keyboard_arrow_up
Număr 352
An 2006
Data emiterii 25.07.2006
Link oficial Primăria Timisoara
Proces verbal PV din 25.07.2006

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 352/25.07.2006 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Locuinte colective", str. Bujorilor, nr. 130, Timişoara

25.07.2006

Hotararea Consiliului Local 352/25.07.2006
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Locuinte colective", str. Bujorilor, nr. 130, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr.U32006-002996/ 03.07.2006 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 18/25.07.2000 pentru aprobarea Metodologiei privind amenajarea de locuri de parcare şi de staţionare pe domeniul public, în afara carosabilului;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată;
În conformitate cu prevederile art. 38, alin. 2 lit. (c) din Legea nr.286/2006- pentru modificarea şi completarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001;
În temeiul art. 46 alin. (2) din Legea nr.286/2006 - pentru modificarea şi completarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Locuinte colective", str. Bujorilor, nr. 130, Timişoara conform Proiectului nr. 02/2006, întocmit de S.C. ARHITRAVA DESIGN S.R.L care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Planul Urbanistic de Detaliu "Locuinte colective", str. Bujorilor, nr. 130, Timişoara se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.
Terenul studiat este înscris în C.F. nr.2031 nr. top al parcelelor 650-651/1/1 in suprafata de 539 mp; 650-651/1/2 in suprafata de 450 mp; 650-651/1/3 in suprafaţă de 446 mp, proprietari LASZLO ZOLTAN, VARGA FLORIN, VARGA MANUELA.

Art. 2: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Locuinte colective", str. Bujorilor, nr. 130, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.
La realizarea construcţiilor se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice, şi se va solicita o autorizaţie de construire pentru amenajarea locurilor de parcare de pe domeniul public, conform Hotărârii Consiliului Local 18/2000.

Art. 3: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 4: Prezenta hotărâre se comunică:
-InstituţieiPrefectului - Judeţul Timiş;
-Primarului Municipiului Timişoara;
-Consiliului Judeţean Timiş;
-Serviciului Juridic;
-Direcţiei Economice;
-Direcţiei Edilitare;
-Direcţiei Urbanism;
-Direcţiei Patrimoniu;
-Direcţiei Poliţia Comunitară;
-Biroului Control Intern;
-Biroului Relaţii Publice;
-Centrului de Consiliere pentru Cetăţeni;
-Beneficiarilor LASZLO ZOLTAN, VARGA FLORIN, VARGA MANUELA;
-Proiectantului S.C. ARHITRAVA DESIGN S.R.L;
-Mass - media locale.


Presedinte de sedinta
SORIN GRINDEANU		 Contrasemneaza
P. SECRETAR SIMONA DRĂGOI

Atasament: Reglementari.pdf

P.U.D. Beneficiari: LASZLO ZOLTAN VARGA FLORIN BILANT TERITORIAL VARGA MANUELA EXISTENT PROPUS SUPRAFATA | PROC.DIN | SUPRAFATA | PROC. DIN TOT Str. BUJORILOR, nr. 130 1 ZONE FUNCTIONALE Imp) TOT SUPRAF (mpi SUPRAF PUD - PUD (5 m C.F.2031 Chisoda SUPRAFATA o o 58155 EI CONSTRUITA TOP - 650-651/1/1, 650-651/1/2, CERCUL o o “= = 650-651/1/3 PIETONALE CIRCULATII AUTO o o 341 2378 rrom : SI PARCAJE x SPERAT TE T Ta ST S teren = 539mp, 450mp, 446mp= VERZI | 1435 mp TOTAL SUPRAF. FUG T35 Too | 105 POT propus = 40 % CUT propus = 2.22 —=— 1 1N3) 3HAS— IS Sa LEGENDA: Zona verile mama Retea apa - AQ325 mm ORICE Retea electrica - LEA - 20 KV. _- Acces pietonal Curti constructii Retea gaz - PED90 mm E Acces auto [|] Alesi Retea canalizare - KD100 mm _— Drum e — Construciii Zona. :strial Limita de verde Alee Limita de T'P Gard beton Gard sirma Stilp beton Aerisire gaz Canal Rigola RE IUAS oprietate intravilan -ladire pr” D+P+4E PROFIL TRANSVERSAL DT STR. BUJORILOR EXPERT E $. e ARHITRAVĂ NESIGN S R L DENUMIRE PROIECT. Plan Urbanistic de Defalul bn i u Constructie locuinte colective NR PROIECT , rejmulre teren 0212006 | BENEFICIAR : LASZLO ZOLTAN | VARGA FLORIN si VARGA MANUELA 130 FAZA An, PUD REGLEMENTARI MEPLANEA URBANISTICE A05 VERIFICATA St BRASOV, nr. TIMISOARA PROFIL TRANSVERSAL ŞEF PROIECT arh, ELENA GUTULEAC ALEA NICORESTI | | i PROIECTAT arh, ELENA GUTULEAC DESENAT îng. CRISTINA MIUTESCU

Atasament: Referat_-_PUD_Bujorilor_130.pdf

ROMÂNIA SE APROBA, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE URBANĂ Nr.U32006-002996/ 03.07.2006

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Locuinte colective”,

str. Bujorilor nr. 130 , Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. U32006-002996/29.05.2006 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Locuinte colective”, str. Bujorilor, nr. 130, Timişoara; Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism, nr. 630/14.02.2006; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “ Locuinte colective”, str. Bujorilor, nr. 130, Timişoara;

Documentaţia este iniţiată de proprietarii terenului LASZLO ZOLTAN, VARGA FLORIN si VARGA MANUELA şi a fost elaborată de S.C. ARHITRAVA DESIGN S.R.L., conform proiect nr.02/2006.

Terenul studiat în cadrul acestei documentaţii este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în zona de sud a oraşului, in unitatea teritoriala UTR 62, str. Bujorilor, nr.130. Prin P.U.G. aprobat prin HCL nr. 157/2002 Timişoara pentru acest amplasament este stabilită funcţiunea de zona industriala si functiuni complementare, cu toate ca in realitate, pana la unitatea industriala in cauza, se gasesc mai multe parcele cu caracter de locuit.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Suprafaţa totală studiată în cadrul Planului Urbanistic de Detaliu “Locuinte colective”, str. Bujorilor, nr. 130, Timişoara este de 1435 mp şi este înscrisă în CF nr. 2031 nr. top al parcelelor 650-651/1/1 in suprafata de 539mp; 650-651/1/2 in suprafata de 450mp; 650-651/1/3 in suprafaţă de 446mp, proprietari LASZLO ZOLTAN, VARGA FLORIN, VARGA MANUELA.

Zona în care se doreşte să se realizeze acest bloc de locuinţe se găseşte în proximitatea unei zone a carei functiune predominanta este cea a unitatilor de locuit şi funcţiunilor complementare, si partial industriala, zona cu regim de înălţime P până la P+2E, pe str. Bujorilor, nr.130, Timisoara. Prin P.U.D. “Locuinte colective”, str. Bujorilor, Timişoara se propune funcţiunea de locuinţe colective cu încadrarea în regim de înălţime de D+P+4E. Pe teren se propune amplasarea unui bloc, cu regim de inaltime D+P+4E, cu minimum 7 apartamente de 1,2 si 3 camere. Cladirea va avea spatii de folosinta comuna, de tip hol acces, spatii verzi, alei si locuri de parcare - atat extrioare cat si la demisol. În prezent, accesul pe teren se face direct de pe str. Bujorilor in partea de Est si Aleea Nicoresti pe partea de Vest, aceasta fiind o stradă de importanta medie care face parte din trama de circulaţie a orasului.

Locurile de parcare pentru funcţiunile propuse, în conformitate cu Regulamentul Local de Urbanism, sunt asigurate la demisolul cladirii, pe o suprafata de 341.23mp si la extrior, pe parcela, pe o suprafata de 183mp. Pentru un numar de 35 de apartamente, se asigura doar 27 locuri de parcare, din care 16 la demisolul imobilului si 9 pe parcela. Parcările de la demisol vor fi realizate din beton sclivisit iar cele exterioare din dale.

Indicii propuşi prin prezenta documentaţie sunt: POT maxim admis = 40 %- zona de locuinţe colective si functiuni complementare

CUT maxim admis = 2,79 Regim maxim de înălţime admis va fi D+P+4E

Înălţimea maximă a clădirilor nu va depăşi H=18.122m.

Sunt prevăzute bransamente la reţelele edilitare existente în zonă, pentru a deservi obiectivele propuse.

Se vor respecta condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Documentaţia de urbanism este însoţită de următoarele avize şi acorduri: Aviz Unic – nr. 259/2006 Aviz Comisia de Circulaţie – nr.TH2006-000681/09.03.2006 Aviz de Principiu – nr.207/06.04.2006 Aviz Protecţia Civilă – nr. 490/12.05.2006 Aviz Grupul de Pompieri Banat – nr. 826165/30.05.2006 Aviz Sanitar – nr. 297/C/2006 Avand in vedere regimul de inaltime al imobilului propus, cladirea nu va fi dotata cu lift. Plan Urbanistic de Detaliu “Locuinte colective”, str. Bujorilor, nr.130, Timişoara se va

integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani. Documentaţia Plan Urbanistic de Detaliu “Locuinte de servici”, str. Bujorilor, nr.130, Timişoara va fi supusă dezbaterii publice din 10 iulie 2006, iar concluziile dezbaterii publice se vor prezenta într-un referat anexă. VICEPRIMAR, DIRECTOR, Ing. Dorel Borza Arh. Emilian Sorin Ciurariu CONSILIER, CONSILIER, Arh. Loredana Pălălău Ing. Sorina Popa

AVIZAT JURIDIC, Jr. Mirela Lasuschevici

Red./Dact. P.L. Exemplare 2