keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 360/25.07.2006 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construcţie ansamblu de locuinţe colective", str. Venus, nr.29, Timişoara

25.07.2006

Hotararea Consiliului Local 360/25.07.2006
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construcţie ansamblu de locuinţe colective", str. Venus, nr.29, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr.U22006-003007/07.07.2006 al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism;
Având in vedere Hotărârea Consiliului Local nr.157/2002 privind aprobarea Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
În conformitate cu prevederile art. 38, alin. 2, lit.(c) din Legea nr. 286/2006 - pentru modificarea şi completarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001;
În temeiul art. 46 alin. (2) din Legea nr.286/2006 - pentru modificarea şi completarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Construcţie ansamblu de locuinţe colective", str. Venus, nr.29, Timişoara conform Proiectului nr.11/2006, întocmit de S.C. Arhitect Trîmbiţaş S.R.L.care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Planul Urbanistic de Detaliu "Construcţie ansamblu de locuinţe colective", str. Venus, nr.29, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.
Terenul studiat, în suprafaţă de 8337 mp, este înscris în C.F. nr.116976 Timişoara, nr. top 28944; 8612/1/2; 8614/1/2/1/2, fiind proprietatea S.C. CONTRASCOM BENŢA S.R.L.

Art. 2: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Construcţie ansamblu de locuinţe colective", str. Venus, nr.29, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.
La realizarea construcţiilor se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice. Se vor asigura locurile de parcare aferente funcţiunilor propuse pe parcela deţinută de beneficiar, conform Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 3: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 4: Prezenta hotărâre se comunică:
-Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
-Direcţiei Poliţia Comunitară;
-Biroului Control Intern;
-Biroului Relaţii Publice;
-Centrului de Consiliere pentru Cetăţeni;
-S.C. CONTRASCOM BENŢA S.R.L;
-S.C. Arhitect Trîmbiţaş S.R.L.
-Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
SORIN GRINDEANU
Contrasemneaza
P. SECRETAR SIMONA DRĂGOI

Atasament: Reglementari.pdf

Atasament: Referat_-_PUD_Venus_29.pdf

ROMÂNIA SE APROBA, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE URBANĂ Nr.U22006-003007/07.07.2006

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Construcţie ansamblu de locuinţe

colective”, str. Venus, nr.29, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara;

Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. U22006-003007/05.06.2006 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Construcţie ansamblu de locuinţe colective”, str.Venus, nr.29, Timişoara. Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 1365/20.03.2006;

Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Planului Urbanistic de Detaliu “Construcţie ansamblu de locuinţe colective”, str.Venus, nr.29, Timişoara. Planul Urbanistic de Detaliu este elaborat de proiectantul S.C. Arhitect Trîmbiţaş SRL, proiect nr.11/2006, la cererea beneficiarului S.C. CONTRASCOM BENŢA S.R.L.

Terenul studiat în cadrul P.U.D. este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în partea de sud-est şi are front la strada Venus. Prin P.U.G. Timişoara pentru acest amplasament era stabilită funcţiunea servicii

Zona studiată, care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Suprafaţa totală studiată este de 8773 mp. şi este proprietatea privată a S.C. CONTRASCOM BENŢA S.R.L, având nr. topo. 28944; 8612/1/2; 8614/1/2/1/2, înscris în CF nr. 116976 Timişoara.

Terenul este ocupat în prezent de un ansamblu de construcţii ce au aparţinut unor foste unităţi agricole. Făcând o analiză a funcţiunilor din zonă, se observă o reconversie la acest nivel. Funcţiunea dominantă devine cea de locuire, iar parterurile sunt ocupate de servicii şi comerţ. Prin Planului Urbanistic de Detaliu “Construcţie ansamblu de locuinţe colective”, str.Venus, nr.29, Timişoara, se propune creerea unui ansamblu de locuinţe colective cu spaţii comerciale şi servicii la parter. Intervenţia propune trei corpuri cu regim de înălţime ce variează de la D+P+4E la D+P+8E. Numărul total de apartamente se ridică la 204. Apartamentele vor fi cu 1, 2 şi 3 camere. Fiecare dintre aceste corpuri va fi dotat cu ascensoare conform normelor în vigoare.

Accesul auto pe parcela se va face tot de pe strada Venus. Pentru deservirea rutieră a viitoarelor locuinţe, se propune realizarea unei străzi cu caracter de deservire local. Pentru colectarea deşeurilor menajere se va asigura un acces de pe strada Electronicii.

Locurile de parcare pentru funcţiunile propuse, în conformitate cu Regulamentul Local de Urbanism, sunt asigurate, atât la nivelul solului, prin parcări deschise (62 locuri), cât şi la demisol (145 locuri), printr-un nivel de parcări. Accesul in demisol se face prin rampe.

Sunt prevăzute bransamente la reţelele edilitare existente în zonă, pentru a deservi obiectivul propus.

Indicii propuşi prin prezenta documentaţie sunt: POT maxim = 35 % - funcţiune mixtă locuinţe colective şi servicii, comerţ CUT maxim = 2,97

Hcornisa maxim = 25,20m Regim maxim de înălţime D+P+8E

Se vor respecta condiţiile impuse de prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Planului Urbanistic de Detaliu “Construcţie ansamblu de locuinţe colective”, str.Venus, nr.29, Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.

Planului Urbanistic de Detaliu “Construcţie ansamblu de locuinţe colective”, str.Venus, nr. 29, Timişoara a fost supus dezbaterii publice din 15 iulie 2006 şi nu au existat obiecţii sau recomandări.

VICEPRIMAR, DIRECTOR, Ing. Dorel BORZA Arh. Emilian Sorin CIURARIU CONSILIER, AVIZAT JURIDIC, Arh. Loredana PALALAU Jr. Mirela LASUSCHEVICI Red./Dact. P.L.