Hotararea 325/29.07.2010 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Construire centru de afaceri pentru inovare - Banat Inocentrum cladire D+P+M+9E, cu corp parcare subterana" - str. 1 Decembrie, B-dul Eroilor de la Tisa nr. 22, Timişoara

Cod FP 53-01, ver. 1

1

ROMÂNIA SE APROBA, MUNICIPIUL TIMISOARA P R I M A R INSTITUTIA ARHITECT SEF Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU BIROUL DEZVOLTARE URBANA SI AVIZARE PUZ/PUD Nr. UR2010-017191/14.07.2010

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire centru de afaceri pentru inovare - Banat Inocentrum cladire D+P+M+9E, cu corp parcare subterana” – str. 1

Decembrie, B-dul Eroilor de la Tisa nr. 22, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. UR2010-017191/12.07.2010 cu completările ulterioare, privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Construire centru de afaceri pentru inovare - Banat Inocentrum cladire D+P+M+9E, cu corp parcare subterana” – str. 1 Decembrie, B-dul Eroilor de la Tisa nr. 22, Timişoara;

Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 1872/11.05.2010, precum şi modificările survenite la Legea nr. 350/2001, în această perioadă;

Ţinând cont de Raportul de Avizare Favorabil nr. 01/PV-15.07.2010 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi de Urbanism;

Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi avizarea documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu „Construire centru de afaceri pentru inovare - Banat Inocentrum cladire D+P+M+9E, cu corp parcare subterana” – str. 1 Decembrie, B-dul Eroilor de la Tisa nr. 22, Timişoara.

Documentaţia P.U.D. „Construire centru de afaceri pentru inovare - Banat Inocentrum cladire D+P+M+9E, cu corp parcare subterana” – str. 1 Decembrie, B-dul Eroilor de la Tisa nr. 22, Timişoara a fost afişată pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului Timişoara începând cu luna iunie 2010 în vederea informării şi consultării populaţiei.

Pentru această documentaţie s-a organizat Dezbatere publică în data de 15 iulie 2010, în baza Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D./P.U.Z şi a legislaţiei în vigoare cu privire la amenajarea teritoriului şi urbanismului, la care au participat cetăţenii din zonă în conformitate cu Procesul Verbal anexat. Nu a fost înregistrată nici o sesizare în scris cu privire la această documentaţie;

Documentaţia Plan Urbanistic de Detaliu „Construire centru de afaceri pentru inovare - Banat Inocentrum cladire D+P+M+9E, cu corp parcare subterana” – str. 1 Decembrie, B-dul Eroilor de la Tisa nr. 22, Timişoara, este elaborată de S.C. Neo Draft S.R.L., proiect nr. 303/2010, la cererea beneficiarului Camera de Comert Industrie si Agricultura Timisoara.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu „Construire centru de afaceri pentru inovare - Banat Inocentrum cladire D+P+M+9E, cu corp parcare subterana” – str. 1 Decembrie, B-dul Eroilor de la Tisa nr. 22, Timişoara, nu se încalcă prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea şi completarea OUG nr. 195/2005 privind protecţia mediului.

Terenul studiat în cadrul documentaţiei este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în partea de Sud - Est, invecinandu-se la Nord – Vest cu B-dul Eroilor de la Tisa, iar la Sud – Est cu Str. 1 Decembrie.

In conformitate cu PUG Timişoara, zona studiată este cuprinsă în UTR nr. 43, zonă cu caracter preponderent rezidential.

Terenul studiat, în suprafaţă totala de 13022 mp este înscris în CF nr. 401774 (provenită din conversia pe hârtie a C.F. nr. 125367), nr. Top 9148/2/2/2, 9148/2/1/1, 9148/2/1/2, 9148/2/2/1 reprezentând constructii în str. 1 Decembrie, B-dul Eroilor de la Tisa nr. 22, fiind proprietatea

Cod FP 53-01, ver. 1

2

PRIMARIEI TIMISOARA, DOMENIUL PUBLIC, concesionat de Camera de Comert, Industrie si Agricultura Timisoara, pe durata existentei constructiilor.

Prin documentaţia de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu „Construire centru de afaceri pentru inovare - Banat Inocentrum cladire D+P+M+9E, cu corp parcare subterana” – str. 1 Decembrie, B-dul Eroilor de la Tisa nr. 22, Timişoara, se propun lucrari de constructii – ce se doresc a fi o continuitate a spatiului expozitional existent, la parterul si mezaninul cladirii noi, iar pe inaltime, Turnul „Banat Inocentrum” se doreste a fi un spatiu de birouri care sa coaguleze firme reprezentative pentru domeniul Inovarii Tehnologice din zona Banat .

Obţinerea Autorizaţiei de Construire este condiţionată de realizarea locurilor de parcare necesare funcţiunii propuse exclusiv pe parcela concesionata de beneficiari, în conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferenta P.U.G., aprobat prin HCL nr. 157/05.08.2002 şi prelungit cu HCL nr. 139/2007.

Accesul auto şi pietonal se va realiza prin cele trei accese existente din Str. 1 Decembrie, Aleea F.C. Ripensia, si B-dul Eroilor de la Tisa, conform Avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2010-000878/22.07.2010, cu conditia ca din totalul de 236 de locuri de parcare, cele amenajate la cota +1.00 m, in numar de 76 de locuri de parcare, sa fie de utilitate publica.

Indicii de construibilitate propuşi prin documentaţie sunt: Pentru Etapa I – Zona de servicii propuse Regim de înălţime pentru corpul de birouri - D+P+M+9E, H maxim = 49,15 m Regim de înălţime pentru corpul de de spatii expo - D+P+M+1E, H maxim = 17,95 m Regim de înălţime pentru corpul de parcare propus - D+P H maxim = 1,00 m POT max. = 60.65 % CUT max. = 1.52 Se propun spaţii verzi conform cu legislatia in vigoare. Pentru Etapa a II -a – Zona de servicii propuse Este prevazut un corp de legatura intre zona de servicii existenta si zona de servicii

propuse, in regim de inaltime P+1E.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile cerute prin Certificatul de Urbanism, în conformitate cu legislaţia în vigoare si Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

Plan Urbanistic de Detaliu „Construire centru de afaceri pentru inovare - Banat Inocentrum cladire D+P+M+9E, cu corp parcare subterana” – str. 1 Decembrie, B-dul Eroilor de la Tisa nr. 22, Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 5 ani, perioadă în care trebuie demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.

Având în vedere Referatul de specialitate al Institutiei Arhitectului Sef, lăsăm la aprecierea Consiliului Local Timişoara oportunitate a realizării acestui obiectiv.

ARHITECT SEF Arh. Ciprian Silviu CĂDARIU

SEF BIROU CONSILIER Arh. Emilian Sorin CIURARIU Ing. Gabriela GHILEZAN

AVIZAT JURIDIC,