Timisoara, întocmit conform Proiectului nr. 92/2010, realizat de S.C. ATELIERUL ARHITEXT S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire:
Indicii de construibilitate propuşi prin documentaţie sunt:
POT max. = 17 %
CUT max. = 1,6
Regim de înălţime:
S+P+4E, Hmax.cornisa = 19.50 m
S+P+5E, Hmax.cornisa = 23.25 m
S+P+6E, Hmax.cornisa = 27.10 m
S+P+6E+Er, Hmax.cornisa = 31.50 m
Se propun spaţii verzi de min 80,97 % conform Avizului Agenţiei Regionale pentru Protecţia Mediului nr. 4459 din 30.08.2010 sub rezerva dotării în mod obligatoriu a clădirii cu lift conform normativului "Normativul privind proiectarea clădirilor de locuinţe", aprobat cu Ordinul nr. 71/N din 27 martie 1997, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, acces auto necesar funcţiunii propuse se va realiza de pe str. Socrate si Str. Aurelianus, cu conditia ca cele 52 de parcaje amplasate la sol sa fie amenajate ca parcaje ecologice, iar cele 76 de parcaje amplasate la subsol, 30 de parcaje amplasate la parter si 30 de parcaje amplasate la etajul I, sa se realizeze in acelasi timp cu obiectivul in conformitate Avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2010-000028/06.05.2010.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal "Camin studentesc" - Aleea Sportivilor nr. 1 (Piata Sfantul Petru nr. 5), Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 5 ani.
Terenul studiat în suprafaţă totala de 11168 mp este înscris în CF nr. 407888 (provenită din conversia pe hârtie a C.F. nr. 140750/A), nr. top 9497/1/1/1 reprezentând teren intravilan, Piata Sfantul Petru nr. 5 fiind proprietatea Primariei Municipiului Timisoara cu drept de concesionare pe durata existentei constructiilor, cu interdictie de schimbare a destinatiei stabilite la art. 1, adica "Camine studentesti" in temeiul Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 205/1997 si 276/1998 in favoarea Universitatii de Vest Timişoara.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal "Camin studentesc" - Aleea Sportivilor nr. 1 (Piata Sfantul Petru nr. 5), Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art.5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Institutia Arhitectului Sef din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Tehnice;
- Institutiei Arhitectului Sef;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei Comunicare;
- Direcţiei de Mediu;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
- Beneficiarului Universitatea de Vest Timisoara;
- Proiectantului S.C. ATELIERUL ARHITEXT S.R.L.;
- Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
VALENTIN MOLDOVAN
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: 04-plan_situatie_existent.pdf

parcare “camin G4 garsoniere P+4E i studentesc P+1E cad 9497/1/1/1 Scf=3034mp. Smasurat=11168mp, e +8134mp=+268.00% SA “1 LIMITA ZONA STUDIATA P.U.Z. - AMPLASARE, FUNCTIUNI SI REGIM DE INALTIME CAMIN STUDENTESC CO LIMITA ZONA STUDIATA PUZ - MALURILE CANALULUI BEGA am am LIMITA SUBZONA VII.8 CONFORM PUZ - MALURILE CANALULUI BEGA OOOOCEL | ALINIAMENTE | m LIMITA DE PROPRIETATE U.V.T. LIMITA DE PROPRIETATE U.P.1. LA AAA AA, "ZONA VII.8 N CONFORM PUZ - MALURILE Baal , A CANALULUEB i „8 (7 L stelă LI UA Wa R Mini aie ih , MIT 5 t X F 4 N A N E d Uh A. n A E l e, FI , MW ZA atelier UI j h a : UI di A Ţ Ul | _ e] Cantina nr.1 Wl N | , P+1 | A X N AI AX af a A E : + A N BIROUL ANALIZĂ ŞI ELAB ORARE DOCU CONSILIUL LOCAL Mera 1 SPAE NESCHIMBARE N j N a Z o/o Ver N, X E = X, , as i, | Camin studentesc 3/G a P+4 | VĂ N Ă N | d Ă > N A N Ă | Stampila CAR. | Stampila Proiectant General RidicareTopo | ERE ____ [Referat mr.) ar , E Va rara arat ana NICIO ran TEI Referat nr. 201| tar NR pace DEN MARIE GHIRODA - ROMANIA | S.C. Atelierul ARHITEXT S.R.L. Universitatea de Vest dir A | 3297 E | | adresa: localitatea Ghiroda, jud. Timis tel. 0256-225463 | adresa: Timisoara tel. 0256-592111 92 EA | Calea Lugojului nr. 7 fax.0256-289226 blvd. Vasile Parvan, nr. 4 fax. 0256-592174 a n e | X e- mail: office Qarhitext.ro 12010 : AT ; IA atelierul SPECIFI NUME A m . TITLU PROIECT: PUZ - CAMIN STUDENTESC - ALEEA | FAZA: = E , N a BRE re ir E FA SCARA SPORTIVILOR NR.1 (Piata Sf. Petru Nr.5) IE Ă | Sef Proiect | arh. lonel-Petru POP 1-A AMPLASAMENT: Str. Al rtivilor nr.1, Timi a N ARHITEXT si Fa Petru POP A 1:500 PLASAMENT. : T. Aleea Sportivilor nr.1, Timisoara PUZ £ < N N ri A er [Proiectat | arh VERI | TITLU PLANSA: N Ne N d arh. Augustin HAMZA TRUE INT | N N Ă dz di | arh. Sergiu DEMIDOV DATA: NF vi Ă N A _ ASA tt ri certat ia Serinatura | Semnatura : : ra Ass ANZĂ 04.2010 PLAN DE SITUATIE EXISTENT 04 |

Atasament: 07-reglementari_urbanistice.pdf

DETALIU PLAN SUBSOL CANIN STUDENTESC UVT role lt] | În | PIETONAL PIETONAL AR IILBI AA | BIROUL ANALIZĂ ŞI DOCUMENTE CONSILIUL LOGA LEGENDA limita zona, limita UTR limita subzona VII8 conform PUZ - Malurile canalului Bega limita aliniament a limita proprietate UVT limita proprietate UPT drumuri si parcaje existente limita subsol co e BI drumuri si parcaje propuse SI d trotuar din dale propus pietonal carosabil de interes general existente in regim subsol PUI zona verde CC > | CELE limita conform PUZ - Malurile canalului Bega a cladiri cu functiune rezidentiala existente cladiri institutii publice si servicii cladiri institutii publice si servicii de interes general propuse Saad zona de implementare a constructiilor RR) zona de implementare a constructiilor Bo zona de interdictie de construire constructii propuse pentru demolare propusi pentru parcela aflata in proprietatea Universitatii de Vest din Timisoara P.O.T. = 10% raportat la Sc parter P.O.T. = 17% raportat la Sc etaj 1-4 C.U.T. = 1.6000 PERSPECTIVE AERIENE Stampila O.A.R. | Stampila Proiectant General RidicareTopo Referat nr. [ Geotehnician Referat nr. PETITIE RI A pt Proiect Nr.: Sun Macon GHIRODA - ROMANIA S.C. Atelierul ARHITEXT S.R.L. Universitatea de Vest din Timisoara adresa: localitatea Ghiroda, jud. Timis tel. 0256-225463 | adresa: Timisoara tel. 0256-592111 | 92 Calea Lugojului nr. 7 fax.0256-289226 bivd. Vasile Parvan, nr. 4 fax. 0256-592174 | e-mail: office Barhitext.ro 12010 atelierul SPECIFICATIE NUME , | TITLU PROIECT: PUZ - CAMIN STUDENTESC - ALEEA FAZA: E Ea SCARA: SPORTIVILOR NR.1 (Piata Sf. Petru Nr.5) Sef Proiect | arh. lonel-Petru TU AMPI : Str. A, Timi A R H | T E X T E a a REA T—=S 1500 LASAMENT: Str. Aleea Sportivilor nr.1, Timisoara PUZ TITLU PLANSA: arh. Augustin HAMZA Nr. Plansa = l E ul | arh. Sergiu DEMIDOV DATA: Eu sera A— semnatura Ant A 42010 REGLEMENTARI URBANISTICE 07

Atasament: Referat.pdf

  R O M Â N I A

J U D E Ț U L   T I M I Ş M U N I C I P I U L   T I M I Ş O A R A

I N S T I T U Ț I A   A R H I T E C T U L U I   Ş E F B I R O U L   D E Z V O L T A R E   U R B A N Ă   Ş I   A V I Z A R E   P U Z / P U D  

B d .   C o n s t a n t i n   D i a c o n o v i c i   L o g a ,   n r .   1 ,   3 0 0 0 3 0 ,   t e l / f a x   + 4 0   2 5 6   4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o ,   i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FP 53-01, ver. 1

1

SE APROBA, P R I M A R

Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU Nr. UR2010-023690/21.09.2010

REFERAT privind avizarea Planului Urbanistic Zonal „Camin studentesc ” – Aleea Sportivilor nr. 1 (Piata

Sfantul Petru nr. 5), Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. UR2010-023690/21.09.2010, privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Camin studentesc ” – Aleea Sportivilor nr. 1 (Piata Sfantul Petru nr. 5), Timişoara;

Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 465/18.02.2010; Ţinând cont de Avizul Prealabil de Oportunitate nr. 02/14.01.2010 şi de Avizul Consultativ

Favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea

documentaţiei Plan Urbanistic Zonal „Camin studentesc ” – Aleea Sportivilor nr. 1 (Piata Sfantul Petru nr. 5), Timişoara;

Documentaţia P.U.Z. „Camin studentesc ” – Aleea Sportivilor nr. 1 (Piata Sfantul Petru nr. 5), Timişoara a fost afişată pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului Timişoara începând cu luna aprilie 2010 în vederea informării şi consultării populaţiei.

Pentru această documentaţie s-a organizat Dezbatere publică în data de 06 mai 2010, în baza Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D./P.U.Z şi a legislaţiei în vigoare cu privire la amenajarea teritoriului şi urbanismului, la care au participat cetăţenii din zonă în conformitate cu Procesul Verbal anexat. Nu a fost înregistrată nici o sesizare în scris cu privire la această documentaţie;

Documentaţia Plan Urbanistic Zonal „Camin studentesc ” – Aleea Sportivilor nr. 1 (Piata Sfantul Petru nr. 5), Timişoara, este elaborată de S.C. ATELIERUL ARHITEXT S.R.L., proiect nr. 92/2010, la cererea beneficiarului Universitatea de Vest Timisoara.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă de protecţie a monumentelor istorice, fiind zona de interes deosebit, pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş, conform Avizului nr. 128 din 16.09.2010, ataşat la dosar.

Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal „Camin studentesc ” – Aleea Sportivilor nr. 1 (Piata Sfantul Petru nr. 5), Timişoara, nu se încalcă prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea şi completarea OUG nr. 195/2005 privind protecţia mediului, conform Avizului Agentiei Regionale pentru Protectia Mediului Timisoara nr. 4459 din 30.08.2010, atasat la dosar.

  R O M Â N I A

J U D E Ț U L   T I M I Ş M U N I C I P I U L   T I M I Ş O A R A

I N S T I T U Ț I A   A R H I T E C T U L U I   Ş E F B I R O U L   D E Z V O L T A R E   U R B A N Ă   Ş I   A V I Z A R E   P U Z / P U D  

B d .   C o n s t a n t i n   D i a c o n o v i c i   L o g a ,   n r .   1 ,   3 0 0 0 3 0 ,   t e l / f a x   + 4 0   2 5 6   4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o ,   i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FP 53-01, ver. 1

2

Terenul studiat în cadrul documentaţiei este situat în intravilanul municipiului Timişoara, la sud de

Canalul Bega, fiind delimitat la nord de Str. Aurelianus si camine studentesti existente, la est de Aleea Studentilor, la sud de Aleea Sportivilor si la vest de str. Socrate.

In conformitate cu PUG Timişoara, zona studiată este cuprinsă în UTR nr. 42, subzonă de institutii publice si servicii de interes general existente.

Terenul studiat, în suprafaţă totala de 11168 mp este înscris în CF nr. 407888 (provenită din conversia pe hârtie a C.F. nr. 140750/A), nr. Top 9497/1/1/1 reprezentând teren intravilan, Piata Sfantul Petru nr. 5 fiind proprietatea Primariei Municipiului Timisoara cu drept de concesionare pe durata existentei constructiilor, cu interdictie de schimbare a destinatiei stabilite la art. 1, adica „Camine studentesti” in temeiul HCLMT nr. 205/1997 si 276/1998 in favoarea Universitatii de Vest Timişoara.

Prin PUZ „Camin studentesc ” – Aleea Sportivilor nr. 1 (Piata Sfantul Petru nr. 5), Timişoara, se propune realizarea unui corp de cladire in regim de inaltime S+P+6E+Er. In fata corpului principal sunt prevazute doua accese (poarta A si poarta B), la parterul celor doua volume cu etaje terasate.

Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela concesionata de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferenta P.U.G., aprobat prin HCL nr. 157/05.08.2002 şi prelungit cu HCL nr. 139/2007.

Accesul auto si pietonal necesar funcţiunii propuse se va realiza de pe str. Socrate si Str. Aurelianus, cu conditia ca cele 52 de parcaje amplasate la sol sa fie amenajate ca parcaje ecologice, iar cele 76 de parcaje amplasate la subsol, 30 de parcaje amplasate la parter si 30 de parcaje amplasate la etajul I, sa se realizeze in acelasi timp cu obiectivul in conformitate cu Avizul Comisiei de Circulaţie nr. DT2010-000028/06.05.2010.

Indicii de construibilitate propuşi prin documentaţie sunt: POT max. = 17 % CUT max. = 1,6 Regim de inaltime: S+P+4E, Hmax.cornisa = 19.50 m S+P+5E, Hmax.cornisa = 23.25 m S+P+6E, Hmax.cornisa = 27.10 m S+P+6E+Er, Hmax.cornisa = 31.50 m Se propun spaţii verzi de min 80,97 % conform Avizului Agenţiei Regionale pentru Protecţia

Mediului nr. 4459 din 30.08.2010 Autorizaţia de Construire se va putea emite doar după ce suprafeţele de teren afectate de dezvoltarea

tramei stradale, vor fi trecute în domeniu public.

  R O M Â N I A

J U D E Ț U L   T I M I Ş M U N I C I P I U L   T I M I Ş O A R A

I N S T I T U Ț I A   A R H I T E C T U L U I   Ş E F B I R O U L   D E Z V O L T A R E   U R B A N Ă   Ş I   A V I Z A R E   P U Z / P U D  

B d .   C o n s t a n t i n   D i a c o n o v i c i   L o g a ,   n r .   1 ,   3 0 0 0 3 0 ,   t e l / f a x   + 4 0   2 5 6   4 0 8 3 4 1 e ‐ m a i l : i n s t i t u t i a a r h i t e c t u l u i s e f @ p r i m a r i a t m . r o ,   i n t e r n e t : w w w . p r i m a r i a t m . r o

Cod FP 53-01, ver. 1

3

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin Ordinul nr. 176/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Plan Urbanistic Zonal „Camin studentesc ” – Aleea Sportivilor nr. 1 (Piata Sfantul Petru nr. 5), Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 5 ani, perioadă în care trebuie demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Având în vedere Referatul de specialitate al Institutiei Arhitectului Sef, lăsăm la aprecierea Consiliului Local Timişoara oportunitate a realizării acestui obiectiv.

ARHITECT SEF

Arh. Ciprian Silviu CĂDARIU SEF BIROU CONSILIER Arh. Emilian Sorin CIURARIU Ing. Gabriela GHILEZAN AVIZAT JURIDIC,

  • SE APROBA,
  • P R I M A R
  • Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU