Hotararea 363/25.07.2006 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construcţie pentru servicii-mansardare parter existent (propunere P+M parţial)" strada Independenţei, nr. 24, Timişoara

la amplasamentului studiat e de proprietate Cladiri existente Limita zona de implantare a cladirilor TINATIE Zona rezidentiala existenta P-P+2 Subzona dei publice si servicii existenta Subzona rezidentiala mixta(comert si servicii) cu locuinteP. P+1 - propusa Zona de implantare a constructiilor Spatiu verde circuiatii tramvaie drumuri trotuare SIMBOLURI Nr pr 10/2008 d proiect arh. Georgeta Trimbit Proiectat ah. Surca Roxana Desenat: am. Surca Roxana tor ter: “arh. Georgeta Trirbi (7 Reglementari urbanistice hi pi 10408

ROMANIA SE APROBA, JUDETULTIMIS P R MUNICIPIUL TIMISOARA Dr. Ing. GHEO! CIUHANDU CONSILIUL LOCAL Nr.U22006-002179/09.06.2006 REFERAT pentru avizarea Planului Urbanistic de Detaliu: „Construcţie pentru servi mansardare parter existent (propunere P+M parțial)” strada Independenței, nr. 24, Timişoara Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere documentația înregistrată cu nr. U22006-002179/27.04.2006, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic de Detaliu „Construcţie pentru servicii-mansardare parter existent (propunere P+M parțial)” , strada Independenței, nr.24, Timişoara. Având în vedere cerințele Certificatului de Urbanism nr. 6251 din 18.11.2005. Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentației Planului Urbanistic de Detaliu „Construcţie pentru servicii-mansardare parter existent (propunere P+M parțial)” Documentaţia este inițiată de beneficiarii Alexa Grigore şi Alexa Daniela Tabita şi elaborată de S.C. ARHITECT TRÎMBIȚAȘŞ S.R.L,, Timişoara proiect nr. 10/2006. Zona studiată se află în intravilanul municipiului Timişoara, în partea de sud a municipiului Timişoara, pe str. Independenței nr. 24 în apropiere de intersecția acesteia cu strada Memorandului (unde se afla şi sediul Distrigaz-Filiala Timişoara). Din punct de vedere al zonificării funcționale, conform P.U.G. Timişoara aprobat prin HCL nr. 157/2002, terenul ce face obiectul prezentei documentații, este inclus în zona de locuințe şi funcțiuni complementare UTR 47 și se învecinează, pe latura de sud cu o clădire nou construită, destinată birourilor iar pe laturile nord şi vest cu imobile de locuit sau anexe (P, P+M). Terenul studiat în cadrul Planului Urbanistic de Detaliu „Construcţie pentru servicii- mansardare parter existent (propunere P+M parțial)” este înscris în CF nr. 137238-Timişoara, nr. Top. 11663 în suprafață de 768 mp, proprietatea lui Alexa Grigore şi Alexa Daniela Tabita, conform extrasului CF anexat la documentație. Prin documentația prezentată se propune analizarea, evaluarea şi sistematizarea intervențiilor propuse pe terenul deţinut de beneficiari. Amplasamentul studiat a fost ocupat anterior de o serie de construcţii, dintre care clădirea de locuit situată la aliniamentul stradal a făcut obiectul unei intervenții de recompartimentare şi mansardare (rezultând S+P+M), conform Autorizaţiei de Construcție nr.1528/18.07.2005. De asemenea, tot prin această Autorizaţie de Construcție s-a propus şi realizarea unei anexe parter în curte, aflată în execuție (POT propus = 60%). Documentaţia s-a întocmit în vederea reorganizării incintei imobilului, astfel încât aceasta să poată deservi o funcţiune mixtă: cea de locuire (în imobilul situat la stradă) şi cea de servicii - sală de fitness (în construcția existentă parter, propusă spre mansardare). Nu se va realiza vedere directă spre vecini şi nici terasă circulabilă. Din punct de vedere al zonificării funcționale a terenului, propunerile se încadrează în funcțiunea de subzonă rezidențială cu clădiri P, P+l1, P+2 existentă cu funcțiuni complementare aferente.

Amenajarea sălii de fitness în clădirea existentă propusă spre mansardare, se face cu asigurarea locurilor de parcare necesare, conform legislației în vigoare, precum şi cu acordul SC E.ON GAZ România SA din documentație. La nivelul circulației, nu se vor face nici un fel de intervenții noi la stradă, menținându-se accesul auto prin gang, de pe str. Independenței. Indicii de construibilitate propuşi sunt: POT maxim = 60 % CUT maxim = 1,2 Regim maxim de înălțime = P+E Documentaţia menține indicii maximi de construibilitate conform situației existente aprobate şi anume procentul de ocupare al terenului maxim 60%. De asemenea, documentația precizează limitele de implantare a mansardei propuse. La realizarea costrucțiilor se vor respecta condițiile impuse de deținătorii de utilități prin avizele şi acordurile eliberate de aceştia. Documentaţia de urbanism este însoţită de următoarele avize şi acorduri: Aviz Unic —nr. 301/2006; Aviz Comisia de Circulaţie — nr.TH2006-000629/2006 Aviz Protecţia Civilă — nr. 195/2006 Aviz Grupul de Pompieri Banat — nr. 826115/2006 Aviz Sanitar —nr. 174/C/2006 Aviz de Principiu —nr.204/2006 Planul Urbanistic de Detaliu „Construcţii pentru servicii — mansardare parter existent (prestări servicii — sală fitness)” Strada Independenței, nr.24, Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani. / , VICEPRIMA DIRECTOR, Ing. Dorel BORZA Arh. m 1. Red /Dect. P.L, Dact Zexemplare