Număr | 299 |
---|---|
An | 2018 |
Data emiterii | 15.06.2018 |
Link oficial | Primăria Timisoara |
Proces verbal | PV din 15.06.2018 |
Hotararea Consiliului Local 299/15.06.2018 pentru respingerea Proiectului de hotărâre privind dezmembrarea imobilului teren din Timisoara, b-dul Mihai Viteazu nr. 13, iesirea din indiviziune, alipirea parcelei rezultate, cu nr. cad. 409500/2, în suprafaţă de 109 mp, cu parcela cu nr. top. 9915, din Timisoara, b-dul Mihai Viteazu nr. 13/A si instituirea unui drept de servitute de vedere Consiliul Local al Municipiului Timisoara Având în vedere Expunerea de motive nr. SC218-9971/27.04.2018 privind oportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr. SC2018-9972/27.04.2018 al Directiei Urbanism si Dezvoltare Urbana din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din data de 03.05.2018 - Anexă la Raportul de specialitate nr. SC2018-9972/27.04.2018; Având în vedere avizul Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere Ordinul nr. 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, modificat prin Ordinul nr. 1171/2017; Luând în considerare prevederile Legii nr.7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, actualizată; Având în vedere Codul Civil art. 646 si art. 755; Având în vedere Procesul Verbal al şedinţei în plen a Consiliului Local din data de 15.06.2018; Având în vedere prevederile art. 36 alin.(2) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; Având în vedere faptul că Proiectul de hotărâre privind dezmembrarea imobilului teren din Timisoara, b-dul Mihai Viteazu nr. 13, iesirea din indiviziune, alipirea parcelei rezultate, cu nr. cad. 409500/2, în suprafaţă de 109 mp, cu parcela cu nr. top. 9915, din Timisoara, b-dul Mihai Viteazu nr. 13/A si instituirea unui drept de servitute de vedere, nu a întrunit condiţiile impuse de prevederile art. 45, alin (3) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; HOTARASTE Art. 1: Se respinge Proiectul de hotărâre privind dezmembrarea imobilului teren din Timisoara, b-dul Mihai Viteazu nr. 13, iesirea din indiviziune, alipirea parcelei rezultate, cu nr. cad. 409500/2, în suprafaţă de 109 mp, cu parcela cu nr. top. 9915, din Timisoara, b-dul Mihai Viteazu nr. 13/A si instituirea unui drept de servitute de vedere -Anexă la prezenta hotărâre. Art. 2: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse, Biroul Cladiri Terenuri si Serviciului Juridic din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 3: Prezenta hotărâre se publică în Monitorul Primăriei Municipiului Timişoara şi pe site -ul propriu şi totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Urbanism şi Dezvoltare Urbană; - Direcţiei Edilitare; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse I Est; - Direcţiei Clădiri Terenuri Dotări Diverse II Vest; - Direcţiei Comunicare - Relaţionare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului; - Compartimentului Administrare Fond Funciar; - Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Timiş; - Mass-media locale.
|
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA PRIMAR NR. SC2018-9971/27.04.2018
EXPUNERE DE MOTIVE PRIVIND OPORTUNITATEA PROIECTULUI DE HOTĂRÂRE
privind dezmembrarea imobilului teren din Timişoara, b-dul Mihai Viteazu nr. 13, ieşirea din indiviziune, alipirea parcelei rezultate, cu nr. cad. 409500/2, în suprafaţă de 109 mp, cu parcela cu nr. top. 9915, din Timişoara, b-dul
Mihai Viteazu nr. 13/A şi instituirea unui drept de servitute de vedere
1. Descrierea situaţiei actuale Imobilul, teren intravilan în suprafaţă de 946 mp, din b-dul Mihai Viteazu nr. 13 este identificat cu nr. cad. 409500 (nr. top.: 9916), înscris în C.F. 409500 (Nr. C.F. vechi: 7151), cu MUNICIPIUL TIMIŞOARA-domeniu privat, asupra terenului, cota actuală 47/50 şi MOLDOVA CIRPACI NECULAI şi MOLDOVA-CIRPACI ILIANA, asupra terenului, cota actuală 3/50 - asupra terenului, iar MOLDOVA-CIRPACI NECULAI şi MOLDOVA-CIRPACI ILIANA, asupra construcţiilor, C2-casă şi C3-garaj. Imobilul din b-dul Mihai Viteazu nr. 13/A este identificat cu nr. top. 9915, înscris în C.F. nr. 409928 Timişoara (Nr. C.F. vechi: 28337), cu MUNICIPIUL TIMIŞOARA-domeniu privat, cota actuală 1/1 - asupra terenului, cu Construcţia C1 înscrisă în CF 409928-C1. Identificarea limitelor de proprietate a fost realizată de către S.C. EFICIENT S.A. pe baza situaţiei din teren prin măsurători topografice pentru stabilirea suprafeţelor de teren şi a actelor pe care le deţin proprietarii imobilelor. 2. Schimbări preconizate şi rezultate aşteptate Scopul prezentei documentaţii este reglementarea suprafeţei de teren afectată de utilităţi a imobilului din b-dul Mihai Viteazu nr. 13, prin dezmembrarea şi ieşirea din indiviziune a terenului cu nr. cad. 409500 (nr. top.: 9916) în 2 parcele: nr. cad. 409500/1 (nr. cad. nou 442897) în suprafaţă de 837 mp, cu C2-casă şi C3-garaj şi nr. cad. 409500/2 (nr. cad. nou 442898) în suprafaţă de 109 mp. Parcela cu nr. cad. 409500/2 (nr. cad. nou 442898) în suprafaţă de 109 mp se va alipi cu parcela cu nr. top. 9915 în suprafaţă de 692 mp, rezultănd o parcela în suprafaţă de 801 mp, proprietatea MUNICIPIUL TIMIŞOARA-domeniu privat, creându-se astfel accesul la imobilul aflat pe parcela proprietatea MUNICIPIUL TIMIŞOARA-domeniu privat. Conform declaraţiilor notariale ale proprietarilor imobilului din b-dul Mihai Viteazu nr. 13 şi respectiv declaraţiilor notariale ale proprietarilor imobilului construcţie din b-dul Mihai Viteazu nr. 13/A, aceştia sunt de acord cu crearea unei servituţi de vedere. 3. Alte informaţii Se va lua în considerare documentaţia întocmită de S.C. EFICIENT S.A., avizată OCPI cu aviz nr. 29471/18.0.2.2016. 4. Concluzii
Având în vedere cele prezentate mai sus, considerăm necesară şi oportună aprobarea dezmembrării, ieşirii din indiviziune, alipirii imobilelor din b-dul Mihai Viteazu nr. 13 şi b-dul Mihai Viteazu nr. 13/A, precum şi instituirea unui drept de servitute de vedere, prin încheierea unei convenţii în faţa notarului public ale cărei costuri vor fi suportate de persoanele fizice proprietare ale imobilelor menţionate mai sus. PRIMAR Pentru conformitate date tehnice NICOLAE ROBU ARHITECT ŞEF EMILIAN SORIN CIURARIU NOTĂ: Elementele de natură tehnică, de detaliu, se vor regăsi în raportul de specialitate şi, dacă se impune, în nota de fundamentare. Cod FO53-03, ver. 2
Page 1 of 3
ROMÂNIA JUDEŢUL TIMIŞ MUNICIPIUL TIMIŞOARA PRIMĂRIA NR. SC2018-9972/27.04.2018
RAPORT DE SPECIALITATE
privind dezmembrarea imobilului teren din Timişoara, b-dul Mihai Viteazu nr. 13, ieşirea din indiviziune, alipirea parcelei rezultate, cu nr. cad. 409500/2, în suprafaţă de 109 mp, cu parcela cu nr. top. 9915, din
Timişoara, b-dul Mihai Viteazu nr. 13/A şi instituirea unui drept de servitute de vedere
Având în vedere Expunerea de motive nr. SC2018-9971/27.04.2018 a Primarului Municipiului Timişoara privind dezmembrarea imobilului teren din Timişoara, b-dul Mihai Viteazu nr. 13, ieşirea din indiviziune, alipirea parcelei rezultate, cu nr. cad. 409500/2, în suprafaţă de 109 mp, cu parcela cu nr. top. 9915, din Timişoara, b-dul Mihai Viteazu nr. 13/A şi instituirea unui drept de servitute de vedere. Având în vedere Avizul Unic pentru reţele existente nr. 886/19.10.2015 emis cu condiţii de RATT şi emis negativ de COLTERM SA; Având în vedere C.U. nr. 270/20.01.2016 - EXPIRAT în scopul alocare nr. cadastral prin operaţiunea de dezlipire/alipire imobile (teren); Conform Declaraţiei notariale autentificată la Biroul Individual Notarial Maria Bora, cu nr. 128/02.02.2016, Moldova-Cîrpaci Neculai şi Moldova-Cîrpaci Iliana declară că sunt de acord şi îşi dau consimţământul la dezmembrarea terenului înscris în C.F. nr. 409500 Timişoara, provenită din conversia de pe hârtie a C.F. nr. 7151 Timişoara, în suprafaţă de 946 mp, conform certificatului de urbanism nr. 270/20.01.2016, eliberat de P.M.T. şi a documentaţiei tehnice întocmită de PFA Pinzaru Gheorghe; Având în vedere documentaţia topo-cadastrală de dezmembrare întocmită de către S.C. EFICIENT S.A, avizată OCPI cu aviz nr. 29471/18.02.2016; Având în vedere cererea înregistrată cu nr. CT2016-939/25.02.2016 privind solicitarea emiterii HCL, în care se menţionează că au fost depistate reţele termice care deservesc imobilul din str. M. Viteazu nr. 13/A; Conform adresei Direcţiei Urbanism, Serviciul Autorizare şi Control Construcţii, nr. Ur2016-939/17.06.2016, ni s-a transmis următoarele: "de acord dezmembrarea în cazul în care se alipeşte la parcela vecină şi se face în scopul reglementării reţelelor edilitare aferente blocului de pe parcela vecină, iar dacă este cazul, se va institui servitute de vedere." Având în vedere adresa înregistrată cu nr. UR2016-9989/30.06.2016 prin care Asociaţia de locatari, b-dul Mihai Viteazu nr. 13/A îşi exprimă acordul pentru unificare, realizându-se astfel accesul la bloc şi la conducta termică; Având în vedere declaraţia notarială autentificată la SOCIETATEA PROFESIONALĂ NOTARIALĂ "LUMINIŢA GREU-MIRIANA CĂDĂREAN", cu nr. 2339/02.09.2016, Moldova-Cîrpaci Neculai şi Moldova-Cîrpaci Iliana declară că sunt de acord ca suprafaţa de 109 mp, care a rezultat în urma dezlipirii terenului înscris în C.F. nr. 409500 Timişoara, să se unifice cu parcela cu nr. top. 9915 înscrisă în C.F. nr. 409928 Timişoara; Conform Declaraţiilor notariale autentificate la Consulatul General al României la Montreal cu nr. 82-17- 930/07.03.2017, la Ambasada Românie la Luxemburg cu nr. 74-17-504/09.03.2017 şi la SOCIETATEA PROFESIONALĂ NOTARIALĂ "LUMINIŢA GREU-MIRIANA CĂDĂREAN", cu nr. 456/18.03.2017, proprietarii imobilului din b-dul Mihai Viteazu nr. 13/A au declarat că sunt de acord cu constituirea unui drept de servitute de vedere în favoarea imobilului
Page 2 of 3
situat în Timişoara, b-dul Mihai Viteazu nr. 13, judeţ Timiş, înscris în C.F. nr. 409500 Timişoara, nr. C.F. vechi 7151, nr. top. 9916. Având în vedere adresa COLTERM SA nr. CLT28319/01.11.2017 imobilele din str. Mihai Viteazu nr. 13 şi Mihai Viteazu nr. 13/A nu mai sunt racordate la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice, contractele de furnizare fiind reziliate, din 2007 la nr. 13, respectiv din 2017 la nr. 13/A; Având în vedere C.U. nr. 4978/15.11.2017 în scopul dezmembrare teren cu ieşire din indiviziune şi alipire imobile: M.Viteazu nr. 13 şi M. Viteazu nr. 13/A (C.U. nr. 270/20.01.2016 - EXPIRAT), eliberat de Primăria Municipiului Timişoara; Având în vedere adresa CT2018-110/12.01.2018 prin care Moldova-Cirpaci Neculai şi Moldova-Cirpaci Iliana revin cu solicitarea emiterii unei HCL pentru dezmembrare teren aferent imobilului din b-dul M.Viteazu nr. 13 şi alipirea porţiunii rezultate la imobilul din b-dul M.Viteazu nr. 13/A. Conform adresei numiţilor Moldova-Cirpaci Neculai şi Moldova-Cirpaci Iliana operaţiunile de dezlipire şi alipire sunt necesare pentru realizarea accesului spre imobilul din b-dul M. Viteazu nr. 13/A ; Conform adreselor de la Serviciul Juridic cu nr. CT2018-110/07.03.2018, Compartimentului Administare Fond Funciar nr. CT2018-110/23.01.2018 şi Direcţia Clădiri, Terenuri şi Dotări - Biroul Clădiri cu nr. CT2018-110/05.02.2018 ni s-a adus la cunoştinţă că asupra celor două imobile nu există litigii pe rolul instanţelor de judecată, cererile de revendicare depuse au fost soluţionate. Identificarea limitei de proprietate a fost realizată de către firma S.C. EFICIENT S.A, pe baza situaţiei din teren prin măsurători topografice pentru stabilirea suprafeţelor de teren şi a actelor pe care le deţine proprietarul imobilului. Imobilul, teren intravilan în suprafaţă de 946 mp, identificat cu nr. cad. 409500 (nr. top.: 9916), înscris în C.F. 409500 (Nr. C.F. vechi: 7151), care urmează să fie dezmembrat în vederea ieşirii din indiviziune, este proprietatea MUNICIPIUL TIMIŞOARA-domeniu privat, cu cota actuală 47/50 şi proprietatea lui MOLDOVA CIRPACI NECULAI şi MOLDOVA-CIRPACI ILIANA, cu cota actuală 3/50, cu MOLDOVA-CIRPACI NECULAI şi MOLDOVA-CIRPACI ILIANA, asupra construcţiilor, C2-casă şi C3-garaj. Imobilul, teren intravilan în suprafaţă de 692 mp, identificat cu nr. top. 9915, înscris în C.F. 409928 (Nr. C.F. vechi: 28337), la care urmează se se alipească suprafaţa de 109 mp rezultată din dezmembrare, este proprietatea MUNICIPIULUI TIMIŞOARA, CIF: 14756539, domeniul privat, cu Construcţia C1 înscrisă în CF 409928-C1. Menţionăm că prin C.U. nr. 4978/15.11.2017 a fost aprobată operaţiunea de dezmembrare teren cu ieşire din indiviziune şi alipire imobile: M.Viteazu nr. 13 şi M. Viteazu nr. 13/A (C.U. nr. 270/20.01.2016 - EXPIRAT), conform documentaţiei topo-cadastrale întocmite de S.C. EFICIENT S.A. prin PFA ing. Gheorge Pinzaru, proiect nr. 10498/2015 şi 10498/a/2015 şi avizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobilairă Timiş cu nr. 29471/18.02.2016. Cotele părţi aferente terenurilor sunt conform C.F. nr. 409500 Timişoara (Nr. C.F. vechi: 7151), C.F. 409928 (Nr. C.F. vechi: 28337) şi Tabelului de dezmembrare în vederea ieşirii din indiviziune - Anexa 1.35, proiect nr. 10498/2015, cu 57/837mp cote teren în proprietatea lui MOLDOVA CIRPACI NECULAI şi MOLDOVA-CIRPACI ILIANA şi cu 780/837mp cote teren în proprietatea Municipiului Timişoara-domeniul privat şi a celui de alipire - Anexa 1.36, proiect nr. 10498/a/2015, cu 801/801 cotă teren în proprietatea Municipiului Timişoara-domeniul privat, întocmite de către S.C. EFICIENT S.A. prin ing. Pinzaru Gheorghe, anexă la C.U. nr. 4978/15.11.2017. Documentaţia topo-cadastrală întocmită de S.C. EFICIENT S.A. prin PFA ing. Gheorge Pinzaru, proiect nr. 10498/2015 şi 10498/a/2015, care a stat la baza emiterii C.U. nr. 270/20.01.2016, a fost avizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobilairă Timiş cu nr. 29471/18.02.2016, constituie Anexă la C.U. nr. 4978/15.11.2017, eliberat ca urmare a expirării C.U. nr. 270/20.01.2016. Totodată arătăm că proiect nr. 10498/2015 şi 10498/a/2015 ce costituie anexă la C.U. nr. 4978/15.11.2017 vor constitui anexe ale hotărârii Consiliului Local. Prin dezlipirea şi alipirea realizate conform proiectelor anexe ale C.U. nr. 4978/15.11.2017, imobilul din b-dul M. Viteazu nr. 13/A va fi grevat de sarcina servituţii de vedere în favoarea imobilului din b-dul M. Viteazu nr. 13. După analizarea celor prezentate mai sus, de către comisiile Consiliului Local al Municipiului Timisoara, se propune spre aprobare dezmembrarea, ieşirea din indiviziune, alipirea celor două parcele şi instituirea unei servituţi de vedere:
Page 3 of 3
1. Dezmembrare şi ieşire din indiviziune parcelă cu nr. cad. 409500 (nr. top. 9916), înscrisă în C.F. nr. 409500 Timişoara (Nr. C.F. vechi: 7151), în suprafaţă de 946 mp, în două LOTURI: LOT 1 - teren intravilan cu nr. cad. 409500/1, în suprafatã de 837 mp, cu C2-casã si C3-garaj, cu 57/837mp cote teren în proprietatea lui MOLDOVA CIRPACI NECULAI şi MOLDOVA-CIRPACI ILIANA şi cu 780/837mp cote teren în proprietatea Municipiului Timişoara-domeniul privat si LOT 2 - teren intravilan cu nr. cad. 409500/2, în suprafatã de 109 mp, in proprietatea Municipiului Timisoara- domeniul privat, conform documentatiei topo-cadastrale întocmite de S.C. EFICIENT S.A. prin PFA ing. Gheorge Pinzaru, proiect nr. 10498/2015 si 10498/a/2015 si avizatã de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobilairã Timis cu nr. 29471/18.02.2016, care va constitui Anexă la hotărâre; 2. Alipire parcelă rezultată în urma dezmembrării LOT 2 - nr. cad. 409500/2, în suprafaţă de 109 mp cu parcela cu nr. top. 9915, înscrisă în C.F. 409928 Timişoara (Nr. C.F. vechi: 28337), în suprafaţă de 692 mp, cu Construcţia C1 înscrisă în C.F. 409928-C1, va rezulta un LOT NOU - teren intravilan cu nr. cad. 409500/2, 9915, în suprafaţă de 801 mp cu Construcţia C1 înscrisă în C.F. 409928-C1, în proprietatea Municipiului Timişoara-domeniul privat, care va constitui Anexă la hotărâre; 3. Instituirea unui drept de servitute de vedere asupra imobilului teren şi construcţie din Timişoara, b-dul M.Viteazu nr. 13/A, înscris în C.F. 409928 Timişoara (Nr. C.F. vechi: 28337), şi în favoarea imobilului-teren şi construcţie, din b-dul M.Viteazu nr. 13, înscris în C.F. nr. 409500 Timişoara (Nr. C.F. vechi: 7151), urmând a se perfecta în acest sens o convenţie în faţa notarului public. Costurile aferente încheierii convenţiei în faţa notarului public vor fi suportate de proprietarii-persoane fizice a imobilelor-construcţie din Timişoara, b-dul M.Viteazu nr. 13 şi b-dul M.Viteazu nr. 13/A. Responsabilitatea identificarii corecte a planului cadastral (de carte funciara) si a determinarilor topografice- intocmirea planului de amplasament si delimitarea imobilului, respectiv a limitei imobilului data de punctele de contur- revine persoanei autorizate sa execute lucrari de cadastru- conform Ordinului nr.700/2014/ANCPI- completat cu Ordinul nr.1340/2015/ANCPI, privind aprobarea Regulamentului de avizare, receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara, art.29 si 33, în cazul de față S.C. EFICIENT S.A.
Având în vedere prevederile legale, respectiv Legea nr. 7/1996, Ordinul nr. 700/2014 modificat prin Ord. nr. 1171/2017 şi Codul civil, expuse în prezentul raport, apreciem că proiectul de hotărâre privind dezmembrarea imobilului teren din Timişoara, b-dul Mihai Viteazu nr. 13, ieşirea din indiviziune, alipirea parcelei rezultate, cu nr. cad. 409500/2, în suprafaţă de 109 mp, cu parcela cu nr. top. 9915, din Timişoara, b-dul Mihai Viteazu nr. 13/A şi instituirea unui drept de servitute de vedere, îndeplinește condițiile pentru a fi supus dezbaterii și aprobării plenului consiliului local. Arhitect Şef Şef Birou B.D.U. Emilian Sorin Ciurariu Doina Purdea
CONSILIER B.B.D.U.
Oana Racolţa Cod FO53-01, ver. 2