keyboard_arrow_up
Număr 276
An 2008
Data emiterii 13.05.2008
Link oficial Primăria Timisoara
Proces verbal PV din 13.05.2008

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 276/13.05.2008 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Extindere hala microproductie in regim P+2E", strada Mircea cel Bătrân nr.115A - 119, Timişoara

13.05.2008

Hotararea Consiliului Local 276/13.05.2008
privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Extindere hala microproductie in regim P+2E", strada Mircea cel Bătrân nr.115A - 119, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr. U32007-005911/18.03.2008 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu şi al Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, republicată şi modificată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. 2 lit.(c) şi alin.5 lit.(c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
În temeiul art. 45 alin. 2 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;


HOTARASTE

Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu "Extindere hala microproductie in regim P+2E", strada Mircea cel Bătrân nr. 115A - 119 Timişoara, având ca beneficiar pe SC TRIDENT SRL, întocmit conform Proiectului nr. 162/10/2007, realizat de S.C. ARHITEKT STUDIO A SRL, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2: Se stabilesc condiţiile de construire: regimul de înălţime de P+2E, acces auto, realizarea locurilor de parcare exclusiv pe parcela deţinută de beneficiari, procentul de ocupare al terenului POT max de 63%, coeficientul de utilizare al terenului CUT de 1,87, spaţii verzi minim 20% din suprafata totală a parcelei.

Art.3: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu "Extindere hala microproductie in regim P+2E", strada Mircea cel Bătrân nr. 115A - 119 Timişoara, se va integra în prevederile Planului Urbanistic General Timişoara şi are o valabilitate de 10 ani.
Terenul studiat in suprafata totala de 1282 mp, este înscris în C.F. nr. 115198 - Timişoara având nr. cadastrale 19322/5/1 - 19322/6/3/1 - 19322/5/2, 19322/6/2/1, 19322/6/2/2, 19322/6/3/2/1, fiind proprietatea firmei SC TRIDENT SRL.

Art. 4: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu "Extindere hala microproductie in regim P+2E", strada Mircea cel Bătrân nr. 115A - 119 Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism.

Art. 5: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara.

Art. 6: Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Edilitare;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei Comunicare;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Direcţiei Drumuri şi Transporturi;
- Direcţiei de Mediu;
- Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
- Beneficiarului SC TRIDENT SRL ;
- Proiectantului S.C. ARHITEKT STUDIO A SRL. ;
- Mass - media locale.



Presedinte de sedinta
PAVEL ŢEPENEU		 Contrasemneaza
P.SECRETAR SIMONA DRĂGOI

Atasament: Referat.pdf

ROMÂNIA SE APROBA, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TIMISOARA P R I M A R DIRECŢIA URBANISM Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU SERVICIUL PLANIFICARE SPAŢIALĂ Nr.U32007-005911/18.03.2008

REFERAT privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Extindere hala microproductie in regim

P+2E”, strada Mircea cel Bătrân nr.115A - 119, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere solicitarea înregistrată cu nr. U32007-005911/06.12.2007 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Extindere hala microproductie in regim P+2E”, strada Mircea cel Bătrân nr. 115A - 119 Timişoara;

Având în vedere prevederile Certificatului de Urbanism nr. 4392/16.07.2007; Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timisoara analizarea şi avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu “Extindere hala microproductie in regim P+2E”, strada Mircea cel Bătrân nr. 115A - 119 Timişoara; Planul Urbanistic de Detaliu este elaborat de proiectantul S.C. ARHITEKT STUDIO A SRL., proiect nr. 162/10/2007, la cererea beneficiarului SC TRIDENT SRL.

Terenul studiat în cadrul documentatiei, este situat în intravilanul municipiului Timişoara, în zona de nord-vest a oraşului, fiind delimitat la nord de str. Mircea cel Batran, in partea de vest de un teren cu casa P+1 si curte, proprietatea lui Roman Aurel si sotii Roman Sabin si str. Tibrului, la est de o parcare proprietatea lui Medesan Domnica – Elena si sotul Medesan Vasile, la sud de un teren cu casa P si curte, proprietatea lui Mirean Mihai.

Zona studiată care face obiectul acestei documentaţii, nu se află în zonă protejată sau de protecţie a monumentelor istorice, respectiv zone de interes deosebit pentru care este necesar avizul Consiliului Judeţean Timiş.

Prin prezentul Plan Urbanistic de Detaliu “Extindere hala microproductie in regim P+2E”, strada Mircea cel Bătrân nr. 115A - 119 Timişoara, nu se incalca prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului.

Conform PUG aprobat prin HCL nr. 157/2002, prelungit cu HCL nr. 139/2007, terenul studiat este cuprins in UTR 8, cu destinatia de zona rezidentiala si functiuni complementare, in regim de P, P+1, P+2.

Suprafaţa totală studiată este de 1282 mp şi este proprietatea firmei SC TRIDENT SRL, teren cu sediu firma P+1E+M si hala productie cu extindere in regim P+1E, înscris în CF nr. 115198/ Timişoara având nr. cadastrale 19322/5 – 19322/6/3/1 – 19322/5/2, 19322/6/2/1, 19322/6/2/2, 19322/6/3/2/1.

In prezent, pe teren exista o cladire ce adaposteste sediul firmei in regim P+1E+M si o hala de productie cu extindere in regim P+1E.

Prin Plan Urbanistic de Detaliu “Extindere hala microproductie in regim P+2E”, strada Mircea cel Bătrân nr. 115A - 119 Timişoara, se propune extinderea halei de microproductie in regim P+2E.

Accesul pe parcelă se va face din strada Mircea cel Bătrân, conform planşei anexă la Avizul Comisiei de Circulaţie nr. TH2008-000247/31.01.2008.

Indicii propuşi prin prezenta documentaţie sunt: POT maxim = 63 % CUT maxim = 1,87 Regim maxim de înălţime P+2E Spatii verzi minim 20% din suprafata terenului

Se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.D. aprobat prin Ordinul nr. 37/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.).

Plan Urbanistic de Detaliu “Extindere hala microproductie in regim P+2E”, strada Mircea cel Bătrân nr. 115A – 119, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani.

Ca urmare a sesizarii inregistrate cu nr. SC2007 – 26263/ 23.11.2007, documentatia a fost introdusa in Dezbaterea Publica, ce a fost organizata in data de 17.01.2008, pct. 6. Referitor la cele sesizate cu privire la: umbrirea parcelei invecinate, la praful ce se va crea, la regimul de inaltime, la constructiile executate ilegal, la scaderea valorii proprietatii, a raspuns in cadrul Dezbaterii Publice, domnul Adrian Florin Ionaşiu, arhitectul documentatiei discutate. Totodata, atasam si referatul la proiect nr. 162/ 10.2007, intocmit de arhitect Adrian Florin Ionaşiu, şef proiect, prin care mentioneaza legislatia care a stat la baza elaborarii documentatiei Planului Urbanistic de Detaliu “Extindere hala microproductie in regim P+2E”, strada Mircea cel Bătrân nr. 115A - 119 Timişoara, cu respectarea tuturor prevederilor legale. VICEPRIMAR DIRECTOR, Ing. Dorel BORZA Arh. Şef Emilian Sorin CIURARIU PT. ŞEF BIROU CONSILIER, Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Liliana Iovan

AVIZAT JURIDIC, Red./Dact. L.I

Atasament: Reglementari_Trident.pdf

_ BEI LI E LI NERA LEGENDA INDUSTRIE SPATIU VERDE LOCUINTE CIRCULATIE AUTO CURTI CONSTRUCTII TEREN AGRICOL ACCES PIETONAL CANAL COLECTOR LIMITA PARCELELOR LIMITA ZONEI STUDIATE BILANŢ TERITORIAL pentru suprafata de 1292 mp SUPRAFAȚA TOTALĂ TEREN 1292 MP. 100% SUPRAFAȚA CONSTRUCȚIE EXISTENTA 530 MI SUPRAFAȚA CONSTRUCȚIE PROPUSĂ 280 MP.. SUPRAFAȚA CIRCULATIE SI PARCAJE 89,92 M| SUPRAFAȚA CIRCULATIE PIETONALA 133,08MP. SUPRAFAȚA VERDE 259 MP............. 20% POT EXISTENT 41% POT PROPUS 62,67% CUT EXISTENT 1,22 CUT PROPUS 1,87 PRIMĂRIA MUNI Ţ viciul dp Date Urbai de BL al municipiului, pentru ntinuăFET scâra 14 7) PLAN DE INCADRARE IN LOCALITATE 1:5000 PROIECT : PUD EXTINDERE HALA MICROPRODUCTIE IN REGIM P+2E AMPLASAMENT : Timisoarastrirceacal Batran n. BENEFICIARI: S.C.TRIDENT PRODUCTIONS.RL ARHITEKT STUDIO A srl TIMIȘOARA str. d. Nicolae Paulescu nr.1.ap. 20 J35/3200/1994 [st int ab ut euro | a ser | m oa ans vei Ep arh. IONAȘIU ADRIAN FLORIN