ANEXA LA H.C.L. nr.
C A I E T D E S A R C I N I
privind concesionarea prin licitaţie publică a terenului din str. Ştefan cel Mare nr. 44 înscris în CF nr. 420718 în suprafaţă de 336 mp., în vederea realizării unei parcari publice ecologice.
1. OBIECTUL CONCESIUNII
1.1. Teren în suprafaţă de 336 mp, situat în Timisoara, str. Stefan cel Mare nr. 44, inscris in CF nr 420718 Timişoara provenită din conversia de pe hârtie a CF 81891, nr. top. 420718, nr top. vechi 7166/2. 1.2. Terenul de mai sus, este proprietatea Municipiului Timişoara – domeniul public, 1.3. Terenul dispune de utilităţi edilitare aflate în apropiere: energie electrică, apă, canal, etc. 2. SCOPUL SI OBIECTIVELE CONCESIUNII
Iniţiativa concesionării are ca obiectiv principal utilizarea amplasamentului la potenţialul maxim atât din punct de vedere al concedentului, Consiliul Local Timisoara, cât şi al concesionarului, tinand cont ca actualmente terenul mentionat anterior este neamenajat, constituind o groapa de gunoi, desi se afla intr-o intersectie importanta a orasului.. OBIECTIVE
Din punctul de vedere al autorităţii locale, se identifica trei obiective majore: 2.1.Realizarea de locuri de parcare pe domeniul public, cu acces public, locuri ce urmează a deservi
obiectivele de interes economic, social şi de cult din zonă. 2.2.Din punct de vedere financiar se preconizează atragerea de venituri suplimentare la bugetul local
prin încasarea redevenţei rezultată din procedura de licitaţie, redevenţă minimă anuală conform raportului de evaluare întocmit de către expert anevar Ing. Petru Opra, în sumă de 6.854,40 lei/an. 2.3.Din punct de vedere al impactului de mediu, terenul in cauza se transforma dintr-un teren depozit de gunoi, intr-un teren cu functiuni spre beneficiul orasului. . 3. CONDIŢII DE EXPLOATARE A CONCESIUNII 3.1. În temeiul contractului de concesiune încheiat în urma adjudecării bunului prin licitaţie publică, concesionarul dobândeşte dreptul de a construi parcarea publică ecologică conform prevederilor stabilite la pct. 5 din prezentul caiet de sarcini. 3.2. Pe toată durata prezentului contract terenul concesionat rămâne în proprietatea concedentului. 3.3. Este interzisă subconcesionarea sau închirierea terenului ce face obiectul prezentului contract. 4. DURATA ŞI PREŢUL CONCESIUNII 4.1. Suprafaţa de teren de 336 mp, descrisă la puncul 1, se va concesiona prin licitaţie publică deschisă, pe o durată de 49 de ani, cu posibilitatea de prelungire conform legii. 4.2. Preţul de pornire a licitaţiei este conform raportului de evaluare întocmit de către expert anevar Ing. Petru Opra de 6.854,40 lei/an.
5. CARACTERISTICIILE INVESTIŢIEI 5.1. Prin investiţiile care se vor realiza trebuie să se asigure atingerea obiectivelor descrise la punctul2. Investiţiile vor cuprinde, căi de comunicaţie, acces, parcări şi spaţii verzi de protecţie 5.2. Investiţiile se vor realiza în conformitate cu prevederile certificatului de urbanism şi vor fi calculate pentru gradul 7,5 de seismicitate. 5.3. Investiţiile trebuie să asigure crearea a cel puţin 5 locuri de parcare. 5.4. Nu se admit funcţiuni care contravin scopului concesionării şi nici prevederilor cuprinse în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi în Regulamentul Local de Urbanism aferent. 5.5. Se vor asigura minim 20% spaţii verzi şi plantate, conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General. 5.6. Termenul de execuţie al investiţiei va fi de 24 luni de la data obţinerii autorizaţiei de construire, dată la care obiectivul va fi pus în funcţiune. 5.7. Investitorul se obligă să obţină autorizaţia de construire în termen de cel mult 1 an de zile. 5.8. În situaţia în care investitorul nu va demara lucrările de construcţii într-o perioadă de maxim 2 ani, de la data semnării contractului de concesionare sau în cazul nerespectării vreuneia dintre condiţiile prevăzute mai sus, concedentul îşi rezervă dreptul de a rezilia contractul de concesionare. 5.9. Pe terenul concesionat, ofertantul declarat castigator are obligatia de a realiza o parcare publica ecologică de 5-7 locuri, spatiu verde, racordurile si instalatiile de utilitati necesare. 6. GARANŢIA ŞI TAXA DE PARTICIPARE 6.1. Concesionarul are obligatia ca în termen de 90 de zile de la data semnării contractul ui de concesionare să depună cu titlu de garanţie suma de 20.000 lei reprezentând aproximativ valoarea a trei redevenţe anuale minime. Dacă este necesar, din această sumă vor fi prelevate penalităţile şi sumele datorate concendentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. 7. ELEMENTE DE PREŢ Preţul de pornire al licitaţiei, stabilit prin raportul de evaluare al terenului întocmit de către expert anevar Ing. Petru Opra, este de 6854,4 lei/an.(336 mp x 20.4 lei/mp/an = 6854.4 lei/an) 8. DATA LICITAŢIEI Licitaţia va avea loc în data de ....................., ora........., în Sala Festivă a Primăriei Municipiului Timişoara. Termenul limită de depunere a ofertelor este data de ................, ora........, la camera nr.12, ghişeul nr.9 sau 10. 9. OBLIGAŢII PRIVIND PROTECŢIA MEDIULUI Unităţile economice vor desfăşura activităţi asigurând protecţia mediului înconjurător, în conformitate cu legislaţia română privind protecţia mediului înconjurător în viguare. În cazul în care, pe parcursul perioadei de concesionare legislaţia română se modifică, concesionarul se obligă să ia măsurile ce se impun pentru conformare. 10. CLAUZE FINANCIARE ŞI DE ASIGURĂRI 10.1. Pentru folosirea terenului prin Contractul de concesionare se va stabili redevenţa pe care concesionarul se obligă să o achite pentru folosirea terenului concesionat. 10.2. Redevenţa este datorată de la data încheierii contractului şi se va plăti trimestrial, până cel târziu în datele 15.03; 15.06; 15.09; 15.12 ale anului. 11.DISPOZIŢII FINALE 11.1. Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de concesiune. 11.2. Pe toată durata concesiunii, concesionarul se obligă să desfăşoare activităţiile prevăzute în regim de continuitate. 11.3. După concesiune, realizarea investiţiilor se va face numai pe baza unor proiecte legal avizate şi aprobate şi a autorizaţiilor de construire emise de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii. 11.4. Toate lucrările privind racordarea la reţelele tehnico-edilitare existente şi obţinerea acordului de la deţinătorii acestora privesc pe concesionar.
11.5. Concesionarul are obligaţia să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate permanentă a bunului ce face obiectul concesiunii. 11.6. Eventualele cheltuieli privind parcela de teren în suprafaţă de 336 mp şi devierea eventualelor reţele subterane de pe această suprafaţă, se vor face pe cheltuiala adjudecătorului licitaţiei. 117. Prezentul caiet de sarcini face parte integrantă din contractul de concesiune.
INIŢIATOR, Consilier Local,
Ing. Valentin Moldovan