keyboard_arrow_up

Consiliul Local Timisoara

Hotararea 20/27.01.2009 privind respingerea Planului Urbanistic Zonal "Zona locuinte colective, servicii, comert", str. Dunarea nr.21, Timişoara

27.01.2009

Hotararea Consiliului Local 20/27.01.2009
privind respingerea Planului Urbanistic Zonal "Zona locuinte colective, servicii, comert", str. Dunarea nr.21, Timişoara


Consiliul Local al Municipiului Timisoara

Având în vedere Referatul nr.U22008-004938/15.01.2009 - al Primarului Municipiului Timişoara, domnul GHEORGHE CIUHANDU;
Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor şi al Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara;
Având în vedere Procesul - verbal al şedinţei ordinare a Consiliului Local al Municipiului Timişoara din data de 27.01.2009;
În baza dispoziţiilor Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată;
În baza prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată;
În baza prevederilor art.25 alin. 1 şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului;
Având în vedere avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism nr. 07/PV - 18.11.2008;
În conformitate cu prevederile art. 36 alin. 2 lit.(c) şi alin. 5 lit.(c) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;
Având în vedere faptul că Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal " Zona de locuinţe colective, servicii, comerţ", str. Dunărea nr. 21, Timişoara, nu a întrunit condiţiile impuse de prevederile art.45 alin.2 din Legea nr. 215/2001 - privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;



HOTARASTE

Art. 1:Se respinge Planul Urbanistic Zonal "Zona locuinte colective, servicii, comert", str. Dunarea nr.21, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. MUSITIM S.A., întocmit conform Proiectului nr. 4.08/2008, realizat de S.C. PILOT TEAM S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 2: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara;

Art. 3 : Prezenta hotărâre se comunică:
- Instituţiei Prefectului Judeţului Timiş;
- Primarului Municipiului Timişoara;
- Consiliului Judeţean Timiş;
- Serviciului Juridic;
- Direcţiei Economice;
- Direcţiei Edilitare;
- Direcţiei Urbanism;
- Direcţiei Patrimoniu;
- Direcţiei Drumuri şi Transporturi;
- Direcţiei Comunicare;
- Direcţiei Dezvoltare;
- Direcţieie de Mediu;
- Biroului Control Intern şi Managementul Calităţii;
- Beneficiarului S.C. MUSITIM S.A.;
- Proiectantului S.C. PILOT TEAM S.R.L.
- Mass - media locale;



Presedinte de sedinta
SORIN GRINDEANU
Contrasemneaza
SECRETAR IOAN COJOCARI

Atasament: Reglementari_Dunarii.pdf

Existent Propus

Teren studiat 29833 mp 100,00% 29.833mp 100,00%

Zonă depozitare / industrială 29833 mp 100,00% ---- ----

Drumuri majore de acces ---- ---- 2.185,00mp 7,33%

Zona locuinŃe colective, comerŃ, servicii – POT max. 40 %

---- ---- 26.707,00mp 89,52%

Zona dotări publice – POT max. 50 % ---- ---- 941,00mp 3,15%

Atasament: Referat.pdf

ROMANIA SE APROBA, JUDETULTIMIS P R I M A R MUNICIPIUL TIMISOARA Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU CONSILIUL LOCAL U22008-004938/15.01.2009

REFERAT

pentru avizarea Planului Urbanistic Zonal: „Zona locuinte colective, servicii, comert”, str. Dunarea nr.21, Timişoara

Către Comisiile Consiliului Local al Municipiului Timişoara

Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi strategia de dezvoltare şi renovare urbană promovată de către Consiliul Local al Municipiului Timişoara;

Având în vedere documentaţia înregistrată cu nr. U22008-004938/31.07.2008, prin care se solicită avizarea din punct de vedere urbanistic a Planului Urbanistic Zonal „ Zona locuinte colective, servicii, comert” – str. Dunarea nr.21, Timişoara.

Vazand Raportul de avizare favorabil a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si de Urbanism nr. 07/PV – 18.11.2008,

Având în vedere cerinţele Certificatului de Urbanism nr. 314 din 22.01.2008. Prezenta documentatie a fost supusa Dezbaterii Publice in data de 03.12.2008, in urma

careia nu au existat obiectii, conform Procesului Verbal atasat. Propunem Comisiilor din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara analizarea şi

avizarea din punct de vedere urbanistic a documentaţiei Planului Urbanistic Zonal „ Zona locuinte colective, servicii, comert”– str. Dunarea nr.21, Timişoara.

Documentaţia este iniţiată de beneficiarul S.C. MUSITIM S.A. şi elaborată de S.C. PILOT TEAM S.R.L. Timişoara, pr. nr. 4.08/2008.

Terenurile propuse pentru construire sunt situate in zona de vest a orasului, în vecinatatea Caii Bogdanestilor – Inelul 4 de circulatie.

Zona studiata care face obiectul acestei documentatii nu se afla in zona protejata sau de protectie a monumentelor istorice, pentru care nu este necesar avizul CJT, conform adresei nr. R 17493/03.12.2008.

Prin prezentul Plan Urbanistic Zonal „ Zona locuinte colective, servicii, comert”– str. Dunarea nr.21, Timişoara, nu se incalca prevederile OUG nr. 114/2007 privind modificarea si completarea OUG nr. 195/2005 privind protectia mediului.

Conform PUG Timisoara, terenul are destinatia de industrie existenta – baza de transport si depozite.

Suprafata totala reglementata este de 29 833 mp. Terenurile aflate în proprietatea S.C. MUSITIM S.R.L. sunt identificate prin C.F. nr. 94302, nr. Cadastral 19788/2/a/1/3 având o suprafaţă de 1239 mp teren cu constructii, nr. Cadastral 19788/2/a/1/2/a având o suprafaţă de 14845 mp teren cu constructii, si nr. Cadastral 19788/2/a/1/2/b cu o suprafaţă de 13749 mp, teren cu constructii. .

Functiunea cladirilor propuse este de locuire colectiva. La parterul acestora sunt amplasate spatii cu alta functiune : comert, servicii, care nu perturba locuirea.

Documentaţia are drept obiectiv realizarea pe loturile 1 si 2 a trei constructii multietajate cu locuinte si spatii pentru comert si servicii la parter, si pe lotul 3, o cladire cu destinatia de dotari publice : gradinita, biserica, spatiu social

La subsolurile constructiilor se propun garaje colective. Se vor asigura locuri de parcare pentru locatari, vizitatori, si angajati, proportional cu dimensiunile si capacitatea constructiilor ce se vor realiza, distribuite pentru fiecare cladire in parte.Accesele auto propuse vor fi dinspre strada Dunarii, str. Taborului si strada noua propusa in continuarea str. Rasaritului.

Cod FP 53 – 01, ver. 1 Se vor asigura parcaje colective la subsolul cladirilor in conformitate cu Avizul Comisiei

de Circulatie nr. TH2008-007870/04.12.2008. Obtinerea Autorizatiei de Construire este conditionata de realizarea locurilor de parcare

necesare functiunii propuse exclusiv pe parcelele detinute de beneficiari, in conformitate cu Anexa 2 din R.L.U. aferenta P.U.G., aprobat prin HCL nr. 157/05.08.2002.

Autorizatia de Construire se va emite doar dupa ce suprafetele de teren afectate de drumuri vor deveni domeniul public.

Indicii urbanistici propusi prin documentatie, pentru fiecare UTR sunt : UTR 1 : - dotari publice : POT maxim – 50% CUT maxim – 1,6 Regim maxim de inaltime : S+P+2E H max la cornisa : 16m UTR 2 : - locuinte colective, comert, servicii :

POT maxim – 40% CUT maxim – 3,5 Regim maxim de inaltime : 2S+P+10E+2Er H max la cornisa : 36m

Regimul maxim de inaltime propus pentru sit este 2S+P+10E+2Er – pentru loturile 1 si 2, si S+P+2E pentru lotul 3. Spatiile verzi vor fi amenajate in conformitate cu Avizul Agentiei pentru Protectia Mediului nr. 7080/17.12.2008.

Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin Ordinul nr. 176/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.)

La realizarea constructiilor se vor respecta toate conditiile impuse prin avizele eliberate de detinatorii de retele si utilitati publice.

Planul Urbanistic Zonal „ Zona locuinte colective, servicii, comert ” – str. Dunarii nr. 21, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea o valabilitate de 10 ani. DIRECTOR Arh. Sef Emilian Sorin CIURARIU Pt Sef Birou, CONSILIER Arh. Loredana PĂLĂLĂU Ing. Steluta Ursu

AVIZAT JURIDIC,

Cod FP 53 – 01, ver. 1

Red./Dact. U.S.